UCHWAŁA NR... RADY MIASTA BIAŁA PODLASKA. z dnia r.

Projekt

z dnia ...

UCHWAŁA NR ...

RADY MIASTA BIAŁA PODLASKA z dnia ... 2020 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska pod nazwą „DOLINA KRZNY I KLUKÓWKI ETAP II”

Na podstawie art. 18 ust.2 pkt 5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2020 r. poz. 713) oraz art. 20 ust.1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293, z późn. zm.) w związku z uchwałą Nr XI/156/19 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 20 grudnia 2019 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska pod nazwą „DOLINA KRZNY I KLUKÓWKI ETAP II”, Rada Miasta Biała Podlaska uchwala, co następuje:

§ 1.

1. Stwierdza się, że zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska pod nazwą „DOLINA KRZNY I KLUKÓWKI ETAP II” nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska zatwierdzonego uchwałą Nr XXXVI/116/10 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 21 kwietnia 2010 r., zmienionego uchwałą Nr XXIX/269/13 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 29 lipca 2013 r., uchwałą Nr XXXVII/364/14 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 11 sierpnia 2014 r. oraz uchwałą Nr XII/89/15 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 27 listopada 2015 r.

2. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska pod nazwą „DOLINA KRZNY I KLUKÓWKI ETAP II” uchwalonego uchwałą Nr Nr XXXIV/311/14 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 24 lutego 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska pod nazwą „DOLINA KRZNY I KLUKÓWKI ETAP II” (Dz. Urz. Woj. Lubelskiego poz.1626), zmienioną uchwałą Nr XXX/55/17 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 30 czerwca 2017 r. (Dz. Urz. Woj. Lubelskiego poz.3390), w granicach zgodnie z załącznikiem Nr 1, zwaną dalej w treści uchwały "zmianą planu miejscowego".

§ 2.

1. Rysunek zmiany planu miejscowego w skali 1:1000, stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały, jest inegralną częścią zmiany planu miejscowego.

2. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany planu stanowi załącznik Nr 2 do niniejszej uchwały.

3. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie planu, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania stanowi załącznik Nr 3 do niniejszej uchwały.

§ 3.

Celem zmiany planu jest:

1) Zmiana przeznaczenia terenów będących w posiadaniu Spółdzielni Mleczarskiej Mlekovita, z terenów oznaczonych symbolem D-15 U/P (tereny usług komercyjnych z dopuszczeniem funkcji produkcyjno-

magazynowych) na tereny oznaczone symbolem D-26 P/U ( tereny produkcyjno - magazynowe z dopuszczeniem usług komercyjnych);

2) Wyrównanie nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony doliny Krzny na terenach oznaczonych na planie symbolami D-15 U/P, D-26 P/U oraz usunięcie ustalonej nieprzekraczalnej linii zabudowy, która jest zlokalizowana pomiędzy jednostkami funkcjonalnymi o tym samym przeznaczeniu w części zachodniej;

3) Podniesienie maksymalnej wysokości zabudowy na w/w terenie oznaczonym symbolem P/U do wysokości 12m.

§ 4.

W uchwale Nr XXXIV/311/14 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 24 lutego 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska pod nazwą „DOLINA KRZNY I KLUKÓWKI ETAP II” (Dz. Urz. Woj. Lubelskiego poz.1626), zmienionej uchwałą Nr XXX/55/17 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 30 czerwca 2017 r. (Dz. Urz. Woj. Lubelskiego poz.3390), w granicach określonych w § 1 ust. 2 niniejszej uchwały, wprowadza się następujące zmiany:

