Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
z dnia 27 marca 2003 r. (Dz.U. Nr 80, poz. 717) tj. z dnia 24 kwietnia 2012 r. (Dz.U. z 2012 r. poz. 647)
tj. z dnia 5 lutego 2015 r. (Dz.U. z 2015 r. poz. 199) tj. z dnia 13 maja 2016 r. (Dz.U. z 2016 r. poz. 778) tj. z dnia 11 maja 2017 r. (Dz.U. z 2017 r. poz. 1073) tj. z dnia 14 wrze nia 2018 r. (Dz.U. z 2018 r. poz. 1945)ś
(zm. Dz.U. z 2019 r. poz. 730, Dz.U. z 2019 r. poz. 235, Dz.U. z 2019 r. poz. 60)
Rozdzia 1. Przepisy ogólne. ł
Art. 1 [Zakres ustawy]
1. Ustawa okre la:ś
1) zasady kszta towania polityki przestrzennej przez jednostki samorz du terytorialnego i organy administracji ł ą rz dowej,ą
2) zakres i sposoby post powania w sprawach przeznaczania terenów na okre lone cele oraz ustalania zasad ę ś ich zagospodarowania i zabudowy
- przyjmuj c ad przestrzenny i zrównowa ony rozwój za podstaw tych dzia a .ą ł ż ę ł ń 2. W planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uwzgl dnia si zw aszcza:ę ę ł
1) wymagania adu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury;ł 2) walory architektoniczne i krajobrazowe;
3) wymagania ochrony rodowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntów rolnych i le nych;ś ś 4) wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wspó czesnej;ł
5) wymagania ochrony zdrowia oraz bezpiecze stwa ludzi i mienia, a tak e potrzeby osób niepe nosprawnych;ń ż ł 6) walory ekonomiczne przestrzeni;
7) prawo w asno ci;ł ś
8) potrzeby obronno ci i bezpiecze stwa pa stwa;ś ń ń 9) potrzeby interesu publicznego;
10) potrzeby w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej, w szczególno ci sieci szerokopasmowych;ś
11) zapewnienie udzia u spo ecze stwa w pracach nad studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania ł ł ń ń
przestrzennego gminy, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz planem zagospodarowania przestrzennego województwa, w tym przy u yciu rodków komunikacji elektronicznej;ż ś
12) zachowanie jawno ci i przejrzysto ci procedur planistycznych;ś ś
13) potrzeb zapewnienia odpowiedniej ilo ci i jako ci wody, do celów zaopatrzenia ludno ci.ę ś ś ś
3. Ustalaj c przeznaczenie terenu lub okre laj c potencjalny sposób zagospodarowania i korzystania z terenu, ą ś ą organ wa y interes publiczny i interesy prywatne, w tym zg aszane w postaci wniosków i uwag, zmierzaj ce do ż ł ą ochrony istniej cego stanu zagospodarowania terenu, jak i zmian w zakresie jego zagospodarowania, a tak e ą ż analizy ekonomiczne, rodowiskowe i spo eczne.ś ł
4. W przypadku sytuowania nowej zabudowy, uwzgl dnienie wymaga adu przestrzennego, efektywnego ę ń ł gospodarowania przestrzeni oraz walorów ekonomicznych przestrzeni nast puje poprzez:ą ę
1) kszta towanie struktur przestrzennych przy uwzgl dnieniu dł ę ążenia do minimalizowania transportoch onno ci ł ś uk adu przestrzennego;ł
2) lokalizowanie nowej zabudowy mieszkaniowej w sposób umo liwiaj cy mieszka com maksymalne ż ą ń wykorzystanie publicznego transportu zbiorowego jako podstawowego rodka transportu;ś
3) zapewnianie rozwi za przestrzennych, u atwiaj cych przemieszczanie si pieszych i rowerzystów;ą ń ł ą ę 4) dążenie do planowania i lokalizowania nowej zabudowy:
a) na obszarach o w pe ni wykszta conej zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej, w granicach jednostkił ł osadniczej w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2003 r. o urz dowych nazwach miejscowo ci ię ś obiektów fizjograficznych (Dz.U. poz. 1612, z 2005 r. poz. 141 oraz z 2018 r. poz. 1669), w szczególno ciś poprzez uzupe nianie istniej cej zabudowy, ł ą
b) na terenach po o onych na obszarach innych ni wymienione w lit. a, wy cznie w sytuacji brakuł ż ż łą dostatecznej ilo ci terenów przeznaczonych pod dany rodzaj zabudowy po o onych na obszarach, o którychś ł ż mowa w lit. a; przy czym w pierwszej kolejno ci na obszarach w najwy szym stopniu przygotowanych doś ż zabudowy, przez co rozumie si obszary charakteryzuj ce si najlepszym dost pem do sieci komunikacyjneję ą ę ę oraz najlepszym stopniem wyposa enia w sieci wodoci gowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, gazowe,ż ą ciep ownicze oraz sieci i urz dzenia telekomunikacyjne, adekwatnych dla nowej, planowanej zabudowy. ł ą
Art. 2 [Obja nienia pojś ęć] Ilekro w ustawie jest mowa o:ć
1) ,, adzie przestrzennym'' - nale y przez to rozumie takie ukszta towanie przestrzeni, które tworzy harmonijn ł ż ć ł ą ca oł ść oraz uwzgl dnia w uporz dkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, ę ą spo eczno-gospodarcze, rodowiskowe, kulturowe oraz kompozycyjno-estetyczne; ł ś
2) "zrównowa onym rozwoju" - nale y przez to rozumie rozwój, o którym mowa w art. 3 pkt 50 ustawy z dnia 27 ż ż ć kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony rodowiska (Dz.U. z 2018 r. poz. 799, z pó n. zm.ś ź 1) );
3) ,, rodowisku'' - nale y przez to rozumie rodowisko, o którym mowa w art. 3 pkt 39 ustawy z dnia 27 kwietnia ś ż ć ś 2001 r. - Prawo ochrony rodowiska; ś
4) ,,interesie publicznym'' - nale y przez to rozumie uogólniony cel dż ć ąż ńe i dzia a , uwzgl dniaj cych ł ń ę ą
zobiektywizowane potrzeby ogó u spo ecze stwa lub lokalnych spo eczno ci, zwi zanych z zagospodarowaniem ł ł ń ł ś ą przestrzennym;
5) "inwestycji celu publicznego" - nale y przez to rozumie dzia ania o znaczeniu lokalnym (gminnym) i ż ć ł ponadlokalnym (powiatowym, wojewódzkim i krajowym), a tak e krajowym (obejmuj cym równie inwestycje ż ą ż mi dzynarodowe i ponadregionalne), oraz metropolitalnym (obejmuj cym obszar metropolitalny) bez wzgl du na ę ą ę status podmiotu podejmuj cego te dzia ania oraz ród a ich finansowania, stanowi ce realizacj celów, o których ą ł ź ł ą ę mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo ciami (Dz.U. z 2018 r. poz. 121, z ś pó n. zm.ź 2) );
6) ,,obszarze przestrzeni publicznej'' - nale y przez to rozumie obszar o szczególnym znaczeniu dla ż ć
zaspokojenia potrzeb mieszka ców, poprawy jako ci ich ycia i sprzyjaj cy nawi zywaniu kontaktów spo ecznych ń ś ż ą ą ł ze wzgl du na jego po o enie oraz cechy funkcjonalno-przestrzenne, okre lony w studium uwarunkowa i ę ł ż ś ń kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy;
6a) ,,obszarze funkcjonalnym'' - nale y przez to rozumie obszar szczególnego zjawiska z zakresu gospodarki ż ć przestrzennej lub wyst powania konfliktów przestrzennych, stanowi cy zwarty uk ad przestrzenny sk adaj cy si zę ą ł ł ą ę funkcjonalnie powi zanych terenów, charakteryzuj cych si wspólnymi uwarunkowaniami i przewidywanymi ą ą ę jednolitymi celami rozwoju;
6b) ,,miejskim obszarze funkcjonalnym o rodka wojewódzkiego'' - nale y przez to rozumie typ obszaru ś ż ć funkcjonalnego obejmuj cego miasto b d ce siedzib w adz samorz du województwa lub wojewody oraz jego ą ę ą ą ł ą bezpo rednie otoczenie powi zane z nim funkcjonalnie; ś ą
7) (uchylony)
8) (uchylony)
9) (uchylony)
10) ,,dobrach kultury wspó czesnej'' - nale y przez to rozumie nieb d ce zabytkami dobra kultury, takie jak ł ż ć ę ą pomniki, miejsca pami ci, budynki, ich wn trza i detale, zespo y budynków, za o enia urbanistyczne i ę ę ł ł ż krajobrazowe, b d ce uznanym dorobkiem wspó cze nie yj cych pokole , je eli cechuje je wysoka wartoę ą ł ś ż ą ń ż ść artystyczna lub historyczna;
11) ,,terenie zamkni tym'' - nale y przez to rozumie teren zamkni ty, o którym mowa w art. 2 pkt 9 ustawy z dniaę ż ć ę 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. z 2017 r. poz. 2101 oraz z 2018 r. poz. 650 i 1669);
12) ,,dzia ce budowlanej'' - nale y przez to rozumie nieruchomoł ż ć ść gruntow lub dzia k gruntu, której wielkoą ł ę ść, cechy geometryczne, dost p do drogi publicznej oraz wyposa enie w urz dzenia infrastruktury technicznej ę ż ą spe niaj wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikaj ce z odr bnych przepisów i aktów prawa miejscowego;ł ą ą ę
13) ,,uzbrojeniu terenu'' - nale y przez to rozumie drogi, obiekty budowlane, urz dzenia i przewody, o których ż ć ą mowa w art. 143 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo ciami; ś
14) ,,dost pie do drogi publicznej'' - nale y przez to rozumie bezpo redni dost p do tej drogi albo dost p do niej ę ż ć ś ę ę przez drog wewn trzn lub przez ustanowienie odpowiedniej s u ebno ci drogowej; ę ę ą ł ż ś
