UCHWAŁA NR X/95/19 RADY MIASTA ZIELONKA
z dnia 29 sierpnia 2019 r.
w sprawie przyjęcia „Programu odpracowania zaległości z tytułu najmu lokalu wchodzącego w skład gminnego zasobu mieszkaniowego Miasta Zielonka”
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 6, art. 40 ust. 2 pkt 3, art. 41 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r.
o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 506 z późn. zm.), art. 453 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r.
Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1145) oraz art. 59 ust. 1 – 3 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r.
o finansach publicznych (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 869) Rada Miasta Zielonka uchwala, co następuje:
§ 1. 1. Przyjmuje się „Program odpracowania zaległości z tytułu najmu lokalu wchodzącego w skład gminnego zasobu mieszkaniowego Miasta Zielonka” stanowiący załącznik do uchwały.
2. Program skierowany jest do osób posiadających zaległości z tytułu najmu lokalu wchodzącego w skład gminnego zasobu mieszkaniowego Miasta Zielonka.
3. Wartości stawek godzinowych dla świadczonych prac zastępczych zostaną określone przez Burmistrza Miasta Zielonka w drodze zarządzenia.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Zielonka.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.
Wiceprzewodniczący Rady Miasta Zielonka
Andrzej Marek Grodzki
DZIENNIK URZĘDOWY
WOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO
Warszawa, dnia 6 września 2019 r.
Poz. 10525
Elektronicznie podpisany przez:
Anna Gogołowicz Data: 2019-09-06 15:15:09
Załącznik
do Uchwały Nr X/95/19 Rady Miasta Zielonka z dnia 29.08.2019 r.
PROGRAM ODPRACOWANIA ZALEGŁOŚCI Z TYTUŁU NAJMU LOKALU WCHODZĄCEGO W SKŁAD GMINNEGO ZASOBU MIESZKANIOWEGO
MIASTA ZIELONKA
W celu umożliwienia dłużnikom, będącym w trudniej sytuacji materialnej lub życiowej, spłaty zadłużenia z tytułu najmu lokalu wchodzącego w skład gminnego zasobu mieszkaniowego Miasta Zielonka ustala się, że spłata tego zadłużenia może być dokonana w formie świadczenia niepieniężnego polegającego na świadczeniu przez dłużnika na rzecz Miasta Zielonka drobnych prac porządkowych i naprawczych.
§ 1 1. Program ma na celu:
1) zmniejszenie zadłużenia z tytułu najmu lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład gminnego zasobu mieszkaniowego Miasta Zielonka;
2) ułatwienie regulowania zobowiązań dłużnych z tytułu najmu lokalu mieszkalnego osobom będącym w trudnej sytuacji życiowej i materialnej.
2. Oczekiwanym oddziaływaniem Programu jest:
1) wypracowanie nawyku regulowania należności z tytułu najmu lokalu mieszkalnego;
2) wzmocnienie rodziny i jej zdolności do samodzielnego pokonywania trudności życiowych;
3) zapobieganie stygmatyzacji i degradacji społecznej, a także bezdomności.
§ 2
1. Z możliwości spłaty zadłużenia w formie świadczenia niepieniężnego może skorzystać najemca lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład gminnego zasobu mieszkaniowego Miasta Zielonka, który znajduje się w trudnej sytuacji materialnej lub życiowej, potwierdzonej pisemną opinią Ośrodka Pomocy Społecznej w Zielonce, spełniający jednocześnie następujące warunki:
1) zajmuje lokal mieszkalny wchodzący w skład gminnego zasobu mieszkaniowego Miasta Zielonka na podstawie umowy najmu;
2) posiada zadłużenie z tytułu najmu tego lokalu;
3) wystąpi do Burmistrza Miasta Zielonka z wnioskiem o zamianę zaległego świadczenia pieniężnego z tytułu najmu lokalu na świadczenie niepieniężne.
