Szanowny Panie Prezydencie

Z U/l

Zgierz, 08 stycznia 2021r.

URZĄD MIASTA ZGIERZA I

K

Z o 8 -01- 2J21

Nr

Prezydent Miasta Zgierza Przemysław Staniszewski

INTERPELACJA 1/2021/PJ

Szanowny Panie Prezydencie

W nawiązaniu do wcześniejszych interpelacji dotyczących złego stanu technicznego budynków będących w zarządzie MPGM zwracam się z wnioskiem o przedstawienie dodatkowych informacji w postaci:

1. Proszę o przestawienie wszystkich przeglądów technicznych oraz kominiarskich budynku usytuowanego od ulicy pod adresem Dąbrowskiego 4 wykonanych w nim od stycznia 2014.

2. Proszę o przedstawienie wszystkich przeprowadzonych remontów pod tym adresem w okresie od stycznia 2014.

3. Czy budynki zlokalizowane pod wskazanym adresem mają możliwość podłączenia do sieci ciepłowniczej i jeśli tak to kiedy planowane jest takowe podłączenie.

Z poważaniem

pZjAłX^OANSZACYrNY Biuro Rady Miasta Zgierza

Unii PaWła II ni„o kntł Pawła II

GN.0003. \ .2021

m.

Zgierz, a2o stycznia 2021

Pan Przemysław Jagielski Radny Rady Miasta Zgierza

W związku z interpelacją nr 1/2021/PJ z dnia 8 stycznia 2021 roku, w sprawach technicznych dotyczących budynków wielorodzinnych położonych w Zgierzu przy ul. Dąbrowskiego 4, należących do mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Zgierz, przesyłam w załączeniu przygotowaną przez zarządcę nieruchomości - Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Spółka z o. o. w Zgierzu, dokumentację techniczną obejmującą okresowe przeglądy techniczne i kominiarskie oraz zestawienia prac remontowych przedmiotowych budynków.

Zgodnie z informacją pozyskaną przez MPGM Sp. z o. o. w Zgierzu od operatora sieci ciepłowniczej - PGE EC SA Elektrocipłownia w Zgierzu, istnieją techniczne możliwości przyłączenia ww. budynków do miejskiej sieci ciepłowniczej w Zgierzu na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.

Załączniki:

1. Kopia protokołu z okresowej kontroli stanu technicznego, sprawności budynku - roczny z 25.06.2020 r.,

2. Kopia protokołu z okresowej kontroli stanu technicznego, sprawności budynku - roczny z 24.04.2019 r.,

J ł 0 >

3. Kopia protokołu z okresowej kontroli stanu technicznego, sprawności budynku - pięcioletni z 05.04.2018 r.,

4. Kopia protokołu z okresowej kontroli stanu technicznego, sprawności budynku - roczny z 25.04.2017 r.,

5. Kopia protokołu z okresowej kontroli stanu technicznego, sprawności budynku - roczny z 27.06.2016 r.,

6. Kopia protokołu z okresowej kontroli stanu technicznego, sprawności budynku - roczny z 27.06.2015 r.,

7. Kopia protokołu z okresowej kontroli stanu technicznego, sprawności budynku - roczny z 27.06.2014 r.,

8. Kopia protokołu Nr 452 z okresowej kontroli przewodów kominowych z dnia 14.09.2020 r„

9. Kopia protokołu Nr 263 z okresowej kontroli przewodów kominowych z dnia 03.10.2019 r.,

10. Kopia protokołu Nr 546 z okresowej kontroli przewodów kominowych z dnia 30.08.2018 r.,

11. Kopia protokołu Nr 353 z okresowej kontroli przewodów kominowych z dnia 12.06.2017 r.,

12. Kopia protokołu Nr 461 z okresowej kontroli przewodów kominowych z dnia 02.08.2016 r„

13. Kopia protokołu Nr 302 z okresowej kontroli przewodów kominowych z dnia 19.05.2015 r.,

14. Kopia protokołu Nr 513 z okresowej kontroli przewodów kominowych z dnia 28.04.2014 r„

15. Wykaz prac remontowych w budynkach położonych w Zgierzu przy

ul. Dąbrowskiego 4, zrealizowanych w okresie styczeń 2014 r. - grudzień

2020 r.

Wykaz prac remontowych

przeprowadzonych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych zasobu komunalnego Gminy Miasto Zgierz przy ul. H. Dąbrowskiego 4 w Zgierzu

Realizacja w okresie styczeń 2014 r. - grudzień 2020 r.

2020 r.

• m. 4 - wymiana odcinka pionu instalacji kanalizacyjnej w lokalu,

• budynek frontowy - remont części pokrycia dachu (od strony podwórka),

• budynek frontowy - wymiana zabezpieczeń przed licznikowych (typ S191-10 sztuk), zabezpieczeń obwodowych instalacji elektrycznej administracyjnej oraz naprawa zabezpieczenia głównego na budynku,

• m. 4 - mechaniczne czyszczenie z sadzy szklistej wktadu żaroodpornego dymowego,

• m. 7 - remont lokalu do zasiedlenia łącznie z wymianą instalacji elektrycznej w lokalu,

• m. 7 - wymiana pieca grzewczego pokojowego.

2019 r.

• m. 8, m. 10 - wymiana pieca grzewczego pokojowego,

• m. 3 - modernizacja instalacji elektrycznej w lokalu w celu zmiany formy ogrzewania (z pieca węglowego na ogrzewanie elektryczne),

• m. 10 - wymiana drzwi wejściowych do lokalu,

• budynek w oficynie - montaż oświetlenia typu LED na elewacji budynku,

• m. 2 - remont sufitu (łazienka) po awarii pionu instalacji wodnej w budynku.

2018 r.

• m. 4 - wymiana wkładu ochronnego żaroodpornego w przewodzie kominowym dla potrzeb centralnego ogrzewania lokalu (piec na opał stały),

• pomieszczenia gospodarcze - remont części poszycia i pokrycia dachu,

• budynek frontowy - zabezpieczenie części pokrycia dachu papą nawierzchniową membranową,

• m. 6 - wymiana stolarki okiennej - 1 szt.,

• m. 5 - wymiana pieca grzewczego pokojowego.

2017 r.

• m. 1 - montaż nawiewników okiennych,

• m. 6 - wymiana pieca grzewczego pokojowego,

• m. 11 - wymiana odcinka pionu instalacji kanalizacyjnej w lokalu,

• m. 9 - wymiana stolarki okiennej w lokalu.

2016 r.

• m. 6 - wymiana pieca grzewczego pokojowego,

• oficyna wyższa - remont pokrycia dachu budynku,

• m. 7 - wymiana pieca kuchennego.

2015 r.

• m. 3 - wymiana drzwi wejściowych do lokalu,

• m. 6 - częściowy remont pokrycia dachu - nad lokalem nr 6 oraz klatką schodową.

2014 r.

• oficyna - wymiana drzwiczek wycierowych przewodów kominowych na betonowe - 9 sztuk,

• oficyna - remont kominów,

• m. 1 - przebudowa pieca kaflowego,

• m. 3 - montaż nawiewników okiennych,

• m. 6 - montaż nawiewników okiennych,

• m. 6 - renowacja przewodu kominowego,

• m. 9 - wymiana pieca grzewczego pokojowego,

• oficyna - częściowy remont poszycia i pokrycia dachu - nad lokalami mieszkalnymi nr 8 i 9.

