Dotyczy: wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji rpieszkaniowej (pismo A-II ARi z dnia 31 maja br.)

(1)

GK-I-l.6640.30.2019.TRz

Wydział Architektury i Urbanistyki w/m

Prezydent

Miasta Koszalina

Koszalin, dnia 4 czerwca 2019 r.

fi? MicJSKI w Koszalinie W "r ' t. v* 'A' • ' ~ o ''

2013 -Ob- 0 4 .

Znak 7 ^ ~ " ^

Dotyczy: wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji rpieszkaniowej (pismo A-II-3.671.7.2019.ARi z dnia 31 maja br.)

Działając na podstawie art. 7 ust. 13 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2018r. poz. 1496), po przeprowadzeniu analizy załączonych do wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej dokumentów informuję, że podtrzymuję swoją opinię zawartą w piśmie GK-I-1.6640.24.2019.TRz z dnia 18 kwietnia 2019 r.

Analiza mapy zasadniczej pod kątem istniejącego i projektowanego uzbrojenia wykazała, że w granicach działek ewidencyjnych nr 3/10 i 3/5 położonych w obrębie ewidencyjnym nr 0011, istnieją sieci uzbrojenia terenu. Na terenie działek ewidencyjnych nr 10, 13, 14 położonych w obrębie ewidencyjnym nr 0011 nie ma istniejącego uzbrojenia (stan na dzień 4 czerwca br.)

Nie wyklucza się w istnienia w terenie uzbrojenia, które nie było przedmiotem geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. O możliwości podłączeń projektowanego uzbrojenia branżowego decyduje gestor sieci w formie zapewnienia dostawy sieci jak i w formie warunków technicznych.

Podłączenie nowych mediów do projektowanych budynków zgodnie z zaleceniami zawartymi w Zarządzeniu Nr 592/2527/14 Prezydenta Miasta Koszalina z dnia 22 lipca 2014 r. w sprawie uzgodnienia sytuowania tras projektowanych przyłączy na terenie Gminy Miasto Koszalin, może być skierowane na naradę koordynacyjną, której zadaniem będzie wyeliminowanie ewentualnych kolizji projektowanego uzbrojenia z istniejącym lub już uzgodnionym. Narady koordynacyjne odbywają się co tydzień, dlatego w przypadku skompletowania wymaganych dokumentów nie będzie to stanowiło istotnego utrudnienia dla realizowanego projektu. W procesie lokalizowania uzbrojenia dużą rolę odgrywają firmy branżowe, które w swoich warunkach technicznych poinformują dodatkowo, czy dokumentacja wymaga skierowania na naradę koordynacyjną.

Jednocześnie informuję, że objęte wnioskiem o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej obiekty znajdują się na gruntach rolnych nie wyłączonych z produkcji rolniczej.

Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę należy uzyskać zgodę na wyłączenie tych gruntów z produkcji rolniczej.

Otrzymują:

1. Adresat;

2. a/a.

Z up. Prezydenta Miasta Koszalina Dyrektor Wyjizialu Geodezji, Kartografii i Katastru

ngr/ntrmorftudiiński GeodetaWiasta

Urząd Miejski w Koszalinie Rynek Staromiejski 6-7 75-007 Koszalin

tel. (+48) 94 34 88 600 fax (+48) 94 34 88 625 www.koszalin.pl

(2)

URZĄD MARSZ ALKO WSiu WOJEWÓDZTWA ZACHODNIOPOMORSKIEGO

w Szczecinie Urząd Miejski w Koszalinie KU-.jt

:elari| Wpłynęło ^ jjyw p> 'JSMNIS

i 3 . 0 6

ZRU.4026.031.1.2019. AR A Szczecin,¹^- czerwca 2019

Pan Piotr Jedliński

Prezydent Miasta Koszalina

W odpowiedzi na pismo Prezydenta Miasta Koszalina znak: A-ll-3.671.7.2019.ARi 31 maja 2019 r„ na podstawie przepisu art. 7 ust. 13 w związku z art. 7 ust. 12 pkt. 21

z dnia z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2018 r. poz. 1496) informuję, że wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej polegający na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz inwestycji towarzyszących na działkach nr 10, 13, 14 i 3/10 w obrębie ewid. 0011 przy ul. Franciszkańskiej w Koszalinie, opiniuję bez uwag w zakresie uwzględnienia wyników audytu krajobrazowego, o którym mowa w art. 38a ustawy z dnia 27 marca 2003 r.

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.z 2018 r. poz. 1945 zezm.).

I up. ZARZĄDU WOJEWÓDZTWA

(3)

POLSKA

Znak sprawy: WSzW.WO.0732.16.2019

WOJEWÓDZKI SZTAB WOJSKOWY w Szcsecinie/

PREZYDENT

, Ml AS/TA KOSZALINA Hi 70-952 Szczecin Ul

Urząd Miejski w Koszalinie

Kancelaria wpłynęło _Ąnr.r_rsitem nnw<kn ul. Rynek Staromiejski 6-7 - - <II iv'! ir, i. ,., j

1998-2019 2Q 0/^J

Szczecin, dn.^^".06.2019 r.

