JTA jakub tomiczek architekt autorska pracownia architektury

(1)

OT Inwentaryzacji budowlanej budynku Szkoły Publicznej nr 2 m. Głuchołazy, al. Jana Pawła II nr 9, dz. nr ewid.1587 k.m 19 1

JTA

jakub tomiczek architekt autorska pracownia architektury

48-300 Nysa, ul. Bohaterów Warszawy 24B/4 ; www.jta.com.pl ; tel. 77-435-56-54 / 606 894 910

I N W E N T AR Y Z A C J A

A R C H I T E K T O N I C Z N O – B U D O W L A N A

EGZ. NR 3/3

Nazwa nadana zamówieniu przez Zamawiającego:

Inwentaryzacja architektoniczno - budowlana budynku Szkoły Publicznej nr 2

Nazwa obiektu /inwestycji/:

Szkoła Publiczna nr 2 w Głuchołazach

Kategoria obiektu budowlanego:

Kategoria IX

Adres obiektu /inwestycji/:

m. Głuchołazy, al. Jana Pawła II nr 9

Nr ewid. działek:

0001 Głuchołazy, dz. nr 1587

Zamawiający:

Gmina Głuchołazy, z/s. 48-340 Głuchołazy, Rynek 15

Zespół autorski : tytuł zawodowy, imię nazwisko, uprawnienia bud. data, podpis

- autor:

mgr inż. arch. Jakub Tomiczek

spec. arch. b.o. nr OKK/UpB/03/05 OPOIA OP-0126 03.2017

- współautor: mgr inż. arch. Wiesław Półchłopek

upr. arch. b.o. Nr 13/OPOKK/2011

OPOIA OP-0182 03.2017

Nysa - 10 marzec 2017 r. egz. nr 3(3)

(2)

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA

INWENTARYZACJA BUDOWLANA SZKOŁY PUBLICZNEJ NR 2

A. CZĘŚĆ OPISOWA

 Opis techniczny do inwentaryzacji budowlano- architektonicznej Szkoły Podstawowej nr 2 w Głuchołazach

B. CZĘŚĆ RYSUNKOWA

LP Nazwa rysunku Nr rys. Skala

1 2 3 4

1. Plan usytuowania obiektu 1U 1:500

2. Rzut piwnicy I1 1:100

3. Rzut parteru I2 1:100

4. Rzut I piętra I3 1:100

5. Rzut II piętra I4 1:100

6. Rzut poddasza I5 1:100

7. Przekrój A-A I6 1:100

8. Elewacja frontowa zachodnia I7 1:100

9. Elewacja tylna wschodnia I8 1:100

10. Elewacja boczna południowa I9 1:100

11. Elewacja boczna północna I10 1:100

C. CZĘŚĆ FOTOGRAFICZNA

Dokumentacja fotograficzna inwentaryzacyjna

(3)

A. CZĘŚĆ OPISOWA

(4)

A. CZĘŚĆ OPISOWA

OPIS TECHNICZNY

do inwentaryzacji budowlano- architektonicznej Szkoły publicznej nr 2

TEMAT: Inwentaryzacja architektoniczno - budowlana;

OBIEKT: Budynek Publicznej Szkoły Podstawowej nr 2

LOKALIZACJA: m. Głuchołazy, al. Jana Pawła II nr 9, dz. nr ewid. 1587

UŻYTKOWNIK/WŁAŚCICIEL: Gmina Głuchołazy, ul. Rynek 15, 48-340 Głuchołazy

1. PRZEDMIOT INWENTARYZACJI

Opracowaniem objęto budynek publicznej Szkoły Podstawowej nr 2, zlokalizowany przy Al. Jana Pawła II nr 9 w Głuchołazach, na dz. nr ewid. 1587.