Łączne nakłady finansowe na wykonanie w/w prac remontowych w latach 2014 -2020 wyniosły 70.744,91 zł (brutto).

Miejskie Przedsiębiorstwo Gosootiarki Mieszkaniowej spółka z o.o.

95-100 Zgierz ul. Mielczarskiego 14

&EG:47002341Ó NIP:732-000-06-37 Sąd Rejorio^yy dla Łodzl-Śrćdmleścia w Łotfcl

cTRS Nr 0000099467 K- r1' ' • ' ' ' ' 164 050 2i.

STARSZY/

Nadzór, SPEKTGR (licznego

Jp-fi Pótdńczyk

upr. DiKi. nr 125/91/WŁ

Działu technicznego inż.Merdh Jurek

Zgierz, 14. 01. 2021.

L.dz. /2021

Miejskie Przedsiębiorstwo

Gospodarki Mieszkaniowej Spółka z o.o.

w Zgierzu ul. Mielczarskiego 14 95 -100 Zgierz,

Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Spółka z o. o. 95-100 Zgierz, ul. Księdza Szczepana Rembowskiego 22 informuję, że dla budynku znajdującego się przy ul. Dąbrowskiego 4 w Zgierzu istnieje techniczna i ekonomiczna możliwość przyłączenia odbiorcy ciepła do miejskiej sieci ciepłowniczej w Zgierzu na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.

Załącznik:

Wniosek o określenie warunków przyłączenia do sieci ciepłowniczej w Zgierzu.

Z poważaniem

< o

< N

DT DF DO

M.P

.M.

datawpl. 2021 -01- 1 4

L. dz

ZA ZGODNOŚĆ

z oryginałem

Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Spółka z o.o., z siedzibą w Zgierzu, ul. Ks. Szcz. Rembowskiego 22, 95-100 Zgierz, wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego w Sądzie Rejonowym dla Łodzi Śródmieście w Łodzi, XX Wydział KRS pod nr

0000 11 4888. Numer Identyfikacji Podatkowej NIP 732 000 05 83.Nr Rachunku bankowego w Banku Powszechna Kasa Oszczędności BP. O/Zgierz 14-1020-3440-0000-7702-0068-5032.

Kapitał zakładowy / kapitał wpłacony 14 968.000 zł.

Regon: 470596678

Tel. 42 716 11 66, fax 42 716 36 72 www.pec-zgierz.pl e-mail: pec@pec-zgierz.pl

PRZEDSIĘBIORSTWO ENERGETYKI CIEPLNEJ SPOł KA ZOO

Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z o.o.

ul. ks. Szcz. Rembowskiego 22 95-100 Zgierz,

, tel. 42 716 11 66, fax. 42 716 36 72 e-mail: pec@pec-zaierz.pl - I Mtp://www,oec-zgierz.pl

ZAPYTANIE O OKREŚLENIE MOŻLIWOŚĆ PRZYŁĄCZENIA DO SIECI CIEPŁOWNICZEJ W ZGIERZU

(Miejscowość, data)

A. Dano dotyczące składającego wniosek Al Dane identyfikacyjne składającego mijo*

Pełna nazwa / Imię i Nazwisko

Adres siedziby (ulica, numer) i Kod pocztowy

Telefon kontaktowy

OoBtKwfaria upółfc* 8 <**.

95-lOO ZoJ*rz ul. 1*

R«G.470023416 Wf:?32*000-Ółt-^?7 fed Reionowy dla Ł«M-Stf onijeiB»« w Łodx1

Adres e-mail /?/. /

A2. Osoba upoważniona do kontaktów z Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej Sp. z o,o. j „j ' • / Kapitał

imię i Nazwisko Telefon stacjonarny B. Dane dotyczące obiektu

B1. Lokalizacja i charakterystyka obiektu Adres (ulica, numer, osiedle, plac, itp.)

1 / J / f P o U W C U - f K '

Adres e-mail j 0^ p <L

CieplnejSp z o.o. j J ' '

j Adres e-mail JJ°iCĆUflcf*flst&Of/1, i Telefon komórkowy TĆŹ£> — /fOy— /ło£>

QS- too L/c. tsiic,4

&(lD f-łbfi-i&M? f- fZc/pY^ Cp/ct?//

w

Rodzaj i charakter obiektu (np. mieszkalny, usługowy, biurowyjandlowy):

Powierzchnia [m']

B.2. Inwestor obiektu : Pełna nazwa / Imię i Nazwisko

Adres siedziby (ulica, numer) Kod pocztowy

B3. Zapotrzebowanie ciepła

Kubatura [m3] Liczba mieszkańców [osoby]

Ri r/l w P4iU~Ą £ ,<£>

ty ts ^•OO Miejscowość

1 Centralne ogrzewanie

Zapotrzebowanie na moc .cieplną

Ąo kW

*)

Typy rur Instalacji wewnętrznych (stal, tworzywo, miedź)

kWj kw;

kWj

kW,

2 Ciepła woda użytkowa: Qcw„.„/Qcw, i 3 Wentylacja

4 Technologia

5 Ogótem (suma wierszy 1,2,3,4)

* ) Q c w =0 , 5 5 " P c w ™ , .. .. .. '.-'.Tl: .... .. .. /

Planowany termin rozpoczęcia poboru ciepła (miesiąc, rok)

C. Załącznik, który należy dołączyć do wniosku: 1. Plan zabudowy lub plan sytuacyjny z zaznaczoną skalą określający usytuowanie obiektu, do którego będzie dostarczane ciepło, w stosunku do istniejącej sieci ciepłowniczej oraz innych obiektów i urządzeń uzbrojenia terenu z zaznaczoną lokalizacją węzła cieplnego.

H

Dzia^Tochjżńc2n«qo W ioi, stó..

Podpis i/jgczęi '' Dotyczy Wnioskodawcy będącego osobą fizyczną.

n W przypadku zapytania o określenie możliwości przyłączenia do sieci ciepłowniczej więcej niż jednlgo węzła cieplnego, należy podać dane wypełniając fonnularz "Zapytania o określenie możliwości pnylączenia węzła cieplnego do slt/ci ciepłowniczej" odrębnie dla każdego następnego węzła cieplnego.

ZA ZGODNOŚĆ

Z ORYGINAŁEM

(utó. 2000 strefa 6 (18'

^3

*o £

•m uj O *j

z <

p y n az

S

Protokół

z okresowej kontroli stanu technicznego, sprawności budynku ROCZNY

I. Podstawa prawna:

1) Art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (t. jedn. Dz.U. z 2018 r., poz.

1202, z późn. zm.)

2) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. z 1999 r. Nr 74, poz.836).

