Kraków, dnia 12 lipca 2021 r. Poz. 4169

UCHWAŁA

NR XXIX/222/21 RADY GMINY BOCHNIA

z dnia 25 czerwca 2021 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw Gminy Bochnia Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z2020 r.

poz. 713 z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1, art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 741 z późn. zm.) oraz w związku z Uchwałą Nr XLIII/391/18 Rady Gminy Bochnia z dnia 5 września 2018 r. w sprawie: przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw Gminy Bochnia, Rada Gminy Bochnia stwierdza, iż zmiana planu nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bochnia i uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw Gminy Bochnia [1] Baczków, [2] Bessów, [3] Bogucice, [4] Brzeźnica, [5] Buczyna, [6] Cerekiew, [7] Chełm, [8] Cikowice, [9] Damienice, [10] Dąbrowica, [11] Gawłów, [12] Gierczyce, [13] Gorzków, [14] Grabina, [15]

Krzyżanowice, [16] Łapczyca, [17] Majkowice, [18] Moszczenica, [19] Nieprześnia, [20] Nieszkowice Małe, [21] Nieszkowice Wielkie, [22] Ostrów Szlachecki, [23] Pogwizdów, [24] Proszówki, [25] Siedlec, [26]

Słomka, [27] Stanisławice, [28] Stradomka, [29] Wola Nieszkowska, [30] Zatoka, [31] Zawada, uchwalonego przez Radę Gminy Bochnia Uchwałą Nr XXVII/319/06 z dnia 26 października 2006 r. opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego Nr 267 poz. 1764 z dnia 13 kwietnia 2007 r. ze zmianami wniesionymi w dniach: 24.02.2010 r. Uchwałami Rady Gminy Bochnia Nr XXX/237/10 i Nr XXX/238/10 opublikowanymi w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego Nr 99 poz. 621 i 622 z dnia 24 marca 2010 r. oraz 26.01.2015 r. Uchwałą Rady Gminy Bochnia Nr IV/28/15 opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego z dnia 17 lutego 2015 r. poz. 782, zwaną dalej

„zmianą planu”.

2. Uchwała dotyczy terenu objętego zmianą na podstawie uchwały Nr XLIII/391/18 Rady Gminy Bochnia z dnia 5 września 2018 r. wraz z załącznikiem graficznym.

3. Integralnymi częściami uchwały są:

1) część graficzna zmiany planu, tj. rysunek w skali 1:2000, stanowiący załącznik Nr 1 do uchwały;

2) nie będące ustaleniami zmiany planu:

a) rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, stanowiące załącznik Nr 2 do uchwały,

b) rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik Nr 3 do uchwały,

c) zbiór danych przestrzennych, stanowiący załącznik Nr 4, składający się z:

__________

* Publikacja niniejszej uchwały nie uwzględnia ewentualnych czynności nadzorczych podejmowanych przez Wojewodę Małopolskiego.

DZIENNIK URZĘDOWY

WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO

Kraków, dnia 12 lipca 2021 r.

Poz. 4169

Podpisany przez:

Monika Majsak-Bialczyk; MUW Data: 12.07.2021 14:57:38

- pliku GML zgodnego ze schematem aplikacyjnym GML struktury zbioru danych przestrzennych, - pliku GeoTIFF będącego częścią graficzną aktu planowania przestrzennego z nadaną georeferencją, - pliku XML z metadanymi opisującymi zbiór.

§ 2. 1. W uchwale, o której mowa w § 1 ust. 1 zmienia się rysunek planu w granicach zmiany planu zgodnie z załącznikiem Nr 1 do niniejszej uchwały.

2. Pozostałe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w § 1 ust. 1, wyrażone w części tekstowej i na rysunkach planu pozostają bez zmian.

§ 3. Wykonanie Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Bochnia.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.

Przewodniczący Rady Gminy Bochnia

Piotr Gajek

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXIX/222/21

Rady Gminy Bochnia z dnia 25 czerwca 2021 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE RADY GMINY BOCHNIA W SPRAWIE SPOSOBU ROZPATRZENIA UWAG

ZGŁOSZONYCH DO PROJEKTU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO SOŁECTW GMINY BOCHNIA

[1] BACZKÓW, [2] BESSÓW, [3] BOGUCICE, [4] BRZEŹNICA, [5] BUCZYNA, [6] CEREKIEW, [7] CHEŁM, [8] CIKOWICE, [9] DAMIENICE, [10]

DĄBROWICA, [11] GAWŁÓW, [12] GIERCZYCE, [13] GORZKÓW, [14] GRABINA, [15] KRZYŻANOWICE, [16] ŁAPCZYCA, [17] MAJKOWICE, [18] MOSZCZENICA, [19] NIEPRZEŚNIA, [20] NIESZKOWICE MAŁE, [21] NIESZKOWICE WIELKIE, [22] OSTRÓW SZLACHECKI, [23]

POGWIZDÓW, [24] PROSZÓWKI, [25] SIEDLEC, [26] SŁOMKA, [27] STANISŁAWICE, [28] STRADOMKA, [29] WOLA NIESZKOWSKA, [30]

ZATOKA, [31] ZAWADA, UCHWALONEGO PRZEZ RADĘ GMINY BOCHNIA UCHWAŁĄ NR XXVII/319/06 Z DNIA 26 PAŹDZIERNIKA 2006 R.