1) w Dziale I :

a) w Rozdziale 2 w § 8 ust. 2 dodaje się pkt 14 w brzmieniu: „14) tereny funkcji produkcyjno- magazynowych z dopuszczeniem usług komercyjnych", oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem P/U,

b) w Rozdziale 4, § 22 ust. 2 otrzymuje brzmienie: „2. Lokalizację obiektów i urządzeń, które mogą znacząco oddziaływać na środowisko, dla których raport o oddziaływaniu na środowisko może być wymagany, dopuszcza się wyłącznie na terenach oznaczonych na rysunku planu miejscowego symbolami U/P oraz P/U. Na pozostałych terenach objętych planem miejscowym zakazuje się ich lokalizacji, z wyłączeniem tych obiektów i urządzeń, które służą obsłudze mieszkańców, w tym:

inwestycji infrastrukturalnych i komunikacyjnych, przy zastosowaniu najkorzystniejszego dla środowiska wariantu, wskazanego w raporcie oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko.”,

c) w Rozdziale 7 w § 35 dodaje się pkt 8 w brzmieniu: „8) tereny produkcyjno- magazynowe z dopuszczeniem usług komercyjnych – 1,2”,

d) w Rozdziale 7, § 36 pkt 4 otrzymuje brzmienie: „4) produkcyjnej – do 10,0 m od poziomu terenu do poziomu najwyższej krawędzi dachu z wyłączeniem terenów oznaczonych symbolem D-26P/U, dla których ustala się – do 12 m,

e) w Rozdziale 8 w § 42:

- pkt 8 otrzymuje brzmienie: „8) na terenach U/P oraz P/U – 20%, z zastrzeżeniem ustaleń pkt 9."

- pkt 9 otrzymuje brzmienie: "9) w przypadku niemożliwości uzyskania wskaźnika 20% terenu biologicznie czynnego na działkach zabudowy mieszkaniowej śródmiejskiej MC oraz na terenach U, U/P i P/U ze względu na ich istniejące zagospodarowanie, ustala się obowiązek posadzenia i utrzymania w obrębie działki drzew, przy założeniu, że 1 drzewo liściaste stanowi ekwiwalent 200 m² powierzchni terenu biologicznie czynnego.”,

f) w Rozdziale 10 w § 53:

- pkt 5 otrzymuje brzmienie: „5) odprowadzenie wód opadowych z powierzchni utwardzonych na działkach na terenach usług komercyjnych i terenach produkcyjno-magazynowych: U, U/MN, U/P i P/U po oczyszczeniu w obrębie działki własnej do systemu odwadniającego trasy komunikacyjne lub do gruntu."

- pkt 6 otrzymuje brzmienie: „6) obowiązek stosowania dostosowanego do rodzaju zanieczyszczeń,

2) w Dziale II :

a) Tytuł rozdziału 5 otrzymuje brzmienie: „Rozdział 5. Ustalenia szczegółowe dla terenów usług komercyjnych (U), terenu usług komercyjnych z dopuszczeniem funkcji produkcyjno – magazynowych (U/P), terenów produkcyjno - magazynowych z dopuszczeniem usług komercyjnych (P/U)”,

b) w Rozdziale 5 § 77:

- w ust.4 zapis: „4. Na terenie U/P wyklucza się:”, zastępuje się: „4. Na terenie U/P oraz P/U wyklucza się:”

- w ust.4 dodaje się pkt 5 w brzmieniu: „5) lokalizowanie zakładów o dużym i zwiększonym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej.”,

c) w Rozdziale 5 § 78 otrzymuje brzmienie: „§ 78. Na terenach U, U/P i P/U nakazuje się realizację potrzeb parkingowych dla samochodów osobowych na działce własnej, zgodnie z przepisami §49 niniejszej uchwały.”

d) w Rozdziale 5 § 79 zapis: „§ 79. Dla terenów U, U/P ustala się:” zastępuje się: „§ 79. Dla terenów U, U/P, P/U ustala się:”,

e) w Rozdziale 5 § 79:

- pkt 1 lit. c otrzymuje brzmienie: „c) dla pozostałych terenów U, U/P i P/U – 1,2.”

- pkt 3 lit. a otrzymuje brzmienie: „a) dla terenów C-52U, C-53U i D-26P/U – 12m.”;

3) Rysunek planu stanowiący załącznik nr 1 do uchwały Nr XXXIV/311/14 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 24 lutego 2014 r., zmienia się w części określonej w załączniku graficznym stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 5.

