Lubel.05.146.2644
UCHWAŁA Nr XXX/276/05 Rady Miasta Puławy z dnia 31 marca 2005 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Włostowice C + D cz.2 w Puławach
(Lublin, dnia 7 lipca 2005 r.)
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001r, Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz. 717), oraz uchwały Rady Miasta Puławy Nr LIV/466/2002 z dnia 31 stycznia 2002r w sprawie przystąpienia do opracowania zmiany miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego Osiedla Włostowice sektor C+D w Puławach Rada Miasta Puławy uchwala co następuje:
ROZDZIAŁ 1
§ 1. Stwierdza się zgodność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Miasta Puławy, zatwierdzonym uchwałą Nr LIX/414/98 Rady Miasta Puławy z dnia 28 maja 1998r.
§ 2. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Osiedla Włostowice sektor C+D część 2 w Puławach, zwany dalej "planem", obejmującym teren na obszarze ograniczonym:
- od wschodu terenem ogródków działkowych - od zachodu ul. Woroniczą
- od północy ogródkami działkowymi - od południa ul. Zabłockiego.
§ 3. 1. Integralną częścią planu jest niniejsza uchwała, oraz następujące załączniki do uchwały:
1) Załącznik Nr 1 - rysunek planu,
2) Załącznik Nr 2 - określenie sposobu rozpatrzenia uwag do projektu planu, 3) Załącznik Nr 3 - zasady realizacji infrastruktury technicznej - ideogram,
4) Załącznik Nr 4 - określenie sposobu realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, z zakresu zadań własnych gminy.
2. Plan określa:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, lub różnych zasadach gospodarowania,
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego,
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, oraz dóbr kultury współczesnej, 5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy,
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym, 8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz
zabudowy,
9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, 10) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów,
11) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003r.
§ 4. Ustalenia zawarte w niniejszej uchwale stanowią podstawę do wydania decyzji administracyjnych dla obszaru objętego planem.
§ 5. Dołączone do opracowania materiały dotyczące: prognozy skutków wpływu ustaleń planu na środowisko przyrodnicze, oraz prognozy skutków finansowych ustalenia planu nie stanowią przedmiotu uchwalenia i są materiałem pomocniczym.
§ 6. Na terenie opracowania nie występują grunty rolne, a więc nie zachodzi konieczność zmiany przeznaczenia gruntów rolnych na cele nie rolne.
ROZDZIAŁ 2 Ustalenia ogólne
§ 1. Dla terenów oznaczonych jako usługowe MN j, U ustala się:
1. przeznaczenie dla funkcji mieszkalnej z dopuszczeniem funkcji usługowych o charakterze handlowym, usługowo-handlowym i edukacyjnym. Usługi, o których mowa wyżej, muszą być usługami nieuciążliwymi dla otoczenia w rozumieniu odpowiednich przepisów.
2. zapewnienie niezbędnych miejsc parkingowych na własnej działce, lub garażowych w garażach wbudowanych lub wolnostojących na własnej działce, parkingach, w pasach drogowych ulic przyległych. Minimalną ilość miejsc parkingowych lub garażowych ustala się szczegółowo dla poszczególnych terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi.
§ 2. Dla terenu objętego planem ustala się:
1. preferencje dla funkcji mieszkaniowej,
2. zakaz lokalizacji nowych obiektów o charakterze tymczasowym.
3. zakaz lokalizacji usług uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice własnej działki.
4. dopuszcza się możliwość budowy parterowych budynków garażowych i gospodarczych w zabudowie bliźniaczej granicy działek.
5. określenie wysokości zabudowy do 3 kondygnacji, nie ustala się lokalnej dominanty architektonicznej.
§ 3. W zakresie kształtowania środowiska naturalnego plan ustala:
1. wszystkie tereny zabudowy muszą być wyposażone w systemy wodno-kanalizacyjne z odprowadzeniem ścieków do oczyszczalni, a ogrzewanie zapewnione z ekologicznego źródła energii o niskim poziomie emisji zanieczyszczeń (np. lokalne kotłownie gazowe lub olejowe)
§ 4. W zakresie ochrony dóbr kultury plan ustala:
1. na terenie objętym planem nie występują obiekty zabytkowe objęte ścisłą ochroną konserwatorską, tj.
wpisane do rejestru zabytków woj. lubelskiego, teren objęty planem położony jest poza strefą ochrony konserwatorskiej historycznego obszaru miasta Puławy.
§ 5. W zakresie infrastruktury technicznej plan ustala:
1. Zaopatrzenie w wodę do celów gospodarczych i przeciwpożarowych w oparciu o istniejący ogólnomiejski układ sieci wodociągowej: wg wytycznych dysponentów sieci
2. Odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych grawitacyjnie w całości do kanalizacji sanitarnej w oparciu o istniejące i projektowane kolektory sanitarne, wg wytycznych dysponentów sieci.
3. Odprowadzenie wód deszczowych (zwłaszcza z utwardzonych nawierzchni komunikacyjnych) do miejskiego funkcjonującego systemu kanalizacji deszczowej z wykorzystaniem naturalnych spadków terenu wg warunków technicznych eksploatora sieci kanalizacji deszczowej.
4. Rozbudowa i przebudowa funkcjonujących urządzeń infrastruktury technicznej wynikająca z potrzeb projektowanej zabudowy nie może utrudniać funkcjonowania i czynności ekspoatacyjnych urządzeń nadziemnych funkcjonującej infrastruktury technicznej.