II. Informacje ogólne o obiekcie:

1. Adres budynku: 95-100 Zgierz, ul. Dąbrowskiego 4 - budynek frontowy 2. Data przeglądu: 25.06.2020 r.

3. Właściciel: Gmina Miasto Zgierz

4. Zarządca: MPGM spółka z o.o., 95-100 Zgierz, ul. Mielczarskiego 14 5 Rok budowy: 1889

6. Kubatura: 1960 m

7. Powierzchnia użytkowa: 341,0 m

8. Powierzchnia zabudowy: 309,1 m

9. Ilość kondygnacji: 2+1/4 podziemna 10. Ilość lokali: 7

III. Okresowa, roczna kontrola, polega na sprawdzeniu stanu sprawności technicznej obiektu budowlanego i obejmuje sprawdzenie stanu technicznego elementów konstrukcji budynku (budowli) oraz instalacji narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i niszczącego działania czynników występujących podczas użytkowania. Ponadto kontroli podlegają instalacje służące ochronie środowiska oraz instalacje gazowe i przewody kominowe (dymowe, spalinowe i wentylacyjne).

str. l

IV. Elementy konstrukcyjne budynku Nazwa elementu

kontrolowanego

Opis i klasyfikacja stanu technicznego

Zalecenia Fundamenty i ściany

fundamentowe

murowane z cegły palonej i kamienia - stan średni Ściany konstrukcyjne murowane z cegły palonej na

zaprawie wapiennej stan średni

Stropy drewniane, na belkach

drewnianych opartych na ścianach podłużnych (nośnych) stan średni

Klatka schodowa

(konstrukcja biegu, spoczników i balustrady)

drewniana - stan dobry

Konstrukcja dachu dach drewniany o konstrukcji krokwiowo-płatwiowej - stan średni

Stolarka okienna okna pcv - stan dobry

Stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana - stan zły zaleca się wymianę lub renowację

Schody zewnętrzne betonowe - stan średni

V. Zewnętrzne warstwy przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa).

l Tynki i okładziny tynki zwykłe fundamentów i ścian - widoczne spękania i odparzenia stan zły

zaleca się remont elewacji

2 Ocieplenie budynku brak

3 Faktura malarska farba elewacyjna

stan zły zaleca się malowanie elewagi

VI. Elementy ścian zewnętrznych l Attyki, filary, gzymsy,

loggie, balkony

Gzymsy wywołane z cegły palonej otynkowane - stan średni

VII. Urządzenia i instalacje zamocowane do ścian i dachu budynku 1 Szyldy, reklamy,

anteny

anteny zamontowane do ścian kominów i dachu - stan średni VIII. Pokrycia dachowe

l Poszycie papa asfaltowa na podłożu z desek (wysuszona i spękana, zabezpieczone poszycie jedną warstwą papy

termozgrzewalnej) - stan średni

zaleca się remont poszycia

str. 2

2

Obróbki blacharskie blacha stalowa ocynkowana

(widoczna korozja) - stan średni zaleca się wymianę obróbek 3 Rynny, rury spustowe blacha stalowa ocynkowana

(widoczna korozja) - stan średni zaleca się wymianę rynien i rur spustowych

IX. Instalacje urządzenia służące ochronie środowiska 1 Szamba, zbiorniki

bezodpływowe, pojemniki na śmieci

pojemniki na odpady opróżniane na bieżąco

X.U Wyposażenie w instalacje

1 Elektryczna tak

2 ,

Wod-kan tak

3 Gazowa nie

4 Kominowa tak

5 Centralne ogrzewanie nie

Tabela klasyfikująca zużycie elementów budynku.

LP Klasyfikacja stanu technicznego elementów budynku

Procentowe zużycie elementu

[%] Oznaki zużycia

1

2 dobry 11-25 Elementy budynku nie wykazują większego zużycia. Mogą wystąpić nieznaczne uszkodzenia wynikające z użytkowania szczególnie mechaniczne. Element wymaga konserwacji. Mury i posadzki suche . Odchylenia konstrukcji od pierwotnego stanu małe.

3 średni 25-50 Element budynku utrzymany zadawalająco. Wymagany jest remont bieżący polegający na drobnych naprawach i konserwagi. Nieliczne szczeliny w sklepieniach lub stropach. Zawilgocenie na poziomie terenu.

4 zadawalający 50-60 W elementach budynku występują średnie uszkodzenia i ubytki nie zagrażające bezpieczeństwu . Celowy jest częściowy remont kapitalny.

5

zły

Mury i posadzki zawilgocone. Cechy i właściwości materiałów mają obniżoną klasę. Wymagany kompleksowy remont kapitalny .

6 awaryjny 70< Element nadaje się do wymiany.

str. 3

XI. Zakres robót remontowych nie wykonanych z poprzedniego protokołu:

- remont elewacji

- kompleksowy remont dachu

XII. Zakres robót remontowych i kolejność ich wykonania : Roboty konserwacyjne:

- renowacja drzwi wejściowych

-w ramach konserwaq'i częściowo zabezpieczony Roboty remontowe:

- remont elewacji

- kompleksowy remont dachu XIII. Wnioski końcowe

Budynek jest w dobrym / zadowalającym / średnim stanie konstrukcyjnym, nie stwarza zagrożeń, kwalifikuje się do dalszej eksploatacji

Budynek jest w złym, awaryjnym stanic konstrukcyjnym, stwarza zagrożenie, nic kwalifikuje się do dalszej cksploataqi.

XIV. Uwagi: ze względu na brak dokumentacji technicznej obiektu ocenę stanu technicznego przeprowadzono metodą wizji lokalnej na obiekcie i jego otoczeniu.

STARSZY jlł SPEKTOR

Nadzoru Technicznego

JarJpęlanczyk upr. bud. nr 125/91/WŁ

Podpis osoby uprawnionej

•ZA ZGODNOŚĆ

str. 4

Protokół

z okresowej kontroli stanu technicznego, sprawności budynku ROCZNY

I. Podstawa prawna:

1) Art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (t. jedn. Dz.U. z 2018 r., poz.

1202, z późn. zm.)

2) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. z 1999 r. Nr 74, poz.836).

II. Informacje ogólne o obiekcie:

1. Adres budynku: 95-100 Zgierz, ul. Dąbrowskiego 4 - budynek frontowy 2. Data przeglądu: 24.04.2019 r.

3. Właściciel: Gmina Miasto Zgierz

4. Zarządca: MPGM spółka z o.o., 95-100 Zgierz, ul. Mielczarskiego 14 5 Rok budowy: 1889

6. Kubatura: 1960 m

7. Powierzchnia użytkowa: 341,0 m

8. Powierzchnia zabudowy: 309,1 m

9. Ilość kondygnacji: 2+1/4 podziemna 10. Ilość lokali: 7

III. Okresowa, roczna kontrola, polega na sprawdzeniu stanu sprawności technicznej obiektu budowlanego i obejmuje sprawdzenie stanu technicznego elementów konstrukcji budynku (budowli) oraz instalacji narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i niszczącego działania czynników występujących podczas użytkowania. Ponadto kontroli podlegają instalacje służące ochronie środowiska oraz instalacje gazowe i przewody kominowe (dymowe, spalinowe i IV. Elementy konstrukcyjne budynku