2. Udział dłużnika w Programie jest dobrowolny.
3. Z programu może także skorzystać osoba, która wcześniej zajmowała lokal mieszkalny wchodzący w skład gminnego zasobu mieszkaniowego Miasta Zielonka, której umowa najmu została wypowiedziana ze względu na zaległości.
4. Z Programu nie mogą korzystać osoby, w stosunku do których zapadł wyrok o eksmisję i któremu sąd nadał klauzulę wykonalności.
5. Wzór wniosku, o którym mowa ust. 1 pkt. 3 stanowi Załącznik nr 1 do Programu.
6. Wnioski rozpatruje Burmistrz Miasta Zielonka, który jednocześnie sprawuje pieczę nad prawidłową realizacją Programu.
7. Zakres przedmiotowy świadczenia niepieniężnego wskazuje Wykaz drobnych prac porządkowych i naprawczych do wykonywania w ramach świadczeń zastępczych, który stanowi Załącznik nr 2 do Programu.
§ 3
1. Burmistrz Miasta Zielonka rozpatruje złożone przez dłużników wnioski, po zaopiniowaniu przez Skarbnika Miasta Zielonka pod względem wysokości ogólnego zadłużenia względem Miasta Zielonka.
2. W przypadku pozytywnego rozpatrzenia wniosku dłużnika przez Burmistrza Miasta Zielonka, pomiędzy Miastem Zielonka a dłużnikiem zawarte zostanie porozumienie.
3. Przedmiotem porozumienia, o którym mowa w ust. 2, może być jednorazowo zaległość z tytułu najmu nieprzekraczająca kwoty 5 000 zł. Termin realizacji świadczenia niepieniężnego nie może przekraczać 12 miesięcy, liczonych od dnia zawarcia porozumienia.
4. Świadczenie prac porządkowych lub naprawczych, na zasadach określonych w Programie, nie jest tożsame ze stosunkiem pracy, a wartość świadczonych prac nie stanowi dochodu uczestnika Programu (dłużnika).
5. Burmistrz Miasta Zielonka zobowiązany jest do przeprowadzenia stosownego instruktażu w zakresie Bezpieczeństwa i Higieny Pracy przed rozpoczęciem przez uczestnika Programu (dłużnika) wykonywania prac porządkowych lub naprawczych w ramach świadczenia niepieniężnego.
6. Burmistrz Miasta Zielonka zapewnia uczestnikowi Programu (dłużnikowi) narzędzia do wykonywania prac porządkowych lub naprawczych.
§ 4
1. Wykonanie prac porządkowych lub naprawczych, określonych w porozumieniu zawartym pomiędzy Miastem Zielonka a dłużnikiem, potwierdzane będzie przez uczestnika Programu (dłużnika) w przygotowanym przez niego comiesięcznym rozliczeniu prac. Wzór rozliczenia, stanowi Załącznik nr 3 do Programu.
2. Wykonanie dziennych prac porządkowych lub naprawczych, o którym mowa w ust. 1, potwierdzane będzie każdorazowo po zakończeniu pracy w danym dniu.
3. Wykonanie przez uczestnika Programu (dłużnika) świadczenia niepieniężnego (tj. wykonanie prac porządkowych lub naprawczych) zgodnie z zawartym porozumieniem, powoduje wygaśnięcie zobowiązania finansowego wobec Miasta Zielonka. Wartość świadczenia niepieniężnego wyliczona zostanie jako iloczyn liczby przepracowanych na rzecz Miasta Zielonka godzin oraz stawki za 1 godzinę pracy, zgodnie z rodzajem wykonanych prac.
4. Za godzinę pracy, o której mowa w ust. 3 rozumie się godzinę zegarową.
5. Wartości stawek godzinowych, w podziale na rodzaje prac możliwych do świadczenia na rzecz Miasta Zielonka, określone zostaną w drodze zarządzenia Burmistrza Miasta Zielonka.
6. Rozliczenie o którym mowa w ust. 1, po zatwierdzeniu go przez Burmistrza Miasta Zielonka, stanowić będzie podstawę do dokonania operacji zaksięgowania kwot odpracowanych.
