REGULAMIN SPRZEDAŻY NIEUCHOMOŚCI
W TRYBIE NIEOGRANICZONEGO PRZETARGU USTNEGO
Przeprowadzonego na podstawie przepisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 11.09.2009r. w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przez Polskie Koleje Państwowe Spółkę Akcyjną przetargów oraz rokowań na zbycie aktywów trwałych (Dziennik Ustaw z 2009r. Nr 155 poz. 1231).
Przetarg ogłasza, organizuje i prowadzi:
PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Poznaniu al. Niepodległości 8, 61-875 Poznań.
Przetarg odbędzie się w dniu 04.09.2014r. o godz. 10.00 w siedzibie PKP S.A. Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami w Poznaniu, przy al. Niepodległości 8 - pok. nr 350.
Przedmiot przetargu:
Sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej w Zbąszynku, na którą składa się:
- prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego geodezyjnie jako działki nr 21/82, 21/84, 21/87, 21/89, 21/91, 21/92, 21/93, 21/94 o łącznej pow. 10,5154 ha, obręb 0001, 1 oraz dz. 572/6 o pow. 0,2519 ha, obręb 0003 Kosieczyn,
- prawo własności posadowionych na w/w działkach budynków oraz budowli naniesionych na w/w działkach.
- prawo służebności przechodu i przejazdu ustanowione na działce nr 21/95 obręb 0001, 1.
Cena wywoławcza: 7 850 000,00 zł Wadium: 785 000,00 zł Minimalne postąpienie: 78 500,00 zł
Cena wywoławcza uwzględnia nakłady obce w wysokości 4 478 663,22 zł netto.
Do wyliczonej ceny sprzedaży nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z przepisami obowiązującym w dniu zawarcia umowy sprzedaży.
Stan prawny:
Dla nieruchomości prowadzone są w Sądzie Rejonowym w Świebodzinie, V Wydział Ksiąg Wieczystych księgi wieczyste nr ZG1S/00040068/5, ZG1S/00030264/6, w których jest jako właściciel wpisany Skarb Państwa zaś PKP Spółka Akcyjna jako użytkownik wieczysty działek i właściciel posadowionych na nich budynków i budowli .
Część działki oznaczonej geodezyjnie jako dz. nr 21/84 objęta jest umową najmu obowiązującą do 30.09.2014r.
Ograniczenia:
Na nieruchomościach oznaczonych geodezyjnie jako działki nr 21/82, 21/84, 21/87, 21/89, 21/91, 21/92, 21/93, 21/94 obręb 0001, 1 oraz dz. 572/6 obręb 0003 Kosieczyn ustanowiona zostanie na rzecz PKP PLK S.A służebność przesyłu sieci i urządzeń podziemnych, naziemnych polegająca na nieodpłatnym i nieograniczonym czasowo dostępie do istniejącej infrastruktury technicznej w celu jej eksploatacji, konserwacji, usuwaniu awarii, przebudowy i modernizacji.
PKP S.A. zastrzega prawo bezpłatnego wstępu na teren działek nr 21/82, 21/84, 21/87, 21/89, 21/91, 21/92, 21/93, 21/94 obręb 0001, 1 oraz dz. 572/6 obręb 0003 Kosieczyn dla PKP PLK S.A do 31.12.2014r. w celu rozbiórki urządzeń automatyki:
- tarcze manewrowe świetlne niskie szt. 5
- tarcze manewrowe nr 168,169,171 ,156,60 - szt. 5 - napędy zwrotnicowe mechaniczne szt. 7
- napędy zwrotnicowe elektryczne typu JEA29 sz.2
- ława dźwigniowa na 25 dźwigni zwrotnicowych, 25 naprężaczy wewnętrznych, zwroty załomowe, trasy pędniowe.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zawarcia z PKP PLK S.A odrębnego porozumienia w sprawie obowiązków utrzymania i ponoszenia kosztów eksploatacji ujawnionych w trakcie użytkowania elementów wspólnych instalacji.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do podpisania z PKP PLK S.A. odrębnego porozumienia w sprawie obowiązków utrzymania i ponoszenia kosztów eksploatacji oświetlenia zewnętrznego ujawnionych w trakcie użytkowania elementów wspólnych instalacji.
Na nieruchomościach oznaczonych geodezyjnie jako działki nr 21/93 oraz 21/84 obręb 0001, 1 ustanowiona zostanie nieodpłatna służebność przejazdu i przechodu pod wiaduktami znajdującymi się w km 386,058 linii 003.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do wykonania na dz. nr 21/84 obręb 0001, 1 nowego niezależnego zasilania w energię elektryczną sieci trakcyjnej 3 kV poprzez wybudowanie linii zasilającej 3 kV oraz przebudowanie sieci trakcyjnej tak, aby rozdzielić sieć w zależności od właściciela terenu. W tym celu należy wykonać dokumentację projektową i ją zrealizować. Do czasu wykonania wyżej wymienionych prac, dojazd do torów na działce nr 21/84 będzie możliwy tylko trakcją spalinową, gdyż PKP PLK S.A. Zielona Góra dla zapewnienia właściwej organizacji ruchu wykona zabudowę w sieci trakcyjnej, nad przejściem zwrotnicowy od rozjazdu nr 8 do rozjazdu nr 10, izolatorów w drucie jezdnym oraz linii nośnej, co odizoluje i pozbawi zasilania siec trakcyjną 3 kV na działce nr 21I84. Powyższe prace wykonane zostaną w ciągu 14 dni od chwili podpisania notarialnego aktu sprzedaży nieruchomości.
