Sosnowiec, dnia r. znak sprawy: WZP UM

(1)

1

Sosnowiec, dnia 07.04.2020 r.

znak sprawy: WZP.271.1.16.2020.UM

Wykonawcy zainteresowani postępowaniem o udzielenie przedmiotowego zamówienia publicznego

dot.: postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na zadanie pn.: „Budowa czterech budynków mieszkalnych przy ul. Traugutta w Sosnowcu” – znak sprawy:

WZP.271.1.16.2020.UM

I. Zamawiający na podstawie art. 38 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U. z 2019 r., poz. 1843, ze zm.) zwanej dalej „ustawą Pzp”, poniżej przedstawia treść zapytań złożonych w wyżej wymienionym postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego oraz przedkłada następujące odpowiedzi:

Zapytanie nr 1:

Brak dokumentacji i przedmiarów związanych z robotami zewnętrznymi tzn.: przyłącza sanitarne, przyłącza elektryka, czy ten zakres jest przedmiotem inwestycji ?

Odpowiedź na zapytanie nr 1:

Zamawiający wyjaśnia, że przyłącza sanitarne i przyłącza elektryczne zawarte są w dokumentacji projektowej. Natomiast przedmiary mają wyłącznie charakter poglądowy.

Ponadto Zamawiający zaznacza iż zgodnie z zapisami rozdziału XI SIWZ ust. 4 „Opis sposobu obliczenia ceny”:

(…) Wynagrodzenie ryczałtowe, o którym mowa w punkcie 1, jest to wynagrodzenie Wykonawcy obejmujące wszystkie świadczenia konieczne do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z specyfikacją istotnych warunków zamówienia, umową, przepisami techniczno-budowlanymi, zasadami wiedzy technicznej oraz terminowego wykonania przedmiotu zamówienia. W cenie oferty należy uwzględnić wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia: robocizny, materiałów i sprzętu, środków transportu technologicznego niezbędnego do wykonania przedmiotu zamówienia między innymi koszty utrzymania i likwidacji placu budowy, zużycia wody i energii elektrycznej, sporządzenia dokumentacji powykonawczej, koszty zwałki na odpady z rozbiórki wraz z ewentualnymi kosztami ich utylizacji, utrudnień z tytułu prowadzenia robót, wynagrodzenia kierownika budowy a także koszty innych robót, które wynikają z wiedzy technicznej oraz postanowień umowy w celu prawidłowego wykonania i przekazania przedmiotu umowy do eksploatacji.

Zapytanie nr 2:

Wykonawca ma wycenić zakres tylko zgodnie z przedmiarem ? Odpowiedź na zapytanie nr 2:

Wykonawca zobowiązany jest wycenić przedmiot zamówienia na podstawie dokumentacji projektowej. Przedmiary robót mają wyłącznie charakter poglądowy.

Zapytanie nr 3:

Czy stolarka okienna PCV ma posiadać kolor inny niż biały? Jeśli tak, czy kolor ma być zastosowany dwustronnie oraz proszę o podanie koloru stolarki okiennej PCV w zakresie pozycji od O1 do O17 przedstawionej na szkicu A_18.

(2)

2 Odpowiedź na zapytanie nr 3:

Stolarka okienna PCV ma zostać wykonana zgodnie z Załącznikiem nr 3 tj. Szczegółowym opisem

przedmiotu zamówienia do SIWZ, który został zmieniony pismem z dnia 12.03.2020r., zgodnie z którym część okien została usunięta natomiast dodano okno O18 – rysunek AZM_18 zastępujący

rysunek A_18. Kolor stolarki obustronny Antracyt RAL 7016.

Zapytanie nr 4:

Czy stolarka aluminiowa ma posiadać kolor inny niż biały? Jeśli tak, czy kolor ma być zastosowany dwustronnie oraz proszę o podanie koloru stolarki aluminiowej w zakresie pozycji D1, D3, D4a, D4b przedstawionej na szkicu A_19.

Stolarka aluminiowa ma zostać wykonana zgodnie z Załącznikiem nr 3 tj. Szczegółowym opisem

przedmiotu zamówienia do SIWZ, który został zmieniony pismem z dnia 12.03.2020r., zgodnie z którym rysunek AZM_19 zastąpił rysunek A_19. Kolor stolarki obustronny Antracyt RAL 7016.