7. Operacje zaksięgowania kwot odpracowanych (pomniejszenie zadłużenia dłużnika z tytułu najmu lokalu mieszkalnego) dokonywane będą do 10 dnia roboczego, miesiąca następującego po dacie zakończenia prac przez uczestnika Programu (dłużnika).
8. Spłata zadłużenia z tytułu najmu lokalu mieszkalnego wobec Miasta Zielonka w formie świadczenia niepieniężnego, nie zwalnia dłużnika z dokonywania bieżących opłat czynszowych lub opłat z tytułu odszkodowania za korzystanie z lokalu bez tytułu prawnego.
§ 5
1. Burmistrz Miasta Zielonka prowadzi rejestr spraw, w których spłata zadłużenia z tytułu najmu lokalu wchodzącego w skład gminnego zasobu mieszkaniowego Miasta Zielonka, nastąpiła w formie świadczenia niepieniężnego. Wzór rejestru określa Załącznik nr 4 do Programu.
2. Burmistrz Miasta Zielonka corocznie sprawozdaje przed Radą Miasta Zielonka stopień realizacji Programu za każdy zamknięty rok obrachunkowy (kalendarzowy). Sprawozdanie prezentowane będzie podczas sesji Rady Miasta Zielonka zwoływanej w miesiącu lutym, w każdym kolejnym roku.
Załącznik nr 1 do
Programu odpracowania zaległości z tytułu najmu lokalu wchodzącego w skład gminnego zasobu mieszkaniowego Miasta Zielonka
Zielonka, dn. ……….….. r.
……….
imię i nazwisko wnioskodawcy
……….
……….
adres zamieszkania
……….
Burmistrz Miasta Zielonka ul. Lipowa 5
05-220 Zielonka
telefon kontaktowy*
*pole nieobowiązkowe - wypełnienie jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na przetwarzanie numeru telefonu w celu
przekazywania informacji związanych z załatwieniem sprawy
WNIOSEK
o zamianę zaległego świadczenia pieniężnego z tytułu najmu lokalu wchodzącego w skład gminnego zasobu mieszkaniowego Miasta Zielonka na świadczenie
niepieniężne
WYPEŁNIA WNIOSKODAWCA
I. Osoby wspólnie zamieszkujące w lokalu (proszę podać imię i nazwisko):
1. Osoby posiadające tytuł najmu lub zajmujące lokal bez tytułu prawnego
źródło dochodu
(umowa o pracę, umowa zlecenie, zasiłki – proszę wymienić jakie, emerytura,
renta)
wysokość dochodu
(średnia z ostatnich 6 miesięcy)
2. Osoby pełnoletnie
zamieszkujące razem z najemcą
Stopień
pokrewieństwa
3.Osoby niepełnoletnie zamieszkujące w lokalu wspólnie z najemcą
Stopień
pokrewieństwa
II. Uzasadnienie trudnej sytuacji życiowej i materialnej:
………
………
………
………
………
………
………
………
………
………
………
………
………
………
………
………
III. Oświadczam, że zostałem/am zapoznany/na z wykazem usług i prac oraz stawek jednostkowych za ich wykonanie. Biorąc pod uwagę moje umiejętności i doświadczenie zawodowe deklaruję chęć wykonywania następujących prac w następujących dniach i godzinach
deklarowane prace
deklarowane dni i godziny
wykonywania prac łączna miesięczna liczba deklarowanych godzin
dni w godzinach
IV. Oświadczenie
1. Oświadczam, że stan zdrowia umożliwia mi odpracowanie zadłużenia z tytułu najmu lokalu mieszkalnego i biorę odpowiedzialność za bezpieczeństwo w trakcie realizacji umowy oraz nie będę wnosił/ła żadnych roszczeń za uszczerbek na zdrowiu przy świadczeniu rzeczowym wobec Miasta Zielonka.
2. Oświadczam, że przy wykonywaniu powierzonych czynności zobowiązuję się przestrzegać zasad bezpieczeństwa i higieny pracy.