OPUBLIKOWANEGO W DZIENNIKU URZĘDOWYM WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO NR 267 POZ. 1764 Z DNIA 13 KWIETNIA 2007 R. ZE ZMIANAMI WNIESIONYMI W DNIACH: 24.02.2010 R. UCHWAŁAMI RADY GMINY BOCHNIA NR XXX/237/10 I NR XXX/238/10

OPUBLIKOWANYMI W DZIENNIKU URZĘDOWYM WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO NR 99 POZ. 621 I 622 Z DNIA 24 MARCA 2010 R.

ORAZ 26.01.2015 R. UCHWAŁĄ RADY GMINY BOCHNIA NR IV/28/15 OPUBLIKOWANĄ W DZIENNIKU URZĘDOWYM WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO Z DNIA 17 LUTEGO 2015 R. POZ. 782

Niniejsze rozstrzygnięcie zgodnie z przepisami art. 20 ust. 1, w związku z art. 17 pkt. 14 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 741 z późn. zm.), zawiera listę uwag nieuwzględnionych lub nieuwzględnionych częściowo.

Projekt zmiany planu wyłożony został do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, w siedzibie Urzędu Gminy Bochnia, w okresie od 23 marca 2021 r. do 16 kwietnia 2021 r. Informację o terminach: wyłożenia projektu zmiany planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu, publicznej dyskusji nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie zmiany planu i możliwości zgłaszania uwag, Wójt Gminy Bochnia ogłosił za pomocą komunikatu prasowego, komunikatu w Internecie (zamieszczonego na stronie biuletynu informacji publicznej BIP) oraz obwieszczenia zamieszczonego na tablicy ogłoszeń urzędowych Urzędu Gminy Bochnia.

W toku wyłożenia projektu planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu oraz w wymaganym terminie po wyłożeniu do publicznego wglądu t.j. do dnia 30 kwietnia 2021 r. wniesiono 16 uwag, przy czym żadna ze złożonych uwag nie dotyczyła obszaru i zagadnień objętych zmianą planu, w związku z czym zostały nieuwzględnione przez Wójta Gminy Bochnia.

W zakresie uwag objętych załącznikiem, Rada Gminy Bochnia postanawia przyjąć następujący sposób ich rozpatrzenia:

LP.

DATA WPŁYWU

UWAGI

IMIĘ I NAZWISKO LUB NAZWA JEDNOSTKI ORGANIZACYJNEJ

I ADRES ZGŁASZAJĄCEGO

UWAGI

TREŚĆ UWAGI

OZNACZENIE NIERUCHOM OŚCI, KTÓREJ

DOTYCZY UWAGA

USTALENIA PROJEKTU

MPZP DLA NIERUCHO

MOŚCI, KTÓREJ DOTYCZY

UWAGA

ROZSTRZYGNIĘCIE W SPRAWIE ROZPATRZENIA

UWAGI

UWAGI (informacje i wyjaśnienia

dotyczące rozpatrzenia uwagi)

ROZSTRZYGNIĘCIE WÓJTA GMINY

BOCHNIA W SPRAWIE ROZPATRZENIA

UWAGI

ROZSTRZYGNIĘCIE RADY GMINY

BOCHNIA W SPRAWIE ROZPATRZENIA

UWAGI

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1. 31.03.2021 […]* Prosi o sprecyzowanie zapisu 2 §21 ust. 2 miejscowego planu zagospodarowania związanego z występowaniem osuwisk aktywnych okresowo (wg SOPO) dotyczącego możliwości zabudowy tych terenów.

Nie sprecyzowania zapisu może spowodować brak możliwości zabudowy na terenach które są już oznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny budowlane.

162/8

Pogwizdów MN1e,

R-OK

uwaga nieuwzględniona

uwaga nieuwzględniona

Uwaga nie dotyczy obszaru i zagadnień objętych zmianą planu na podstawie uchwały Nr XLIII/391/18 Rady Gminy Bochnia z dnia 5 września 2018 roku

2. 31.03.2021 […]* Uprzejmie prosi o przekwalifikowanie działki na teren budowlany, ponieważ chciałaby przekazać ją dzieciom pod zabudowę.

Działki obok są terenem budowlanym i prosi o poszerzenie tego ternu o jej działkę.