Zapytanie nr 5:

Zgodnie z projektem wszystkie ściany konstrukcyjne muszą być wykonane z ceramiki poryzowanej klasy 20. Aktualnie na rynku materiałów ściennych jest tylko jeden producent, który oferuje pustaki ceramiczne poryzowane kl. 20. Czy projektant dopuszcza zastosowanie ceramiki klasy minimum 15 ? Dopuszczenie zastosowania pustaków poryzowanych klasy 15 umożliwi zachowanie równej i uczciwej konkurencji w zamówieniach publicznych.

Wszystkie ściany konstrukcyjne winny być wykonane zgodnie z dokumentacją projektową.

Zaprojektowane pustaki o przedmiotowej klasie dostępne są u wielu producentów.

Zapytanie nr 6:

Czy Zamawiający posiada zgodę na wycinkę drzew na terenie inwestycji ? Odpowiedź na zapytanie nr 6:

Uzyskanie decyzji na wycinkę drzew na terenie inwestycji należy do obowiązków Wykonawcy.

Zamawiający na podstawie art. 38 ust. 4 ustawy Pzp dokonuje zmiany Wzoru umowy poprzez dodanie zapisu w § 4 ust. 7 pkt 18) Wzoru umowy o następującej treści: „uzyskanie wszelkich niezbędnych zgód i zezwoleń związanych z wycinką drzew”.

Zapytanie nr 7:

Prosimy o dodanie do przedmiaru „Zagospodarowanie terenu” pozycji związanej z wywozem i utylizacją ściętych drzew.

Patrz: odpowiedź na pytanie nr 13 zawarte w piśmie z dnia 27.03.2020 r. Jednocześnie Zamawiający przypomina, że przedmiary mają tylko charakter poglądowy.

Zapytanie nr 8:

Wykonawca prosi o udostępnienie opracowania dla zagospodarowania terenu i dodanie pozycji do przedmiarów: trawniki, roślinność niska, drzewa, plac zabaw.

Patrz: odpowiedź na pytanie nr 7.

Zapytanie nr 9:

Czy w zakresie Wykonawcy jest dostawa i montaż wiat na pojemniki na odpady stałe ? Jeśli tak to prosimy o sprecyzowanie jakie mają być to wiaty i dodanie ich do przedmiaru.

(3)

3 Odpowiedź na zapytanie nr 9:

Przedmiot zamówienia nie obejmuje dostawy i montażu wiat na pojemniki na odpady stałe.

Zapytanie nr 10:

Prosimy o informację, jaki rodzaj drzew jest ujęty w pozycji 56. 100 sztuk w przedmiarze zagospodarowania terenu.

Patrz: odpowiedź na pytanie nr 13 zawarte w piśmie z dnia 27.03.2020 r. Jednocześnie Zamawiający przypomina, że przedmiary mają tylko charakter poglądowy.

Czy w budynkach jest zaprojektowana tylko wentylacja grawitacyjna ? Odpowiedź na zapytanie nr 11:

W budynkach jest zaprojektowana wyłącznie wentylacja grawitacyjna. Jedynie w łazienkach przewidziano wentylatory wspomagające.

W związku z faktem, iż Zamawiający dopuszcza w SIWZ użycie materiałów i urządzeń technicznych równoważnych w stosunku do materiałów i urządzeń wskazanych w dokumentacji przetargowej, prosimy o potwierdzenie, że jako równoważne Zamawiający dopuszcza użycie materiałów i urządzeń, które będą posiadały parametry rozwiązań projektowych, jednak nie muszą one spełniać tych cech rozwiązań projektowych, które są nieistotne dla zasadniczej ich funkcji.

Zamawiający potwierdza zapis zawarty w Rozdziale V, pkt. 1.5. SIWZ, że jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia wskazał znaki towarowe, patenty, pochodzenia lub źródła a także normy, aprobaty techniczne oraz systemy odniesienia, dopuszcza zaoferowanie rozwiązań równoważnych opisanych, pod warunkiem zachowania przez nie co najmniej minimalnych parametrów technicznych, jakościowych oraz funkcjonalnych itp. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązana równoważne opisane przez Zamawiającego, jest obowiązany wskazać, że oferowany przez niego przedmiot zamówienia spełnia wymagania określone przez Zamawiającego.

