1 UMOWA Nr CRU/TBS/…….../2018
zawarta w dniu ……….2018 roku w Warszawie pomiędzy:
Towarzystwem Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (01-471) przy ul. Gen. T. Pełczyńskiego 30, wpisanym do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr 0000019230, NIP: 522-25-92-920, o kapitale zakładowym 86.666.000,00 zł, reprezentowaną przez ………
……… zwaną dalej „Zamawiającym”, a
……… prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą ………..
z siedzibą w ………. (…..-……..) przy ul. ……….. wpisanym do Centralnej Ewidencji i Informacji Działalności Gospodarczej, posiadającym Regon ………..
NIP: ………, reprezentowanym przez ………, zwanym dalej „Wykonawcą”, zwanych łącznie ,,Stronami”,
w wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie art.
4 pkt 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2017r.
poz. 1579 ze zm.) została zawarta umowa o następującej treści:
§ 1. Zakres umowy
1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania usługę wykonania inwentaryzacji powierzchni wspólnych (m.in. korytarzy klatek schodowych, korytarzy piwnicznych, pomieszczeń technicznych) w budynkach Pełczyńskiego: 30a, 30b, 30c, 28, 28a, 28b, 28c, 28d, 28e, Rudnickiego: 4, 6, 8, 8a, Calińskiego 1, Strzelecka 21/25, Strzelecka 27/29, Otwocka 16, Zaokopowa 4/6, Złotopolska 2, zwaną w dalszej części umowy „przedmiotem umowy”.
2. Przedmiot umowy należy wykonać zgodnie z wytycznymi wskazanymi w opisie przedmiotu zamówienia, stanowiącym załącznik nr 1 do Umowy.
3. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z terenem prac, dokumentacją projektową posiadaną przez Zamawiającego, zakresem prac i uznaje je za wystarczającą podstawę do wykonania przedmiotu umowy i nie zgłasza zastrzeżeń.
4. W przypadku konieczności wprowadzenia zmian w zakresie przedmiotu umowy, zmiany te zostaną wprowadzone przed ich dokonaniem do umowy w drodze pisemnego aneksu określającego, w miarę potrzeb, zakres zmian oraz wysokość wynagrodzenia na podstawie pisemnego wniosku Wykonawcy, zawierającego zakres wraz z uzasadnieniem.
5. Przedmiot Umowy zostanie wykonany przy użyciu urządzeń i materiałów własnych Wykonawcy.
6. Wykonawca ma obowiązek pokryć ze swoich środków finansowych wszelkie zniszczenia i szkody wynikłe z jego winy. Wszelkie ustalenia i decyzje dotyczące wykonywania prac
uzgadniane będą z wyznaczonymi przedstawicielami Stron.
§ 2. Terminy realizacji umowy
1. Strony umowy ustalają wykonanie przedmiotu umowy nastąpi w ciągu 40 dni od podpisania umowy, tj. do ……….
2. Za termin zakończenia prac, o którym mowa w ust. 1, uznaje się zakończenie wszelkich prac potwierdzone protokolarnie bez uwag ze strony Zamawiającego oraz wykonanie wszelkich wynikających z nich poprawek i zaleceń, jak również uprzątniecie terenu, na którym wykonywane były prace.
2 3. Zamawiający może przedłużyć termin realizacji umowy, z powodu wystąpienia siły wyższej, przy czym za siłę wyższą przyjmuje się zdarzenie nieposiadające swojego źródła wewnątrz jednostki Wykonawcy, niemożliwe do przewidzenia, nieoczekiwane oraz niemożliwe do zapobieżenia powstaniu jego i jego szkodliwym następstwom.
4. Zamawiający nie ma obowiązku przedłużenia terminu wykonania przedmiotu umowy, jeżeli Wykonawca w ciągu 7 dni od zaistnienia okoliczności nie przedłoży Zamawiającemu wniosku o przedłużenie terminu wraz z uzasadnieniem.
§ 3. Wynagrodzenie umowne
1. Wynagrodzenie umowne za wykonanie całości przedmiotu umowy zostanie ustalone po wykonaniu inwentaryzacji, przy czym stawkę za m2 zinwentaryzowanej powierzchni ustala się na kwotę brutto ………. zł (słownie: ………
złotych), która to kwota wynika z wartości netto oferty ……….. zł (słownie: ………. złotych) powiększonej o podatek VAT wyliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami.
2. Zmiana podatku VAT w stosunku do wysokości podanej przez Wykonawcę w ofercie jest możliwa tylko w przypadku zmiany przepisów ustawy o podatku VAT.
3. Wynagrodzenie obejmuje roboty, materiały i urządzenia, w tym także koszty ich dostarczenia na miejsce wykonania umowy, a także zawiera wszelkie narzuty, opłaty i koszty, jakie poniesie Wykonawca w związku z realizacją umowy. Niedoszacowanie wartości przedmiotu umowy bądź wzrost kosztów nie jest podstawą żądania podwyższenia wynagrodzenia.