15) ,,standardach'' - nale y przez to rozumie zbiory i zakresy wymaga dotycz cych opracowa i dokumentów ż ć ń ą ń planistycznych oraz zasady stosowania w nich parametrów dotycz cych zagospodarowania przestrzennego; ą
16) ,,parametrach i wska nikach urbanistycznych'' - nale y przez to rozumie parametry i wska niki ustanawiane ź ż ć ź w dokumentach planistycznych, zgodnie z przepisami wydanymi na podstawie art. 10 ust. 4, art. 16 ust. 2 i art. 40;
16a) ,,reklamie'' - nale y przez to rozumie upowszechnianie w jakiejkolwiek wizualnej formie informacji ż ć promuj cej osoby, przedsi biorstwa, towary, us ugi, przedsi wzi cia lub ruchy spo eczne; ą ę ł ę ę ł
16b) ,,tablicy reklamowej'' - nale y przez to rozumie przedmiot materialny przeznaczony lub s uż ć ł żący ekspozycji reklamy wraz z jego elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, o p askiej powierzchni s uł ł żącej ekspozycji reklamy, w szczególno ci baner reklamowy, reklam naklejan na okna budynków i reklamy umieszczane na ś ę ą rusztowaniu, ogrodzeniu lub wyposa eniu placu budowy, z wy czeniem drobnych przedmiotów codziennego ż łą u ytku wykorzystywanych zgodnie z ich przeznaczeniem; ż
16c) ,,urz dzeniu reklamowym'' - nale y przez to rozumie przedmiot materialny przeznaczony lub s uą ż ć ł żący ekspozycji reklamy wraz z jego elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, inny ni tablica reklamowa, z ż wy czeniem drobnych przedmiotów codziennego u ytku wykorzystywanych zgodnie z ich przeznaczeniem; łą ż
16d) ,,szyldzie'' - nale y przez to rozumie tablic reklamow lub urz dzenie reklamowe informuj c o ż ć ę ą ą ą ą dzia alno ci prowadzonej na nieruchomo ci, na której ta tablica reklamowa lub urz dzenie reklamowe si ł ś ś ą ę znajduj ; ą
16e) ,,krajobrazie'' - nale y przez to rozumie postrzegan przez ludzi przestrze , zawieraj c elementy ż ć ą ń ą ą przyrodnicze lub wytwory cywilizacji, ukszta towan w wyniku dzia ania czynników naturalnych lub dzia alno ci ł ą ł ł ś cz owieka; ł
16f) ,,krajobrazie priorytetowym'' - nale y przez to rozumie krajobraz szczególnie cenny dla spo ecze stwa ze ż ć ł ń wzgl du na swoje warto ci przyrodnicze, kulturowe, historyczne, architektoniczne, urbanistyczne, ruralistyczne lubę ś estetyczno-widokowe, i jako taki wymagaj cy zachowania lub okre lenia zasad i warunków jego kszta towania; ą ś ł
17) ,,walorach ekonomicznych przestrzeni'' - nale y przez to rozumie te cechy przestrzeni, które mo na okre li ż ć ż ś ć w kategoriach ekonomicznych;
18) ,,warto ci nieruchomo ci'' - nale y przez to rozumie wartoś ś ż ć ść rynkow nieruchomo ci; ą ś
19) ,,powierzchni sprzeda y'' - nale y przez to rozumie t czż ż ć ę ęść ogólnodost pnej powierzchni obiektu ę handlowego stanowi cego ca oą ł ść techniczno-u ytkow , przeznaczonego do sprzeda y detalicznej, w której ż ą ż odbywa si bezpo rednia sprzeda towarów (bez wliczania do niej powierzchni us ug i gastronomii oraz ę ś ż ł powierzchni pomocniczej, do której zalicza si powierzchnie magazynów, biur, komunikacji, ekspozycji ę wystawowej itp.).
Art. 3 [Zadania w asne] ł
1. Kszta towanie i prowadzenie polityki przestrzennej na terenie gminy, w tym uchwalanie studium uwarunkowa i ł ń kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowych planów zagospodarowania
przestrzennego, z wyj tkiem morskich wód wewn trznych, morza terytorialnego i wy cznej strefy ekonomicznej ą ę łą oraz terenów zamkni tych, nale y do zada w asnych gminy.ę ż ń ł
2. Prowadzenie, w granicach swojej w a ciwo ci rzeczowej, analiz i studiów z zakresu zagospodarowania ł ś ś przestrzennego, odnosz cych si do obszaru powiatu i zagadnie jego rozwoju, nale y do zada samorz du ą ę ń ż ń ą powiatu.
2a. Kszta towanie i prowadzenie polityki przestrzennej na obszarze zwi zku metropolitalnego (obszarze ł ą metropolitalnym) nale y do zada zwi zku metropolitalnego, je eli zosta utworzony.ż ń ą ż ł
3. Kszta towanie i prowadzenie polityki przestrzennej w województwie, w tym uchwalanie planu ł zagospodarowania przestrzennego województwa, nale y do zada samorz du województwa.ż ń ą
4. Kszta towanie i prowadzenie polityki przestrzennej pa stwa, wyra onej w koncepcji przestrzennego ł ń ż zagospodarowania kraju, nale y do zada Rady Ministrów.ż ń
Art. 4 [Miejscowe plany zagospodarowania]
1. Ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz okre lenie sposobów ś zagospodarowania i warunków zabudowy terenu nast puje w miejscowym planie zagospodarowania ę przestrzennego.
1a. W odniesieniu do obszarów morskich wód wewn trznych, morza terytorialnego i wy cznej strefy ę łą
ekonomicznej przeznaczenie terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz sposób zagospodarowania i warunki zabudowy terenu okre la si na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach ś ę morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej (Dz.U. z 2017 r. poz. 2205 oraz z 2018 r. poz. 317, 1338 i 1563).
2. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego okre lenie sposobów ś zagospodarowania i warunków zabudowy terenu nast puje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i ę zagospodarowania terenu, przy czym:
1) lokalizacj inwestycji celu publicznego ustala si w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego;ę ę 2) sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala si w drodze decyzji o ę warunkach zabudowy.
3. W odniesieniu do terenów zamkni tych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ustala si ę ę tylko granice tych terenów oraz granice ich stref ochronnych. W strefach ochronnych ustala si ograniczenia w ę zagospodarowaniu i korzystaniu z terenów, w tym zakaz zabudowy.
4. Przepisów ust. 3 nie stosuje si do terenów zamkni tych ustalanych przez ministra w a ciwego do spraw ę ę ł ś transportu.
Art. 5 [Podmioty sporz dzaj ce projekty planów] ą ą Projekty planów zagospodarowania przestrzennego województwa, studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowegoń planu zagospodarowania przestrzennego sporz dzaj osoby, które spe niaj jeden z warunków:ą ą ł ą
1) naby y uprawnienia do projektowania w planowaniu przestrzennym na podstawie ustawy z dnia 12 lipca 1984 ł r. o planowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1989 r. poz. 99, 178 i 192, z 1990 r. poz. 198 i 505 oraz z 1993 r. poz.
212);
2) naby y uprawnienia urbanistyczne na podstawie art. 51 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu ł przestrzennym (Dz.U. z 1999 r. poz. 139, z pó n. zm.ź 3) );
3) posiadaj kwalifikacje do wykonywania zawodu urbanisty na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej uzyskane na ą podstawie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorz dach zawodowych architektów, in ynierów budownictwa ą ż oraz urbanistów (Dz.U. z 2013 r. poz. 932 i 1650);
4) posiadaj dyplom uko czenia studiów wy szych w zakresie architektury, urbanistyki lub gospodarki ą ń ż przestrzennej;
5) posiadaj dyplom uko czenia studiów wy szych w zakresie innym ni okre lony w pkt 4 oraz uko czy y studia ą ń ż ż ś ń ł podyplomowe w zakresie planowania przestrzennego, urbanistyki lub gospodarki przestrzennej;
6) s obywatelami pa stw cz onkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub pa stwa ą ń ł ń
cz onkowskiego Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - strony umowy o Europejskim Obszarze ł Gospodarczym, którzy nabyli kwalifikacje zawodowe do projektowania zagospodarowania przestrzeni i
zagospodarowania przestrzennego w skali lokalnej i regionalnej odpowiadaj ce wymaganiom okre lonym w pkt 4 ą ś lub 5.
Art. 6 [Sposób wykonywania prawa w asno ci] ł ś
1. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kszta tuj , wraz z innymi przepisami, sposób ł ą wykonywania prawa w asno ci nieruchomo ci.ł ś ś
2. Ka dy ma prawo, w granicach okre lonych ustaw , do:ż ś ą
1) zagospodarowania terenu, do którego ma tytu prawny, zgodnie z warunkami ustalonymi w miejscowym planie ł zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, je eli nie ż narusza to chronionego prawem interesu publicznego oraz osób trzecich;
2) ochrony w asnego interesu prawnego przy zagospodarowaniu terenów naleł żących do innych osób lub jednostek organizacyjnych.