Na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 21/84 obręb 0001, 1 ustanowiona zostanie na rzecz PKP PLK S.A. nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność dostępu do urządzeń:
- słup trakcyjny PLK 2-72R na skarpie przy torze nr 8 - noga bramki PLK 2-43P
- słup trakcyjny PLK 3-3P słup kotwowy wspólny - noga bramki PLK lok. 3-5P
- noga bramki PLK lok.0-10P
- noga bramki PLK |ok. O-71 - wspólna, przy t.21 i podtrzymuje sieć trakcyjną nad tym torem, nabywca działki przejmie tylko podwieszenie nad t 21 oraz odłącznik nr 459
- słup w PLK lok. 0-74P kratowiec
- noga bramki PLK |ok. 0-7T wspólna tor 11A, 15A oraz 21 - noga bramki PLK lok. 0-46P wspólna.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zawarcia z PKP PLK S.A. porozumienia dotyczącego podziału obowiązków w zakresie utrzymania i eksploatacji słupa trakcyjnego PLK 3- 3P posadowionego na działce nr 21/84 obręb 0001, 1.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zawarcia z PKP PLK S.A. porozumienia dotyczącego podziału obowiązków w zakresie utrzymania i eksploatacji słupa - nogi bramki PLK lok. 0-71 posadowionego na działce nr 21/84 obręb 0001, 1.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zawarcia z PKP PLK S.A. porozumienia dotyczącego podziału obowiązków w zakresie utrzymania i eksploatacji słupa - nogi bramki PLK lok. 0-7T posadowionego na działce nr 21/84 obręb 0001, 1.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zawarcia z PKP PLK S.A. porozumienia dotyczącego podziału obowiązków w zakresie utrzymania i eksploatacji słupa - nogi bramki PLK lok. 0-46P posadowionego na działce nr 21/84 obręb 0001, 1.
PKP S.A zastrzega prawo bezpłatnego wstępu na dz. nr 21/84 obręb 0001, 1 dla PKP PLK S.A w celu demontażu rozjazdu nr 249 oraz tarcz manewrowych 51 i 52, co uniemożliwi m.in. wjazd od tej strony na tor nr 21, demontażu rozjazdu nr 313 i 314 oraz tarcz manewrowych nr 37, co uniemożliwi m.in.. wjazd na tor nr 21c. Demontaż rozjazdu oraz tarcz nastąpi w ciągu 6 miesięcy od uzyskania właściwych zgód Central PKP S.A i PKP PLK S.A na fizyczną likwidację urządzeń.
Na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 21/84 obręb 0001, 1 ustawiona zostanie nieodpłatna i ograniczona w czasie służebność dostępu do linii kablowych n.n. poprzez nastawnię ZK 14 do nastawni ZK 15.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do wykonania nowego niezależnego zasilenia w energie elektryczną sieci trakcyjnej 3kV znajdującej się na dz. 21/82 obręb 0001, 1 poprzez wybudowanie linii zasilającej 3kV oraz przebudowanie sieci trakcyjnej tak, aby rozdzielić sieć w zależności od właściciela terenu. W tym celu należy wykonaną dokumentację projektową i ją zrealizować. Do czasu wykonania wyżej wymienionych prac, dojazd do torów na działce nr 21/82 będzie możliwy tylko trakcją spalinową, gdyż PKP PLK S.A. zdemontuję odłącznik sieci trakcyjnej nr 499 wraz z przyłączeniami, co odizoluje i pozbawi zasilania sieć trakcyjną 3 kV na dz. nr 21/82.
Powyższe prace wykonane zostaną w ciągu 14 dni od chwili podpisania notarialnego aktu sprzedaży nieruchomości.
Na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 21/82 obręb 0001, 1 ustanowiona na rzecz PKP PLK S.A. zostanie nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność dostępu do urządzeń – nogi bramki PLK lok. 0-19P (tory 11 i 12).
Na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 21/91 obręb 0001, 1 ustawiona zostanie na rzecz PKP PLK S.A. nieodpłatna i ograniczona w czasie służebność dostępu do urządzenia- nogi bramki PLK lok. 2-39P (tor 12a, 201).
PKP S.A zastrzega prawo bezpłatnego wstępu na dz. nr 21/91 obręb 0001, 1 dla PKP PLK S.A. w celu demontażu rozjazdu nr 313 i 314 oraz tarcz manewrowych nr 37, co uniemożliwi m.in. wjazd na tor 21c.
Na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako dz. nr 21/82 obręb 0001, 1 ustanowiona zostanie na rzecz PKP PLK S.A. nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność przesyłu dla urządzeń – sieci trakcyjnej znajdującej się na dz. 21/82.
Na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako dz. nr 572/6 obręb 0003 Kosieczyn ustanowiona zostanie na rzecz PKP PLK S.A. nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność przesyłu dla urządzeń – sieci trakcyjnej znajdującej się na dz. 572/6 obręb 0003 Kosieczyn.
Na nieruchomościach oznaczonych geodezyjnie jako działki nr 21/82, 21/84, 21/89, 21/92, 21/94, 21/87 obręb 0001, 1 oraz dz. nr 572/6 obręb 0003 Kosieczyn zostanie ustanowiona na rzecz PKP Energetyka S.A i jej następców prawnych nieodpłatna służebność przesyłu, polegająca na nieodpłatnym nieograniczonym czasowo dostępie do istniejącej infrastruktury technicznej w celu jej eksploatacji, konserwacji, usuwania awarii, przebudowy i modernizacji.