1.1 Charakterystyka ogólna budynku

Budynek aktualnej Szkoły Podstawowej nr 2 - wybudowany został prawdopodobnie w okresie międzywojennym XX w. Obiekt posiada 3- kondygnacje w części centralnej (oraz poddasze nieużytkowe) oraz 2-kondygnacje w pozostałej części (oraz strych). Budynek został zbudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Obiekt z poddaszem nie użytkowym, natomiast w całości podpiwniczony. Komunikacja pionowa odbywa się jedną trzybiegową klatkę schodową - wykonaną w technologii tradycyjnej. Do zespołu zabudowy szkolnej należy również sąsiadujący budynek stołówki/świetlicy oraz budynek sali gimnastycznej. Obiekty te nie stanowią przedmiotu niniejszego opracowania.

(5)

OT Inwentaryzacji budowlanej budynku Szkoły Publicznej nr 2 m. Głuchołazy, al. Jana Pawła II nr 9, dz. nr ewid.1587 k.m 19 5 2.LOKALIZACJA BUDYNKU I JEGO USYTUOWANIE

2.1 Budynek publicznej Szkoły Podstawowej nr 2 zlokalizowany przy Al. Jana Pawła II nr 9 w Głuchołazach, na dz. nr ewid. 1587.

Obsługę komunikacyjną budynku szkoły stanowi bezpośredni zjazd z Al. Jana Pawła II . Ulica Al. Jana Pawła II o szer. 6,0 ÷ 10,0 m posiada nawierzchnię asfaltową.

Zjazd o szerokości – 3,50m.

Zjazd na teren SP2 odbywa się od strony zachodniej i stanowi jedyne połączenie komunikacyjne z zewnętrznym układem miejskim.

Od strony wschodniej SP2 graniczy z zamkniętym i ogrodzonym placem szkolnym, a w dalszej kolejności z obiektem stołówki szkolnej i świetlicy. Natomiast od strony północnej z terenami zieleni urządzonej, a od strony południowej z budynkiem sali gimnastycznej przyszkolnej.

Zagospodarowanie terenu SP2 i jej elementów zarówno terenowe, jak i kubaturowe dodatkowe - nie stanowią przedmiotu niniejszej inwentaryzacji.

2.2 Układ funkcjonalny obiektu; dane budowlano- konstrukcyjne

Budynek dydaktyczny SP2 stanowi jedną zblokowaną bryłę, przy czym część centralna

posiada trzy kondygnacje oraz poddasze nieużytkowe, natomiast w częściach bocznych obiekt jest dwukondygnacyjny wraz ze strychem.

Układ funkcjonalny trzytraktowy, korytarzowy.

Konstrukcję nośną przekrycia dachowego stanowi więźba drewniana o konstrukcji słupowo – krokwiowej.

Poziom parteru znajduje się 155 cm nad poziomem utwardzonego wejścia o nawierzchni wykonanej z płyt betonowych

3. DANE OGÓLNE OBIEKTU BUDYNKU GŁÓWNEGO SZKOŁY 3.1 Powierzchnia zabudowy : Pz=486,39m²

3.1.1 Wymiary zewnętrzne obiektu:

-szerokość max.: 18,24 m;

-długość max.: 33,21 m.

3.1.2 Wysokość obiektu od średniego poziomu terenu do okapu = 12,43 m

(6)

OT Inwentaryzacji budowlanej budynku Szkoły Publicznej nr 2 m. Głuchołazy, al. Jana Pawła II nr 9, dz. nr ewid.1587 k.m 19 6 3.1.3 Wysokość jw. do kalenicy obiektu = 19,03 m

3.1.4 Wysokość netto pomieszczeń:

- piwnic – 196cm do 220cm;

- parteru - 360 cm;

- I piętra - 360 cm;

- II piętra – 360 cm.

3.2 Powierzchnia całkowita - P.c.= 1945,56 m²

3.3 Powierzchnia użytkowa:

- Piwnice : 303,16 m² - Parter : 385,33 m² - I Piętro : 403,80 m² - II Piętro : 386,28 m² - Poddasze : 244,85 m² Razem P.uż. = 1723,42 m²

3.4 Kubatura brutto obiektu K= 5581,31 m³

3.5 WYKAZ POMIESZCZEŃ, POWIERZCHNI i KUBATUR 3.5.1 PIWNICA

Nr pom.

