OPIS ZAGOSPODAROWANIA TERENU DZIALKI

OPIS ZAGOSPODAROWANIA TERENU DZIALKI

OPIS TECHNICZNY

Zagospodarowanie terenu przy Domu Kultury w Myslachowicach

LOKALIZACJA:

DZ. NR 5l7; 5116; 5118; 1571 poloionych w Myslachowicach Obr. Ewid. nr 0006 Myslachowice

INWESTOR:

URZAD MIASTA TRZEBlNlA 32-540 Trzebinia

ul. Pilsudskiego 14

O P I S T E C H N I C Z N Y

DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU DZlACKl

1. PRZEDMIOT INWESTYCJI.

2. ZAGOSPODAROWANIE DZlALKl W STANIE OBECNYM.

3. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE DZIALKI.

3.1 projektowane zagospodarowanie 3.2 projektowane przytqcza

3.3 uksztaltowanie terenu i zieleni 3.4 zagospodarowanie mas ziemnych 3.5 wytqczenie z produkcji rolnej

3.6 projektowana inwestycja a osoby trzecie

4. Zestawienie powienchni poszczegolnych czesci zagospodarowania.

4.1. Bilans terenu

4.2. lntensywnosc zabudowy

4.3 wskainik powiemchni zabudowy do powierzchni dzialki 4.4 strefa biologicznie czynna

5. INFORMACJE DOTYCZACE WPlSU DUALKI DO REJESTRU KONSERWATORA BUDYNK~W 5.1 obszar ,,NATURA 2000"

5.2 warunki geotechniczne

6. WPLYW INWESTYCJI NA SRODOWISKO ORAZ HlGlENY I ZDROWIA U~?YTKOWNIKOW PROJEKTOWANEGO OBIEKTU.

6.1 odpady stale

6.2 odprowadzenie wod deszczowych 6.3 obszar oddzialywania na dzialki sqsiednie 7. ZAGADNIENIA P.PO2.

7.1 obsluga osob niepelnosprawnych.

7.2 kategoria obiektu

7.3 tereny o charakterze zastrzeionym r e mgledu na obronnoSC i bezpieczenstwo palistwa

1.

PRZEDMIOT INWESTYCJI.

Przeznaczeniem inwestycji jest stworzenie obszaru rekreacyjno sportowego. W sklad obszaru wchodzq boiska

sportowe, plac zabaw scena plenerowa wraz z altanq (jako obduga imprez masowych), oraz alejki spacerowe wraz z

a

laweczkami.

i

Zagospodarowanie terenu przy Domu Kultury ma na celu stworzenie kompleksu rekreacyjno - sportowego. Na terenie objetym opracowaniem zostanqwybudowane boiska, plac zabaw, altana, scena plenerowa, alejki spacerowe oraz parking. W sklad projektowanych boisk wchodzq

boisko do pilki recznej (pilki noinej) wraz z polem do gry w tenisa oraz badminton boisko do koszykowki wraz z polem gry w siatkowke

boisko do siatkowki I badmintona

Altana wraz ze scenq plenerowq bgdzie sig znajdowac w dolnej czgsci parku na utwardzonym placu w pobliiu boiska do pilki recznej (noinej). Pomigdzy poszczegolnymi budowlami, komunikacja odbywac sig bgdzie poprzez alejki spacerowe, alejki bgdqoswietlone latarniami. Przy alejkach poza latarniami znajdowac siq bedq laweczki oraz kosze na Smieci.

W Srodkowej czgsci parku znajdowac sig bqdzie plac zabaw oraz park rekreacyjny dla osob doroslych

-

teren ten zostanie wydzielony ogrodzeniem. Plac zostanie wyposaiony w zestawy sluiqce do zabawy. Na wydzielonym terenie przewiduje sie rowniez stoly to tenisa, szachow oraz urzqdzenia sportowe.

- inwestorem tego zamierzenia jest llRZqD MIASTA TRZEBINIA, 32-540 T ~ e b i n i a ul. Pilsudskiego 14

(I,

Zakres rzeczowy inwestycji:

ZADANIE 1:

Budowa boiska do pilki rgcznej (noznej) wraz z placem do gry w tenisa, badmintona Utwardzenie placu (pod imprezy masowe)

Budowa miejsc parkingowych (15 miejsc w tym 1 dla osob niepelnosprawnych)

Budowa zbiornika na wode ( 20 m3 ) oraz separatora substancji ropopochodnych dla kanalizacji deszczowej Sieci uzbrojenia technicznego:

IE - instalacja energetyczna, 10 - instalacja oswietleniowa, KD - kanalizacja deszczowa DR - drenai boisk

Zjazd z drogi publicznej ul. 15 - Lecia ( droga powiatowa) Zielen

-

teren biologicznie czynny.