Na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 21/84 obręb 0001, 1 zostanie ustanowiona na rzecz PKP Energetyka S.A i jej następców prawnych nieodpłatna służebność przesyłu dla stacji transformatorowej OST 8 polegająca na nieodpłatnym nieograniczonym czasowo dostępie do istniejącej infrastruktury technicznej w celu jej eksploatacji, konserwacji, usuwania awarii, przebudowy i modernizacji.
Na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 21/84 obręb 0001, 1 zostanie ustanowiona na rzecz PKP Energetyka S.A i jej następców prawnych nieodpłatna służebność przesyłu dla stacji transformatorowej OST 2 polegająca na nieodpłatnym nieograniczonym czasowo dostępie do budynku stacji transformatorowej i istniejącej w nim infrastruktury technicznej w celu jej eksploatacji, konserwacji, usuwania awarii, przebudowy i modernizacji.
Na nieruchomościach oznaczonych geodezyjnie jako działki nr 21/84, 21/89, 21/87, 21/94 obręb 0001, 1 zostanie ustanowiona na rzecz TK Telekom sp. z o.o i jej następców prawnych nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność przesyłu polegająca na prawie dostępu, eksploatacji i konserwacji urządzeń w postaci teletechnicznych linii kablowych, a co za tym idzie niczym nie ograniczony wstęp pracowników TK Telekom na tern nieruchomości dla wykonywania tych czynności. Właściciel nieruchomości zobowiązuje się do nie podejmowania żadnych działań, których skutkiem mogło by być uszkodzenie, zniszczenie bądź naruszenie substancji urządzeń teletechnicznych. W razie przemieszczenia linii urządzeń teletechnicznych, w związku z realizacją zamierzeń właściciela nieruchomości – koszt tych działań obciążą w całości właściciela.
Na nieruchomościach oznaczonych geodezyjnie jako działki nr 21/82, 21/84, 21/87, 21/89, 21/91, 21/92, 21/93, 21/94 obręb 0001, 1 oraz dz. nr 572/6 obręb 0003 Kosieczyn ustawiona zostanie na rzecz PKP S.A i jej następców prawnych nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność przesyłu polegająca na prawie dostępu, eksploatacji i konserwacji urządzeń w postaci sieci wodno-kanalizacyjnej, która jest własnością PKP S.A.
Na nieruchomościach oznaczonych geodezyjnie jako działki nr 21/89 i 21/87 obręb 0001, 1 ustawiona zostanie na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 21/86 obręb 0001, 1 nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność przejazdu i przechodu.
Na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka 21/89 obręb 0001, 1 ustawiona zostanie na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 21/90 obręb 0001, 1 nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność przejazdu i przechodu.
§ 1
1. Uczestnikiem przetargu może być osoba fizyczna, osoba prawna i jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej.
2. Uczestnikiem przetargu nie mogą być:
a. członkowie zarządu spółki PKP S.A. i jej organu nadzorującego,
b. podmiot gospodarczy organizujący przetarg oraz członkowie jego władz,
c. osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu,
d. osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz jej małżonek, dzieci, rodzice i rodzeństwo.
3. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
a. wpłacenie wadium w wysokości 785 000,00 zł w formie pieniężnej na rachunek bankowy:
PKP S.A. Centrala ul. Szczęśliwicka 62, 00-973 Warszawa:
nr 03 1140 1010 0000 3075 6900 1231
z dopiskiem „Wadium - 1008/KNDS/519 Zbąszynek”.
Za datę uiszczenia wadium przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego sprzedawcy, przy czym uznanie rachunku winno nastąpić nie później niż w dniu 26.08.2014 r.
Z chwilą wpłaty wadium podmiot wpłacający staje się uczestnikiem postępowania przetargowego.
b. przedłożenie Komisji przetargowej dokumentów wymienionych w § 4 przy czym:
- w przypadku osoby fizycznej dodatkowo przedłożenie nie później niż 3 dni przed terminem przetargu tj. do dnia 01.09.2014r., zgłoszenia udziału w licytacji – stanowiącego załącznik nr 1.
Za datę złożenia informacji, o której mowa wyżej, przyjmuje się dzień doręczenia informacji Sprzedającemu,
- w przypadku osoby prawnej dodatkowo przedłożenienie później niż 3 dni przed terminem przetargu tj. do dnia 01.09.2014r., zgłoszenia udziału w licytacji – stanowiącego załącznik nr 1, oraz oświadczenia dotyczącego członków organów zarządzających, a także pełnomocników lub prokurentów, którzy będą go reprezentować w przetargu –stanowiącego załącznik nr 2.
Za datę złożenia informacji, o której mowa wyżej, przyjmuje się dzień doręczenia informacji Sprzedającemu.
c. stawienie się zainteresowanego w terminie i miejscu przeprowadzenia przetargu.
d. z chwilą spełnienia warunków określonych w pkt. a, b, c podmiot staje się uczestnikiem postępowania przetargowego.
§ 2
1. Przetarg prowadzi Komisja Przetargowa powołana decyzją Dyrektora Regionalnego ds.
Sprzedaży Nieruchomości.
2. Członkowie Komisji Przetargowej po zapoznaniu się z informacją, o której mowa w § 1 ust.3 lit.
b składają nie później niż 2 dni przed terminem przetargu oświadczenie, że nie są:
a. małżonkami, dziećmi, rodzicami, rodzeństwem, osób będących członkami organów zarządzających lub nadzorczych oferenta, a także pełnomocników lub prokurentów reprezentujących oferentów w przetargu.
b. osobami, które pozostają z oferentami w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności.
3. Członek Komisji, który nie spełnia wymagań, o których mowa wyżej, zostaje odwołany z Komisji Przetargowej, a w jego miejsce Dyrektor Regionalny ds. Sprzedaży Nieruchomości
lub Dyrektor Oddziału powołuje nowego członka.
4. Do przeprowadzenia przetargu wystarczy zgłoszenie jednego licytanta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu o przetargu oraz regulaminie przetargowym.
5. Oferent, który nie spełni warunków określonych w regulaminie przetargu traci prawo do udziału w licytacji.
6. Na przetargu mogą być obecne osoby spełniające warunki uczestnika przetargu, a w przypadku osób fizycznych również osoba bliska w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
§ 3
Przewodniczący Komisji po otwarciu przetargu podaje do wiadomości uczestników postępowania informacje w zakresie:
a) przedmiotu przetargu, b) ceny wywoławczej, c) wysokości wadium, d) wysokości postąpienia,
e) zmian w stanie faktycznym i prawnym nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu (jeżeli takie zmiany miały miejsce po ogłoszeniu przetargu)
f) informuje, że jeżeli żaden z licytantów nie zaoferuje ceny wywoławczej wadium wszystkich uczestników przetargu przepada na rzecz PKP S.A.
§ 4
1. Uczestnicy licytacji zobowiązani są przedłożyć Komisji Przetargowej n/w dokumenty.
1) Podmioty uczestniczące w przetargu prowadzące działalność gospodarczą:
a) dowód wpłaty wadium,
b) dowód osobisty lub paszport lub karta stałego pobytu,
c) aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie lub wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu licytacji,
d) gdy oferentem jest spółka cywilna - umowę spółki z potwierdzeniem aktualności dokumentu przez osobę uprawnioną do reprezentowania podmiotu poprzez dokonanie stosownej adnotacji w dokumencie,
e) zaświadczenie o nadaniu NIP i REGON,
f) pisemne upoważnienie do reprezentowania na przetargu podmiotu gospodarczego w imieniu którego występują i składania oświadczeń w prowadzonej licytacji ,
g) odpis wymaganego prawem dokumentu stwierdzającego zgodę właściwego organu na nabycie nieruchomości bądź oświadczenie osoby upoważnionej do reprezentowania podmiotu że taka zgoda nie jest wymagana,
h) zgłoszenie udziału w licytacji, i) oświadczeń:
że uczestnik nie jest członkiem zarządu PKP S.A., jej organu nadzorującego, podmiotem gospodarczym któremu zlecono prowadzenie przetargu oraz członkami ich władz oraz nie jest członkiem komisji przetargowej ani małżonkiem, dzieckiem, rodzicem i rodzeństwem członków komisji – załącznik nr 3,
że uczestnik zapoznał się z regulaminem przetargu, informacją przetargową oraz ogłoszeniem o przetargu i przyjmuje te dokumenty bez zastrzeżeń – załącznik nr 4,
wobec uczestnika przetargu nie wszczęto postępowania likwidacyjnego bądź upadłościowego – załącznik nr 5,
gdy uczestnikiem postępowania jest prowadząca działalność gospodarczą osoba fizyczna to składa ona oświadczenie, że wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych – załącznik nr 6,
gdy uczestnikiem postępowania jest prowadząca działalność gospodarczą osoba fizyczna pozostająca w związku małżeńskim, to składa oświadczenie, że nabywa nieruchomości z majątku odrębnego, bądź majątku wspólnego - załącznik nr 7,
gdy uczestnikiem postępowania jest osoba pozostająca w związku małżeńskim na zasadzie ustawowej wspólności majątkowej do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka, zobowiązany jest on do przedłożenia w oryginale notarialnego oświadczenia współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną/wylicytowaną w przetargu.
że uczestnikowi znany jest stan faktyczny oferowanej do sprzedaży nieruchomości, jej obszar, przebieg granic, dojazd, rodzaj użytków i nie będzie występował z roszczeniami z tego tytułu wobec PKP S.A. – załącznik nr 8,
w przypadku nabycia działek nr 21/82, 21/84, 21/87, 21/89, 21/91, 21/92, 21/93, 21/94 oraz 572/6 wyraża zgodę na wpisanie w dziale III KW nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz PKP PLK S.A, PKP Energetyka S.A, TK Telekom sp. z o.o oraz PKP S.A i jej następców prawnych w celu dostępu do infrastruktury, uządzeń- załącznik nr 9.
Dokumenty z pkt. a, b, c, d, e mogą być przedstawione w kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osoby uprawnione do reprezentowania uczestnika przetargu według obowiązujących przepisów po okazaniu oryginałów. Pozostałe dokumenty są składane w oryginale.
2) Uczestnicy przetargu ustnego nieograniczonego, będący osobami fizycznymi:
a) dowód wpłaty wadium,
b) dowód osobisty lub paszport lub karta stałego pobytu,
c) gdy uczestnik reprezentowany jest na przetargu przez pełnomocnika, osoba ta zobowiązana jest posiadać pisemne pełnomocnictwo udzielone przez uczestnika z notarialnie
potwierdzonym podpisem, upoważniające go do występowania w imieniu uczestnika na przetargu i składania oświadczeń w prowadzonej licytacji,
d) w razie zamiaru nabycia przez osoby fizyczne nieruchomości na współwłasność każda z tych osób może udzielić pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem do jej reprezentowania na przetargu i składania oświadczeń w prowadzonej licytacji
e) oświadczenia, że uczestnik przetargu:
nie jest członkiem zarządu PKP S.A., jej organu nadzorującego, podmiotem gospodarczym któremu zlecono prowadzenie przetargu oraz członkami ich władz oraz nie jest członkiem komisji przetargowej ani małżonkiem, dzieckiem, rodzicem i rodzeństwem członków komisji – załącznik nr 3,
zapoznał się z regulaminem przetargu, informacją przetargową oraz ogłoszeniem o przetargu i przyjmuje te dokumenty bez zastrzeżeń – załącznik nr 4,
wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych – załącznik nr 6,
osoby pozostającej w związku małżeńskim, że nabywa nieruchomość z majątku odrębnego bądź majątku wspólnego- załącznik nr 7,
gdy uczestnikiem postępowania jest osoba pozostająca w związku małżeńskim na zasadzie ustawowej wspólności majątkowej do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka, zobowiązany jest on do przedłożenia w oryginale notarialnego oświadczenia współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną/wylicytowaną w przetargu.