Nazwa pomieszczenia wg funkcji Pow. uż.

m²

Poziom w obiekcie

1 2 3 4

01 Korytarz 31,75 piwnica

02. Pom. techniczne 12,04 piwnica

03. Pom. gospodarcze 5,98 piwnica

(7)

08. WC 16,73 piwnica

11. WC 16,64 piwnica

12. Kotłownia 35,10 piwnica

15. Korytarz 4,19 piwnica

Razem pow. użytkowa piwnicy 303,16

Kubatura 624,50 m³

3.5.2 PARTER Nr

pom.

m²

Poziom w obiekcie

1 2 3 4

23. Korytarz 76,31 parter

24. Klatka schodowa 21,76 parter

25. Hall wejściowy 17,67 parter

26. Korytarz 5,11 parter

27. Gabinet 10,79 parter

28. Sala lekcyjna 22,41 parter

30. Pom. gospodarcze 7,73 parter

31. WC 4,29 parter

(8)

32. WC 13,18 parter

33. WC 5,38 parter

34. WC 4,56 parter

35. WC 13,59 parter

40. Gabinet 8,66 parter

Razem pow. użytkowa parteru 385,33

Kubatura 1387,18 m³

3.5.3 I PIĘTRO Nr

pom.

m²

Poziom w obiekcie

1 2 3 4

41. Korytarz 54,06 I piętro

42. Gabinet 12,05 I piętro

43. Sala lekcyjna 69,69 I piętro

44. Pom. gospodarcze 16,25 I piętro

51. Korytarz 5,47 I piętro

52. Klatka schodowa 23,40 I piętro

Kubatura 1453,68m³

(9)

OT Inwentaryzacji budowlanej budynku Szkoły Publicznej nr 2 m. Głuchołazy, al. Jana Pawła II nr 9, dz. nr ewid.1587 k.m 19 9 3.5.4 II PIĘTRO

Nr pom.

m²

Poziom w obiekcie

1 2 3 4

53. Korytarz 56,72 II piętro

54. Gabinet 12,77 II piętro

55. Strych nr 1 67,82 II piętro

56. Pom. gospodarcze 14,05 II piętro

57. Sala lekcyjna 48,03 II piętro

58. Sala lekcyjna 44,37 II piętro

60. Biblioteka 19,47 II piętro

61. Biblioteka 9,65 II piętro

Kubatura 1390,60m³

3.5.6 PODDASZE Nr

pom.

m²

Poziom w obiekcie

1 2 3 4

Kubatura 725,35m³

4. DANE BUDOWLANO- KONSTRUKCYJNE 4.1 UKŁAD KONSTRUKCYJNY BUDYNKU SZKOŁY

Budynek został zbudowany w technologii tradycyjnej murowanej.

Uwaga: aby stwierdzić dokładną technologię wykonania obiektu, jego stan techniczny i rodzaj użytych materiałów należy wykonać szczegółową ekspertyzę techniczną wraz z wykonaniem miejscowych odkrywek.

(10)

OT Inwentaryzacji budowlanej budynku Szkoły Publicznej nr 2 m. Głuchołazy, al. Jana Pawła II nr 9, dz. nr ewid.1587 k.m 19 10 Fundamenty

Fundamenty żelbetowe posadowione poniżej poziomu strefy przemarzania.

Ściany zewnętrzne

Ściany zewnętrzne budynku SP2 wykonano z cegły pełnej gr. max.51,0 cm, na zaprawie cementowo- wapiennej. Lica ścian - tynki wapienne i cementowo- wapienne .

Stropy

Stropy międzykondygnacyjne nad piwnicą kolebkowy, ceglany, natomiast na pozostałymi kondygnacjami – stropy drewniane.

Schody

Klatka schodowa żelbetowa. Stopnice kamienne.

Nadproża

Nadproża nad drzwiami i oknami wykonano, jako prefabrykowane żelbetowe.