ZADANIE 2:

Plac zabaw

Budowa boiska do koszykowki wraz z polem gry do siatkowki Budowa boiska boisko do siatkowki I badmintona

Alejki spacerowe ( wraz z latarniami, koszami na Smieci oraz laweczkami)

.

Sieci uzbrojenia technicmego:

IE - instalacja energetyczna, 10 - instalacja oswietleniowa, KD - kanalizacja deszczowa DR

-

drenai boisk

Zielen - teren biologicznie czynny.

2.

ZAGOSPODAROWANIE DZlALKl W STANIE OBECNYM.

Dzialki oznaczone nr 517; 5116; 5118; 1571 poloione w Myslachowicach Obr. Ewid. nr 0006 Myslachowice sq usytuowana w obszarze istniejqcej zabudowy uslugowej oraz mieszkalnej.

NieruchomoSc znajduje sig na terenie oznaczonym symbolem:

Bz - tereny zieleni

Bi - inne tereny zabudowane

Przedmiotowa dzialka jest zadrzewiona. Na dzialce przewiduje sig wycinke drzew.

Na dzialce przebiega siec energetyczna, gazowa, wodociqgowa i kanalizacyjna.

Przedmiotowa dzialka w obecnym stanie nie jest ogrodzona projektuje siq budowe ogrodzenia placu zabaw oraz czgsciowo boiska sportowego i czesciowo terenu inwestycji.

3. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE DZIALKI.

3.1 PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU obrazuje plansza zagospodarowania terenu rys. nr A

-

^00.

Zagospodarowanie dzialki opracowano na podstawie:

-Decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego znak: ... ...

.

. . . .

.

... ..

. .

. .. . ...

..

... ... ^,

. .

. . .

...

... ... . .. .. .

. .

. . . .

.

. . ...

...

na podstawie art. 4 ust.2, pkt 1, art. 50 ust. 1, art. 51 ust.1, art. 53 1 art. 54 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Z 2003r. Nr 80, poz. 717 z poiniejszymi zmianami ).

Budynki - spadki dachu, wysokosc kalenicy, wielkosc powierzchni zabudowy, szerokosc elewacji frontowej spelniajq wymagania decyzji

-

zgodnie z WZ

WielkoSC powierzchni zabudowy:

-Dla -boisk sportowych: 1850 m2

-llla parking6w - 15 miejsc parkingowych dla samochodow osobowych, w tym 1- no stanowisko dla niepelnosprawnego:

192m2

-

zgodnie z WZ

SzerokoSC elewacji frontowej:

- Dla altany i wiaty:

-

zgodnie z WZ WysokoSC budynku:

- Dla altany i wiaty: - liczqc od poziomu terenu przy wejsciu wynosi

-

Geometria dachu:

- dla altany i wiaty:

Na altanie zaprojektowano dach wielopolaciowy o kqcie nachylenia

Projektuje sie rowniei scieiki utwardzone jako prawidtowe rozwiniecie ukladu komunikacji pieszej na przedmiotowej nieruchomosci, pozostala czesc terenu pozostanie biologicznie czynna, obsypana trawq i obsadzona krzewami ozdobnymi.

3.2 PROJEKTOWANE PRZYLACZA.

Altana oraz wiata bedzie wyposaiona w instalacje elektrycznq jednoczesnie na terenie inwestycji naleiy wykonac instalacje oswietleniowq zasilajqcq latarnie.

Projektuje sie przylqcz energetyczny

Odprowadzenie wody deszczowej odbywa sie poprzez separator substancji ropopochodnych do kanalizacji ogolnosptawnej (k250) oraz na wtasny nieutwardzony teren.

3.3 PROJEKTOWANE UKSZTALTOWANIE TERENU I ZIELENI.

Zaprojektowano tereny utwardzone jako ciqgi komunikacji pieszej oraz dojscia do poszczegolnych budowli, skarpowanie terenu, drenaz boiska i odprowadzenie wod deszczowych poprzez separator substancji ropopochodnych do kanalizacji ogolnosplawnej k250. Odprowadzenie wod deszczowych ze stanowisk parkingowych dla samochodow osobowych posiadajqcych spadki podluine i poprzeczne zapewniajqce odprowadzenie wod deszczowych do kanalizacji ogolnosptawnej poprzez separator. Na pozostalej niezabudowanej czesci dzialki projektuje sie tereny zielone

-

tereny biologicznie czynne omawianej parceli wraz z krzewami i drzewami podnoszqcymi walory estetyczne przedmiotowej nieruchomosci.