Nazwa elementu

kontrolowanego Opis i klasyfikacja stanu technicznego

Zalecenia Fundamenty i ściany

fundamentowe murowane z cegły palonej i kamienia - stan średni Ściany konstrukcyjne murowane z cegły palonej na

zaprawie wapiennej stan średni

Stropy drewniane, na belkach

drewnianych opartych na ścianach podłużnych (nośnych) stan średni

Klatka schodowa

(konstrukcja biegu, spoczników i balustrady)

drewniana stan dobry

Konstrukcja dachu dach drewniany o konstrukcji krokwiowo-płatwiowej - stan średni

Stolarka okienna okna pcv - stan dobry Stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana - stan średni Schody zewnętrzne betonowe - stan średni

V. Zewnętrzne warstwy przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa).

str. 1

1 Tynki i okładziny tynki zwykłe fundamentów i ścian - widoczne spękania i odparzenia stan zły

zaleca się remont elewacji

2 Ocieplenie budynku brak

3 Faktura malarska farba elewacyjna stan zły

zaleca się malowanie elewaq"i

VI. Elementy ścian zewnętrznych 1 Attyki, filary, gzymsy,

loggie, balkony

Gzymsy wywołane z cegły palonej otynkowane - stan średni

VII. Urządzenia i instalacje zamocowane do ścian i dachu budynku l Szyldy, reklamy,

anteny

anteny zamontowane do ścian kominów i dachu

stan średni VIII. Pokrycia dachowe

l Poszycie papa asfaltowa na podłożu z desek (ze względu na zły stan techniczny dach częściowo zabezpieczony)

stan zły

wymaga remontu

2 Obróbki blacharskie blacha stalowa ocynkowana

(widoczna korozja) - stan średni obróbki do wymiany 3 Rynny, rury spustowe blacha stalowa ocynkowana od strony

podwórka stan zły

od strony ulicy listwa okapowa stan zły

zaleca się wymianę rynien i rur spustowych, likwidagę listwy okapowej i zastąpieniem rynną

IX. Instalaqe urządzenia służące ochronie środowiska 1 Szamba, zbiorniki

bezodpływowe, pojemniki na śmieci

pojemniki na odpady opróżniane na bieżąco

X. V\ Wyposażenie w instalacje

1 Elektryczna tak

2 Wod-kan tak

3 Gazowa nie

4 Kominowa tak

5 Centralne ogrzewanie nie

Tabela klasyfikująca zużycie elementów budynku.

str. 2

LP Klasyfikacja stanu technicznego elementów budynku

Procentowe zużycie elementu

[%] Oznaki zużycia

1

b. dobry 0-10 Element budynku jest dobrze utrzymany, konserwowany, nie wykazuje zużycia i uszkodzeń. Mury 1 posadzki suche Deformaq'e nie występują. Elementy nośne odpowiadają wymaganiom normowym. Mogą występować drobne dopuszczalne normą rysy.

2 dobry 11-25 Elementy budynku nie wykazują większego zużycia. Mogą wystąpić <

nieznaczne uszkodzenia wynikające z użytkowania szczególnie mechaniczne. Element wymaga konserwacji. Mury i posadzki suche . Odchylenia konstrukcji od pierwotnego stanu małe .

3 średni 25-50 Element budynku utrzymany zadawalająco. Wymagany jest remont bieżący polegający na drobnych naprawach i konserwacji. Nieliczne szczeliny w sklepieniach lub stropach. Zawilgocenie na poziomie terenu.

4 zadawalający 50-60 W elementach budynku występują średnie uszkodzenia i ubytki nie zagrażające bezpieczeństwu . Celowy jest częściowy remont kapitalny.

5 zły 60-70 W elementach budynku występują znaczne uszkodzenia i ubytki.

Mury i posadzki zawilgocone. Cechy i właściwości materiałów mają obniżoną klasę. Wymagany kompleksowy remont kapitalny .

6 awaryjny 70< Element nadaje się do wymiany.

XI. Zakres robót remontowych nie wykonanych z poprzedniego protokołu:

- remont elewacji

- kompleksowy remont dachu

XII. Zakres robót remontowych i kolejność ich wykonania : Roboty konserwacyjne:

-w ramach konserwacji częściowo zabezpieczony Roboty remontowe:

- remont elewacji

- kompleksowy remont dachu XIII. Wnioski końcowe

Budynek jest w dobrym / zadawalającym / średnim stanie konstrukcyjnym, nie stwarza zagrożeń, kwalifikuje się do dalszej eksploatagir

dalszej eksploatacji.

XIV. Uwagi: ze względu na brak dokumentacji technicznej obiektu ocenę stanu technicznego przeprowadzono metodą wizji lokalnej na obiekcie i jego otoczeniu.

ZA ZGODNOŚĆ

Z GRYWAŁEM

/

Podpis osoby upragnionej

/

Jan f

upr. bud: ńr 125/91/WŁ iJ

str. 3

Protokół

z okresowej kontroli stanu technicznego, sprawności budynku pięcioletni

I.Podstawa prawna:

arrt.

62 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 1332 zezm.)

2)Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999r.w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U.zl999r.

Nr74,poz.836) rozdział 2 ust.6

II. Informacje ogólne o obiekcie:

1. Adres budynku: 95-100 Zgierz ul. Dąbrowskiego 4 - budynek frontowy 2. Data przeglądu: 05 04 2018 r.

3. Właściciel: Gmina Miasto Zgierz

4. Zarządca : MPGM spółka z o.o. 95-100 Zgierz 5. Rok budowy : 1889

6. Kubatura : 1960

7. Powierzchnia użytkowa : 341 8. Powierzchnia zabudowy : 309,1

9. Ilość kondygnacji: 2 nadziemne

podziemna 10. Ilość lokali: 7

11 Konstrukcja : Murowana 12 Zabytek: Tak

13 Dokumentacja budynku: Brak 14 Dokumentacja użytkowa: Brak

III. Okresowa 5-letnia kontrola polega na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do

użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia i podlegają jej elementy budynku, budowli i instalacji narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu:

- elementy konstrukcyjne budynku

- zewnętrzne warstwy ścian (warstwa fakturowa),

- elementy ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy, balustrady loggie i balkony),

- urządzenia zamontowane do ścian i dachu budynku (anteny, ławy kominowe, wyłazy dachowe), - elementy odwodnienia budynku (pokrycie dachu, obróbki blacharskie, rury i rynny),

- instalacje i urządzenia służące ochronie środowiska (doły bezodpływowe, szamba, śmietniki).

8

I. Elementy konstrukcyjne budynku

Lp Nazwa elementu kontrolowanego Opis i klasyfikacja stanu technicznego

Uwagi:

1 Fundamenty i ściany fundamentowe: Murowane z cegły i kamienia polnego

Stan-średni

2 Ściany konstrukcyjne Murowane z cegły palonej na zaprawie wapiennej,

otynkowane, zawierające trzony kominowe

Stan-średni

7

3 Stropy Stropy drewniane, na belkach

drewnianych opartych na ścianach nośnych prostopadle do dachu

Stan średni

4 Klatka schodowa

(konstrukcja biegu, spoczników i balustrady)

Schody drewniane, spoczniki i balustrady drewniane.