Dach

Dach budynku wykonany jest w konstrukcji drewnianej krokwiowo- płatwiowej ze stolcami i zastrzałami oraz z obudowanymi bocznymi wieszarami. Krokwie jednolite o przekroju 12x14cm, płatwie 15x17cm, kleszcze 7x15cm i 7x17cm, boczne wieszaki 15x15cm, wieszary 8x15cm, podwaliny 25x19cm, stolce 15x19cm i 15x16cm, murłaty 15x19cm.

4.2 ELEMENTY WYKOŃCZENIA BUDYNKU SZKOŁY Tynki

Budynek z zewnątrz tynkowany. Tynki wewnętrzne wykonano, jako cementowo- wapienne kat. II i III. Pomieszczenia sanitarne i kuchnia posiadają ściany wyłożone glazurą tj. płytkami ceramicznymi.

(11)

OT Inwentaryzacji budowlanej budynku Szkoły Publicznej nr 2 m. Głuchołazy, al. Jana Pawła II nr 9, dz. nr ewid.1587 k.m 19 11 Malowanie

Malowanie pomieszczeń wykonane farbami wapiennymi, klejowymi i olejowymi.

Podłogi

Pomieszczenia szkoły posiadają różnego rodzaju podłogi i posadzki. W piwnicach posadzki betonowe i płytki ceramiczne. Na korytarzach i klatkach schodowych ułożono terakotę i nawierzchnię PVC. Na podłogach drewnianych wyłożono linoleum lub pozostawiono odkryty parkiet.

Rodzaje poszczególnych nawierzchni oznaczono na wykazach pomieszczeń na rzutach piwnicy, parteru, poddasza oraz Ip. i II p.

Ślusarka stalowa i drewniana

Balustrady przy klatkach schodowych wykonane są z elementów stalowych i drewnianych Stolarka okienna i drzwiowa

Budynek wyposażony jest w części w nową stolarkę okienną i drzwiową z PCV. Stolarka okienna i drzwiowa w pozostałej części drewniana częściowo nadająca się do remontu, a częściowo kwalifikująca się do wymiany

Parapety

Parapety zewnętrzne wykonano częściowo z blachy ocynkowanej oraz cementowe.

5.DANE DOTYCZĄCE INSTALACJI

Budynek jest wyposażony w instalacje sanitarne:

- Ciepłej wody użytkowej. System przygotowania ciepłej wody użytkowej w podgrzewaczach gazowych;

- Wody zimnej;

- Kanalizacji sanitarnej;

(12)

OT Inwentaryzacji budowlanej budynku Szkoły Publicznej nr 2 m. Głuchołazy, al. Jana Pawła II nr 9, dz. nr ewid.1587 k.m 19 12 - Centralnego ogrzewania. Instalacja centralnego ogrzewania typu zamkniętego z rozdziałem dolnym z wymuszonym obiegiem pompowym, bez regulacji hydraulicznej.

Grzejniki częściowo wyposażone w zawory termostatyczne. Brak izolacji termicznej wewnętrznego centralnego ogrzewania;

- Wentylacji grawitacyjnej. Układ wentylacji funkcjonuje dzięki nawiewowi świeżego powietrza przez mikroszczeliny w stolarce otworowej.

Usuwanie zużytego powietrza kanałami wentylacyjnymi występującymi w większości pomieszczeń i w sanitariatach.

- Sieci kanalizacji deszczową.

- Sieci kanalizacji sanitarną.

- Gazu.

Źródłem ciepła jest piec gazowy. Kocioł wodny typu De Ditrich GT 308 o mocy 175-210 kW Piec zlokalizowany jest w piwnicy budynku szkoły i zasila tylko szkołę. Kocioł zamontowany został w 2008r. Węzeł cieplny znajduje się bezpośrednio przy kotle i posiada układ

automatyki pogodowej. System grzewczy zamknięty z naczyniem zbiorczym ciśnieniowym 100 E REFLEKS, obiegowy wymuszony przez układ pompowy. Odpowietrzanie instalacji centralnego ogrzewania odpowietrznikami automatycznymi. Uzupełnienie zładu wodą nie uzdatnioną.

