Osiedle Duchnicka. Nowy dom dla Ciebie i Twojej rodziny OŻARÓW MAZOWIECKI

Osiedle

Duchnicka

Nowy dom dla Ciebie i Twojej rodziny

OŻARÓW MAZOWIECKI

Tworząc naszą ósmą inwestycję na terenie Ożarowa Mazowieckiego, staraliśmy się jak najlepiej dopasować do potrzeb i oczekiwań młodych rodzin. Najważniejszymi kryteriami, na których się skupiliśmy są: dostępność,

funkcjonalność i lokalizacja.

Myśląc o dostępności naszej inwestycji chcieliśmy, aby

zaproponowany cennik był realną alternatywą dla niedużych mieszkań w Warszawie - powierzchni, które nie do końca pod wzdlędem komfortu odpowiadają potrzebom młodych rodzin czy też rodzin z dwójką dzieci.

Na niecałych 110 m

²

zaprojektowaliśmy ponad 40 m

²

pokoju dziennego z aneksem kuchennym, trzy sypialnie (z czego największa ma ponad 20 m

²

), jednocześnie nie zapominając o pomocniczych pomieszczeniach jak pralnia, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze czy strych. Wszystko, co uważamy za niezbędne do wygodnego funkcjonowania.

Całość uzupełniają dwa miejsca postojowe przed każdym z segmentów oraz duży ogródek.

20 lokali 110 ^m

²

POWIERZCHNIA

03 · Opis inwestycji Osiedle Duchnicka

Inwestycja będzie się składać z dwóch szeregów, po 10 lokali w każdym z nich. Wszystkie segmenty są identyczne co do metrażu czy układu, a jedyna różnica to usytuowanie ogrodów względem stron świata. Bogaty katalog opcji i zmian lokatorskich oraz wsparcie architekta wnętrz pozwoli dopasować każdy z lokali

do indywidualnych preferencji mieszkańców.

Zaprojektowana zieleń i oświetlenie

Minimalistyczna architektura

Każdy lokal z ogrodem

OMRP - bezpieczne pieniądze

Kameralna inwestycja

Duże możliwości zmian lokatorskich

04 · Opis inwestycji Osiedle Duchnicka

CHARAKTERYSTYKA OSIEDLA

• komfortowe, kameralne osiedle

• minimalistyczna, ponadczasowa architektura

• oświetlenie terenu wspólnego

• zaprojektowana zieleń

• perspektywiczna lokalizacja

CHARAKTERYSTYKA LOKALI

• przestronne, wysokie i funkcjonalne wnętrza

• dwa miejsca postojowe

• okno tarasowe z wyjściem na ogród (w opcji HST)

• akustyczne przegrody między lokalami

• funkcjonalny strych 20 m²

CHARAKTERYSTYKA OKOLICY

• zabudowa jednorodzinna

• nowoczesna szkoła podstawowa i przedszkole w Duchnicach (1300m)

• stacja kolejki (1600m)

• basen miejski (1800m)

• A2 węzeł Pruszków (3 km)

NR LOKALU TYP OGRÓD METRAŻ

2 skrajny 119.58 108.42

4 środkowy 59.82 108.42

6 środkowy 59.82 108.42

8 środkowy 59.82 108.42

10 środkowy 59.82 108.42

12 środkowy 59.82 108.42

14 środkowy 59.82 108.42

16 środkowy 59.82 108.42

18 środkowy 45.42 108.42

20 skarajny 99.31 108.42

06 · Plan zagospodarowania terenu Osiedle Duchnicka 07 · Lista lokali Osiedle Duchnicka

ulica Duchnicka

1 3 5 7 9 11 13 15 17 19

12 18 20

10 16

8 14

6 4

2

NR LOKALU TYP OGRÓD METRAŻ

1 skarajny 119.59 108.42

3 środkowy 59.82 108.42

5 środkowy 59.82 108.42

7 środkowy 59.82 108.42

9 środkowy 59.82 108.42

11 środkowy 59.82 108.42

13 środkowy 59.82 108.42

15 środkowy 59.82 108.42

17 środkowy 45.43 108.42

19 skrajny 98.25 108.42

108.42 ^m

²

METRAŻ LOKALI

20 lokali

OGRODY

45.42 - 119.59 m ²

08 · Plan lokalu Osiedle Duchnicka

PARTER (m²)

1 wiatrołap 2.89

2 pom. gospodarcze 4.52

3 łazienka 1.37

4 pom. gospodarcze 2.17 5 salon z aneksem 40.33

6 klatka schodowa 4.57

PIĘTRO (m²)

7 korytarz 5.27

8 pokój 1 20.79

9 łazienka 5.27

10 pralnia 1.73

11 pokój 2 10.07

12 pokój 3 9.44

STRYCH FUNKCJONALNY 20

09 · Plan lokalu Osiedle Duchnicka

Ożarów Mazowiecki, ul. Poznańska 220 tel: +48 22 100 44 22

sprzedaz@pure-development.pl www.pure-development.pl

OSIEDLE DUCHNICKA

projekt:

BIURO ROZWOJU I REALIZACJI PROJEKTÓW BUDOWLANYCH HOL-BUD

N

RZUT PRZYGOTOWANY W OPARCIU O PROJEKT BUDOWLANY. ZASTRZEGA SIĘ MOŻLIWOŚĆ ZMIAN.

