Naar een efficiënt
proces voor
prestatieafspraken
Emy Faro – Senior projectleider leefomgeving
Thuisvester
Actief in 4 kerngemeenten in west-Brabant:
Ca. 7.370 huurwoningen Ca. 2.900 huurwoningen Ca. 1.730 huurwoningen Ca. 1.140 huurwoningen 13.460 huurwoningen
(peildatum 31-12-2014, incl. zorgeenheden)
Totaal incl. overige gemeenten
Prestatieafspraken tot 2015
• Prestatieafspraken veel concreter dan de woonvisies • Afspraken veelal vastgoed georiënteerd
• Concrete uitspraken over leefbaarheid ontbreken vaak in woonvisie
• Huurdersorganisaties geraadpleegd bij opstellen prestatieafspraken
Woningwetproof?
• Over het algemeen vereiste onderwerpen uit de Woningwet benoemd in prestatieafspraken
• Postcodes bij liberalisering en verkoop moeten benoemd worden
• Geen prestatieafspraken over activiteiten die niet meer mogen
• Procedureel overal jaarlijks monitoring en desgewenst bijstelling afgesproken
• Positie huurders in de meeste gevallen niet expliciet benoemd in de prestatieafspraken
Prestatieafspraken vanaf 2015
• Vaste jaarlijkse cyclus
• Huurders volwaardig partner bij sluiten prestatieafspraken
• Prestatieafspraken bestaande uit:
jaarafspraken op basis van ‘overzicht van voorgenomen activiteiten
meerjaarlijkse kaderafspraken (5 jaar)
• ‘Redelijke’ volkshuisvestelijke bijdrage aan woonvisie • Verbreding thema’s, waaronder sociaal domein en
Hoe geven we dit vorm?
• Gezamenlijke bijeenkomst met 4 gemeenten en
huurdersorganisaties om mogelijkheden en wensen nieuwe cyclus te bespreken
• (Jaarlijks) terugkerende stappen:
Woonvisie
Kaderafspraken
Evaluatie voorgaand jaar en ophalen input volgend jaar Afstemming achterbannen
‘Overzicht van voorgenomen activiteiten’ (1 juli) Inzicht financiën
Maken jaarafspraken Besluitvorming
Discussievragen
1. Doorkijk van 5 jaar in ‘overzicht voorgenomen activiteiten’ zonder actuele woonvisie?
2. Hoe stellen we gemeenten en huurdersverenigingen in staat een goede beoordeling te geven van de
redelijkheid van ‘overzicht van voorgenomen activiteiten’?
• Met als extra uitdaging woningbezit in meerdere gemeenten?
3. Voorgeschreven jaarlijkse cyclus qua tijdsplanning haalbaar en werkbaar?
• Vaststelling begroting
• Vaststelling verantwoordingsdocumenten • Benodigde capaciteit