W projekcie przewidziano zbiornik na wode deszczowq. Zbiornik bedzie zapelniany wodq deszczowq zebranq z dachu budynkow oraz z czesci terenu. Zbiornik o pojemnosci 20m3 zostanie zakopany w ziemi (zbiornik podziemny). Woda ze zbiomika bedzie sluzyc do podlewania zieleni w porze suchej. Zbiornik bedzie zbiornikiem przelewowym a przelana woda poprzez separator trafi do kanalizacji ogolnosptawnej.

3.4 ZAGOSPODAROWANIE MAS ZIEMNYCH.

W trakcie prac budowlanych naleiy uwzglgdnic ochrong srodowiska na obszarze prowadzenia prac, a w szczegolnosci ochrong gleby (rozplanowanie ziemi) zieleni i stosunkow wodnych. Masy ziemne zostanq zgromadzone i rozplanowane na niezabudowanq czgsc dzialki inwestora. Naleiy chronic walory krajobrazowe, tereny zieleni, drzew i krzewow. Istniejqcq zielen i drzewostan naleiy w maksymalnym stopniu chronic, prace prowadzone w pobliiu drzew winny byc poprzedzone zabiegami zabezpieczajqcymi je przed negatywnym wpiywem prac ziemnych.

Pozyskana ziernia z wykopow wlw zamierzenia inwestycyjnego zostanie wykorzystana do niwelacji terenu, zagospodarowania dziatki pod malq architekture.

3.5 WYtqCZENlE Z PRODUKCJI ROLNEJ.

Zgodnie z tresciq art. 11 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r, o ochronie gruntow rolnych i lesnych wlw grunt nie wymaga zgody na wytqczenie gruntow z produkcji rolnej, zgodnie z mapq klasyfikacyjnq i wypisem z ewidencji gruntow stanowi uiytek oznaczony jako Bz oraz Bi.

3.6 PROJEKTOWANA INWESTYCJA A OSOBY TRZECIE.

Projektowana inwestycja nie narusza praw osob trzecich, lnwestycja nie bgdzie powodowala wytwarzania szkodliwego promieniowania lub oddzialywania pola magnetycznego, wibracji i halasu, zanieczyszczenia powietrza, wody i gleby. W trakcie prowadzenia robot budowlanych inwestor zwroci uwagg na zachowanie bezpieczenstwa ludzi i mienia oraz zadba o to, by prowadzone roboty stwarzaty jak najmniejszq uciqiliwosc dla sqsiadow.

Roboty budowlane nie bgdq powodowac zagroienia bezpieczenstwa ludzi i rnienia, pogorszenia stanu Srodowiska oraz warunkow zdrowotno sanitarnych.

Linie rozgraniczajqce teren inwestycji przedstawione na planszy zagospodarowania terenu nie naruszajq ustaleri Decyzji

4.

ZESTWIENIE POWlERZCHNl POSZCZEGOLNYCH CZ~$SCI ZAGOSPODAROWANIA.

Powierzchnia zabudowy:

Boisk sportowych - 1850 m2

Miejsc postojowych - 192 rn2

Powierzchnia placow, chodnikow i dojazdow - 2851 m2 Powierzchnia altany i wiaty - 74rn2 Powierzchnie dziatek:

powierzchnia dzialki nr 517

-

^{1 132m2}

powierzchnia dziatki nr 5116

-

^{1018 mz}

powierzchnia dzialki nr 5118 (dzialka pod inwestycjq) Bz = 6997 m2 Bi = 23734m2 5/18 = 30731m2 powierzchnia dzialki nr 1571 (dzialka drogowa)

powierzchnia dziatek pod inwestycje - 30731 m2

powierzchnia dzialek razem - 32881 m2

4.1 BILANS TERENU.

Powierzchnia zabudowv dla boisk sportowvch - 1850 m2

Powierzchnia zabudowy altanq i wiata

-

74,OO m2

Powierzchnia mieisc ~ s t o i o w v c h - 192m2

Powierzchnia placow chodnikow i doiazdow - 2851 m2

Powierzchnia dzialek razem - 32881 m2

4.2 INTENSYWNOSC ZABUDOWY

(to suma powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych budynku podzielona przez powierzchniq terenu) Powierzchnia zabudowy proiektowana altana oraz scena (wiatq)

kondygnacja parteru = 74,OO m2 Pow. dzialki pod inwestycje 30731 m2

Suma wszystkich powierzchni kondygnacji nadziemnych 74,OO m2 intensywnosc = 74,00m2 : 30731m2 = 2,40

lntensywnosc zabudowy dziatki wynosi 2,40.