Pozostałe ustalenia planu miejscowego nie ulegają zmianie.

§ 6.

W zakresie objętym niniejszą uchwałą w obszarze wskazanym na załączniku nr 1 do niniejszej uchwały, tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska pod nazwą

„DOLINA KRZNY I KLUKÓWKI ETAP II” zatwierdzonego uchwałą Nr XXXIV/311/14 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 24 lutego 2014 r. (Dz. Urz. Woj. Lubelskiego poz.1626 ), zmienionego uchwałą XXX/55/17 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 30 czerwca 2017 r. (Dz. Urz. Woj. Lubelskiego poz.3390).

§ 7.

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Biała Podlaska.

§ 8.

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego oraz publikacji na stronie internetowej Urzędu Miasta Biała Podlaska.

§ 9.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego.

D-15 U /P

D-26 P /U

D-15 U /P

5KD

Załącznik nr 1 do uchwały nr ...

Rady Miasta Biała Podlaska z dnia ...

U r z ą d M i a s t a B i a ł a P o d l a s k a u l . M a r s z a ł k a J ó z e f a P i ł s u d s k i e g o 3

2 1 - 5 0 0 B i a ł a P o d l a s k a

ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA BIAŁA PODLASKA POD NAZWĄ "DOLINA KRZNY I KLUKÓWKI ETAP II"

RYSUNEK PLANU

W Y R Y S Z E S T U D I U M U W A R U N K O W A Ń I K I E R U N K Ó W Z A G O S P O D A R O W A N I A P R Z E S T R Z E N N E G O M I A S T A B I A Ł A P O D L A S K A Z a t w i e r d z o n n e c h w a ł ą N r X X X V I / 1 1 6 / 1 0 R a d y M i a s t a B i a ł a P o d l a s k a z d n i a 2 1 k w i e t n i a 2 0 1 0 r . z p ó ź n . z m .

Załącznik Nr 2

do uchwały Nr …/…/20 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia ……… 2020 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska

pod nazwą „DOLINA KRZNY I KLUKÓWKI ETAP II”

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293, z późn. zm.) Rada Miasta Biała Podlaska stwierdza, że w okresie wyłożenia projektu zmiany planu miejscowego do publicznego wglądu oraz w okresie 14 dni po wyłożeniu, przewidzianym na składanie uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska pod nazwą „DOLINA KRZNY I KLUKÓWKI ETAP II”, nie wpłynęła żadna uwaga.

Załącznik Nr 3

do uchwały Nr …/…/20 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia …………. 2020 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie planu, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy

oraz zasadach ich finansowania

Na terenie objętym zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska pod nazwą ,,DOLINA KRZNY I KLUKÓWKI ETAP II”, nie przewiduje się konieczności realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy.

U Z A S A D N I E N I E

PROJEKTU UCHWAŁY RADY MIASTA BIAŁA PODLASKA

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska pod nazwą „DOLINA KRZNY I KLUKÓWKI ETAP II”

Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska sporządzony został w następstwie podjęcia przez Radę Miasta Biała Podlaska uchwały Nr XI/156/19 z dnia 20 grudnia 2019 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska pod nazwą „DOLINA KRZNY I KLUKÓWKI ETAP II”.

Na terenie objętym przedmiotową zmianą planu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska pod nazwą „DOLINA KRZNY I KLUKÓWKI ETAP II” - uchwała Nr XXXIV/311/14 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 24 lutego 2014 r. (opublikowana w Dz. Urz. Woj. Lubelskiego z dnia 11 kwietnia 2014r. poz. 1626 oraz z dnia 22 sierpnia 2017 r. poz. 3390). W obowiązującym planie są to tereny usług komercyjnych z dopuszczeniem funkcji produkcyjno magazynowych, oznaczone symbolem D-15 U/P.