zapoznał się ze stanem faktycznym oferowanej do sprzedaży nieruchomości, jej obszarem, przebiegiem granic, dojazdem, rodzajem użytków i nie będzie występował z roszczeniami z tego tytułu wobec PKP S.A. – załącznik nr 8,
w przypadku nabycia działki nr 21/82, 21/84, 21/87, 21/89, 21/91, 21/92, 21/93, 21/94 oraz 572/6 wyraża zgodę na wpisanie w dziale III KW nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz PKP PLK S.A, PKP Energetyka S.A, TK Telekom sp. z o.o oraz PKP S.A i jej następców prawnych w celu dostępu do infrastruktury, uządzeń- załącznik nr 9.
Dokument z pkt. a i b mogą być złożone w kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osoby uprawnione do reprezentowania uczestnika przetargu według obowiązujących przepisów po okazaniu oryginału. Pozostałe dokumenty są składane w oryginale.
2. Wszelkie dokumenty winny być sporządzone w języku polskim.
3. Dokumenty sporządzone w języku obcym należy przedłożyć wraz z tłumaczeniem na język polski przez tłumacza przysięgłego.
§ 5 Do obowiązków Komisji Przetargowej należy:
1. sprawdzenie tożsamości licytantów: osób fizycznych i osób reprezentujących podmioty gospodarcze bez względu na formę prowadzonej działalności na podstawie dowodów tożsamości.
2. złożenie oświadczeń przez Członków Komisji Przetargowej po ustaleniu tożsamości oferentów, że :
nie są małżonkiem, dzieckiem, rodzicem, rodzeństwem oferenta
nie pozostają z oferentem w takim stosunku prawnym lub faktycznym , że może budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności.
3. sprawdzenie czy uczestnicy wpłacili wadium.
4. sprawdzenie kompletności i ważności dokumentów oferentów wyszczególnionych w § 4 5. przeprowadzenie licytacji:
a. licytacja rozpoczyna się od wywołania ceny wywoławczej.
b. każdy licytant może zaoferować dowolną sumę wyższą ponad obowiązujące minimalne postąpienie.
c. zaoferowana cena przestaje wiązać licytanta, gdy inny licytant zaproponuje cenę wyższą
d. licytacja trwa do momentu, gdy żaden licytant nie zgłasza wyższej ceny.
e. przy ostatniej cenie prowadzący licytację uprzedza, że po trzecim ogłoszeniu ostatniej ceny dalsze zgłoszenia postąpień nie będą przyjmowane.
f. po trzecim ogłoszeniu prowadzący licytację zamyka przetarg i udziela przybicia licytantowi, który zaoferował jako ostatni cenę najwyższą.
6. Sporządzenie protokołu z przetargu.
§ 6
Kryterium wyboru nabywcy jest zaproponowana w licytacji najwyższa cena nabycia.
§ 7
Komisja przetargowa, niezwłocznie po zakończeniu licytacji, sporządza protokół z jej przebiegu, który powinien zawierać:
1. oznaczenie czasu i miejsca licytacji
2. imiona i nazwiska członków Komisji Przetargowej 3. przedmiot przetargu i wysokość ceny wywoławczej
4. listę uczestników licytacji, z wyszczególnieniem wysokości wniesionego wadium 5. imię, nazwisko i miejsce zamieszkania albo firmę i siedzibę nabywcy
6. informację o przebiegu licytacji – dopuszcza się zamieszczenie przebiegu licytacji w załączniku do protokołu
7. cenę zaoferowaną przez nabywcę
8. oznaczenie kwoty, jaką nabywca uiścił na poczet ceny 9. wnioski i oświadczenia osób uczestniczących w licytacji
10. podpisy członków Komisji Przetargowej oraz podpis wyłonionego nabywcy albo wzmiankę o przyczynie braku jego podpisu.
Datę sporządzenia protokołu uważa się za datę zakończenia postępowania.
§ 8
1. Do wylicytowanej ceny, zostanie doliczona kwota 15 800,00 zł netto, stanowiąca wartość służebności ustanowionej na działce nr 21/95 obręb 0001,1 .
2. Nabywca jest zobowiązany zapłacić cenę nabycia powiększoną o należny podatek VAT, i pomniejszoną o wpłacone wadium niezwłocznie po udzieleniu przybicia, bądź w terminie
wyznaczonym przez prowadzącego przetarg, a w przypadku gdy dla przeprowadzenia transakcji wymagana jest zgoda ministra właściwego ds. transportu w terminie 7 dni od daty doręczenia przez sprzedającego wezwania do zapłaty sporządzonego niezwłocznie po otrzymaniu ostatecznej decyzji ministra właściwego ds. transportu wyrażającej zgodę na sprzedaż nie później niż przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
3. Za datę spełnienia świadczenia pieniężnego przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego sprzedawcy. Brak zapłaty w tym terminie spowoduje utratę prawa wynikającego z przybicia oraz złożonego wadium.