Stan dobry

5 Konstrukcja dachu Dach drewniany o konstrukcji krokwiowo-płatwiowy, dwu spadowy

Stan średni

Widoczna korozja biologiczna,zaleca się zabespieczenie konstrukcji przeciw drewnojadom 6 Stolarka okienna i drzwiowa Okna z PCV

Stan dobry Okna drewniane Stan średni

Stolarka drzwiowa drewniana Stan średni

Zaleca się renowację stolarki drzwiowej lub wymianę

7 Tynki wewnętrzne Wapienne na podłożu z cegły Stan średni

8 Podłogi Drewniane z drewna

miękkiego Stan-średni

10 Głowice kominowe Murowane z cegły palonej otynkowane

Stan średni

II. Zewnętrzne warstwy przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa).

1 Tynki i okładziny: Tynki zwykłe cementowo- wapienne ,widoczne spękania i odparzenia

Stan zły

Zaleca się remont elewacji

III. Elementy ścian zewnętrznych

1 Attyki, filary, gzymsy, loggie, balkony Brak

IV. 1 Jrządzenia i instalacje zamocowane do ścian i dachu budynku.

1 Szyldy, reklamy, anteny, lampy Anteny zamontowane na obejmach do kominów Stan średni

V. Elementy odwodnienia.

1 Poszycie dachu Papa asfaltowa na podłożu z

desek(dach częściowo pokiyty papą w ramach zabezpieczenia przed przeciekami)

Stan zły

Wymaga kompleksowego remontu

2

Obróbki blacharskie Blacha stalowa ocynkowana Stan zły

Wymagają remontu 3 Rynny, rury spustowe Blacha stalowa ocynkowana

Stan zły

Wymagają remontu VI. Instalacje urządzenia służące ochronie środowiska

1 Szamba, zbiorniki bezodpływowe, pojemniki na śmieci

Pojemniki na odpady Stan dobry

VII. Otoczenie związane z budynkiem

1 Dojazdy Z ulicy

2 Dojścia Gruntowe

3 Nawierzchnie Podłoże gruntowe

4 Ogrodzenie Brak

5 Wiaty śmietnikowe Brak

6 Pomieszczenia gospodarcze (komórki lokatorskie)

Murowane z cegły, dach drewniany pokryty papą asfaltową

Stan średni

7 Bramy i furtki Brak

8 Oświetlenie Oświetlenie przed klatką

schodową VIII. Estetyka budynku

1 Elewacja

Tynki zwykłe cem-wap ' Stan zły

2 Okładziny wewnętrzne

(tynki i okładziny powierzchni wspólnych)

Tynki zwykłe cem-wap ,ściany malowane

Stan średni

Ściany wymagają ponownego malowania 3 Posadzki w części wspólnej Na parterze posadzka

cementowa Stan średni

Na piętrze podłoga drewniana Stan średni

IX. Wyposażenie w instalacje

1 Elektryczna sieć

2 Wod-kan sieć

3 Gazowa brak

4 Kominowa przewody kominowe spalinowe i wentylacyjne

5 Ogrzewanie piece węglowe indywidualne

X.Tabela klasyfikująca zużycie elementów budynku . Lp Klasyfikacja stanu

technicznego

elem. bud. Oznaki zużycia

i b. dobry Element budynku jest dobrze utrzymany, konserwowany, nie wykazuje zużycia i uszkodzeń. Mury i posadzki suche Deformacje nie występują. Elementy nośne odpowiadają wymaganiom

normowym. Mogą występować drobne dopuszczalne normą rysy.

2

3 średni Element budynku utrzymany zadawalająco. Wymagany jest remont bieżący polegający na drobnych naprawach i konserwacji. Nieliczne szczeliny w sklepieniach lub stropach. Zawilgocenie na poziomie terenu.

4 zadawalający W elementach budynku występują średnie uszkodzenia i ubytki nie zagrażające bezpieczeństwu.

Celowy jest częściowy remont kapitalny.

5

zly

W elementach budynku występują znaczne uszkodzenia i ubytki. Mury i posadzki zawilgocone .Cechy i właściwości materiałów mają obniżoną klasę. Wymagany kompleksowy remont kapitalny.

6

Dla budynku-nadaje się do wymiany.

XI. Określenie zakresu robót remontowych w kolejności ich wykonania z terminem realizacji:

Prace do wykonania jako pilne:

Prace do wykonania z terminem powyżej roku:

-remont kompleksowy dachu -remont klatki schodowej -remont elewacji

XII. Wnioski i zalecenia pokontrolne

Budynek jest w średnim stanie technicznym i nadaje się do dalszego użytkowania

Uwagi :ze względu na brak dokumentacji technicznej obiektu ocenę stanu technicznego przeprowadzono metodą wizji lokalnej na obiekcie.

Podpis osoby uprawnionej

Jar/jPoiaJbzyk upr. Mdl. nr 125/9 t/WŁ

ZA ZGDBf OŚĆ

Z OftYGmAtBM

Protokół

z okresowej kontroli stanu technicznego/ sprawności budynku ROCZNY

I. Podstawa prawna:

1) Art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (t. jedn. Dz.U. z 2018 r., poz.

1202, z późn. zm.)

2) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administragi z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. z 1999 r. Nr 74, poz.836).

II. Informacje ogólne o obiekcie:

1. Adres budynku: 95-100 Zgierz, ul. Dąbrowskiego 4 - budynek frontowy 2. Data przeglądu: 25.04.2017 r.

3. Właściciel: Gmina Miasto Zgierz

4. Zarządca: MPGM spółka z o.o., 95-100 Zgierz, ul. Mielczarskiego 14 5 Rok budowy: 1889

6. Kubatura: 1960 m

7. Powierzchnia użytkowa: 341,0 m

8. Powierzchnia zabudowy: 309,1 m

9. Ilość kondygnaqi: 2+1/4 podziemna 10. Ilość lokali: 7

III. Okresowa, roczna kontrola, polega na sprawdzeniu stanu sprawności technicznej obiektu budowlanego i obejmuje sprawdzenie stanu technicznego elementów konstrukcji budynku (budowli) oraz instalacji narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i niszczącego działania czynników występujących podczas użytkowania. Ponadto kontroli podlegają instalacje służące ochronie środowiska oraz instalage gazowe i przewody kominowe (dymowe, spalinowe i wentylacyjne).

