1/7
DODATKOWE WARUNKI I REGULAMIN PRZETRAGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, objętej Kostrzyńsko - Słubicką Specjalną Strefą Ekonomiczną, stanowiącej własność Gminy Zielona Góra o statusie miejskim, położonej w Zielonej Górze przy ul. Nowy Kisielin-Innowacyjna w obrębie 55, oznaczonej geodezyjnie numerami działek: 17/38 i 29/18.
§ 1.
POSTANOWIENIA OGÓLNE
1. Przetarg ogłasza, organizuje i przeprowadza Prezydent Miasta Zielona Góra.
2. Postępowanie ma na celu wybór najkorzystniejszej oferty ze względu na zaoferowaną cenę.
3. Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 z późn. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U.
z 2014r. poz. 1490). W sprawach nieuregulowanych wyżej wskazanymi aktami prawnymi zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2018 r. poz. 1025 z późn. zm.).
§ 2.
PRZEDMIOT PRZETARGU
1. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze prowadzi księgę wieczystą numer ZG1E/00120038/8, stanowiąca własność Gminy Zielona Góra o statusie miejskim, objęta Kostrzyńsko - Słubicką Specjalną Strefą Ekonomiczną, położona w Zielonej Górze w obrębie 55 przy ul. Nowy Kisielin-Innowacyjna, oznaczona geodezyjnie numerami działek: 17/38 i 29/18, o łącznej powierzchni:
7,2651 ha.
Lp. Położenie nieruchomości Numer działki Powierzchnia działki
1) Zielona Góra obręb 55 ul. Nowy Kisielin-Innowacyjna
17/38 7,0073 ha
29/18 0,2578 ha
2. Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego w Zielonej Górze (uchwała nr XLI.495.2016 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 29 listopada 2016 r., opublikowana w Dz. Urz. Woj. Lubus. z dnia 5 grudnia 2016 r., poz. 2477) oraz zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego w Zielonej Górze (uchwała Nr LXVII.970.2018 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 29 maja 2018 r.
opublikowana w Dz. Urz. Woj. Lubus. z dnia 5 czerwca 2018 r., poz. 1379). Zgodnie z ustaleniami ww. planu miejscowego, nieruchomość znajdują się na terenie oznaczonym symbolem: 3P/U - tereny zabudowy produkcyjno - usługowej.
Na części ww. działek znajduje się stanowisko archeologiczne (AZP 8(62-15-3). Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r.
poz. 1495 z późn. zm.), w wysokości 1% wzrostu wartości nieruchomości.
3. W ewidencji gruntów i budynków działka nr 17/38 oznaczona jest użytkiem z rodzaju: lasy (LsIV, LsV), grunty orne (RV, RVI), łąki trwałe (Ł), działka nr 29/18 oznaczona jest użytkiem z rodzaju: drogi (dr).
4. Na podstawie art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2018 r. poz. 2129 z późn. zm.), Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu gruntu oznaczonego jako las w ewidencji gruntów i budynków, z pierwszeństwem w jego wykonaniu w przypadku, gdy prawo to przysługuje kilku podmiotom.
5. Ww. nieruchomość położona jest w obszarze Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego i objęta jest Kostrzyńsko - Słubicką Specjalną Strefą Ekonomiczną. Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach
ekonomicznych (Dz. U. z 2019 r. poz. 482) Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A. służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności nieruchomości położonych na obszarze strefy
6. Nieruchomość zlokalizowana jest około 9 km od centrum Zielonej Góry, w sąsiedztwie dróg dojazdowych, zabudowy produkcyjno-usługowej, innych nieruchomości stanowiących obszar Lubuskiego Parku Technologicznego oraz innych terenów niezabudowanych i zabudowanych. Działki są niezabudowane i niezagospodarowane. Teren posiada nieregularny kształt, w granicach działek występuje wysokościowe zróżnicowanie terenu. Grunt częściowo porośnięty jest roślinnością trawiastą, krzewami oraz drzewami (m.in. sosny, brzozy, dęby). Zgodnie z opinią Biura Ochrony Środowiska tut. urzędu na przedmiotowym gruncie występują drzewa o cennych walorach przyrodniczych, mogą występować gatunki chronione (sugeruje się pozostawienie jak największej ilości drzew). Kwestie związane z wycinką drzew (na gruncie innym niż oznaczony użytkiem: lasy) regulują przepisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r. poz. 1614 z późn.
zm.). Wszelkie informacje w tym zakresie, nabywca zobowiązany jest uzyskać w Departamencie Rozwoju Miasta - w Biurze Ochrony Środowiska tut. urzędu.
7. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.
8. Działki nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu, nie są objęte inwentaryzacją stanu lasu i nie została dla nich wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991r. o lasach (Dz. U. z 2018 r. poz. 2129 z późn.
zm.).
9. Zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161), nabywca, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, zobowiązany będzie do wystąpienia we własnym zakresie do Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Zielonej Górze, z wnioskiem o wydanie decyzji zezwalającej na trwałe wyłączenie gruntów leśnych, z produkcji leśnej (dot. części gruntu oznaczonego użytkiem lasy). Na nabywcy ciążyć będą określone w decyzji obowiązki, w szczególności należność i opłaty roczne, a także jednorazowe odszkodowanie w razie dokonania przedwczesnego wyrębu drzewostanu. Opłaty związane z wyłączeniem gruntu z produkcji leśnej, koszty związane z wycinką drzew i niwelacją terenu ponosi nabywca.
10. Działka nr 17/38 w części stanowi w części grunty pochodzenia mineralnego opisane jako użytki: grunty orne klasy V i VI, łąki trwałe klasy V, które nie podlegają opłacie z tytułu wyłączenia z produkcji rolnej (nie zachodzi potrzeba administracyjnego wyłączenia z produkcji rolnej). Zmiana użytku nastąpi z chwilą rozpoczęcia innego niż rolnicze wykorzystanie gruntu, po dostarczeniu organowi prowadzącemu ewidencję gruntów i budynków wykazu zmian danych ewidencyjnych sporządzonego przez geodetę uprawnionego. Zgodnie z art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U.
z 2017 r. poz. 2101 z późn. zm.), właściciel lub inna osoba, w której władaniu znajdują się grunty, obowiązana jest zgłaszać właściwemu staroście zmiany danych objętych ewidencją gruntów i budynków, w tym również zmianę sposobu wykorzystania gruntów.
11. W skład ww. nieruchomości nie wchodzą grunty pod śródlądowymi wodami stojącymi, jak również pokryte wodami grunty stanowiące zagłębienia terenu, powstałe w wyniku działalności człowieka, o których mowa w art. 23 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2018 r. poz. 2268 z późn. zm.).
12. Dla przedmiotowego terenu (dla działki nr 17/33, z której - w wyniku podziału geodezyjnego - powstała m.in. działka nr 17/38, będąca przedmiotem sprzedaży) wydane zostało uzgodnienie lokalizacji projektowanej kablowej linii elektroenergetycznej SN 15 kV (zawarta została umowa o umieszczenie urządzeń infrastruktury technicznej w gruncie w działce nr 17/38 w obrębie 55).
13. Zgodnie z opinią Departamentu Inwestycji i Zarządzania Drogami tut. urzędu z dnia 18 stycznia 2019 r., na przedmiotowym terenie została zrealizowana inwestycja pn. „Budowa drogi na terenie południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo Technologicznego w Zielonej Górze”, polegająca na budowie drogi wraz z kanalizacją deszczową i oświetleniem oraz sieci kanalizacji sanitarnej i teletechnicznej. Zgodnie z opinią Departamentu Zarzadzania Drogami z dnia 22 marca 2019 r. na terenie działki nr 29/18 nie została wykonana sieć kanalizacji deszczowej ze względu na rezygnację z budowy zbiornika na wody opadowe na nieruchomości nr 18/4. Wszelkie dodatkowe informacje na temat ww. inwestycji, inwestor może uzyskać w Departamencie Inwestycji Miejskich tut. urzędu.
14. Zgodnie z opinią spółki „Zielonogórskie Wodociągi Kanalizacja” Sp. z o.o. z siedzibą w Zielonej Górze z dnia 14 stycznia
3/7
15. Zgodnie z oświadczeniem spółki Enea Operator Sp. z o. o. Oddział Dystrybucji Zielona Góra z dnia 23 stycznia 2019 r., istniejące i planowane uzbrojenie jest wystarczające dla przyłączenia obiektu produkcyjno - usługowego planowanego na ww. terenie, z mocą przyłączeniową w wysokości 1,5 MW. Przyłączenie obiektu nastąpi na podstawie warunków przyłączenia (wydanych na wniosek inwestora) i zawartej umowy o przyłączenie ustalającej podział obowiązków stron, wysokość opłaty za przyłączenie oraz termin wykonania prac projektowych i robót budowlano - montażowych. Zgodnie z opinią spółki Enea Operator Sp. z o. o. Rejon Dystrybucji Zielona Góra z dnia 31 stycznia 2019 r., na ww. terenie mogą znajdować się sieci elektroenergetyczne stanowiące własność Enea Operator Sp. z o.o., dla których należy zachować odległości ochronne zgodnie z przepisami prawa i obowiązującymi normami (szerokość pasa technicznego dla linii kablowych Enea Operator Sp. z o.o.
wynosi 0,5 m (0,25 m w obie strony licząc od osi przewodu). Wszelkie dodatkowe informacje i wyjaśnienia, nabywca (inwestor) winien uzyskać w ww. spółce.