3. Oświadczam, że powyższe dane podałem/am zgodnie ze stanem faktycznym. Jestem świadomy/ma odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych danych zgodnie z § 233 Kodeksu Karnego.
V. Informacja o przetwarzaniu danych:
1. Administrator danych – Burmistrz Miasta Zielonka, ul. Lipowa 5, 05-220 Zielonka, NIP: 1251334816, um@zielonka.pl, www.zielonka.pl, www.bip.zielonka.pl, 22 761 39 00.
2. Inspektor ochrony danych – pytania i uwagi dotyczące przetwarzania danych można kierować na adres e mail: iod@zielonka.pl, lub pisemnie na adres administratora.
3. Cele i podstawy przetwarzania:
a) zawarcie i realizacja umowy najmu lokalu oraz rozliczanie opłat za lokal na podstawie art. 6 ust. 1 lit c) RODO – obowiązek prawny (art. 63 § 2. kpa, ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy, ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków) oraz art. 6 ust. 1 lit b) RODO – wykonanie umowy;
b) odpracowanie zaległości z tytułu najmu lokalu na podstawie art. 6 ust. 1 lit b) RODO – wykonanie umowy;
c. kontakt telefoniczny lub e-mailowy na podstawie wyrażonej zgody.
4.Odbiorcy danych osobowych – dane osobowe będą przekazywane innym odbiorcom, tj. Rada Miasta i Ośrodek Pomocy Społecznej oraz instytucjom upoważnionym
z mocy prawa; dane mogą być przekazywane podmiotom uprawnionym do obsługi doręczeń (np. ePUAP) oraz operatorom pocztowym.
5. Okres przechowywania danych – 5 lat po zakończeniu trwania umowy, chyba że niezbędny będzie dłuższy okres przetwarzania np.: z uwagi na obowiązki prawne lub dochodzenie roszczeń.
6. Prawa osób, które dane dotyczą:
a) prawo dostępu do swoich danych oraz otrzymania ich kopii,
b) prawo do sprostowania (poprawiania) swoich danych, jeśli są błędne lub nieaktualne,
c) prawo do usunięcia nadmiarowych lub nieaktualnych danych,
d) prawo do ograniczenia lub wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, e) prawo do cofnięcia zgody,
f) prawo do wniesienia skargi do Prezesa UODO (na adres Urzędu Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa).
7. Obowiązek podania danych – podanie danych wymaganych ustawowo oraz danych niezbędnych do zawarcia umowy jest obowiązkowe, bez ich podania umowa nie może zostać zawarta; podanie numeru telefonu kontaktowego lub adresu e-mail jest dobrowolnie, ale ułatwi kontakt w sprawie.
...
(data i czytelny podpis wnioskodawcy)
WYPEŁNIA URZĄD MIASTA ZIELONKA
A) wypełnia komórka organizacyjna właściwa ds. gminnego zasobu mieszkaniowego Miasta Zielonka
Lokal mieszkalny nr ………. położony w budynku przy ul. ………..…
zajmowany jest na podstawie
a. umowy najmu z dnia ...
b. bezumownie od dnia ...
Głównym najemcą lokalu jest/był ...
……….
Podpis
B) wypełnia komórka organizacyjna właściwa ds. windykacji
Zaległości w opłatach wg stanu na dzień …………... wynoszą ... w tym:
a. z tytułu czynszu i odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu:...
b. ustawowych odsetek za zwłokę:...
c. kosztów sądowych:...
d. innych:...
e. inne istotne informacje:
... ...
...
... ...
...
……….
Podpis
C) Potwierdzenie przez Skarbnika Miasta Zielonka ogólnego zadłużenia:
...
... ...
...
...
……….
Podpis
D) Opinia Ośrodka Pomocy Społecznej
a) pisemna opinia w załączniku do wniosku;
b) brak opinii Ośrodka Pomocy Społecznej.
*niepotrzebne skreślić
E) Decyzja Burmistrza Miasta Zielonka
Wyrażam zgodę na zamianę zaległego świadczenia pieniężnego z tytułu zajmowanego lokalu na wnioskowane
świadczenie niepieniężne ………..