AU

\2

75-007 .KojfeMii&Ąmim

R ł- V N! Cr t. (3

Żnak

Dotyczy: ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej w m. Koszalin.

W nawiązaniu do pisma o znakach: A-ll-3.67|l .7.2019.ARi z dnia 31 maja 2019 roku, przesłanego do Wojewódzkiego Sztabu Wojskowego w Szczecinie (pismo nr 3485/19), dotyczącego przesłania opinii do zmodyfikowanego wniosku w sprawie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej dla budowy budynków mieszkalnych wielorodzinnych na działkach nr 10, 13, 14, 3/10, obręb 0011 miasta Koszalin, w rejonie ul. Franciszkańskiej informuję, że obszar objęty projektem „Inwestycji..."

nie obejmuje terenów będących w użytkowaniu Sił Zbrojnych RP ani z nimi nie koliduje.

W związku z powyższym, do zmodyfikowanego wniosku w zakresie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej dla budowy budynków mieszkalnych wielorodzinnych na działkach nr 10, 13, 14, 3/10, obręb 0011 miasta Koszalin, w rejonie ul. Franciszkańskiej uwag nie zgłaszam.

„z upoważnienia Szefa Wojewódzkiego Sztabu Wojskowego w Szczecinie"

ZASTĘPCA SZEFA

WOJEWÓDZKIEGO SZTABU WOJSKOWEGO SZEF WYDZIAŁU

ppłk Cezary TEODOROWICZ

Sławomir ALBINOWSKI (tel. 261 45-23-34) 06.06.2019 r.

B10 WO

Dostępny dla: „Skierowany" >

str. 1/1

(4)

MARSZAŁEK WOJEWÓDZTWA

ZACHODNIOPOMORSKIEGO

ZRU.4026.03!

UKZĄD MlĆJ.5i\i V< AOS/air. i' WYOZlAh ARCHITEKTURY I 8R8AKISTYT

P Ł Y N O

Urząd Miejski w Koszalinie Kancelaria Wpłynęło

Kinga Swieboda

3. 06, 0119

Szczecin, czerwca 20191

Pan Piotr Jedliński

C O / ' ^• ^{^}V ^/

W odpowiedzi na pismo Prezydenta Miasta Koszalina znak: A-ll-3.671.7.2019.ARi z dnia 31 maja 2019 r„ na podstawie przepisu art. 7 ust. 13 w związku z art. 7 ust. 12 pkt. 11 ustawy z dnia z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2018 r. poz. 1496) informuję, że w związku z brakiem zadań samorządowych służących realizacji inwestycji celu publicznego na obszarze objętym wnioskiem o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej polegającym na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz inwestycji towarzyszących na działkach nr 10, 13, 14 i 3/10 w obrębie ewid. 0011 przy ul. Franciszkańskiej w Koszalinie, wniosek opiniuję bez uwag.

tou/Z rn ' ę - f c c c n / ć ć

z up. MARSZAŁKA WOJEWÓDZTWA

r C '

Jarosław Rzepa /

WICEMARSZAŁEK

Urząd Marszałkowski Województwa Zachodniopomorskiego

ul. Korsarzy 34, 70-540 Szczecin, tel. (+48 91) 48 07 243, (+48 91) 48 07 253, fax (+48 91) 48 93 968 www.wzp.pl,marszalek@wzp.pl

(5)

/;\ ZARZĄD DROG I TRANSPORTU

w Koszalinie TUR.440.25.2019.MŻ

L.d Zał.

Urząd Miejski w Koszalinie Kancelaria Wpłynęło

Kinga Swieboda

Koszalin 12.06.2019 r

Prezydent Miasta Koszalina Rynek Staromiejski 6-7 75-007 Koszalin w Koszalinie

WYOZIAl ARCHITEKTURY I URBANISTYKI W P t. V M Ę t O

%

2019 -06- 1 i.

tiak I.

dotyczy: pisma A-ll-3.671.7.2019.ARi z dnia 03.06.2019r. w sprawie zaopiniowania zmodyfikowanego wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej polegającej na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz inwestycji towarzyszącej na działkach nr 10, 13, 14 i 3/10 w obrębie ewidencyjnym 0011 przy ul. Franciszkańskiej w Koszalinie (modyfikacja dotyczy wyliczenia zapotrzebowania na miejsca postojowe dla samochodów i rowerów)

Zarząd Dróg i Transportu w Koszalinie po zapoznaniu się z przedstawionym zmodyfikowanym wnioskiem o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej polegającej na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz inwestycji towarzyszącej na działkach nr 10, 13, 14 i 3/10 w obrębie ewidencyjnym 0011 przy ul. Franciszkańskiej w Koszalinie (modyfikacja dotyczy wyliczenia zapotrzebowania na miejsca postojowe dla samochodów i rowerów) opiniuje ją pozytywnie.

