I. Daniel jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości gruntowej o powierzchni 588 m². Działka ta jest przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub wielorodzinną Zgodnie z ustaleniami zawartymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki położone na tym obszarze powstałe w wyniku podziału nie mogą być mniejsze niż 300 m². Daniel chcę wybudować razem z Karoliną budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, w którym będą dwa lokale mieszkalne. Jednak
Danielowi i Karolinie bardzo zależy, aby każdy z nich miał swoją bramę wjazdową i ogród.
1. Czy w obecnym stanie prawnym Daniel może sprzedać Karolinie udział wynoszący ½ części w nieruchomości gruntowej?
2. Czy po wybudowaniu budynku można podzielić ogród w taki sposób, aby Karolina miała zakaz wstępu na część Daniela?
3. Czy gdyby Karolina i Daniel jako współwłaściciele nieruchomości gruntowej
wspólnie wybudowali dom, to kto byłby jego właścicielem? Czy Karolina i Daniel mogą dokonać podziału domu? Jeśli tak, to w jaki sposób?
___________________________________________________________________
II. Daniel i Karolina żyli w konkubinacie. Karolina posiadała udział wynoszący ¾ w prawie własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym, a Krzysztof
posiadał udział wynoszący ¼ części. Karolina wyjechała na rok na praktyki do Szwajcarii, a Daniel pozostał w domu, będącym przedmiotem współwłasności.
Podczas pobytu Karoliny w Szwajcarii, Daniel zdecydował samodzielnie, że wygląd domu jest za mało okazały i przydałaby się gruntowna renowacja elewacji i dachu.
Zawarł umowę z firmą budowlaną, której zlecił remont. Strony ustaliły wynagrodzenie za renowację w wysokości 50.000 zł. Po wykonaniu remontu firma budowlana zwróciła się o zapłatę tej sumy do Daniela, natomiast on stwierdził, że pokryje tylko
¼ kosztów, ponieważ udział ¾ części w nieruchomości należy do konkubentki.
Karolina odmówiła pokrycia kosztów remontu bowiem w jej opinii gruntowna renowacja wcale nie była konieczna, dach i elewacja były w dobrym stanie. Stwierdziła, że nie wyrażała żadnej zgody na zawarcie tej umowy i nie będzie pokrywała zbytecznych nakładów na dom.
1. Czy umowa o remont domu jest ważna?
2. Czy jest to czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu? 3. Czy Karolina ma obowiązek partycypacji w kosztach?
___________________________________________________________________
III. Karolinie skradziono laptopa. Komputer ten jednak nie był jej własnością, bowiem to Daniel użyczył jej laptopa, aby mogła dokończyć pracę magisterską. Okazało się, że
kradzieży dokonał Jacek, który chciał, aby Karolina nie ukończyła studiów w terminie.
Jakie roszczenia przysługują uprawnionym?
