UCHWAŁA Nr RADY MIEJSKIEJ W MYŚLENICACH z dnia r.

(1)

UCHWAŁA Nr ………

RADY MIEJSKIEJ W MYŚLENICACH z dnia ... 2019 r.

w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w mieście Myślenice pod nazwą „Myślenice – Centrum”

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity, Dz. U. z 2019 r. poz.506), art. 20 ust. 1 oraz art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity, Dz. U. z 2018 r. poz.

1945 z późn. zm.) po stwierdzeniu, że zmiana planu nie narusza ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Myślenice, uchwalonego uchwałą Nr 407/LVIII/2010 Rady Miejskiej w Myślenicach z dnia 31 maja 2010 r., Rada Miejska w Myślenicach uchwala co następuje:

§1. Uchwala się zmianę Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w mieście Myślenice pod nazwą „Myślenice – Centrum”, uchwalonego Uchwałą Nr 208/XXVI/2012 Rady Miejskiej w Myślenicach z dnia 24 października 2012 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w mieście Myślenice pod nazwą „Myślenice – Centrum” (Dz. Urz. Woj. Małop. Z 2012 r., poz.

5566).

§2. 1. Zmiana planu obejmuje obszary w granicach wskazach w uchwale nr 422/XLVI/2018 Rady Miejskiej w Myślenicach z dnia 22 marca 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w mieście Myślenice pod nazwą „Myślenice – Centrum” zmienionej uchwałą nr 467/LI/2018 Rady Miejskiej w Myślenicach z dnia 27 lipca 2018 r. oraz w uchwale nr 481/LII/2018 Rady Miejskiej w Myślenicach z dnia 6 września 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w mieście Myślenice pod nazwą „Myślenice – Centrum”.

2. Integralnymi częściami uchwały są:

1) rysunek zmiany planu w skali 1:1000, stanowiący załączniki od nr 1 do nr 8 do uchwały;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu, stanowiące załącznik nr 9 do uchwały;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 10 do uchwały.

§3. W tekście planu o którym mowa w § 1 niniejszej uchwały wprowadza się następujące zmiany:

1) w §2:

(2)

a) pkt 2 otrzymuje brzmienie:

„2) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku planu i opisaną w tekście, określającą dopuszczalne zbliżenie elewacji budynków do linii rozgraniczającej teren, z dopuszczeniem wysunięcia przed wyznaczoną linię:

a) schodów, ganków, okapów, daszków, balkonów, wykuszy, elementów ocieplenia, tarasów, przy czym elementy te nie mogą pomniejszać tej odległości o więcej niż 1,5 m oraz w przypadku ganków i wykuszy na długości nie większej niż 1/3 szerokości elewacji,

b) infrastruktury komunikacyjnej, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;”, b) pkt 3 otrzymuje brzmienie:

„3) obowiązującej linii zabudowy - należy przez to rozumieć ścisłe usytuowanie elewacji budynków w wyznaczonej linii z dopuszczeniem wysunięcia przed wyznaczoną linię:

a) schodów, ganków, okapów, daszków, balkonów, wykuszy, elementów ocieplenia, tarasów ewentualnie innych fragmentów elewacji, przy czym elementy te nie mogą pomniejszać tej odległości o więcej niż 2 m oraz w przypadku ganków i wykuszy na długości nie większej niż 1/3 szerokości elewacji,

b) komunikacji, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;”;

2) w §4:

a) w ust. 4 wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje brzmienie:

„4. Ustala się następujące zasady realizacji reklam dla obszaru objętego planem, za wyjątkiem terenów 1.MN.43, 1.MN.54, 1.MN.55, 1.MU.41, 1.MU.42, 1.MU.43, 1.MU.44, 1.MU.45, 1.MU.46, 1.MW.8, 1.MW.11, 1.MW.12, 1.MWU.6, 2.MWU.1, 2.MWU.2, 7.U.5, 1.ZP.3, 1.ZP.5, 1.ZP.7, 1.KDD.1, 1.KDD.11, 1.KDD.27, 1.KDZ.12:”;

b) w ust. 6 w pkt 2 w tabeli w wierszu 4 kolumna 2 otrzymuje brzmienie:

„ul. Daszyńskiego (1280/2)”,

c) w ust. 6 w pkt 5 w tabeli w wierszu 83 kolumna 3 otrzymuje brzmienie:

„ul. Daszyńskiego 3 (1235)”,

d) w ust. 6 po pkt 6 dodaje się pkt 7 w brzmieniu:

„Wyznacza się strefę ochrony konserwatorskiej, która obejmuje obiekt dawnych wodociągów miejskich usytuowany na Studzience, dz. nr 1280/1 obr. 3 w Myślenicach, dla której ustala się:

a) nakaz ochrony zabytkowej formy i substancji obiektu tj. zachowanie w niezmienionej postaci sposobu ukształtowania bryły, wysokości zabudowy, w tym w szczególności:

− wysokości gzymsu wieńczącego,

− zabytkowych detali architektonicznych,

− wielkości otworów w elewacji, jej podziału i formy historycznej, b) zakaz stosowania masztów i zewnętrznych instalacji technicznych.”, e) w ust. 8 w pkt 4 otrzymuje brzmienie:

(3)

4) zachować nieprzekraczalne linie zabudowy budynków od linii rozgraniczających publiczne ciągi pieszo-jezdne 1.KDX oraz drogi wewnętrznej 1.KDW.15 w terenie 1.MW.11 - zgodnie z rysunkiem planu,

f) w ust. 8 w pkt 7 po lit. h dodaje się lit. i w brzmieniu:

„i) w terenach oznaczonych symbolem 1.MU.41, 1.MU.42, 1.MU.43, 1.MU.44, 1.MU.45, 1.MU.46, 1.MW.8, 1.MW.11, 1.MW.12, 1.MWU.6, 2.MWU.1, 7.U.5 nakaz realizacji miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi oraz nakaz realizacji co najmniej jednego miejsca parkingowego przeznaczonego na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową na każde 20 miejsc postojowych, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej. Miejsca te należy realizować najbliżej wejścia/wyjścia do budynków;”;

g) w ust. 10 pkt 1 lit d tiret pierwsze otrzymuje brzmienie:

„– droga 1.KDD.1 - obsługująca nowoprojektowane tereny 1.MU.45, 1.MU.46 i 2.U.1”

3) w §5:

a) ust. 1 otrzymuje brzmienie:

„1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami 1.MN.1, 1.MN.2, 1.MN.4, 1.MN.5, 1.MN.6, 1.MN.7, 1.MN.8, 1.MN.9, 1.MN.10, 1.MN.11, 1.MN.12, 1.MN.13, 1.MN.14, 1.MN.15, 1.MN.16, 1.MN.17, 1.MN.19, 1.MN.20, 1.MN.21, 1.MN.22, 1.MN.23, 1.MN.26, 1.MN.27, 1.MN.28, 1.MN.29, 1.MN.30, 1.MN.31, 1.MN.32, 1.MN.33, 1.MN.34, 1.MN.35, 1.MN.36, 1.MN.37, 1.MN.38, 1.MN.39, 1.MN.40, 1.MN.41, 1.MN.42, 1.MN.43, 1.MN.44, 1.MN.45, 1.MN.46, 1.MN.47, 1.MN.48, 1.MN.49, 1.MN.50, 1.MN.51, 1.MN.52, 1.MN.53, 1.MN.54 i 1.MN.55 z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.”,

b) w ust. 3:

− po pkt 1 dodaje się pkt 1a w brzmieniu:

„1a) wskaźnik intensywności zabudowy: minimum 0,5 i maksimum 1,8,”,

− w pkt 2 w lit. b) skreśla się symbol 1.MN.3, 1.MN.18, 1.MN.24, 1.MN.25,

− w pkt 2 w lit. c) po symbolu 1.MN.44 wprowadza się przecinek i dodaje się symbole w brzmieniu „1.MN.54 i 1.MN.55”,

− w pkt 4 po symbolu 1.MN.46 wprowadza się przecinek i dodaje się symbole w brzmieniu: „.MN.54 i 1.MN.55”;

4) w §7:

„1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1.MU.1, 1.MU.3, 1.MU.4, 1.MU.5, 1.MU.6, 1.MU.7, 1.MU.8, 1.MU.9, 1.MU.10, 1.MU.11, 1.MU.12, 1.MU.13, 1.MU.14, 1.MU.15, 1.MU.16, 1.MU.17, 1.MU.18, 1.MU.19, 1.MU.20, 1.MU.21, 1.MU.22, 1.MU.23, 1.MU.24, 1.MU.25, 1.MU.26, 1.MU.27, 1.MU.28, 1.MU.29, 1.MU.30, 1.MU.31, 1.MU.32, 1.MU.33, 1.MU.34, 1.MU.35, 1.MU.36, 1.MU.37, 1.MU.38 i 1.MU.39, 1.MU.40, 1.MU.41, 1.MU.42, 1.MU.43, 1.MU.44, 1.MU.45, 1.MU.46 z podstawowym

(4)

przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wielorodzinną i usługi komercyjne.”,

b) w ust. 3:

− pkt 1 otrzymuje brzmienie:

„1) maksymalny wskaźnik zabudowy - 60%, za wyjątkiem terenu 1.MU.45, dla którego wskaźnik nie może być większy niż 70 % oraz terenów 1.MU.42, 1.MU.43 i 1.MU.44, dla których wskaźnik nie może być większy niż 50 %,”,

„1a) wskaźnik intensywności zabudowy:

a) dla terenów 1.MU41, 1.MU.46 - minimum 0,5 i maksimum 2,8, b) dla terenów 1.MU45 - minimum 0,5 i maksimum 2,1,

c) dla terenów 1.MU.42, 1.MU.43, 1.MU.44 - minimum 0,5 i maksimum 1,8,”,

− w pkt 2 w lit. a) po symbolu 1.MU.18 dodaje się symbol w brzmieniu:

„1.MU.41”,

− w pkt 2 w lit. b) po symbolu 1.MU.40 wprowadza się symbole w brzmieniu:

„1.MU.42, 1.MU.43, 1.MU.44, 1.MU.45, 1.MU.46”,

− w pkt 2 w lit. c) skreśla się symbol 1.MU.2,

− w pkt 3 skreśla się symbol 1.MU.2, w pkt 7 skreśla się symbol 1.MU.2;

5) w §9:

„1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami 1.MW.1, 1.MW.2, 1.MW.3, 1.MW.4, 1.MW.5, 1.MW.6, 1.MW.7, 1.MW.8, 1.MW.9 i 1.MW.10, 1.MW.11, 1.MW.12 z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną wysoką.”,

b) w ust. 3:

„1a) wskaźnik intensywności zabudowy: w terenie 1.MW.11 minimum 0,5 i maksimum 1,8 i w terenie 1.MW.12 minimum 0,5 i maksimum 2,8”,

„2a) w terenie 1.MW.11 wysokość:

a) budynków mieszkalnych – do 12 m, b) obiektów usługowych - do 8 m, c) obiektów garażowych - do 5 m,”,

− w pkt 3 po symbolu 1.MW.8 skreśla się literę „i”, wprowadza się w to miejsce przecinek, po symbolu 1.MW.10 wprowadza się przecinek i dodaje się symbol w brzmieniu „1.MW.12”,

„5) zachować minimum 25% powierzchni terenu biologicznie czynnej, za wyjątkiem terenu 1.MW.11 gdzie wskaźnik nie może być mniejszy niż 20 %,”;

6) w §11:

(5)

„1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami komercyjnymi, oznaczony na rysunku planu symbolami 1.MWU.1, 1.MWU.2, 1.MWU.3, 1.MWU.4 i 1.MWU.5, 1.MWU.6 z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną wysoką z usługami publicznymi i komercyjnymi.”,

b) w ust. 3:

„1) maksymalny wskaźnik zabudowy - 50%, za wyjątkiem terenu 1.MWU.6 dla którego wskaźnik nie może być większy niż 70 %,”,

„1a) w terenie 1.MWU.6 wskaźnik intensywności zabudowy: minimum 0,8 i maksimum 3,2,”,

