Producent domów drewnianych
26-630 Jedlnia Letnisko, ul. Partyzantów 11, NIP 796-2351-841, tel. 600 495 455, www.kamp-bud.pl, email: biuro@kamp-bud.pl
UMOWA
o wykonanie domu mieszkalnego
Zawarta w dniu ………. roku pomiędzy ……… . legitymującym(ą) się dowodem osobistym nr seria ……… zamieszkałym(ą) w ……….
zwanym(ą) dalej Zamawiającym, a
Panem Marcinem Sułkiem – przedsiębiorcą pod firmą „Kamp-Bud” z siedzibą w Jedlni Letnisko przy ul. Partyzantów 11, Powiat Radom, reprezentowaną przez właściciela Pana Marcina Sułka.
zwanym dalej Wykonawcą.
o treści następującej :
§ 1
1. Zamawiający zamawia, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania i posadowienia domu modułowego na gruncie w miejscu wskazanym przez Zamawiającego. Szczegółowy zakres zamówienia określają: Załącznik nr 1 oraz Protokół ustaleń technicznych do niniejszej Umowy załącznik nr 3.
2. Dom modułowy, o którym mowa w pkt. 1 zostanie wykonany w części lub w całości z materiałów własnych Wykonawcy w hali montażowej w siedzibie Wykonawcy a następnie przetransportowany i zmontowany na działce Zleceniodawcy.
3. Wykonawca oświadcza, że posiada niezbędne umiejętności, wiedzę, środki, sprzęt i doświadczenie do wykonania zamówienia, o którym mowa w pkt.1, i zobowiązuje się je wykonać
z należytą starannością oraz aktualnym poziomem wiedzy i techniki.
4. Wykonawca wykona usługę samodzielnie lub za pomocą osób trzecich gwarantujących należyte wykonanie modułów domu i dachu, dostarczenie ich na plac budowy, montaż i zakotwienie ( tzn.
trwałe połączenie modułów budynku z gruntem ). Zamawiający wyraża zgodę na wykonanie części prac przez podwykonawców według uznania Wykonawcy, za wybór i jakość prac których ponosi odpowiedzialność jak za prace własne.
5. Zamawiający oświadcza, że został zapoznany z technologią budowy stosowaną przez Wykonawcę i jest świadomy ograniczeń technologicznych, które są z nią związane:
- widoczne stalowe słupy konstrukcyjne budynku.
- możliwe odchylenia od płaszczyzn (maksymalnie do 1,5mm od normy) spowodowane dosychaniem konstrukcji drewnianej budynku.
§ 2
Strony zgodnie ustalają, że dzieło zostanie wykonane w terminie do dnia ……… roku.
§ 3
1. Wykonawca zobowiązany jest do informowania Zamawiającego o postępach prac.
2. W przypadku zauważenia przez Zamawiającego jakichkolwiek braków, wad lub usterek związanych z wykonaniem dzieła należy je zgłosić w trakcie realizacji lub niezwłocznie po montażu modułów na działce Zamawiającego.
3. Zamawiający może przed terminem ukończenia dzieła przez Wykonawcę odstąpić od umowy za jednoczesną zapłatą całości wynagrodzenia, o którym mowa w § 4 pkt 1 umowy ( odstępne ).
4. Do chwili uiszczenia przez Zamawiającego całości wynagrodzenia, z tytułu wykonania niniejszej Umowy, Wykonawca zastrzega sobie własność modułów.
WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY
Producent domów drewnianych
26-630 Jedlnia Letnisko, ul. Partyzantów 11, NIP 796-2351-841, tel. 600 495 455, www.kamp-bud.pl, email: biuro@kamp-bud.pl
5. W przypadku opóźnień ze strony Zamawiającego z zapłatą poszczególnych części wynagrodzenia o których mowa w § 4 pkt.1 umowy przekraczających 7 dni, Wykonawca ma prawo żądać od Zamawiającego gwarancji zapłaty wynagrodzenia (gwarancja bankowa, gwarancja ubezpieczeniowa, akredytywa bankowa, hipoteka) w terminie 45 dni, a w przypadku jej nieuzyskania ma prawo do odstąpienia od umowy z winy Zamawiającego ze skutkiem na dzień odstąpienia.
