DANE METRYKALNE. STUDIO KONSTRUKCJI BUDOWLANYCH Wojciechów, ul. Kluczborska 56 BUDYNEK MIESZKALNY BUDYNEK GOSPODARCZY. Stan projektowany:

(1)

M E T R Y K A P R O J E K T U

OBIEKT : BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY WRAZ Z BUDYNKIEM GOSPODARCZYM

STADIUM : PROJEKT TECHNICZNY ROZBUDOWY I PRZEBUDOWY BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO I PRZEBUDOWY BUDYNKU GOSPODARCZEGO WRAZ ZE ZMIAN9 KONSTRUKCJI DACHU ORAZ REALIZACJ9 INFRASTRUKTURY TOWARZYSZ9CEJ LOKALIZACJA : OLESNO, UL. GRUNWALDZKA 7, DZIA;KA NR 3756/461 INWESTOR : GMINA OLESNO, UL. PIELOKA 21, 46-300 OLESNO

DANE METRYKALNE

BUDYNEK MIESZKALNY BUDYNEK GOSPODARCZY Stan istniej>-

cy: Stan projekto-

wany: Stan istniej>cy: Stan projektowany:

1. Powierzchnia zabudowy 151,31m² 193,32 m² 46,69 m² 46,69 m² 2. Powierzchnia u*ytkowa 260,24m² 385,96 m² 59,49 m² 36,39 m² 3. Kubatura budynku 829,63m³ 1276,4 m³ 130,87 m³ 110,26 m³

4. No/no/0 gruntu 0,15 MPa

5 .Poziom wody gruntowej - 2,0 m ppt.

Bran*a: Imi5 i nazwisko

nr uprawnie8 bud. Podpis:

Projektant: in . arch. Anna Ludwikowska 3032/61

ARCHITEKTONICZNA

SprawdziC: Andrzej Zawilski 3109/61 Projektant: mgr in . Adam Skiba

OPL/0304/POOK/07 KONSTRUKCYJNA

SprawdziC: Andrzej Zawilski 3109/61 Projektant: in . StanisCaw Noga

UAN-7342/1/91 ELEKTRYCZNA

SprawdziC: in . Krystyna KoczwaDska-TrafiaCek 287/76/OP

Projektant: in . Jerzy Wieckowski 182/2001 SANITARNA

SprawdziC: in . Lidia Antosik ZPN-VIII -7342/27/98

Wojciechów, listopad 2007r.

(2)

ZAWARTO9: OPRACOWANIA 1. PODSTAWA OPRACOWANIA.

2. OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIA;KI.

3. WARUNKI GEOTECHNICZNE.

4. EKSPERTYZA TECHNICZNA BUDYNKU MIESZKALNEGO

WIELORODZINNEGO WRAZ Z DOBUDOWAN9 CZJKCI9 MIESZKALNO- GOSPODARCZ9 PRZY UL. GRUNWALDZKIEJ NR 7.

5. EKSPERTYZA TECHNICZNA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO PRZY UL. GRUNWALDZKIEJ NR 5.

6. EKSPERTYZA TECHNICZNA GARALU PRZY UL. GRUNWALDZKIEJ NR 5.

7. EKSPERTYZA TECHNICZNA BUDYNKU GOSPODARCZEGO PRZY UL. GRUN- WALDZKIEJ NR 7 USYTUOWANEGO NA DZIA;CE NR 3756/461 I OPIS TECH- NICZNY ROZBIÓRKI.

8. EKSPERTYZA TECHNICZNA BUDYNKU ZAK;ADU WULKANIZACYJNEGO PRZY UL. GRUNWALDZKIEJ USYTUOWANEGO NA DZIA;CE NR 3755/461 .

9. OPIS FUNKCJI ROZBUDOWANEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORO- DZINNEGO PRZY UL. GRUNWALDZKIEJ 7 .

10. BEZPIECZENSTWO POLAROWE.

11. OPIS TECHNICZNY ROZBUDOWANEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELO- RODZINNEGO W OLEKNIE PRZY UL. GRUNWALDZKIEJ 7.

12. OPIS TECHNICZNY PRZEBUDOWANEGO BUDYNKU GOSPODARCZEGO W OLEKNIE PRZY UL. GRUNWALDZKIEJ 7.

13. PLAN BEZPIECZENSTWA I OCHRONY ZDROWIA PRZY PROWADZENIU ROBÓT BUDOWLANYCH.

14. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA I EKOLOGICZNA ORAZ WP;YW OBIEKTU BUDOWLANEGO NA KRODOWISKO.

15. OKWIADCZENIE PROJEKTANTA.

16. OKWIADCZENIE SPRAWDZAJ9CEGO.

17. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIA;KI.

18. DOKUMENTY FORMALNO – PRAWNE.

19. RYSUNKI TECHNICZNE.

20. PROJEKT INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ.

21. PROJEKT INSTALACJI SANITARNEJ.

(3)

1. PODSTAWA OPRACOWANIA

1. Umowa z inwestorem.

2. Decyzja o warunkach zabudowy

3. Mapa sytuacyjno- wysokoIciowa 1:500, 4. Wizja lokalna w terenie,

5. WstPpne ustalenia koncepcyjne:

- konstrukcji, formy i funkcji z inwestorem (projekt koncepcyjny) 6. Obowi>zuj>ce przepisy i normy prawa budowlanego:

• PN-60/B-01029 -Projekty architektoniczno-budowlane. Wymiarowanie na rysunkach

• PN-64/B-01040 –Rysunek konstrukcyjny budowlany. Zasady ogólne.

• PN-82/B-02000 –Obci !enia budowli. Zasady ustalania obci !e".

• PN-82/B-02001 -Obci !enia budowli. Obci !enia sta#e.

• PN-82/B-02003 - Obci !enia budowli. Obci !enia zmienne technologiczne. Podstawowe obci !enia technologiczne i monta!owe.

• PN-80/B-02010 - Obci !enia w obliczeniach statycznych. Obci !enie $niegiem.

• PN-77/B-02011 - Obci !enia w obliczeniach statycznych. Obci !enie wiatrem.

• PN-B-03264 –Konstrukcje betonowe, !elbetowe i spr(!one. Obliczenia statyczne i projek- towanie.

• PN-B-03150 –Konstrukcje drewniane. Obliczenia statyczne i projektowanie.

• PN-B-03002 –Konstrukcje murowe. Obliczenia statyczne i projektowanie.

• PN-92/B-02020 – Ochrona cieplna budynków. Wymagania i obliczenia.

• ROZPORZ9DZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaQ budynki i ich usytuowanie.

• USTAWA Z DNIA 7 LIPCA 1994R. –PRAWO BUDOWLANE

2. OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIA<KI

Na nieruchomoIci poCo onej w miejscowoIci Olesno przy ul. Grunwaldzkiej 7 na dziaC- ce nr ewidencyjny gruntu 3756/461 znajduje siP budynek mieszkalny wielorodzinny z zabudo- waniami gospodarczymi. WCaIcicielem powy szej nieruchomoIci jest Gmina Olesno. Teren ten nie podlega ochronie konserwatorskiej i archeologicznej.

Istniej>ce warunki lokalizacyjne, dyspozycje wynikaj>ce z ustaleD o warunkach zabudowy oraz wymagania dotycz>ce przepisów prawa budowlanego narzucaj> sposób rozwi>zania archi-

(4)

tektonicznego i funkcjonalnego obiektu przedstawionego na zaC>czonych rysunkach technicznych wchodz>cych w skCad niniejszego opracowania.

Planowana inwestycja polega bPdzie na:

• rozbudowie istniej>cego budynku mieszkalnego wielorodzinnego,

• realizacji infrastruktury technicznej,

• rozbiórce czPIci budynku mieszkalnego,

• caCkowitej rozbiórce budynku gospodarczego przylegaj>cego Ician> szczytow> do budynku zlokalizowanego na dziaCce nr ewid. gruntów 3755/461,

• przebudowie budynku gospodarczego usytuowanego w granicy z dziaCk> nr ewid. grun- tów 1164/461 wraz ze zmian> konstrukcji dachu,

Projektowana rozbudowa budynku mieszkalnego wykonana bPdzie od strony poCu- dniowej budynku i stanowiQ bPdzie „przedCu enie” istniej>cego budynku. Kciana szczytowa rozbudowanego budynku usytuowana zostanie w granicy dziaCki nr ewid. gruntów 3755/461.

Budynek mieszkalny po rozbudowie bPdzie miaC nastPpuj>ce wymiary: dCugoIQ 22,30m, szero- koIQ 9,16m i wysokoIQ 11,54m. Dach budynku pozostanie dwuspadowy z kalenic> usytuowan>

równolegle do ul. Grunwaldzkiej. GCówne wejIcie do budynku i wjazd na posesjP pozostanie od strony ul. Grunwaldzkiej.

Projektowana rozbudowa wymusza realizacje i przebudowP nastPpuj>cej infrastruktury technicznej:

• zaopatrzenia w energie elektryczn>- z sieci energetycznej, z projektowanego przyC>cza,

• zaopatrzenia w wodP- z sieci wodoci>gowej,

• odprowadzenia Icieków bytowych i wód opadowych- do sieci kanalizacyjnej i sieci kanalizacji deszczowej,

• zaopatrzenia w ciepCo- z instalacji gazowych po podC>czeniu do sieci,

• unieszkodliwiania odpadów staCych –specjalne kontenery wywo one przez wyspecjali- zowan> firmP.

W dobudowanej czPIci gospodarczej budynku mieszkalnego usytuowanej w granicy z dziaCk> nr ewid. gruntów 1164/461 projektuje siP trzy komórki lokatorskie zaI czPIQ mieszkal- n> przewiduje siP do rozbiórki.

Z kolei budynek gospodarczy usytuowany Ician> szczytow> w granicy do budynku zlokalizowanego na dziaCce nr ewid. gruntów 3755/461 z uwagi na zCy stan techniczny musi zostaQ rozebrany. Teren wokóC budynku nale y wyplantowaQ i obsadziQ zieleni>. Ponad- to na dziaCce nale y usytuowaQ trzepak i piaskownice dla dzieci a od strony zachodniej w granicy z dziaCk> nr ewid. gruntów 2763/471 wykonaQ ogrodzenie o wysokoIci 1,4-1,8m z siatki ogrodzeniowej w kolorze zielonym.

(5)

3. WARUNKI GEOTECHNICZNE

Na projektowanej zabudowie dziaCki wykonano odkrywki gruntu na gCPbokoIQ posadowienia Caw fundamentowych. W wyniku dokonanych oglPdzin i pobranych próbek gruntu stwierdzono, e s> to proste warunki gruntowe, jednorodne warstwy piasku drobnoziarnistego.

Woda gruntowa wystPpuje poni ej posadowienia projektowanych Caw fundamentowych na gCPbokoIci – 2,0 m poni ej poziomu terenu.

Projektowane budynki zalicza siP do I kategorii geotechnicznej zgodnie z Rozporz>dzeniem M.S.W. i A. Z dnia 24-09-1998r. w sprawie ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych /Dz.U. Nr 126 poz. 839 z 1998r./. PrzyjPto noInoIQ gruntu 0,15 MPa. Istniej>ce warunki gruntowe nie wymagaj> wykonania badaD geologicznych.

4. EKSPERTYZA TECHNICZNA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZIN- NEGO WRAZ Z DOBUDOWAN> CZ?9CI> MIESZKALNO-GOSPODARCZ> PRZY UL. GRUNWALDZKIEJ NR 7.

Obiekt bPd>cy przedmiotem niniejszej ekspertyzy to budynek mieszkalny wielorodzinny usytuowany w OleInie przy ul. Grunwaldzkiej 7 na dziaCce nr ewid. gruntów 3756/461.

Budynek ten posiada trzy kondygnacje nadziemne: parter, piPtro i poddasze nieu ytkowe. W wizji lokalnej w terenie stwierdzono, i budynek jest nie podpiwniczony i obecnie nie jest u ytkowany. Dach gCówny budynku jest dwuspadowym o konstrukcji drewnianej pokryty da- chówk> cementow>. Kciany budynku wykonane s> w technologii tradycyjnej z elementów drobnowymiarowych z cegCy ceramicznej. Wymiary gCównej bryCy budynku wynosz>: dCugoIQ 13,13m, szerokoIQ 9,0m, wysokoIQ 11,0m. Kciana szczytowa budynku od strony póCnocnej znajduje siP w granicy dziaCki i tym samym przylega do Iciany szczytowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego usytuowanego na dziaCce nr ewid. gruntów 1164/461. GCówne wejIcie do budynku znajduje siP od strony ulicy.

Do zasadniczej bryCy budynku od strony zachodniej przylega dobudowana czPIQ mieszkalno-gospodarcza w których znajduj> siP pomieszczenia higienicznosanitarne, gospodarcze i komunikacyjne. Dobudowana czPIQ posiada dwie kondygnacje nadziemne: parter oraz poddasze i usytuowana jest Iciana podCu na w granicy dziaCki nr ewid. gruntów 1164/461. W poziomie parteru znajduj> siP pomieszczenia higienicznosanitarne, gospodarcze i komunikacyjne zaI na poddaszu znajduj> siP pomieszczenia gospodarcze. Przekrycie dobudowy stanowi dach jed- nospadowy o konstrukcji drewnianej w czPIci mieszkalnej pokryty pap> a w czPIci gospodarczej pokryty dachówk> cementow>. Odprowadzenie wody z dachu jest na teren dziaCki nr ewid.

(6)

gruntów 3756/461. Kciany budynku wykonane s> w technologii tradycyjnej z elementów drobnowymiarowych tj. z cegCy ceramicznej. Podobnie wykonane s> stropy jako ceglane na belkach stalowych

WejIcia do pomieszczeD gospodarczych usytuowanych na poziomie przyziemia i poddasza s> oddzielne od strony podwórza. DojIcie na poddasze jest za pomoc> drabiny przysta- wianej do wyCazu wejIciowego usytuowanego na zewn>trz budynku.

Opis techniczny rozwiAza8 konstrukcyjno-materiaBowych i ich ocena:

1. Fundamenty – Caw fundamentowych ceglane. S>dz>c po zachowaniu siP Ician ocenia siP, e fundamenty znajduj> siP w dobrym stanie technicznym.

2. 9ciany konstrukcyjne – wykonane w technologii tradycyjnej – murowane cegCy ceramicz- nej. Stan techniczny wszystkich Ician jest dobry, nie wykazuj> zawilgocenia rys ani spPkaD.

Ich stan pozwala na rozbudowP budynku.

3. Stropy – nad parterem odcinkowy-ceglany na belkach stalowych. Stan techniczny dobry.

Strop nad piPtrem drewniany. Stan techniczny dostateczny.

4. Schody – wykonane jako elbetowe. Stan techniczny dobry lecz nie speCniaj> wymagaD zawartych w Rozporz>dzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaQ budynki i ich usytuowanie.

5. Wi5Dba dachowa (bryBa gBowna budynku) – krokwiowio- jPtkowa z zastrzaCami. Krokwie oparte na pCatwiach, i murCatach 14/14. Konstrukcja drewniana dachu znajduje siP w dostatecznym stanie technicznym. Z uwagi na przebudowP poddasza projektuje siP jej rozbiórkP.

6. Wi5Dba dachowa (cz5/0 dobudowana) – krokwiowa. Konstrukcja drewniana dachu znajduje siP w dostatecznym stanie technicznym.

7. Pokrycie dachu (bryBa gBowna budynku) – dach pokryty jest dachówk> zakCadkowa cementow> na zaprawie cem.-wap. Ogólny stan pokrycia jest niezadawalaj>cy.

8.Pokrycie dachu (cz5/0 dobudowana) – nad czPIci> mieszkaln> dach pokryty jest kilkoma warstwami papy na lepiku. Ogólny stan pokrycia jest niezadowalaj>cy. Nad czPIci> gospodarcza dach pokryty jest dachówk> cementow>. Stan pokrycia jest niezadowalaj>cy.

9. Stolarka okienna i drzwiowa – caCa stolarka wykonana jest jako drewniana poza drzwiami do kotCowni (stalowe). Ogólny stan techniczny jest niezadowalaj>cy-liczne ubytki oszklenia, maCa izolacyjnoIQ, spróchniaCe okiennice.

10. Tynki wewn5trzne – gCadkie cem.– wap. w stanie dostatecznym

11. Tynki zewn5trzne – gCadkie cem. – wap. w stanie niezadowalaj>cy –liczne ubytki tynku.

Budynek wyposa ony byC instalacje elektryczn> 220 V (przyC>cze zdemontowano), instalacj>

c.o. (grzejniki i piec zdemontowano), instalacje wod.-kan. (zdemontowano przybory sanitarne i odciPto dopCyw wody), instalacjP gazow> (odciPto dopCyw gazu).

(7)

Widok budynku od strony ul. Grunwaldzkiej

WNIOSKI:

Budynek znajduje w dobrym stanie technicznym pod wzglPdem konstrukcyjnym i ma- teriaCowym. Na podstawie przeprowadzonych oglPdzin (badaD makroskopowych) mo na stwierdziQ, e stan techniczny podstawowych elementów konstrukcyjnych takich jak fundamenty, Iciany, stropy i dobry. Obiekt ten kwalifikuje siP rozbudowy i przebudowy.

Dobudowana czPIQ mieszkalno-gospodarcza znajduje siP w dostatecznym stanie technicznym. Przeprowadzone oglPdziny czPIci gospodarczej wykazaCy, i ogólny stan techniczny Iciany noInych pozwala na przebudowP i zmianP konstrukcji dachu. Z kolei czPIQ mieszkalna z uwagi na to, i nowoprojektowane mieszkania bPd> miaCy oddzielne sanitariaty powinna zostaQ caCkowicie rozebrana z wyj>tkiem Iciany usytuowanej w granicy dziaCki nr ewid. gruntów 1164/461.

Widok dobudowanej czPIci mieszkalno-gospodarczej od strony podwórka

(8)

5. EKSPERTYZA TECHNICZNA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZIN- NEGO PRZY UL. GRUNWALDZKIEJ NR 5.

Obiekt bPd>cy przedmiotem niniejszej ekspertyzy to budynek mieszkalny wielorodzinny usytuowany w OleInie przy ul. Grunwaldzkiej 5 na dziaCce nr ewid. gruntów 1164/461.

Budynek ten posiada trzy kondygnacje nadziemne: parter, piPtro, poddasze u ytkowe oraz piwnice. Dach gCówny budynku jest dwuspadowym o konstrukcji drewnianej pokryty dachów- k> cementow>. Kciany budynku wykonane s> w technologii tradycyjnej z elementów drobnowymiarowych z pustaków ceramicznych. Wymiary budynku wynosz>: dCugoIQ 16,5m, sze- rokoIQ 9,74m, wysokoIQ 10,7m. Kciana szczytowa budynku od strony poCudniowej znajduje siP w granicy dziaCki i tym samym przylega do Iciany szczytowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego usytuowanego na dziaCce nr ewid. gruntów 3756/461.

1. Fundamenty – Caw fundamentowych elbetowe. S>dz>c po zachowaniu siP Ician ocenia siP, e fundamenty znajduj> siP w dobrym stanie technicznym.

2. 9ciany konstrukcyjne – wykonane z pustaków ceramicznych. Stan techniczny dobry.

3. Stropy – gPsto ebrowe typu Fert. Stan techniczny dobry.

4. Schody – wykonane jako elbetowe. Stan techniczny dobry.

5. Wi5Dba dachowa – pCatwiowo- jPtkowa. Stan techniczny dobry..

6.Pokrycie dachu – dachówka zakCadkowa cementowa. Stan pokrycia dobry.

7.Stolarka okienna i drzwiowa – PCV, Brama przejazdowa stalowa –stan dobry.

8. Tynki wewn5trzne – gCadkie cem.– wap. Stan techniczny dobry.

9. OkBadzina zewn5trzna – tynki mineralne i pCytki ceram. imituj>ce cegCe klinkierow>. Stan techniczny dobry.

Budynek wyposa ony jest w instalacje elektryczn>, instalacj> c.o., wod.-kan. i gazow> .

Widok budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Grunwaldzkiej 5 i 7

(9)

WNIOSKI:

Budynek znajduje w dobrym stanie technicznym pod wzglPdem konstrukcyjnym i ma- teriaCowym. Na podstawie przeprowadzonych oglPdzin (badaD makroskopowych) mo na stwierdziQ, e stan techniczny podstawowych elementów konstrukcyjnych takich jak fundamenty, Iciany, stropy i dach jest dobry. Jego stan techniczny pozwala na planowane roboty budowlane w budynku mieszkalnym przy ul. Grunwaldzkiej 7.

6. EKSPERTYZA TECHNICZNA GARAKU PRZY UL. GRUNWALDZKIEJ NR 5.

Obiekt bPd>cy przedmiotem niniejszej ekspertyzy to budynek gara owy z piPcioma od- dzielnymi stanowiskami usytuowany w OleInie przy ul. Grunwaldzkiej 5 na dziaCce nr ewid.

gruntów 1164/461. Budynek ten jest parterowy z dachem jednospadowym o konstrukcji drewnianej pokryty papa.. Kciany budynku wykonane s> w technologii tradycyjnej z elementów drobnowymiarowych z pustaków ceramicznych. Wymiary budynku wynosz>: dCugoIQ 14,5m, szerokoIQ 6,25m, wysokoIQ 3,10m. Kciana szczytowa budynku od strony poCudniowej znajduje siP w granicy dziaCki i tym samym przylega do Iciany podCu nej dobudowanej czPIci gospodarczej budynku mieszkalnego wielorodzinnego usytuowanego na dziaCce nr 3756/461.

1. Fundamenty – Caw fundamentowych elbetowe. S>dz>c po zachowaniu siP Ician ocenia siP, e fundamenty znajduj> siP w dobrym stanie technicznym.

2. 9ciany konstrukcyjne – wykonane w technologii tradycyjnej – murowane z pustaków ceramicznych. Stan techniczny dobry.

3. Wi5Dba dachowa – krokwiowa. Stan techniczny dobry..

4.Pokrycie dachu – papa termozgrzewalna na peCnym deskowaniu. Stan pokrycia dobry.

5.Stolarka drzwiowa – brama stalowa –stan dobry.

6. Tynki wewn5trzne i zew. – gCadkie cem.– wap. Stan techniczny dobry.

Widok budynku gara owego przylegaj>cego do Iciany dobudowanej czPIci mieszkalno- gospodaczej

(10)

WNIOSKI:

Budynek znajduje w dobrym stanie technicznym pod wzglPdem konstrukcyjnym i ma- teriaCowym. Na podstawie przeprowadzonych oglPdzin (badaD makroskopowych) mo na stwierdziQ, e stan techniczny podstawowych elementów konstrukcyjnych takich jak fundamenty, Iciany, i dach dobry. Jego stan techniczny pozwala na planowane roboty budowlane w dobudowanej czPIci gospodarczej budynku mieszkalnego przy ul. Grunwaldzkiej 7.

7. EKSPERTYZA TECHNICZNA GOSPODARCZEGO PRZY UL.GRUNWALDZKIEJ NR7 USYTUOWANEGO 9CIAN> SZCZYTOW> W GRANICY DZIA<KI NR

3755/461 ORAZ OPIS TECHNICZNY ROZBIÓRKI BUDYNKU.

Obiekt bPd>cy przedmiotem niniejszej ekspertyzy to budynek gospodarczy usytuowany w OleInie przy ul. Grunwaldzkiej 7 na dziaCce nr ewid. gruntów 3756/461. Budynek ten posiada dwie kondygnacje nadziemne: parter, i poddasze. W czasie wizji lokalnej w terenie stwierdzono, i budynek jest nie podpiwniczony i obecnie nie jest u ytkowany. Dach gCówny budynku jest jednospadowym o konstrukcji drewnianej pokryty pap>. Odprowadzenie wody z dachu jest na teren dziaCki nr ewid. gruntów 3756/461. Kciany budynku wykonane s> w technologii tradycyjnej z elementów drobnowymiarowych z cegCy ceramicznej. Wymiary gCównej bryCy budynku wynosz>: dCugoIQ13m, szerokoIQ 5,8m, wysokoIQ 4,3m. Od strony poCudniowej budynek znajduje siP w granicy dziaCki nr ewid. gruntów 3755/461 i tym samym przylega do Iciany szczytowej budynku zakCadu wulkanizacyjnego usytuowanego na tej dziaCce.

Na podstawie wizji lokalnej w terenie wCaIciciel budynku usytuowanego na dziaCce nr ewid. gruntów 3755/461 oIwiadczyC, i Iciana graniczna budynku zakCadu wulkanizacyjnego (szczytowa) jest na jego posesji. Oba budynki s> tej samej wysokoIci i posiadaj> identyczn>

geometrie dachu.

1 Fundamenty – Caw fundamentowych nie zinwentaryzowano.

2.9ciany konstrukcyjne – wykonane w technologii tradycyjnej – murowane cegCy ceramicz- nej. Stan techniczny niezadowalaj>cy.

3.Stropy – nad parterem odcinkowy-ceglany na belkach stalowych. Stan techniczny niezado- walaj>cy.

4.Wi5Dba dachowa – krokwiowa. Konstrukcja drewniana dachu znajduje siP w dostatecznym stanie niezadowalaj>cy.

5.Pokrycie dachu – dach pokryty jest pap>. Ogólny stan pokrycia jest nie zadawalaj>cy.

6.Stolarka okienna i drzwiowa – drewniana. Ogólny stan techniczny jest niezadowalaj>cy.

(11)

10.Tynki wewn5trzne – gCadkie cem.– wap. w stanie dostatecznym

11.Tynki zewn5trzne – gCadkie cem. – wap. - stan niezadowalaj>cy (liczne ubytki tynku).

WNIOSKI:

Budynek znajduje w niezadowalaj>cym stanie technicznym pod wzglPdem konstrukcyjnym i materiaCowym. Na podstawie przeprowadzonych oglPdzin (badaD makroskopowych) mo na stwierdziQ, e stan techniczny podstawowych elementów konstrukcyjnych takich jak Iciany, stropy, dach jest niezadowalaj>cy. Obiekt ten kwalifikuje do rozbiórki, gdy jego za- sadnicze czPIci konstrukcyjne ulegCy Imierci technicznej.

Widok budynku gospodarczego w granicy dziaCki

OPIS TECHNICZNY ROZBIÓRKI BUDYNKU GOSPODARCZEGO.

Przed przyst>pieniem do robót rozbiórkowych teren nale y zabezpieczyQ przed dostP- pem osób trzecich. Roboty rozbiórkowe prowadziQ pod nadzorem uprawnionego kierownika budowy. Przy prowadzeniu robót przestrzegaQ nale y obowi>zuj>ce przepisy BHP. Wykonanie robót powierzyQ nale y specjalistycznej firmie. Roboty prowadziQ zgodnie z opisem rozbiórki.

Zapewnienie bezpiecze8stwa ludzi i mienia.

• W widocznym miejscu wywiesiQ tablicP ostrzegawcz>, informuj>c> o prowadzonych robotach i zagro eniu,

• MateriaCy nale y przechowywaQ w miejscach i opakowaniach przeznaczonych do tego celu i odpowiednio oznakowanych,

(12)

• Roboty budowlane i rzemieIlnicze wykonaQ zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz obowi>zuj>cymi przepisami,

• Roboty budowlane wykonaQ w ten sposób by nie uszkodziQ dachu, Iciany szczytowej i fun- damentów budynku gospodarczego usytuowanego na dziaCce nr ewid. gruntów 3755/461.

Opis prowadzenia robót rozbiórkowych.

Roboty rozbiórkowe dachu :

- zdemontowaQ pokrycie dachu (papa), - zdemontowaQ deski,

- zdemontowaQ krokwie, pCatwie i sCupy podporowe wiPTby dachowej, - zdemontowaQ murCaty,

- wykonaQ obróbki blacharskie na krawPdzi dachu budynku na dziaCce nr ewid. gruntów 3755/461

Roboty rozbiórkowe /cian :

- dokonaQ rozbiórki Ician poddasza poza Ician> szczytowa od strony poCudniowej, Roboty rozbiórkowe stropu :

- wykonaQ rozbiórkP stropów, Roboty rozbiórkowe /cian :

- dokonaQ rozbiórki Ician parteru poza Ician> szczytowa od strony poCudniowej, Roboty rozbiórkowe fundamentów:

- zdemontowaQ posadzki

- zdemontowaQ fundamenty sposobem mechanicznym za pomoc> koparki, MateriaCy pozostaCe z rozbiórki nale y posegregowaQ i usun>Q z miejsca rozbiórki.

Gruz z rozbiórki wywieT w ustalone miejsce. WyrównaQ i uporz>dkowaQ teren po dokonanej rozbiórce. W miejsce Iciany ceglanej od strony zachodniej wykonaQ IcianP oporow> elbetow>

o wysokoIci ok. 1,7-1.9m nad poziomem terenu na której zamocowaQ ogrodzenie z siatki ogrodzeniowej. KcianP tP wykonaQ zgodnie z zaC>czon> dokumentacja techniczn>.

8. EKSPERTYZA TECHNICZNA BUDYNKU ZAK<ADU WULKANIZACYJNEGO PRZY UL. GRUNWALDZKIEJ USYTUOWANEGO NA DZIA<CE NR 3755/461

Obiekt bPd>cy przedmiotem niniejszej ekspertyzy to budynek zakCadu wulkanizacyjnego usytuowany w OleInie przy ul. Grunwaldzkiej na dziaCce nr ewid. gruntów 3755/461. Bu- dynek ten posiada jedn> kondygnacje nadziemn>: parter. W czasie wizji lokalnej w terenie stwierdzono, i budynek jest nie podpiwniczony i obecnie mieIci siP w nim zakCad wulkaniza- cyjny. Dach gCówny budynku jest jednospadowym o konstrukcji drewnianej pokryty pap>. Od- prowadzenie wody z dachu jest na teren dziaCki nr ewid. gruntów 3755/461. Kciany budynku

(13)

ceramicznej. Kciana szczytowa budynku od strony póCnocnej znajduje siP w granicy dziaCki nr ewid. gruntów 3755/461 i tym samym przylega do budynku gospodarczego usytuowanego na tej dziaCce.

Na podstawie wizji lokalnej w terenie wCaIciciel budynku zakCadu wulkanizacyjnego usytuowanego na dziaCce nr ewid. gruntów 3755/461 oIwiadczyC, i Iciana graniczna (szczytowa) jest na jego posesji. Budynek zakCadu wulkanizacyjnego i budynek gospodarczy s> tej samej wysokoIci i posiadaj> identyczn> geometrie dachu.

Widok budynku zakCady wulkanizacyjnego i budynku gospodarczego w granicy dziaCki

1 Fundamenty – Caw fundamentowych nie zinwentaryzowano. S>dz>c po zachowaniu stanie technicznym Ician fundamenty s> w dobrym stanie technicznym.

2.9ciany konstrukcyjne – wykonane w technologii tradycyjnej – murowane cegCy ceramicz- nej. Stan techniczny dobry.

3.Wi5Dba dachowa – krokwiowa. Konstrukcja drewniana dachu znajduje siP w dobrym stanie technicznym.

4.Pokrycie dachu – dach pokryty jest pap>. Ogólny stan pokrycia jest dostateczny.

6.Stolarka okienna i drzwiowa – drewniana i metalowa. Ogólny stan techniczny jest dosta- teczny.

10.Tynki wewn5trzne – gCadkie cem.– wap. w stanie dostatecznym

(14)

11.Tynki zewn5trzne – gCadkie cem. – wap. - stan dobrym.

WNIOSKI:

Budynek znajduje w dobrym stanie technicznym pod wzglPdem konstrukcyjnym i ma- teriaCowym. Na podstawie przeprowadzonych oglPdzin (badaD makroskopowych) mo na stwierdziQ, e stan techniczny podstawowych elementów konstrukcyjnych takich jak Iciany, stropy, dach jest dobry. Obiekt ten po rozbiórce budynku gospodarczego przylegaj>cego do jego Iciany szczytowej mo e samodzielnie funkcjonowaQ.

9. OPIS FUNKCJI ROZBUDOWANEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORO- DZINNEGO PRZY UL. GRUNWALDZKIEJ 7.

Projektowany budynek jest obiektem trzykondygnacyjnym, nie podpiwniczonym. BryCP budynku tworzy prostopadCoIcian pokryty stromym dachem dwuspadowym z facjatkami z kalenic> równolegC> do ul. Grunwaldzkiej. Kciana szczytowa od strony póCnocnej przylega do Iciany szczytowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Grunwaldzkiej 5 zaI od strony poCudniowej usytuowana zostanie w granicy dziaCki nr ewid. gruntów 3755/461. Budy- nek po rozbudowie bPdzie miaC nastPpuj>ce wymiary: dCugoIQ 22,30m, szerokoIQ 9,16m i wy- sokoIQ 11,54m. GCówne wejIcie do budynku i wjazd na posesjP pozostanie od strony ul. Grun- waldzkiej. Kolorystyka budynku wykonana zostanie w tonacjach bieli, blado kanarkowych i pomaraDczowych.

Planowana rozbudowa i przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wytworzy 8 mieszkaD socjalnych o zró nicowanej powierzchni u ytkowej. Mieszkania te wyposa one bPd>

w instalacjP wodoci>gow>, kanalizacyjn>, elektryczn>, oIwietleniow>, odgromow>, wentyla- cyjn>, gazow>, telekomunikacyjn>, radiowo-telewizyjn> i sygnalizacji dzwonkowej. Ka de mieszkanie posiadaQ bPdzie wCasny piecyk gazowy usytuowany w Cazience zapewniaj>cy ciepC>

wodP i c.o. Program funkcjonalny mieszkaD przystosowany jest dla potrzeb. UkCad funkcjonalny pokazuj> rzuty poszczególnych kondygnacji.

Zgodnie z yczeniem inwestora zaprojektowano nastPpuj>ce pomieszczenia i powierzchnie:

1. PARTER

• mieszkanie nr 1

Rodzaj pomieszczenia: Powierzchnia u*ytkowa : Rodzaj podBogi:

Sypialnia 5,93 m² WykCadzina PCV

;azienka 4,95 m² Terakota

Kuchnia 5,69 m ² WykCadzina PCV

(15)

Pokój dzienny 16,0 m ² WykCadzina PCV

Korytarz 6,95 m ² WykCadzina PCV

RAZEM 39,52 m²

• mieszkanie nr 2

RAZEM 43,43 m²

• komórkP lokatorsk> nr 1 -13,71 m ²,

• komórkP lokatorsk> nr 2 -12,39 m ²,

• komórkP lokatorsk> nr 3 -10,29 m ², 2. PI?TRO

• mieszkanie nr 3

Pokój dzienny z aneksem

kuchennym 18,87 m ² WykCadzina PCV

RAZEM 44,05 m²

• mieszkanie nr 4

RAZEM 44,67 m²

• mieszkanie nr 5

(16)

RAZEM 41,21 m²

3. PODDASZE

• mieszkanie nr 6

Pokój dzienny z aneksem

kuchennym 16,06 m ² WykCadzina PCV

RAZEM 37,83 m²

• mieszkanie nr 7

RAZEM 38,90 m²

• mieszkanie nr 8

RAZEM 35,76 m²

WYMAGANIA SZCZEGÓLNE:

• Iciany do wysokoIci co najmniej 2m w Cazienkach wykonaQ jako zmywalne i odporne na wilgoQ (np. pCytki ceramiczne),

(17)

• posadzka Cazienki kabiny natryskowej powinna byQ zmywalna , nienasi>kliwa i nieIliska,

• szerokoIQ biegu schodowego wynosiQ musi co najmniej 1,2m

• szerokoIQ spocznika wynosiQ musi co najmniej 1,5m

• wysokoIQ balustrady powinna wynosiQ 1,1m, a odstPpy miPdzy prPtami pionowymi ba- lustrady nie wiPcej jak 12cm,

• nad drzwiami wejIciowymi od Irodka zamontowaQ kurtynP powietrzn>,

• nad drzwiami wejIciowymi od zewn>trz zamontowaQ zadaszenie szklane,

10. BEZPIECZEQSTWO POKAROWE.

Budynek zgodnie z rozporz>dzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaQ budynki i ich usytuowanie zalicza siP do kategorii zagro enia ludzi ZL IV – mieszkalne. Dla tej kategorii odpornoIQ po a- rowa budynku okreIlona zostaCa liter> „D”.

Wszystkie stalowe elementy konstrukcyjne nale y zabezpieczyQ antykorozyjnie i p.po . za pomoc> zestawu farb „Ogniokor”: warstwa podkCadowa antykorozyjna z lakieru ftalowego, dwie warstwy p. po . z farby poliwinylowej oraz warstwa nawierzchniowa z farby poliwinylowej o caCkowitej gruboIci 450 µm. Oprócz tego wszystkie element konstrukcji dachu nale y zabezpieczyQ do klasy odpornoIci ogniowej R30 a stropu drewnianego nad parterem do REI 30 lub wy szej.

W budynku tym w zwi>zku z koniecznoIci> zapewnienia bezpieczeDstwa po arowego zabrania siP:

1. U ywania ognia otwartego oraz stosowania innych czynników mog>cych zainicjowaQ po ar w pomieszczeniach.

2. Przechowywania materiaCów palnych w odlegCoIci mniejszej ni o.5m od:

• Urz>dzeD i instalacji, których powierzchnie zewnPtrzne mog> nagrzewaQ siP do tempe- ratury przekraczaj>cej 100⁰C,

• Przewodów uziemiaj>cych oraz przewodów odprowadzaj>cych instalacji odgromowej, 3. SkCadowania materiaCów palnych na drogach komunikacji ogólnej.

4. Ustawiania na klatkach schodowych i drogach ewakuacyjnych jakichkolwiek przedmiotów utrudniaj>cych ewakuacjP oraz zamykanie drzwi.

5. Umo liwianie lub ograniczenie dostPpu do:

• Urz>dzeD przeciwpo arowych,

• WyjIQ ewakuacyjnych,

• WyC>czników i tablic rozdzielczych pr>du elektrycznego oraz gCównych zaworów gazu.

(18)

Zarz>dca budynku co najmniej raz w roku powinien wykonaQ przegl>d techniczny i badanie szczelnoIci instalacji gazowej oraz sprawdzenie dro noIci przewodów kominowych.

CzynnoIci te mog> wykonywaQ osoby posiadaj>ce odpowiednie uprawnienia.

11. OPIS TECHNICZNY ROZBUDOWANEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO W OLE9NIE PRZY UL. GRUNWALDZKIEJ NR 7

1. Fundamenty - po rozbudowywan> czPIQ budynku wykonaQ pCytP fundamentow> w posta- ci odwróconego stropu grzybkowego o gCowicach ukrytych pod pCyt>. GruboIQ pCyty powinna wynosiQ co najmniej 30 cm a caCkowita gCowicy z pCyt> 60 cm. SzerokoIQ gCowicy powinna wynosiQ 100 cm. PCytP wykonaQ z betonu B 25, zbroiQ krzy owo siatkami 12 co 20 cm stal> ebrowan> gat. A-III /34 GS/, gCowicP zbroiQ stal> ebrowan> 14 gat. A-III /34 GS/ i strzemionmi 6 mm ze stali gCadkiej A-0 (St0). W trakcie betonowania zapew- niQ otulinP stali zbrojeniowej betonem min. 5,0 cm. Odkrywka fundamentów przy istniej>- cej Icianie szczytowej budynku od strony poCudniowej wykazaCa e Cawy s> na gCPbokoIci ok. 90-100 cm. Nowoprojektowan> pCytP fundamentow> nale y bezwzglPdnie posadowiQ na gCPbokoIci nie wiPkszej ni istniej>ce Cawy fundamentowe lecz co najmniej 90 cm poni- ej poziomu terenu. W przypadku gdy gCPbokoIQ posadowienia istniej>cych Caw miejscami wynosiQ bPdzie mniej ni 90 cm poni ej terenu nale bezwzglPdnie powiadomiQ kierownika robót i projektanta i opracowaQ projekt wzmacniania istniej>cych fundamentów. MiPdzy nowoprojektowanym a istniej>cym fundamentem nale y wykonaQ dylatacjP na caCej wyso- koIci fundamentu z pCyty styropianowej gruboIci 2 cm obCo onej o obu stron blach> aluminiow>. OdkrywkP gruntu w odlegCoIci 1,5 m od Iciany szczytowej nale y wykonaQ rPcznie.

PCytP fundamentow> tj. odkrywkP gruntu, deskowanie, zbrojenie i betonowanie nale y wy- konywaQ odcinkami o dCugoIci nie wiPkszej ni 1,5 m w ten sposób, i fundament wzdCu Iciany szczytowej podzieliQ na 6 równych odcinków co 1,5 m i prace wykonywaQ co 4 odcinek. Realizacja poszczególnych odcinków mo na uznaQ za wykonan> gdy beton osi>gnie peCn> wytrzymaCoIQ gwarantowan>. Wykonuj>c dany odcinek nale y wypuszczaQ zbrojenie na wymagan> dCugoIQ zakotwienia.

PozostaCe fundamenty dobudowanej czPIci nale y wykonaQ jako Cawy fundamentowe ci>- gCe elbetowe z betonu B 25 o staCej wysokoIci h=60cm i szerokoIci 1,0m zbrojone stal>

ebrowan> 14 gat. A-III /34 GS/, strzemiona 6 mm cm ze stali gCadkiej A-0 (St0). W trakcie betonowania zapewniQ otulinP stali zbrojeniowej betonem min. 5,0 cm.

Pod nowoprojektowane kominy w istniej>cej czPIci wykonaQ Cawy fundamentowe ci>gCe elbetowe z betonu B 25 o staCej wysokoIci h=60m i szerokoIci 80 zbrojone stal> ebrowan> 14 gat. A-III /34 GS/, strzemiona 6 mm cm ze stali gCadkiej A-0 (St0). W trakcie

(19)

dowiQ na gCPbokoIci 0,9-1,0m poni ej poziomu terenu. MiPdzy nowoprojektowanym a istniej>cym fundamentem nale y wykonaQ dylatacjP na caCej wysokoIci fundamentu z pCyty styropianowej gruboIci 2 cm obCo onej o obu stron blach> aluminiow>.

;awy fundamentowe oraz pCytP fundamentow> nale y posadowiQ na warstwie gruntu rodzimego. W razie zalegania w projektowanym poziomie posadowienia warstwy nasypów nienoInych, warstwP tP nale y usun>Q do stropu gruntu rodzimego i uzupeCniQ betonem wy- równawczym B 15.

2. 9ciany fundamentowe – warstwowe gr. 38 cm z bloczków M6 wirobetonowych Rw= 170 na zaprawie cem. Kciany fundamentowe od zewn>trz mas> wodoszczeln> pCytami styropianowymi wodoodpornymi i foli> kubelkow>.

3. 9ciany zewn5trzne –murowane warstwowe z pustaków ceramicznych typu AM 288 x 188 x 188 gr. 29 cm klasy 20 na zaprawie cem.-wap. izolowane pCytami styropianowymi grubo- Ici 10cm. Kciany wzmacniaQ sCupami elbetowymi wiatrowymi S1.

4. 9ciany konstrukcyjne –murowane warstwowe z pustaków ceramicznych typu AM 288 x 188 x 188 gr. 29 cm klasy 20 na zaprawie cem.-wap. Kciany zewnPtrzne wzmacniaQ sCupa- mi elbetowymi wiatrowymi S1.

5. 9ciany dziaBowe –murowane z pustaków ceramicznych typu mini Max 120/188 gr. 12 cm klasy 20 na zaprawie cem.-wap. oraz pustaków mini Max 88/188 gruboIci 9cm. Kciany dziaCowe dCu sze ni 3, 0m zbroiQ poziomo drutem 2 6 mm co 3 warstwP. Kciany nad parterem w czPIci stropu drewnianego wykonaQ na stela u stalowym obCo onym pCytami gips.- karton. z wewnPtrzn> izolacj> akustyczna w postaci weCny mineralnej. GruboIci Ician wynosz> odpowiednio 9,0cm i 12,0cm.

6. Elementy *elbetowe

6.1. Nadpro a okienne – z elementów prefabrykowanych typu Poroterm 23.8

6.2. Nadpro a drzwiowe – elbetowe N1 i N2 nad bramami drzwiami i przejIciami z betonu B25 zbrojone prPtami ebrowanymi 16 gat. A-III /34 GS/ i strzemionami 6 mm ze stali gCadkiej A-0 (St0) zgodnie z rysunkiem wykonawczym.

6.2. WieDce – 29x25cm wykonaQ z betonu B25 stali 14 gat. A-III /34 GS/, strzemiona ze stali gCadkiej St0 6 co 20 cm zgodnie z rys.

6.3. SCupy - sCupy elbetowe S1, S2 29x30cm wykonaQ z betonu B25 zbrojone prPtami ebro- wanymi 8 14 gat. A-III /34 GS/, strzemiona 6 co 15 cm ze stali gCadkiej A-0 (St0).

SCupy C>czyQ ze Icianami prPtami 8 wtapiaj>c go w sCup 14 cm i IcianP 66cm co drug>

warstwP pustaka z obu stron sCupa. SCupy z wieDcami C>czyQ monolitycznie.

(20)

6.4. Schody - elbetowe Sch1., Sch2. oraz schody wyrównawcze wykonaQ z betonu B25 zbrojone prPtami ebrowanymi 16 gat. A-III /34 GS/, strzemiona 6 co 12 cm ze stali gCadkiej A-0 (St0). GruboIQ pCyty biegowej i spocznikowej 16 cm. Schody z wieDcami C>- czyQ monolitycznie zgodnie z rysunkami warsztatowymi.

6.5. Strop nad piPtrem – ceramiczny prefabrykowany gPsto ebrowy typu Ceram 50-B gruboIci 24m, wypeCniony betonem B 25. Stropy wylewaQ C>cznie z wieDcami obwodowymi. W po- Cowie rozpiPtoIci wykonaQ ebro rozdzielcze zbrojone 2 16 gat. A-III /34 GS/, strzemiona 6 co 25 cm ze stali gCadkiej A-0 (St0). PozostaCe warunki monta u wg. instrukcji producenta.

6.5. Strop nad parterem w miejscu istniej>cej klatki schodowej – typu WPS. Jego konstrukcje stanowi> I 160 rozstawione co 90cm. Na ich dolnej stopce nale y oprzeQ specjalne prefabrykowane pCyty a nastPpnie pCyty styropianowe FS 20, folie budowlan> i warstwP wyry- wacza tej. wylewka betonow> min. 4,0-5,0cm zbrojon> siatkami zbrojeniowymi przeciw- skurczowymi. Minimalna dCugoIQ oparcia belek stalowych na Icianie 25cm

7. Elementy stalowe

7.1 Podci>g na parterze pod stropem drewnianym- wykonaQ z dwóch I 300 skrPconych

Irubami M16 w poCowie Irodnika co 1,5m. Dwuteowniki opieraQ min. 25cm na Icianie i 25cm na nadpro u drzwiowym z 3 I 260. Podci>g pomalowaQ farb> ognioochronn> i obCo-

yQ pCytami gips.-karton.

7.2 Nadpro a drzwiowe w czPIci istniej>cej - wykonaQ z trzech I 260 skrPconych Irubami M16 w poCowie Irodnika co 70cm. Dwuteowniki opieraQ min. 25 cm na Icianie na poduszce betonowej gruboIci 10cm i pomalowaQ farb> ognioochronn> oraz obCo yQ pCytami gips.- karton.

7.3 Podparcie pCatwi dachowych - wykonaQ z I 180 wmurowanych w komin. Dwuteowniki pomalowaQ farb> ognioochronn>, izolowaQ weCn> mineraln> gruboIci 10 cm oraz obCo yQ pCytami gips.-karton.

8. Wi5Dba dachowa – drewniana pCatwiowo-jPtkowa. Krokwie 8x18cm oparte s> na murCacie 14x14cm, pCatwi 16x20cm i belce kalenicowej 16x16cm. MurCaty kotwiQ kotwami 16 co 1,5 m do wieDca elbetowego. Elementy wiPTby C>czyQ ze sob> poC>czeniami ciesielskimi.

Drewno klasy C27 o wilgotnoIci do 18% zaimpregnowaQ do odpornoIci ogniowej 30 minut Irodkiem FOBOS M2L 2x. Facjatki wykonaQ zgodnie z zaC>czonymi rysunkami. Kcia- ny boczne facjatek z pCyt OSB obCo onych pCytkami typu Struktonit o wymiarach 20x20cm w kolorze pomaraDczowym.

(21)

DachówkP montowaQ wg systemu producenta blach. PozostaCe warstwy wedCug rys. przekroju budynku. Nale y zastosowaQ kratki nawiewne pod dachówkP u spodu okapu.

10. Kominy- wykonaQ z prefabrykowanych pustaków ceramicznych systemu kominowego Twister. Pustaki nale y obmurowaQ cegC> peCn> klasy 20 zgodnie z rysunkami. Powy ej po- Caci dachu pustaki obmurowaQ peCn> cegC> klinkierow> klasy 20. PozostaCe warunki monta-

u wg. instrukcji producenta. Kciany izolowaQ od Ician styropianem gruboIci 2cm.

11. Stolarka okienna – z PCV okna w kolorze biaCym o wymiarach 100x140cm uchylno- rozwieralne. Szyby 4/16/4 o wspóCczynniku K=1,1 z wewnPtrznym szprosem w kolorze biaCym. Ramy okienne montowaQ do muru Irubami rozporowymi. DokCadne wielkoIci okien nale y zmierzyQ po wykonaniu otworów okiennych.

12. Stolarka drzwiowa – drzwi zewnPtrzne drewniane antywCamianiowe. Drzwi wewnPtrzne typowe pCycinowe. Do Cazienki otwierane na zewn>trz z nawiewem u doCu. Drzwi na parterze do mieszkaD 1 i 2 aluminiowe z przeszkleniem. Brama zewnPtrzne stalowe 245x250cm uchylna.

13. Parapety – na zewn>trz budynku blaszane , wewn>trz budynku z PCV w kolorze biaCym.

14. Tynki wewn5trzne – kat. III gCadkie cem – wap. pomalowane farb> emulsyjn>. W Cazien- ce do wysokoIci 2,0 m poCo yQ glazurP Icienn>.

15. Tynki zewn5trzne – tynk strukturalny akrylowy lub mineralny barwiony w masie. Dooko- Ca budynku wykonaQ cokóC z mrozoodpornymi pCytkami ceramicznych na wysokoIci 60 cm nad poziomem terenu.

16. PodBogi i posadzki – w pokojach i kuchniach i korytarzach wykCadzina PCV. W Cazienkach i na klatce schodowej pCytki ceramiczne. DookoCa budynku i w przejeTdzie wykonaQ opa- skP z kostki brukowej gruboIci 8 cm.

17. Rynny i rury spustowe – poprzez ukCad spadków dachowych z blachy ocynk. o przekroju 150, rury 100. WodP odprowadziQ do kanalizacji deszczowej. Obróbki kominów z ta- Imy aluminiowej w kolorze pomaraDczowym, kosze dachowe z blachy ocynkowanej w kolorze pomaraDczowym, pasy nadrynnowe z blachy ocynkowanej w kolorze pomaraDczo- wym, pasy nadrynnowe

18. Wymogi materiaBowe : - beton B 25,

- bloczki M6 wirobetonowe Rw= 170, - pustaki ceramiczne kl. 20

- nadpro a ( atest ),

- Iruby – kotwy M16, klasy 8.8

(22)

- stal zbrojeniowa A III (34GS), A 0 (St0), - stal konstrukcyjna St3SX R=235 MPa

19. Izolacje :

- pionowa Ician fundamentowych z masy wodoszczelnej i styropianu wodoodpornego gruboIci 5cm,

- pozioma Caw z papy termozgrzewalnej 2x,

- pozioma Ician kondygnacji nadziemnych z styropianu gruboIci 10cm, - cieplna dachu z weCny mineralnej gruboIci 17cm.

20. Warunki BHP

Roboty budowlano – monta owe prowadziQ pod nadzorem osób uprawnionych zgodnie z przepisami BHP w tym zakresie. Roboty ulegaj>ce zakryciu podlegaj> odbiorowi.

12. OPIS TECHNICZNY PRZEBUDOWANEGO BUDYNKU GOSPODARCZEGO W OLE9NIE PRZY UL. GRUNWALDZKIEJ NR 7

1. 9ciany zewn5trzne – uzupeCniQ czPIQ Iciany szczytowej od strony wschodniej pustakami ceramicznych typu AM 288 x 188 x 188 gr. 29 cm klasy 20 na zaprawie cem.-wap.

2. 9ciany dziaBowe –murowane z pustaków ceramicznych typu mini Max 120/188 gr. 12 cm klasy 20 na zaprawie cem.-wap. Kciany dziaCowe dCu sze ni 3, 0m zbroiQ poziomo drutem 2 6 mm co 3 warstwP.

3. Elementy *elbetowe

3.1. Nadpro a drzwiowe –ceramiczne prefabrykowane typu Protherm 23.8

3.2. WieDce – 29x25cm wykonaQ z betonu B25 stali 14 gat. A-III /34 GS/, strzemiona ze stali gCadkiej St0 6 co 20 cm zgodnie z rys.

4. Wi5Dba dachowa – drewniana krokwiowa. Krokwie 8x18cm oparte s> na murCacie

14x14cm. MurCaty kotwiQ kotwami 16 co 1,5 m do wieDca elbetowego. Elementy wiPTby C>czyQ ze sob> poC>czeniami ciesielskimi. Drewno klasy C27 o wilgotnoIci do 18%

zaimpregnowaQ do odpornoIci ogniowej 30 minut Irodkiem FOBOS M2L 2x.

5. Pokrycie dachu – blachodachówka w kolorze pomaraDczowym mocowana wkrPtami do Cat dachowych 4x6cm BlachP montowaQ wg systemu producenta blach. PozostaCe warstwy wedCug rys. przekroju budynku.

6. Stolarka drzwiowa – drzwi zewnPtrzne stalowe.

7.Tynki wewn5trzne i zewn5trzne – kat. III gCadkie cem – wap. pomalowane farb> emulsyjn>.

8. PodBogi i posadzki – wylewka betonowa gruboIci 5,0cm.

9. Rynny i rury spustowe – poprzez ukCad spadków dachowych z blachy ocynk. o przekroju 150, rury 100. WodP odprowadziQ do kanalizacji deszczowej.

(23)

10. Wymogi materiaBowe : - beton B 25,

- pustaki ceramiczne kl. 20 - nadpro a ( atest ),

- Iruby – kotwy M16, klasy 8.8

- stal zbrojeniowa A III (34GS), A 0 (St0), - stal konstrukcyjna St3SX R=235 MPa 11. Izolacje :

- cieplna dachu z weCny mineralnej gruboIci 17cm.

12. Warunki BHP.

Roboty budowlano – monta owe prowadziQ pod nadzorem osób uprawnionych zgodnie z przepisami BHP w tym zakresie. Roboty ulegaj>ce zakryciu podlegaj> odbiorowi.

13

.

INFORMACJA DOTYCZ>CA BEZPIECZEQSTWA I OCHRONY ZDROWIA (ZE WZGL?DU NA SPECYFIK? PROJEKTOWANEGO OBIEKTU BUDOWLANE- GO) PRZY PROWADZENIU ROBÓT BUDOWLANYCH

1. Zakres robót dla przedmiotowego zamierzenia budowlanego obejmuje:

- wykonanie Caw fundamentowych,

- wznoszenie murów z pustaków ceramicznych, - wykonanie elementów konstrukcyjnych elbetowych, - wykonanie wiPTby dachowej i pokrycia dachu

- wykonanie tynków cem-wap.,

- zagospodarowanie terenu przed budynkiem w granicach dziaCki inwestora, 2. Kolejno/0 realizacji robót.

- ogrodzenie budowy i zainstalowanie tablic informacyjnych,

- zainstalowanie maszyn i urz>dzeD budowlanych, i sprawdzenie skutecznoIci ich dziaCania, - urz>dzenie skCadowisk na materiaCy budowlane i czasowe skCadowanie gruzu,

- roboty murarskie i zbrojarskie, - roboty ciesielskie i dekarskie, - roboty posadzkowe,

- roboty tynkarskie - roboty malarskie,

3. Rodzaje zagro*e8 mogAcych wystApi0 podczas realizacji robót budowlanych.

-przy robotach monta owych na wysokoIci zachodzi zagro enie wypadniPcia czCowieka z rusztowania,

(24)

-przy robotach instalacyjnych instalacji elektrycznej wystPpuje niebezpieczeDstwo pora enia pr>dem,

-przy u ytkowaniu maszyn budowlanych istnieje mo liwoIQ uszkodzeD mechanicznych ciaCa, przygnieceD, stCuczeD,itp.,

-przy stosowaniu ró norodnych Irodków chemicznych przy robotach wykoDczeniowych zachodzi niebezpieczeDstwo zatrucia oparami i wybuchu.

-przy robotach murarskich mog> powstaQ skaleczenia, przygniecenia itp.

-przy transporcie poziomym materiaCów budowlanych mog> nast>piQ przesilenia i zasCabniP- cia od ciP arów.

4. 9rodki zapobiegawcze powstawania zagro*e8.

-przed dostPpem osób niepowoCanych teren budowy zabezpieczyQ poprzez odpowiednie za- mkniPcia i oznakowania stref niebezpiecznych pracy,

-drogi komunikacyjne i strefy niebezpieczne, klatki schodowe zabezpieczyQ barierami, -rusztowania prefabrykowane ka dorazowo po sprawdzeniu odbieraQ przez osoby uprawnio-

ne,

-podC>czenia urz>dzeD i maszyn prowadziQ przy pomocy osób uprawnionych w tym zakresie, -zapobiegaQ powstawaniu zagro eD poprzez ci>gC> informacjP pracowników na stanowiskach

pracy, równie pod katem wyposa enia w sprzPt osobisty,

-stosowaQ materiaCy i urz>dzenia posiadaj>ce atesty lub dopuszczenia do u ytkowania,

-zatrudniaQ osoby posiadaj>ce stosowne kwalifikacje zawodowe i szkolenia na stanowisku pracy ,

-materiaCy skCadowaQ zgodnie z ich wytrzymaCoIci> , i cechami charakterystycznymi przy skCadowaniu np. w opakowaniach twardych lub miPkkich itp.,

-stosowaQ odpowiedni> kolejnoIQ robót zmierzaj>c do unikniPcia powstawania sytuacji awa- ryjnych lub konfliktowych,

-po zakoDczeniu prac budowlanych dokonywaQ odbiorów robót zanikaj>cych i bPd>cych po- wi>zanych technologicznie z innymi robotami zachowuj>c ci>gCoIQ zdarzeD,

-teren robót zamkniPtych zabezpieczaQ przed dostPpem chCodnego powietrza, -stosowaQ wCaIciwe oIwietlenie stanowisk pracy,

-zabezpieczyQ pracownikom minimum socjalne w postaci szatni, dostPpu do wody bie >cej, -unikaQ sytuacji konfliktowych poprzez utrzymanie wCaIciwego frontu robót budowlanych.

14. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA I EKOLOGICZNA

1. WCasnoIci cieplne przegród zewnPtrznych, w tym Ician, drzwi a tak e przegród przezro- czystych i innych:

WspóBczynnik przewodzenia ciepBa wynosi:

(25)

a) dla /cian zewn5trznych - 0,3

WspóBczynnik przenikania ciepBa wynosi:

a) dla okien - 1,7

b) dla drzwi zewn5trznych - 1,7

2. Elementy drewniane zabezpieczyQ Irodkami ognioodpornymi do granicy trudnozapalnoIci.

15. WP<YW OBIEKTU BUDOWLANEGO NA 9RODOWISKO

1. Zapotrzebowanie na wodP i odprowadzanie Icieków nie wystPpuje (zapotrzebowanie na wodP bez zmian, odprowadzanie bez zmian),

2. Emisja zanieczyszczeD gazowych – nie wyst5puje,

3. Emisja haCasu oraz wibracja, a tak e promieniowania ,w szczególnoIci jonizuj>cego pola elektromagnetycznego – nie wyst5puje,

4. WpCyw obiektu budowlanego na istniej>cy drzewostan, powierzchniP ziemi, w tym glebP, wody powierzchniowe i podziemne – nie wyst5puje ujemny wpByw.

Przyj5te w projekcie architektoniczno – budowlanym rozwiAzania przestrzenne, funk- cjonalne i techniczne nie wpBywajA ujemnie i destrukcyjnie na /rodowisko przyrodni- cze i zdrowie ludzi oraz inne obiekty budowlane

Projektant:

(26)

16. O9WIADCZENIE PROJEKTANTA

Zgodnie z art.20 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994r.-Prawo budowlane oIwiadczam, e projekt budowlany rozbudowy i przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego i przebudowy budynku gospodarczego wraz ze zmian> konstrukcji dachu w miejscowoIci Olesno przy ul. Grunwaldzkiej 7 na dziaCce nr ewid. 3756/461 sporz>dzony zostaC zgodnie z obowi>- zuj>cymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.

Projektant:

17. O9WIADCZENIE SPRAWDZAJ>CEGO

Zgodnie z art.20 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994r.-Prawo budowlane oIwiadczam, e projekt budowlany rozbudowy i przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego i przebudowy budynku gospodarczego wraz ze zmian> konstrukcji dachu w miejscowoIci Olesno przy ul. Grunwaldzkiej 7 na dziaCce nr ewid. 3756/461 sporz>dzony zostaC zgodnie z obowi>- zuj>cymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.

Sprawdzaj>cy:

(27)

Projekt zagospodarowania dziaBki

nr ewid. 3756/461 w Ole/nie przy ul. Grunwaldzkiej 7

1

3 4 5 2

LEGENDA:

6 7 8 9 10 11

Projektant: