GŁÓWNY PROJEKTANT PLANU mgr inż. arch. MAGDALENA JANKOWSKA
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA ZABUDOWY W KWARTALE
POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
projekt planu dyskusja publiczna
ZAGADNIENIA INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
mgrinż. GRZEGORZ BADAŁOW
ZAGADNIENIA EKONOMICZNE, WŁASNOŚCIOWE
drMAŁGORZATA KOWALSKA
OBSŁUGA GRAFICZNA techn. ANNA KASJANIUK
ZESPÓŁ PROJEKTOWY
ZAGADNIENIA PROGRAMOWO- PRZESTRZENNE
mgr. inż. arch. MAŁGORZATA SPRAWKA mgr inż. arch. KATARZYNA BUDKA
ZAGADNIENIA OCHRONYŚRODOWISKA mgrinż. JOANNA GOSK
ZAGADNIENIA KOMUNIKACYJNE inż. ŁUKASZ MAREK
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ,
MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO L O K A L I Z A C J A O B S Z A R U P R O J E K T U P L A N U
PLAN PREZENTACJI
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
2. KILKA FAKTÓW DOTYCZĄCYCH 1-GO WYŁOŻENIA DO PUBLICZNEGO WGLĄDU
1. PRZYPOMNIENIE CELU SPORZĄDZANIA PLANU
3. DYSPOZYCJE DLA OBSZARU PLANU W STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO M.ST. WARSZAWY
4. PRZEZNACZENIE TERENÓW I PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW
5. KILKA WIZUALIZACJI, JAK MOŻE WYGLĄDAĆ REALIZACJA PLANU
PLAN PREZENTACJI
L O K A L I Z A C J A O B S Z A R U P R O J E K T U P L A N U
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
UCHWAŁA RADY M.ST. WARSZAWY NR XIV/285/2015 Z DNIA 9 LIPCA 2015 R.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w kwartale pomiędzy ulicami
Nowowiejską, Mokotowską i Waryńskiego
główny cel opracowania – umożliwienie realizacji rozbudowy Teatru Współczesnego wraz z łącznikiem nad ul. Jaworzyńską w gabarytach
harmonizujących z sąsiednią zabudową zabytkową
powierzchnia obszaru planu - ok. 2,04 ha
PIERWSZE WYŁOŻENIE DO PUBLICZNEGO WGLĄDU
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
PIERWSZE WYŁOŻENIE PROJEKTU PLANU ODBYŁO SIĘ W DNIACH OD 2 LUTEGO DO 3 MARCA 2020 R.
WPŁYNĘŁO 25 PISM = 113 UWAG
UWZGLĘDNIONO:
W CAŁOŚCI – 53 UWAGI
CZĘŚCIOWO – 15 UWAG
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO M. ST. WARSZAWY
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
CENTRUM MIASTA
STREFA ŚRÓDMIEŚCIA FUNKCJONALNEGO GŁÓWNE PRZESTRZENIE
O CHARAKTERZE REPREZENTACYJNYM C30 – TERENY WIELOFUNKCYJNE O
WYSOKOŚCI DO 30m
M. P. Z . P. REJONU STACJI METRA „POLITECHNIKA”
z dnia 28.08.2000 r. ORAZ PROJEKT PLANU
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
MPZP OBOWIĄZUJĄCY MPZP PROJEKTOWANY
PROJEKT PLANU - PRZEZNACZENIE TERENÓW, PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
UK – ZABUDOWA USŁUG KULTURY UK/U – ZABUDOWA USŁUG KULTURY
I USŁUGOWA
PROJEKT PLANU - PRZEZNACZENIE TERENÓW, PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
MAX. WYS. 24m
MAX.IL.KOND. 5
PBC 0%
UK – ZABUDOWA USŁUG KULTURY UK/U – ZABUDOWA USŁUG KULTURY
I USŁUGOWA
PROJEKT PLANU - PRZEZNACZENIE TERENÓW, PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
MINIMALNA WYS.
W ŚWIETLE ULICY 4,5m
MAX. WYS. 14m
MAX.IL.KOND. 2
PBC 0%
UK – ZABUDOWA USŁUG KULTURY UK/U – ZABUDOWA USŁUG KULTURY
I USŁUGOWA
PROJEKT PLANU - PRZEZNACZENIE TERENÓW, PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
MAX. WYS. 24m / 6 kond.
MAX. WYS .OFICYN 12m / 3 kond.
PBC 5%
NAKAZUJE SIĘ, OD STRONY UL.MOKOTOWSKIEJ,
DOSTOSOWANIE GEOMETRII DACHU I POZIOMYCH PODZIAŁÓW ELEWACJI DO SĄSIEDNIEGO BUDYNKU
UK – ZABUDOWA USŁUG KULTURY UK/U – ZABUDOWA USŁUG KULTURY
I USŁUGOWA
PROJEKT PLANU - PRZEZNACZENIE TERENÓW, PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
UK – ZABUDOWA USŁUG KULTURY UK/U – ZABUDOWA USŁUG KULTURY
I USŁUGOWA
MAX. WYS. 24m / 6 kond.