Art. 7 [Dopuszczalność zaskar ania do s du administracyjnego] ż ą Rozstrzygni cia wójta, burmistrza,ę prezydenta miasta albo marsza ka województwa o nieuwzgl dnieniu odpowiednio wniosków dotycz cych studiumł ę ą uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, uwag dotycz cych projektu tego studium,ń ą wniosków dotycz cych miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uwag dotycz cych projektu tegoą ą planu albo wniosków dotycz cych planu zagospodarowania przestrzennego województwa - nie podlegają ą zaskar eniu do s du administracyjnego.ż ą
Art. 8 [Organy doradcze]
1. Organem doradczym ministra w a ciwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania ł ś
przestrzennego oraz mieszkalnictwa w sprawach planowania i zagospodarowania przestrzennego jest G ówna ł Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna.
2. Minister w a ciwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwał ś powo uje i odwo uje przewodnicz cego i cz onków komisji, o której mowa w ust. 1, oraz ustala, w drodze ł ł ą ł
zarz dzenia, regulamin okre laj cy organizacj i tryb jej dzia ania.ą ś ą ę ł
3. Marsza ek województwa, wójt, burmistrz albo prezydent miasta powo uje, z zastrze eniem ust. 4 i 5, ł ł ż
odpowiednio wojewódzk albo gminn komisj urbanistyczno-architektoniczn , jako organ doradczy, oraz ustala, ą ą ę ą w drodze regulaminu, jej organizacj i tryb dzia ania.ę ł
4. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta mo e powierzy gminnej komisji urbanistyczno-architektonicznej ż ć powo anej w innej gminie pe nienie funkcji organu doradczego, na mocy porozumienia zawartego z odpowiednim ł ł wójtem, burmistrzem lub prezydentem miasta.
5. Przy starostach powiatów mog by powo ywane powiatowe komisje urbanistyczno-architektoniczne jako ą ć ł organy doradcze starostów powiatów oraz, na podstawie stosownych porozumie , wójtów, burmistrzów gmin alboń prezydentów miast wchodz cych w sk ad tych powiatów, które nie powo a y gminnych komisji lub nie powierzy y ą ł ł ł ł funkcji pe nienia organu doradczego komisji powo anej w innej gminie, w trybie okre lonym w ust. 4.ł ł ś
6. Organ doradczy, o którym mowa w ust. 1, sk ada si z osób o wykszta ceniu i przygotowaniu fachowym ł ę ł zwi zanym bezpo rednio z teori i praktyk planowania przestrzennego.ą ś ą ą
Art. 8a [Przetwarzanie danych osobowych] 4)
1. W zwi zku z przetwarzaniem przez wójta, burmistrza, prezydenta miasta, marsza ka województwa, wojewod , ą ł ę zarz d województwa albo zarz d zwi zku metropolitalnego danych osobowych, uzyskanych w toku prowadzenia ą ą ą post powa dotycz cych sporz dzania aktów planistycznych, o których mowa w ustawie, prawo, o którym mowa ę ń ą ą w art. 15 ust. 1 lit. g rozporz dzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. wą sprawie ochrony osób fizycznych w zwi zku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego ą przep ywu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporz dzenie o ochronie danych) (Dz.Urz.ł ą UE L 119 z 04.05.2016, str. 1, z pó n. zm.ź 5) ), zwanego dalej „rozporz dzeniem 2016/679”, przys uguje, je eli nie ą ł ż wp ywa na ochron praw i wolno ci osoby, od której dane te pozyskano. ł ę ś
2. W przypadku gdy okres przechowywania danych osobowych, o których mowa w ust. 1, nie wynika z przepisów ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach (Dz.U. z 2019 r. poz. 553 i 730), organy, o których mowa w ust. 1, przechowuj dane przez okres ustalony zgodnie z przepisami wydanymi na ą podstawie art. 6 ust. 2b ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.
3. Dane osobowe, o których mowa w ust. 1, podlegaj zabezpieczeniom zapobiegaj cym nadu yciom lub ą ą ż niezgodnemu z prawem dost powi lub przekazaniu polegaj cym co najmniej na: ę ą
1) dopuszczeniu do przetwarzania danych osobowych wy cznie osób posiadaj cych pisemne upowa nienie łą ą ż wydane przez administratora danych;
2) pisemnym zobowi zaniu osób upowa nionych do przetwarzania danych osobowych do zachowania ich w ą ż poufno ci. ś
Art. 8b [Żądanie ograniczenia przetwarzania danych] 6) Wyst pienie z ą żądaniem, o którym mowa w art. 18 ust.
1 rozporz dzenia 2016/679, nie wp ywa na przebieg i wynik post powa dotycz cych sporz dzania aktówą ł ę ń ą ą planistycznych.
Rozdzia 2. Planowanie przestrzenne w gminie. ł
Art. 9 [Sporz dzanie studium] ą
1. W celu okre lenia polityki przestrzennej gminy, w tym lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego, radaś gminy podejmuje uchwa o przyst pieniu do sporz dzania studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowaniałę ą ą ń przestrzennego gminy, zwanego dalej ,,studium''.
2. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta sporz dza studium zawieraj ce czą ą ęść tekstow i graficzn , ą ą
uwzgl dniaj c zasady okre lone w koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju, ustalenia strategii rozwoju ę ą ś i planu zagospodarowania przestrzennego województwa, ramowego studium uwarunkowa i kierunków ń
zagospodarowania przestrzennego zwi zku metropolitalnego oraz strategii rozwoju gminy, o ile gmina dysponuje ą takim opracowaniem.
3. Studium sporz dza si dla obszaru w granicach administracyjnych gminy.ą ę
3a. Zmiana studium dla części obszaru gminy wymaga dokonania, zarówno w części tekstowej jak i graficznej studium, zmian w odniesieniu do wszystkich tre ci, które w wyniku wprowadzonej zmiany przestaj by aktualne, ś ą ć w szczególno ci zmian w zakresie okre lonym w art. 10 ust. 1.ś ś
4. Ustalenia studium s wią ążące dla organów gminy przy sporz dzaniu planów miejscowych.ą 5. Studium nie jest aktem prawa miejscowego.
Art. 10 [Wymagany zakres studium]
1. W studium uwzgl dnia si uwarunkowania wynikaj ce w szczególno ci z:ę ę ą ś
1) dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu;
2) stanu adu przestrzennego i wymogów jego ochrony;ł
3) stanu rodowiska, w tym stanu rolniczej i le nej przestrzeni produkcyjnej, wielko ci i jako ci zasobów wodnych ś ś ś ś oraz wymogów ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego;ś
4) stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wspó czesnej;ł
4a) rekomendacji i wniosków zawartych w audycie krajobrazowym lub okre lenia przez audyt krajobrazowy ś granic krajobrazów priorytetowych;
5) warunków i jako ci ycia mieszka ców, w tym ochrony ich zdrowia;ś ż ń 6) zagro enia bezpiecze stwa ludno ci i jej mienia;ż ń ś
7) potrzeb i mo liwo ci rozwoju gminy, uwzgl dniaj cych w szczególno ci: ż ś ę ą ś a) analizy ekonomiczne, rodowiskowe i spo eczne, ś ł
b) prognozy demograficzne, w tym uwzgl dniaj ce, tam gdzie to uzasadnione, migracje w ramach miejskichę ą obszarów funkcjonalnych o rodka wojewódzkiego, ś
c) mo liwo ci finansowania przez gmin wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a tak eż ś ę ż infrastruktury spo ecznej, s uł ł żących realizacji zada w asnych gminy, ń ł
d) bilans terenów przeznaczonych pod zabudow ; ę 8) stanu prawnego gruntów;
9) wyst powania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odr bnych;ę ę 10) wyst powania obszarów naturalnych zagro e geologicznych;ę ż ń
11) wyst powania udokumentowanych z ó kopalin, zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych ę ł ż kompleksów podziemnego sk adowania dwutlenku w gla;ł ę
12) wyst powania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odr bnych;ę ę
13) stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporz dkowania gospodarki wodno-ą ciekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami;
ś
14) zada s uń ł żących realizacji ponadlokalnych celów publicznych;
15) wymaga dotycz cych ochrony przeciwpowodziowej.ń ą 2. W studium okre la si w szczególno ci:ś ę ś
1) uwzgl dniaj ce bilans terenów przeznaczonych pod zabudow , o którym mowa w ust. 1 pkt 7 lit. d: ę ą ę
a) kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów, w tym wynikaj ce z audytuą krajobrazowego,
b) kierunki i wska niki dotycz ce zagospodarowania oraz u ytkowania terenów, w tym tereny przeznaczoneź ą ż
pod zabudow oraz tereny wy czone spod zabudowy; ę łą
2) (uchylony)
3) obszary oraz zasady ochrony rodowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu, w tym krajobrazu ś kulturowego i uzdrowisk;
4) obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wspó czesnej;ł 5) kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
6) obszary, na których rozmieszczone b d inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym;ę ą
7) obszary, na których rozmieszczone b d inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ę ą ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1;
8) obszary, dla których obowi zkowe jest sporz dzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ą ą na podstawie przepisów odr bnych, w tym obszary wymagaj ce przeprowadzenia scale i podzia u ę ą ń ł
nieruchomo ci, a tak e obszary przestrzeni publicznej;ś ż
9) obszary, dla których gmina zamierza sporz dzi miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym ą ć obszary wymagaj ce zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le nych na cele nierolnicze i niele ne;ą ś ś
10) kierunki i zasady kszta towania rolniczej i le nej przestrzeni produkcyjnej;ł ś
11) obszary szczególnego zagro enia powodzi oraz obszary osuwania si mas ziemnych;ż ą ę 12) obiekty lub obszary, dla których wyznacza si w z o u kopaliny filar ochronny;ę ł ż
13) obszary pomników zag ady i ich stref ochronnych oraz obowi zuj ce na nich ograniczenia prowadzenia ł ą ą dzia alno ci gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów by ych ł ś ł hitlerowskich obozów zag ady (Dz.U. z 2015 r. poz. 2120);ł
14) obszary wymagaj ce przekszta ce , rehabilitacji, rekultywacji lub remediacji;ą ł ń 14a) obszary zdegradowane;
15) granice terenów zamkni tych i ich stref ochronnych;ę
16) obszary funkcjonalne o znaczeniu lokalnym, w zale no ci od uwarunkowa i potrzeb zagospodarowania ż ś ń wyst puj cych w gminie.ę ą
2a. Je eli na obszarze gminy przewiduje si wyznaczenie obszarów, na których rozmieszczone b d urz dzenia ż ę ę ą ą wytwarzaj ce energi z odnawialnych róde energii o mocy przekraczaj cej 100 kW, a tak e ich stref ochronnychą ę ź ł ą ż zwi zanych z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i u ytkowaniu terenu; w studium ustala si ichą ż ę rozmieszczenie.