4. Sprzedający nie dopuszcza zapłaty ceny nabycia poprzez potrącenie wierzytelności.
5. Wadium wygrywającego przetarg zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia w dniu sprzedaży, a pozostałym uczestnikom licytacji zostanie zwrócone w terminie 7 dni po rozstrzygnięciu przetargu bez naliczania odsetek na rachunek bankowy wskazany przez uczestnika.
6. W razie odwołania, zamknięcia lub unieważnienia przetargu wadium zostanie zwrócone w terminie 7 dni od dnia dokonania tej czynności przelewem na rachunek bankowy wskazany przez licytanta bez naliczania odsetek.
7. Nabywca, który uchyla się od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży traci wadium.
8. W razie gdy żaden z licytantów nie zaoferuje na przetargu ceny nabycia równej co najmniej cenie wywoławczej wadium wszystkich uczestników przetargu przepada na rzecz Sprzedającego.
§9
1. W związku z tym, że wartość rynkowa nieruchomości przekracza równowartość w złotych 50.000 EURO zawarcie aktu notarialnego nastąpi po uzyskaniu zgody ministra właściwego ds.
transportu na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości.
2. W związku z tym, że wartość rynkowa nieruchomości przekracza równowartość w złotych 500.000 EURO zawarcie aktu notarialnego nastąpi po uzyskaniu zgody Rady Nadzorczej PKP S.A na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości.
3. Notarialna umowa sprzedaży zostanie sporządzona niezwłocznie po uzyskaniu zgody Rady Nadzorczej PKP S.A. na sprzedaż oraz doręczeniu ostatecznej decyzji ministra właściwego ds. transportu zawierającej zgodę na sprzedaż oraz zapłacie przez nabywcę ceny nabycia.
4. Brak zgody Rady Nadzorczej PKP S.A. lub ministra właściwego ds. transportu skutkuje utratą uprawnień nabywcy wynikających z przybicia. W razie odmowy Rady Nadzorczej PKP S.A lub ministra właściwego ds. transportu wpłacone wadium podlega zwrotowi bez naliczenia odsetek w terminie 14 dni od daty otrzymania przez Sprzedającego ostatecznej decyzji ministra właściwego ds. transportu lub Rady Nadzorczej PKP S.A.
§ 10
1. Przejście prawa wieczystego użytkowania gruntu na nabywcę nastąpi z chwilą zawarcia notarialnej umowy sprzedaży z zastrzeżeniem postanowień § 15.
2. Po dokonaniu wszystkich czynności warunkujących skuteczne zawarcie umowy sprzedaży, Sprzedający wezwie telefonicznie lub pisemnie nabywcę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży ustalając lub wskazując miejsce i termin czynności.
3. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego oraz postępowania wieczystoksięgowego ponosi nabywca.
4. Nieruchomość objęta przetargiem sprzedawana jest w oparciu o dane z ewidencji gruntów i budynków zgodne z wyrysem z mapy ewidencyjnej. W przypadku konieczności okazania granic przez geodetę, wszelkie koszty z tym związane obciążają uczestnika przetargu/nabywcę.
§ 11
1. Sprzedający zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bez podania przyczyny.
2. Sprzedający unieważnia przetarg jeżeli:
a. wystąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca, że prowadzenie postępowania nie leży w interesie publicznym lub PKP S.A., czego nie można było wcześniej przewidzieć;
b. postępowanie obarczone jest wadą uniemożliwiającą zawarcie ważnej umowy.
3. W w/w sytuacjach wpłacone wadium podlega zwrotowi bez naliczania odsetek w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia decyzji o unieważnieniu, odwołaniu bądź zamknięcia przetargu.
4. O unieważnieniu postępowania i odwołaniu przetargu PKP S.A. zawiadamia równocześnie wszystkich licytantów, którzy:
a. ubiegali się o udział w postępowaniu przetargowym poprzez wpłatę wadium – w przypadku unieważnienia postępowania przed upływem terminu wpłaty wadium;
b. wpłacili wadium - w przypadku unieważnienia postępowania po upływie terminu wpłaty wadium
§ 12
Termin związania ofertą wynosi 6 miesiące od daty zamknięcia przetargu.
§ 13
Jednostka organizacyjna prowadząca przetarg zobowiązana jest do zamieszczenia na stronie internetowej www.pkpsa.pl informacji o wyniku przetargu o treści zgodnej z § 13 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 11 września 2009 r. w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przez Polskie Koleje Państwowe Spółkę Akcyjną przetargów oraz rokowań na zbycie aktywów trwałych.
§ 14
Jeżeli nabywcą nieruchomości zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24.03.1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2004 Nr 164 poz. 1758 z późn. zmianami) do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego dojdzie po
uzyskaniu przez nabywcę zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych chyba, że zachodzą okoliczności zwalniające z obowiązku uzyskania takiego zezwolenia , określone w art. 8 powołanej ustawy . W razie odmowy wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości nabywca traci uprawnienie wynikające z przybicia zaś sprzedający dokona zwrotu wpłaconej ceny nabycia bez naliczania odsetek w terminie 14 dni od przedłożenia przez nabywcę ostatecznej decyzji odmownej.
§ 15
1. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U.
z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.) w przypadku sprzedaży:
- prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej – art. 109 ust.1 pkt 2, - nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków lub prawa użytkowania wieczystego takiej nieruchomości - 109 ust.1 pkt. 4,
właściwej gminie przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości.
2. W sytuacji, o której mowa w ust. 1 zostanie zawarty warunkowy akt notarialny dotyczący przejścia prawa wieczystego użytkowania gruntu na nabywcę. Przejście prawa wieczystego użytkowania gruntu na nabywcę nastąpi z chwilą zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży.
