MIEJSKA PRACOWNIA PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO I STRATEGII ROZWOJU (od 2015) GŁÓWNY PROJEKTANT PLANU mgr inż. JOLANTA FISZCZUK-WIKTOROWICZ
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
projekt planu dyskusja publiczna
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO mgr inż.. ALEKSANDRA BŁOŃSKA
PROGNOZA SKUTKÓW FINANSOWYCH mgr inż. MARTA BRYSIAK
ZESPÓŁ PROJEKTOWY:
mgr inż. arch. TOMASZ GAMDZYK inż. ŁUKASZ MAREK mgr inż. GRZEGORZ BADAŁOW techn. ANNA JACHNICKA Pracownia Art.-Arch-I (2006-2014) GŁÓWNY PROJEKTANT PLANU dr inż. arch. Aleksander Chylak z zespołem projektowym
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
LOKALIZACJA OBSZARU PLANU
Uchwała Nr XXXIII/734/2004 z dnia 8 lipca 2004 r.
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
LOKALIZACJA OBSZARU PLANU
Uchwała Nr XXXIII/734/2004 z dnia 8 lipca 2004 r.
Powierzchnia obszaru opracowania:
123 ha
PORZĄDEK PREZENTACJI
1. UWARUNKOWANIA projektowe 2. Główne CELE projektowe
3. PROJEKT PLANU – rozwiązania
funkcjonalno-przestrzenne w kontekście postulatów zgłoszonych w uwagach
ok. 20 min.
UWARUNKOWANIA PROJEKTOWE
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
UWARUNKOWANIA PROJEKTOWE
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
UWARUNKOWANIA PROJEKTOWE
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
UWARUNKOWANIA PROJEKTOWE
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
UWARUNKOWANIA PROJEKTOWE
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
UWARUNKOWANIA PROJEKTOWE
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
UWARUNKOWANIA PROJEKTOWE
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
UWARUNKOWANIA PROJEKTOWE
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
UWARUNKOWANIA PROJEKTOWE
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
UWARUNKOWANIA PROJEKTOWE
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
UWARUNKOWANIA PROJEKTOWE
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
UWARUNKOWANIA PROJEKTOWE
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
UWARUNKOWANIA PROJEKTOWE
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
UWARUNKOWANIA PROJEKTOWE
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
UWARUNKOWANIA PROJEKTOWE
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
UWARUNKOWANIA PROJEKTOWE
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
PROCES PROJEKTOWY
WYŁOŻENIE I - 2011 r.
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
WYŁOŻENIE II - 2012 r.
WYŁOŻENIE III - 2018 r.
1591 uwag
218 uwag 210 uwag
PROCES PROJEKTOWY
WYŁOŻENIE I - 2011 r.
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
WYŁOŻENIE II - 2012 r.
WYŁOŻENIE III - 2018 r.
1591 uwag
218 uwag 210 uwag
PROCES PROJEKTOWY
WYŁOŻENIE I - 2011 r.
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
WYŁOŻENIE II - 2012 r.
WYŁOŻENIE III - 2018 r.
1591 uwag
218 uwag 210 uwag
PROCES PROJEKTOWY
WYŁOŻENIE I - 2011 r.
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
WYŁOŻENIE II - 2012 r.
WYŁOŻENIE III - 2018 r.
1591 uwag
218 uwag 210 uwag
1. zachowanie i ochrona obiektów i obszarów o wartościach historycznych
2. ograniczenie możliwości dogęszczania istniejących kwartałów i zespołów zabudowy
3. wykształcenie układu ogólnodostępnych terenów rekreacyjno-wypoczynkowych poprzez:
zachowanie i ochronę podwórzy w kwartałach zabudowy
zachowanie układów zieleni i kształtowanie pomiędzy nimi
ogólnodostępnych powiązań pieszych
GŁÓWNE CELE PROJEKTOWE
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
PROJEKT PLANU
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
DZIEDZICTWO KULTUROWE
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
obiekty wpisane do rejestru zabytków obszary
wpisane do rejestru zabytków
DZIEDZICTWO KULTUROWE
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
obiekty wpisane do rejestru zabytków obszary
wpisane do rejestru zabytków
obiekty objęte ochroną w planie
obszary objęte ochroną w planie
DZIEDZICTWO KULTUROWE
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
obiekty wpisane do rejestru zabytków obszary
wpisane do rejestru zabytków
obiekty objęte ochroną w planie
obszary objęte ochroną w planie
osie kompozycyjne
STRUKTURA FUNKCJONALNA - PRZEZNACZENIE TERENÓW
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
STRUKTURA FUNKCJONALNA - PRZEZNACZENIE TERENÓW
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
zabudowa usługowa lub mieszkaniowa wielorodzinna
STRUKTURA FUNKCJONALNA - PRZEZNACZENIE TERENÓW
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
usługi
zabudowa usługowa lub mieszkaniowa wielorodzinna
STRUKTURA FUNKCJONALNA - PRZEZNACZENIE TERENÓW
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
usługi
zabudowa usługowa lub mieszkaniowa wielorodzinna
STRUKTURA FUNKCJONALNA - PRZEZNACZENIE TERENÓW
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
usługi publiczne usługi
zabudowa usługowa lub mieszkaniowa wielorodzinna
STRUKTURA FUNKCJONALNA - PRZEZNACZENIE TERENÓW
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
usługi ochrony zdrowia usługi publiczne
usługi
zabudowa usługowa lub mieszkaniowa wielorodzinna
STRUKTURA FUNKCJONALNA - PRZEZNACZENIE TERENÓW
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
usługi kultu religijnego usługi ochrony zdrowia usługi publiczne
usługi
zabudowa usługowa lub mieszkaniowa wielorodzinna
STRUKTURA FUNKCJONALNA - PRZEZNACZENIE TERENÓW
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
usługi kultu religijnego usługi nauki
usługi ochrony zdrowia usługi publiczne
usługi
zabudowa usługowa lub mieszkaniowa wielorodzinna
STRUKTURA FUNKCJONALNA - PRZEZNACZENIE TERENÓW
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
usługi kultu religijnego usługi nauki
usługi oświaty
usługi ochrony zdrowia usługi publiczne
usługi
zabudowa usługowa lub mieszkaniowa wielorodzinna
STRUKTURA FUNKCJONALNA - PRZEZNACZENIE TERENÓW
usługi sportu M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
usługi kultu religijnego usługi nauki
usługi oświaty
usługi ochrony zdrowia usługi publiczne
usługi
zabudowa usługowa lub mieszkaniowa wielorodzinna
STRUKTURA FUNKCJONALNA - PRZEZNACZENIE TERENÓW
usługi sportu M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
zieleń urządzona
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
usługi kultu religijnego usługi nauki
usługi oświaty
usługi ochrony zdrowia usługi publiczne
usługi
zabudowa usługowa lub mieszkaniowa wielorodzinna
STRUKTURA FUNKCJONALNA - PRZEZNACZENIE TERENÓW
usługi sportu M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
zieleń urządzona
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
ciągi pieszo-jezdne usługi kultu religijnego usługi nauki
usługi oświaty
usługi ochrony zdrowia usługi publiczne
usługi
zabudowa usługowa lub mieszkaniowa wielorodzinna
STRUKTURA FUNKCJONALNA - PRZEZNACZENIE TERENÓW
usługi sportu M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
zieleń urządzona
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
ciągi pieszo-jezdne zaplecze transportu publicznego
usługi kultu religijnego usługi nauki
usługi oświaty
usługi ochrony zdrowia usługi publiczne
usługi
zabudowa usługowa lub mieszkaniowa wielorodzinna
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
usługi sportu zieleń urządzona ciągi pieszo-jezdne usługi oświaty
UKŁADY ZIELENI
wnętrza urbanistyczne M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
usługi sportu zieleń urządzona ciągi pieszo-jezdne usługi oświaty
UKŁADY ZIELENI
wnętrza urbanistyczne rzędy drzew
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
usługi sportu zieleń urządzona ciągi pieszo-jezdne usługi oświaty
UKŁADY ZIELENI
wnętrza urbanistyczne rzędy drzew
powiązania piesze lub pieszo-rowerowe M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
usługi sportu zieleń urządzona ciągi pieszo-jezdne usługi oświaty
UKŁADY ZIELENI
wnętrza urbanistyczne rzędy drzew
powiązania piesze lub pieszo-rowerowe M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
UKŁADY ZIELENI
usługi sportu zieleń urządzona ciągi pieszo-jezdne usługi oświaty
PROJEKT PLANU –
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
5% – 10%
15% – 20%
25% – 30%
40% – 50%
55% – 75%
PROJEKT PLANU –
maksymalna intensywność zabudowy M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
0,3 – 0,6 1,0 – 1,5 1,5 – 2,0 2,2 – 2,5 2,6 – 3,0 3,2 – 3,5 3,8
PROJEK PLANU –
maksymalna wysokość zabudowy M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ
do 15 m
od 18 m do 22 m od 24 m do 28 m od 30 m do 34 m do 45 m
dominanty wysokościowe do 55 m
PROJEKT PLANU
M.P.Z.P. REJONU ULIC WOLSKIEJ I PŁOCKIEJ