3. Obowi zek przyst pienia do sporz dzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w ą ą ą
przypadku, o którym mowa w ust. 2 pkt 8, powstaje po up ywie 3 miesi cy od dnia ustanowienia tego obowi zku.ł ę ą
3a. Je eli na terenie gminy przewiduje si lokalizacj obiektów handlowych o powierzchni sprzeda y powy ej ż ę ę ż ż 2000 m2, w studium okre la si obszary, na których mog by one sytuowane.ś ę ą ć
3b. Lokalizacja obiektów, o których mowa w ust. 3a, mo e nast pi wy cznie na podstawie miejscowego planu ż ą ć łą zagospodarowania przestrzennego.
4. Minister w a ciwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwał ś okre li, w drodze rozporz dzenia, wymagany zakres projektu studium w czś ą ęści tekstowej i graficznej,
uwzgl dniaj c w szczególno ci wymogi dotycz ce materia ów planistycznych, skali opracowa kartograficznych, ę ą ś ą ł ń
stosowanych oznacze , nazewnictwa, standardów oraz sposobu dokumentowania prac planistycznych.ń 5. Dokonuj c bilansu terenów przeznaczonych pod zabudow , kolejno:ą ę
1) formu uje si , na podstawie analiz ekonomicznych, rodowiskowych, spo ecznych, prognoz demograficznych ł ę ś ł oraz mo liwo ci finansowych gminy, o których mowa w ust. 1 pkt 7 lit. a-c, maksymalne w skali gminy ż ś
zapotrzebowanie na now zabudow , wyra one w ilo ci powierzchni u ytkowej zabudowy, w podziale na funkcje ą ę ż ś ż zabudowy;
2) szacuje si ch onnoę ł ść, po o onych na terenie gminy, obszarów o w pe ni wykszta conej zwartej strukturze ł ż ł ł funkcjonalno-przestrzennej w granicach jednostki osadniczej w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2003 r. o urz dowych nazwach miejscowo ci i obiektów fizjograficznych, rozumian jako mo liwoę ś ą ż ść lokalizowania na tych obszarach nowej zabudowy, wyra on w powierzchni u ytkowej zabudowy, w podziale na funkcje ż ą ż zabudowy;
3) szacuje si ch onnoę ł ść, po o onych na terenie gminy, obszarów przeznaczonych w planach miejscowych pod ł ż zabudow , innych ni wymienione w pkt 2, rozumian jako mo liwoę ż ą ż ść lokalizowania na tych obszarach nowej zabudowy, wyra on w powierzchni u ytkowej zabudowy, w podziale na funkcje zabudowy;ż ą ż
4) porównuje si maksymalne w skali gminy zapotrzebowanie na now zabudow , o którym mowa w pkt 1, oraz ę ą ę sum powierzchni u ytkowej zabudowy, w podziale na funkcje zabudowy, o której mowa w pkt 2 i 3, a nast pnie, ę ż ę gdy maksymalne w skali gminy zapotrzebowanie na now zabudow , o którym mowa w pkt 1: ą ę
a) nie przekracza sumy powierzchni u ytkowej zabudowy, w podziale na funkcje zabudowy - nie przewidujeż si lokalizacji nowej zabudowy poza obszarami, o których mowa w pkt 2 i 3, ę
b) przekracza sum powierzchni u ytkowej zabudowy, w podziale na funkcje zabudowy - bilans terenów podę ż zabudow uzupe nia si o ró nic tych wielko ci wyra on w powierzchni u ytkowej zabudowy, w podziale naę ł ę ż ę ś ż ą ż funkcje zabudowy, i przewiduje si lokalizacj nowej zabudowy poza obszarami, o których mowa w pkt 2 i 3,ę ę maksymalnie w ilo ci wynikaj cej z uzupe nionego bilansu; ś ą ł
5) okre la si : ś ę
a) mo liwo ci finansowania przez gmin wykonania sieci komunikacyjnych i infrastruktury technicznej orazż ś ę spo ecznej, s uł ł żących realizacji zada w asnych gminy, ń ł
b) potrzeby inwestycyjne gminy wynikaj ce z konieczno ci realizacji zada w asnych, zwi zane z lokalizacją ś ń ł ą ą nowej zabudowy na obszarach, o których mowa w pkt 2 i 3, oraz w przypadku, o którym mowa w pkt 4 lit. a, poza tymi obszarami;
6) w przypadku gdy potrzeby inwestycyjne, o których mowa w pkt 5 lit. b, przekraczaj mo liwo ci finansowania, ą ż ś o których mowa w pkt 5 lit. a, dokonuje si zmian w celu dostosowania zapotrzebowania na now zabudow do ę ą ę mo liwo ci finansowania przez gmin wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej oraz spo ecznej.ż ś ę ł
6. Dzia ania, o których mowa w ust. 5, mog wymaga powtórzenia, na zasadzie analizy wariantów lub realizacji ł ą ć procesu iteracyjnego, oraz powtórzenia wszystkich lub części z nich, tak e w po czeniu z innymi czynno ciami ż łą ś przeprowadzanymi w ramach prac nad projektem studium.
7. Okre laj c zapotrzebowanie na now zabudow , o którym mowa w ust. 5 pkt 1, bierze si pod uwag :ś ą ą ę ę ę
1) perspektyw nie d u sz ni 30 lat;ę ł ż ą ż
2) niepewność procesów rozwojowych wyra aj c si mo liwo ci zwi kszenia zapotrzebowania w stosunku do ż ą ą ę ż ś ą ę wyników analiz nie wi cej ni o 30%.ę ż
Art. 11 [Kolejne etapy dzia a ] ł ń Wójt, burmistrz albo prezydent miasta, po podj ciu przez rad gminy uchwa y oę ę ł przyst pieniu do sporz dzania studium, kolejno:ą ą
1) og asza w prasie miejscowej oraz przez obwieszczenie, a tak e w sposób zwyczajowo przyj ty w danej ł ż ę miejscowo ci, o podj ciu uchwa y o przyst pieniu do sporz dzania studium, okre laj c form , miejsce i termin ś ę ł ą ą ś ą ę sk adania wniosków dotycz cych studium, nie krótszy jednak ni 21 dni od dnia og oszenia;ł ą ż ł
2) zawiadamia na pi mie o podj ciu uchwa y o przyst pieniu do sporz dzania studium instytucje i organy ś ę ł ą ą w a ciwe do uzgadniania i opiniowania projektu studium;ł ś
3) sporz dza projekt studium, rozpatruj c wnioski, o których mowa w pkt 1, uwzgl dniaj c ustalenia planu ą ą ę ą
zagospodarowania przestrzennego województwa oraz ramowego studium uwarunkowa i kierunków ń zagospodarowania przestrzennego zwi zku metropolitalnego; w przypadku braku planu zagospodarowania ą przestrzennego województwa lub niewprowadzenia do planu zagospodarowania przestrzennego województwa zada rz dowych, uwzgl dnia ustalenia programów, o których mowa w art. 48 ust. 1;ń ą ę
4) uzyskuje od gminnej lub innej w a ciwej, w rozumieniu art. 8, komisji urbanistyczno-architektonicznej opini o ł ś ę projekcie studium;
5) 7) wyst puje o uzgodnienie projektu studium z zarz dem województwa w zakresie jego zgodno ci z ustaleniamię ą ś planu zagospodarowania przestrzennego województwa, z zarz dem zwi zku metropolitalnego w zakresie jego ą ą zgodno ci z ramowym studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego zwi zku ś ń ą
metropolitalnego, z wojewod w zakresie jego zgodno ci z ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. ą ś 1, i z Pa stwowym Gospodarstwem Wodnym Wody Polskie w zakresie dotycz cym zabudowy i ń ą
zagospodarowania terenu po o onego na obszarach szczególnego zagro enia powodzi oraz wyst puje o opinie ł ż ż ą ę dotycz ce rozwi za przyj tych w projekcie studium do: ą ą ń ę
a) starosty powiatowego, b) gmin s siednich, ą
c) w a ciwego wojewódzkiego konserwatora zabytków, ł ś
d) w a ciwych organów wojskowych, ochrony granic oraz bezpiecze stwa pa stwa, ł ś ń ń
e) dyrektora w a ciwego urz du morskiego w zakresie zagospodarowania pasa technicznego, pasał ś ę ochronnego oraz morskich portów i przystani,
f) w a ciwego organu nadzoru górniczego w zakresie zagospodarowania terenów górniczych, ł ś g) w a ciwego organu administracji geologicznej, ł ś
h) ministra w a ciwego do spraw zdrowia w zakresie zagospodarowania obszarów ochrony uzdrowiskowej, ł ś i) regionalnego dyrektora ochrony rodowiska, ś
j) w a ciwego organu Pa stwowej Stra y Po arnej i wojewódzkiego inspektora ochrony rodowiska wł ś ń ż ż ś zakresie:
- lokalizacji nowych zak adów o zwi kszonym lub du ym ryzyku wyst pienia powa nych awarii, ł ę ż ą ż
- zmian, o których mowa w art. 250 ust. 5 i 7 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony rodowiska, wś istniej cych zak adach o zwi kszonym lub du ym ryzyku wyst pienia powa nych awarii, ą ł ę ż ą ż
- nowych inwestycji oraz rozmieszczenia obszarów przestrzeni publicznej i terenów zabudowy mieszkaniowej w s siedztwie zak adów o zwi kszonym lub du ym ryzyku wyst pienia powa nych awarii, w przypadku gdy teą ł ę ż ą ż inwestycje, obszary lub tereny zwi kszaj ryzyko lub skutki powa nych awarii, ę ą ż
k) w a ciwego pa stwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego,ł ś ń
l) Prezesa Urz du Lotnictwa Cywilnego w zakresie ustalonym w art. 86 ust. 7 i art. 87ę 7 pkt 1 ustawy z dnia 3 lipca 2002 r. - Prawo lotnicze (Dz.U. z 2018 r. poz. 1183, 1629 i 1637 oraz z 2019 r. poz. 235);
6) wprowadza zmiany wynikaj ce z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnie ;ą ń
7) og asza, w sposób okre lony w pkt 1, o wy o eniu projektu studium do publicznego wgl du na okres co ł ś ł ż ą najmniej 7 dni przed dniem wy o enia i wyk ada ten projekt do publicznego wgl du oraz publikuje na stronach ł ż ł ą internetowych urz du gminy na okres co najmniej 21 dni oraz organizuje w tym czasie dyskusj publiczn nad ę ę ą przyj tymi w tym projekcie studium rozwi zaniami;ę ą
8) wyznacza w og oszeniu, o którym mowa w pkt 7, termin, w którym osoby prawne i fizyczne oraz jednostki ł organizacyjne nieposiadaj ce osobowo ci prawnej mog wnosi uwagi dotycz ce projektu studium, nie krótszy ą ś ą ć ą ni 21 dni od dnia zako czenia okresu wy o enia studium;ż ń ł ż
9) przedstawia radzie gminy do uchwalenia projekt studium wraz z list nieuwzgl dnionych uwag, o których ą ę mowa w pkt 8.