16. Zgodnie z opinią Polskiej Spółki Gazownictwa Spółki z o. o. Oddział Zakład Gazowniczy w Gorzowie Wielkopolskim z dnia 4 lutego 2019 r., istnieje techniczna możliwość przyłączenia do sieci gazowej instalacji gazowych projektowanego obiektu do istniejącego gazociągu średniego ciśnienia dn 160 w ul. Nowy Kisielin-Innowacyjna. Przy projektowaniu budynku oraz innego uzbrojenia nad i podziemnego należy uwzględnić obowiązującą strefę kontrolowaną dla istniejących urządzeń gazowych. Szczegółowe warunki przyłączenia zostaną określone w „Warunkach przyłączenia do sieci gazowej”.
17. Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanego obiektu, nabywca (inwestor) wykona we własnym zakresie i na własny koszt, w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami (projekt zagospodarowania terenu, poszczególne przyłącza infrastruktury technicznej związane z obsługą zabudowy, szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości do poszczególnych sieci, kwestie dot. ew. kolizji z istniejącym i planowanym uzbrojeniem, w tym konieczności zachowania pasów eksploatacyjnych należy uzgodnić z odpowiednimi dysponentami).
18. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do swobodnego udostępniania zbywanej nieruchomości właścicielom (dysponentom) sieci znajdującej się na ww. gruncie, w celu dokonania niezbędnych napraw i prac konserwacyjnych.
W przypadku prowadzenia prac budowlanych w pobliżu. sieci i urządzeń, nabywca (inwestor) zobowiązany będzie do zachowania odległości ochronnych zgodnie z przepisami prawa (obowiązującymi normami) i przeprowadzenia niezbędnych uzgodnień z właścicielem (dysponentem) sieci.
19. Nieruchomość wolna jest od innych obciążeń i zobowiązań.
20. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
§ 3.
1. Cena nieruchomości, o której mowa w § 2, wywoławcza do pierwszego przetargu wynosi:
Lp. Położenie nieruchomości Cena wywoławcza do pierwszego przetargu (brutto, w tym 23% VAT)
1) Zielona Góra obręb 55 ul. Nowy Kisielin-Innowacyjna
7 153 000,00 zł w tym:
• działka nr 17/38: 6 900 000,00 zł brutto
• działka nr 29/18: 253 000,00 zł brutto
2. Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r. poz. 2174 z późn. zm.) cena nieruchomości zawiera podatek od towarów i usług VAT w stawce 23%.
§ 4.
TERMIN PRZETARGU
Część jawna przetargu z udziałem oferentów odbędzie się w dniu 12 czerwca 2019 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, sala konferencyjna - pokój nr 810, VIII piętro, na którym oferenci zostaną powiadomieni o terminie i miejscu części niejawnej przetargu.
§ 5.
ZOBOWIĄZANIA NABYWCY NIERUCHOMOŚCI
Nabywca wyłoniony w drodze przetargu jest zobowiązany do:
1) zapłaty całej zaoferowanej ceny nieruchomości pomniejszonej o wpłacone wadium, przed zawarciem aktu notarialnego - ostatecznej umowy przeniesienia własności,
2) poniesienia kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości (warunkowej i ostatecznej),
3) zabudowy nieruchomości zgodnie z obowiązującym dla przedmiotowego terenu miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z zachowaniem następujących terminów zagospodarowania nieruchomości:
a) rozpoczęcia budowy zgodnie z art. 41 ust. 1 i 2 prawa budowlanego - przed upływem 3 lat, licząc od dnia nabycia, b) zakończenia budowy, tj. oświadczenia kierownika budowy o zakończeniu budowy i zgodności wykonanego
obiektu budowlanego z projektem budowlanym - przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia,
pod rygorem zapłaty Miastu Zielona Góra kar umownych, o których mowa w § 6;
4) fakt rozpoczęcia i zakończenia zabudowy nieruchomości należy potwierdzić wpisem kierownika budowy w dzienniku budowy,
§ 6.
