Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego BAR BUD

(1)

CENTRUM RZECZOZNAWSTWA BUDOWLANEGO BAR - BUD Biuro: ul.Powstańców Śląskich 106D lok. 9, 01-355 Warszawa Nr konta: 48 1050 1025 1000 0023 1100 7153

Tel: (+48 22) 490 42 10 Fax: (+48 22) 244 24 99 INTERNET: WWW.CRB.COM.PL

DOKUMENTACJA PROJEKTOWA REMONTU TARASU I PODŁÓG W BUDYNKU PRZEDSZKOLA NR 184 PRZY UL. RATUSZOWEJ 21 W WARSZAWIE

Inwestor:

MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA PRAGA PÓŁNOC UL. KS. I. KŁOPOTOWSKIEGO 15

03-708 WARSZAWA

OPRACOWAŁ podpis i pieczątka

Inż. budownictwa lądowego Piotr ZAKRZEWSKI Asystent projektanta

PROJEKTOWAŁ Inż. budownictwa lądowego Bogumił KRAWIECZYŃSKI Uprawnienia budowlane nr ST 739/89 Uprawnienia sanitarne nr ST – 652/83 Członek MOIIB nr ewidencyjny MAZ/BO/4612/01

SPRAWDZIŁ

Mgr inż. budownictwa lądowego Adam Jerzy BARYŁKA

Uprawnienia wykonawcze nr MAZ/0241/OWOK/04 Uprawnienia projektowe MAZ/ 0036/POOK/07 Członek MOIIB nr ewidencyjny MAZ/BO/0083/05

Warszawa – Październik 2008

(2)

ZAWARTOŚĆ DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ

1. Opis techniczny do dokumentacji projektowej remontu

tarasu i podłóg w budynku przedszkola. str. 3-6 2. Część rysunkowa projektu budowlanego . str. 7-8 3. Oświadczenia o kompletności i zgodności dokumentacji. str. 9-10

4. Przygotowanie zawodowe, Izba Budowlana. str. 11-15

CZĘŚĆ RYSUNKOWA DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ

TREŚĆ RYSUNKU NUMER RYSYNKU

Plan sytuacyjny terenu przedszkola 1 str. 7

Układ konstrukcyjny tarasu 2 str. 8

(3)

OPIS TECHNICZNY

do dokumentacji projektowej remontu tarasu i podłóg w budynku przedszkola.

1. Podstawa opracowania:

- umowa nr PRN-7IR-B/V/1/27/74/08/146/726;

- wizja lokalna na terenie obiektu;

- pomiary z natury;

- uzgodnienia z przedstawicielem użytkownika i inwestora;

- obowiązujące normy i przepisy;

2. Przedmiot opracowania:

- naprawy istniejących elementów wykończenia: nawierzchnia na tarasie, schodach tarasu za budynkiem prowadzących na plac zabaw, z zastosowaniem materiałów z wykończeniem zabezpieczającym przed poślizgiem;

- wymiana podłóg w salach – zgodnie z wymogami sanitarnymi;

3. Opis stanu istniejącego:

W obrębie terenu objętego opracowaniem znajdują się następujące urządzenia oraz elementy małej architektury:

- taras wraz ze schodami przylegający do budynku przedszkola o powierzchni 205,08 m2 z nawierzchnią betonową;

- alejki i place zabaw o nawierzchni z kostki brukowej betonowej – nowa nawierzchnia Pozostałą część terenu zajmują trawniki z zielenią wysoką i krzewami – a w ich obrębie sektory z urządzeniami do zabawy o nawierzchni gruntowej, z piasku lub porośniętej trawą.

Teren przedszkola jest ogrodzony. Konstrukcja ogrodzenia to stalowe słupy o przekroju

(4)

2T50 zamocowane w fundamentach żelbetowych; stopy fundamentowe 30/30 cm zespolone podwaliną o szerokości 15 cm. Między słupami zamocowano segmenty

ogrodzenia z profilu stalowego (kątownik L50x4 mm), wypełnionego siatką stalową.

Ocena stanu technicznego elementów wyposażenia:

Taras i schody tarasu:

Posadzka betonowa tarasu i schodów na taras z licznymi pęknięciami. Krawędzie stopni są uszkodzone. Woda z opadów zalewa cokół tarasu i przenika do konstrukcji podbudowy.