KARTA LOKALU

SKALA 1:50 | A3

piętro parter

powierzchnia (parter+piętro)

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

2.89 m² 4.52 m² 1.37 m² 2.17 m² 40.33 m² 4.57 m² 5.27 m² 20.79 m² 5.27 m² 1.73 m² 10.07 m² 9.44 m² wiatrołap

pom. gospodarcze łazienka

pom. gospodarcze salon z anek. kuchennym klatka schodowa korytarz pokój 1 łazienka pralnia pokój 2 pokój 3

52.57 m

²

55.85 m

²

ul. Duchnicka, 05-850 Ołtarzew

ZM L

PR

1.

3.

5. 6.

8.

9.

10.

11.

12.

7.

2.

4.

108.42 m

²

OGRÓD 59.82 m²

lokal: 3 budynek: I

Ożarów Mazowiecki, ul. Poznańska 220 tel: +48 22 100 44 22

sprzedaz@pure-development.pl www.pure-development.pl

OSIEDLE DUCHNICKA

projekt:

BIURO ROZWOJU I REALIZACJI PROJEKTÓW BUDOWLANYCH HOL-BUD

N

RZUT PRZYGOTOWANY W OPARCIU O PROJEKT BUDOWLANY. ZASTRZEGA SIĘ MOŻLIWOŚĆ ZMIAN.

KARTA LOKALU

SKALA 1:50 | A3

piętro parter

powierzchnia (parter+piętro)

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

2.89 m² 4.52 m² 1.37 m² 2.17 m² 40.33 m² 4.57 m² 5.27 m² 20.79 m² 5.27 m² 1.73 m² 10.07 m² 9.44 m² wiatrołap

pom. gospodarcze łazienka

pom. gospodarcze salon z anek. kuchennym klatka schodowa korytarz pokój 1 łazienka pralnia pokój 2 pokój 3

52.57 m

²

55.85 m

²

ul. Duchnicka, 05-850 Ołtarzew

ZM L

PR

1.

3.

5. 6.

8.

9.

10.

11.

12.

7.

2.

4.

108.42 m

²

OGRÓD 59.82 m²

lokal: 3 budynek: I

55.86 ^m

²

PARTER

52.57 ^m

²

PIĘTRO

108.42 ^m

²

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA

10 · Standard inwestycji Osiedle Duchnicka 11 · Pakiety i opcje dodatkowe Osiedle Duchnicka

MEDIA

• woda (sieć)

• kanalizacja (sieć)

• gaz (sieć)

• prąd

STANDARD LOKALU

• ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie i łazienkach

• punkty hydrauliczne w łazienkach oraz kuchni

• kranik na elewacji do podlewania ogródka (z podlicznikiem)

• stolarka okienna 3-szybowa, pięciokomorowa

• drzwi zewnętrzne stalowe, termiczne

• instalacja elektryczna

• dach ocieplony pianką PUR

• poddasze nieużytkowe (strych)

• wyłaz strychowy ze schodami

• tynki gipsowe gotowe do malowania

• posadzki maszynowe mixokret

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

• ogrodzenie osiedla

• ogrodzenia wewnętrzne między ogródkami

• oświetlenie drogi i chodnika

• założone trawniki oraz nasadzenia roślin

12 · Standard inwestycji Osiedle Duchnicka

INSTALACJA GAZOWA W KUCHNI

Wolisz gotować na kuchni gazowej?

Cena zawiera projekt oraz wykonanie instalacji do wskazanego miejsca w aneksie kuchennym.

+ 1 850 PLN

SYSTEM FILTRACYJNY

Zestaw filtrów wody na wejściu do lokalu, w zestawie filtr mechaniczny (PP) oraz węglowy

+ 449 PLN

OGRZEWANIE PODŁOGOWE

WARIANT II

cała powierzchnia parteru

+ 6 990 PLN

OGRZEWANIE PODŁOGOWE

WARIANT III

cała powierzchnia lokalu

+ 15 990 PLN ROLETY OKIENNE

ZASŁANIAJĄCE

Rolety z napędem firmy Somfy i 5-letnią gwarancją, zasłaniające.

Kaseta rolety montowana przed wykonaniem elewacji, właściwie zabezpieczona pod kątem termicznym.

+ 6 500 PLN

ROLETY OKIENNE ANTYWŁAMANIOWE

Rolety z napędem firmy Somfy i 5-letnią gwarancją, antywłamaniowe.