§ 4
1. Za wykonanie umowy Zamawiający zapłaci na rzecz Wykonawcy wynagrodzenie kosztorysowe w kwocie ………. brutto (słownie: ………) w ratach. Jest to kwota z podatkiem VAT wynikającym z faktury.
a. Zaliczka w kwocie ………….. zł brutto (słownie: ………..) po podpisaniu umowy
b. Zaliczka kwota ………... zł brutto (słownie: ………..) przelewem na konto:
18 1140 2004 0000 3102 3546 2349 lub gotówką na trzy tygodnie przed rozpoczęciem prac budowlanych, w terminie do ………..
c. Zaliczka kwota 60 000 zł brutto (słownie: ………..) przelewem na konto lub gotówką po wykonaniu konstrukcji drewnianej budynku w hali montażowej w siedzibie wykonawcy, w terminie do ……….
d. kwota …………..zł brutto (słownie: ………..) przelewem lub gotówką w dniu ostatecznego zakończenia prac budowlanych związanych z kotwieniem budynku na działce Inwestora.
2. Strony zgodnie ustalają, że w całym okresie trwania umowy będzie obowiązywał zaliczkowy sposób płatności za wykonanie usługi co będzie potwierdzone fakturami zaliczkowymi.
3. Strony zgodnie postanawiają, że pobrane wpłaty i zarachowane należności przeznaczone będą na zakup materiałów i pokrycie kosztów związanych z realizacją niniejszego zamówienia w przyszłości.
4. Strony postanawiają, że całość zamówienia realizowana będzie ze środków finansowych Zamawiającego.
5. Warunkiem przystąpienia do montażu modułów budynku na działce Zamawiającego są płatności wskazane w § 4 pkt 1.
6. Strony zgodnie postanawiają, że termin ostatecznego zakończenia prac wyznaczony zostanie przez Wykonawcę, o czym zawiadomi on Zamawiającego na minimum 3 dni robocze wcześniej.
W dniu ostatecznego zakończenia prac zostanie spisany Protokół stanowiący załącznik nr 4 do umowy.
7. Terminem wykonania umowy jest przekazanie Zamawiającemu zakotwionych modułów budynku, sporządzenie protokołu ostatecznego zakończenia prac zgodnie z umową i ustaleniami stron oraz wystawienie faktury końcowej.
8. Strony zgodnie postanawiają, iż w ramach wynagrodzenia opisanego w § 4 umowy Wykonawca przenosi na Zamawiającego prawo do wykorzystania Projektu Architektoniczno-Budowlanego Domu Typowego [załącznik do umowy] jedynie w zakresie niezbędnym do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę dot. domu mieszkalnego będącego przedmiotem niniejszej umowy.
§ 5
1. Wykonawca udziela 12 miesięcznej gwarancji na wykonane dzieło oraz 30 letniej gwarancji na konstrukcję nośną budynku.
Producent domów drewnianych
26-630 Jedlnia Letnisko, ul. Partyzantów 11, NIP 796-2351-841, tel. 600 495 455, www.kamp-bud.pl, email: biuro@kamp-bud.pl
2. Termin gwarancji rozpoczyna się w dniu podpisania protokołu ostatecznego zakończenia prac budowlano-montażowych, z zastrzeżeniem § 3 pkt 4 umowy, przez co zgłoszenie reklamacyjne jest możliwe po zapłaceniu całej należności.
3. Po zgłoszeniu reklamacji strony zobowiązane są do ustalenia jej zasadności i wyznaczenia co najmniej 2-tygodniowego terminu dokonania ewentualnych poprawek.
4. Szczegóły gwarancji opisane zostały w załączniku nr 2 niniejszej umowy.
§ 6
1. Wykonawca nie odpowiada za niewykonanie dzieła w terminie, jeżeli jest to spowodowane siłą wyższą.
2. Siłą wyższą o której mowa w pkt.1 jest zdarzenie nadzwyczajne, zewnętrzne i niemożliwe do zapobieżenia lub przewidzenia.
3. Wykonawca zastrzega, że nie będzie ponosił odpowiedzialności za niewykonanie dzieła w terminie w sytuacji, gdy z uwagi na warunki atmosferyczne ( mrozy powyżej – 10 st. C, długotrwałe ulewy, klęski żywiołowe) lub niedostępność materiałów budowlanych na rynku, dotrzymanie terminu umowy nie będzie możliwe.
