Kto może wystawić świadectwo energetyczne?
1 stycznia 2009 r. wszedł w życie przepis Prawa Budowlanego, który nakazuje uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla każdego budynku oddawanego do użytkowania, a także obiektom
podlegającym zbyciu lub wynajmowi. Ustawa ta nakłada zatem obowiązek sporządzenia tego dokumentu przez deweloperów i inwestorów, którzy będą sprzedawać lub wynajmować domy lub mieszkania. Warto zatem
wiedzieć, czym jest świadectwo energetyczne, dlaczego należy je posiadać i kto jest uprawniony do wystawiania certyfikatu.
Świadectwo energetyczne to dokument oceniający charakterystykę energetyczną budynku. Określa on jakość budynku lub mieszkania z punktu widzenia zużycia energii. Świadectwo ma na celu wykazanie rozwiązań, które w perspektywie czasu pozwolą zmniejszyć wydatki na eksploatację budynków oraz wpłyną na znaczną redukcję zużycia energii.
Warto pamiętać, że świadectwo jest częścią dokumentacji technicznej obiektu i podczas jego sprzedaży czy wynajmu właściciel jest zobowiązany przedstawić go nabywcy lub najemcy.
Certyfikat jest ważny 10 lat od dnia sporządzenia. W przypadku termomodernizacji lub remontu, na skutek którego zmienia się charakterystyka obiektu np. poprzez wymianę okien, kotła lub instalacji grzewczej, świadectwo charakterystyki należy
sporządzić na nowo. Taki obowiązek ma w tej sytuacji inwestor lub właściciel budynku.
Dyrektywa 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków oraz przepisów ustawy z dnia 19 września 2007 r. o zmianie ustawy - Prawo Budowlane, wprowadziła przepis, który nakazuje sporządzenie świadectwa energetycznego dla każdego budynku zarówno nowego, jak i istniejącego oddanego do użytku po 1 stycznia 2009 roku.
Certyfikat energetyczny, zwany także paszportem energetycznym mogą sporządzić upoważnieni specjaliści z branży
architektonicznej, budowlanej i instalacyjnej, którzy mają aktualne uprawnienia do projektowania w budownictwie, absolwenci kierunkowych studiów podyplomowych organizowanych przez wyższe uczelnie oraz absolwenci specjalistycznych kursów. Co ważne certyfikator, który opracowuje świadectwo energetyczne musi potwierdzić zdobyte kwalifikacje egzaminem
organizowanym przez Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.
Dom.pl | Kto może wystawić świadectwo energetyczne?
Copyright DOM.pl Sp. z o.o. - redakcja@dom.pl
https://www.dom.pl/kto-moze-wystawic-swiadectwo-energetyczne.html
(W przypadku termomodernizacji lub remontu świadectwo charakterystyki należy sporządzić na nowo. fot.Dreamstime)
Zdaniem eksperta - Aleksandra Gilewska, Manager ds. Marketingu w firmie Baumit:
Świadomość energooszczędności wśród inwestorów jak i nabywców nieruchomości stale wzrasta. Jednym z podstawowych parametrów, które pozostają w kręgu zainteresowania potencjalnych klientów deweloperów jest zapotrzebowanie domu czy mieszkania na energię, a co za tym idzie przybliżony koszt rachunków za energię. Świadectwo energetyczne obiektu daje odpowiedź na wiele pytań związanych ze stratami ciepła, jak i możliwościami oszczędności energii niezbędnej do ogrzania budynku. Obowiązek sporządzenia tego dokumentu powoduje, że zarówno właściciel nieruchomości jak i nabywca mają jasno określony stan konstrukcji i izolacji budynku, jak również rozwiązań technicznych zastosowanych w obiekcie. Co równie ważne, certyfikat ten powoduje, że o standard energetyczny budynku architekt dba już na etapie projektowania i tym samym
upowszechnia się zasady energooszczędności budynków.
Zobacz także:
page 2 / 9
Dom.pl | Kto może wystawić świadectwo energetyczne?
Copyright DOM.pl Sp. z o.o. - redakcja@dom.pl
https://www.dom.pl/kto-moze-wystawic-swiadectwo-energetyczne.html
Przed budową: kiedy konieczna jest adaptacja projektu domu?
Pozwolenie na budowę może zostać wydane temu, kto posiadając prawo do dysponowania
nieruchomością na cele budowlane, złoży stosowny wniosek wraz z wymaganymi załącznikami. Głównym z nich jest projekt budowlany, składający się z projektu architektonicznego, projektu zagospodarowania działki i wymaganych opinii i uzgodnień.
page 4 / 9
Dom.pl | Kto może wystawić świadectwo energetyczne?
Copyright DOM.pl Sp. z o.o. - redakcja@dom.pl
https://www.dom.pl/kto-moze-wystawic-swiadectwo-energetyczne.html
Projekty gotowe: kiedy wykonać projekt
zagospodarowania działki?
Na projekt budowlany, składany wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę, składa się projekt
architektoniczno-budowlany oraz projekt
zagospodarowania działki i terenu. W przypadku gotowych projektów domów jednorodzinnych, które nie są przeznaczone na konkretną działkę i dla konkretnego inwestora, projekt zagospodarowania działki zleca się na etapie adaptacji projektu.
page 6 / 9
Dom.pl | Kto może wystawić świadectwo energetyczne?
Copyright DOM.pl Sp. z o.o. - redakcja@dom.pl
https://www.dom.pl/kto-moze-wystawic-swiadectwo-energetyczne.html
Pozwolenie na budowę 2013: jakie dokumenty, co we wniosku?
Budowa domu
jednorodzinnego wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Aby decyzja została wydana, inwestor musi złożyć stosowny wniosek wraz z wymaganymi dokumentami.
Od września 2013 roku obowiązuje nowy wzór takiego wniosku. Sprawdź, jakie dokumenty musisz przedłożyć w urzędzie i pobierz wzór wniosku o pozwolenie na budowę.
page 8 / 9
page 8 / 9