IV. Elementy konstrukcyjne budynku Nazwa elementu

kontrolowanego

Opis i klasyfikaga stanu

technicznego Zalecenia Fundamenty i ściany

fundamentowe

murowane z cegły palonej i kamienia - stan średni Ściany konstrukcyjne murowane z cegły palonej na

zaprawie wapiennej stan średni

Stropy drewniane, na belkach

drewnianych opartych na ścianach podłużnych (nośnych) stan średni

Klatka schodowa

(konstrukcja biegu, spoczników i balustrady)

drewniana stan dobry

Konstrukcja dachu dach drewniany o konstrukgi krokwiowo-płatwiowej - stan średni

Stolarka okienna okna pcv - stan dobry Stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana - stan średni Schody zewnętrzne betonowe - stan średni

str. 1

V. Zewnętrzne warstwy przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa).

l Tynki i okładziny tynki zwykłe fundamentów i ścian - widoczne spękania i odparzenia stan zły

zaleca się remont elewacji

2 Ocieplenie budynku brak

3 Faktura malarska farba elewacyjna stan zły

zaleca się malowanie elewacji

VI. Elementy ścian zewnętrznych 1 Attyki, filary, gzymsy,

loggie, balkony

Gzymsy wywołane z cegły palonej otynkowane - stan średni

VII. Urządzenia i instalacje zamocowane do ścian i dachu budynku 1 Szyldy, reklamy,

anteny

anteny zamontowane do ścian kominów i dachu

stan średni VIII. Pokrycia dachowe

1 Poszycie papa asfaltowa na podłożu z desek

stan zły zaleca się remont poszycia

2 Obróbki blacharskie blacha stalowa ocynkowana

(widoczna korozja) - stan średni zaleca się wymianę obróbek 3 Rynny, rury spustowe blacha stalowa ocynkowana od strony

podwórka stan średni

od strony ulicy listwa okapowa stan zły

zaleca się wymianę rynien i rur spustowych, likwidację listwy okapowej i zastąpieniem rynną

IX. Instalacje urządzenia służące ochronie środowiska 1 Szamba, zbiorniki

bezodpływowe, pojemniki na śmieci

pojemniki na odpady opróżniane na bieżąco

X.V\ Wyposażenie w instalacje

1 Elektryczna tak

2 Wod-kan tak

3 Gazowa nie

4 Kominowa tak

5 Centralne ogrzewanie nie

Tabela klasyfikująca zużycie elementów budynku.

str. 2

LP Klasyfikacja stanu technicznego elementów budynku

Procentowe zużycie elementu

[%] Oznaki zużycia

1

b. dobry 0-10 Element budynku jest dobrze utrzymany, konserwowany, nie wykazuje zużycia i uszkodzeń. Mury i posadzki suche Deformacje nie występują. Elementy nośne odpowiadają wymaganiom normowym. Mogą występować drobne dopuszczalne normą rysy.

2 dobry 11-25 Elementy budynku nie wykazują większego zużycia. Mogą wystąpić nieznaczne uszkodzenia wynikające z użytkowania szczególnie mechaniczne. Element wymaga konserwacji. Mury i posadzki suche . Odchylenia konstrukcji od pierwotnego stanu małe .

3 średni 25-50 Element budynku utrzymany zadawalająco. Wymagany jest remont bieżący polegający na drobnych naprawach i konserwacji. Nieliczne szczeliny w sklepieniach lub stropach. Zawilgocenie na poziomie terenu.

4 zadawalający 50-60 W elementach budynku występują średnie uszkodzenia i ubytki nie zagrażające bezpieczeństwu . Celowy jest częściowy remont kapitalny.

5 zły 60-70 W elementach budynku występują znaczne uszkodzenia i ubytki.

Mury 1 posadzki zawilgocone. Cechy 1 właściwości materiałów mają obniżoną klasę. Wymagany kompleksowy remont kapitalny .

6 awaryjny 70< Element nadaje się do wymiany.

XI. Zakres robót remontowych nie wykonanych z poprzedniego protokołu:

XII. Zakres robót remontowych i kolejność ich wykonania : Roboty konserwacyjne:

Roboty remontowe:

- remont elewacji - remont dachu

XIII. Wnioski końcowe

Budynek jest w dobrym / zadawalającym / średnim stanie konstrukcyjnym, nie stwarza zagrożeń, kwalifikuje się do dalszej eksploataq'i7

dalszej eksploatacji.

XIV. Uwagi: ze względu na brak dokumentacji technicznej obiektu ocenę stanu technicznego przeprowadzono metodą wizji lokalnej na obiekcie i jego otoczeniu.

ZA ZGODNOŚĆ

Z OipeewVŁEM

——upr,,

Podpis or

INSPEKTOR NADZORU

uprawnionej

A

Protokół /%?•€>

okresowej kontroli stanu technicznego sprawności budynku roczny

1. Adres budynku:..<7^Ć>sO./Js/J.CpćO. .4....7. -V- ^

2. Data przeglądu:... /<&?.</£,....

3. Elementy budynku i instalacji narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania

Lp. Element budynku Stan techniczny

1

Fundamenty:

2

Ściany budynku:

3

Więźba dachu: C//ĆŁ-3 /T7&//Ć? O ÓO/r&ć/'.

4

Pokrycie dachu:

•Zer Zcf/k&Źy /7Ć?1 /f /S •////£?<?&'

5

Kominy:

6

Stolarka okienna:

ć/zcćD/s

7

Stolarka drzwiowa:

8

Schody: cf/ecO/sfo^s<°

St/&cc

9

Elewacja: efj&źćtTo+JO <rJc>s/0

10

Instalacja elektryczna:

11

Instalacja gazowa:

12

Instalacja kominowa:

y* Srt/

13

Instalacja grzewcza:

^ > A < * / / ( ? / & y ć / C ,

14

Instalacja wod-kan:

3odstawa prawna: Prawo budowlane art. 62

Potwierdzam 1 igsć^cśc z cyc natem

INSPEKTOR

J^^DZORU

JŹ.

upp.^ĘM

^§iMwŁ

ZA ZGO

Z ORVG

Protokół ^

okresowej kontroli stanu technicznego sprawności budynku r o c z n a |

1. Adres budynku; ./f...

2. Data przeglądu: ..&?/&.&.^.$Q./!&.*.

3. Elementy budynku i instalacji narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu.

lp Element Ocena stanu technicznego

1

Ściany fundamentów i izolacja

2 Ściany konstrukcyjne

3 Tynki zewnętrzne

4 Elewacja - malowanie

5 Kominy

6 Stolarka okienna

ty £/ —

7 Stolarka drzwiowa

£/+<9l3&/<?"<*' y r . A

8 Instalacja elektiyczna w-g Oceny osoby uprawnionej

'<?%#- 9 Instalacja Razowa

oceny osoby uprawnionej / 10 Instalacja kominowa i

wentylacyjna

w-g oceny osoby uprawnionej

i /

U Instalacja GO w -g oceny osoby uprawnionej 12 Instalacja wod - kan w-g oceny osoby uprawnionej 13 Inne

cyp/ćć>J,

Podstawa prawna : Prawo budowlane art. 62

Uwaga !! Jeżeli w bud. instal. nie istnieje należy to zaznaczyć.

Podpiity

Potwierdzam za zgodność i cyę ^afem

ZA ZGODNOŚĆ

Z OK^jtótEM

PROTOKÓŁ .

okresowej kontjroli stanu technicznego sprawności budynku /roczna/

1 Adres budynku... —

2. Data przeglądu .. J?/ar/£a<f*,:...

3. Elementy budynku i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne

I/p ^Element Ocena stanu technicznego

1

Dach + więźba

CYłetO/rfaUcU

•"—" x

2 Ściany fundamentów i izolacja

3 Ściany konstrukcyjne

JtbfstrC.