5. Rozbudowa i przebudowa urządzeń infrastruktury technicznej powinna być prowadzona za zgodą i wg wytycznych dysponentów sieci.
6. Zaopatrzenie w gaz do celów bytowych lub ewentualnie grzewczych w oparciu o istniejące i projektowane sieci.
7. Ogrzewanie zapewnione z ekologicznego źródła energii o niskim poziomie emisji zanieczyszczeń (np. lokalne kotłownie gazowe lub olejowe).
8. Zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się w następujący sposób:
8.1. Sieć SN należy kształtować w oparciu o istniejącą stację transformatorową.
9. Komunikacja
9.1. Przebieg ulic dojazdowych układu obsługującego o szer. 6,10,12m w liniach rozgraniczających.
9.2. Zapewnienie 100% wymaganych miejsc parkingowych lub garażowych na własnych działkach.
Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru: oraz 1m p/ 1 mieszkanie.
9.3. Układ komunikacyjny terenu obejmuje:
- ulica układu obsługującego dojazdowa - "KD"
- ciągi pieszo-jezdne - "KD,X"
- ciągi piesze - "KX"
9.4. Ustala się linie zabudowy dla poszczególnych kategorii ulic zgodnie z art. 43 ustawy o drogach publicznych z dnia 21 marca 1985r. (Dz. U. Nr 14 z dnia 15 kwietnia 1985r. poz. 60 z późniejszymi zmianami):
- droga gminna - minimum 6.0 m od krawędzi jezdni
Zgodnie z wyżej cytowaną ustawą dopuszcza się możliwość indywidualnych odstępstw od wymaganej linii zabudowy za zgodą zarządcy drogi.
ROZDZIAŁ 3 Ustalenia szczegółowe
Ustalenia dla poszczególnych terenów i działek wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi.
§ 1. A15 MNj,U
A15 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu:
TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług
Dla terenu A15 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi technicznej:
1. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej lub wolnostojącej,
b) nakaz kształtowania zabudowy jednorodzinnej przy uwzględnianiu wskazanego na rysunku planu przebiegu linii zabudowy,
2. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
nakaz utrzymania minimalnego 20%–owego udziału powierzchni biologicznie czynnej niezabudowanej części terenu przy uwzględnieniu intensywności zabudowy określonej w p.5,
3. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
4. zasady kształtowania przestrzeni publicznych:
a) nakaz stosowania ujednoliconego systemu oświetlenia zewnętrznego, b) zakaz realizacji elementów małej architektury z materiałów nietrwałych,
5. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania przestrzennego:
a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych, maksymalnej wysokości do 12,0 m, liczonej od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższego punktu dachu,
b) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 75%, c) nie ustala się wymagań co do kąta spadku połaci dachowej
d) obowiązują linie zabudowy:
– od krawędzi jezdni O45KD,
6. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze
względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
7. szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) podział terenu dopuszczalny z warunkiem zapewnienia dojazdu do wydzielonych działek, b) ustala się minimalną wielkość działek wydzielonych na 290m2,
c) ustala się minimalną szerokość frontów wydzielonych działek na 20 m,
d) określa się kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego na min. 90 stopni, 8. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej;
a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulicy lokalnej O45KD,
b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasie drogowym O45KD,
c) zapewnienie 100% wymaganych miejsc parkingowych lub garażowych na własnych działkach.
Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru: 1m p/ 1 mieszkanie, 9. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A15 Mnj, U, 10. zasady rehabilitacj istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:
adaptacja istniejącej infrastruktury technicznej,
11. zasady organizacji funkcji rekreacyjno-wypoczynkowych:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
§ 2. A16 MNj,U
A16 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu:
TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług
Dla terenu A16 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi technicznej:
1. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej i wolnostojącej,
b) nakaz kształtowania zabudowy jednorodzinnej przy uwzględnianiu wskazanego na rysunku planu przebiegu linii zabudowy,
2. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
nakaz utrzymania minimalnego 20%–owego udziału powierzchni biologicznie czynnej niezabudowanej części terenu przy uwzględnieniu intensywności zabudowy określonej w p.5,
3. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
4. zasady kształtowania przestrzeni publicznych:
a) nakaz stosowania ujednoliconego systemu oświetlenia zewnętrznego, b) zakaz realizacji elementów małej architektury z materiałów nietrwałych,
5. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania przestrzennego:
a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do 12,0 m, liczonej od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższego punktu dachu,
b) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 75%, c) nie ustala się wymagań co do kąta spadku połaci dachowej
d) obowiązują linie zabudowy:
* 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Trembeckiego,
6. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
7. szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) podział terenu niedopuszczalny, b) dopuszcza się scalanie nieruchomości,
8. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej;
a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulicy lokalnej Trembeckiego,
b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasie drogowym ulicy Trembeckiego,
c) zapewnienie 100% wymaganych miejsc parkingowych lub garażowych na własnych działkach.
Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru: 1m p/ 1 mieszkanie, 9. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A16 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:
adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury technicznej.
