Teaser informacyjny
NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA
Grabowiecka 19, Ostrowiec Świętokrzyski
Ostrowiec Świętokrzyski, Maj 2014
2
Spis treści
1. Ogólna charakterystyka nieruchomości komercyjnej ... 2
2. Hala główna ... 3
3. Obiekt handlowo-magazynowy ... 4
4. Magazyn 1 oraz Magazyn 2 ... 5
5. Rozmieszczenie obiektów ... 6
KONTAKT ... 7
1. Ogólna charakterystyka nieruchomości komercyjnej
Kompleks
nieruchomości jest zlokalizowany w Ostrowcu
Świętokrzyskim przy ulicy Grabowieckiej 19 w śródmiejskiej strefie miasta. Powierzchnia gruntu, na której znajduje się kompleks nieruchomości
obejmuje 12 040 . Teren, na którym
znajdują się
nieruchomości jest płaski, utwardzony.
Nieruchomości są
uzbrojone w sieci: elektryczną, wodno-kanalizacyjną. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd do nieruchomości znajduje się od ulicy Grabowieckiej o nawierzchni asfaltowej. Ogrodzenie nieruchomości zostało wykonane z prętów metalowych. Obiekt jest monitorowany.
Kompleks nieruchomości składa się z Hali głównej o powierzchni użytkowej wynoszącej 1257 , dwóch magazynów o powierzchni odpowiednio: Magazyn 1 (560 ), Magazyn 2 330 oraz Obiektu handlowo-magazynowego o powierzchni 155 . Nawierzchnia placu nieruchomości została wykonana z kostki brukowej.
W opracowanym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ostrowca Świętokrzyskiego teren na którym znajdują się nieruchomości został określony jako ,,Istniejące tereny przemysłu, baz, składów i hurtowni o zwiększonej uciążliwości”.
3
2. Hala główna
Hala główna jest największym obiektem spośród kompleksu nieruchomości
zlokalizowanych przy ulicy Grabowieckiej 19.
Powierzchnia użytkowa Hali głównej wynosi 1 257 o wymiarach 23m x 54,6m. Obiekt składa się z dwóch kondygnacji, z których dolna posiada powierzchnię użytkową wynoszącą 880 , natomiast górna 377 . Należy przy
tym dodać, że górna kondygnacja może zostać zwiększona do 500 . Obiekt jest niepodpiwniczony, murowany z cegły silikatowej, ocieplony wewnątrz styropianem. Przed 1996 rokiem obiekt funkcjonował jako chłodnia.
Konstrukcja nośna hali głównej została wykonana ze słupów betonowych. Posadzki w części powierzchni wykonano z betonu niepylącego, natomiast pozostałe z betonu zbrojeniowego, po których istnieje możliwość jazdy wózkami widłowymi. Konstrukcja dachu zawiera stropy dwuspadowe wykonane z płyty prefabrykowanej oraz dźwigar struno betonowych podtrzymujących dach wykonany z blachy trapezowej. Stolarka okienna obiektu składa się z okien PCV produkcyjnych oraz w części z okien stalowych. Obiekt zawiera instalacje elektryczną siłową, wodno- kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie z Miejskiej Energetyki Cieplnej, monitoring oraz łącze internetowe i tel. Hala główna została
wybudowana w 1976 roku, natomiast w 2007 roku przeprowadzono remont hali, w wyniku którego powiększono oraz dostosowano powierzchnię użytkowa dla potrzeb najemcy.
Od 2007 roku hala główna jest w 27,8% najmowana przez Hydrosolar Sp. z o.o. Sp.
komandytowa. Firma zajmuje się handlem hurtowym branży techniki grzewczej,
instalacyjnej i sanitarnej oraz sieci zewnętrznych.
4
3. Obiekt handlowo-magazynowy
Powierzchnia
zabudowy obiektu wynosi 155 o wymiarach 10m x 15m, z czego powierzchnia użytkowa wynosi 125 . Jest to obiekt parterowy,
niepodpiwniczony, wykonany z bloczków z betonu komórkowego, ocieplony, okna PCV.
Zewnętrzna fasada obiektu została wykonana z cegły
klinkierowej. Konstrukcja dachu jest stalowa, pokryta blachą trapezową powlekaną.
Natomiast wewnątrz obiektu znajduje się posadzka wykonana z terakoty. Obiekt zawiera instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie gazowe (LPG). Stan techniczny obiektu jest bardzo dobry. Rok budowy 2001.
5
4. Magazyn 1 oraz Magazyn 2
Powierzchnia
zabudowy Magazynu 1 wynosi 560 tj.
wymiarach 20m x 28m, powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 560 . Wśród cech charakterystycznych obiektu możemy wyróżnić fakt, że jest to budynek parterowy o konstrukcji stalowej, ścianach wykonanych z blachy trapezowej oraz dwuspadowej stalowej konstrukcji dachu pokrytej blachą trapezową powlekaną.
Ławy i stropy
fundamentowe zostały wykonane z żelbetonu wylewanego na mokro. Rok budowy 2004.
Powierzchnia
zabudowy Magazynu 2 wynosi 345 tj.
wymiarach 15m x 23m.
Z kolei powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 330 . Budynek został wykonany z konstrukcji stalowej z dachem na kratownicach
pokrytych blachą trapezową. Jedna ze ścian została wykonana z cegły sylikatowej, a
fundamenty z
wylewanego żel-betonu.
Stan techniczny obiektu jest dostateczny. Rok budowy 1976.
6
5. Rozmieszczenie obiektów
Rozmieszczenie Hali głównej, Obiektu handlowo-magazynowego oraz Magazynu 1 i Magazynu 2 zostało przedstawione poniżej. W pierwszej części kompleksu nieruchomości znajduje się Hala główna do której dojazd jest możliwy przez dwie bramy wychodzące na ulicę Grabowiecką. Z kolei druga część kompleksu nieruchomości składa się z Magazynu 1, Magazynu 2 oraz Obiektu handlowo-magazynowego. Dojazd do drugiej części kompleksu nieruchomości jest możliwy przez bramę wychodzącą na ulicę Grabowiecką oraz przez bramkę łącząca
pierwsza część i drugą.
7