Art. 11a [Sposób informowania o ograniczeniu przetwarzania danych] 8) Wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje obowi zek, o którym mowa w art. 13 ust. 1 i 2 rozporz dzenia 2016/679, oraz informuje oą ą ograniczeniu, o którym mowa w art. 8a ust. 1, w zwi zku z realizacj czynno ci, o których mowa w: ą ą ś
1) art. 11 pkt 3, 7 i 9 - przez udost pnienie stosownych informacji w Biuletynie Informacji Publicznej na swojej ę stronie podmiotowej, na swojej stronie internetowej oraz w widocznym miejscu w swojej siedzibie;
2) art. 11 pkt 1 i 8 - przez udost pnienie stosownych informacji w Biuletynie Informacji Publicznej na swojej ę stronie podmiotowej, na swojej stronie internetowej i w widocznym miejscu w swojej siedzibie oraz w obwieszczeniu, o którym mowa w art. 11 pkt 1, albo w og oszeniu, o którym mowa w art. 11 pkt 7. ł Art. 12 [Ocena zgodno ci studium z przepisami prawa] ś
1. Studium uchwala rada gminy, rozstrzygaj c jednocze nie o sposobie rozpatrzenia uwag, o których mowa w art.ą ś 11 pkt 9. Tekst i rysunek studium oraz rozstrzygni cie o sposobie rozpatrzenia uwag stanowi za czniki do ę ą łą uchwa y o uchwaleniu studium.ł
2. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta przedstawia wojewodzie uchwa o uchwaleniu studium wraz z łę za cznikami, o których mowa w ust. 1, oraz dokumentacj prac planistycznych w celu oceny ich zgodno ci z łą ą ś przepisami prawnymi.
3. Je eli rada gminy nie uchwali a studium, nie przyst pi a do jego zmiany albo, uchwalaj c studium, nie okre li a ż ł ą ł ą ś ł w nim obszarów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym, wojewódzkim i
metropolitalnym, uj tych w planie zagospodarowania przestrzennego województwa, w programach, o których ę mowa w art. 48 ust. 1 lub w ramowym studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego ń zwi zku metropolitalnego, wojewoda, po podj ciu czynno ci zmierzaj cych do uzgodnienia terminu realizacji tych ą ę ś ą inwestycji i warunków wprowadzenia tych inwestycji do studium, wzywa rad gminy do uchwalenia studium lub ę jego zmiany w wyznaczonym terminie. Po bezskutecznym up ywie tego terminu wojewoda sporz dza miejscowy ł ą plan zagospodarowania przestrzennego albo jego zmian dla obszaru, którego dotyczy zaniechanie gminy, w ę zakresie koniecznym dla mo liwo ci realizacji inwestycji celu publicznego oraz wydaje w tej sprawie zarz dzenie ż ś ą zast pcze. Przyj ty w tym trybie plan wywo uje skutki prawne takie jak miejscowy plan zagospodarowania ę ę ł przestrzennego.
4. W przypadku, o którym mowa w ust. 3, koszty sporz dzenia planu ponosi w ca o ci gmina, której obszaru ą ł ś dotyczy zarz dzenie zast pcze.ą ę
Art. 13 [Podmioty obciążone kosztami sporz dzenia studium] ą 1. Koszty sporz dzenia studium obcią ąż ąaj bud et gminy.ż
2. Koszty sporz dzenia lub zmiany studium wynikaj ce z rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu ą ą ponadlokalnym lub metropolitalnym obciąż ąaj odpowiednio bud et pa stwa, bud et województwa, bud et zwi zkuż ń ż ż ą metropolitalnego albo bud et powiatu.ż
Art. 14 [Plan miejscowy]
1. W celu ustalenia przeznaczenia terenów, w tym dla inwestycji celu publicznego, oraz okre lenia sposobów ich ś zagospodarowania i zabudowy rada gminy podejmuje uchwa o przyst pieniu do sporz dzenia miejscowego łę ą ą planu zagospodarowania przestrzennego, zwanego dalej ,,planem miejscowym'', z zastrze eniem ust. 6. ż
2. Integraln czą ęś ąci uchwa y, o której mowa w ust. 1, jest za cznik graficzny przedstawiaj cy granice obszaru ł łą ą obj tego projektem planu.ę
3. Plan miejscowy, w wyniku którego nast puje zmiana przeznaczenia gruntów rolnych i le nych na cele ę ś nierolnicze i niele ne, sporz dza si dla ca ego obszaru wyznaczonego w studium.ś ą ę ł
4. Uchwa , o której mowa w ust. 1, rada gminy podejmuje z w asnej inicjatywy lub na wniosek wójta, burmistrza łę ł albo prezydenta miasta.
5. Przed podj ciem uchwa y, o której mowa w ust. 1, wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje analizy ę ł dotycz ce zasadno ci przyst pienia do sporz dzenia planu i stopnia zgodno ci przewidywanych rozwi za z ą ś ą ą ś ą ń ustaleniami studium, przygotowuje materia y geodezyjne do opracowania planu oraz ustala niezb dny zakres pracł ę planistycznych.
6. Planu miejscowego nie sporz dza si dla terenów zamkni tych, z wy czeniem terenów zamkni tych ą ę ę łą ę ustalanych przez ministra w a ciwego do spraw transportu.ł ś
7. Plan miejscowy sporz dza si obowi zkowo, je eli wymagaj tego przepisy odr bne.ą ę ą ż ą ę 8. Plan miejscowy jest aktem prawa miejscowego.
Art. 15 [Zakres planu miejscowego]
1. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta sporz dza projekt planu miejscowego, zawieraj cy czą ą ęść tekstow i ą graficzn , zgodnie z zapisami studium oraz z przepisami odr bnymi, odnosz cymi si do obszaru obj tego ą ę ą ę ę
planem, wraz z uzasadnieniem. W uzasadnieniu przedstawia si w szczególno ci:ę ś
1) sposób realizacji wymogów wynikaj cych z art. 1 ust. 2-4;ą
2) zgodność z wynikami analizy, o której mowa w art. 32 ust. 1, wraz dat uchwa y rady gminy, o której mowa w ą ł art. 32 ust. 2;
3) wp yw na finanse publiczne, w tym bud et gminy.ł ż 2. W planie miejscowym okre la si obowi zkowo:ś ę ą
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczaj ce tereny o ró nym przeznaczeniu lub ró nych zasadach ą ż ż zagospodarowania;
2) zasady ochrony i kszta towania adu przestrzennego;ł ł 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu;ś 3a) zasady kszta towania krajobrazu;ł
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury wspó czesnej;ł
5) wymagania wynikaj ce z potrzeb kszta towania przestrzeni publicznych;ą ł
6) zasady kszta towania zabudowy oraz wska niki zagospodarowania terenu, maksymaln i minimaln ł ź ą ą intensywność zabudowy jako wska nik powierzchni ca kowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni dzia ki ź ł ł budowlanej, minimalny udzia procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni dzia ki ł ł budowlanej, maksymaln wysokoą ść zabudowy, minimaln liczb miejsc do parkowania w tym miejsca ą ę
przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kart parkingow i sposób ich realizacji oraz linie ę ą zabudowy i gabaryty obiektów;
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegaj cych ochronie, na podstawie odr bnych ą ę przepisów, terenów górniczych, a tak e obszarów szczególnego zagro enia powodzi , obszarów osuwania si ż ż ą ę mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych okre lonych w audycie krajobrazowym oraz w planach ś
zagospodarowania przestrzennego województwa;
8) szczegó owe zasady i warunki scalania i podzia u nieruchomo ci obj tych planem miejscowym;ł ł ś ę
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u ytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;ż 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urz dzania i u ytkowania terenów;ą ż 12) stawki procentowe, na podstawie których ustala si op at , o której mowa w art. 36 ust. 4.ę ł ę
2a. Plan miejscowy przewiduj cy lokalizacj obiektu handlowego, o którym mowa w art. 10 ust. 3a, sporz dza si ą ę ą ę dla terenu po o onego na obszarze obejmuj cym co najmniej obszar, na którym powinny nast pi zmiany w ł ż ą ą ć strukturze funkcjonalno-przestrzennej, w wyniku realizacji tego obiektu.
