INWENTARYZACJA BUDOWLANA

(1)

1

INWENTARYZACJA BUDOWLANA

1. NAZWA ZADANIA

Inwentaryzacja architektoniczno – budowlana obiektu Urzędu Miejskiego w miejscowości Biała.

2. ADRES PRZEDMIOTOWEGO OBIEKTU BUDOWLANEGO

Urząd Miejski w Białej ul. Rynek 10

48-210 Biała powiat prudnicki województwo opolskie dz. nr 1095

3. INWESTOR

Urząd Miejski w Białej ul. Rynek 10

48-210 Biała

4. PODSTAWA OPRACOWANIA

• Zlecenie Inwestora

• Umowa na wykonanie inwentaryzacji architektoniczno – budowlanej

• Wizja lokalna wraz z dokumentacją fotograficzną przedmiotowego obiektu

• Obowiązujące normy i przepisy

5. PRZEDMIOT OPRACOWANIA

Przedmiotem opracowania jest inwentaryzacja architektoniczno – budowlana, istniejącego budynku użyteczności publicznej, tj. Urzędu Miejskiego w miejscowości Biała, zlokalizowanego w samym centrum miasta na działce nr 1095.

(2)

2

6. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO

Przedmiotowy obiekt budowlany znajduje się na działce o numerze ewidencyjnym 1095. Ma okna kształt wieloboku zbliżony do prostokąta i jest w całości objęta zabudową.

Działka nie posiada bezpośredniego połączenia z działką drogową nr 1108 (ul. Rynek), przy której jest zlokalizowana. W bezpośrednim sąsiedztwie działki

występują budynki mieszkalne wielorodzinne i usługowe.

Budynek Urzędu Miejskiego w Białej jest budynkiem o trzech kondygnacjach nadziemnych, częściowo podpiwniczonym wraz z częściowo użytkowym strychem (jedno pomieszczenie techniczne). Obiekt częściowo w zabudowie wolnostojącej. Część jego elewacji od strony zachodniej przylega do budynku mieszkalnego wielorodzinnego.

W oparciu o art. 8 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie należy zaklasyfikować go do grupy budynków SW – średniowysokich.

Urząd Miejski w Białej został w zniesiony z zastosowaniem technologii tradycyjnej – murowanej z wykorzystaniem materiałów ceramicznych tj. cegły pełnej.

Charakteryzuje się on dachem jednospadowym, trzypołaciowym o kącie

nachylenia połaci 6,5° i 8°. Konstrukcję dachu tworzy drewniana więźba dachowa o układzie płatwiowo – kleszczowym. Pokrycie dachowe na podkładzie z desek

drewnianych wykonane przy zastosowaniu blachy stalowej o kształcie falistym.

Dodatkowo na dachu zlokalizowany jest świetlik dachowy o konstrukcji stalowej, doświetlający klatkę schodową, kominy wywiewne oraz wyłaz dachowy.

Obiekt budowlany posiada siedem wejść do budynku. Wejście główne zlokalizowane od strony północnej tj. od ul. Rynek. Od strony zachodniej – dwa wejścia, od strony południowej – jedno wejście , od strony wschodniej – trzy wejścia. Jeno z nich stanowi bezpośrednie wejście do kotłowni, która jest centrum grzewczym dla przedmiotowego budynku.

Stolarka drzwiowa i okienna wykonana z drewna. Wyjątek stanowią dwie pary drzwi wykonanych z PCV oraz cztery pary drzwi wykonanych ze stali.

Budynek wyposażony jest w system odwodnienia, który tworzą rynny i rury spustowe o średnicy 100 mm wykonane z blachy ocynkowanej w kolorze srebrnym.

Całość podłączona jest do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej. Układ rynien znajduje się w zabudowanej części okapu dachowego.

W obiekcie budowlanym wyróżnić można instalację odgromową, elektryczną i wodno – kanalizacyjną. Ponadto cały obiekt posiada kotły zasilane na paliwo stałe.

(3)

3

7. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POMIESZCZEŃ OBIEKTU

PARTER

Numer

pomieszczenia wysokość

pomieszczenia Nazwa pomieszczenia Powierzchnia

użytkowa [𝒎^𝟐] Kubatura [𝒎^𝟑]

0.1 H=2,85 m wiatrołap 14,44 41,15

0.2 H^śr.=3,16 m korytarz 55,98 230,68

0.3 H=3,28 m pomieszczenie techniczne 14,62 47,95

0.8 H=2,98 m pomieszczenie gospodarcze 5,45 16,24

0.9 H=2,08 m toaleta 4,91 20,4

0.10 H=3,15 m toaleta dla niepełnosprawnych 5,01 15,78

0.11 H=2,92 m serwerownia 7,77 22,69

0.19 H¹=3,27; H²=2,48 pomieszczenie techniczne 13,66 37,48

0.21 H=3,04 m przedsionek 5,80 17,63

0.23 H=2,14 m korytarz 14,16 60,6

SUMA 362,24 1216,54

(4)

4

I PIĘTRO

Numer

1.1 H=3,30 m korytarz 47,85 157,87

1.4 H=3,37 m sekretariat 15,25 51,39

1.8 H=3,37 m kasa 11,25 14,62

1.10 H=6,62 m duża sala 164,70 1021,43

1.11 H=5,25 m scena 62,18 326,45

1.12 Hśr.=3,05 m korytarz 25,47 85,25

1.15 H=2,80 m toaleta 3,79 10,61

SUMA 453,78 2068,28

II PIĘTRO

Numer

2.1 H=3,22 m korytarz 22,55 72,61

2.9 H=3,02 m toaleta 2,42 7,31

2.11 - taras - -

2.12 H=2,16 m korytarz 5,38 23,24

2.13 H=2,14 m archiwum 22,42 95,96

SUMA 200,54 670,41

(5)

