Nowe rozporządzenia wykonawcze do pzp dotyczące opisu przedmiotu zamówienia i szacowania jego
wartości w zamówieniach publicznych na roboty budowlane
Ewa Wiktorowska
Sposób opisania przedmiotu zamówienia – art. 103 pzp
Zamówienia na roboty budowlane opisuje się za pomocą dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych.
Jeżeli przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie
i wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy
z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, zamawiający
opisuje przedmiot zamówienia za pomocą programu
funkcjonalno‐użytkowego.
Nowe rozporządzenie wykonawcze do pzp
Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno‐
użytkowego (DzU z 2021 r., poz. 2454)
Definicje w rozporządzeniu
Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o:
1) robotach podstawowych – należy przez to rozumieć minimalny zakres prac, które po wykonaniu są możliwe do odebrania pod względem liczby i wymogów jakościowych oraz uwzględniają przyjęty stopień zagregowania robót;
2) grupach, klasach, kategoriach robót – należy przez to rozumieć grupy, klasy, kategorie określone w rozporządzeniu (WE) nr 2195/2002 Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 5 listopada 2002 r. w sprawie Wspólnego Słownika Zamówień (CPV);
3) robotach tymczasowych – należy przez to rozumieć roboty, które są projektowane i wykonywane jako potrzebne do wykonania robót podstawowych, ale nie są przekazywane zamawiającemu i są usuwane po wykonaniu robót podstawowych, z wyłączeniem przypadków, gdy istnieją uzasadnione podstawy do ich odrębnego rozliczania;
4) pracach towarzyszących – należy przez to rozumieć prace niezbędne do wykonania robót podstawowych niezaliczane do robót tymczasowych, w tym geodezyjne wytyczanie i inwentaryzację powykonawczą.
Zakres dokumentacji a prawo budowlane
Wymagania dotyczące postępowania poprzedzającego rozpoczęcie robót budowlanych znajdują się w rozdziale 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.
Głównym wymogiem, który poprzedza rozpoczęcie robót budowlanych, jest:
• uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę (art. 28) lub
• zgłoszenie właściwemu organowi rodzaju, zakresu i sposobu
wykonywania robót budowlanych oraz terminu ich rozpoczęcia
(art. 30).
Zakres dokumentacji a prawo budowlane
• Aby określić zakres dokumentacji projektowej służącej do opisu przedmiotu zamówienia, konieczne jest wcześniejsze ustalenie, czy określone roboty budowlane wymagają opracowania projektu budowlanego.
Zakres dokumentacji a prawo budowlane
Pozwolenie na budowę
Zgłoszenie budowy lub robót budowlanych
• wymagany projekt budowlany – art. 28 i 30 pr. bud.
Zgłoszenie rozpoczęcia wykonania robót Brak zgłoszenia
• nie jest wymagany projekt budowlany – art. 29,
29a, 30 pr.bud.
Dokumentacja projektowa
GDY JEST WYMAGANE POZWOLENIE NA BUDOWĘ ALBO ZGŁOSZENIE, DO KTÓREGO ZAŁĄCZA SIĘ
PROJEKT BUDOWLANY Dokumentacja projektowa, służąca do opisu przedmiotu zamówienia na wykonanie robót budowlanych, składa się w szczególności z:
projektu budowlanego w zakresie
uwzględniającym specyfikę robót budowlanych
projektów wykonawczych uzupełniających i uszczegóławiających projekt budowlany
przedmiaru robót – opracowywanego na podstawie projektów wykonawczych (ryczałt i wolna ręka – można nie przekazywać
wykonawcom)
informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, w przypadkach gdy jej opracowanie jest wymagane na podstawie odrębnych przepisów
GDY NIE JEST WYMAGANE OPRACOWANIE PROJEKTU BUDOWLANEGO
Dokumentacja projektowa, służąca do opisu przedmiotu zamówienia na wykonanie robót budowlanych, składa się w szczególności z:
1) planów, rysunków lub innych dokumentów umożliwiających jednoznaczne określenie rodzaju i zakresu robót podstawowych oraz uwarunkowań i dokładnej lokalizacji ich wykonywania;
2) przedmiaru robót (ryczałt i wolna ręka – można nie przekazywać wykonawcom) 3) projektów, pozwoleń, uzgodnień i opinii wymaganych odrębnymi przepisami.
Forma dokumentacji projektowej, STWIORB i PFU
• są odrębnymi opracowaniami, w których wydziela się tomy zgodnie z przyjętą systematyką podziału robót budowlanych.
• mogą być sporządzone w formie papierowej lub w formie elektronicznej w postaci plików komputerowych w formacie PDF.