3. W planie miejscowym okre la si w zale no ci od potrzeb:ś ę ż ś
1) granice obszarów wymagaj cych przeprowadzenia scale i podzia ów nieruchomo ci;ą ń ł ś 2) granice obszarów rehabilitacji istniej cej zabudowy i infrastruktury technicznej;ą 3) granice obszarów wymagaj cych przekszta ce lub rekultywacji;ą ł ń
3a) granice terenów pod budow urz dze , o których mowa w art. 10 ust. 2a, oraz granice ich stref ochronnych ę ą ń
zwi zanych z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i u ytkowaniu terenu oraz wyst powaniem ą ż ę znacz cego oddzia ywania tych urz dze na rodowisko;ą ł ą ń ś
4) granice terenów pod budow obiektów handlowych, o których mowa w art. 10 ust. 3a;ę 4a) granice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym;
4b) granice terenów inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, umieszczonych w planie zagospodarowania przestrzennego województwa lub w ostatecznych decyzjach o lokalizacji drogi krajowej, wojewódzkiej lub powiatowej, linii kolejowej o znaczeniu pa stwowym, lotniska u ytku publicznego, inwestycji w ń ż zakresie terminalu lub przedsi wzi cia Euro 2012;ę ę
5) granice terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenów s uł żących organizacji imprez masowych;
6) granice pomników zag ady oraz ich stref ochronnych, a tak e ograniczenia dotycz ce prowadzenia na ich ł ż ą terenie dzia alno ci gospodarczej, okre lone w ustawie z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów by ych ł ś ś ł hitlerowskich obozów zag ady;ł
7) granice terenów zamkni tych, i granice stref ochronnych terenów zamkni tych;ę ę
8) sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dost pnych oraz ę do granic przyleg ych nieruchomo ci, kolorystyk obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów;ł ś ę
9) (uchylony)
10) minimaln powierzchni nowo wydzielonych dzia ek budowlanych.ą ę ł
4. Plan miejscowy przewiduj cy mo liwoą ż ść lokalizacji budynków umo liwia lokalizacj urz dzenia wytwarzaj cegoż ę ą ą energi z odnawialnych róde energii, wykorzystuj cego energi wiatru, o mocy nie wi kszej ni moc ę ź ł ą ę ę ż
mikroinstalacji w rozumieniu art. 2 pkt 19 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych ród ach energii równieź ł ż w przypadku innego przeznaczenia terenu ni produkcyjne, chyba e ustalenia planu miejscowego zakazuj ż ż ą lokalizacji takich urz dze .ą ń
Art. 16 [Wymagany zakres i skala projektu]
1. Plan miejscowy sporz dza si w skali 1:1000, z wykorzystaniem urz dowych kopii map zasadniczych albo w ą ę ę przypadku ich braku map katastralnych, gromadzonych w pa stwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym. ń W szczególnie uzasadnionych przypadkach dopuszcza si stosowanie map w skali 1:500 lub 1:2000, a w ę przypadkach planów miejscowych, które sporz dza si wy cznie w celu przeznaczenia gruntów do zalesienia lubą ę łą wprowadzenia zakazu zabudowy, dopuszcza si stosowanie map w skali 1:5000.ę
2. Minister w a ciwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwał ś okre li, w drodze rozporz dzenia, wymagany zakres projektu planu miejscowego w czś ą ęści tekstowej i graficznej, uwzgl dniaj c w szczególno ci wymogi dotycz ce materia ów planistycznych, skali opracowa kartograficznych, ę ą ś ą ł ń stosowanych oznacze , nazewnictwa, standardów oraz sposobu dokumentowania prac planistycznych.ń
3.(uchylony)
Art. 17 [Kolejne etapy dzia ania] ł Wójt, burmistrz albo prezydent miasta po podj ciu przez rad gminy uchwa y oę ę ł przyst pieniu do sporz dzania planu miejscowego kolejno:ą ą
1) og asza w prasie miejscowej oraz przez obwieszczenie, a tak e w sposób zwyczajowo przyj ty w danej ł ż ę miejscowo ci, o podj ciu uchwa y o przyst pieniu do sporz dzania planu, okre laj c form , miejsce i termin ś ę ł ą ą ś ą ę sk adania wniosków do planu, nie krótszy ni 21 dni od dnia og oszenia;ł ż ł
2) zawiadamia, na pi mie, o podj ciu uchwa y o przyst pieniu do sporz dzania planu instytucje i organy w a ciweś ę ł ą ą ł ś do uzgadniania i opiniowania planu;
3) (uchylony)
4) sporz dza projekt planu miejscowego rozpatruj c wnioski, o których mowa w pkt 1, wraz z prognoz ą ą ą
oddzia ywania na rodowisko;ł ś
5) sporz dza prognoz skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, z uwzgl dnieniem art. 36;ą ę ę 6) wyst puje o: ę
a) opinie o projekcie planu do:
- gminnej lub innej w a ciwej, w rozumieniu art. 8, komisji urbanistyczno-architektonicznej, ł ś
- wójtów, burmistrzów gmin albo prezydentów miast, granicz cych z obszarem obj tym planem, w zakresieą ę rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym,
- regionalnego dyrektora ochrony rodowiska, ś
- w a ciwych organów administracji geologicznej w zakresie udokumentowanych z ó kopalin i wódł ś ł ż podziemnych,
- (uchylone)
- w a ciwego organu Pa stwowej Stra y Po arnej i wojewódzkiego inspektora ochrony rodowiska w zakresieł ś ń ż ż ś lokalizacji nowych zak adów o zwi kszonym lub du ym ryzyku wyst pienia powa nych awarii, zmian, o którychł ę ż ą ż mowa w art. 250 ust. 5 i 7 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony rodowiska, w istniej cychś ą zak adach o zwi kszonym lub du ym ryzyku wyst pienia powa nych awarii i nowych inwestycji orazł ę ż ą ż rozmieszczenia obszarów przestrzeni publicznej i terenów zabudowy mieszkaniowej w s siedztwie zak adów oą ł zwi kszonym lub du ym ryzyku wyst pienia powa nych awarii, w przypadku gdy te inwestycje, obszary lubę ż ą ż tereny zwi kszaj ryzyko lub skutki powa nych awarii, ę ą ż
- w a ciwego pa stwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego, ł ś ń
- starosty, jako w a ciwego organu ochrony rodowiska w zakresie terenów zagro onych osuwaniem si masł ś ś ż ę ziemnych,
- operatora systemu przesy owego elektroenergetycznego w zakresie sposobu zagospodarowania gruntówł leżących w odleg o ci nie wi kszej ni 40 metrów od osi istniej cej linii elektroenergetycznej najwy szychł ś ę ż ą ż napięć, w przypadku gdy górne napi cie tej linii elektroenergetycznej jest równe co najmniej 220 kV, oraz ę b) uzgodnienie projektu planu z:
- wojewod , zarz dem województwa, zarz dem powiatu w zakresie odpowiednich zada rz dowych ią ą ą ń ą samorz dowych, ą
- organami w a ciwymi do uzgadniania projektu planu na podstawie przepisów odr bnych, ł ś ę
- w a ciwym zarz dc drogi, je eli sposób zagospodarowania gruntów przyleg ych do pasa drogowego lubł ś ą ą ż ł zmiana tego sposobu mog mie wp yw na ruch drogowy lub sam drog , ą ć ł ą ę
- w a ciwymi organami wojskowymi, ochrony granic oraz bezpiecze stwa pa stwa, ł ś ń ń
- dyrektorem w a ciwego urz du morskiego w zakresie zagospodarowania pasa technicznego, pasał ś ę ochronnego oraz morskich portów i przystani,
- w a ciwym organem nadzoru górniczego w zakresie zagospodarowania terenów górniczych, ł ś
- ministrem w a ciwym do spraw zdrowia w zakresie zagospodarowania obszarów ochrony uzdrowiskowej, ł ś - w a ciwym wojewódzkim konserwatorem zabytków w zakresie kszta towania zabudowy i zagospodarowaniał ś ł terenu,
- zarz dem województwa w zakresie uwzgl dnienia wyników audytu krajobrazowego, o którym mowa w art.ą ę 38a,
- dyrektorem regionalnego zarz du gospodarki wodnej Pa stwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskieą ń w zakresie dotycz cym zabudowy i zagospodarowania terenu po o onego na obszarach szczególnegoą ł ż zagro enia powodzi oraz ż ą
c) zgody na zmian przeznaczenia gruntów rolnych i le nych na cele nierolnicze i niele ne, je eli wymagaję ś ś ż ą tego przepisy odr bne; ę
7) (uchylony)
8) (uchylony)
9) wprowadza zmiany wynikaj ce z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnie oraz og asza, w sposób okre lonyą ń ł ś w pkt 1, o wy o eniu projektu planu do publicznego wgl du na co najmniej 7 dni przed dniem wy o enia i wyk ada ł ż ą ł ż ł ten projekt wraz z prognoz oddzia ywania na rodowisko do publicznego wgl du na okres co najmniej 21 dni ą ł ś ą oraz organizuje w tym czasie dyskusj publiczn nad przyj tymi w projekcie planu rozwi zaniami;ę ą ę ą
10) (uchylony)
11) wyznacza w og oszeniu, o którym mowa w pkt 9, termin, w którym osoby fizyczne i prawne oraz jednostki ł organizacyjne nieposiadaj ce osobowo ci prawnej mog wnosi uwagi dotycz ce projektu planu, nie krótszy ni ą ś ą ć ą ż 14 dni od dnia zako czenia okresu wy o enia projektu planu;ń ł ż
12) rozpatruje uwagi, o których mowa w pkt 11, w terminie nie d u szym ni 21 dni od dnia up ywu terminu ich ł ż ż ł sk adania;ł
13) wprowadza zmiany do projektu planu miejscowego wynikaj ce z rozpatrzenia uwag, o których mowa w pkt ą 11, a nast pnie w niezb dnym zakresie ponawia uzgodnienia;ę ę
14) przedstawia radzie gminy projekt planu miejscowego wraz z list nieuwzgl dnionych uwag, o których mowa wą ę pkt 11.
Art. 17a [Sposób informowania o ograniczeniu przetwarzania danych] 9) Wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje obowi zek, o którym mowa w art. 13 ust. 1 i 2 rozporz dzenia 2016/679, oraz informuje oą ą ograniczeniu, o którym mowa w art. 8a ust. 1, w zwi zku z realizacj czynno ci, o których mowa w: ą ą ś
1) art. 17 pkt 4, 9 i 12-14 - przez udost pnienie stosownych informacji w Biuletynie Informacji Publicznej na ę swojej stronie podmiotowej, na swojej stronie internetowej oraz w widocznym miejscu w swojej siedzibie;
2) art. 17 pkt 1 i 11 - przez udost pnienie stosownych informacji w Biuletynie Informacji Publicznej na swojej ę stronie podmiotowej, na swojej stronie internetowej, w widocznym miejscu w swojej siedzibie oraz w
obwieszczeniu, o którym mowa w art. 17 pkt 1, albo w og oszeniu, o którym mowa w art. 17 pkt 9. ł
Art. 18 [Uwagi do projektu]
1. Uwagi do projektu planu miejscowego mo e wnież ść ż ka dy, kto kwestionuje ustalenia przyj te w projekcie ę planu, wy o onym do publicznego wgl du, o którym mowa w art. 17 pkt 9.ł ż ą
2. Uwagi do projektu planu nale y wnież ść na pi mie w terminie wyznaczonym w og oszeniu, o którym mowa w art.ś ł 17 pkt 11.
3.10) Jako wniesione na pi mie uznaje si równie uwagi wniesione za pomoc elektronicznej skrzynki podawczej ś ę ż ą opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym albo podpisem osobistym.
Art. 19 [Ponowienie czynno ci] ś
1. Je eli rada gminy stwierdzi koniecznoż ść dokonania zmian w przedstawionym do uchwalenia projekcie planu miejscowego, w tym tak e w wyniku uwzgl dnienia uwag do projektu planu - czynno ci, o których mowa w art. 17,ż ę ś ponawia si w zakresie niezb dnym do dokonania tych zmian.ę ę
2. Przedmiotem ponowionych czynno ci mo e by jedynie czś ż ć ęść projektu planu obj ta zmian .ę ą
Art. 20 [Uchwalenie planu miejscowego]
1. Plan miejscowy uchwala rada gminy, po stwierdzeniu, e nie narusza on ustale studium, rozstrzygaj c ż ń ą jednocze nie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz sposobie realizacji, zapisanych w planie, ś inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zada w asnych gminy, oraz zasadach ich ń ł finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Część tekstowa planu stanowi treść uchwa y, czł ęść graficzna oraz wymagane rozstrzygni cia stanowi za czniki do uchwa y.ę ą łą ł
2. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta przedstawia wojewodzie uchwa , o której mowa w ust. 1, wraz z łę za cznikami oraz dokumentacj prac planistycznych w celu oceny ich zgodno ci z przepisami prawnymi.łą ą ś
Art. 21 [Podmioty obciążone kosztami sporz dzenia planu] ą
1. Koszty sporz dzenia planu miejscowego obcią ąż ąaj bud et gminy, z zastrze eniem ust. 2.ż ż 2. Koszty sporz dzenia planu miejscowego obcią ąż ąaj :
1) bud et pa stwa - je eli jest on w ca o ci lub w czż ń ż ł ś ęści bezpo redni konsekwencj zamiaru realizacji inwestycji ś ą ą celu publicznego o znaczeniu krajowym;
2) bud et województwa - je eli jest on w ca o ci lub w czż ż ł ś ęści bezpo redni konsekwencj zamiaru realizacji ś ą ą inwestycji celu publicznego o znaczeniu wojewódzkim;
3) bud et powiatu - je eli jest on w ca o ci lub w czż ż ł ś ęści bezpo redni konsekwencj zamiaru realizacji inwestycji ś ą ą celu publicznego o znaczeniu powiatowym;
4) inwestora realizuj cego inwestycj celu publicznego - w czą ę ęści, w jakiej jest on bezpo redni konsekwencj ś ą ą zamiaru realizacji tej inwestycji.
Art. 22 [Scalenia i podzia y nieruchomo ci] ł ś Je eli plan miejscowy obejmuje obszary wymagaj ceż ą przeprowadzenia scale i podzia ów nieruchomo ci, rada gminy, po jego uchwaleniu, podejmuje uchwa oń ł ś łę przyst pieniu do scalenia i podzia u nieruchomo ci, zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomo ciami.ą ł ś ś
Art. 23 [Organy obowi zane do wspó pracy] ą ł Organy, o których mowa w art. 11 pkt 4 i 5 oraz art. 17 pkt 6, w zakresie swojej w a ciwo ci rzeczowej i miejscowej s obowi zane do wspó pracy przy sporz dzaniuł ś ś ą ą ł ą odpowiednio projektu studium albo projektu planu miejscowego, polegaj cej na wyra aniu opinii, sk adaniuą ż ł wniosków oraz udost pnianiu informacji.ę
Art. 24 [Uzgadnianie projektu]
1. Organy, o których mowa w art. 11 pkt 5 oraz art. 17 pkt 6, w zakresie swojej w a ciwo ci rzeczowej lub ł ś ś miejscowej, opiniuj i uzgadniaj , na swój koszt, odpowiednio projekt studium albo projekt planu miejscowego. ą ą Uzgodnie dokonuje si w trybie art. 106 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks post powania ń ę ę
administracyjnego (Dz.U. z 2017 r. poz. 1257 oraz z 2018 r. poz. 149, 650, 1544 i 1629), przy czym uzgodnienia projektu planu miejscowego z dyrektorem regionalnego zarz du gospodarki wodnej Pa stwowego Gospodarstwa ą ń Wodnego Wody Polskie w zakresie dotycz cym zabudowy i zagospodarowania terenu po o onego na obszarach ą ł ż szczególnego zagro enia powodzi dokonuje si w drodze decyzji, o której mowa w art. 166 ust. 5 ustawy z dnia ż ą ę 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne (Dz.U. poz. 1566, z pó n. zm.ź 11) ).
2. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta mo e uzna za uzgodniony projekt studium albo projekt planu ż ć miejscowego w przypadku, w którym organy, o których mowa w ust. 1, nie okre l warunków, na jakich ś ą uzgodnienie mo e nast pi .ż ą ć
Art. 25 [Terminy uzgodnie ] ń
1. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta ustala termin dokonania uzgodnie albo przedstawienia opinii przez ń organy, o których mowa w art. 11 pkt 4 i 5 oraz art. 17 pkt 6, nie krótszy ni 14 dni i nie d u szy ni 30 dni od dnia ż ł ż ż udost pnienia projektu studium albo projektu planu miejscowego wraz z prognoz oddzia ywania na rodowisko.ę ą ł ś
1a. Organ uzgadniaj cy albo opiniuj cy mo e w uzasadnionych przypadkach wyst pi do wójta, burmistrza albo ą ą ż ą ć prezydenta miasta, o zmian terminu, o którym mowa w ust. 1, wskazuj c termin nie d u szy ni 30 dni na ę ą ł ż ż przedstawienie opinii albo dokonanie uzgodnienia.
2. Nieprzedstawienie stanowiska lub warunków, o których mowa w art. 24 ust. 2, w terminie, o którym mowa w ust. 1 i 1a, uwa a si za równoznaczne odpowiednio z uzgodnieniem lub zaopiniowaniem projektu.ż ę
Art. 26 [Organ ponosz cy koszty zmian projektu] ą
1. Organ, z którym uzgodniono projekt studium lub projekt planu miejscowego, ponosi koszty zmiany tych projektów, spowodowane pó niejsz zmian stanowiska.ź ą ą
2. Je eli organ, o którym mowa w ust. 1, dzia a w ramach zespolonej administracji powiatowej lub w ramach ż ł samorz du województwa i wykonuje zadania z zakresu administracji rz dowej, Skarb Pa stwa ponosi koszty ą ą ń zmiany studium i planu miejscowego lub ich projektów jedynie wówczas, gdy zmiana stanowiska organu wynika ze zmiany ustawy lub z wiążących ten organ nowych ustale w a ciwego organu administracji rz dowej.ń ł ś ą
Art. 27 [Tryb zmiany studium] Zmiana studium lub planu miejscowego nast puje w takim trybie, w jakim s oneę ą uchwalane.
Art. 28 [Niewa noż ść uchwa y] ł
1. Istotne naruszenie zasad sporz dzania studium lub planu miejscowego, istotne naruszenie trybu ich ą sporz dzania, a tak e naruszenie w a ciwo ci organów w tym zakresie, powoduj niewa noą ż ł ś ś ą ż ść uchwa y rady ł gminy w ca o ci lub czł ś ęści.
2. Je eli rozstrzygni cie nadzorcze wojewody, stwierdzaj ce niewa noż ę ą ż ść uchwa y w sprawie studium lub planu ł miejscowego, stanie si prawomocne z powodu niez o enia przez gmin , w przewidzianym terminie, skargi do ę ł ż ę s du administracyjnego lub je eli skarga zostanie przez s d odrzucona albo oddalona, czynno ci, o których ą ż ą ś mowa w art. 11 i 17, ponawia si w zakresie niezb dnym do doprowadzenia do zgodno ci projektu studium lub ę ę ś planu z przepisami prawnymi.
Art. 29 [Obowi zywanie uchwa y] ą ł
1. Uchwa a rady gminy w sprawie uchwalenia planu miejscowego obowi zuje od dnia wej cia w ycie w niej ł ą ś ż okre lonego, jednak nie wcze niej ni po up ywie 14 dni od dnia og oszenia w dzienniku urz dowym ś ś ż ł ł ę województwa.
2. Uchwa a, o której mowa w ust. 1, podlega równie publikacji na stronie internetowej gminy.ł ż
Art. 30 [Prawo wgl du do studium] ą
1. Ka dy ma prawo wgl du do studium lub planu miejscowego oraz otrzymania z nich wypisów i wyrysów.ż ą 2.(uchylony)
Art. 31 [Rejestr planów miejscowych]
1. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta prowadzi rejestr planów miejscowych oraz wniosków o ich sporz dzenie ą lub zmian , gromadzi materia y z nimi zwi zane oraz odpowiada za przechowywanie ich orygina ów, w tym ę ł ą ł równie uchylonych i nieobowi zuj cych.ż ą ą
2. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta jest obowi zany przekaza staro cie kopi uchwalonego studium lub ą ć ś ę planu miejscowego, nie pó niej ni w dniu ich wej cia w ycie.ź ż ś ż
Art. 32 [Analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym]
1. W celu oceny aktualno ci studium i planów miejscowych wójt, burmistrz albo prezydent miasta dokonuje ś analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenia post py w opracowywaniu planów miejscowychę i opracowuje wieloletnie programy ich sporz dzania w nawi zaniu do ustale studium, z uwzgl dnieniem decyzji ą ą ń ę zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust. 1-3 i art. 67, oraz wniosków w sprawie sporz dzenia ą lub zmiany planu miejscowego.
2. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta przekazuje radzie gminy wyniki analiz, o których mowa w ust. 1, po uzyskaniu opinii gminnej lub innej w a ciwej, w rozumieniu art. 8, komisji urbanistyczno-architektonicznej, co ł ś najmniej raz w czasie kadencji rady. Rada gminy podejmuje uchwa w sprawie aktualno ci studium i planów łę ś miejscowych, a w przypadku uznania ich za nieaktualne, w ca o ci lub w czł ś ęści, podejmuje dzia ania, o których ł mowa w art. 27.
3. Przy podejmowaniu uchwa y, o której mowa w ust. 2, rada gminy bierze pod uwag w szczególno ci zgodnoł ę ś ść studium albo planu miejscowego z wymogami wynikaj cymi z przepisów art. 10 ust. 1 i 2, art. 15 oraz art. 16 ust. ą 1.
Art. 33 [Wp yw zmian legislacyjnych na studium] ł Je eli w wyniku zmiany ustaw zachodzi koniecznoż ść zmiany studium lub planu miejscowego, czynno ci, o których mowa w art. 11 i 17, wykonuje si odpowiednio w zakresieś ę niezb dnym do dokonania tych zmian.ę
Art. 34 [Skutki wej cia w ycie i utraty mocy planów] ś ż
1. Wej cie w ycie planu miejscowego powoduje utrat mocy obowi zuj cej innych planów zagospodarowania ś ż ę ą ą przestrzennego lub ich części odnosz cych si do obj tego nim terenu.ą ę ę
2. Utrata mocy obowi zuj cej planu miejscowego nie powoduje wyga ni cia decyzji administracyjnych wydanych ą ą ś ę na podstawie tego planu, z zastrze eniem art. 65 ust. 1 pkt 2 i ust. 2.ż
Art. 35 [Zmiana przeznaczenia terenów] Tereny, których przeznaczenie plan miejscowy zmienia, mog byą ć wykorzystywane w sposób dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z tym planem, chyba e wż
planie ustalono inny sposób ich tymczasowego zagospodarowania.
Art. 36 [Roszczenia odszkodowawcze w a ciciela] ł ś
1.12) 13) Je eli w zwi zku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmian korzystanie z nieruchomo ci lub jej ż ą ą ś
części w dotychczasowy sposób lub zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem sta o si niemo liwe b d ł ę ż ą ź istotnie ograniczone, w a ciciel albo u ytkownik wieczysty nieruchomo ci mo e, z zastrze eniem ust. 2 i art. 37ł ś ż ś ż ż 1 ust. 1, żą ćda od gminy:
1) odszkodowania za poniesion rzeczywist szkod alboą ą ę 2) wykupienia nieruchomo ci lub jej czś ęści.
1a. Przepisu ust. 1 nie stosuje si , je eli treę ż ść planu miejscowego powoduj ca skutek, o którym mowa w ust. 1, ą nie stanowi samodzielnego ustalenia przez gmin spo eczno-gospodarczego przeznaczenia terenu oraz sposobu ę ł korzystania z niego, ale wynika z:
1) uwarunkowa hydrologicznych, geologicznych, geomorfologicznych lub przyrodniczych dotycz cych ń ą wyst powania powodzi i zwi zanych z tym ogranicze , okre lonych na podstawie przepisów odr bnych;ę ą ń ś ę
2) decyzji dotycz cych lokalizacji lub realizacji inwestycji celu publicznego, wydanych przez inne ni organy ą ż gminy, organy administracji publicznej lub Pa stwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie;ń
3) zakazów lub ogranicze zabudowy i zagospodarowania terenu, okre lonych w przepisach ustaw lub aktów, w ń ś tym aktów prawa miejscowego, wydanych na ich podstawie.
2. Realizacja roszcze , o których mowa w ust. 1, mo e nast pi równie w drodze zaoferowania przez gmin ń ż ą ć ż ę w a cicielowi albo u ytkownikowi wieczystemu nieruchomo ci zamiennej. Z dniem zawarcia umowy zamiany ł ś ż ś roszczenia wygasaj .ą
3. Je eli, w zwi zku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmian , wartoż ą ą ść nieruchomo ci uleg a ś ł
obni eniu, a w a ciciel albo u ytkownik wieczysty zbywa t nieruchomoż ł ś ż ę ść i nie skorzysta z praw, o których mowa ł w ust. 1 i 2, mo e ż żą ćda od gminy odszkodowania równego obni eniu warto ci nieruchomo ci.ż ś ś
4. Je eli w zwi zku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmian wartoż ą ą ść nieruchomo ci wzros a, a ś ł w a ciciel lub u ytkownik wieczysty zbywa t nieruchomoł ś ż ę ść, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazow op at ustalon w tym planie, okre lon w stosunku procentowym do wzrostu warto ci ą ł ę ą ś ą ś
nieruchomo ci. Op ata ta jest dochodem w asnym gminy. Wysokoś ł ł ść ł op aty nie mo e by wy sza ni 30% wzrostu ż ć ż ż warto ci nieruchomo ci.ś ś
4a. Op aty, o której mowa w ust. 4, nie pobiera si w przypadku nieodp atnego przeniesienia przez rolnika ł ę ł w asno ci nieruchomo ci wchodz cych w sk ad gospodarstwa rolnego na nast pc w rozumieniu przepisów ł ś ś ą ł ę ę ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu spo ecznym rolników (Dz.U. z 2017 r. poz. 2336 oraz z 2018 r. ł poz. 650 i 858) albo przepisów w sprawie szczegó owych warunków i trybu przyznawania pomocy finansowej w ł ramach dzia ania ,,Renty strukturalne'' obj tego Programem Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2007-2013 ł ę wydanych na podstawie art. 29 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 marca 2007 r. o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udzia em rodków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskichł ś 14) (Dz.U.
z 2017 r. poz. 1856 oraz z 2018 r. poz. 311). W przypadku zbycia przez nast pc nieruchomo ci przekazanych ę ę ś przez rolnika przepisy o op acie, o której mowa w ust. 4, stosuje si odpowiednio. ł ę
5. W razie stwierdzenia niewa no ci uchwa y rady gminy w sprawie planu miejscowego, w czż ś ł ęści lub w ca o ci, ł ś odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, albo op ata, o której mowa w ust. 4, podlegaj zwrotowi ł ą
odpowiednio na rzecz gminy lub na rzecz aktualnego w a ciciela albo u ytkownika wieczystego nieruchomo ci.ł ś ż ś
6. W przypadku, o którym mowa w ust. 3, w razie stwierdzenia niewa no ci uchwa y rady gminy w sprawie planu ż ś ł miejscowego w części lub w ca o ci gmina mo e ł ś ż żą ćda od aktualnego w a ciciela albo u ytkownika wieczystego ł ś ż nieruchomo ci zwrotu kwoty stanowi cej równowartoś ą ść wyp aconego odszkodowania.ł
Art. 37 [Obni enie lub wzrost warto ci nieruchomo ci] ż ś ś
1. Wysokość odszkodowania z tytu u obni enia warto ci nieruchomo ci, o którym mowa w art. 36 ust. 3, oraz ł ż ś ś wysokość ł op aty z tytu u wzrostu warto ci nieruchomo ci, o której mowa w art. 36 ust. 4, ustala si na dzie jej ł ś ś ę ń