„2) wysokość budynków mieszkalnych - do 18 m, za wyjątkiem terenu 1.MWU.6, gdzie wysokość nie może być większa niż 15 m i nie wyżej niż kalenica budynków istniejących na działkach bezpośrednio przylegających do terenu 1.MWU.6,”,

„7) obowiązek zabezpieczenia w obrębie terenu miejsc parkingowych zgodnie z

§ 4 ust. 8 pkt 7 niniejszej uchwały, za wyjątkiem terenu 1.MWU.6, dla których nie ustala się obowiązku zabezpieczenia w obrębie terenu miejsc parkingowych dla funkcji usługowej,”

„8) zachować minimum 25% powierzchni terenu biologicznie czynnej, za wyjątkiem terenu 1.MWU.6, dla którego nie określa się wymogu zachowania minimalnej powierzchni biologicznie czynnej,”,

− ust. 4 otrzymuje brzmienie:

„4. W terenie 1.MWU.1, 1.MWU.2, 1.MWU.3, 1.MWU.4 i 1.MWU.6 w przypadku rozbudowy, odbudowy, przebudowy, lub nadbudowy obiektów dopuszcza się:

1) zmianę elewacji z uwzględnieniem sąsiadującej zabytkowej zabudowy, 2) zmianę formy bryły i gabarytów obiektu,

3) utrzymanie istniejącej konstrukcji dachu płaskiego. W terenie 1.MWU.6 w przypadku dachu dwuspadowego spadek dachu dostosować do spadku dachu na budynku istniejącego na działce bezpośrednio przylegającej do terenu 1.MWU.6.” z dopuszczeniem tarasów na części budynków;

7) po §11 dodaje się §11a w brzmieniu:

„§ 11a.

1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami komercyjnymi, oznaczony na rysunku planu symbolami 2.MWU.1 i 2.MWU.2 z

(6)

podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami publicznymi i komercyjnymi.

2. W terenach wyznaczonych w ust. 1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się:

1) obiekty garażowe z wyłączeniem grup garaży powyżej pięciu, 2) zieleń urządzona,

3) dojścia, dojazdy i ścieżki rowerowe,

3. W terenach wyznaczonych w ust.1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

1) maksymalny wskaźnik zabudowy - 80%,

2) wskaźnik intensywności zabudowy: minimum 0,8 i maksimum 2,8,

2) wysokość budynków - do 15 m i nie wyżej niż kalenica budynków istniejących zlokalizowanych w pierwszej linii zabudowy od strony działki nr 1219 (Rynek), 3) nie ustala się obowiązku zachowania powierzchni terenu biologicznie czynnej, 4) obowiązek zabezpieczenia w obrębie terenu miejsc parkingowych dla funkcji mieszkaniowej zgodnie z § 4 ust. 8 pkt 7 niniejszej uchwały, za wyjątkiem terenu 2.MWU.2; nie ustala się obowiązku zabezpieczenia w obrębie terenów miejsc parkingowych dla funkcji usługowej;

5) zachować warunki § 4 ust. 6 pkt 1 i 4 niniejszej uchwały wynikające z położenia w:

a) strefie ochrony konserwatorskiej A, b) obszarze nadzoru archeologicznego.

4. W terenach wyznaczonych w ust. 1 wszelkie prace przy obiektach wpisanych do rejestru lub gminnej ewidencji zabytków prowadzić zgodnie z § 4 ust. 6 pkt 3 i 6 niniejszej uchwały.

5. Pozostałe zasady jak w § 4 niniejszej uchwały.”;

8) w §14:

„1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej oznaczone na rysunku planu symbolami 2.U.1, 2.U.3, 2.U.5, 2.U.6 i 2.U.8 z podstawowym przeznaczeniem pod usługi komercyjne w tym pawilony handlowe z ograniczeniem powierzchni sprzedaży do 2000 m².”,

b) w ust. 3:

− w pkt 2 skreśla się symbol 2.U.2 i poprzedzający go przecinek,

− w pkt 3 skreśla się fragment: „2.U.4 i”,

− skreśla się pkt 4,

− w pkt 5 skreśla się symbol 2.U.4 i poprzedzający go przecinek, c) w ust. 4 skreśla się fragment: „2.U.4 i”,

