OPIS TECHNICZNY
do projektu termomodernizacji budynku
1.0 DANE EWIDENCYJNE
1.1 OBIEKT : TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU ADMINISTRACYJNEGO 1.2 INWESTOR: POWIAT KOŚCIAŃSKI, AL. KOŚCIUSZKI 22, 64-00KOŚCIAN 1.3LOKALIZACJA : KOŚCIAN, UL. GOSTYŃSKA 38, DZIAŁKI NR 3261/5
2.0OPIS OGÓLNY BUDYNKU
Budynek administracyjny zlokalizowany przy ul. Gostyńskiej 38 w Kościanie.Kompleks wzniesiony w różnych okresach czasu.Bryła główna została wybudowana w latach 80-tych XX w.
Budynek składa się z bryły głównej - IV kondygnacyjnej oraz przybudówek I i II kondygnacyjnych.
Przedmiotem opracowania jest termomodernizacja budynku wraz z kolorystyką elewacji budynku.Projekt wykonano na podstawie audytu energetycznego budynku wykonanego przez ET-EnergoAudyt Ewa Teślak.
3.0 STAN ISTNIEJĄCY Ściany zewnętrzne
- ściany bryły głównej żelbetowe, prefabrykowane o grubości 30 cm, - ściany sutereny żelbetowe, ocieplone od wewnątrz styropianem i cegłą dziurawką o łącznej grubości 42 cm,
- ściany dobudowanej strefy wejściowej murowane z gazobetonu o grubości 37 cm, ocieplone styropianem o grubości 8 cm,
- ściana tylna przybudówki nieocieplona.
Ściany wewnętrzne – ściany murowane z cegły ceramicznej o grubości 15 i 28 cm oraz z płyt g-k z wypełnieniem wełną mineralną,
Stropodachy:
- stropodach bryły głównej, wentylowany, z płyt korytkowych na ścianach ażurowych, opartyna stropie kanałowym. Ocieplenie wełną mineralną, granulowaną, o grubości 15 cm,pokrycie zewnętrzne papą,
-stropodach nad częścią wejściową niewentylowany, ocieplony styropianem o grubości 10 cm, kryty papą,
Strop nad piwnicami- Stropy wewnętrzne z płyt kanałowych, Stolarka okienna – PCV,
Stolarka drzwiowa zewnętrza – PCV,
Instalacje – wentylacja grawitacyjna;ogrzewanie centralne, dwururowe, pompowe, przewody staloweoraz miedziane izolowane, grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi.Zasilanie z istniejącej kotłowni gazowejzlokalizowanej w suterenie. kocioł gazowy firmy Junkers o mocy 63 kW.Przygotowywanie ciepłej wody użytkowejw zasobniku firmy Junkers o pojemności 152 litrów, zasilanym z kotła gazowego.
4.0 CEL OPRACOWANIA :
Celem opracowania jest wykonanie termomodernizacji budynku zgodnie z audytem energetycznym oraz kolorystyka elewacji.
5.0 OPIS PRAC DO WYKONANIA :
Zakres prac do wykonania obejmuje termomodernizację ścian i stropodachów oraz szereg prac będących konsekwencją zmiany grubości przegrody
zewnętrznej i kolorystyki obiektu. Prace termomodernizacyjne zgodne z opracowanym audytem energetycznym budynku.
• Ściany zewnętrzne sutereny - ocieplenie metodą BSO z użyciem styropianu, o współczynniku λ=0,037W/m2K o grubości 12 cm,
• Ściany zewnętrzne pięter - ocieplenie metodą BSO z użyciem styropianu, o współczynniku λ=0,04W/m2K o grubości 12 cm,
• Stropodach niewentylowany przybudówek -ocieplenie styropapą o współczynniku λ=0,04 W/m2K, o grubości 12cm,
• Wymiana istniejących parapetów zewnętrznych na parapety z blachy tytan- cynk 0,60 mm,
• Tynkowanie elewacji tynkiem mineralnym CT 35 na siatce systemowej nakrapianym o uziarnieniu 2,5mm a następnie pomalowanie dwa razyfarbą silik.,
• Skucie istniejących płytek w pasie piwnic,
• Obłożenie ścian cokołów powyżej terenu oraz ścian w strefie wejściowej płytkamiklinkierowymi,
• Rozebranie istniejących rynien i rur spustowych a następnie ponowny montaż na bryle głównej,
• Montażnowychrur spustowych z blachy tytan-cynk o przekrojach analogicznych jak istniejące, zdemontowane, na przybudówkach,
• Demontaż oraz ponowny montaż klimatyzatorów,
• Rozebranie istniejącej instalacji odgromowej, a następnie po ociepleniu montaż ponownie na bryle głównej uziomu,
• Montaż na przybudówkach instalacji odgromowej ze zwodów poziomych nienaprężanych drutem DFe/Zn Ø8 mm montowanym na klockach PVC klejonych do pokrycia dachu. Wszystkie połączenia na dachu wykonać przy
wykorzystaniu złącz skręcanych stosując złącza krzyżowe i rynnowe. Przewody odprowadzające do skrzynek probierczych prowadzić w rurkach niepalnych Ø18 mm, montowanych w bruzdach wykutych w murze. Rurki należy mocować co 0,5 m, przy użyciu płaskowników i kołków, do muru.
Wprowadzenie przewodu na dach wykonać w formie łuku 270°.
Na wysokości 1,4 m od powierzchni ziemi umiejscowić złącze kontrolne typu drut – płaskownik w ochronnych skrzynkach z estroduru, montowanych podtynkowo. Złącze opisać kolejnym numerem, zgodnie ze stanem faktycznym. Złącze połączyć z uziomem przy użyciu płaskownika nierdzewnego 25 x 4mm. Wykorzystać istniejący uziom otokowy. Po wykonaniu prac a przed odbiorem budynku wykonać metrykę urządzenia odgromowego.
6.0 KOLORYSTYKA ELEWACJI
pokrycie dachu: projektowanapapa w kolorze czarno-szarym
pas cokołowy – płytki klinkierowe w kolorze ciemnobrązowym o wymiarach 25 x 6 cm
elewacja w tynku mineralnym malowanym farbą w kolorze:
- biały,
- szary NCS S 3000-N,
- brązowy NCS S 4550-Y70R.
stolarka okienna pcv– istniejąca, biała, stolarka drzwiowa–istniejąca, biała, rynny i rury spustowe tytan-cynk.
7.0 DODATKOWE PRACE DO WYKONANIA
Rozebranie stopni schodów i podestów z płytek z kamienia sztucznego, Rozbiórka elementów betonowych, niezbrojonych, grubości ponad
15 cm - schody zewnętrzne i podest,
Wykonanie ławy pod palisady- betonowa z oporem,
Palisada betonowa 12x18x60 cm na podsypce cementowo-piaskowej z wypełnieniem spoin zaprawą cementową,
Wykonanie nawierzchni schodów i podestu z kostki betonowej kolorowej o grubości 6 cm na podsypce cementowo-piaskowej,
Wykonanie balustrady schodowej, kwasoodpornej,
Malowanie 2-krotne farbą olejną balustrad prostych oraz pochwytów, Malowanie istniejących krat stalowych farbą olejną,
Likwidacja krat na piętrze,
Rozbiórka istniejącego ocieplenia na stropodachu przybudówki w części wyższej i docieplenie warstwą styropapy o grubości 22 cm, o współczynniku λ=0,04 W/m2K,
Rozbiórka i podmurowanie murków ogniowych z gazobetonu,
Nowe opierzenia murków na przybudówkach z blachy tytan-cynk o grubości minimalnej 0,60 mm w kolorze szarym oraz analogiczne na ścianach szczytowych głównej bryły.
Opracowała:
Izabela Wrześniewska mgr inż. arch. Nr upr. 585/84/LO