98/15 Baczków

R1 uwaga

nieuwzględniona

uwaga nieuwzględniona

Uwaga nie dotyczy obszaru i zagadnień objętych zmianą planu na podstawie uchwały Nr XLIII/391/18 Rady Gminy Bochnia z dnia 5 września 2018 roku

3. 13.04.2021 […]* Zwraca się z wnioskiem o przekwalifikowanie działki nr 715/10 położonej w miejscowości Łapczyca o numerze KW:TR10/00100904/0 na tereny w całości przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Bochnia pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Uzasadnienie:

W związku iż, działka leży w granicach dwóch Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, uchwalanych w 2003 roku – związanym z budową obwodnicy wsi Łapczyca oraz w 2006 roku, a granica wyżej wymienionych planów przebiega pośrodku działki wnioskuje o zmianę przeznaczenia części działki oznaczonej symbolem „ZN” na przeznaczenie analogiczne z pozostałą powierzchnią budowlaną, oznaczoną w MPZP jako „MN1”. Podział nieruchomości w MPZP w sposób zgodny z aktualnymi zasadami znacznie ogranicza posadowienie budynku mieszkalnego oraz negatywnie wpływa na walory krajobrazowe i funkcjonalność ww. gruntu.

Dodatkowo zmiana przeznaczenia terenu oznaczonego symbolem „ZN” w żaden sposób nie wpłynie na plany infrastrukturalne Gminy Bochnia w związku z odstąpieniem od planu powstania projektowanej na początku XXI wieku obwodnicy wsi Łapczyca.

715/10 (Łapczyca)

nie dotyczy uwaga nieuwzględniona

uwaga nieuwzględniona

Uwaga nie dotyczy obszaru i zagadnień objętych zmianą planu na podstawie uchwały Nr XLIII/391/18 Rady Gminy Bochnia z dnia 5 września 2018 roku

4. 14.04.2021 […]* Zwraca się z prośbą o przekwalifikowanie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki nr 300/2 w Gierczycach. Powyższa działka w obowiązującym studium gminy Bochnia jest częściowo budowlana - tereny usługowe.

Bardzo prosi o ujęcie tej działki w procedurze punktowej zmiany planu. Prośbę swą motywuje tym, iż na sąsiedniej działce znajduję się zakład usługowy, zatrudniający ok. 100 osób z terenu gminy Bochnia. Jak najszybsze przekwalifikowanie tego terenu, pozwoli na dalszy rozwój zakładu, zwiększenie zatrudnienie oraz wzrostu podatku dla gminy Bochnia. Długotrwała procedura zmiany planu dla całego obszaru gminy Bochnia spowoduje, że inwestor (dzierżawca) przeniesie swoją działalność na tereny innej gminy. Bardzo prosi o pozytywne rozpatrzenie wniosku.

300/2 (Gierczyce)

nie dotyczy uwaga

nieuwzględniona uwaga nieuwzględniona

Uwaga nie dotyczy obszaru i zagadnień objętych zmianą planu na podstawie uchwały Nr XLIII/391/18 Rady Gminy Bochnia z dnia 5 września 2018 roku.

5. 15.04.2021 […]* Zwraca się z wnioskiem o przekwalifikowanie działki nr 455/15 położonej w Gierczycach, na tereny przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Bochnia pod: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Uzasadnienie:

Działka nr 455/15 jest działką rolną, sąsiaduje ona z działkami budowlanymi nr 455/16 i 455/17 których również jest właścicielem. Wyżej wymienione działki posiadają bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi powiatowej nr 182.

Ukształtowanie terenu działki nr 448 jest proste z lekkim spadkiem. W pobliżu działki 455/15 przebiegają sieć kanalizacyjna, sieć elektryczna oraz sieć wodociągową po drugiej stronie drogi powiatowej. Prosi o pozytywnie rozpatrzenie wniosku.

455/15 (Gierczyce)

nie dotyczy uwaga

nieuwzględniona uwaga nieuwzględniona

Uwaga nie dotyczy obszaru i zagadnień objętych zmianą planu na podstawie uchwały Nr XLIII/391/18 Rady Gminy Bochnia z dnia 5 września 2018 roku

6. 15.04.2021 […]* Zwraca się z wnioskiem o przekwalifikowanie działki nr 448 położonej w Gierczycach, na tereny przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Bochnia pod: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Uzasadnienie:

Działka nr 448 Obr. 0012 jest działką rolną, znajduje się w pobliżu działek budowlanych oraz posiada dojazd z asfaltowej drogi gminnej nr 406 następnie bezpośredni dojazd przez drogę gminną nr 411. Ukształtowanie terenu działki nr 448 jest proste z lekkim spadkiem. Na działce 448 i w pobliskich działkach nie występują tereny osuwiskowe i podmokłe. Prosi o pozytywnie rozpatrzenie wniosku.

