Przemyśl ul. Wernyhory 23. Nieruchomość na sprzedaż

(1)

Przemyśl ul. Wernyhory 23

Nieruchomość na sprzedaż

_____________________________________________

(2)

Miejscowość Przemyśl

Ulica, nr budynku Wernyhory 23

Powierzchnia budynków

Nieruchomość jest zabudowana budynkami o łącznej powierzchni zabudowy 925 m kw. i łącznej powierzchni użytkowej 983,49 m kw. bez powierzchni piwnic [z piwnicą pow.

użytkowa wynosi 1154,57] . Budynki spełniają funkcje: biurowe, warsztatowe, magazynowe i obsługi pojazdów.

Działka ewidencyjna

Działka ewidencyjna o numerze 445/2 z obrębu 214 o łącznej powierzchni 2899 m kw.

Działka ewidencyjna o numerze 490 z obrębu 214 o łącznej powierzchni 6008 m kw.

Działka ewidencyjna o numerze 450/2 z obrębu 214 o łącznej powierzchni 126 m kw.

Łącznie powierzchnia działek wynosi 9033 m kw.

Księga wieczysta Księgi wieczyste nr PR1P/00086264/4; nr PR1P/00072388/8; nr PR1P/00082811/6 prowadzone przez Sąd Rejonowy w Przemyślu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Stan prawny gruntu Użytkowanie wieczyste

PODSTAWOWE INFORMACJE

(3)

PODSTAWOWE INFORMACJE

 Nieruchomość zlokalizowana w strefie pośredniej miasta na terenie o dominującej zabudowie przemysłowo - handlowej i magazynowej w odległości ok. 2 km od centrum miasta oraz 500 m od drogi krajowej w kierunku Rzeszów - Medyka.. Teren jest ogrodzony trwałą konstrukcją siatki stalowej w ramkach na słupkach betonowych (od strony ulicy siatka ogrodzeniowa stalowa w ramkach metalowych z kątownika). Pozostała część ogrodzenia wykonana z siatki stalowej na słupach stalowych.

Nieruchomość oświetlona zespołem lamp na stalowych słupach dwuramiennych 8 szt., jednoramiennych 2 szt. oraz dodatkowe oświetlenie zewnętrzne na wysięgnikach stalowych na budynku.

 Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 0,9033 ha. Na nieruchomości postawione są budynki: Budynek administracyjny; Stacja Obsługi pojazdów zawierająca halę napraw, stację diagnostyczną, halę myjni; Portiernia; Stacja paliw;

Magazynem Gazów Technicznych; (razem z wyposażeniem i wbudowaną infrastrukturą techniczną) o łącznej powierzchni zabudowy 925 m kw. i łącznej powierzchni użytkowej 983,49 m kw. [powierzchnia liczona bez kondygnacji piwnic budynku biurowego, natomiast z piwnicą powierzchnia użytkowa wynosi 1154,57 m kw.].

 Na nieruchomości znajdują się również budowle: place utwardzane i chodniki, ogrodzenie, zabudowa w gruncie: separator, osadnik piasku i tłuszczu oraz zabudowa na zużyte części. Nieruchomość jest ogrodzona, urządzony jest wjazd z ulicy Wernyhory, urządzone są place i drogi wewnętrzne utwardzone bitumiczne.

(4)

POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI

 Nieruchomość znajduje się w obszarze wschodnim miasta Przemyśl, obręb geodezyjny 214, ul. Wernyhory nr 19 i 23, w obszarze zabudowy usługowo - przemysłowej i handlowej wielkopowierzchniowej.

 Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa przemysłowo - usługowa.

 Od zachodu biegnie torowisko kolejowe. Ulica Wernyhory łączy się na zachodzie z ulicą Generała Jasińskiego i dalej z drogą krajową nr 28 i nr 77.

(5)

POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI

(6)

POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI

W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa o charakterze przemysłowo - składowym i handlowym.

W najbliższym otoczeniu sąsiaduje z zakładem Nafta Gaz, składem budowlanym, Firmą Auto - Złom oraz ze Składem Budowlanym EREM - PSB Mrówka.

(7)

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią:

 Od strony wschodniej: tereny zabudowy przemysłowo-usługowej, tereny porośnięte roślinnością trawiastą, dalej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w ul. Stefana Batorego;

 Od strony południowej: ul. Wernyhory, zabudowa usługowa i zabudowa przemysłowo - usługowa, stacja paliw, Hipermarket EREM - PSB Mrówka, placówka naukowa;

 Od strony zachodniej: zabudowa usługowa i zabudowa przemysłowo - usługowa, dalej torowisko, stacja kolejowa Przemyśl Bakończyce;

 Od strony północnej: zabudowa usługowa i zabudowa przemysłowo - usługowa, obiekty handlowe, dalej stacja paliw PKS; ul. Lwowska (DK 28).

LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA

Wizualizacje zostały wykonane przy wykorzystaniu oprogramowania Google Earth – "Image

(8)

Teren jest płaski i utwardzony i ma regularny kształt, zbliżony do kwadratu. Powierzchnia działki jest utwardzona (nawierzchnia asfaltowa).

Na terenie nieruchomości przy ulicy Wernyhory 23 znajduje się 5 budynków pełniących zróżnicowane funkcje (administracyjne, magazynowe, warsztatowe, inne), oraz stacja paliw.

Dojazd do nieruchomości urządzony jest bezpośrednio z ulicy Wernyhory, która łączy się prostopadle od zachodu z ul. Generała Jakuba Jasińskiego a ta od północy z ul. Zygmunta Zielińskiego, która łączy się prostopadle od zachodu z ul. Tomasza Zana (DK 28).

Działka ograniczona od południa pasem drogowym ulicy Wernyhory;

w pozostałej części sąsiednimi działkami. Na nieruchomości

znajduje się pełne uzbrojenie: woda, energia, gaz, kanalizacja.

Nieruchomość jest ogrodzona.

ZABUDOWA

Id. Nazwa budynku Powierzchnia użytkowa

[m²] Kubatura [m³] Powierzchnia

zabudowy [m²]

Liczba kondygnacji naziemnych -podziemnych

Budynek 1 Administracyjny 514,24

5568,7 220 2/0

Budynek 2 Stacji obsługi 537,11 573 1/0

Budynek 3 Portiernia 38,78 164 49 1/0

Budynek 4 Stacja Paliw 51,74 229 64 1/0

Budynek 5 Magazyn gazów 12,6 60,32 19 1/0

Budynek nr 1 Budynek nr 2

Budynek nr 3

Budynek nr 4 Budynek nr 5

(9)

Kontakt:

Dział Obrotu Nieruchomościami i Regulacji Stanów Prawnych w Krakowie ul. Cystersów 21, pokój nr 22

Telefon: + 48725 133 183 lub 502 014 558

e-mail: aneta.ziolo@poczta-polska.pl lub karol.kolano@poczta-polska.pl www.nieruchomosci.poczta-polska.pl

Niniejsza broszura została sporządzona i udostępniona jedynie w celu ogólno informacyjnym i nie stanowi ze strony Poczty Polskiej S.A. oferty w rozumieniu prawa cywilnego, oświadczenia woli ani wiedzy, jak również jakiegokolwiek zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych broszurą, wobec czego nabywca powinien na własną rękę przeprowadzić odpowiednie badania, zlecić dodatkowe ekspertyzy lub zaakceptować stan nieruchomości jako stan taki, w jakim nieruchomość znajduje się w dacie oględzin/sprzedaży.