4. Podstawę do wystawienia faktury za wykonanie przedmiotu umowy stanowi załączony do faktury oryginał protokołu odbioru robót, potwierdzony przez upoważnionych przedstawicieli stron bez uwag oraz kompletne dokumenty odbiorowe. Zamawiający może odmówić podpisania protokołu do czasu usunięcia stwierdzonych usterek.
5. Wykonawcy nie przysługuje prawo do wystawienia faktur częściowych.
6. Zapłata należności nastąpi przelewem na wskazany rachunek bankowy Wykonawcy
Nr ………, w terminie ……dni od daty
złożenia prawidłowo wystawionej faktury wraz z dokumentami wskazanymi w ust. 4 Termin do zapłaty nie biegnie w przypadku, gdy faktura zostanie wystawiona niezgodnie z postanowieniami niniejszej umowy lub przepisami prawa.
7. Zamawiający oświadcza, że będzie dokonywał płatności za wykonaną usługę z zastosowaniem mechanizmu podzielonej płatności.
8. Wykonawca oświadcza, że wskazany w ust. 6 rachunek bankowy jest rachunkiem rozliczeniowym służącym wyłącznie dla celów rozliczeń z tytułu prowadzonej przez niego działalności gospodarczej.
9. Dane do faktury VAT:
Nabywcą jest: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Sp. z o.o.
NIP: 522-25-92-920, ul. gen. T. Pełczyńskiego 30, 01-471 Warszawa.
§ 4. Obowiązki stron.
1. Zamawiający zobowiązany jest do:
1) terminowego finansowania realizacji przedmiotu umowy;
2) odbioru końcowego przedmiotu umowy.
2. Wykonawca zobowiązany jest do:
1) wykonania przedmiotu umowy zgodnie z umową oraz zasadami wiedzy technicznej i przepisami prawa, w tym zgodnie z zasadami dotyczącymi bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania prac;
2) zabezpieczenia przekazanego terenu prac z zachowaniem należytej staranności z uwzględnieniem specyfiki przedmiotu umowy oraz jego przeznaczenia;
3 3) natychmiastowego usunięcia wszelkich szkód i awarii spowodowanych w trakcie
realizacji prac;
4) zgłoszenia przedmiotu umowy do odbioru końcowego, wykonania poprawek i uczestniczenia w czynnościach odbioru.
3. Na Wykonawcy spoczywają wszelkie obowiązki z zakresu BHP i p.poż. dotyczące wykonywania przedmiotu umowy.
§ 5. Przedstawiciele stron.
1. W imieniu Zamawiającego bezpośredni nadzór nad realizacją przedmiotu umowy, sprawować będą koordynatorzy:
1) Pełczyńskiego: 28, 28a, 28b, 28c, 28d, 28e, 30a, 30b, 30c – Pani Paula Sobiech tel. 784-963-835 lub Pani Monika Żuchowicz tel. 502-810-070;
2) Calińskiego 1, Rudnickiego: 4, 6, 8, 8a - Pani Magdalena Sachs tel. 882-066-308;
3) Otwocka 16, Strzelecka 21/25, Strzelecka 27/29, Zaokopowa 4/6, Złotopolska 2 – Pan Paweł Chomczyk tel. 600-442-128.
2. Koordynatorzy uprawnieni są do wydawania Wykonawcy poleceń niezbędnych do prawidłowego oraz zgodnego z umową i dokumentacją projektową wykonania przedmiotu umowy.
3. Koordynatorzy nie posiadają pełnomocnictwa do podejmowania w imieniu Zamawiającego decyzji powodujących zwiększenie wynagrodzenia umownego Wykonawcy.
4. Zamawiający nie dokona zapłaty wynagrodzenia za prace dodatkowe lub zamienne wykonane z naruszeniem §1 ust. 3.
5. Wykonawca poniesie wszystkie konsekwencje finansowe i prawne wykonania tych prac bez zgody Zamawiającego.
6. Przedstawicielem Wykonawcy będzie ……….. tel. ………, e-mail: ………..
7. Strony ustalają, że w przypadku konieczności zmiany upoważnionych przedstawicieli, nie jest wymagana forma aneksu, lecz pisemne uprzednie zawiadomienie drugiej strony.
§ 7. Kary umowne.
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:
1) w przypadku opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy, liczonej od dnia wyznaczonego na zakończenie przedmiotu umowy do dnia faktycznego odbioru bez uwag w kwocie netto 100,00zł za każdy dzień opóźnienia,
2) w przypadku opóźnienia w wykonaniu poprawek, liczonej od dnia wyznaczonego na ich wykonanie do dnia faktycznego odbioru bez uwag w kwocie netto 50,00 zł za każdy dzień opóźnienia,
3) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości netto 2500,00zł.