448 (Gierczyce)

nie dotyczy uwaga

nieuwzględniona uwaga nieuwzględniona

Uwaga nie dotyczy obszaru i zagadnień objętych zmianą planu na podstawie uchwały Nr XLIII/391/18 Rady Gminy Bochnia z dnia 5 września 2018 roku

7. 15.04.2021 […]* Bardzo prosi o sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na aktualnych mapach obejmujących działkę 104/4 w Gierczycach (numer nieruchomości 188).

W dniu 31 marca br. w trakcie rozmowy telefonicznej z pracownikiem wydziału budownictwa Urzędu Gminy Bochnia wynikało, że mapa na której sporządzono studium do zagospodarowania przestrzennego jest mapą nieaktualną, gdyż nie uwidoczniono na niej zabudowań oraz sposobu zagospodarowania działki nr 104/4 w Gierczycach.

Konsekwencje sporządzenia dokumentu jakim jest miejscowy

104/4 (Gierczyce)

nie dotyczy uwaga

nieuwzględniona uwaga nieuwzględniona

Uwaga nie dotyczy obszaru i zagadnień objętych zmianą planu na podstawie uchwały Nr XLIII/391/18 Rady Gminy Bochnia z dnia 5 września 2018 roku

plan zagospodarowania na nieaktualnej mapie może skutkować dezinformacją i niepotrzebnymi konfliktami.

Pragnie poinformować, że wszystkie dokumenty i decyzję dotyczące zabudowania i zagospodarowania ww. działki począwszy od WZiZT, pozwolenia na budowę, zgłoszenia domu jednorodzinnego i garażu do użytku, nadania numeru porządkowego, budowy ogrodzenia frontowego były wydawane przez Urząd Gminy Bochnia dla tej nieruchomości w latach 2000-2006.

W związku z powyższym jest to dla niego bardzo niepokojące, że tak ważny dokument jakim jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest sporządzany na nieaktualnych mapach.

Prosi o odpowiedź zwrotną w tej sprawie.

8. 16.04.2021 […]* Zwraca się z wnioskiem o przekwalifikowanie działki nr 569/4 położonej w Bessowie na tereny przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Bochnia pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Na wskazanej działce znajduję się stary drewniany dom niespełniający standardów do stałego zamieszkania. Działka w obecnym MPZP jest klasyfikowana jako teren rolno- krajobrazowy co uniemożliwia postawienie nowego budynku mieszkalnego.

569/4

(Bessów) nie dotyczy uwaga

nieuwzględniona uwaga nieuwzględniona

Uwaga nie dotyczy obszaru i zagadnień objętych zmianą planu na podstawie uchwały Nr XLIII/391/18 Rady Gminy Bochnia z dnia 5 września 2018 roku

9. 20.04.2021 […]* Zwraca się z uprzejmą prośbą o wydanie zezwolenia na przekształcenie gruntów ornych o powierzchni 21 arów znajdujących się w obrębie działki 646/2, a obecnie po podziale na mniejsze działki budowlane w obrębie działki 646/5, na teren budowlany. Działka znajduje się w miejscowości Gawłów 131 gmina Bochnia. Obszar zostanie przeznaczony pod budowę dla dzieci.

646/2 646/5 (Gawłów)

nie dotyczy uwaga

nieuwzględniona uwaga nieuwzględniona

Uwaga nie dotyczy obszaru i zagadnień objętych zmianą planu na podstawie uchwały Nr XLIII/391/18 Rady Gminy Bochnia z dnia 5 września 2018 roku

10. 21.04.2021 […]* W związku ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw Gminy Bochnia z dnia 23 marca 2021 r., wnosi prośbę o ponowne rozpatrzenie podanej działki na budowlaną. Nieprzerwanie od 2006 roku stara się o przekształcenie działki na budowlaną, niestety po 15 latach bez skutku.

Działka ta została przepisana w spadku po dziadkach, w obecnej sytuacji życiowej pomogłoby to składającej uwagę w rozwiązaniu aktualnego problemu z mieszkaniem. Wraz z mężem posiadają czworo dzieci w tym jedno niepełnosprawne, mieszkają w bloku na 9 piętrze na nieco ponad 50m². Blok (winda) nie jest przystosowany do osób niepełnosprawnych, co bardzo utrudnia codzienne funkcjonowanie. […]* który urodził się z różnymi wadami potrzebuje dużo spokoju, a co za tym idzie osobnego pokoju, niestety przy dorastających dzieciach nie są w stanie mu tego zapewnić. Dodatkowo zgodnie z zaleceniami lekarzy i terapeutów powinien mieć kontakt z naturą oraz spędzać dużo czasu na świeżym powietrzu, co w mieście jest niemożliwe.

679/4 (Nieszkowice

Wielkie)

nie dotyczy uwaga

nieuwzględniona uwaga nieuwzględniona

Uwaga nie dotyczy obszaru i zagadnień objętych zmianą planu na podstawie uchwały Nr XLIII/391/18 Rady Gminy Bochnia z dnia 5 września 2018 roku

Wyżej wymieniona działka graniczy z siedliskiem domów, są to grunty kl. IV. Do przyłącza medi (woda, prąd, gaz) jest około 100 m co bardzo by ułatwiło przyłącza do sieci.