MAX. WYS .OFICYN 12m / 3 kond.
PBC 5%
PROJEKT PLANU - PRZEZNACZENIE TERENÓW, PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
UK – ZABUDOWA USŁUG KULTURY UK/U – ZABUDOWA USŁUG KULTURY
I USŁUGOWA
PROJEKT PLANU - PRZEZNACZENIE TERENÓW, PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
STREFA ZIELENI NA TARASACH I STROPODACHACH
UK – ZABUDOWA USŁUG KULTURY UK/U – ZABUDOWA USŁUG KULTURY
I USŁUGOWA
PROJEKT PLANU - PRZEZNACZENIE TERENÓW, PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
U – ZABUDOWA USŁUG OWA
PROJEKT PLANU - PRZEZNACZENIE TERENÓW, PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
MAX. WYS. 25m
MAX.IL.KOND. 7
PBC 10%
NAKAZUJE SIĘ KSZTAŁTOWANIE NOWEJ ZABUDOWY,
ZLOKALIZOWANEJ PRZY
UL. NOWOWIEJSKIEJ, W FORMIE NAWIĄZUJĄCEJ WYSOKOŚCIĄ, PODZIAŁAMI POZIOMYMI
ELEWACJI DO ISTNIEJĄCEGO SĄSIEDNIEGO BUDYNKU
U – ZABUDOWA USŁUGOWA
PROJEKT PLANU - PRZEZNACZENIE TERENÓW, PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
MAX. WYS. 25m
MAX.IL.KOND. 7
PBC 10%
NAKAZUJE SIĘ KSZTAŁTOWANIE NOWEJ ZABUDOWY,
ZLOKALIZOWANEJ PRZY
UL. NOWOWIEJSKIEJ, W FORMIE NAWIĄZUJĄCEJ WYSOKOŚCIĄ, PODZIAŁAMI POZIOMYMI
ELEWACJI DO ISTNIEJĄCEGO SĄSIEDNIEGO BUDYNKU
STREFA ZIELENI KOMPONOWANEJ
U – ZABUDOWA USŁUGOWA
PROJEKT PLANU - PRZEZNACZENIE TERENÓW, PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
- NAKAZUJE SIĘ ZACHOWANIE Z MOŻLIWOŚCIĄ PRZEBUDOWY, -DOPUSZCZA SIĘ ADAPTACJĘ PODDASZY NA POMIESZCZENIA UŻYTKOWE ORAZ PRZEBUDOWĘ DACHU,
-NAKAZUJE SIĘ ZACHOWANIE ELEWACJI, W TYM UKŁADU, KSZTAŁTU I PODZIAŁU STOLARKI OKIENNEJ I DRZWIOWEJ,
-DOPUSZCZA SIĘ DOSTOSOWANIE OBIEKTÓW DO POTRZEB OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
MAX. WYS. 24m
MAX.IL.KOND. 6
PBC 0%
MAX. WYS. 24m
MAX.IL.KOND. 6
PBC 0%
MW – ZABUDOWA MIESZKANIOWA
WIELORODZINNA
PROJEKT PLANU - PRZEZNACZENIE TERENÓW, PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
MAX. WYS. 24m
MAX.IL.KOND. 5
PBC 19%
MAX. WYS. 21m
MAX.IL.KOND. 6
PBC 0%
MAX. WYS. 24m
MAX.IL.KOND. 5
PBC 0%
MAX. WYS. 24m
MAX.IL.KOND. 5
PBC 20%
MAX. WYS. 25m
MAX.IL.KOND. 7
PBC 5%
MAX. WYS. 30m / 60 MAX.IL.KOND. 7 / 17
PBC 2%
MW/U – ZABUDOWA MIESZKANIOWA WIELORODZINNA I USŁUGOWA MW – ZABUDOWA MIESZKANIOWA
WIELORODZINNA
PROJEKT PLANU - PRZEZNACZENIE TERENÓW, PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
PROJEKT PLANU - WIZUALIZACJE PRZYKŁADOWEGO MOŻLIWEGO ZAGOSPODAROWANIA
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
PROJEKT PLANU - WIZUALIZACJE PRZYKŁADOWEGO MOŻLIWEGO ZAGOSPODAROWANIA
PROJEKT PLANU - RYSUNEK PLANU
M.P.Z.P.DLA ZABUDOWY W KWARTALE POMIĘDZY ULICAMI NOWOWIEJSKĄ, MOKOTOWSKĄ I WARYŃSKIEGO