5

III PIĘTRO

Numer

3.1 H¹=2,40; H²=1,98 korytarz 5,46 16,14

3.3 H¹=1,98; H²=1,44 strych 48,94 213,60

SUMA 66,4 282,3

PIWNICA

Numer

-1.1 H=3,54 m pomieszczenie gospodarcze 27,83 98,52

-1.2 H=3,40 m skład opału 32,05 108,97

-1.3 H=2,25 m kotłownia 20,96 47,16

-1.4 H=2,10 m pomieszczenie techniczne 4,66 19,57

SUMA 130,49 437,21

8. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTY BUDOWLANEGO

❖ Fundamenty i ściany fundamentowe – nie wykonywano odkrywek, sugeruje się wykonanie w technologii tradycyjnej, murowanej przy wykorzystaniu cegły pełnej;

❖ Ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne – wykonane w technologii tradycyjnej, murowanej przy wykorzystaniu cegły pełnej na zaprawie cementowo – wapiennej. Zewnętrzne powierzchnie ścian wykończone tynkiem cementowo – wapiennym (zewnątrz) i tynkiem gipsowym (wewnątrz);

(6)

6

❖ Ściany działowe – wykonane w dwóch rodzajach. Pierwszy w technologii tradycyjnej, murowanej przy wykorzystaniu cegły pełnej na zaprawie cementowo – wapiennej z wykończeniem tynkiem cienkowarstwowym. Drugi przy wykorzystaniu płyt kartonowo – gipsowych montowanych do rusztu stalowego z wykończeniem tynkiem cienkowarstwowym lub gładzią;

❖ Stropy – w budynku objętym opracowaniem nie wykonywano odkrywek w stropach między kondygnacyjnych, lecz na podstawie wizji lokalnej stwierdza się występowanie różnej konstrukcji stropów. Nad częścią kotłowni występują sklepienia krzyżowe podparte modułowo filarami. Część stropu drewniana wypełniona polepą/gruzem-taka konstrukcja znajduje się nad większością pomieszczeń nad wszystkimi kondygnacjami. Część pomieszczeń posiada stropy murowane/żelbetowe. Dokładne analizy można wykonać na podstawie odkrywek.

❖ Więźba dachowa – płatwiowo – kleszczowa wykonana z drewna litego podpierająca się na podwalinach drewnianych. Konstrukcję więźby dachowej tworzą następujące elementy konstrukcyjne:

- krokiew: 12 x 15 cm, - płatew: 15 x 18 cm, - słup: 18 x 18 cm, - miecz: 11 x 14 cm, - belka: 18 x 22 cm, - podwalina: 24 x24 cm;

❖ Dach – wykonany jako jednospadowy, trzypołaciowy o kącie nachylenia połaci 6,5°

i 8°. Pokrycie dachowe na podkładzie z desek drewnianych wykonane przy zastosowaniu blachy stalowej o kształcie falistym. Dodatkowo na dachu zlokalizowany jest świetlik dachowy o konstrukcji stalowej, doświetlający klatkę schodową, kominki wentylacyjne oraz wyłaz dachowy. Naroża załamanych połaci dachowych wykończone opaskami z blachy.

❖ Obróbki blacharskie – wykonane z blachy stalowej ocynkowanej w kolorze pokrycia dachowego. System odwodnienia, który tworzą rynny i rury spustowe o średnicy 100 mm wykonane z blachy ocynkowanej w kolorze srebrnym.

❖ Elewacje – otynkowane tynkiem cementowo – wapiennym i pomalowane. Kolorystyka w odcieniach kremu różowego. Ponadto elewacje obiektu budowlanego od strony północnej, południowej i wschodniej zdobione poprzez różnorodne detale i sztukaterie architektoniczne wykonane z tynku cementowo – wapiennego jak również na bazie gipsu; Większość okien posiada gzymsy i opaski okienne

(7)

7

❖ Stolarka okienna – większości okien obiektu budowlanego drewniane, część aluminiowa, część stalowa zakończona kratami (siatakami);

❖ Stolarka drzwiowa zewnętrzna – drzwi wejściowe zlokalizowane na elewacji frontowej (północ) wykonane z drewna. Pozostałe drzwi prowadzące do obiektu wykonane z PCV i stali;

❖ Stolarka drzwiowa wewnętrzna – wykonana z drewna jako płytowe oraz stali ;

❖ Kominy – wykonane w technologii tradycyjnej, murowanej przy wykorzystaniu cegły pełnej na zaprawie cementowo – wapiennej; Kominki wentylacyjne stalowe ponad okapem dachu.

❖ Podłogi i posadzki – w budynku można wyróżnić różne nawierzchnie wykończeniowe: płytki ceramiczne, płytki kamienne, wykładziny, parkiety, wylewki cementowe oraz deski drewniane;

❖ Instalacje – w przedmiotowym obiekcie budowlanym można wyróżnić następujące instalacje:

• elektryczną,

• wodociągową

• kanalizacyjną

• centralnego ogrzewania – na paliwo stałe,

• odgromową.

9. ZESTAWIENIE RYSUNKÓW INWENTARYZACYJNYCH

NUMER TEMAT SKALA

I1 RZUT PARTERU 1:50

I2 RZUT I PIETRA 1:50

I3 RZUT IIPIĘTRA 1:50

I4 RZUT PODDASZA 1:50

I5 RZUT PIWNICY 1:50

I6 PRZEKRÓJ A-A 1:50

I7 PRZEKRÓJ B-B 1:50

I8 RZUT DACHU 1:50

(8)

8

I9 WIDOK ELEWACJI 1:50