Prosi o pozytywne rozpatrzenie wniosku biorąc pod uwagę sytuację rodziny wielodzietnej z dzieckiem niepełnosprawnym, dla której zdrowie i rozwój dzieci oraz przystosowanie dziecka niepełnosprawnego do prawidłowego rozwoju jest priorytetem.

Załączniki:

- ksero orzeczenia o niepełnosprawności dziecka

11. 26.04.2021 […]* Wnioskuje o zmianę brzmienia §38 ust. 2 pkt 6 lit. a z dotychczasowego tj.:

„… wysokość obiektów usługowych, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego, nie może przekraczać 8 m, a dla obiektów gospodarczych – 6 m…”

na:

„… wysokość obiektów usługowych, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego, nie może przekraczać 8 m, z tolerancją do 10% dla MN1, a dla obiektów gospodarczych – 6 m…”

326/10 (Proszówki)

uwaga

nieuwzględniona uwaga nieuwzględniona

Uwaga nie dotyczy obszaru i zagadnień objętych zmianą planu na podstawie uchwały Nr XLIII/391/18 Rady Gminy Bochnia z dnia 5 września 2018 roku

12. 26.04.2021 […]* Po zapoznaniu się z projektami zmian mpzp wnoszą uwagę dotyczącą zmian w tekście planu, o następującej treści:

Zwracają się o zmianę uregulowań zawartych w §2 ust. 1 punkt 3 litera a projektu uchwały, zmieniających wymagania w zakresie obsługi parkingowej terenów usługowych i produkcyjnych wyznaczonych w obszarze planu.

Zmianą tą nadaje się nowe brzmienie ustaleniom §6 ust. 2 pkt 6 lit. b, c i d obowiązującego mpzp:

- w przepisie oznaczonym literą b określono wymagania dla terenów MU, MUk, MUe – na 1 m.p./50m² – do tego ustalenia nie wnoszą uwagi;

- w przepisie oznaczonym literą c określono wymagania dla obiektów usługowych UP, UK, UU1, UU2, UU3, UU4, US1, US2 – na 20 m.p./1000m² powierzchni użytkowej usług;

zwracają się z prośbą o zastąpienie tego wymagania równoważnym wskaźnikiem 2m.p./100 m²;

- w przepisie oznaczonym literą d określono wymagania dla obiektów produkcji i składowania P – na 30 m.p./100 zatrudnionych; zwracamy się o zastąpienie tego wymagania równoważnym wskaźnikiem 3 m.p./10 zatrudnionych na najbardziej licznej zmianie.

Uwaga jest umotywowana tym, że:

1. w obrębie terenów usługowych mogą powstawać obiekty różnej wielkości – odniesienie ilości miejsc postojowych do każdych 1000 m² powierzchni usługowej wymagałoby doprecyzowania czy jest to wymagane dla każdych rozpoczętych 1000 m² (to jest dla powierzchni usługowej powierzchni w przedziale od 1 do 1000 m² -20 m.p., a dla powierzchni usługowej powierzchni w przedziale od 1001 do 2000 m² – 40 m.p. itd.), czy w przypadku powierzchni znacząco poniżej 1000 m² lub z przedziału pomiędzy pełnymi tysiącami m² powierzchni usługowej należy liczyć wymaganą ilość miejsc

dotyczy zapisów ustaleń §6 ust. 2 pkt 6 lit. b, c i d obowiązującego

mpzp

uwaga

nieuwzględniona uwaga nieuwzględniona

Uwaga nie dotyczy obszaru i zagadnień objętych zmianą planu na podstawie uchwały Nr XLIII/391/18 Rady Gminy Bochnia z dnia 5 września 2018 roku

parkingowych proporcjonalnie (np. dla 400 m² powierzchni usługowej – 8 m.p., a dla 1600 m² powierzchni usługowej 32 m.p. itp.). Ich zdaniem zastosowanie wskaźnika 2 m.p./100 m² w miejsce 20 m.p./1000 m² będzie bardziej precyzyjne, a ponadto umożliwi właściwe określenie wymagań dla różnej wielkości usług, co jest szczególnie istotne w przypadku mniejszych obiektów; jednocześnie pozwoli na osiągnięcie zamierzonego efektu bez obniżania założonych standardów w zakresie obsługi parkingowej tych terenów;

2. w obrębie terenów produkcyjno-magazynowych mogą powstawać obiekty nie tylko o różnej wielkości, ale także o różnej funkcji lub stopniu automatyzacji procesów, np. w tej samej wielkości magazynie, w zależności od stopnia automatyzacji może pracować 5 lub 50 osób na jednej zmianie;

w obiekcie produkcyjnym również – zależnie od rodzaju produkcji i stopnia jej automatyzacji – może pracować 200 lub 20 osób na tej samej zmianie, dlatego w tym przypadku odniesienie wymagań parkingowych do liczby osób zatrudnionych uważają za jak najbardziej właściwe, ale znów bardziej elastyczny i nie budzący wątpliwości interpretacyjnych wskaźnik byłby 2 m.p./10 zatrudnionych a nie 20 m.p./100 zatrudnionych.