§ 16
W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 08.09.2000 r. o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego „Polskie Koleje Państwowe” / Dz. U. Nr 84 poz. 948 z późn. zm./ oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 11 września 2009 r. w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przez Polskie Koleje Państwowe Spółkę Akcyjną przetargów oraz rokowań na zbycie aktywów trwałych /Dz. U. z 2009 r. Nr 155 poz.1231/.
Integralną część regulaminu stanowią:
Załącznik nr 1 zgłoszenie udziału w licytacji,
Załącznik nr 2 oświadczenie dotyczące członków zarządu i pełnomocnika uczestnika przetargu, Załącznik nr 3 oświadczenie dotyczące stosunku do PKP S.A.,
Załącznik nr 4 oświadczenie o zapoznaniu się z materiałami przetargowymi,
Załącznik nr 5 oświadczenie dotyczące postepowania likwidacyjnego i upadłościowego, Załącznik nr 6 oświadczenie dotyczące danych osobowych
Załącznik nr 7 oświadczenie dotyczące majątku z którego jest nabywana nieruchomość, Załącznik nr 8 oświadczenie dotyczące stanu faktycznego nieruchomości,
Załącznik nr 9 oświadczenie dotyczące służebności.
Oświadczenia składane przez członków Komisji przetargowej:
1. oświadczenie członków komisji przetargowej, 2. oświadczenie dotyczące danych osobowych,
Załącznik nr 1
Zgłoszenie udziału w licytacji
Imię i nazwisko/nazwa firmy: ...
ulica: ...
kod pocztowy: ... miejscowość: ……...
tel. kontaktowy: ... adres e-mail: …………...
Nr konta bankowego, na które należy dokonać ewentualnego zwrotu wadium:
...
PESEL ...
NIP...
REGON ...
OFERTA
dotyczy przetargu ustnego nieograniczonego w dniu ……….
nieruchomości położonej w ……….
Wadium w kwocie: ... zł (słownie:
... złotych) zostało wniesione w dniu ... .
……… ………
(miejscowość i data) (podpis)
Załącznik nr 2
Dotyczy sprzedaży
zabudowanej nieruchomości położonej w Zbąszynku, na którą składa się prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego geodezyjnie jako działki nr 21/82, 21/84, 21/87, 21/89, 21/91, 21/92, 21/93, 21/94 obręb 0001, 1 oraz 572/6 obręb 0003 Kosieczyn wraz z prawem własności budynków oraz prawo służebności przechodu i przejazdu ustanowione na działce 21/95 obręb 0001, 1.
Oświadczenie
………
………
(firma siedziba uczestnika postępowania ) informuje, że:
członkami organów zarządzających i nadzorczych są:
………
………
Oferent na przetargu będzie reprezentowany przez:
pełnomocnika
………
………
działającego na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez
………
………
prokurenta …………...………wpisanego do KRS
……… ……….
(miejsce i data ) (Podpis osoby upoważnionej, pieczęć)
Załącznik nr 3
Dotyczy sprzedaży
zabudowanej nieruchomości położonej w Zbąszynku, na którą składa się prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego geodezyjnie jako działki nr 21/82, 21/84, 21/87, 21/89, 21/91, 21/92, 21/93, 21/94 obręb 0001, 1 oraz 572/6 obręb 0003 Kosieczyn wraz z prawem własności budynków oraz prawo służebności przechodu i przejazdu ustanowione na działce 21/95 obręb 0001, 1.
Oświadczenie
………..
………
……….………...
( Imię i nazwisko, adres / firma , siedziba uczestnika przetargu )
……….………. ……….
(Pesel) ( NIP )
niniejszym oświadczam, że:
1. nie jestem członkiem zarządu PKP S.A. i jej organu nadzorującego,
2. nie jestem podmiotem gospodarczym, który na zlecenie PKP S.A. ogłasza, organizuje i przeprowadza przetarg będący przedmiotem niniejszego postępowania, jak również nie jest członkiem jego władz,
3. nie wykonuję czynność związanych z prowadzeniem przetargu,
4. nie pozostaję w związku małżeńskim albo stosunku pokrewieństwa z członkami Komisji Przetargowej .
... ...
(miejsce i data) (podpis uczestnika przetargu i pieczęć)
Załącznik nr 4
Dotyczy sprzedaży
zabudowanej nieruchomości położonej w Zbąszynku, na którą składa się prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego geodezyjnie jako działki nr 21/82, 21/84, 21/87, 21/89, 21/91, 21/92, 21/93, 21/94 obręb 0001, 1 oraz 572/6 obręb 0003 Kosieczyn wraz z prawem własności budynków oraz prawo służebności przechodu i przejazdu ustanowione na działce 21/95 obręb 0001, 1.
Oświadczenie
……….
………
( imię nazwisko / firma - uczestnika przetargu )
……….……… ………
(NIP) (Pesel)
Niniejszym oświadczam, że:
zapoznałem/łam się z materiałami przetargowymi: Ogłoszeniem o przetargu, Regulaminem przetargu i Informacją przetargową i akceptuję je bez zastrzeżeń.
... ...
( miejsce i data) (podpis uczestnika przetargu i pieczęć)
Załącznik nr 5
Dotyczy sprzedaży
zabudowanej nieruchomości położonej w Zbąszynku, na którą składa się prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego geodezyjnie jako działki nr 21/82, 21/84, 21/87, 21/89, 21/91, 21/92, 21/93, 21/94 obręb 0001, 1 oraz 572/6 obręb 0003 Kosieczyn wraz z prawem własności budynków oraz prawo służebności przechodu i przejazdu ustanowione na działce 21/95 obręb 0001, 1.