Budynek jest wyposażony w instalacje elektryczne.

- Elektryczną oświetleniową.

- Elektryczną instalacji siły.

- Odgromową.

- Monitoring.

- Telefoniczną.

(13)

OT Inwentaryzacji budowlanej budynku Szkoły Publicznej nr 2 m. Głuchołazy, al. Jana Pawła II nr 9, dz. nr ewid.1587 k.m 19 13 6. W ZAKRESIE DOSTOSOWANIA OBIEKTU DO POTRZEB OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH

Obiekt nie jest dostoswany do potrzeb osób niepełnosprawnych.

7. INFORMACJA NA TEMAT OCHRONY KONSERWATORSKIEJ

Na podstawie Uchwały Rady Miejskiej w Głuchołazach nr XIV/110/03 z dn. 23 grudnia 2003 r.

budynek znajduje się na terenie oznaczonym symbolem C26a.UPo i figuruje jako zabytkowy – podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie zapisów mpzp. Budynek nie jest wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków.

8 INFORMACJA NA TEMAT ZAGROŻEŃ ŚRODOWISKOWYCH

Nie stwierdzono. Obiekt szkoły publicznej nie jest zaliczony do przedsięwzięć mogących mieć znaczący wpływ na środowisko.

7. INFORMACJA OGÓLNA NA TEMAT STANU TECHNICZNEGO OBIEKTU I SPOSÓB UŻYTKOWANIA

7.1.Obiekt użytkowany jest zgodnie z pierwotnym przeznaczeniem jako obiekt usług oświaty

7.2.Wyposażenie technologiczne oraz instalacyjne nie stanowi przedmiotu opracowania niniejszej inwentaryzacji budowlanej.

7.3.Stan techniczny podstawowych i głównych elementów konstrukcyjno- materiałowych- należy określić w „Ocenie stanu technicznego obiektu”-opracowaną przez uprawnione osoby

7.4. Niniejsza inwentaryzacja architektoniczno- budowlana obiektu głównego szkoły publicznej- może stanowić podstawę do sporządzenia projektu architektoniczno-

budowlanego wszelkich zmian, zarówno istotnych jak i nieistotnych w rozumieniu art.36 i 36a - ustawy „Prawo Budowlane”.

7.5.Podane parametry powierzchniowe i kubaturowe- obliczono w oparciu o normę PN- ISO 9836:1997.

Nysa, marzec 2017 r.

(14)

B. CZĘŚĆ RYSUNKOWA

LP Nazwa rysunku Nr rys. Skala

1 2 3 4

1. Plan usytuowania obiektu 1U 1:500

2. Rzut piwnicy I1 1:100

3. Rzut parteru I2 1:100

4. Rzut I piętra I3 1:100

5. Rzut II piętra I4 1:100

6. Rzut poddasza I5 1:100

7. Przekrój A-A I6 1:100

8. Elewacja frontowa zachodnia I7 1:100

9. Elewacja tylna wschodnia I8 1:100

10. Elewacja boczna południowa I9 1:100

11. Elewacja boczna północna I10 1:100

(15)

C. CZĘŚĆ FOTOGRAFICZNA

(16)

Fot. 1. Widok sali Informatycznej

Fot. 2. Widok Sali do nauki matematyki

(17)

Fot. 3. Widok Sali do nauki matematyki

Fot. 4. Widok Sali do nauki przyrody

(18)

Fot. 5. Sala do nauki religii

Fot. 6. Widok sali do nauki religii

(19)

Fot. 7. Widok na korytarz II piętra

Fot. 8. Sala do nauki historii

(20)

Fot. 9. Schody na poddasze

Fot. 10. Więźba dachowa

(21)

Fot. 11. Więźba dachowa

Fot. 12. Więźba dachowa w części II piętra