Prosimy o potwierdzenie, iż Zamawiający dysponuje prawomocną decyzją zezwalającą na dokonanie wycinki wszystkich drzew znajdujących się w obszarze prowadzonych robót, których wycięcie jest konieczne z uwagi na realizację przedmiotowej inwestycji.

Patrz: odpowiedź na zapytanie nr 6.

Z uwagi na fakt, iż dokumentację projektową, na podstawie której będzie realizowane przedmiotowe zadanie inwestycyjne, zapewnienia Zamawiający, poprzez co Wykonawca nie miał żadnego wpływu na jej opracowanie, wnosimy o uzupełnienie projektu umowy o dodatkowe zapisy, o proponowanej treści:

„Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności, w szczególności finansowej, za błędy, rozbieżności lub braki dostarczonej przez Zamawiającego dokumentacji projektowej, o której mowa w zdaniu pierwszym, których stwierdzenie wymaga specjalistycznej wiedzy projektowej lub dokonywania stosownych obliczeń i sprawdzeń. Wykonawca ma obowiązek niezwłocznego zgłaszania wykrytych w dokumentacji projektowej nieprawidłowości. Wykonawca nie jest zobowiązany do ponoszenia kosztów doprowadzenia dokumentacji projektowej do należytego stanu, ponoszenia kosztów prac koniecznych do wykonania robót zgodnie ze zmienioną, poprawioną, czy w inny sposób zmodyfikowaną dokumentacją projektową. Jeśli wskutek wykrytych błędów, braków i innych

(4)

4

nieprawidłowości dokumentacji projektowej nie będzie możliwe kontynuowanie robót objętych przedmiotem nin. Umowy, Wykonawca jest uprawniony do wstrzymania się z wykonaniem robót i nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne opóźnienia w stosunku do podanego w umowie terminu zakończenia robót. Po otrzymaniu skorygowanej dokumentacji projektowej od Zamawiającego, sporządzony zostanie aneks, w którym Strony wprowadzą nowy termin zakończenia robót.

Przesunięcie terminu końcowego nastąpi o okres od chwili przekazania przez Wykonawcę informacji o nieprawidłowościach w dokumentacji projektowej do chwili przekazania Wykonawcy skorygowanej dokumentacji”.

Zamawiający nie dokonuje zmian we Wzorze umowy w powyższym zakresie.

Ilości stolarki podane w przedmiarze (załączonym w dniu 12.03.2020r.) nie zgadzają się z ilościami podanymi w zestawieniu stolarki (rys. AZM_18, AZM_19). W zestawieniu stolarki brakuje okien O3-O6 oraz okna O18, drzwi D6, D9, D10. Prosimy o uzupełnienie przedmiaru o brakujące ilości oraz uzupełnienie o brakujące pozycje.

Zamawiający wyjaśnia, że okna O3 do O6 zgodnie z Załącznikiem nr 3 tj. szczegółowym opisem przedmiotu zamówienia do SIWZ, który został zmieniony pismem z dnia 12.03.2020r. zostały usunięte – nie należy ich wyceniać.

Okno O18 zgodnie z projektem zamiennym jest szt. 1.

Drzwi D6 proszę ująć zgodnie z projektem zamiennym w ilości szt. 1.

Natomiast wnętrza wszystkich mieszkań należy wykonać w stanie deweloperskim tzn.: w każdym z mieszkań należy wykonać dostawę i montaż wyłącznie drzwi wejściowych – zgodnie ze zmianą

dokonaną na podstawie art. 38 ust. 4 ustawy Pzp w rozdziale V ust. 1.6 SIWZ poprzez dodanie zapisu o następującej treści: „Wnętrza wszystkich mieszkań należy wykonać w stanie deweloperskim tzn.:

a. podłogi z jastrychu należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, jednakże bez montażu posadzek;

b. ściany i stropy wykonać w wyrobach tynkowych zgodnie z dokumentacją projektową, jednakże bez warstwy malarskiej;

c. w każdym z mieszkań należy wykonać dostawę i montaż wyłącznie drzwi wejściowych;

d. wszelkie instalacje należy wyprowadzić do puszek bądź zakończeń systemowych bez montażu osprzętu elektrycznego bądź akcesoriów armatury hydraulicznej”.