D Y R i Zarządu Drftc- i Tr;

Ewd C.

Otr^ypiują:

Q)j Adresat 2) TUR a/a

Zarząd Dróg i Transportu w Koszalinie 75-815 Koszalin, ul. Połczyńska 24 www.zdit-koszalin.pl

tel. 94 311-80-60 fax 94 342-54-19 sekretariat@zdit-koszalin.pl

(6)

2013 -08- 2 1

Znak Koszalin, dnia 18 czerwca 2019r.

Miejska Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna w Koszalinie

Rynek Staromiejski 6-7 75-007 Koszalin

.ZŁOŻONO W KANCELARII"

Mi

,, w Koszalin!®

Wpłynął® Pan Piotr Jedliński

O P I N I A

Dotyczy: zmodyfikowanego wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej polegającej na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz inwestycji towarzyszącej na działkach nr 10, 13, 14 i 3/10 w obrębie ewidencyjnym nr 0011 przy ul. Franciszkańskiej w Koszalinie.

Miejska Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna po zapoznaniu się ze zmodyfikowanym wnioskiem o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej jw. na posiedzeniu w dniu 17 czerwca 2019r. i przeprowadzeniu dyskusji ustaliła, co następuje:

1. Złożony przez inwestora w dniu 28.05.2019r. zmodyfikowany wniosek pod względem formalnym jest poprawny.

2. Wniosek ten spełnia Lokalne standardy urbanistyczne na terenie miasta Koszalina, przyjęte Uchwałą Nr 111/38/2019 Rada Miejskiej w Koszalinie z dnia 24 stycznia 2019 r.

3. Przedstawiony zmodyfikowany wniosek MKUA opiniuje pozytywnie.

W załączeniu:

protokół MKUA z dnia 17.06.2019r.

Sekretarz MKUA

(7)

% . 6

„ZLOZONO W KANCELARII"

Rada Osiedla „Morskie" w Koszalinie ul. Spokojna 48

75-233 Koszalin

Koszalin, dnia 21 czerwca 2019 roku

/v

Prezydent Miasta Koszalina qQ Pan Piotr Jedliński ^ Lp S- Mle- ul. Rynek Staromiejski 6-7 V

- i) 75-007 Koszalin

dot. pisma w sprawie modyfikacji wniosku P. B. Kunce|p ustalenie inwestycji mieszkaniowej przy ul.

Franciszkańskiej w Koszalinie

. . 2J

Szanowny Panie Prezydencie, \

A

w odpowiedzi na pismo znak A-II-3.671.7.2019ARi z dnia 31 maja 2019 roku w sprawie modyfikacji wniosku P. B. Kuncer o ustalenie inwestycji mieszkaniowej przy ul. Franciszkańskiej w Koszalinie Rada Osiedla „Morskie" w Koszalinie podtrzymuje swoją negatywną opinię w sprawie budowy na działkach nr 10, 13, 14 i 3/10 w obrębie ewidencyjnym 0011 budynków mieszkalnych wielorodzinnych w trybie przewidzianym w ustawie z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących.

Wniosek P. B. Kuncer z dnia 28 maja 2019 roku dotyczy tylko i wyłącznie zmiany ilości miejsc

parkingowych i w żaden sposób nie wpływa na zmianę stanowiska mieszkańców, którzy nie godzą się na zabudowę wyższą, niż wynikającą z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Sugeruję również, aby Pan Prezydent w trybie art. 7. ust. 9 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących w związku z art. 7.

ust. 7 i 8 wezwał P.B. Kuncer do usunięcia braków formalnych polegających między innymi na:

1. Braku informacji graficznej i opisowej o lokalizacji skorygowanej ilości miejsc parkingowych (441 m.p.);

2. Skorygowaniu paragrafu 2 wniosku P.B. Kuncer, który skonstruowany jest niezgodnie ze stanem faktycznym, gdyż w spełnieniu wymogu odległości od najbliższego przystanku komunikacji miejskiej nawiązuje do wyłączonego i nieużytkowanego przystanku komunikacji miejskiej na ul.

Krańcowej;

3. Skorygowaniu powinny ulec wcześniejsze zapisy dot. ilości miejsc parkingowych, gdyż w różnych częściach wniosku P.B. Kuncer podaje różne ilości miejsc parkingowych wraz z wyliczeniami.

Z uwagi na powyższe wnoszę jak na wstępie.

Z poważaniem

Przewodniczący Rady Osiedla „Morskie' w Koszalinie.

Wiesław Rybicki

Do wiadomości:

Radni Rady Miejskiej w Koszalinie:

1. Pani Dorota Róża Chałat 2. Pan Jan Kuriata

3. Pan Leopold Ostrowski 4. Pan Błażej Papiernik 5. Pan Artur Wiśniewski