Przy krawędzi tarasu (na jego płycie) znajduje się balustrada tarasowa, wykonana

ze stalowych rur. W konstrukcji balustrady, w strefie schodów tarasowych, są zlokalizowane metalowe furtki.

Nawierzchnia z kostki brukowej, betonowej:

Alejki i place wykonane z kostki brukowej są w dobrym stanie technicznym i nie wymagają modernizacji.

Place zabaw:

Nawierzchnie placów zabaw w otoczeniu urządzeń sprawnościowych nie zabezpieczają w pełni przed urazami w sytuacji upadku z wysokości 1 m.

Ogrodzenie terenu:

Stwierdzono lokalne deformacje elementów ogrodzenia i zniszczenie odcinków

betonowej podwaliny, spowodowane naporem drzew, które zostały posadzone przy granicy terenu.

W strefie szafki przyłącza energetycznego wycięto w siatce segmentu otwór, który umożliwia dostęp do zabezpieczenia głównego budynku oraz do licznika energii.

Siatka w miejscu wycięcia jest niestabilna. Estetyka ogrodzenia niewłaściwa.

Konstrukcja betonowego cokołu (podwaliny) jest w wielu miejscach pęknięta.

Równolegle z przeglądem urządzeń zewnętrznych sprawdzono stan techniczny budynku

(5)

przedszkola.

Stwierdzono zły stan techniczny podłóg z klepki drewnianej w wielu pomieszczeniach dydaktycznych.

Stan techniczny parkietów w salach – wg zestawienia w tabeli nr 1 odbiega od wymagań sanitarnych i nie spełnia warunków bezpiecznego użytkowania.

4. Zakres przewidzianych w projekcie prac modernizacyjnych:

- w obrębie tarasu i schodów (rysunek nr 1: plan sytuacyjny terenu przedszkola) – wykonanie nawierzchni z zastosowaniem płytek ceramicznych antypoślizgowych na płycie tarasu,

- wykonanie wykładziny schodów tarasowych z kształtek ceramicznych,

- wykonaniem krawędzi (kapinosu) w celu zabezpieczenia cokołu tarasu przed wodą opadową i odprowadzeniem jej na teren poza obrys tarasu;

-ułożenie (przed pracami posadzkowymi) warstwy podposadzkowej, złożonej

z następujących elementów: przepona przeciwwilgociowa, termoizolacja (styropian izolowany od góry), podkład dociskowy i stabilizujący (zaprawa cementowa z piaskiem).

Mocowanie płytek do podłoża w technologii mineralnej, szlamowej, z komponentami mrozoodpornymi – wg załączonej specyfikacji robót.

Konstrukcja balustrady tarasu pozostaje bez zmian; należy przeprowadzić jej renowację - wykonanie nowej powłoki z farb ekologicznych (po usunięciu starych warstw, usunięciu gniazd korozji, czyszczeniu i wykonaniu podkładu antykorozyjnego.

Modernizacja tarasu (wg rysunku nr 3: układ konstrukcyjny tarasu).

Na ścianie budynku, nad tarasem, należy zainstalować 2. markizy tarasowe.

- podłogi w pomieszczeniach – przyjęto wymianę istniejących parkietów w pomieszczeniach wymienionych w poniższej tabeli:

(6)

PARTER

Pomieszczenie Szerokość [m] Długość [m] Powierzchnia [m2]

Sala gr. 2 6,23 7,52 46,85

Jadalnia 4,75 4,79 22,75

Sala gr. 3 6,25 7,65 47,81

Jadalania 4,83 5,08 24,54

PIĘTRO

Pomieszczenie Szerokość [m] Długość [m] Powierzchnia [m2]

Sala gr. 4 6,18 7,50 46,35

Jadalnia 4,58 5,67 25,97

Sala gr. 5 6,25 7,50 46,88

Jadalnia 4,61 5,03 23,19

Sala gimnastyczna 4,98 5,10 25,40

Sala plastyczna 4,98 5,10 25,40

Razem: 335,13

UWAGA KOŃCOWA:

Opisane wyżej prace modernizacyjne zostały w części kosztorysowej opracowania podzielone na etapy, uwzględniające ich znaczenie w prawidłowej eksploatacji obiektu, jak również uwarunkowania technologiczne.

(7)

(8)