1. Gmina Zielona Góra o statusie miejskim zastrzega sobie prawo do zastosowania kar umownych, które naliczy za:
a) niedotrzymanie terminu rozpoczęcia budowy przed upływem 3 lat, licząc od dnia nabycia, w wysokości 10% ceny nabycia nieruchomości, za każdy rok zwłoki,
b) niedotrzymanie terminu zakończenia budowy przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, w wysokości 10% ceny nabycia nieruchomości, za każdy rok zwłoki.
2. Co do obowiązku zapłaty kar, o których mowa w ust. 1 pkt a) i b) nabywca podda się egzekucji w myśl art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego wprost z aktu notarialnego, który zostanie zawarty na sprzedaż nieruchomości.
3. Gmina Zielona Góra o statusie miejskim będzie uprawniona do prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, w razie niewywiązania się przez nabywcę z obowiązku rozpoczęcia i zakończenia zabudowy nieruchomości w określonych terminach oraz do wystąpienia o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności, w terminie do dnia 31 grudnia 2026 roku.
§ 7.
WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU
1. Oferenci winni wpłacić wadium w pieniądzu w wysokości określonej w ogłoszeniu o przetargu na rachunek Urzędu Miasta Zielona Góra, prowadzony przez PKO BP SA I ODDZIAŁ w Zielonej Górze nr: 48 1020 5402 0000 0402 0297 8161, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 5 czerwca 2019 r. wymagana kwota znajdowała się na ww. koncie, ze wskazaniem tytułu wpłaty wadium (położenia i numeru działek oraz uczestnika przetargu - w przypadku, gdy uczestnikiem jest inny podmiot niż dokonujący wpłaty).
▪ wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości,
▪ osobom, które przetargu nie wygrały, wadium zostanie zwrócone w terminie trzech dni od daty zamknięcia przetargu, na podane konto bankowe,
▪ wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości .
2. Pisemne oferty należy składać w Departamencie Rozwoju Miasta - w Biurze Obrotu Nieruchomościami Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, w pokoju 512 (piętro V) lub 703 (piętro VII) w terminie do dnia 5 czerwca 2019 r. do godz. 14 00 w zamkniętych kopertach z napisem „NIE OTWIERAĆ - Oferta - przetarg na sprzedaż nieruchomości położonej w Zielonej Górze przy ul. Nowy Kisielin-Innowacyjna - działki nr 17/38 i 29/18” wraz ze wskazaniem danych oferenta umożliwiających korespondencję.
5/7
3. Oferenci zamierzający uczestniczyć w przetargu winni zapoznać się:
▪ z obowiązującym dla przedmiotowego terenu miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego w Zielonej Górze;
▪ z niniejszymi dodatkowymi warunkami i regulaminem przetargu.
4. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej).
Małżonkowie posiadający wspólność ustawową biorą udział w przetargu osobiście lub za okazaniem pełnomocnictwa współmałżonka, zawierającego zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
§ 8.
WARUNEK PODPISANIA UMOWY NOTARIALNEJ SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
1. Z nabywcą nieruchomości zostanie podpisana warunkowa umowa sprzedaży.
2. Ostateczna umowa przeniesienia własności nieruchomości zostanie zawarta po otrzymaniu przez Gminę Zielona Góra o statusie miejskim informacji o niewykonaniu przez Skarb Państwa reprezentowany przez Lasy Państwowe prawa pierwokupu ww. nieruchomości oraz po otrzymaniu przez Gminę Zielona Góra o statusie miejskim od Specjalnej Strefy Ekonomicznej pisemnej informacji o odstąpieniu od wykonania prawa pierwokupu.
§ 9.