11. zasady organizacji funkcji rekreacyjno-wypoczynkowych:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
§ 3. A17 MNj,U
A17 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu:
TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług
Dla terenu A17 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi technicznej:
1. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej i wolnostojącej,
b) nakaz kształtowania zabudowy jednorodzinnej przy uwzględnianiu wskazanego na rysunku planu przebiegu linii zabudowy,
2. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
nakaz utrzymania minimalnego 20%–owego udziału powierzchni biologicznie czynnej niezabudowanej części terenu przy uwzględnieniu intensywności zabudowy określonej w p.5,
3. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
4. zasady kształtowania przestrzeni publicznych:
a) nakaz stosowania ujednoliconego systemu oświetlenia zewnętrznego, b) zakaz realizacji elementów małej architektury z materiałów nietrwałych,
5. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania przestrzennego:
a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do 12,0 m, liczonej od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższego punktu dachu,
b) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 75%, c) nie ustala się wymagań co do kąta spadku połaci dachowej
d) obowiązują linie zabudowy:
– 6,0 od krawędzi jezdni ul. Koźmiana, Woronicza i Trembeckiego,
6. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
7. szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) podział terenu niedopuszczalny, b) dopuszcza się scalanie nieruchomości,
8. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej;
a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulic lokalnych Woronicza, Koźmiana i Trembeckiego,
b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasach drogowych ulic Woronicza, Koźmiana i Trembeckiego,
c) zapewnienie 100% wymaganych miejsc parkingowych lub garażowych na własnych działkach.
Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru: 1m p/ 1 mieszkanie, 9. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A17 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:
adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury technicznej 11. zasady organizacji funkcji rekreacyjno-wypoczynkowych:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń.
§ 4. A19 MNj,U
A19 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu:
TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług
Dla terenu A19 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi technicznej:
1. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej i wolnostojącej,
b) nakaz kształtowania zabudowy jednorodzinnej przy uwzględnianiu wskazanego na rysunku planu przebiegu linii zabudowy,
2. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
nakaz utrzymania minimalnego 20%–owego udziału powierzchni biologicznie czynnej niezabudowanej części terenu przy uwzględnieniu intensywności zabudowy określonej w p.5,
3. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
4. zasady kształtowania przestrzeni publicznych:
a) nakaz stosowania ujednoliconego systemu oświetlenia zewnętrznego, b) zakaz realizacji elementów małej architektury z materiałów nietrwałych,
5. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania przestrzennego:
a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do 12,0 m, liczonej od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższego punktu dachu,
b) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 75%, c) nie ustala się wymagań co do kąta spadku połaci dachowej
d) obowiązują linie zabudowy:
– 6,0 od krawędzi jezdni ul. Kożmiana i Trembeckiego,
6. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
7. szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) podział terenu dopuszczalny z warunkiem zapewnienia dojazdu do wydzielonych działek b) ustala się minimalną wielkość działek wydzielonych na 300m2.
c) ustala się minimalną szerokość frontów wydzielonych działek na 20 m.
d) określa się kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego na min. 90 stopni, 8. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej;
a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulic lokalnych Koźmiana, Trembeckiego,
b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasach drogowych Trembeckiego i Koźmiana,
c) zapewnienie 100% wymaganych miejsc parkingowych lub garażowych na własnych działkach.
Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru: 1m p/ 1 mieszkanie, 9. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A19 MNj,U
10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:
adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury technicznej 11. zasady organizacji funkcji rekreacyjno-wypoczynkowych:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
§ 5. A22 MNj,U
A22 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu:
TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług
Dla terenu A22 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi technicznej:
1. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej i wolnostojącej,
b) nakaz kształtowania zabudowy jednorodzinnej przy uwzględnianiu wskazanego na rysunku planu
przebiegu linii zabudowy,
2. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
nakaz utrzymania minimalnego 20%–owego udziału powierzchni biologicznie czynnej niezabudowanej części terenu przy uwzględnieniu intensywności zabudowy określonej w p.5,
3. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
4. zasady kształtowania przestrzeni publicznych:
a) nakaz stosowania ujednoliconego systemu oświetlenia zewnętrznego, b) zakaz realizacji elementów małej architektury z materiałów nietrwałych,
5. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania przestrzennego:
a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do 12,0 m, liczonej od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższego punktu dachu,
b) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 75%, c) nie ustala się wymagań co do kąta spadku połaci dachowej
d) obowiązują linie zabudowy:
* 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Koźmiana, Woronicza i Krasickiego,
6. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
7. szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) podział terenu dopuszczalny z warunkiem zapewnienia dojazdu do wydzielonych działek, b) ustala się minimalną wielkość działek wydzielonych na 400m2,
c) ustala się minimalną szerokość frontów wydzielonych działek na 20 m,
d) określa się kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego na min. 90 stopni, 8. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej;
a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulic lokalnych Koźmiana, Woronicza i Krasickiego,
b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasach drogowych Trembeckiego,
c) zapewnienie 100% wymaganych miejsc parkingowych lub garażowych na własnych działkach.
Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru:1m p/ 1 mieszkanie, d) zapewnić obsługę komunikacyjną działek o nr 536/8 i 536/9 poprzez działkę o nr 536/10,
9. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A22 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:
adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury technicznej 11. zasady organizacji funkcji rekreacyjno-wypoczynkowych:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
§ 6. A23 MNj,U
A23 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu:
TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług
Dla terenu A23 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi technicznej:
1. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej i wolnostojącej,
b) nakaz kształtowania zabudowy jednorodzinnej przy uwzględnianiu wskazanego na rysunku planu przebiegu linii zabudowy,
2. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
nakaz utrzymania minimalnego 20%–owego udziału powierzchni biologicznie czynnej niezabudowanej części terenu przy uwzględnieniu intensywności zabudowy określonej w p.5,
3. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze
względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń, 4. zasady kształtowania przestrzeni publicznych:
a) nakaz stosowania ujednoliconego systemu oświetlenia zewnętrznego, b) zakaz realizacji elementów małej architektury z materiałów nietrwałych,
5. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania przestrzennego:
a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do 12,0 m, liczonej od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższego punktu dachu,
b) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 75%, c) nie ustala się wymagań co do kąta spadku połaci dachowej
d) obowiązują linie zabudowy:
* 10,0 m od krawędzi jezdni ul. Zabłockiego,
* 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Woronicza i Krasickiego,
e) dla działki o nr. ew. 637 ustala się możliwość zabudowy w granicy działki o nr. ew. 464/1.
6. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
7. szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) podział terenu dopuszczalny z warunkiem zapewnienia dojazdu do wydzielonych działek, b) ustala się minimalną wielkość działek wydzielonych na 350m2,
c) ustala się minimalną szerokość frontów wydzielonych działek na 15 m,
d) określa się kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego na min. 65 stopni, 8. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej;
a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulic lokalnych Zabłockiego, Woronicza i Krasickiego,
b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasach drogowych Krasickiego, Zabłockiego i Woronicza,
c) zapewnienie 100% wymaganych miejsc parkingowych lub garażowych na własnych działkach.
Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru:1m p/ 1 mieszkanie, 9. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A23 MNj,U
10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:
adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej infrastruktury technicznej.
11. zasady organizacji funkcji rekreacyjno-wypoczynkowych:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
§ 7. A24 MNj,U
A24 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu:
TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług
Dla terenu A24 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi technicznej:
1. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej, szeregowej i wolnostojącej,
b) nakaz kształtowania zabudowy jednorodzinnej przy uwzględnianiu wskazanego na rysunku planu przebiegu linii zabudowy,
2. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
nakaz utrzymania minimalnego 20%–owego udziału powierzchni biologicznie czynnej niezabudowanej części terenu przy uwzględnieniu intensywności zabudowy określonej w p.5,
3. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
4. zasady kształtowania przestrzeni publicznych:
a) nakaz stosowania ujednoliconego systemu oświetlenia zewnętrznego, b) zakaz realizacji elementów małej architektury z materiałów nietrwałych,
5. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania przestrzennego:
a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do 12,0 m, liczonej od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższego punktu dachu,
b) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 75%, c) nie ustala się wymagań co do kąta spadku połaci dachowej
d) obowiązują linie zabudowy:
* 10,0 m od krawędzi jezdni ul. Zabłockiego,
* 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Krasickiego i Trembeckiego,
6. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
7. szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
Działki o nr. 596/14, 596/13, 596/12, 596/11, 596/10, 596/9, 596/8, 596/7, 596/6, 596/5, 596/4, 596/3, 596/2, 596/1 przewidziane na dołączenie do działek przyległych.
8. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej;
a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulic lokalnych Zabłockiego, Trembeckiego i Krasickiego,
b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasach drogowych Zabłockiego, Trembeckiego i Krasickiego,
c) zapewnienie 100% wymaganych miejsc parkingowych lub garażowych na własnych działkach.
Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru:1m p/ 1 mieszkanie, 9. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A24 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:
adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury technicznej.
11. zasady organizacji funkcji rekreacyjno-wypoczynkowych:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
§ 8. A25 MNj,U
A25 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu:
TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług.
Dla terenu A25 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi technicznej:
1. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej i wolnostojącej,
b) nakaz kształtowania zabudowy jednorodzinnej przy uwzględnianiu wskazanego na rysunku planu przebiegu linii zabudowy,
2. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
nakaz utrzymania minimalnego 20%–owego udziału powierzchni biologicznie czynnej niezabudowanej części terenu przy uwzględnieniu intensywności zabudowy określonej w p.5,
3. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
4. zasady kształtowania przestrzeni publicznych:
a) nakaz stosowania ujednoliconego systemu oświetlenia zewnętrznego, b) zakaz realizacji elementów małej architektury z materiałów nietrwałych,
5. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania przestrzennego:
a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do 12,0 m, liczonej od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższego punktu dachu,
b) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 75%, c) nie ustala się wymagań co do kąta spadku połaci dachowej
d) obowiązują linie zabudowy:
* 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Trembeckiego, Krasickiego i Koźmiana,
6. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
7. szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) podział terenu nie dopuszczalny, b) dopuszcza się scalanie nieruchomości,
8. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej;
a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulic lokalnych Koźmiana, Trembeckiego i Krasickiego.
b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasach drogowych Koźmiana, Trembeckiego i Krasickiego.
c) zapewnienie 100% wymaganych miejsc parkingowych lub garażowych na własnych działkach.
Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru: 1m p/ 1 mieszkanie, 9. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A25 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:
adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury technicznej.