4 Tynki zewnętrzne

" śł/TZ•

5 Elewacja - malowanie

^7"-

6 Kominy

7 Stolarka okienna

8 Stolarka drzwiowa

9 Klatka schodowa

10 Instalacja elektryczna

/&*/-

11 Instalacja gazowa 12 Instalacja kominowa

i wentylacyjna 13 Instalacja CO

/szesk—

14 Instalacja wod - Kan

15 Inne

Podstawa prawna: Prawo budowlane ait. 62

Uwaga !! Jeżeli w bud. instalacja nie istnieje należ to zaznaczyć

ZA ZGODNOŚĆ

I O R m m t E M

/ Potwierdzam

za zgodność z cyc ralem

o

F LORt AM • -Zakład IWug- Kominiarskich Zgierz, dn 14.09.2020 r.

RVŚK«eC)2afefedCrt<A)miniarskiego

55-100Zgl^,7U|63.goMajaż0AKŁAD USŁUG KOMINIARSKICH

REGON:471223270 NIP:729-226-28-21 "FLORIAN"

PROTOKÓŁ Nr 452

Z okresowej kontroli przewodów kominowych dymowych - spalinowych - wentylacyjnych

Kontrola polegająca na sprawdzeniu stanu technicznej sprawności przewodów kominowych

łącznie z urządzeniami mającymi bezpośredni związek a kominami - w budynku będącym własnością

M.P.G.M Sp. z o.o.

położonym w Zgierzu przy ul. Dąbrowskiego 4

zostało przeprowadzone przez posiadającego wymagane kwalifikacje mistrza kominiarskiego (art.62 ust. 6 pkt.l ) Ryszarda Małocha

przy współudziale kominiarzy w oparciu

o przepisy ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994r.(Dz.U.nr 89 poz.414) wraz z późniejszymi zmianami oraz stosowanie do wydanych przepisów szczegółowych i przedmiotowych norm technicznych w zakresie budownictwa ochrony przeciwpożarowej i ochrony środowiska .

Zakres kontroli ( sprawdzenia obejmuje strona odwrotna niniejszego protokołu.

W WYNIKU KONTROLI STWIERDZONO CO NASTĘPUJE :

I. Objęte kontrolą przewody kominowe oraz elementy urządzeń kominowych odpowiadają - przepisom wyżej wymienionym . Wykonane konstrukcje i elementy mieszczą się w

obowiązujących normach.

II. Objęte kontrolą przewody kominowe oraz inne elementy urządzeń kominowych nie odpowiadają wymienionym wyżej przepisom w zakresie jak niżej .Dotyczy to szczególności następujących stwierdzonych uchybień , które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa ludzi i mienia.

Przewody kominowe wentylacyjne i dymowe są drożne .

W lokalu nr I wentylacji w kuchni brak, wentylacja łazienki i piec węglowy w pokoju podłączone prawidłowo do przewodów kominowych.

W lokalu nr 2 wentylacja kuchni i łazienki, wyciągi elektryczne. Piec komin kowy podłączony prawidłowo do przewodu kominowego.

W lokalu nr 3 wentylacje w kuchni, łazienki - wyciągi elektryczne, ogrzewanie elektryczne.

W lokalu nr 4 wentylacja kuchni - okap, wentylacja łazienki i kotłowni oraz kocioł C.O. węglowy podłączone prawidłowo do przewodów kominowych.

W lokalu nr 6 wentylacji kuchni .brak, wentylacja łazienki i piec węglowy podłączone prawidłowo do przewodów kominowych.

W lokalu nr 7 wentylacji w kuchni brak,wentylacja łazienki i kuchnia węglowa podłączone prawidłowo do przewodów kominowych.

Nie dostaliśmy się do lokali nr 5

W lokalu nr 8 wentylacji w kuchni i łazience brak. Piec węglowy podłączony prawidłowo do przewodu kominowego.

W lokalu nr 10 wentylacji w kuchni brak, wentylacja łazienki wyprowadzona na zewnątrz budynku, piec węglowy podłączony prawi9dłowo do przewodu kominowego.

W lokalu nr 12 wentylacja kuchni podłączona prawidłowo do przewodu kominowego, wentylacja łazienki pośrednia do kuchni, piec węglowy podłączone prawidłowo do przewodów kominowych.

W lokalu nr 14 wentylacja kuchni ipiec węglowy w pokoju podłączone prawidłowo do przewodów kominowych.

Wentylacja łazienki, wyciąg elektryczny.

Nie dostaliśmy się do lokali nr 11,15

Uwagi: Budynek frontowy, głowice kominowe ponad dachem do remontu.

Niska oficyna : jedna głowica kominowa do remontu. Zlikwidowano wyjście na dach.

Potwierdzam

1.1 igcćicśd i cyc kiem

7 "

Właściciel ( zarządca ) obiektu przyjął do wiadomości , że zgodnie z art. 70 Ustawy Prawo Budowlane wyżej wymienione braki - uszkodzenia - zaniedbania podlegają

obowiązkowemu usunięciu - naprawie bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli technicznej . PROTOKÓŁ SPORZĄDZONO I PODPISANO w dniu 14.09.2020 r.

Protokół otrzymują : Protokolarne ustalenia

1. Właściciel - Zarządca obiektu budowlanego przyjęto do wia^omeśei 2. Mistrz kominiarski przeprowadzający kontrole j jj TC T ' ł )

3. Terytorialnie właściwy -

Organ Państwowego Nadzoru Budowlanego

( w przypadku wymag. wszczęcia (podpis Wl^ćicierayzarządcy postępowania administracyjnego ) / obiektu budowlanego )

Protokół sporządził przeprowadzający kontrolę

i m i n i a r s k i

ałocha 4*36/83 niarskiego )

Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej spółka z o.o.

95-100 Zgierz ul. Mielczarskiego 14 REG:47G023416 NIP:732-000-Gó-37 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmleścia w todzi

, KRS Nr 0000099467 Kapitał Zakładowy: 1.464.050 zł.

FLORIAN

• 29 41 Zgierz, dn 03.10.2019 r.

REGON:

ZAKŁAD USŁUG KOMINIARSKICH

"FLORIAN"

PROTOKÓŁ Nr 263

Z okresowej kontroli przewodów kominowych dymowych - spalinowych - wentylacyjnych

Kontrola polegająca na sprawdzeniu stanu technicznej sprawności przewodów kominowych

łącznie z urządzeniami mającymi bezpośredni związek a kominami - w budynku będącym własnością

M.P.G.M Sp. z o.o.

położonym w Zgierzu przy ul Dąbrowskiego 4 *

zostało przeprowadzone przez posiadającego wymagane kwalifikacje mistrza kominiarskiego (art.62 ust. 6 pkt.l ) Ryszarda Małocha

przy współudziale kominiarzy w oparciu

o przepisy ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994r.(Dz.U.nr 89 poz.414) wraz z późniejszymi zmianami oraz stosowanie do wydanych przepisów szczegółowych i przedmiotowych norm technicznych w zakresie budownictwa ochrony przeciwpożarowej i ochrony środowiska .

Zakres kontroli (sprawdzenia obejmuje strona odwrotna niniejszego protokołu.

W WYNIKU KONTROLI STWIERDZONO CO NASTĘPUJE :

I. Objęte kontrolą przewody kominowe oraz elementy urządzeń kominowych odpowiadają - przepisom wyżej wymienionym . Wykonane konstrukcje i elementy mieszczą się w

obowiązujących normach.

II. Objęte kontrolą przewody kominowe oraz inne elementy urządzeń kominowych nie odpowiadają wymienionym wyżej przepisom w zakresie jak niżej .Dotyczy to szczególności następujących stwierdzonych uchybień , które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa ludzi i mienia.

Przewody kominowe wentylacyjne i dymowe są drożne.

W lokalu nr 2 wentylacja kuchni wyprowadzona na zewnątrz budynku, wentylacja łazienki i piec węglowy podłączone prawidłowo do przewodów kominowych.

W lokalu nr 3 wentylacje w kuchni, łazienki - wyciągi elektryczne piec węglowy podłączony prawidłowo do przewodu kominowego.

W lokalu nr 4 wentylacja kuchni - okap, wentylacja łazienki i kotłowni oraz kocioł C.O. węglowy podłączone prawidłowo do przewodów kominowych.

W lokalu nr 5 wentylacja kuchni - pochłaniacz, piec węglowy i wentylacja łazienki podłączone prawidłowo do przewodów kominowych.

W lokalu nr 6 wentylacji kuchni brak, wentylacja łazienki i piec węglowy podłączone prawidłowo do przewodów kominowych.

Nie dostaliśmy się do lokali nr 1, 7. 8,10,11.

W lokalu nr 12 wentylacja kuchni pośrednia, wentylacja łazienki i piec węglowy podłączone prawidłowo do przewodów kominowych.

Niw dostaliśmy się do lokali nr 13,14,15.

Właściciel ( zarządca ) obiektu przyjął do wiadomości , że zgodnie z art. 70 Ustawy Prawo Budowlane wyżej wymienione braki - uszkodzenia - zaniedbania podlegają

obowiązkowemu usunięciu - naprawie bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli technicznej . PROTOKÓŁ SPORZĄDZONO I PODPISANO w dniu 03.10.2019 r.

Protokół otrzymują : Protokolarne ustalenia

1. Właściciel - Zarządca obiektu budowlanego przyjęto do wiadomości 2. Mistrz kominiarski przeprowadzający kontrole

3. Terytorialnie właściwy -

Organ Państwowego Nadzoru Budowlanego

Potwierdzam

"3l3m

Marski ący kontrolę

^ałpcha o

Vb 726/83

A

Ł „FLORIAN" Zakład Usług Kominiarskich RYSZARD WALOCHA 95-100 Zgierz, u! Dąbrowskiego 19

lei: 0742 716-29-41

REG:.47.122327.0...NIP --729-226"28-21 Zgierz, dn 30.08.2018 r.

* Pieczęć Zakładu Kominiarskiego

ZAKŁAD USŁUG KOMINIARSKICH

"FLORIAN" 000546 PROTOKOŁ Nr

Z okresowej kontroli przewodów kominowych dymowych - spalinowych - wentylacyjnych

Kontrola polegająca na sprawdzeniu stanu technicznej sprawności przewodów kominowych

łącznie z urządzeniami mającymi bezpośredni związek a kominami - w budynku będącym własnością

M.P.G.M Sp. z O M .

położonym w Zgierzu przy ul. Dąbrowskiego 4

zostało przeprowadzone przez posiadającego wymagane kwalifikacje mistrza kominiarskiego (art.62 ust. 6 pkt. 1 ) Ryszarda Małocha

przy współudziale kominiarzy w oparciu

o przepisy ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994r.(Dz.U.nr 89 poz.414) wraz z późniejszymi zmianami oraz stosowanie do wydanych przepisów szczegółowych i przedmiotowych norm technicznych w zakresie budownictwa ochrony przeciwpożarowej i ochrony środowiska .

Zakres kontroli (sprawdzenia obejmuje strona odwrotna niniejszego protokołu.

W WYNIKU KONTROLI STWIERDZONO CO NASTĘPUJE :

I. Objęte kontrolą przewody kominowe oraz elementy urządzeń kominowych odpowiadają- przepisom wyżej wymienionym . Wykonane konstrukcje i elementy mieszczą się w

obowiązujących normach.

51. Objęte kontrolą przewody kominowe oraz inne elementy urządzeń kominowych nie odpowiadają wymienionym wyżej przepisom w zakresie jak niżej .Dotyczy to szczególności następujących stwierdzonych uchybień , które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa ludzi i mienia.

Przewody kominowe wentylacyjne i dymowe są drożne.

W lokalu nr 1 wentylacja kuchni pośrednia, wentylacja łazienki i piec węglowy podłączone prawidłowo do przewodów kominowych.

W lokalu nr 2 wentylacja kuchni wyprowadzona na zewnątrz budynku, wentylacja łazienki i piec węglowy podłączone prawidłowo do przewodów kominowych. '

W lokalu nr 4 wentylacja kuchni - okap, wentylacja łazienki i kotłowni oraz kocioł C.O. węglowy podłączone prawidłowo do przewodów kominowych.

W lokalu nr 5 wentylacja kuchni - pochłaniacz, piec węglowy i wentylacja łazienki podłączone prawidłowo do przewodów kominowych.

W lokalu nr 6 wentylacji kuchni brak, wentylacja łazienki i piec węglowy podłączone prawidłowo do przewodów kominowych.

Nie dostaliśmy się do lokali nr 3;7

Uwagi:

W lokalu nr 8 wentylacji kuchni brak, wentylacja pokoju i piec węglowy podłączone prawidłowo do przewodów kominowych.

Nie dostaliśmy się do lokali nr 10 - pustostan;!!.

Uwagi:

W lokalu nr 9 wentylacja kuchni - pochłaniacz, wentylacja łazienki i piec węglowy podłączone prawidłowo do przewodów kominowych.

Uwagi:

W lokalu nr 12 wentylacja kuchni pośrednia, wentylacja łazienki i piec węglowy podłączone prawidłowo do przewodów kominowych.

W lokalu nr 13 wentylacji w kuchni brak, wentylacja łazienki, pokoju i piec węglowy podłączone prawidłowo do przewodów kominowych.

W lokalu nr 15 wentylacji kuchni brak, piec węglowy podłączony prawidłowo do przewodu kominowego.

ZA ZGODNOŚĆ i *

Z OKUWAŁEM |*

~ f.

Nie dostaliśmy się do lokalu nr 14.

Uwagi:

Właściciel ( zarządca ) obiektu przyjął do wiadomości , że zgodnie z art. 70 Ustawy Prawo Budowlane wyżej wymienione braki - uszkodzenia - zaniedbania podlegają

obowiązkowemu usunięciu - naprawie bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli technicznej . PROTOKÓŁ SPORZĄDZONO I PODPISANO w dniu 30.08.2018 r.

Protokół otrzymują : Protokolarne ustalenia 1. Właściciel - Zarządca obiektu budowlanego .

2. Mistrz kominiarski przeprowadzający kontrole

3. Terytorialnie właściwy - _ ftuA

Organ Państwowego Nadzoru Budowlanego ...AHJ}.W-?.?]1®..e.r.s a

( w przypadku wymag. wszczęcia (podpis właściciela- zarządcy

postępowania administracyjnego) obiektu budowlanego ) misfrzajjphifoiarskiego ) / ProtoRóJLsporządził ,

& ntrolę

n