ZARZĄDZENIE NR 100/2015 PREZYDENTA MIASTA RACIBÓRZ
z dnia 17 marca 2015 r.
w sprawie ogłoszenia I publicznego przetargu ustnego na wysokość miesięcznego czynszu najmu lokalu mieszkalnego nr 8 położonego w budynku przy ul. Kolejowej 21a w Raciborzu
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t.j.
Dz.U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.), § 17 Uchwały Nr XLIII/619/2014 Rady Miasta Racibórz z dnia 24 września 2014 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Racibórz (Dz.Urz. woj. śl. z dnia 2.10.2014 r., poz. 4909) oraz Zarządzenia Nr 91/2015 Prezydenta Miasta Racibórz z dnia 9 marca 2015 r. w sprawie zatwierdzenia trybu organizowania przetargów na najem lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Racibórz o powierzchni przekraczającej 80 m2
zarządzam, co następuje:
§ 1. Ogłaszam I publiczny przetarg ustny na wysokość miesięcznego czynszu najmu lokalu mieszkalnego o powierzchni przekraczającej 80 m2, zgodnie z wykazem stanowiącym załącznik do niniejszego zarządzenia.
§ 2. Ustalam termin przetargu, który odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz na dzień 17.04.2015 r. o godz. 11:00.
§ 3. 1. Powołuję Komisję Przetargową w składzie:
1) Przewodniczący - Radca Prawny Urzędu Miasta
2) Członek - Naczelnik Wydziały Lokalowego lub osoba zastępująca
3) Członek - Dyrektor Miejskiego Zarządu Budynków lub osoba zastępująca 4) Członek - pracownik Wydziału Lokalowego
5) Członek - pracownik Wydziału Lokalowego z zastrzeżeniem ust. 2
2. W przypadku nieobecności przewodniczącego lub któregokolwiek z członków Komisji, Naczelnik Wydziału Lokalowego wskazuje osobę zastępującą.
§ 4. Uczestnikami przetargu mogą być osoby fizyczne posiadające pełną zdolnosć do czynności prawnych, bądź ich pełnomocnicy na podstawie pisemnego pełnomocnictwa upoważniającego do czynności przetargowych w imieniu osoby reprezentowanej, a także osoby prawne i inne osoby ustawowe należycie reprezentowane.
§ 5. 1. Uczestnik przetargu winien wnieść wadium w pieniądzu w wysokości 3 - krotności ceny wywoławczej tj. 1251,00 zł na konto bankowe nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A. lub w kasie Urzędu Miasta, z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na rachunku Gminy Miasta Racibórz najpóźniej w dniu 13.04.2015 r.
2. Uczestnikom przetargu, którzy nie zostali najemcami lokali mieszkalnych zwraca się wadium w kasie Urzędu Miasta lub na podany przez nich rachunek bankowy w terminie do 3 dni roboczych.
3. Uczestnikowi przetargu, który wygra przetarg wpłacone wadium zalicza się w poczet czynszu najmu lokalu po wykonaniu remontu określonego w umowie najmu.
4. Uczestnikowi przetargu, który wygra przetarg i odstąpi od zawarcia umowy najmu lokalu, wpłaconego wadium nie zwraca się.
§ 6. W przetargu nie mogą brać udziału:
1) osoby (w przypadku małżonków również współmałżonek), które są właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem przeznaczonym na cele mieszkalne, nieruchomości lokalowej przeznaczonej na cele mieszkalne, a także osoby posiadające spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego;
2) osoby, które posiadają zobowiązania z tytułu najmu lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Racibórz oraz osoby, które utraciły tytuł prawny do lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy i posiadają zobowiązania wobec Miejskiego Zarządu Budynków w Raciborzu.
§ 7. 1. Uczestnik przetargu bezpośrednio przed przetargiem przedstawia komisji przetargowej:
1) dowód stwierdzający tożsamość, a w przypadku podmiotu innego niż osoba fizyczna dokumenty dotyczące działalności statutowej oraz dokument, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu;
2) dowód wniesienia wadium;
3) składa oświadczenie, iż nie zachodzą przesłanki, o których mowa w § 6 niniejszego zarządzenia oraz oświadczenie, że posiada pełną zdolność do czynności prawnych, oświadczenie, że nie pozostaje z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej, oświadczenie, że zapoznał się z trybem organizowania przetargów na najem lokali mieszkalnych o powierzchni przekraczającej 80m2.