(data i podpis)
Nie wyrażam zgody na zamianę zaległego świadczenia pieniężnego z tytułu zajmowanego lokalu na wnioskowane
świadczenie niepieniężne ………..
(data i podpis)
DEKRETACJA BURMISTRZA:
………
………
………
………..
(data i podpis)
Załącznik nr 2 do
Programu odpracowania zaległości z tytułu najmu lokalu wchodzącego w skład gminnego zasobu mieszkaniowego Miasta Zielonka
WYKAZ
DROBNYCH PRAC PORZĄDKOWYCH i/lub NAPRAWCZYCH DO WYKONYWANIA W RAMACH ŚWIADCZEŃ ZASTĘPCZYCH
I. Świadczenia porządkowe (zewnętrzne)
1) grabienie liści i zbieranie ich do worków oraz załadunek na samochód;
2) koszenie trawników;
3) pielęgnacja drzew i krzewów zgodnie z wytycznymi;
4) usuwanie chwastów z klombów i podlewanie kwiatów, rabat, placów;
5) odchwaszczanie i porządkowanie terenów zielonych;
6) oczyszczanie terenu z zalegających nieczystości;
7) odśnieżanie ręczne i usuwanie oblodzeni;
8) usuwanie błota pośniegowego;
9) zbieranie śmieci z terenów gminnych;
10) drobne prace konserwatorskie na placach zabaw: w szczególności malowania elementów ogrodzenia i urządzeń zabawowych;
11) prace porządkowo – rozbiórkowe;
12) mycie wiat przystankowych;
13) zamiatanie ulic, chodników, skwerów, parkingów;
14) inne prace z zakresu utrzymania porządku i czystości w gminie.
II. Świadczenia porządkowe (wewnętrzne):
1) porządkowanie pomieszczeń takich jak: piwnice, strychy, klatki schodowe, lokale po eksmisjach lub remontach;
2) malowanie lokali i pomieszczeń;
3) bieżące sprzątanie pomieszczeń wspólnego użytku np.: klatka schodowa, strych.
III. Inne czynności:
1) wywieszanie ogłoszeń administracyjnych.
Załącznik nr 3 do
Programu odpracowania zaległości z tytułu najmu lokalu wchodzącego w skład gminnego zasobu mieszkaniowego Miasta Zielonka
Karta potwierdzenia wykonywania świadczenia rzeczowego
IMIĘ i NAZWISKO:…...
ADRES ZAMIESZKANIA: ...
NR POROZUMIENIA: …...z dnia …...
OKRES ROZLICZENIOWY: ...
L.p. Data
Opis czynności wykonywanych w ramach świadczenia rzeczowego
– odpracowywania zadłużenia
Liczba godzin pracy
Podpis dłużnika
Podpis osoby zatwierdzającej
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
RAZEM:
……….. ………..
data i podpis osoby odbierającej pracę
dłużnika data i podpis dłużnika
WYPEŁNIA URZĄD MIASTA:
liczna godzin pracy wartość pracy w zł zgodnie
z Zarządzeniem Burmistrza KWOTA ZAPŁATY ZALEGŁOŚCI
……….
podpis osoby stwierdzającej
DECYZJA BURMISTRZA DEKRETACJA
Załącznik nr 4 do
Programu odpracowania zaległości z tytułu najmu lokalu wchodzącego w skład gminnego zasobu mieszkaniowego Miasta Zielonka
Rejestr spłat zadłużenia z tytułu najmu lokalu wchodzącego w skład gminnego zasobu mieszkaniowego Miasta Zielonka.
L.p. imię i nazwisko kwota zadłużenia na dzień
podpisania porozumienia
okres wykonywania świadczenia rzeczowego
kwota uzyskana w ramach świadczenia rzeczowego
Wykonywane prace w ramach świadczenia zastępczego
Kwota zadłużenia dłużnika po realizacji porozumienia
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