4. W związku z zaistniałą sytuacją opisaną w pkt.3 strony zobowiązane są do ustalenia nowego terminu dotyczącego ostatecznego zakończenia prac.
§ 7
Zamawiający zobowiązany jest do zapewnienia wykonawcy na terenie nieruchomość gruntowej na której wykonany będzie dom mieszkalny stanowiący przedmiot niniejszej umowy dostęp do:
- zasilenia prądowego (przyłącze elektryczne 1-fazowe lub agregat prądotwórczy) - kontenera na odpady budowlane wytworzone w procesie produkcji domu mieszkalnego - toalety dla pracowników
§ 8
Wszelkie spory wynikłe z niniejszej Umowy strony zobowiązują się rozwiązywać w pierwszym rzędzie na drodze wzajemnych negocjacji. Jeżeli rozwiązanie powstałego sporu w ten sposób nie będzie możliwe, Strony poddadzą go pod rozstrzygnięcie Sądowi Powszechnemu właściwemu ze względu na siedzibę Wykonawcy.
§ 9
Wszelkie zmiany niniejszej Umowy mogą nastąpić jedynie za zgodą Stron w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 10
W sprawach nie objętych tą Umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego.
§ 11
Wymienione w niniejszej Umowie załączniki stanowią integralną jej część.
§ 12
Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, każdy na prawach oryginału, po jednym dla każdej ze Stron
WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY
Producent domów drewnianych
26-630 Jedlnia Letnisko, ul. Partyzantów 11, NIP 796-2351-841, tel. 600 495 455, www.kamp-bud.pl, email: biuro@kamp-bud.pl
Załącznik nr 1
Dom modułowy posiada konstrukcję stalowo-drewnianą.
Konstrukcja nośna budynku wykonana jest ze stali hutniczej oraz profili stalowych połączonych z belkami drewnianymi. W przygotowany uprzednio szkielet stalowy wstawiane są elementy konstrukcyjne z drewna.
Ściany zewnętrzne domu wykonane są z wodoodpornych płyt OSB, na których położona jest folia paraizolacyjna, styropian oraz blacha trapezowa, styropian elewacyjny lub deska szalówka rys. poniżej.
WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY
WARSTWY ŚCIANY:
1. STYROPIAN ELEWACYJNY WZBOGACONY GRAFITEM [DO OTYNKOWANIA WE WŁASNYM ZAKRESIE] – GRUBOŚĆ od 10 CM do 20 CM
2. PRZERWA POWIETRZNA 3. STYROPIAN – GRUBOŚĆ 15 CM 4. Płyta OSB
5. PŁYTA GIPSOWO / KARTONOWA [DO SZPACHLOWANIA I MALOWANIA WE WŁASNYM ZAKRESIE]
GRUBOŚĆ ŚCIANY MINIMUM 30,5 CM
WSPÓŁCZYNNIK U = od 0,15
Producent domów drewnianych
26-630 Jedlnia Letnisko, ul. Partyzantów 11, NIP 796-2351-841, tel. 600 495 455, www.kamp-bud.pl, email: biuro@kamp-bud.pl
Załącznik nr 2 GWARANCJA
Gwarancja na konstrukcję nośną szkieletową stalowo-drewnianą domu wynosi 30 lat.
Dodatkowo dom posiada 12 miesięczną gwarancję na: zamontowane instalacje oraz elementy wyposażenia poza nielicznymi wyjątkami, w skład których wchodzą :
a) rozszczelnienia instalacji wodno-kanalizacyjnej podczas użytkowania
b) elementy gumowe lub plastikowe wymagające konserwacji lub wymiany po każdym sezonie użytkowania, zwłaszcza gdy dom użytkowany jest tylko w sezonie letnim (uszczelki, podkładki, uchwyty, wężyki do wody itp.) dotyczy to głównie instalacji wodno-kanalizacyjnej
c) elementy drewniane ozdobne zewnętrzne bezpośrednio narażone na działanie czynników atmosferycznych (taras i jego elementy, poszycie zewnętrzne, okiennice, narożniki, szczyty, listwy), wymagające konserwacji w trakcie użytkowania
d) uszkodzenia podczas załadunku, transportu lub rozładunku – w przypadku wykonywania transportu przez inną firmę
e) uszkodzenia wynikające z niewłaściwego użytkowania domu, niewłaściwe używanie lub brak wentylacji w domu, zalanie domu, mechaniczne uszkodzenie instalacji elektrycznej.
f) uszkodzenia w wyniku zaistniałych zdarzeń losowych (wichury, powodzie, trzęsienia ziemi).