3. dodatkowo proszą o dodanie zapisu, że wymaganie w zakresie zapewnienia wymaganej liczby miejsc postojowych należy odnieść od liczby pracowników na najbardziej licznej zmianie a nie pracowników w ogóle; podobnie reguluje się wymagania w przepisach dotyczących warunków bezpieczeństwa i higieny pracy – jest to logiczne i słuszne. Być może nie będzie wiele obiektów tego typu lub nie będzie ich wcale, ale uch zdaniem warto dodać takie doprecyzowanie na wypadek prowadzenia pracy zmianowej choćby w jednym obiekcie magazynowym, produkcyjnym lub usługowym.

Proszą o uwzględnienie ich uwagi w całości.

13. 29.04.2021 […]* W odpowiedzi na „Obwieszczenie o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw Gminy Bochnia wraz z prognozą oddziaływania na środowisko” z dn. 15 marca 2021 składa poniższe uwagi odnośnie działki nr 794, pod adresem Stanisławice 212.

Wnosi o ujednolicenie charakteru wskazanej działki w całości – z wyłączeniem strefy pod linią przemysłową prądu – na przeznaczoną pod budowę jednorodzinną o podwyższonym standardzie użytkowania.

Uzasadnienie:

Na działce o powierzchni 0,51 ha, na północnej części usytuowany jest dom zbudowany w tradycyjnym, historycznym stylu, o podwyższonym standardzie użytkowania (ocieplony, ogrzewany centralnie, podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej). Działka w całości obsadzona jest dębami szypułkowymi i drzewami owocowymi. Stanowi integralną

794 (Stanisławice)

nie dotyczy uwaga nieuwzględniona

uwaga nieuwzględniona

Uwaga nie dotyczy obszaru i zagadnień objętych zmianą planu na podstawie uchwały Nr XLIII/391/18 Rady Gminy Bochnia z dnia 5 września 2018 roku

całość i jest użytkowana jako dom mieszkalny z ogrodem.

Uwagę i prośbę wnosi z intencją uporządkowania kwestii ustawowego dziedziczenia majątku po składającej uwagę.

Spadkobiercami będą synowie […]* lub ich dzieci. Przy prognozowanym planie zagospodarowania przestrzennego jednorodna, spójna działka miałaby trzy skrajnie odrębne klasyfikacje, co nie odpowiada stanowi faktycznemu i sposobowi użytkowania tej działki od kilkudziesięciu lat.

14. 30.04.2021 […]* Wnosi o uściślenie i uzupełnienie zapisu zawartego w § 38 ust. 1 pkt 1 ustaleń planu dla obrysu o symbolu MN1 we wsi Pogwizdów – poprzez dopuszczenie i enumeratywne wymienienie myjni samochodowej jako funkcji dopuszczonej Nr 779, stanowiącej własność parafii.

Aktualnie na działce tej dopuszczona jest lokalizacja m.in.

usług publicznych i komercyjnych, ale wg interpretacji organu funkcja myjni nie mieści się w pojęciu „usługi komercyjne”.

Wnosi o uzupełnienie zapisu dla symbolu MN1 we wsi Pogwizdów lub uzupełnienie w sposób jednoznaczny zapisu w ustaleniach ogólnych w § 2 ust 1 pkt 7, tak aby można było zrealizować planowaną na działce Nr 779 we wsi Pogwizdów inwestycję w postaci niewielkiej myjni samochodów osobowych.

779 (Pogwizdów)

nie dotyczy uwaga nieuwzględniona

uwaga nieuwzględniona

Uwaga nie dotyczy obszaru i zagadnień objętych zmianą planu na podstawie uchwały Nr XLIII/391/18 Rady Gminy Bochnia z dnia 5 września 2018 roku

15. 30.04.2021 […]* Zgodnie z art. 8c i art. 18 ust. 1 i 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz art. ust. 3 ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, składa uwagi do projektu zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Bochnia, sołectwo Cikowice:

1. W odniesieniu do działki nr 233 – wnosi o przekwalifikowanie działki na działkę budowlaną. Teren ten wyposażony jest w infrastrukturę techniczną w postaci wodociągu i kanalizacji. Przylega bezpośrednio do drogi gminnej. Teren ten w 1997 roku, kiedy składająca uwagę stała się jego właścicielką był terenem budowlanym w wymiarze 10 arów bezpośrednio przylegających do drogi gminnej. Zamierza na tym terenie wybudować dom jednorodzinny.