11. zasady organizacji funkcji rekreacyjno-wypoczynkowych:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
§ 9. A26 MNj,U
A26 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu:
TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług
Dla terenu A26 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi technicznej:
1. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej.,
b) nakaz kształtowania zabudowy jednorodzinnej przy uwzględnianiu wskazanego na rysunku planu przebiegu linii zabudowy,
2. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
nakaz utrzymania minimalnego 20%–owego udziału powierzchni biologicznie czynnej niezabudowanej części terenu przy uwzględnieniu intensywności zabudowy określonej w p.5,
3. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
4. zasady kształtowania przestrzeni publicznych:
a) nakaz stosowania ujednoliconego systemu oświetlenia zewnętrznego, b) zakaz realizacji elementów małej architektury z materiałów nietrwałych,
5. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania przestrzennego:
a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do 12,0 m, liczonej od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższego punktu dachu,
b) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 75%, c) nie ustala się wymagań co do kąta spadku połaci dachowej
d) obowiązują linie zabudowy:
* 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Koźmiana i Trembeckiego.
6. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
7. szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) dopuszcza się scalanie nieruchomości,
b) dopuszcza się dołączenie działki o nr.538/1 do działek przyległych.
8. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej;
a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulicy Koźmiana,
b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasie drogowym ul.Koźmiana,
c) zapewnienie 100% wymaganych miejsc parkingowych lub garażowych na własnych działkach.
Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru:1m p/ 1 mieszkanie, 9. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A26 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:
adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury technicznej.
11. zasady organizacji funkcji rekreacyjno-wypoczynkowych:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
§ 10. A27 MNj,U
A27 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu:
TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług.
Dla terenu A27 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi technicznej:
1. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) zabudowa wolnostojąca, jeden budynek mieszkalny na działce,
b) nakaz kształtowania zabudowy jednorodzinnej przy uwzględnianiu wskazanego na rysunku planu przebiegu linii zabudowy,
2. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
nakaz utrzymania minimalnego 80%–owego udziału powierzchni biologicznie czynnej niezabudowanej części terenu przy uwzględnieniu intensywności zabudowy określonej w p.5,
3. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
4. zasady kształtowania przestrzeni publicznych:
a) nakaz stosowania ujednoliconego systemu oświetlenia zewnętrznego, b) zakaz realizacji elementów małej architektury z materiałów nietrwałych,
5. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania przestrzennego:
a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do 12,0 m, liczonej od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższego punktu dachu,
b) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 15%, c) nie ustala się wymagań co do kąta spadku połaci dachowej
d) obowiązują linie zabudowy:
* 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Trembeckiego,
* 6,0 m od krawędzi ciągu pieszo-jezdnego O78KD,X,
6. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
7. szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) podział terenu dopuszczalny z warunkiem zapewnienia dojazdu do wydzielonych działek, b) ustala się minimalną wielkość działek wydzielonych na 1500m2,
c) ustala się minimalną szerokość frontów wydzielonych działek na 25 m,
8. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej;
a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulic lokalnych Trembeckiego i O78KD,X,
b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasach drogowych ul.Trembeckiego i O78KD,X,
c) zapewnienie 100% wymaganych miejsc parkingowych lub garażowych na własnych działkach.
Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru: 1m p/ 1 mieszkanie, 9. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A27 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:
nie ustala się, brak zabudowy
11. zasady organizacji funkcji rekreacyjno-wypoczynkowych:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze
względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
§ 11. A28 MNj,U
A28 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu:
TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług.
Dla terenu A28 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi technicznej:
1. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej i wolnostojącej,
b) nakaz kształtowania zabudowy jednorodzinnej przy uwzględnianiu wskazanego na rysunku planu przebiegu linii zabudowy,
2. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
nakaz utrzymania minimalnego 20%–owego udziału powierzchni biologicznie czynnej niezabudowanej części terenu przy uwzględnieniu intensywności zabudowy określonej w p.5,
3. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
4. zasady kształtowania przestrzeni publicznych:
a) nakaz stosowania ujednoliconego systemu oświetlenia zewnętrznego, b) zakaz realizacji elementów małej architektury z materiałów nietrwałych,
5. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania przestrzennego:
a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do 12,0 m, liczonej od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższego punktu dachu,
b) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 75%, c) nie ustala się wymagań co do kąta spadku połaci dachowej
d) obowiązują linie zabudowy:
* 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Trembeckiego,
6. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
7. szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) dopuszcza się scalanie nieruchomości,
b) dopuszcza się na dołączenie dz. o nr. 538/3 do działek o nr. 559, 544, 543,542, 541, 540.
8. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej;
a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulicy Trembeckiego.
b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasach drogowych, c) zapewnienie 100% wymaganych miejsc parkingowych lub garażowych na własnych działkach.
Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru: 1m p/ 1 mieszkanie, 9. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A28 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:
adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury technicznej.
11. zasady organizacji funkcji rekreacyjno-wypoczynkowych:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
§ 12. A29 MNj,U
A29 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu:
TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług.
Dla terenu A29 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi technicznej:
1. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej i wolnostojącej,
b) nakaz kształtowania zabudowy jednorodzinnej przy uwzględnianiu wskazanego na rysunku planu przebiegu linii zabudowy,
2. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
nakaz utrzymania minimalnego 20%–owego udziału powierzchni biologicznie czynnej niezabudowanej części terenu przy uwzględnieniu intensywności zabudowy określonej w p.5,
3. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
4. zasady kształtowania przestrzeni publicznych:
a) nakaz stosowania ujednoliconego systemu oświetlenia zewnętrznego, b) zakaz realizacji elementów małej architektury z materiałów nietrwałych,
5. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania przestrzennego:
a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do 12,0 m, liczonej od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższego punktu dachu,
b) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 75%, c) nie ustala się wymagań co do kąta spadku połaci dachowej
d) obowiązują linie zabudowy:
* 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Trembeckiego,
6. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
7. szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) podział terenu niedopuszczalny, b) dopuszcza się scalanie nieruchomości,
8. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej;
a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulicy Trembeckiego
b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasie drogowym ul.
Trembeckiego,
c) zapewnienie 100% wymaganych miejsc parkingowych lub garażowych na własnych działkach.
Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru: 1m p/ 1 mieszkanie, 9. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A29 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:
adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury technicznej.
11. zasady organizacji funkcji rekreacyjno-wypoczynkowych:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
§ 13. A30 MNj,U
A30 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu:
TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług.
Dla terenu A30 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi technicznej:
1. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej lub wolnostojącej,
b) nakaz kształtowania zabudowy jednorodzinnej przy uwzględnianiu wskazanego na rysunku planu przebiegu linii zabudowy,
2. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
nakaz utrzymania minimalnego 20%–owego udziału powierzchni biologicznie czynnej niezabudowanej części terenu przy uwzględnieniu intensywności zabudowy określonej w p.5,
3. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
4. zasady kształtowania przestrzeni publicznych:
b) nakaz stosowania ujednoliconego systemu oświetlenia zewnętrznego, c) zakaz realizacji elementów małej architektury z materiałów nietrwałych,
5. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania przestrzennego:
a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do 12,0 m, liczonej od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższego punktu dachu,
b) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 75%, c) nie ustala się wymagań co do kąta spadku połaci dachowej
d) obowiązują linie zabudowy:
* 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Trembeckiego,
6. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
7. szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) podział terenu dopuszczalny z warunkiem zapewnienia dojazdu do wydzielonych działek, b) ustala się minimalną wielkość działek wydzielonych na 400m2,
c) ustala się minimalną szerokość frontów wydzielonych działek na 20 m,
d) określa się kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego na min. 90 stopni, 8. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej;
a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulicy Trembeckiego
b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasach drogowych Trembeckiego,
c) zapewnienie 100% wymaganych miejsc parkingowych lub garażowych na własnych działkach.
Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru:1m p/ 1 mieszkanie, 9. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A30 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:
adaptacja istniejącej infrastruktury technicznej.
11. zasady organizacji funkcji rekreacyjno-wypoczynkowych:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
§ 14. A31 EE
A31 EE - projektowane przeznaczenie terenu:
TERENY URZĄDZEŃ ELEKTROENERGETYCZNYCH
Dla terenu A31 EE ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi technicznej:
a) adaptacja istniejącej stacji transformatorowej, b) wydzielony dojazd od ulicy Trembeckiego,
§ 15. A32 MNj,U
A32 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu:
TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług.
Dla terenu A32 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi technicznej:
1. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej i wolnostojącej,
a) nakaz kształtowania zabudowy jednorodzinnej przy uwzględnianiu wskazanego na rysunku planu przebiegu linii zabudowy,
2. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
nakaz utrzymania minimalnego 20%–owego udziału powierzchni biologicznie czynnej niezabudowanej części terenu przy uwzględnieniu intensywności zabudowy określonej w p.5,
3. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
4. zasady kształtowania przestrzeni publicznych:
a) nakaz stosowania ujednoliconego systemu oświetlenia zewnętrznego, b) zakaz realizacji elementów małej architektury z materiałów nietrwałych,
5. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania przestrzennego:
a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do 12,0 m, liczonej od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższego punktu dachu,
b) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 75%, c) nie ustala się wymagań co do kąta spadku połaci dachowej,
d) obowiązują linie zabudowy:
* 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Trembeckiego.
6. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
7. szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) podział terenu niedopuszczalny, b) dopuszcza się scalanie nieruchomości,
8. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej;
a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulicy Trembeckiego.
b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasach drogowych Trembeckiego,
c) zapewnienie 100% wymaganych miejsc parkingowych lub garażowych na własnych działkach.
Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru: 1m p/ 1 mieszkanie, 9. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A32 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:
adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury technicznej.