Kaseta rolety montowana przed wykonaniem elewacji, właściwie zabezpieczona pod kątem termicznym.

+ 9 500 PLN OKNO OGRODOWE

PRZESUWNE

Markowe, ciepłe okno typu HST.

Szklenie potrójne o współczynniku Ug=0.6 W/m²K i niski próg podłogowy.

Cena jest dopłatą za zmianę okna standardowego.

+ 10 490 PLN

OGRZEWANIE PODŁOGOWE

WARIANT I

standard + korytarz, aneks kuchenny

+ 1 690 PLN PAKIET PURE

• piec gazowy kondensacyjny

• grzejniki w pokojach

• grzejnik drabinkowy w łazience

• parapety z konglomeratu kwarcowego

• gniazdka elektryczne, RTV i włączniki światła

• pompa cyrkulacyjna do C.W.U.

+ 21 990 PLN

13 · Pakiety i opcje dodatkowe Osiedle Duchnicka

ZAKRES USŁUG ARCHITEKTA OBEJMUJE:

• stały kontakt telefoniczny i mailowy

• całościową koncepcję funkcjonalną wnętrza

• całkowicie nowy lub skorygowany układ ścian oraz rozmieszczenie mebli i sprzętów

• lokalizację punktów elektrycznych

• lokalizację sprzętów pod instalację wodno-kanalizacyjną

• zmiany w przebiegu wentylacji

• przygotowanie kompletnej dokumentacji wykonawczej dla dewelopera (elektryka, hydraulika, ściany)

15 · Projekt wnętrz Osiedle Duchnicka

GRZEJNIK

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM

42.85m ²

380 191

380

669

72 100 60

437

583

OKAP WG

WG

K włącznik w poziomej listwie z gniazdami h=105cm

2

piekarnik h=40cm

płyta h=40cm

okap h=165cm

wentylator h=pod

h=40cm

M L L M

K G

J

334 5958

1 12

K G

K E

E

1 1 1

81118

2 1

146

50 100 50

F

H

50

50 39 23 23 97

213

15 359 I

F

3065

OŚWC

83

OŚBIDETU

OŚBATERII OŚUMYWALKI

64

h=90cm GRZEJNIK

ŁAZIENKOWY

14 · Zmiany lokatorskie Osiedle Duchnicka

Proponowane przez nas układy funkcjonalne wnętrz pokazują tylko jedną z wielu możliwości aranżacji przestrzeni.

Jeżeli chcesz stworzyć swoje własne, indywidualne wnętrze – mamy dla Ciebie rozwiązanie. Oferujemy program zmian lokatorskich, w ramach którego możesz w szerokim zakresie zaprojektować wnętrze swojego domu. Podziel główną sypialnie na dwa pokoje, powiększ łazienkę na parterze czy wydziel zamkniętą kuchnię.

Zadecyduj czy projektem zajmiesz się sam, czy chcesz otrzymać profesjonalną pomoc.

SAMODZIELNIE

Jeżeli proponowany przez nas układ lokalu, wydaje się być optymalny, a wymaga jedynie drobnych korekt pojedynczych elementów, możesz samodzielnie nanieść zmiany na projekt.

Na dostarczonych szczegółowych rzutach lokalu narysuj odręcznie proste korekty w zakresie architektury, hydrauliki i elektryki. Na podstawie rysunków zweryfikujemy możliwość ich wykonania, a Ty otrzymasz wycenę zmian. Po jej akceptacji, Twoje rysunki zostaną przekazane do architekta, celem przygotowania dokumentacji wykonawczej.

Cena obejmuje: kosztorysowanie zmian,weryfikację wykonalności i przygotowanie dokumentacji wykonawczej.

PRZY WSPARCIU ARCHITEKTA

Projektowanie nowego układu funkcjonalnego nie jest ani szybkie ani proste, dlatego dla Państwa wygody i komfortu proponujemy wsparcie architektów wnętrz.

Ich pomoc pozwoli nie tylko sprawnie przejść przez cały proces, ale również oszczędzi Państwa czas i co najważniejsze, ograniczy ilość potencjalnych błędów projektowych.

Finalnie otrzymane rzuty i rysunki zmienionego układu funkcjonalnego Państwa lokalu będą stanowiły nie tylko nową dokumentację wykonawczą ale również solidną bazę i wskazówkę do projektu wykończenia lokalu.

Szczegółowy zakres usług znajdziesz na następnej stronie.

+ 990 PLN + 3 500 PLN

Wybierz jedną z dwóch opcji:

ul. Poznańska 220

05-850 Ożarów Mazowiecki www.pure-development.pl sprzedaz@pure-development.pl

W razie pytań lub wątpliwości zapraszamy do kontaktu.

Odpowiemy na wszystkie pytania

i pomożemy w wyborze wymarzonego domu dla Ciebie i Twojej rodziny.

+48 22 100 44 22