Podana przez Inwestora w pozycji 193 przedmiaru ilość pustaków AKU – ściany S8, S10 i S11 (parter, piętra I-IV) wynosi 979,27 m², natomiast wg naszych obliczeń powinno być 696,20 m². Prosimy o weryfikację.

Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową. Przedmiary mają wyłącznie charakter poglądowy.

W pozycji 34 przedmiaru uwzględniono strop gr. 15 cm nad parterem (dział „Żelbety nad parterem”) w ilości 302,12 m². W pozycji 60 przedmiaru stropy gr. Cm są w ilości 1431,20 m², w których wg nas powielono strop nad parterem (występuje 5 stropów – w obliczeniach jest 5 składowych, z których składowa 302,12 m² została już użyta we wcześniejszej pozycji tj. 34). Prosimy o ustosunkowanie się do tej niejasności.

(5)

5 Zapytanie nr 18:

Pozycje 38 i 39 przedmiaru – liczba sztuk nadproży niezgodna z rysunkami konstrukcyjnymi

a. <NW-1.1,NW-2.1,NW-3.1> - wg rysunków po 5 szt. na każdą kondygnację (w przedmiarze 6 szt. na kondygnację)

b. <NW-1.2,NW-2.2,NW-3.2> - wg rysunków po 5 szt. na każdą kondygnację (w przedmiarze 1 szt. na kondygnację)

c. <NW-1.3,NW-2.3,NW-3.3> - wg rysunków po 3 szt. na każdą kondygnację (w przedmiarze 2 szt. ogółem).

W pozycji 31 przedmiaru przemnażano mb x 3 ze względu na trzy nadproża obok siebie przypadające na jedną belkę, natomiast w pozycjach 38 i 39 takie działanie już nie występuje.

Prosimy o odniesienie się do powyższych niejasności.

Czy Zamawiający dopuści zamianę stropów żelbetowych na stropy typu Filigran ? Odpowiedź na zapytanie nr 19:

Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową.

Czy Zamawiający dopuści zamianę schodów żelbetowych na prefabrykowane ? Odpowiedź na zapytanie nr 20:

Producenci dźwigów zwracają uwagę, że szyb windowy powinien być zbrojony. Dodatkowo sugerują wzmocnienie szybu przy pomocy wieńców poprzecznych na poziomie przystanków windy. Prosimy o wydanie wytycznych dotyczących konstrukcji szybu z uwzględnieniem koniecznego zbrojenia i wykonania wieńców.

Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, w której zaprojektowano mur bloczków betonowych (fundamentowych) i wieńce wykonane w poziomach stropów.

Czy Zamawiający dopuści zastosowanie dźwigu elektrycznego, zamiast hydraulicznego, który spełnia pozostałe parametry wskazane w SIWZ ?

Czy wykonanie przyłączy do budynku jest w zakresie zamówienia ? Odpowiedź na zapytanie nr 23:

Zamawiający wyjaśnia, że wykonanie przyłączy do budynku jest w zakresie zamówienia. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową.

(6)

6 Zapytanie nr 24:

Czy wykonanie instalacji fotowoltaicznej wchodzi w zakres zamówienia ? Odpowiedź na zapytanie nr 24:

Zamawiający wyjaśnia, że wykonanie instalacji fotowoltaicznej wchodzi w zakres zamówienia.

Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową.

Prosimy o sprecyzowanie po czyjej stronie jest wycinka kolidujących na działce nasadzeń.

Patrz: odpowiedź na pytanie nr 6 niniejszego pisma.

Prosimy o potwierdzenie, iż Zamawiający ma uzgodnione zjazdy z odpowiednim organem.

Projekty dotyczące zjazdów są zaprojektowane zgodnie z decyzją lokalizacji zjazdów. Wymagają uzgodnienia z zarządcą drogi.

W piśmie z dnia 12.03.2020r. Zamawiający w pkt 5) Rozdział XI Opis sposobu obliczania ceny ppkt 5 podał nowe brzmienie tej części SIWZ wskazując, że w skład łącznej ceny wchodzą również koszty pełnienia nadzoru inwestorskiego.

Proszę o potwierdzenie, czy to na Wykonawcy spoczywa wybór oraz wynagrodzenie osoby pełniącej funkcje Inspektora Nadzoru ?

