strona 1 Załącznik nr 2a do K/01/2021 UMOWA NAJMU
NR CP/DAP/ /2021/W zawarta w dniu ... roku w Sosnowcu pomiędzy:
Centrum Pediatrii im. Jana Pawła II w Sosnowcu Sp. z o.o.,
z siedzibą: ul. G. Zapolskiej 3, 41-218 Sosnowiec, NIP: 6443508924, REGON: 276240724, reprezentowanym przez:
Prezesa Zarządu - dr n. med. Andrzej Siwiec
zwanym w dalszym ciągu umowy „Wynajmujący” a
_______________________________________, zwaną w dalszym ciągu umowy „Najemcą” łącznie zwanych „Stronami”,
Niniejsza umowa została zawarta na podstawie przeprowadzonego przez Wynajmującego postepowania konkursowego nr ref.: K/01/2021
§ 1
Przedmiot zamówienia
1. Przedmiotem umowy jest najem 6,60 m2 powierzchni użytkowej w celu prowadzenia kiosku
dla potrzeb pacjentów i pracowników Wynajmującego - Zadanie nr 1.
2. Wynajmujący oświadcza, że z dniem ………oddaje w najem powierzchnię zlokalizowaną na paterze budynku Centrum Pediatrii im. Jana Pawła II w Sosnowcu przy ul. G. Zapolskiej 3.
§ 2
Warunki realizacji umowy 1. Najemca zobowiązuje się do:
• prowadzenia na wynajmowanej powierzchni działalność polegającej na sprzedaży: m. in.
prasy, artykułów higienicznych, artykułów spożywczych w opakowaniach, sprzedaż gier i zabawek;
• zachowania należytej staranności w użytkowaniu przedmiotu najmu;
• zachowania porządku i czystości na terenie najmowanej powierzchni, w tym Najemca na obowiązek wywożenia powstałych z działalności odpadów komunalnych na własny
koszt;
• pokrycia kosztów szkód na terenie najmowanej powierzchni wynikłych z przyczyn niezawinionych przez Wynajmującego;
• dostosowania asortymentu artkułów do potrzeb pacjentów i pracowników Centrum Pediatrii;
• zamawiania i dostaw towaru we własnym zakresie i na własny koszt. Istnieje możliwość wjazdu na zamknięty parking wewnętrzny Wynajmującego w celu rozładunku towaru. Dostawa i rozładunek nie mogą kolidować z ruchem przed i wewnątrz Centrum Pediatrii. • prowadzenia działalności wyłącznie osobiście (nie można podnajmować lub
poddzierżawiać najmowanej powierzchni);
• ponoszenia całkowitej odpowiedzialności za mienie zlokalizowane w wynajmowanym pomieszczeniu;
strona 2 • przestrzegania wymagań higieniczno - sanitarnych, w tym: przestrzegania zasad higieny
osobistej; zapewnienia odpowiednich warunków przechowywania żywności oraz kontroli zabezpieczenia przed szkodnikami; Najemca odpowiada za jakość i stan dostarczonych przez siebie produktów oraz przestrzeganie terminów ważności (wg wymagań higieniczno-sanitarnych).
2. Niedopuszczalna jest sprzedaż towarów nieodpowiadających specyfice szpitala dziecięcego, w szczególności: sprzedaż alkoholu, papierosów, prasy zawierającej przemoc lub treści
pornograficzne. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do żądania wycofania ze sprzedaży nieodpowiedniego asortymentu, a w razie nieuwzględnienia żądania przez Najemcę Wynajmujący będzie upoważniony do rozwiązania umowy bez wypowiedzenia z winy Najemcy.
3. Najemca zobowiązuje się nie zmieniać sposobu korzystania z przedmiotu wynajmu bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. W przypadku rozwiązania umowy Najemca zobowiązuje się doprowadzić miejsce do stanu początkowego w terminie trzech dni od daty rozwiązania umowy. 4. Najemca nie może dokonywać jakichkolwiek nakładów na przedmiot najmu bez zgody
Wynajmującego. W razie uzyskania takiej zgody Strony uzgadniają warunki rozliczenia nakładów. 5. Po ustaniu stosunku najmu Najemca zobowiązany jest niezwłocznie zwrócić Wynajmującemu
przedmiot umowy w stanie niepogorszonym, usunąć na własny koszt oznakowania (jeśli dotyczy), przywrócić do stanu pierwotnego(tj. sprzed umowy najmu).
§ 3
Czynsz i inne opłaty
1. Całkowita wartość czynszu najmu należnego z tytułu realizacji przedmiotu zamówienia przez cały okres jej trwania wynosi: ………netto plus należy podatek VAT …%. Razem: ………brutto (słownie: ….).
2. Miesięczny czynsz najmu wynosi: ……netto plus należy podatek VAT …% ….brutto
3. Czynsz obejmuje m. in.: opłatę za powierzchnie użytkową, ryczałt za c.o. zużycie wody, energię elektryczną, prace konserwacyjne, podatek od nieruchomości.
4. Czynsz najmu waloryzowany będzie o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług publikowany przez Prezesa GUS. Waloryzacja czynszu nie wymaga zmiany umowy i obowiązywać będzie od miesiąca następującego po miesiącu publikacji wskaźnika za rok poprzedni.
5. Strony dopuszczają możliwość czasowej zmiany wysokości czynszu najmu w razie ograniczenia działalności Wynajmującego w związku z pandemią wirusa SARS-CoV-2.
§ 4 Zasady rozliczeń
1. Za czynsz najmu Wynajmujący będzie wystawiał najpóźniej do 7-go dnia następnego miesiąca Fakturę VAT, płatna przelewem w terminie do 14 dni od daty wystawienia.
2. Za termin płatności przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Wynajmującego należną kwotą.
§ 5 Kary umowne
1. W przypadku opóźnienia w dokonaniu płatności Wynajmujący zastrzega sobie prawo naliczenia odsetek ustawowych za każdy dzień zwłoki.
strona 3 § 6
Termin obowiązywania umowy
Umowa zostaje zawarta na czas określony: od dnia 01.06.2021r. do dnia 31.05.2023r. § 7
Rozwiązanie umowy
Wynajmujący zastrzega sobie prawo wcześniejszego rozwiązania umowy z miesięcznym okresem wypowiedzenia przypadającego na dzień kończący miesiąc kalendarzowy w przypadku:
a. zwłoki w należnych płatnościach za płatności za okres powyżej 14 dni; b. korzystania z przedmiotu najmu niezgodnie z przeznaczeniem; c. nieprzestrzeganie postanowień umowy określonych w § 2;
d. konieczności zamknięcia kiosku z powodu modernizacji części Centrum Pediatrii, w której zlokalizowany jest kiosk.
e. innych zdarzeń, niż wskazanych powyżej, nie możliwych do przewidzenia w dniu podpisania umowy.
§ 8
Ochrona danych osobowych
Najemca zobowiązany jest w trakcie realizacji umowy do wypełnienia warunków wynikających z Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz innych przepisów dotyczących ochrony danych osobowych.
§ 9
Postanowienia końcowe
1. Zmiany i uzupełnienia umowy mogą nastąpić za zgodą Stron wyrażoną w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową obowiązują przepisy Kodeksu Cywilnego oraz inne właściwe.
3. Ewentualne spory wynikłe w trakcie realizacji niniejszej umowy będzie rozstrzygał sąd właściwy dla siedziby Wynajmującego.
4. Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach dla każdej ze stron. 5. Integralną część umowy jest:
a) Załącznik nr 1 - Formularz ofertowy
………. ……….