9) w §15:

a) w ust. 1 skreśla się symbol 3.U.10 i następujący po nim przecinek, b) w ust. 3:

− w pkt 1 w lit. a) skreśla się symbol: 3.U.10 i następujący po nim przecinek,

(7)

− w pkt 6 w lit. c) skreśla się symbol: 3.U.10 i następujący po nim przecinek,

− w pkt 9 skreśla się symbol: 3.U.10 i następujący po nim przecinek,

− w pkt 11 skreśla się symbol: 3.U.10 i następujący po nim przecinek, 10) w §18 w ust. 1 skreśla się symbol 6.U.1 i następujący po nim przecinek, 11) w §19:

a) w ust. 1 po symbolu 7.U.4 wprowadza się symbol w brzmieniu: 7.U.5, b) w ust. 3:

− w pkt 1 po symbolu 7.U.4 wprowadza się fragment w brzmieniu: „i 7.U.5”,

„1a) wskaźnik intensywności zabudowy: minimum 0,8 i maksimum 1,8,”;

12) w §24:

„1. Wyznacza się tereny zieleni urządzonej oznaczone na rysunku planu symbolem 1.ZP.1, 1.ZP.2, 1.ZP.3, 1.ZP.4, 1.ZP.5, 1.ZP.6, 1.ZP.7 i 1.ZP.8 z podstawowym przeznaczeniem pod ogólnodostępną miejską zieleń parkową.”, b) w ust. 2 pkt 1 otrzymuje brzmienie:

„1) małą architekturę (altany, fontanny, rzeźby, itp.), za wyjątkiem terenów 1.ZP.3, 1.ZP.5, 1.ZP.7 i 1.ZP.8,”;

13) w §35:

„1. Wyznacza się tereny dróg publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolami 1.KDZ.1, 1.KDZ.2, 1.KDZ.3, 1.KDZ.4, 1.KDZ.5, 1.KDZ.6, 1.KDZ.7, 1.KDZ.8, 1.KDZ.9, 1.KDZ.10, 1.KDZ.11, 1.KDZ.12 z podstawowym przeznaczeniem pod drogi publiczne klasy Z (zbiorcze) wraz z urządzeniami odwodnienia i oświetlenia.”,

b) w ust. 3 wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje brzmienie:

„3. W terenach wyznaczonych w ust. 1, za wyjątkiem tereny 1.KDZ.12, zakazuje się:”;

14) w §37:

„1. Wyznacza się tereny dróg publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolami 1.KDD.1, 1.KDD.3, 1.KDD.4, 1.KDD.5, 1.KDD.6, 1.KDD.7, 1.KDD.8, 1.KDD.9, 1.KDD.10, 1.KDD.11, 1.KDD.12, 1.KDD.13, 1.KDD.14, 1.KDD.15, 1.KDD.16, 1.KDD.17, 1.KDD.18, 1.KDD.19, 1.KDD.20, 1.KDD.21, 1.KDD.22, 1.KDD.23, 1.KDD.24, 1.KDD.25, 1.KDD.26, 1.KDD.27 z podstawowym przeznaczeniem pod drogi publiczne klasy D (dojazdowe) wraz z urządzeniami odwodnienia i oświetlenia.”,

b) w ust. 3 wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje brzmienie:

„3. W terenach wyznaczonych w ust. 1, za wyjątkiem terenów 1.KDD.1, 1.KDD.11, 1.KDD.27 zakazuje się:”.

15) po §43 dodaje się §43a w brzmieniu:

(8)

„§43a.Ustala się stawkę procentową, na podstawie której określa się jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu dla terenów 1.MN.43, 1.MN.54, 1.MN.55, 1.MU.41, 1.MU.42, 1.MU.43, 1.MU.44, 1.MU.45, 1.MU.46, 1.MW.8, 1.MW.11, 1.MW.12, 1.MWU.6, 2.MWU.1, 7.U.5, 1.ZP.3, 1.ZP.5, 1.ZP.7, 1.KDD.1, 1.KDD.11, 1.KDD.27, 1.KDZ.12 w wysokości 10

%”.

§4. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Myślenice.

§5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.