SPOSÓB PRZYGOTOWANIA OFERTY I KRYTERIA JEJ OCENY
I. Pisemna oferta musi zawierać:
1) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, 2) datę sporządzenia oferty,
3) krótką charakterystykę oferenta z informacją o prowadzonej działalności,
4) oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z dodatkowymi warunkami i regulaminem przetargu oraz przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń,
5) oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości objętej przetargiem,
6) oświadczenie oferenta o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym, położeniem oraz przeznaczeniem nieruchomości objętej przetargiem oraz że są one oferentowi dokładnie znane i nie wnosi w tym zakresie żadnych zastrzeżeń,
7) dowód wniesienia wadium,
8) oferowaną cenę nieruchomości (wyższą od ceny wywoławczej), w tym oferowane ceny za poszczególne działki,
9) sposób zagospodarowania nieruchomości z koncepcją zabudowy i zagospodarowania terenu zawierającą opis planowanej inwestycji (z przedstawieniem wizualizacji obiektu), opracowaną zgodnie z zapisami obowiązującego dla przedmiotowego terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązującego dla przedmiotowego terenu,
10) powierzchnię użytkową obiektu,
11) rodzaj planowanej działalności z określeniem minimalnego poziomu zatrudnienia, 12) oświadczenie oferenta zawierające zobowiązania, że:
a) w przypadku niedotrzymania terminu rozpoczęcia budowy przed upływem 3 lat, licząc od dnia nabycia, zapłaci Gminie Zielona Góra o statusie miejskim karę umowną w wysokości 10 % ustalonej ceny nabycia nieruchomości, za każdy rok zwłoki;
b) w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia budowy - zgodnie z warunkami ustalonymi w przetargu - przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, zapłaci Gminie Zielona Góra o statusie miejskim karę umowną w wysokości 10 % ustalonej ceny nabycia nieruchomości, za każdy rok zwłoki;
c) co do obowiązku zapłaty ww. kar, w razie niewywiązania się z obowiązku rozpoczęcia i zakończenia zabudowy nieruchomości, nabywca podda się egzekucji w myśl art. 777 §1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego wprost z aktu notarialnego, który zostanie zawarty na sprzedaż nieruchomości i upoważni Gminę Zielona Góra o statusie miejskim do prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego oraz do wystąpienia o nadanie klauzuli wykonalności, w terminie do dnia 31 grudnia 2026 roku.
13) osoby reprezentujące w przetargu podmioty gospodarcze - dokumenty niezbędne do ich reprezentowania tj.:
a) aktualny wypis z rejestru sądowego lub ewidencji działalności gospodarczej, b) umowę spółki,
c) zgodę właściwych organów statutowych (zgodę wspólników, uchwałę wspólników) na nabycie nieruchomości objętej przetargiem,
d) dokumenty o nadaniu numeru REGON i NIP,
14) ewentualne pełnomocnictwa sporządzone w formie pisemnej.
II. Oferta musi być sporządzona:
1) w formie pisemnej, pismem maszynowym, 2) w języku polskim,
3) oferta oraz wszystkie oświadczenia i załączniki musi być podpisana przez oferenta lub osoby przez niego upoważnione, 4) zaopatrzona w spis treści,
5) wszystkie strony muszą być ponumerowane, parafowane i trwale spięte w całość.
III. Komisja może stwierdzić, że nie wybiera żadnej z ofert.
§ 10.
SPOSÓB PRZEPROWADZANIA PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO
1. Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.
2. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.
3. Część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów, którzy zobowiązani są posiadać dokument tożsamości.
4. W części jawnej komisja przetargowa:
a) podaje liczbę otrzymanych ofert,
b) dokonuje otwarcia kopert z ofertami oraz sprawdza kompletność złożonych ofert oraz tożsamość osób, które złożyły oferty, c) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów,
d) weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu, e) zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu,
f) zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.
5. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeżeli:
a) oferty nie odpowiadają warunkom przetargu i warunkom określonym w dodatkowych warunkach i regulaminie przetargu, b) zostały złożone po wyznaczonym terminie,
7/7
e) są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.
6. W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich, kierując się zaoferowaną ceną lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert, z zastrzeżeniem ust. 7 - 9.
7. W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty.
8. Komisja zawiadamia oferentów, o których mowa w ust. 7, o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.
9. Za równorzędne uznaje się oferty, które różnią się od oferty ocenionej najwyżej (tj. od oferty z najwyższą ceną), nie więcej niż o kwotę: 1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion złotych 00/100).
10. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia, nie mniejsze niż 1% ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.
11. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu, który będzie stanowił podstawę zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.
12. Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od daty zamknięcia przetargu.
13. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli w przetargu pisemnym nie wpłynęła ani jedna oferta lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej, a także jeżeli komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.
14. Ogłaszający ma prawo z uzasadnionej przyczyny do odwołania ogłoszonego przetargu na każdym etapie postępowania, w formie właściwej dla jego ogłoszenia, a także zamknięcia przetargu bez wyboru jakiejkolwiek z ofert.
15. Dodatkowe informacje można uzyskać w Departamencie Rozwoju Miasta - w Biurze Obrotu Nieruchomościami Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22, w pokoju nr 512 lub 703 lub pod nr tel. (+48) 68 45 64 512 lub (+48) 68 45 64 703.
z up. PREZYDENTA MIASTA
mgr Dariusz Lesicki Zastępca Prezydenta
Zielona Góra, dnia 2 kwietnia 2019 r.
