Gospodarka mieszkaniowa w 2019 r.
W Polsce według stanu na koniec 2019 r.odnotowano 14,8 mln mieszkań (wzrost o 1,4 % w porównaniu do stanu na koniec 2018 r.), o łącznej powierzchni użytkowej 1 101,4 mln m2, w których znajdowało się 56,6 mln izb.
Zasoby mieszkaniowe
Według stanu na 31 grudnia 2019 r. zasoby mieszkaniowe zlokalizowane na terenie kraju liczyły 14,8 mln mieszkań, o łącznej powierzchni użytkowej 1 101,4 mln m2, w których znajdowało się 56,6 mln izb.
W porównaniu z poprzednim rokiem przybyło 197,7 tys. mieszkań (wzrost o 1,4%), których łączna powierzchnia użytkowa wynosiła 17 231,1 tys. m2 (wzrost o 1,6%), a liczba izb 737,3 tys. (wzrost o 1,3%).
W miastach zlokalizowanych było ponad 10 mln mieszkań o powierzchni 648 mln m2 oraz 35,6 mln izb. Na terenach wiejskich znajdowało się ponad 4,8 mln mieszkań o powierzchni 453,4 mln m2 oraz 21,0 mln izb. W miastach liczba mieszkań wzrosła o 144,2 tys. (o 1,5%), natomiast na terenach wiejskich przybyło ich 53,5 tys. (1,1%).
Tablica 1. Zasoby mieszkaniowe (stan na 31.12)
Wyszczególnienie 2018 2019
ogółem miasto wieś ogółem 2018 == 100 miasto wieś Mieszkania w tys. 14 615,1 9 864,8 4 750,3 14 812,8 101,4 10 009,0 4 803,8 Izby w mieszkaniach w tys. 55 874,3 35 142,3 20 732,0 56 611,6 101,3 35 600,3 21 011,3 Powierzchnia użytkowa mieszkań w tys. m2 1 084 166,5 637 833,8 446 332,6 1 101 397,6 101,6 647 985,8 453 411,8 Mieszkania na 1 000 ludności 380,5 427,7 309,6 385,9 101,4 434,5 313,0 Przeciętna w zasobach mieszkaniowych:
liczba izb w mieszkaniu 3,82 3,56 4,36 3,82 100,0 3,56 4,37 powierzchnia użytkowa
w m2
1 mieszkania 74,2 64,7 94,0 74,4 100,3 64,7 94,4
na 1 osobę 28,2 27,7 29,1 28,7 101,8 28,1 29,5
liczba osób na:
1 mieszkanie 2,63 2,34 3,23 2,59 98,5 2,30 3,20
1 izbę 0,69 0,66 0,74 0,68 98,6 0,65 0,73
W 2019 r. warunki mieszkaniowe w Polsce uległy dalszej poprawie w porównaniu
do poprzednich lat. Według stanu na 31 grudnia 2019 r. przeciętna liczba izb przypadająca na 1 mieszkanie wyniosła 3,82, w miastach 3,56, a na obszarach wiejskich 4,37. Średnia wielkość mieszkania natomiast wynosiła 74,4 m2 i wzrosła o 0,2 m2 w porównaniu z rokiem
1,4%
Przyrost liczby mieszkań w porównaniu z rokiem ubiegłym Zasoby mieszkaniowe w Polsce na koniec 2019 r. liczyły 14,8 mln Łączna powierzchnia użytkowa to 1 101,4mln m2, a liczba izb to 56,6 mln W Polsce warunki mieszkaniowe ulegają nieznacznej poprawie INFORMACJE SYGNALNE 15.09.2020 r.
poprzednim. Mieszkania na obszarach wiejskich były średnio o 29,7 m2 większe niż na terenach miast (odpowiednie wskaźniki wynoszą dla obszarów wiejskich – 94,4 m2, a dla miast – 64,7 m2). W 2019 r. przeciętna powierzchnia użytkowa przypadająca na 1 osobę wzrosła w porównaniu z rokiem poprzednim o 0,5 m2 i wyniosła 28,7 m2 (w miastach wzrosła z 27,7 m2 do 28,1 m2, a na wsi z 29,1 m2 do 29,5 m2). Dysproporcje pomiędzy miastami a obszarami wiejskimi dotyczyły również stopnia zaludnienia mieszkań. Mieszkania wiejskie były bardziej zaludnione od mieszkań miejskich. Na 1 mieszkanie w miastach przypadało przeciętnie 2,30 osoby, zaś na obszarach wiejskich 3,20, przy przeciętnej dla Polski 2,59. Jednocześnie dla Polski na 1 izbę przypadało przeciętnie 0,68 osoby, przy czym na obszarach wiejskich wskaźnik ten był wyższy i kształtował się na poziomie 0,73, a dla miast – 0,65osoby na 1 izbę.
Na poprawę warunków mieszkaniowych ludności wskazuje również rosnący odsetek mieszkań wyposażonych w instalacje sanitarno-techniczne.
W wodociąg wyposażonych było 96,9% mieszkań, w ustęp – 93,9%, a w łazienkę – 91,7%. Instalacja gazowa natomiast podłączona była w co drugim mieszkaniu.
Pomiędzy miastem a wsią nadal utrzymywały się różnice w wyposażeniu mieszkań
w podstawowe instalacje. W miastach w wodociąg wyposażonych było 99,1% mieszkań, w ustęp – 97,3%, a łazienkę – 95,7%. Na obszarach wiejskich do wodociągu podłączonych było 92,4% mieszkań, ustęp posiadało 86,8%, a łazienkę – 83,3% mieszkań.
Wykres 1. Mieszkania wyposażone w instalacje w % ogółu mieszkań w 2019 r. (stan na 31.12.2019 r.)
Mieszkaniowy zasób gminy
Przez mieszkaniowy zasób gminy należy rozumieć lokale służące do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, stanowiące własność gminy. Liczba lokali mieszkalnych, na które na koniec 2019 r. obowiązywały umowy na najem (z wyłączeniem lokali zamiennych i tymczasowych pomieszczeń), wyniosła 641 801, a ich powierzchnia 28 577,6 tys. m2. Przeciętna powierzchnia wynajmowanego lokalu z mieszkaniowego zasobu gminy wyniosła 44,5 m2.
Liczba lokali mieszkalnych, na które obowiązywały umowy na najem socjalny1 wyniosła 73 970 a ich powierzchnia 2 520,6 tys. m2. Dodatkowo na koniec 2019 r. gminy miały zawarte umowy najmu na 1 600 tymczasowych pomieszczeń o powierzchni 34,7 tys. m2.
W 2019 r. na najem zasobów gminnych (z wyłączeniem lokali zamiennych i pomieszczeń tymczasowych) oczekiwało 150 579 gospodarstw domowych. W porównaniu do 2018 r. zapotrzebowanie na najem lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy wzrosło o 0,8%.
1 Dotyczy umów na lokale socjalne oraz umów najmu socjalnego lokali zawartych w 2019 r. zarówno przed, jak i po dniu wejścia w życie art. 2 ustawy z dnia 22 marca 2018 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych, ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz niektórych innych ustaw.
W Polsce w 2019 r. wzrosła liczba mieszkań wyposażonych w instalacje sanitarno-techniczne Na koniec 2019 r. liczba lokali, na które obowiązywała umowa najmu z mieszkaniowego zasobu gminy wyniosła 641 801
W porównaniu z 2018 r. liczba gospodarstw
domowych oczekujących na najem lokali mieszkalnych od gminy wzrosła o 0,8% centralne ogrzewanie gaz z sieci łazienka ustęp wodociąg
Z ogólnej liczby oczekujących na najem z mieszkaniowego zasobu gminy na najem socjalny lokali2 oczekiwało 81 214 gospodarstw domowych, w tym 47 644 gospodarstw w ramach realizacji wyroków eksmisyjnych.
Tablica 2. Gospodarstwa domowe oczekujące na najem lokali mieszkalnych oraz tymczasowych pomieszczeń z mieszkaniowego zasobu gminy – stan na 31.12.2019 r.