11. zasady organizacji funkcji rekreacyjno-wypoczynkowych:
nie ustala się nakazów, zakazów, dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do w/w wymagań ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń,
§ 16. O49 KD,X;
Projektowane przeznaczenie terenu; ustalenia szczegółowe:
1. przedłużenie ulicy S.Trembeckiego - ciąg pieszo-jezdny,
2. szerokość w liniach rozgraniczających: 6,0 m; zakończony placykiem do zawracania 14,5 x 22,0 m, z przejazdem dla samochodów uprzywilejowanych i w sytuacjach awaryjnych
3. nakaz realizacji pełnego uzbrojenia podziemnego,
4. nakaz utrzymania minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej terenu,
§ 17. O53 KD;
Projektowane przeznaczenie terenu; ustalenia szczegółowe:
1. ulica Ignacego Krasickiego - dojazdowa, publiczna,
*2. szerokość w liniach rozgraniczających: 6,0-12,0 m, 2. szerokość jezdni min. 5,0 m,
3. nakaz realizacji pełnego uzbrojenia podziemnego,
5. nakaz utrzymania minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej terenu, 6. nakaz ochrony wartościowej zieleni wysokiej,
§ 18. O57 KD, O58 KD, O59 KD;
Projektowane przeznaczenie terenu; ustalenia szczegółowe:
1. ulica Stanisława Trembeckiego dojazdowa, publiczna, klasa techniczna D1/2,
2. szerokość w liniach rozgraniczających:12,0 m, zakończona placykiem manewrowym 20,0 x 17,0m, z przejazdem dla samochodów uprzywilejowanych i w sytuacjach awaryjnych przez ciąg pieszo - jezdny oznaczonego symbolem 049 KD,X,
3. szerokość jezdni 5,0 m,
4. nakaz realizacji pełnego uzbrojenia podziemnego, 5. nakaz ochrony wartościowej zieleni wysokiej.
§ 19. O78 KD,X;
Projektowane przeznaczenie terenu; ustalenia szczegółowe:
1. ciąg pieszo-jezdny,
2. nakaz realizacji pełnego uzbrojenia podziemnego,
3. nakaz utrzymania minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej terenu, 4. szerokość w liniach rozgraniczających: 5,0 m,
5. szerokość jezdni 3,5 m,
§ 20. O80 KD;
Projektowane przeznaczenie terenu; ustalenia szczegółowe:
1. ulica Koźmiana - dojazdowa, publiczna, klasa techniczna D1/2, 2. szerokość w liniach rozgraniczających zmienna od 6,00 do 12,00 m, 3. nakaz realizacji pełnego uzbrojenia podziemnego,
4. szerokość jezdni 5,0 m,
5. nakaz utrzymania minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej terenu, 6. nakaz ochrony wartościowej zieleni wysokiej,
§ 21. O81 KX,
Projektowane przeznaczenie terenu; ustalenia szczegółowe:
1. ciąg pieszy,
2. szerokość w liniach rozgraniczających: 5,0 m z utwardzonymi nawierzchniami,
§ 22. O82 KX,
Projektowane przeznaczenie terenu; ustalenia szczegółowe:
1. ciągi piesze,
2. szerokość w liniach rozgraniczających: 2,5 - 5,0 m z utwardzonymi nawierzchniami.
ROZDZIAŁ 4 Ustalenia końcowe
§ 1. Plan ustala zaopatrzenie terenu w media w oparciu o sieci i urządzenia uzbrojenia technicznego.
§ 2. Wskaźnik wzrostu wartości nieruchomości w wyniku zmian miejscowego planu określa się stawkę procentową służącą naliczaniu wysokości jednorazowej opłaty w przypadku zbycia nieruchomości:
ustala się stawkę w wysokości "10 %" dla terenu będącego przedmiotem uchwały.
§ 3. 1. Oryginał planu z uchwalonymi zmianami przechowywany jest w Urzędzie Miasta Puławy.
2. Wtórnik planu z uchwalonymi zmianami przechowywany jest w Urzędzie Miasta w Puławach.
Urząd jest zobowiązany do udostępnienia planu osobom zainteresowanym, w ramach obowiązujących przepisów.
§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Puławy.
§ 5. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego.
§ 6. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego.
_________
* Nieprawomocne Rozstrzygnięcie Nadzorcze Wojewody Lubelskiego Nr PN II 0911/220/05 z dnia 6 maja 2005 r. stwierdzające nieważność uchwały w części obejmujące §17 ust. 2 tej uchwały w części obejmującej część ustaleń dla ulicy Krasickiego, oznaczonej symbolem 053 KD, zawartych w załączniku Nr 3 do uchwały, w części obejmującej część ustaleń dla ulicy Koźmiana oznaczonej symbolem 080 KD, zawartych w załączniku Nr 3 do uchwały, w części obejmujące) tytuł załącznika Nr 1 i Nr 3 w brzmieniu: "szczegółowy" oraz uzasadnienie do załącznika Nr 2 poz. 6 zadanie ostatnie.
ZAŁĄCZNIKI ZAŁĄCZNIK Nr 1
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PUŁAWY - "WŁOSTOWICE C + D"*
(grafikę pominięto) _________
* Nieprawomocne Rozstrzygnięcie Nadzorcze Wojewody Lubelskiego Nr PN II 0911/220/05 z dnia 6 maja 2005 r. stwierdzające nieważność uchwały w części obejmujące §17 ust. 2 tej uchwały w części obejmującej część ustaleń dla ulicy Krasickiego, oznaczonej symbolem 053 KD, zawartych w załączniku Nr 3 do uchwały, w części obejmującej część ustaleń dla ulicy Koźmiana oznaczonej symbolem 080 KD, zawartych w załączniku Nr 3 do uchwały, w części obejmujące) tytuł załącznika Nr 1 i Nr 3 w brzmieniu: "szczegółowy" oraz uzasadnienie do załącznika Nr 2 poz. 6 zadanie ostatnie.