Odpowiedź na to pytanie stanowi zmiana dokonana w punkcie II niniejszego pisma.

Drzwi D1 – parter – zewnętrzne główne wejściowe

Zapis: „automatyczne otwarcie (p.ppoż.)”. Czy chodzi o napowietrzanie? Jeśli tak to czy obydwa skrzydła?

Napowietrzanie klatki schodowej poprzez automatyczne otwarcie drzwi (dot. obydwu skrzydeł), drzwi zwykłe bez odporności ogniowej.

Drzwi D3 EIS30 – parter – przed klatką schodową, za drzwiami D1

Zapis: „automatyczne otwarcie (p.ppoż)”. Czy chodzi o napowietrzanie? (tak można wnioskować na podstawie rzutu i drogi napowietrzania klatki). Ale jeśli tak jest to funkcja napowietrzania wyklucza funkcję ppoż. EIS30. Jęśli maja zostać EIS30 to zamkną możliwość napowietrzania.

Czy napowietrzania nie da się zrealizować przez np. okno? Tylko czy okno na spoczniku nie będzie za wysoko? Czy może można zrobić napowietrzanie przez pom. 0.06 np. jakimiś wentylatorami ?

Drzwi te służą do napowietrzania – otwierane automatycznie – bez odporności ogniowej.

D4a i D4b – EIS30 – wydzielenie klatki schodowej od piętra w górę

Zapis: „automatyczne otwarcie (p.ppoż)”. Proszę o szersze wyjaśnienie. Czy drzwi mają być wyposażone w automaty i fotokomórki samoczynnie rozwierające drzwi ?

Czy może chodzi o wyposażenie antypaniczne? Jeśli tak to czy na oba skrzydła i wg EN179 (klamki) czy 1125 (sztangi)?

(7)

7

Zapis: „kratka wentyl. p.poż (pęczniejąca)” Kratka wentylacyjna w drzwiach pppż. wyklucza funkcję

„S” (dymoszczelności0 – proszę o sprecyzowanie co jest nadrzędnym elementem. Z uwagi na projektowane światło przejścia jedno z bocznych doświetli prawdopodobnie będzie musiało być zlikwidowane.

Zapis: „samodotyk”.

Czy na oba skrzydła czy tylko na funkcyjne, a wtedy bierne powinno być zawsze zamknięte. Jeśli na oba to czy dopuszcza się stosowanie regulatorów kolejności zamykania?

Wydzielenie klatki schodowej od piętra w górę – przegrody stałe (szkło) o klasie odporności ogniowej

EI60 , drzwi o klasie odporności ogniowej EIS30. Drzwi przeciwpożarowe muszą być wyposażone w samozamykacze. W przegrodzie szklanej rezygnuje się z zastosowania kratki pęczniejącej. Drzwi nie

wymagają zastosowania otwierania automatycznego.

II. Zamawiający na podstawie art. 38 ust. 4 ustawy Pzp, dokonuje zmiany treści SIWZ w następującym zakresie:

1) Rozdziału V - OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA I TERMIN WYKONANIA;

2) Rozdziału VI - WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM;

3) Rozdziału IX - WYKAZ OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW, POTWIERDZAJĄCYCH SPEŁNIANIE WRUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ BRAK PODSTAW DO WYKLUCZENIA;

4) Rozdziału X - WYMOGI DOTYCZĄCE OFERTY;

5) Rozdziału XI - OPIS SPOSOBU OBLICZENIA CENY;

6) Rozdziału XIV - BADANIE OFERT ORAZ KRYTERIA OCENY OFERT;

7) Rozdziału XV - INFORMACJE O SPOSOBIE POROZUMIEWANIA SIĘ ZAMAWIAJĄCEGO Z WYKONAWCAMI ORAZ PRZEKAZYWANIA OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW;

8) LISTA ZAŁĄCZNIKÓW DO SIWZ.

Ujednolicony tekst SIWZ stanowi załącznik do niniejszego pisma.

Niniejsze pismo wraz z załącznikami stanowi integralną część SIWZ w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego WZP.271.1.16.2020.UM.

Dyrektor

Miejskiego Zakładu Zasobów Lokalowych Iwona Tokarska