§ 8. Wykonanie zarządzenia powierzam Naczelnikowi Wydziału Lokalowego Urzędu Miasta Racibórz, a nadzór nad wykonaniem zarządzenia powierzam Zastępcy Prezydenta Miasta do spraw społecznych.
§ 9. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Prezydent Miasta
Mirosław Lenk
Załącznik do Zarządzenia Nr 100/2015 Prezydenta Miasta Racibórz z dnia 17 marca 2015 r.
WYKAZ
wolnych lokali mieszkalnych o powierzchni przekraczającej 80m2 podlegających oddaniu w najem w drodze publicznego przetargu ustnego nieograniczonego na wysokość miesięcznego czynszu najmu:
ul. Kolejowa 21a/8 - lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc, dwóch spiżarek, przedpokoju o powierzchni użytkowej 97,18 m² oraz przynależnej piwnicy nr 8 o powierzchni 10,54 m². . Wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie indywidualne piecowe - węglowe.
CENA WYWOŁAWCZA CZYNSZU NAJMU : 417,00 ZŁ
Lokal wymaga remontu, zgodnie z niżej podanymi warunkami technicznymi.
I. ZAKRES REMONTU DO WYKONANIA W LOKALU PRZEZ PRZYSZŁEGO NAJEMCĘ:
1. Wymiana instalacji gazowej (podejście do kuchenki gazowej przerobić w inne miejsce) ~ 16,00mb
2. Montaż zaworu gazowego przelotowego na instalacji szt.1 3. Zakorkowanie instalacji wodnej w łazience.
4. Próba szczelności instalacji gazowej dla przedsiębiorstwa i dostawcy gazu.
5. Całkowita wymiana instalacji elektrycznej w lokalu mieszkalnym (wykonanie 4-ch obwodów):
a) Przewód DYp 3x1,5mm2 ~ 130mb b) Przewód DYp 3x2,5mm2 ~ 20mb
6. Osadzenie puszek elektrycznych Ø60 – szt.19 7. Wymiana obudowy S-8 – szt.1
8. Zakup i wymiana wyłącznika seryjnego – 5szt.
9. Zakup i wymiana wyłącznika pojedynczego – 1szt.
10. Zakup i wymiana gniazdka z uziemieniem (podwójne) – 4szt.
11. Wymiana gniazdka bez uziemienia – 9szt.
12. Zakup i montaż gniazdka hermetycznego w łazience (podwójne) – szt.2
13. Montaż listwy łączeniowej 12x4mm2 – szt.5, montaż złączek WAGO – szt.16, montaż szyny mostkującej 4p – szt.1, wymiana bezpiecznika automatycznego B-16A – szt.4 14. Montaż opraw porcelanowych szt.3
15. Wykonanie badań instalacji elektrycznej + oświadczenie dla Tauron Polska Energia.
16. Wykonanie nawiewu pod oknem w kuchni wraz z obsadzeniem kratek.
17. Przebudowa pieca pokojowego kaflowego szt.3 18. Przebudowa pieca kuchennego kaflowego – szt.1
19. Zerwanie tapet ze ścian i sufitów w pokojach ~ 345,73m2 20. Usunięcie boazerii (paneli) ze ścian w przedpokoju ~ 14,64m2
21. Przygotowanie powierzchni ścian i sufitów pod malowanie farbami emulsyjnymi starych tynków z poszpachlowaniem nierówności ~ 367,70m2
22. Dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi starych tynków wewnętrznych ścian i sufitów ~ 367,70m2
23. Białkowanie ścian i sufitów w spiżarce ~ 32,72m2
24. Dwukrotne malowanie farbami olejnymi starych tynków wewnętrznych ścian w łazience z jednokrotnym szpachlowaniem ~ 12,03m2
25. Demontaż wanny w zabudowie szt.1
26. Dwukrotne malowanie farbą olejną rur wodociągowych i gazowych ~ 19,07m 27. Dwukrotne malowanie farbą olejną rur kanalizacyjnych ~ 7,76m
28. Zakup i wymiana muszli szt.1 29. Zakup i wymiana spłuczki szt.1 30. Zakup i wymiana sedesu szt.1
31. Zakup i montaż zlewozmywaka dwukomorowego na szafce zlewozmywakowej szt.1 32. Zakup i montaż szafki zlewozmywakowej – szt.1
33. Zakup i montaż baterii zlewozmywakowej szt.1 34. Dopasowanie stolarki drzwiowej szt.9
35. Dopasowanie skrzydeł okiennych ~ 16,04m2
36. Uzupełnienie oszklenia w skrzydłach okiennych szt.9 ~ 2,82m2 37. Montaż kratki nawiewnej w drzwiach łazienkowych szt.1
38. Uzupełnienie klamek z szyldami w drzwiach wewnętrznych – 1kpl
39. Jednokrotne malowanie farbą olejną uprzednio malowanej stolarki drzwiowej szt.9 40. Dwukrotne malowanie stolarki okiennej w całym lokalu mieszkalnym szt.9
41. Zerwanie wykładziny w łazience ~ 4,13m2
42. Dwukrotne malowanie olejne posadzki betonowej w łazience ~ 4,13m2
43. Wyczyszczenie desek podłogowych w pokoju II wraz z malowaniem olejnym podłogi z desek ~ 24,88m2
44. Uzupełnienie brakujących listew przypodłogowych w pokoju II ~ 17,28m
II. TERMIN WYKONANIA REMONTU
Termin wykonania remontu ustala się na okres 3 miesięcy.
III. WARUNKI FINANSOWE.
1. Uczestnik wykona remont lokalu we własnym zakresie na własny koszt.
2. W okresie wykonywania remontu uczestnik, z którym zostanie zawarta umowa ponosi wyłącznie opłaty niezależne od wynajmującego.
3. W razie rezygnacji z lokalu w czasie wykonywania remontu lub po jego zakończeniu, a także po zakończeniu umowy najmu, najemca nie ma prawa żądać zwrotu kosztów przeprowadzonego remontu.
4. Poza czynszem najmu, najemca będzie zobowiązany do uiszczania opłat niezależnych od wynajmującego przez które rozumie się opłaty za dostawę do lokalu energii, gazu, wody oraz odbioru ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych
5. W przypadku gdy ustalona na przetargu wysokość czynszu najmu będzie niższa niż wysokość wynikająca ze stawek czynszu za 1m2 powierzchni, ustalonych zarządzeniem Prezydenta Miasta, najemca będzie płacił czynsz według tych stawek.
IV. PODSTAWA WYKONANIA REMONTU
1. Podstawą wykonania remontu będzie umowa najmu lokalu.
2. Przekazanie lokalu do remontu nastąpi protokolarnie.
3. Warunki wykonania i odbioru robót, terminu ich rozpoczęcia oraz zakończenia, jak również opłaty obowiązujące w okresie remontu określone zostaną w umowie najmu.
V. WARUNKI TECHNICZNE WYKONANIA REMONTU
1. Całość prac nadzorować będzie wyznaczony przez Miejski Zarząd Budynków inspektor nadzoru.
2. Uczestnik zobowiązany jest do wykonania robót remontowo-budowlanych zgodnie z warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie określone
Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. ( Dz. U. Nr 75, Poz. 690).
3. Wynajmujący zastrzega sobie, aby specjalistyczne roboty remontowe wykonywały podmioty posiadające wymagane uprawnienia.
4. Wszelkie ulepszenia w lokalu mogą być wprowadzone tylko za zgodą wynajmującego.
5. Wszelkie prace dotyczące podłączeń przewodów spalinowych i wentylacyjnych wymagają uzgodnień z Mistrzem Kominiarskim.
Istnieje możliwość dokonania oględzin lokalu w dniach 18.03, 25.03, 01.04, 08.04 i 15.04.2015 r.
od godz. 15:30 do godz. 16:30 po uprzednim uzgodnieniu terminu z pracownikiem administracji Miejskiego Zarządu Budynków przy ul. Kolejowej 21 w Raciborzu (numer telefonu 32 415 35 06)
PREZYDENT MIASTA Mirosław Lenk
Uzasadnienie
Lokal mieszkalny nr 8 usytuowany w budynku przy ul. Kolejowej 21a w Raciborzu został wykazany przez wynajmującego jako wolny.
Zgodnie z Uchwałą Nr XLIII/619/2014 Rady Miasta Racibórz z dnia 24 września 2014 r.
w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Racibórz, wolne lokale mieszkalne o powierzchni przekraczającej 80 m2wynajmowane są w drodze przetargu na wysokość miesięcznego czynszu najmu w przypadku braku prawnej możliwości podjęcia procedury sprzedaży oraz w przypadku bezskutecznej sprzedaży.
W związku z brakiem prawnej możliwości podjęcia procedury sprzedaży wyżej wymienionego lokalu mieszkalnego, postanawiam jak w sentencji niniejszego zarządzenia.