Istotne jest to, że teren nie jest zalewowym wodami rzeki Raby. Nigdy też uprawy nie były niszczone przez dzikie zwierzęta ponieważ nigdy tam nie dochodziły. Brak zatem uzasadnienia do przeznaczenia tego terenu na teren zielony.

2. W odniesieniu do działki nr 916/3 – wnosi o przekształcenie działki na teren przemysłowy. Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie już istniejących hal produkcyjnych, terenu w pełni uzbrojonego, wyposażonego w infrastrukturę techniczną. W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowe inwestycje o charakterze przemysłowym, komercyjnym.

Działka leży bezpośrednio przy drodze powiatowej. Obszar ten należy wykorzystać dla celów inwestycyjnych, przynoszących gminie wymierną korzyść finansową.

233, 916/3 (Cikowice)

nie dotyczy uwaga nieuwzględniona

uwaga nieuwzględniona

Uwaga nie dotyczy obszaru i zagadnień objętych zmianą planu na podstawie uchwały Nr XLIII/391/18 Rady Gminy Bochnia z dnia 5 września 2018 roku

16. 04.05.2021 (wysłano

meilem 30.04.2021)

[…]* Wnosi o przekształcenie działki ewidencyjnej 916/3 znajdującej się w Cikowicach Gmina Bochnia, oznaczonej jako RŁ i przeznaczonej na utworzenie korytarza ekologicznego.

Takie jej przeznaczenie uważa za błędne, gdyż teren wokół jest terenem przemysłowym, powstają tam obiekty, istniejąca infrastruktura, dostęp bezpośredni do drogi powiatowej umożliwiają powstanie na niej istotnej dla Gminy inwestycji, natomiast na pewno obecnie nie jest ona szlakiem wędrówki zwierząt, co przed laty sugerowane było jako argument za przekształceniem terenu przemysłowego na zielony. Zostało to zrobione z naruszeniem prawa własności do swobodnego dysponowania nieruchomością, obniżyło znacząco jej wartość i co ewidentne – nie ma faktycznego uzasadnienia w obecnym stanie rzeczy.

916/3 (Cikowice)

nie dotyczy uwaga

nieuwzględniona uwaga nieuwzględniona

Uwaga nie dotyczy obszaru i zagadnień objętych zmianą planu na podstawie uchwały Nr XLIII/391/18 Rady Gminy Bochnia z dnia 5 września 2018 roku

[…]* Wyłączenie jawności w zakresie danych osobowych; na podstawie art. 1. i 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2019 poz. 1781)

Przewodniczący Rady Gminy Bochnia

1

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXIX/222/21

Rady Gminy Bochnia z dnia 25 czerwca 2021 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ

WŁASNYCH GMINY ORAZ O ZASADACH ICH FINANSOWANIA, ZGODNIE Z PRZEPISAMI O FINANSACH PUBLICZNYCH, UCHWALENIA ZMIANY MIEJSCOWEGO

PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO SOŁECTW GMINY BOCHNIA [1] BACZKÓW, [2] BESSÓW, [3] BOGUCICE, [4] BRZEŹNICA, [5] BUCZYNA, [6]

CEREKIEW, [7] CHEŁM, [8] CIKOWICE, [9] DAMIENICE, [10] DĄBROWICA, [11]

GAWŁÓW, [12] GIERCZYCE, [13] GORZKÓW, [14] GRABINA, [15] KRZYŻANOWICE, [16]

ŁAPCZYCA, [17] MAJKOWICE, [18] MOSZCZENICA, [19] NIEPRZEŚNIA, [20]

NIESZKOWICE MAŁE, [21] NIESZKOWICE WIELKIE, [22] OSTRÓW SZLACHECKI, [23]

POGWIZDÓW, [24] PROSZÓWKI, [25] SIEDLEC, [26] SŁOMKA, [27] STANISŁAWICE, [28]

STRADOMKA, [29] WOLA NIESZKOWSKA, [30] ZATOKA, [31] ZAWADA, UCHWALONEGO PRZEZ RADĘ GMINY BOCHNIA UCHWAŁĄ NR XXVII/319/06 Z DNIA 26 PAŹDZIERNIKA

2006 R. OPUBLIKOWANEGO W DZIENNIKU URZĘDOWYM WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO NR 267 POZ. 1764 Z DNIA 13 KWIETNIA 2007 R. ZE ZMIANAMI WNIESIONYMI W DNIACH: 24.02.2010 R. UCHWAŁAMI RADY GMINY BOCHNIA NR

XXX/237/10 I NR XXX/238/10 OPUBLIKOWANYMI W DZIENNIKU URZĘDOWYM WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO NR 99 POZ. 621 I 622 Z DNIA 24 MARCA 2010 R.

ORAZ 26.01.2015 R. UCHWAŁĄ RADY GMINY BOCHNIA NR IV/28/15 OPUBLIKOWANĄ W DZIENNIKU URZĘDOWYM WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO Z DNIA 17 LUTEGO

2015 R. POZ. 782

Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej stanowiące, zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2020r., poz. 713 z późn. zm.), zadania własne gminy, zapisane w niniejszej zmianie planu, obejmują w szczególności sprawy:

•

gminnych dróg i ulic,

•

wodociągów i zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, usuwania i oczyszczania ścieków komunalnych.

Zakres opracowania zmiany planu określony został w uchwale Nr XLIII/391/18 Rady Gminy Bochnia z dnia 5 września 2018 r. w sprawie: przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw gminy Bochnia [1] Baczków, [2] Bessów, [3] Bogucice, [4] Brzeźnica, [5] Buczyna, [6] Cerkiew, [7] Chełm, [8] Cikowice, [9]

Damienice, [10] Dąbrowica, [11] Gawłów, [12] Gierczyce, [13] Gorzków, [14] Grabina, [15] Krzyżanowice, [16] Łapczyca, [17] Majkowice, [18] Moszczenica, [19] Nieprześnia, [20] Nieszkowice Małe, [21] Nieszkowice Wielkie, [22] Ostrów Szlachecki, [23] Pogwizdów, [24] Proszówki, [25] Siedlec, [26] Słomka, [27] Stanisławice, [28] Stradomka, [29] Wola Nieszkowska, [30] Zatoka, [31] Zawada, uchwalonego przez Radę Gminy Bochnia Uchwałą Nr XXVII/319/06 z dnia 26 października 2006 r. opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego Nr 267 poz. 1764 z dnia 13 kwietnia 2007 r. ze zmianami wniesionymi w dniach: 24.02.2010 r. Uchwałami Rady Gminy Bochnia Nr XXX/237/10 i Nr XXX/238/10 opublikowanymi w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego Nr 99 poz. 621 i 622 z dnia 24 marca 2010 r. oraz 26.01.2015 r. Uchwałą Rady Gminy Bochnia Nr IV/28/15 opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego z dnia 17 lutego 2015 r. poz. 782 wraz z załącznikiem graficznym stanowiącym jej integralną część.

Zgodnie z treścią w/w uchwały celem zmiany planu jest wprowadzenie terenu o symbolu UU1 – teren zabudowy usługowej, komercyjnej, dla którego obowiązywać będą ustalenia obowiązującego dokumentu.

Zmiana planu obejmuje teren miejscowości Łapczyca w gminie Bochnia o powierzchni ok. 0,0031

km

.

2 Projekt zmiany planu sporządzono jako nowelizację obowiązującego aktu prawa miejscowego, z czego wynika, że ustalenia będą obowiązywały łącznie.

Wprowadzone zmiany nie skutkowały korektą ww. uchwały, dotyczą tylko i wyłącznie części graficznej.

Przystąpienie do sporządzenia ww. zmiany planu uzasadnione było koniecznością umożliwienia zagospodarowania obszaru w sposób zgodny z wytyczonymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego kierunkami rozwoju Gminy Bochnia, w warunkach presji rozwoju urbanistycznego gminy, a także wnioskami mieszkańców gminy.

I. Inwestycje infrastruktury technicznej objęte ustaleniami i obszarem planu

Zasady obsługi oraz charakterystyka rozwiązań infrastruktury technicznej, w tym komunikacyjnej obszaru objętego zmianą planu, zostały określone w ustaleniach obowiązującego planu, to jest w uchwale Rady Gminy Bochnia Nr XXVII/319/06 z dnia 26 października 2006 r. z późn. zm. oraz części graficznej planu stanowiącej integralną część uchwały.

W ramach zmiany planu zasady obsługi oraz charakterystyka rozwiązań infrastruktury komunikacyjnej nie podlegały korekcie. Obsługa terenów, które są przedmiotem zmiany planu, w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków będzie realizowana zgodnie z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W zmianie planu nie nałożono dodatkowych obowiązków w zakresie realizacji inwestycji, a co za tym idzie konieczności rezerwowania w budżecie gminy dodatkowych środków finansowych.

II. Realizacja i finansowanie inwestycji należących do zadań własnych Gminy Bochnia

Uchwalenie i wejście w życie zmiany planu nie obciąża budżetu gminy w zakresie obligatoryjnej konieczności realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych – gmina nie nabywa gruntów na cele publiczne ani nie musi realizować infrastruktury i dróg stanowiących zadania własne gminy.

Budżet gminy nie będzie też obciążony konsekwencjami finansowymi wynikającymi z uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowana przestrzennego w zakresie wynikającym z przeznaczenia terenu.

Przewodniczący Rady Gminy Bochnia

Załącznik Nr 4 do uchwały Nr XXIX/222/21 Rady Gminy Bochnia

z dnia 25 czerwca 2021 roku Zalacznik4.xml

Dane przestrzenne, o których mowa w art. 67a ust. 3 i 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz.U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.) ujawnione zostaną po

kliknięciu w ikonę