4.3 W S K ~ N I K POWIERZCHNI ZABUDOWY DO POWIERZCHNI DZIALKI, Powierzchnia zabudowy altanqoraz wiatq(scen4 = 74,OO m2

Wskainik powierzchni zabudowy kubaturowej do powierzchni dzialki wynosi 2,70.

Powierzchnia zabudowy altany i wiaty (sceny) = 74,OO mz Pow. dzialki ( 511 8 )

Pow. zabudowy

Z powykzego wynika ii: wskainik wielkosci powierzchni zabudowy kubaturowej wynosi 2,4% powierzchni dzialki.

4.4 STREFA BlOLOGlCZNlE CZYNNA.

Powierzchnia zabudowy calego kompleksu z budowlami, placami, chodnikami i dojazdami

powierzchnia zabudowy boisk 1850 m2

powierzchnia zabudowy altany wiaty 74,OO m2

powierzchnia placow, chodnikbw i dojazdow 2851 r n 2

powierzchnia miejsc postojowych 192 m2

= 4967 m2

Pow, dzialki ( 5118 ) 30731 m2 = 100%

Pow. zabudowy 4967 m2 = X %

X = 16%

Z powyzszego wynika, iz wielkosc powierzchni zabudowy wraz z powierzchniq komunikacji wewnetrznej oraz parkingami wynosi 16% powierzchni terenu dla dzialki nr 5118m2.

Strefa bioolgicznie czynna =

84%

Z powyzszego wynika, iz strefa biologicznie czynna wynosi 84% powierzchni dzialki nr 511 8 m2.

4 DANE INFORMUJACE, CZY DZlAtKA LUB TEREN, NA K T ~ R Y M JEST PROJEKTOWANY OBIEKT BUDOWLANY, SA WPISANE DO REJESTRU Z A B Y T K ~ W ORAZ CZY PODLEGAJA OCHRONIE NA PODSTAWIE USTALEN W A R U N K ~ W ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU.

Przedrniotowa dzialka, na ktorej projektuje sie budowe ,,Zagospodarowanie terenu przy Domu Kultury w Myslachowicach"

polotona w Myslachowicach Obr. Ewid. nr 0006 Myslachowice jest poza obszarem nadzoru zabytkow i nie podlega ochronie.

5.1 OBSZAR ODDZIALYWANIA ,,NATURA 2000"

lnwestycja znajduje siq poza obszarem ,,Natura 2000".

5.1 WARUNKI GEOTECHNICZNE

Teren inwestycji poloiony jest poza granicami terenow gorniczych i poza terenami osuwiskowymi.

5 WPLYW INWESTYCJI NA SRODOWISKO ORAZ HIGIENY I ZDROWIA

~IYTKOWNIKOW

PROJEKTOWANEGO

OBIEKTU.

Projektowana inwestycja nie naleiy do mogqcych szczegolnie pogorszyc srodowisko naturalne i nie wymaga sporzqdzenia raportu oddziatywania na srodowisko naturalne zgodnie z ustawq z 24 wrzesnia 2002r (Dz.U.2002 nr 179 poz. 1490) oraz z 27 kwietnia 2001r prawo ochrony srodowiska (Dz U. NR.62, poz 627 z p6i, zmianami), nie bqdzie miala negatywnego wplywu na ludzi.

Odpady komunalne naleiy magazynowac w przystosowanych do tego celu pojemnikach na dziatce i przekazywac jednostce, ktora posiada zezwolenie na prowadzenie dziatalnosci w zakresie gospodarki odpadami.

Projektowany obiekt nie wplynie niekorzystnie na wody powierzchniowe i podziemne. Ze wzglqdu na funkcjq obiektu nie przewiduje siq wystilpienia jakichkolwiek szkodliwych emisji halasu, wibracji czy promieniowania elektromagnetycznego.