Oświadczenie
……….
……….
………
( nazwa i adres / firma siedziba - uczestnika przetargu )
Niniejszym oświadczam, że :
nie wszczęto przeciwko mnie postępowania likwidacyjnego lub upadłościowego oraz nie ogłoszono upadłości lub likwidacji.
………. ………
( miejsce i data ) (podpis uczestnika przetargu i pieczęć)
Załącznik nr 6
Dotyczy sprzedaży
zabudowanej nieruchomości położonej w Zbąszynku, na którą składa się prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego geodezyjnie jako działki nr 21/82, 21/84, 21/87, 21/89, 21/91, 21/92, 21/93, 21/94 obręb 0001, 1 oraz 572/6 obręb 0003 Kosieczyn wraz z prawem własności budynków oraz prawo służebności przechodu i przejazdu ustanowione na działce 21/95 obręb 0001, 1.
O ś w i a d c z e n i e
...
...
...
( nazwa i adres uczestnika przetargu ) Niniejszym oświadczam, że:
1. Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zgodnie z art. 23 ust.
1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych (t.j.Dz. U. Nr 101 z 2002r., poz.926 z późniejszymi zmianami), przez Spółkę „Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna” w Warszawie ul. Szczęśliwicka 62, 00-973 Warszawa.
2. Zostałem/łam poinformowany/na, że podanie danych osobowych jest dobrowolne oraz że mam prawo dostępu do treści swoich danych osobowych, a także prawo do ich poprawiania.
3. Zostałem/łam również poinformowany/na, że moje dane osobowe są przetwarzane wyłącznie w celu wykonania zadań administratora danych, wynikających z realizacji przetargu.
…... …...
(miejsce i data) (podpis uczestnika przetargu i pieczęć)
Załącznik nr 7
Dotyczy sprzedaży
zabudowanej nieruchomości położonej w Zbąszynku, na którą składa się prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego geodezyjnie jako działki nr 21/82, 21/84, 21/87, 21/89, 21/91, 21/92, 21/93, 21/94 obręb 0001, 1 oraz 572/6 obręb 0003 Kosieczyn wraz z prawem własności budynków oraz prawo służebności przechodu i przejazdu ustanowione na działce 21/95 obręb 0001, 1.
O ś w i a d c z e n i e
………
………
………
( imię nazwisko , adres zamieszkania )
………. ………
(Pesel) ( NIP)
Niniejszym oświadczam, że:
1. Pozostaję w związku małżeńskim
2. Nieruchomość nabywam z majątku wspólnego lub
3. Nieruchomość nabywam z majątku odrębnego (niepotrzebne skreśl)
…... ……...
( miejscowość i data ) (podpis uczestnika przetargu i pieczęć)
Załącznik nr 8
Dotyczy sprzedaży
zabudowanej nieruchomości położonej w Zbąszynku, na którą składa się prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego geodezyjnie jako działki nr 21/82, 21/84, 21/87, 21/89, 21/91, 21/92, 21/93, 21/94 obręb 0001, 1 oraz 572/6 obręb 0003 Kosieczyn wraz z prawem własności budynków oraz prawo służebności przechodu i przejazdu ustanowione na działce 21/95 obręb 0001, 1.
Oświadczenie
……….
……….
………
( nazwa i adres / firma siedziba - uczestnika przetargu )
Niniejszym oświadczam , że :
znany jest mi stan faktyczny oferowanej do sprzedaży nieruchomości, jej obszar, przebieg granic, dojazd, rodzaj użytków i nie będę występował z roszczeniami z tego tytułu wobec PKP S.A.
………. ………
(miejsce i data) (podpis uczestnika przetargu i pieczęć)
Załącznik nr 9
Dotyczy sprzedaży
zabudowanej nieruchomości położonej w Zbąszynku, na którą składa się prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego geodezyjnie jako działki nr 21/82, 21/84, 21/87, 21/89, 21/91, 21/92, 21/93, 21/94 obręb 0001, 1 oraz 572/6 obręb 0003 Kosieczyn wraz z prawem własności budynków oraz prawo służebności przechodu i przejazdu ustanowione na działce 21/95 obręb 0001, 1.
O ś w i a d c z e n i e
...
...
...
( nazwa i adres uczestnika przetargu )
………. ………
(Pesel) ( NIP)
Niniejszym oświadczam, że w przypadku nabycia nieruchomości wyrażam zgodę na wpisanie w dziale III KW nr ZG1S/00040068/5 nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz PKP PLK S.A, PKP Energetyka, TK Telekom, PKP S.A i jej następców prawnych w celu dostępu do urządzeń oraz infrastruktury w celu ich eksploatacji i konserwacji.
... …………...
(miejsce i data) (podpis uczestnika przetargu i pieczęć)
Oświadczenie nr 1 – wypełniają Członkowie Komisji Przetargowej
Dotyczy sprzedaży
zabudowanej nieruchomości położonej w Zbąszynku, na którą składa się prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego geodezyjnie jako działki nr 21/82, 21/84, 21/87, 21/89, 21/91, 21/92, 21/93, 21/94 obręb 0001, 1 oraz 572/6 obręb 0003 Kosieczyn wraz z prawem własności budynków oraz prawo służebności przechodu i przejazdu ustanowione na działce 21/95 obręb 0001, 1.
Oświadczenie
członka komisji przetargowej
Imię ...
Nazwisko ...
Niniejszym oświadczam, że nie podlegam wyłączeniu z udziału w przetargu na sprzedaż:
