Rozprawa doktorska podejmuje problematykę zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi w Polsce. Autor wskazując wielowątkowość produktu jakim jest nieruchomość, przedstawia złożoną klasyfikację nieruchomości. W dalszej części pracy wskazane zostaje miejsce gospodarowania nieruchomościami w zarządzaniu oraz kwestia zrównoważonego rozwoju w sytuacji często następujących zmian na słabo zorganizowanym rynku nieruchomości.
Następnie, autor analizuje rynek nieruchomości mieszkaniowych w oparciu o zagadnienia prawne ekonomiczne społeczne i planistyczno - środowiskowe. Dla właściwego zrozumienia procesów związanych z budową zasobu nieruchomości została dokonana analiza modeli rynku nieruchomości mieszkaniowych wraz z podmiotami kształtującymi ten rynek.
Dalej zostaje dokonana analiza i diagnoza obecnej wielkości zasobów mieszkaniowych oraz przyczyn takiego stanu. Dokonano krytycznej oceny dotychczasowych działań polityki państwa w zakresie rynku mieszkaniowego.
Kluczową cześć pracy stanowi propozycja zintegrowanego systemu rozwiązania problemów mieszkaniowych w Polsce. Przedstawione modele całościowo podejmują próbę zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych obywateli na gruncie uzyskania prawa własności lub najmu do nieruchomości mieszkaniowej. Zwrócono w nim również uwagę na potencjalne źródła finansowania zapropowanego systemu mającego na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych w Polsce.
The doctoral thesis treats about issues of management of residential real estate in Poland. The author showing multithreading of product which is a real property, he presents a complex classification of real estate. Further, it is pointed out a real estate management's position in management and sustainable development issue during often following changes in a poorly organized real estate market.
Afterwards, author analyses the residential real estate market basing on legal, economic, social and planning-environmental issues. To good appreciation of processes associated with a real estate stock's construction, there was made an analysis of models of residential real estate market along with objects forming this market.
Thereafter, there was made an analysis and diagnosis of present size of housing stock and reasons of this state. There was made a critical assessment of current state policy in housing market.
A key part of the thesis is a proposal for an integrated system solutions to the housing problems in Poland. The presented models comprehensively attempt to satisfy housing needs of citizens on the basis of acquiring the proprietorship or lease to residential real estate. There is also draw attention to potential funding sources for proposed system which is meant to satisfy housing needs in Poland.