Na użyte do budowy domu elementy obowiązują gwarancje producenckie.
Gwarancja za wykonane prace ustalone w umowie zostaje uruchomiona po uiszczeniu całości kwoty za prace wykonane przez firmę Kamp-bud oraz po podpisania protokołu ostatecznego zakończenia prac budowlano-montażowych.
Wymagania gwarancyjne:
Przed użytkowaniem:
a)
dom należy posadowić na ławach fundamentowych zgodnie z projektem i wypoziomować (usługa wykonywana jedynie przez firmę Kamp-Bud)
b)
po ustawieniu i wypoziomowaniu domu należy wykonać podbitkę dachu wraz z wentylacją przestrzeni oraz zamontować rynny.
c)
dom należy podłączyć zgodnie z ogólnymi zasadami i wymogami dotyczącymi przyłączeń elektrycznych i wodnokanalizacyjnych
d)
po podłączeniu domu do mediów należy sprawdzić poprawność i szczelność działania wszystkich instalacji.
e)
dom należy trwale połączyć z gruntem (zakotwić) zgodnie z projektem budowlanym i obudować (usługa nadzorowana lub wykonywana jedynie przez firmę Kamp-Bud)
Niedopełnienie wyżej wymienionych warunków (wymagań) wiąże się z utratę gwarancji.
WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY
Producent domów drewnianych
26-630 Jedlnia Letnisko, ul. Partyzantów 11, NIP 796-2351-841, tel. 600 495 455, www.kamp-bud.pl, email: biuro@kamp-bud.pl
Załącznik nr 3
Protokół ustaleń technicznych
Lp konstrukcja domu mieszkalnego Rodzaj Uwagi
dach / poddasze użytkowe
1A. blachodachówka kolor do wyboru X 1B. blacha na rąbek kolor do wyboru 2. izolacja (wełna mineralna)+ styropian 15cm + 5cm X
3. poszycie wewnętrzne (sufit) X
4. ściany wewnętrzne X
4A. płyta OSB3 wodoodporna X
4B. płyta gipsowo-kartonowa X
4C. boazeria drewniana bez malowania 5. izolacja akustyczna (wełna mineralna) X
ściany zewnętrzne
1. poszycie zewnętrzne przyg. pod tynk X + 15cm styropianu elewacyjnego z tynkowaniem
2. izolacja (styropian+przerwa went.) 15cm + 3,5cm X + 15 cm styropianu elewacyjnego
3. płyta OSB3 wodoodporna X
4A. płyta gipsowo-kartonowa X
4B . boazeria drewniana bez malowania
strop
1. izolacja (wełna mineralna) 15cm X
2. płyta OSB3 wodoodporna X
3A. płyta gipsowo-kartonowa X
3B. boazeria drewniana bez malowania
4. schody drewniane firmy Sowosz
ściany wewnętrzne
1. konstrukcja drewniana X
2. izolacja akustyczna (wełna mineralna) X
3. płyta OSB3 wodoodporna X
4A. płyta gipsowo-kartonowa X
4B. boazeria drewniana
podłoga
1. płyta OSB3 wodoodporna X
2. konstrukcja drewniana plaster miodu X
3. izolacja (wełna mineralna) 15cm X
4. płyta OSB3 wodoodporna X
5. izolacja (styropian)
WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY
Producent domów drewnianych
26-630 Jedlnia Letnisko, ul. Partyzantów 11, NIP 796-2351-841, tel. 600 495 455, www.kamp-bud.pl, email: biuro@kamp-bud.pl
okna
1A. dwu-szybowe, PCV, białe
1B trzy-szybowe z roletami
drzwi zewnętrzne
1A. pełne gładkie energo kolor 2 zamki
1B. zamówione przez inwestora
WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY
Producent domów drewnianych
26-630 Jedlnia Letnisko, ul. Partyzantów 11, NIP 796-2351-841, tel. 600 495 455, www.kamp-bud.pl, email: biuro@kamp-bud.pl
Oświadczenie
Ja niżej podpisany/a ………. legitymującym(ą) się dowodem osobistym nr, seria ……….. zamieszkałym(ą) w……….., zwanym(ą) dalej Zamawiającym oświadczam, że budynek modułowy mieszkalny o powierzchni 106 m2 będący przedmiotem niniejszej umowy będzie wykorzystywany do celów mieszkaniowych.