ZAŁĄCZNIK Nr 2
Wykaz uwag wniesionych do projektu m.p.z.p. Włostowice sektor C+D cz. 2 nie uwzględnionych przez Prezydenta Miasta Puławy
Wyłożenie planu do publicznego wglądu od dnia 13.09. 04 do 4.10.04r
Lp
Data wpływu
uwagi Nazwisko i imię i adres
zgłaszającego uwagi Treść uwagi
Ustalenia
projektu planu dla nieruchomości której dotyczy uwaga
1 2 3 4 5
1 18.10.2004 Jolanta Krzysztof Chadaj Kwestionują: A 27 MNj,U;
Puławy, ul. Trembeckiego 38 - zmianę charakteru działek o nr 538/2 i 539/3 z parku leśnego na działki budowlane
A 30 MNj,U
- szerokość proponowanego pasa gruntu (1,60) na dołączenie do działek zagospodarowanych. Wnoszą o szerszy pas gruntu.
- zwiększenie pow. zabudowy z 10% na 15 %
2 19.10.2004 Barbara i Mariusz Zarychta Kwestionują: A 27 MNj,U;
Puławy, ul. Trembeckiego 32 - zmianę charakteru działek o nr 538/2 i 539/3 z parku leśnego na działki budowlane
A 30 MNj,U
- szerokość proponowanego pasa (1,60) na
dołączenie do działek zagospodarowanych. Wnoszą o szerszy pas gruntu.
- zwiększenie pow. zabudowy z 10 % na 15 % 3 19.10.2004 Mieszkańcy ul Trembeckiego i
Kożmiana (40 podpisów) B Piątkowska, Puławy, ul.
Trembeckiego 47
Kwestionują - zmianę charakteru działek o nr 538/2 i 539/3 z parku leśnego na działki budowlane.
A 27 MNj,U;
A 30 MNj,U
4 18.10.2004 Adam Szczypa Kwestionuje: A 27 MNj,U;
Puławy, ul. Kilińskiego 19 - planowany podział działki 533/2 na 2 działki, Wnosi 0:
078 KDX
- podział na 3 działki budowlane,
- wydzielenie drogi dojazdowej po działce Gminy o nr 538/3
5 11.10.2004 Daniel Kwiatkowski Puławy, ul.
Krasickiego 34
Wnioskuje o otworzeniu ul. Trembeckiego i Koźmiana na takich samych zasadach jak funkcjonuje ul. Krasickiego
053 KD (ul.
Krasickiego);
080 KD (ul.
Koźmiana);
057 KD;
049 KDX ul.
Trembeckiego 6 20.10.2004 Bogdan Kulawczuk
Puławy, ul. Trembeckiego 20
Kwestionuje przebieg zabudowy na działce o nr 411 od drogi 049 KDX
A 17 MNj,U
_________
* Nieprawomocne Rozstrzygnięcie Nadzorcze Wojewody Lubelskiego Nr PN II 0911/220/05 z dnia 6 maja 2005 r. stwierdzające nieważność uchwały w części obejmujące §17 ust. 2 tej uchwały w części obejmującej część ustaleń dla ulicy Krasickiego, oznaczonej symbolem 053 KD, zawartych w załączniku Nr 3 do uchwały, w części obejmującej część ustaleń dla ulicy Koźmiana oznaczonej symbolem 080 KD, zawartych w załączniku Nr 3 do uhcwały, w części obejmującej tytuł załącznika Nr 1 i Nr 3 w brzmieniu: "szczegółowy" oraz uzasadnienie do załącznika Nr 2 poz. 6 zadanie ostatnie.
Uzasadnienie do załącznika Nr 2 poz.1 do uchwały Rady Miasta Puławy Nr XXX/ 276/ 05 z dnia 31 marca 2005r Uwaga wniesiona do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Włostowice
sektor C+D cz. 2 przez Państwo Jolantę i Krzysztofa Chadaj zam. Puławy, ul. Trembeckiego 38 pismem z dnia 18.10.2004r
Dotyczy: - zmiany charakteru działek o nr 538/2 i 539/3 z parku leśnego na działki budowlane
- szerokości proponowanego pasa gruntu (1,60m) na dołączenie do działek, zagospodarowanych oznaczonych w projekcie planu symbolem A 28 MNj,U. Wnoszą o zwiększenie pasa gruntu, - zwiększenia powierzchni zabudowy z 10 % do 15 % na działkach stanowiących własność Pana
Adama Szczypy.
Uwaga Państwa Jolanty i Krzysztofa Chadaj nie została uwzględniona.
Uzasadnienie
Działki o nr ew. 538/2 i 539/3 stanowią własność Pana Adama Szczypy.
Uwzględniając w części wniosek właściciela działek, kierując się zasadą poszanowania własności, zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Puławy w projekcie miejscowego planu działki przeznacza się pod budownictwo jednorodzinne.
Projekt miejscowego planu zakłada przyłączenie pasa terenu o szer. ok. 1,60 stanowiącego własność Gminy Miasto Puławy do sąsiednich działek już zagospodarowanych - między innymi i do Państwa J K Chadaj działki. Na działce o nr ew. 538/2 utrzymuje się podział terenu na dwie działki budowlane w zabudowie wolnostojącej o wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki z 10 % do 15% w celu maksymalnej ochrony istniejącego drzewostanu i wprowadza się zapis "
jeden budynek mieszkalny na działce"
Uzasadnienie do załącznika Nr 2 poz.2 do uchwały Rady Miasta Puławy Nr XXX/276/05 z dnia 31 marca 2005r Uwaga wniesiona przez Państwo Barbarę i Mariusza Zarychtę zam. Puławy,