Celem zmiany planu jest zmiana przeznaczenia terenu zajmowanego przez Spółdzielnię Mleczarską Mlekovita na tereny produkcyjno – magazynowe z dopuszczeniem usług komercyjnych, wyrównanie nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony doliny rzeki Krzny, podniesienie max. wysokości zabudowy do 12m oraz usunięcie ustalonej nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony zachodniej (pomiędzy jednostkami funkcjonalnymi o tym samym przeznaczeniu).

Przyjęte w planie rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne oraz ustalenia planistyczne są zgodne z ustaleniami obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Biała Podlaska przyjętego uchwałą Nr XXXVI/116/10 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 21 kwietnia 2010 r. z późniejszymi zmianami¹, które dla przedmiotowego terenu wskazuje funkcje terenów produkcyjnych, składowych oraz handlu hurtowego (istniejące/projektowane).

Projekt został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293, z późn. zm.²), ustawą z dnia 3 października 2008 r.

o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2020 r. poz. 293, z późn. zm.³) oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r.

w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 164 poz. 1587).

Zakres zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego spełnił zapisane w ustawie warunki odstąpienia od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko. Po uzyskaniu pozytywnego uzgodnienia z Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska ( pismo z dnia 22.01.2020 r. sygn. WST I.410.5.2020.WD) oraz Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym ( pismo z dnia 03.02.2020 r. sygn.

ONS-NZ.700/7/20 ) odstąpiono od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko.

Procedura sporządzenia przedmiotowej zmiany planu, wynikająca z powyższych

przepisów prawa, została w pełni uwzględniona, a terminy dotrzymane.

Projekt zmiany planu miejscowego uzyskał wszystkie niezbędne, wymagane prawem opinie i uzgodnienia formalne.

1 Zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska zostały przyjęte uchwałą Nr XXIX/269/13 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 29 lipca 2013 r.; uchwałą Nr XXXVII/364/14 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 11 sierpnia 2014 r.; uchwałą Nr XII/89/15 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 27 listopada 2015 r.

2 Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w: Dz. U z 2020 r. poz. 1086, 471.

3 Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w: Dz. U. z 2020 r. poz. 284, 322, 471.

SPOSÓB REALIZACJI WYMOGÓW WYNIKAJĄCYCH Z ART. 1 UST. 2-4 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM

Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Biała Podlaska pod nazwą „DOLINA KRZNY I KLUKÓWKI ETAP II”, jak i przedmiotowa zmiana, która stanowi jedynie jego niewielką modyfikację, sporządzone zostały z uwzględnieniem wymogów wynikających z art. 1 ust. 2-4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. 293, z późn. zm.). Uwzględniono w szczególności:

1) wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury, poprzez ustalenie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

2) walory architektoniczne i krajobrazowe, poprzez ustalenie zasad kształtowania zabudowy określonych odrębnie dla poszczególnych trenów budowlanych, terenów dróg publicznych oraz terenów infrastruktury technicznej;

3) wymagania ochrony środowiska, poprzez ustalenie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego;

4) walory ekonomiczne przestrzeni, poprzez ustalenie stawek procentowych stanowiących podstawę do ustalenia opłat planistycznych oraz objęcie przewidywanych ekonomicznych skutków ustaleń projektu zmiany planu prognozą skutków finansowych;

5) prawo własności, poprzez przeanalizowanie potrzeb inwestycyjnych właścicieli nieruchomości i ich uwzględnienie – w zakresie nie kolidującym z zasadami kształtowania ładu przestrzennego oraz ochrony interesu publicznego;

6) potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa, poprzez spełnienie wymogów wynikających z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 7 maja 2004 r. w sprawie sposobu uwzględnienia w zagospodarowaniu przestrzennym potrzeb obronności i bezpieczeństwa państwa w zakresie planowania przestrzennego (Dz. U. Z 2012 r. poz. 951, art.26 pkt 2, art.62 ust. 2);

7) potrzeby w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej, poprzez określenie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

8) zapewnienie udziału społeczeństwa w pracach nad niniejszą zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego- poprzez rozpowszechnienie uchwały inicjującej prace wraz z wyznaczeniem terminu składania wniosków w prasie miejscowej, w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta Biała Podlaska w formie drukowanej oraz publikacji na stronie internetowej Urzędu Miasta;

Wnioski do przedmiotowej zmiany planu miejscowego, zgodnie z obwieszczeniem Prezydenta Miasta Biała Podlaska z dnia 14.01.2020 r. zamieszczonym w prasie miejscowej, w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta Biała Podlaska, można było składać do dnia 13.02.2020 r. Projekt zmiany planu został wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 26.08.2020 r. do 16.09.2020 r.

W trakcie trwania wyłożenia, w dniu 02.09.2020 r. w Urzędzie Miasta Biała Podlaska zorganizowana została dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami.

Uwagi do projektu zmiany planu można było składać do dnia 30.09.2020 r. W określonym terminie do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie wpłynęły żadne uwagi.

10) potrzebę zapewnienia odpowiedniej ilości i jakości wody, do celów zaopatrzenia ludności, poprzez określenie zasad zaopatrzenia w wodę dla poszczególnych terenów.

Określając potencjalny sposób zagospodarowania i korzystanie z terenu ważono interes publiczny i interesy prywatne zgłaszane w postaci wniosków, poprzez sposób ich uwzględniania w projekcie planu, mając na względzie aspekty ekonomiczne, środowiskowe i społeczne.

ZGODNOŚĆ Z WYNIKAMI ANALIZY, O KTÓREJ MOWA W ART. 32 UST. 1 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM

Niniejsza zmiana planu miejscowego zachowuje zgodność z wynikami analizy, o której mowa w art. 32 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym poprzez realizację zapisów Analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym miasta, przyjętej przez Radę Miasta Biała Podlaska uchwałą Nr XV/9/16 z dnia 26 lutego 2016 r.

WPŁYW NA FINANSE PUBLICZNE, W TYM BUDŻET GMINY

Niniejsza zmiana planu miejscowego będzie wywierała niewielki wpływ na finanse publiczne, w tym budżet miasta. Działki wchodzące w zakres zmiany oznaczone w planie symbolem D-26 P/U należą do Spółdzielni Mleczarskiej Mlekovita lub są w użytkowaniu wieczystym przez wzmiankowaną Spółdzielnię od Gminy Miejskiej Biała Podlaska.

Przesunięcie nieprzekraczalnych linii zabudowy w kierunku doliny Krzny, usunięcie nieprzekraczalnej linii zabudowy, zmiana przeznaczenia terenu i parametrów zabudowy mogą spowodować wzrost wartości w/w gruntów. Jednocześnie z uwagi na wprowadzenie na terenach Spółdzielni nowych technologii oraz inwestycje w rozbudowę zakładu, nie przewiduje się zbycia przedmiotowych nieruchomości, tym samym nie zakłada się wpływów z opłaty planistycznej. Na atrakcyjności zyskają działki stanowiące własność Gminy Miejskiej Biała Podlaska o nr ewid.771/29, 771/16, 771/15 na których po usunięciu nieprzekraczalnej linii zabudowy zaistnieje możliwość budowy. W przypadku ich sprzedaży wzrosną wpływy z podatku od nieruchomości.

Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska pod nazwą „DOLINA KRZNY I KLUKÓWKI ETAP II” spełnia wymogi obowiązujących przepisów i może być przedstawiony Radzie Miasta Biała Podlaska do uchwalenia. Przyjęty dokument będzie stanowił należytą podstawę formalną i merytoryczną do wydawania decyzji o pozwoleniach na budowę i innych decyzji administracyjnych.

Podsumowując powyższe stwierdzenia, należy uznać, że przyjęcie uchwały w sprawie przedmiotowej zmiany planu jest zasadne i stanowić będzie podstawę do realizacji zamierzeń inwestycyjnych, spójnych z wyznaczonymi kierunkami polityki przestrzennej miasta.

PREZYDENT MIASTA BIAŁA PODLASKA

Michał Litwiniuk