Wyszczególnienie Ogółem
Na najem socjalny lokali3
Najem tymczasowych pomieszczeń razem w tym w ramach realizacji wyroków eksmisyjnych W liczbach bezwzględnych Polska 150 579 81 214 47 644 17 891 Miasta 130 066 74 110 46 605 17 772 Wieś 20 513 7 104 1 039 119 Polska = 100% Miasta 86,4 91,3 97,8 99,3 Wieś 13,6 8,7 2,2 0,7 Dodatki mieszkaniowe
W 2019 r. wypłacono ok. 2,9 mln dodatków mieszkaniowych na łączną kwotę 595,8 mln PLN. Analogicznie do roku poprzedniego, najwięcej dodatków mieszkaniowych wypłacono użytkownikom lokali gminnych, tj. 40,6% oraz lokali spółdzielczych – 26,2%, najmniej zaś uzyskali użytkownicy mieszkań towarzystw budownictwa społecznego – 2,1% oraz innych podmiotów – 6,0%.
Przeciętna wysokość dodatku mieszkaniowego wyniosła 206,9 PLN. Najwyższa przeciętna kwota dodatku została wypłacona użytkownikom lokali pozostających w zasobie prywatnym – 259,9 PLN, a najniższa – użytkownikom lokali pozostających w zasobie lokali spółdzielczych – 183,0 PLN). Tablica 3. Dodatki mieszkaniowe
Wyszczególnienie 2018 2017 = 100 2019 2018 = 100 Liczba wypłaconych dodatków mieszkaniowych w tys. 3 235,9 89,2 2 879,0 89,0 Kwota dodatków mieszkaniowych w tys. PLN 664 796,2 89,0 595 776,0 89,6 Przeciętna wysokość dodatku w PLN 205,4 99,8 206,9 100,7
Gospodarka gruntami pod budownictwo mieszkaniowe
W odniesieniu do gruntów z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe będących w zasobach gmin na koniec 2019 r. około 57,8% znajdowało się na terenach miejskich, z czego 65,0% gruntów przeznaczonych było pod budownictwo jednorodzinne.
Z ogólnej powierzchni gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe 45,3% stanowiły grunty uzbrojone (z czego 61,3% znajdowało się na terenach miejskich).
W 2019 r. gminy przekazały inwestorom 776,6 ha gruntów pod budownictwo mieszkaniowe, z których 84,8% przeznaczono pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Z ogólnej powierzchni gruntów przekazanych pod budownictwo mieszkaniowe 58,4% stanowiły grunty w miastach. 2 Jw. 3 Jw. Liczba wypłaconych dodatków mieszkaniowych zmniejszyła się o 11,0%, a ich kwota o 10,4% Gminy posiadały 28 088,3 ha gruntów niezabudowanych przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe, z czego pod budownictwo jednorodzinne 78,5% ogólnej ich powierzchni
W przypadku cytowania danych Głównego Urzędu Statystycznego prosimy o zamieszczenie informacji: „Źródło danych GUS”, a w przypadku publikowania obliczeń dokonanych na danych opublikowanych przez GUS prosimy o zamieszczenie informacji: „Opracowanie własne na podstawie danych GUS”.
Opracowanie merytoryczne:
Departament Handlu i Usług Dyrektor Ewa Adach-Stankiewicz
Tel: 22 608 3067
Rozpowszechnianie:
Rzecznik Prasowy Prezesa GUS Karolina Banaszek
Tel: 695 255 011
Wydział Współpracy z Mediami
Tel: 22 608 34 91, 22 608 38 04 e-mail: obslugaprasowa@stat.gov.pl www.stat.gov.pl @GUS_STAT @GlownyUrzadStatystyczny Powiązane opracowania Gospodarka mieszkaniowa w 2018 r.
Gospodarka mieszkaniowa i infrastruktura komunalna w 2018 r.
Temat dostępny w bazach danych Bank Danych Lokalnych
Dziedzinowa Baza Wiedzy
Ważniejsze pojęcia dostępne w słowniku Mieszkanie
Powierzchnia użytkowa mieszkania Izba
Dodatek mieszkaniowy Grunty komunalne