2. Strony zgodnie ustalają, że w przypadku, kiedy wartość szkody, jaką poniesie Zamawiający z tytułu nienależytego wykonania lub nie wykonania przedmiotu umowy, przekroczy wartość należnych kar umownych, Zamawiającemu przysługuje prawo do dochodzenia odszkodowania do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.
3. Wykonawca upoważnia Zamawiającego do potrącenia kar umownych z wypłaty faktury końcowej i kumulację kar umownych.
§ 8. Odbiór przedmiotu umowy.
1. Strony postanawiają, że przedmiotem odbioru będzie cały przedmiot umowy określony w § 1, zrealizowany zgodnie z terminem określonym w § 2 ust. 1.
4 2. W dniu zgłoszenia gotowości do odbioru przedmiotu umowy Wykonawca przekaże Zamawiającemu oświadczenie o zgodności wykonania z warunkami zamówienia, przepisami oraz normami.
3. Jeżeli Zamawiający uzna, że prace zostały zakończone i nie będzie miał zastrzeżeń co do kompletności i prawidłowości złożonych dokumentów, w porozumieniu z Wykonawcą, wyznaczy datę odbioru przedmiotu umowy.
4. Jeżeli Zamawiający stwierdzi, że przedmiot umowy nie został wykonany, tj. nie został zakończony, lub będzie miał zastrzeżenia, co do kompletności i prawidłowości złożonych dokumentów, odmówi dokonania odbioru i w porozumieniu z Wykonawcą wyznaczy termin wykonania poprawek i ponownego złożenia przez Wykonawcę wniosku o dokonanie odbioru.
5. Zamawiający dokona odbioru prac i sporządzi protokół z przyjęcia prac najpóźniej w terminie 7 dni od spełnienia wymagań określonych w ust. 3.
6. Strony postanawiają, że z czynności odbioru będzie spisany protokół, zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na wykonanie poprawek.
7. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o wykonaniu poprawek oraz do żądania wyznaczenia terminu odbioru zakwestionowanych uprzednio jako wadliwych prac. Wykonanie poprawek powinno być stwierdzone protokolarnie.
8. W przypadku nie wykonania poprawek przez Wykonawcę w uzgodnionym terminie, wykona je Zamawiający, obciążając pełnymi kosztami ich usunięcia Wykonawcę.
9. Ilekroć w trakcie realizacji umowy wystąpią sytuacje lub zdarzenia, które mogłyby narazić Zamawiającego na straty lub też zagrozić zdrowiu bądź życiu ludzkiemu, Wykonawca zobowiązany jest do podjęcia wszelkich niezbędnych czynności mających na celu zabezpieczenie przed skutkami tych zdarzeń z jednoczesnym powiadomieniem Zamawiającego o zaistnieniu takiej sytuacji lub zdarzenia, oraz o podjętych przez Wykonawcę działaniach zabezpieczających.
10. Wykonawca zobowiązany jest powstrzymać się od działań i praktyk sprzecznych z uczciwością handlową, mających znamiona nieuczciwej konkurencji, do których należy w szczególności wykorzystywanie przez Wykonawcę wiadomości technicznych, organizacyjnych lub handlowych Zamawiającego lub jego partnerów, uzyskanych przez Zamawiającego w trakcie lub w związku z zawarciem lub wykonywaniem Umowy.
§ 9. Zmiany w umowie.
Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy muszą mieć formę pisemną pod rygorem nieważności.
§ 10. Odstąpienie od umowy.
1. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy, niezależnie do przypadków określonych w przepisach, także gdy:
1) Wykonawca z nieuzasadnionych przyczyn nie rozpoczął prac, pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie;
2) Wykonawca z nieuzasadnionych przyczyn nie kontynuuje rozpoczętych prac, pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie, bądź wykonuje je nienależycie;
3) Wykonawca przerwał realizację prac i przerwa ta trwa dłużej niż 3 dni;
4) Wykonawcę postawiono w stan likwidacji lub upadłości, co uniemożliwia bądź utrudnia realizację umowy.
2. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej w terminie 7 dni od powzięcia informacji o jego przyczynie i powinno zawierać uzasadnienie pod rygorem nieważności takiego oświadczenia.
5
§ 11. Postanowienia końcowe.
1. Strony ustalają, że w sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie będą miały zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego oraz w sprawach procesowych przepisy kodeksu postępowania cywilnego.
2. Strony umowy zobowiązują się do niezwłocznego powiadomienia o każdej zmianie adresu lub numeru telefonu.
3. W przypadku niezrealizowania zobowiązania wskazanego w ust. 2, pisma dostarczone pod adres wskazany w niniejszej umowie uważa się za doręczone.
4. W przypadku zaistnienia sporu strony zobowiązują się przekazać sprawy do sądu miejscowo właściwego dla Zamawiającego.
5. Postanowienia niniejszej umowy nie mogą być przenoszone przez Wykonawcę na osoby trzecie, bez zgody Zamawiającego.
6. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Wykonawcy i dwa dla Zamawiającego.
ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA
