HOTEL-PENSJONAT NA SPRZEDAŻ
liczba pokoi: 16, pow. całkowita: 415,00 m
2, pow. działki: 58 100,00 m
2, Sitno
Cena 3 950 000 zł
Na sprzedaż Ośrodek Jeździecki (agroturystyka) położony w miejscowości Sitno (gmina Borki, powiat radzyński, woj. lubelskie).
Wolność, pasja i styl - te trzy słowa mają wspólny mianownik. Jest nim WSPANIAŁA POSIADŁOŚĆ W SITNIE pod Radzyniem Podlaskim.
Jeśli potrzebujesz swobody i oddechu z dala od miejskiego zgiełku, przestrzeni do realizowania swoich pasji, czy też miejsca, w którym odnajdziesz spokój oraz naładujesz się pozytywną energią jest to oferta skrojona właśnie pod Ciebie!
Posiadłość ma ogromny potencjał biznesowy. Budynek mieszkalny posiada funkcje agroturystyczną, a na
terenie niemal 6-cio hektarowej działki usytuowana jest przemyślana oraz niezaburzająca estetyki posiadłości infrastruktura jeździecka.
Bliskość natury, czyste powietrze i endorfiny, które towarzyszą wszystkim pasjonatom sportu i kontaktu z przyrodą sprawią, że posiadłość będzie miejscem, do którego chce się wracać!
Na terenie posiadłości znajdują się:
Budynek mieszkalny z funkcją agroturystyczną Budynek stajni z zapleczem socjalnym
Kryty wybieg dla koni
Budynek mieszkalny z funkcją agroturystyczną jest inwestycją główną posiadłości. Jego powierzchnia to aż 415 m2. Do dyspozycji gości mamy tu 12 pokoi z łazienkami, przestronne foyer z częścią wypoczynkową oraz kominkiem, salę konferencyjną, oraz dwa dodatkowe pokoje, które mogą być wykorzystywane na mniej formalne spotkania. Dodatkowo na parterze znajduje się kuchnia zaprojektowana na potrzeby agroturystyki. W budynku znajduje się także część prywatna (pow. 121 m2), która z powodzeniem może być przeznaczona na działalność hotelową (możliwość uzyskania dodatkowych 4 pokoi).
Budynek stajni z zapleczem socjalnym jest budynkiem parterowym bez podpiwniczenia, wolnostojącym przeznaczonym dla gospodarstwa agroturystycznego specjalizującego się w hodowli koni. W obiekcie może przebywać jednorazowo 9 szt. dorosłych koni tj. obsada: 10,8 DJP. W części inwentarskiej budynku znajdują się: 2 boksy dwustanowiskowe, 5 boksów jednostanowiskowych, siodlarnia oraz sanitariat. Szerokość korytarza w stajni to 3,00 m.
W obiekcie znajduje się część mieszkalna o powierzchni 52,20 m2, która składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki z ubikacją.
Kryty wybieg dla koni to obiekt wolnostojący, parterowy o konstrukcji halowej. Budynek o bryle ukształtowanej na dźwigarach łukowych, dostosowanej do krajobrazu nizinnego, przykryty blachą trapezową. W budynku zamontowano zraszacze, dodatkowo zainstalowany jest system alarmowy. Pod wybiegiem wykonano drenaż.
Podłoże z piasku zmieszanego z trocinami drewnianymi. Podstawowe dane techniczne: długość 36,34 m, szerokość 23,52 m, wysokość 8,58 m.
Miejscowość Sitno położona jest przy drodze krajowej nr 19 Białystok – Lublin – Rzeszów, pomiędzy Radzyniem Podlaskim a Kockiem, w odległości 65 km od Lublina i 10 km od Radzynia Podlaskiego. Lokalizacja nieruchomości gwarantuje szybką komunikację z dużymi ośrodkami takimi jak Warszawa, Lublin czy Białystok.
Posiadłość składa się z działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 5,81 ha. Położona jest w ustronnym miejscu w odległości ok. 400 m od najbliższych zabudowań. Otoczona jest z trzech stron lasem.
Teren gminy Borki to wspaniałe możliwości rozwoju usług turystyczno-rekreacyjnych.