• W przypadku opracowania sporządzonego w formie papierowej wszystkie strony w każdym tomie są trwale spięte i ponumerowane.
Zakres umowy podstawowej
• „W szczególności należy się zgodzić z wyrażoną w ww. piśmie opinią, iż projekt budowlany ma charakter nadrzędny nad projektem wykonawczym, a przedmiar robót ma na celu umożliwienie dokonania wyceny robót, nie zaś ich opisanie. Oznacza to, że roboty opisane w projekcie budowlanym wchodzą w zakres zamówienia podstawowego, nawet jeżeli nie zostały ujęte w projekcie budowlanym (błąd, powinno być wykonawczym) lub przedmiarze, bądź też zachodzą inne rozbieżności pomiędzy tymi dokumentami a projektem budowlanym.
W konsekwencji wykonanie robót, które zostały przewidziane w projekcie budowlanym, nie wymaga zawarcia z wykonawcą aneksu do umowy podstawowej, ani też umowy na roboty dodatkowe. Natomiast roboty nie przewidziane w projekcie budowlanym, nie mogą być uznane za roboty objęte zamówieniem podstawowym.
• W przypadku robót, które zostały ujęte w projekcie budowlanym, ale nie zostały uwzględnione w przedmiarze, koniecznym jest jednocześnie w celu zachowania zasady przejrzystości procesu udzielania zamówień publicznych, zawarcie w siwz zapisów określających zasady ich wyceny w przypadku wystąpienia konieczności ich realizacji po zawarciu umowy (art. 7 ust. 1, art. 36 ust. 1 pkt 12 i 16 ustawy Pzp)”.
• Pismo prezesa UZP nr UZP/DKUE/EG/34760/16004/09 z 26 sierpnia 2009 r.
Projekt budowlany
• opracowany zgodnie z art. 34 ust. 3 pr. bud.
oraz
• rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (DzU z 2020 r., poz. 1609 ze zm.).
Rozporządzenie implementuje dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2018/844 z dnia 30 maja 2018 r. zmieniająca dyrektywę 2010/31/UE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków i dyrektywę 2012/27/UE w sprawie efektywności energetycznej.
Projekt budowlany
zawiera:
• projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie do celów projektowych,
• projekt architektoniczno‐budowlany,
• projekt techniczny.
Projekt budowlany – projekt wykonawczy
Należy zauważyć, że w projekcie nowego rozporządzenia nowemu podziałowi projektu budowlanego nie towarzyszą istotniejsze zmiany w stosunku do obecnie obowiązujących przepisów co do zawartości całego projektu – główna zmiana polega na rozdzieleniu poszczególnych elementów projektu budowlanego na trzy części, zamiast na dwie.
Nadal nie jest to więc projekt, na podstawie którego wykonawca mógłby zrealizować roboty budowlane. I dzieje się tak, mimo że obowiązek opracowania PT został przesunięty w czasie na ostatni etap, tj. przed rozpoczęcie robót budowlanych*.
Projekt techniczny nie jest tożsamy z projektem wykonawczym.
Zakres i forma projektu technicznego nie pokrywają się z projektem wykonawczym. W związku z tym pojęć tych nie można używać zamiennie.
* Inżynier Budownictwa stanowisko PIIB 07.08.2020 r.
Projekt wykonawczy
‐ stanowi uzupełnienie i uszczegółowienie projektu budowlanego w zakresie i stopniu dokładności niezbędnych do sporządzenia przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, przygotowania oferty przez wykonawcę i realizacji robót budowlanych;
‐ zawiera rysunki w skali uwzględniającej specyfikę zamawianych robót i zastosowanych skal rysunków w projekcie budowlanym wraz z wyjaśnieniami opisowymi, które dotyczą:
części obiektu,
rozwiązań budowlano‐konstrukcyjnych i materiałowych,
detali architektonicznych oraz urządzeń budowlanych,
sieci uzbrojenia terenu, instalacji i wyposażenia technicznego – których odzwierciedlenie na rysunkach projektu budowlanego nie jest wystarczające dla sporządzenia przedmiaru robót i kosztorysu inwestorskiego przez zamawiającego lub przygotowania oferty i realizacji robót budowlanych przez wykonawcę.
Projekt wykonawczy
‐ w zależności od zakresu i rodzaju robót budowlanych stanowiących przedmiot zamówienia, dotyczy:
• przygotowania terenu pod budowę;
• robót budowlanych w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz robót w zakresie inżynierii lądowej i wodnej, włącznie z robotami wykończeniowymi w zakresie obiektów budowlanych;
• robót w zakresie instalacji budowlanych;
• robót związanych z zagospodarowaniem terenu.
Przedmiar robót
Zawiera:
• zestawienie przewidywanych do wykonania robót podstawowych w kolejności technologicznej ich wykonania wraz z ich szczegółowym opisem lub ze wskazaniem podstaw ustalających ten szczegółowy opis.
Każdej z pozycji przedmiaru robót jest przypisana właściwa dla
tej pozycji specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót
budowlanych, a także obliczenie i zestawienie liczby jednostek
przedmiarowych robót podstawowych.
Przedmiar robót
Przedmiar robót składa się z:
strony tytułowej;
spisu działów;
tabeli przedmiaru robót.
• Spis działów przedmiaru robót przedstawia podział wszystkich robót budowlanych w danym obiekcie na grupy robót zgodnie ze Wspólnym Słownikiem Zamówień.
• Dalszy podział przedmiaru robót zamawiający opracowuje
według systematyki ustalonej indywidualnie lub na
podstawie systematyki stosowanej w publikacjach
zawierających kosztorysowe normy nakładów rzeczowych.
Pozycje przedmiaru robót
Dla każdej pozycji przedmiaru robót należy podać następujące informacje:
1) numer pozycji przedmiaru;
2) kod pozycji przedmiaru, określony zgodnie z ustaloną indywidualnie systematyką robót lub na podstawie wskazanych publikacji zawierających kosztorysowe normy nakładów rzeczowych;
3) numer specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, zawierającej wymagania dla danej pozycji przedmiaru;
4) nazwę i opis pozycji przedmiaru oraz obliczenia liczby jednostek miary dla pozycji przedmiarowej;
5) jednostkę miary, której dotyczy pozycja przedmiaru;
6) liczbę jednostek miary pozycji przedmiaru.
Informacja BIOZ
• Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektowanego obiektu budowlanego, uwzględniana w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia – art. 21 i 21a pr. bud.
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r.
w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (DzU z 2003 nr 120, poz. 1126).
Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót
Opracowanie zawierające
w szczególności zbiory wymagań, które są niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie:
sposobu wykonania robót budowlanych,
właściwości wyrobów budowlanych oraz
oceny prawidłowości wykonania
poszczególnych robót.
STWiORB zawierają co najmniej:
1) część ogólną, która obejmuje:
a) nazwę nadaną zamówieniu przez zamawiającego,
b) przedmiot i zakres robót budowlanych,
c) wyszczególnienie i opis prac
towarzyszących i robót tymczasowych, d) informacje o terenie budowy
zawierające wszystkie niezbędne dane istotne z punktu widzenia:
– organizacji robót budowlanych, – zabezpieczenia interesów osób trzecich,
– ochrony środowiska,
– warunków bezpieczeństwa pracy, – zaplecza dla potrzeb wykonawcy, – warunków dot. organizacji ruchu,
– ogrodzenia,
– zabezpieczenia chodników i jezdni, e) w zależności od zakresu robót
budowlanych objętych przedmiotem zamówienia – nazwy i kody:
– grup robót, – klas robót, – kategorii robót,
f) określenia podstawowe, zawierające definicje pojęć i określeń nigdzie wcześniej
niezdefiniowanych, a wymagających zdefiniowania w celu
jednoznacznego rozumienia zapisów dokumentacji projektowej
i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót
budowlanych;
STWIORB zawierają co najmniej:
2) wymagania dotyczące właściwości wyrobów budowlanych oraz niezbędne
wymagania związane z ich przechowywaniem, transportem, warunkami dostawy, składowaniem i kontrolą jakości – poszczególne wymagania odnosi się do
postanowień norm;
3) wymagania dotyczące sprzętu i maszyn niezbędnych lub zalecanych do wykonania robót budowlanych zgodnie z założoną jakością;
4) wymagania dotyczące środków transportu;
5) wymagania dotyczące wykonania robót budowlanych z podaniem sposobu wykończenia poszczególnych elementów, tolerancji wymiarowych, szczegółów technologicznych oraz niezbędne informacje dotyczące odcinków robót budowlanych, przerw i ograniczeń, a także wymagania specjalne;
6) opis działań związanych z kontrolą, badaniami oraz odbiorem wyrobów i robót budowlanych w nawiązaniu do dokumentów odniesienia;
7) wymagania dotyczące przedmiaru i obmiaru robót;
8) opis sposobu odbioru robót budowlanych;
9) opis sposobu rozliczenia robót tymczasowych i prac towarzyszących;
10) dokumenty odniesienia – dokumenty będące podstawą do wykonania robót budowlanych, w tym wszystkie elementy dokumentacji projektowej, normy oraz inne dokumenty i ustalenia techniczne.
Program funkcjonalno‐użytkowy (PFU)
obejmuje opis zadania budowlanego, w którym podaje się:
przeznaczenie ukończonych robót budowlanych oraz
stawiane im wymagania techniczne, ekonomiczne, architektoniczne, materiałowe i funkcjonalne.
Zakres podanych informacji musi umożliwić:
Zamawiającemu – sporządzenie opisu przedmiotu zamówienia, ustalenie planowanych kosztów prac projektowych i robót budowlanych,
Wykonawcy – przygotowanie oferty szczególnie w zakresie obliczenia ceny oferty oraz wykonanie prac projektowych.
Program funkcjonalno‐użytkowy (PFU)
składa się z:
• strony tytułowej;
• części opisowej oraz
• części informacyjnej.
Część opisowa PFU
• opis ogólny przedmiotu zamówienia oraz
• opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia.
W ramach opisu ogólnego, jeżeli wymaga tego specyfika obiektu
budowlanego, szczegółowe właściwości funkcjonalno‐użytkowe
wyrażone będą we wskaźnikach powierzchniowo‐kubaturowych,
ustalone zgodnie z najnowszą opublikowaną w języku polskim
Polską Normą PN‐ISO 9836 „Właściwości użytkowe
w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników
powierzchniowych i kubaturowych”.
Część opisowa PFU
Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia określa się, podając, odpowiednio, w zależności od specyfiki obiektu budowlanego dotyczące:
przygotowania terenu budowy;
architektury;
konstrukcji;
instalacji budowlanych;
wykończenia;
zagospodarowania terenu.
Opis wymagań obejmuje cechy obiektu dotyczące rozwiązań
budowlano‐konstrukcyjnych i wskaźników ekonomicznych; warunki
wykonania i odbioru robót budowlanych odpowiadające zawartości
specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót.
Część informacyjna PFU
dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów (np.
z ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (DzU z 2021 r., poz. 741, 784 i 922),
oświadczenie zamawiającego o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane; rozporządzenie zawiera także wykaz inwestycji, dla których to oświadczenie nie jest wymagane,
przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego, a także inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych, m.in.
mapa do celów projektowych, wyniki badań gruntowo‐wodnych, zalecenia konserwatorskie konserwatora zabytków, inwentaryzacja zieleni.
Okres przejściowy
Nowe rozporządzenie weszło w życie 1 stycznia 2022 r.
W celu przygotowania lub przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia wszczynanego po dniu 31 grudnia 2021 r. zamawiający może korzystać z dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych lub programu funkcjonalno‐
użytkowego, sporządzonych przed dniem wejścia w życie rozporządzenia,
• o ile w dacie ich sporządzenia spełniały one wymagania określone w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r.
w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji
projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót
budowlanych oraz programu funkcjonalno‐użytkowego.
Nowe rozporządzenie wykonawcze do pzp
Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r.
w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno‐użytkowym (DzU z 2021 r., poz. 2458).
Szacowanie wartości zamówienia
Wartość zamówienia na roboty budowlane ustala się na podstawie:
1) kosztorysu inwestorskiego sporządzanego na podstawie dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót albo na podstawie planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalnoużytkowym, jeżeli przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane;
2) planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno‐użytkowym, jeżeli przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.
Kosztorys inwestorski
Kosztorys inwestorski sporządza się metodą kalkulacji uproszczonej, polegającą na obliczeniu wartości kosztorysowej robót objętych przedmiarem robót jako sumy iloczynów liczby jednostek przedmiarowych robót podstawowych i ich cen jednostkowych bez podatku od towarów i usług, według wzoru:
Wk = ∑ L × Cj
w którym poszczególne symbole oznaczają:
Wk – wartość kosztorysową robót;
L – liczbę jednostek przedmiarowych robót podstawowych;
Cj – cenę jednostkową roboty podstawowej.
Wartość kosztorysowa robót obejmuje wartość wszystkich materiałów, urządzeń i konstrukcji potrzebnych do zrealizowania przedmiotu zamówienia.
Kosztorys inwestorski
Podstawę do sporządzania kosztorysu inwestorskiego stanowią:
dokumentacja projektowa;
specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych;
założenia wyjściowe do kosztorysowania;
ceny jednostkowe robót podstawowych.
Przy ustalaniu cen jednostkowych robót podstawowych stosuje się w kolejności:
ceny jednostkowe robót podstawowych określone na podstawie danych rynkowych, w tym danych z zawartych wcześniej umów lub powszechnie stosowanych aktualnych publikacji;
kalkulacje szczegółowe cen jednostkowych.
Metody i podstawy obliczania planowanych kosztów robót budowlanych
Planowane koszty robót budowlanych oblicza się metodą
wskaźnikową, jako sumę iloczynów wskaźnika cenowego i liczby jednostek odniesienia, według wzoru:
WRB = ∑ WCi × ni
w którym poszczególne symbole oznaczają:
WRB– wartość planowanych kosztów robót budowlanych;
WCi – wskaźnik cenowy i‐tego składnika kosztów;
ni – liczbę jednostek odniesienia dla i‐tego składnika kosztów.
Podstawę obliczenia planowanych kosztów robót budowlanych stanowią:
• program funkcjonalno‐użytkowy;
• wskaźniki cenowe.
Metody i podstawy obliczania planowanych kosztów robót budowlanych
Jeżeli zamówienie na roboty budowlane obejmuje budowę w rozumieniu art. 3 pkt 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, to składniki kosztów odpowiadają co najmniej grupom robót w rozumieniu Wspólnego Słownika Zamówień i obejmują:
1) koszty robót przygotowania terenu;
2) koszty robót budowy obiektów podstawowych;
3) koszty robót instalacyjnych;
4) koszty robót wykończeniowych;
5) koszty robót związanych z zagospodarowaniem terenu i budową obiektów pomocniczych.
Metody i podstawy obliczania planowanych kosztów robót budowlanych
• Wskaźnik cenowy danego składnika kosztów określa się na podstawie danych rynkowych lub w przypadku braku takich danych – na podstawie powszechnie stosowanych katalogów i informatorów cenowych.
• Liczbę jednostek odniesienia określa się na PFU.
• W przypadku braku odpowiednich wskaźników cenowych koszty te oblicza się w indywidualnym preliminarzu kosztów.
• Preliminarz kosztów – można korzystać:
z dostępnych aktualnych publikacji,
z analizy kosztów zrealizowanych zamówień bądź ich części oraz na podstawie analiz indywidualnych.
Źródła informacji przy indywidualnym zbieraniu danych stanowią:
1) zawarte umowy lub kontrakty,
2) ceny pochodzące z aktualnych publikacji, informatorów, katalogów i ofert lub
3) dane prognostyczne w zakresie kształtowania się cen.
Metody i podstawy obliczania planowanych kosztów prac projektowych
Planowane koszty prac projektowych oblicza się jako iloczyn wskaźnika procentowego i planowanych kosztów robót budowlanych, według wzoru:
WPP = W% × WRB
w którym poszczególne symbole oznaczają:
WPP – planowane koszty prac projektowych;
W% – wskaźnik procentowy;
WRB – planowane koszty robót budowlanych.
Podstawę obliczenia planowanych kosztów prac projektowych stanowią:
1) program funkcjonalno‐użytkowy;
2) planowane koszty robót budowlanych;
3) wskaźniki procentowe.
Wskaźnik procentowy przyjmuje się w wysokości i na warunkach określonych w załączniku do rozporządzenia.
Planowane koszty prac projektowych
Planowane koszty prac projektowych:
• stanowią sumę kosztów prac projektowych ustalonych odrębnie dla poszczególnych obiektów,
• nie obejmują opracowania danych wyjściowych, a w szczególności:
uzyskania mapy do celów prawnych, opracowania mapy do celów projektowych;
opracowania dokumentacji geologiczno‐inżynierskiej (badania gruntowo‐wodne);
opracowania operatów ochrony środowiska;
inwentaryzacji obiektów, zagospodarowania terenu;
inwentaryzacji i waloryzacji zieleni.
Udział kosztów
Jeżeli zachodzi konieczność ustalenia udziału poszczególnych faz opracowań w łącznym koszcie prac projektowych lub ustalenia kosztu opracowań projektowych zlecanych odrębnie, stosuje się następujące wartości procentowe, dostosowując udział procentowy do specyfiki inwestycji:
1) projekt koncepcyjny: 7–15% wartości prac projektowych, 2) projekt budowlany: 30–45% wartości prac projektowych, 3) projekt wykonawczy: 40–60% wartości prac projektowych
– przy czym suma wartości składowych prac projektowych liczona w procentach wynosi 100%.
Jeżeli opracowanie ma pomijać fazę projektu koncepcyjnego, wartość udziału procentowego faz następnych powiększa się tak, aby łączna ich wartość wynosiła 100%.
W przypadku gdy nie jest możliwe ustalenie wartości wskaźnika procentowego na podstawie załącznika do rozporządzenia, zamawiający ustala go na podstawie własnych danych lub informacji uzyskanych od właściwej izby samorządu zawodowego.
