Teren inwestycyjny 4.2 ha z budynkiem biurowo - magazynowym
ID: 0111177
Informacje
Nazwa oferenta:
GTR Polska sp. z o.o. sp. k.
ID oferty:
0111177 Kategoria:
Grunty Adres:
Stryków Województwo:
Łódzkie Typ oferty:
Sprzedaż Typ terenu:
inwestycyjny Powierzchnia (m2):
41 880 Cena:
13 200 000 PLN Cena za m2:
315.19 PLN Zagospodarowanie:
pusty, zabudowany Dojazd:
droga asfaltowa Media:
prąd, gaz, woda, kanalizacja, telefon/internet Typ ogłoszenia:
Przedsiębiorstwo Data dodania:
2021-04-21 Data aktualizacji:
2021-04-21
Kontakt
Nazwa oferenta:
GTR Polska sp. z o.o. sp. k.
Imię:
Joanna Nazwisko:
Plewińska Telefon:
781258181 E-mail:
joanna@firmagtr.pl Strona internetowa:
www.gtrbp.pl
Opis
Teren inwestycyjny obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 41 880 m2 i jest w całości objęty nowym MPZP z przeznaczeniem P-U, z przeznaczeniem podstawowym zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.
Zgodnie z nowym MPZP dla terenu ustalone są następujące warunki:
- maksymalna powierzchnia zabudowy powierzchni działki wynosi 60%, - minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego wynosi 10%
- maksymalna wysokość:
a. budynku - do 20,0 m przy czym dopuszcza się lokalne przewyższenia na 10% powierzchni netto budynków techniczno-produkcyjnych do wysokości nieprzekraczającej 25,0 m pod warunkiem, że przewyższenie to jest uzasadnione względami technologicznymi,
b. pozostałych budowli - do 25,0 m;
- lokalizacja budynków w odległości 1,5 m od granicy działki
Lokalizacja w centrum Polski, Stryków (łódzkie), bezpośrednio autostradzie A2, 1.3 km od zjezdu z autostrady A2 w kierunku Łódź/Stryków, 3 km od skrzyżowania A1 i A2.
- Lotnisko Chopina (Okęcie) - 114 km - 1 godzina bezpośrednio autostradą - Centrum Warszawy - 125 km - 1 godzina 15 min bezpośrednio autostradą - Centrum Łodzi - Dworzec Łódź Fabryczna - 15 km - 20 min
- Lotnisko Reymonta Łódź - 25 km - 35 min
- Bezpośrednie połączenie autostradowe lub drogą klasy S: Poznań, Wrocław, Gdańsk, Wiedeń, Berlin, Moskwa
Obecnie na jednej z działek posadowiony jest budynek biurowo - magazynowy o wysokim standardzie o powierzchni całkowitej 1470 m2 (powierzchnia zabudowy 918 m2) wraz z parkingiem. Budynek oddany do użytku w 2016 r.
Specyfikacja techniczna budynku:
- stropy w technologii strunobetonowej - znakomicie wyciszone
- fasada szklana Sunguard – wysoka izolacyjność i współczynnik odbijania promieni słonecznych - podwieszane sufity o podwyższonym standardzie
- wolne od filarów przestrzenie – możliwość podziału ściankami działowymi - wydajne oświetlenie led
- klimatyzacja, wentylacja, rekuperacja, otwierane okna - dodatkowe źródła zasilania
- monitoring, system alarmowy i przeciwpożarowy, czujniki dymu, wewnętrzna inst. gaśnicza
- ciche środowisko w przestrzeniach biurowych - wysokiej jakości materiały wykończeniowe
Dla celów inwestycyjnych dla terenu została przygotowana analiza chłonności obejmująca dwa warianty zagospodarowania uwzględniająca maksymalną powierzchnię zabudowy o wielkości 25 128 m2.
Teren jest w całości ogrodzony (ogrodzenie panelowe) i prowadzą na niego dwa zjazdy z szerokiej asfaltowej drogi gminnej, dochodzącej do drogi krajowej, prowadzącej bezpośrednio do ronda w Strykowie (zjazd z A2). Na terenie znajdują się stacja transformatorowa i gazowa z możliwością zasilania budynku biurowego i hali magazynowej lub produkcyjnej, woda, kanalizacja miejska, instalacja teletechniczna. Z terenu zdjęto humus oraz przygotowano dokumentację badań podłoża gruntowego i projekt geotechniczny.
Teren przygotowywany przez właściciela do inwestycji własnej, został pieczołowicie opracowany zarówno pod względem formalnym jak i technicznym. Technologia wykorzystana dla istniejącej infrastruktury została wybrana według kryteriów jakościowych.
Cena wyjściowa całej nieruchomości to 13 200 000 zł netto.