Na terenie gminy i powiatu stworzono specjalny szlak konny: Szlak historyczno-przyrodniczy Radzyńskiej Krainy Serdeczności (pełna mapa szlaku jeździeckiego dostępna na stronie Radzyńskiej Krainy Serdeczności).
Szlak jeździecki wytyczony jest na trasie liczącej prawie 100 km. Nadleśnictwo gminy Borki, jest bardzo przyjazne turystyce konnej. W obrębie Nieruchomości udostępnione są leśne szlaki jeździeckie, na które wyjazd zorganizowany jest bezpośrednio z terenu agroturystyki.
W odległości ok. 20 km od Ośrodka znajduje się Jezioro Firlej. Jezioro Firlej należy do tych miejsc regionu Lubelszczyzny, gdzie warto pojechać w porze wiosennych i letnich urlopów czy weekendów. Jest to znakomite miejsce, gdzie można odpocząć od miejskiego gwaru, przebywając na łonie przyrody nabrać sił do ponownego rzucenia się w wir codziennych zajęć. Firlej jest dogodnie położony przy trasie komunikacyjnej Lublin – Białystok.
W granicach gminy istnieje rezerwat faunistytczny `Czapliniec` (ochrona kolonii lęgowej czapli siwej).
Powierzchnia rezerwatu wynosi 15,67 ha.
Na terenie gminy Borki znajduje się wiele zabytków takich jak: zespół dworsko-parkowy w Woli Osowińskiej z XIX w otoczeniu parku krajobrazowego z przełomu XIX i XX wieku, kościół parafialny z 1856 roku (rozbudowany w drugiej połowie XX wieku). W Borkach zwiedzić można także zespół dworsko-parkowy z XIX wieku, park dworski zachował się również w Maruszewcu, murowany młyn wodny z 1894 roku w Borkach.
Eleganckie wnętrza mieszkalne, położenie, które gwarantuje daleko idącą intymność, a także anonimowość, a do tego profesjonalnie przygotowany prywatny ośrodek jeździecki - to największe zalety prezentowanej nieruchomości. To wspaniałe miejsce do życia, a także do rozwoju pasji jeździectwa.
Zapraszam do kontaktu, chętnie zaprezentuję Posiadłość podczas osobistego spotkania.
Symbol 18/ESP/OOS Rodzaj nieruchomości HOTEL-PENSJONAT
Rodzaj transakcji SPRZEDAŻ Status AKTUALNA
Rodzaj rynku WTÓRNY Cena 3 950 000, 00 PLN
Cena za m2 9 518, 07 PLN Cena negocjowana
Kraj POLSKA Województwo LUBELSKIE
Powiat radzyński Gmina Borki
Miejscowość Sitno Powierzchnia całkowita 415, 00 m2
Powierzchnia działki 58 100, 00 m2 Zagospodarowanie działki ZABUDOWA,
NASADZENIA, KRZEWY I DRZEWA
Rodzaj budynku ODDZIELNY OBIEKT Standard BARDZO DOBRY
Droga dojazdowa CICHA ULICA Liczba pięter 1
Umeblowanie PEŁNE Ogrzewanie C.O. GAZOWE,
KOMINEK Podpiwniczenie /piwnica NIEPODPIWNICZONY Rodzaj kanalizacji PRZYDOMOWA
OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW
Źródło wody WODA MIEJSKA Uciążliwość okolicy CICHE
Alarm Drzwi antywłamaniowe
Rodzaj podłogi GRES, PARKIET, WYKŁADZINA
Ogrodzenie PEŁNE
Czy jest KW Ogródek
Pomieszczenie gospodarcze
Taras
Stan budynku BARDZO DOBRY
Paweł Laszczyk
Paweł Laszczyk, praktyk sprzedaży z rynkiem nieruchomości związany od 2015r. Licencjonowany Pośrednik, Członek Zarządu Regionalnego
Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami w Lublinie . Partner Zarządzający w firmie ESAPRO (obsługą rynku nieruchomości komercyjnych oraz nieruchomości premium). Przez wiele tak związany z rynkiem finansowym (kredyty hipoteczne). Z wykształcenia ekonomista, z zamiłowania muzyk.
690-492-225 biuro@esapro.pl
Więcej ofert na stronie www.esapro.pl