Stwierdza siq, r e inwestycja pod nazwq ,,Zagospodarowanie terenu przy Dornu Kultury w Myslachowicach"

zlokalizowana na dz. nr 517; 5/16; 5/18; 1571 poloionych w Myslachowicach Obr. Ewid. n r 0006 Myslachowice nie bqdzie powodowac negatywnego oddzialywania na Srodowisko

-

dzialki sqsiednie

nie przewiduje sip montazu zadnych maszyn i urzqdzeri infrastruktury technicznej a takze wyposazenia technicznego powodujqcego szkodliwe prornieniowanie i oddzialywanie pola rnagnetycznego,

nie przewiduje sie zadnych maszyn i urzqdzen infrastruktury technicznej obiektu powodujqcych jakiekolwiek ernisje hatasu i wibracji, planowana inwestycja w zaden sposob nie wptywa na zanieczyszczenie powietrza, gruntu i wod, nie przewiduje sip wycinki drzew, nie zmienia stosunku nastonecznienia dla dziatek sqsiednich oraz nie powoduje naruszenia istniejqcych stosunkow wodnych.

6.1 ODPADY STALE.

Odpady komunalne naleiy magazynowac w przystosowanych do tego celu pojemnikach na placu utwardzonym na dziatce i przekazywac jednostce, ktora posiada zezwolenie na prowadzenie dzialalnosci w zakresie gospodarki odpadami.

Projektowany obiekt nie wplynie niekorzystnie na wody powierzchniowe i podziemne.

6.2 ODPROWADZANIE WOD DESZCZOWYCH.

Odprowadzenie wod deszczowych poprzez separator substancji ropopochodnych do kanalizacji ogolnosplawnej k250.

Odprowadzenie wod deszczowych ze stanowisk parkingowych dla samochodow osobowych posiadajqcych spadki podtuine i poprzeczne zapewniajqce odprowadzenie wod deszczowych do kanalizacji ogolnosptawnej poprzez separator substancji ropopochodnych do kanalizacji ogolnosptawnej, nie naruszajqc interesow osob trzecich. Nie nastqpi zmiana stosunkow wodnych na dziatkach sqsiednich.

6.3 OBSZAR ODDZIALYWANIA NA DZIALKI SASIEDNIE.

Obszar oddziatywania na dziatki sqsiednie zamyka siq w granicach dz. 517; 5116; 5118; 1571 polozonych w Myslachowicach Obr. Ewid. nr 0006 Myslachowice

,,Zagospodarowanie terenu przy Domu Kultury w Myslachowicach" na dz.nr 517; 5116; 5/18; 1571 polozonych w Myslachowicach Obr. Ewid. nr 0006 Myslachowice

Altana

powierzchnia zabudowy powierzchnia calkowita kubatura

ilosc kondygnacji Wysokosc budynku

WysokoiC budynku

Kategoria zagroienia ludzi ZL Ill Klasa odpornosc pozarowej E Caly obiekt znajduje sig w jednej strefie poiarowej Wiata

-

scena plenerowa

powierzchnia zabudowy powierzchnia calkowita kubatura

ilosc kondygnacji Wysokosc budynku

Kategoria zagroienia ludzi ZL Ill Klasa odpornosc poiarowej E Caly obiekt znajduje sig w jednej strefie poiarowej

7.1 OBStUGA OSOB NIEPECNOSPRAWNYCH.

Boiska spotowe s q przystosowane do obslugi osob niepdnosprawnych a komunikacja pornigdzy poszczegolnymi budowlami a boiskami sportowymi odbywa sig poprzez ciqgi komunikacyjne ( pochylnie )

7.2 KATEGORIA OBIEKTU.

Zgodnie z prawem budowlanyrn dz.U 1994 Nr 89. poz 414 Altana, scena plenerowa:

KATEGORIA OBIEK'TU

-

XVI wspdczynnik kategorii obiektu (k)

-

5 wspolczynnik wielkosci obiektu (w)

-

1,O Dla boisk sportowych

KATEGORIA OBIEKTU

-

V

wspolczynnik kategorii obiektu (k)

-

10 wspolczynnik wielkosci obiektu (w) - 1,O

7.3 TERENY 0 CHARAKTERZE ZASTRZ~Z!ONYM ZE WZGLCDU NA OBRONNOSC I BEZPIECZENSTWO PANSTWA.

Przedmiotowa i przylegle parcele nie leiy w terenie o charakterze zastrzeionym, o ktorym mowa w aktualnie obowiqzujqcym prawie geodezyjno kartograficznym.

ROZPOCZGCIE R0B6T BUDOWLANYCH.

@

Na podstawie a t 28 pkt 2 - Rawo Budowlane - Slronami w sprawie pozwolenia na budowg s g inwestor oraz wlaiciciele.

uiytkownicy wieczysci tub zarzqdcy nieruchomoSci znajdujqcych sig w obszarze oddzialywania obiektu.

O~racowal:

mar. inz. arch Boadan SLUSARCZYK " "

upr. Nr 5771KW173 spec. architekto3iczRq- budowlana