………
(podpis Zamawiającego)
Producent domów drewnianych
26-630 Jedlnia Letnisko, ul. Partyzantów 11, NIP 796-2351-841, tel. 600 495 455, www.kamp-bud.pl, email: biuro@kamp-bud.pl
OŚWIADCZENIE O WYRAŻENIU ZGODY NA PRZETWARZANIE DANYCH OSOBOWYCH
Zgodnie z art. 13 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.(Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016) informuję, iż:
1) administratorem Pani/Pana danych osobowych jest KAMP-BUD Marcin Sułek, ul. Partyzantów 11, 26-630 Jedlnia Letnisko
2) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celu realizacji umowy - na podstawie Art. 6 ust. 1 lit. b ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.
3) odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą wyłącznie podmioty uprawnione do uzyskania danych osobowych, w tym:
- Podmioty uczestniczące w realizacji zlecenia - Obsługa prawna
4) Pani/Pana dane osobowe przechowywane będą przez okres 6 lat jednak, nie krótszy niż okres przedawnienia związanych z umową roszczeń lub w oparciu o uzasadniony interes realizowany przez administratora (dane przetwarzane są do momentu ustania przewarzania w celach planowania biznesowego), 5) posiada Pani/Pan prawo do żądania od administratora dostępu do danych
osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, 6) ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego Prezes Urzędu
Ochrony Danych Osobowych.
7) podanie danych osobowych jest dobrowolne, jednakże odmowa podania danych może skutkować odmową zawarcia umowy.
………
(podpis Zamawiającego)
Producent domów drewnianych
26-630 Jedlnia Letnisko, ul. Partyzantów 11, NIP 796-2351-841, tel. 600 495 455, www.kamp-bud.pl, email: biuro@kamp-bud.pl
PROTOKÓŁ OSTATECZNEGO ZAKOŃCZENIA PRAC BUDOWLANO-MONTAŻOWYCH
Sporządzony dnia ... w
...
w sprawie prac dotyczących wykonania, dostawy i montażu domu modułowego o powierzchni ……… m2 wykonywanych na podstawie umowy
z dnia ...
Przedstawiciele Przyjmującego (Zamawiającego)
1. ... - ...
2. ... - ...
3. ... - ...
Przedstawiciele Przekazującego (Wykonawcy)
1.
... - ...
2.
... - ...
3.
... - ...
Producent domów drewnianych
26-630 Jedlnia Letnisko, ul. Partyzantów 11, NIP 796-2351-841, tel. 600 495 455, www.kamp-bud.pl, email: biuro@kamp-bud.pl
Zakres wykonanych prac :
- przygotowanie prefabrykatów podłogi
- przygotowanie prefabrykatów ścian zewnętrznych - przygotowanie prefabrykatów ścian wewnętrznych - przygotowanie prefabrykatów stropu
- przygotowanie prefabrykatów dachu - wykonanie podłogi
- montaż ścian zewnętrznych - montaż stropu
- montaż ścian wewnętrznych - montaż instalacji wewnętrznych - wykonanie izolacji zewnętrznej
- dostawa modułów i prefabrykatów na plac budowy - montaż modułów domu i dachu
- kotwienie domu modułowego do ław fundamentowych i kotew oraz ostateczne pomiary konstrukcyjne.
- wykonanie podmurówki z dociepleniem
Producent domów drewnianych
26-630 Jedlnia Letnisko, ul. Partyzantów 11, NIP 796-2351-841, tel. 600 495 455, www.kamp-bud.pl, email: biuro@kamp-bud.pl
