Tijdelijk huisvesten in gebouwen:
Hoe doe je dat?
Marrit van der Schaar
Programma
- Inleiding
- Mattijs Manders van FMT Vastgoed - Bob Vilder van Camelot
- Vragen - Discussie - Afsluiten
Inleiding
- Sinds jaren 90 al aan het transformeren - Shift van permanent naar tijdelijk
- Ruim 7 mln m2 aan leegstand kantoren
- Zorgvastgoed en retail komt ook leeg - Wat zijn de mogelijkheden?
Belemmeringen en oplossingen
- Crisis en Herstelwet: 10 jaar tijdelijke ontheffing
- Veel koudwatervrees over planschade Leegstandsverordening - Huurcontracten
- Financiën
- Bestemmingsplan - Brandveiligheid
- Eisen naar nieuwbouw kwaliteit - Locatie, constructie, afwerking
Voorbeelden
Tijdelijk
- Archimedeslaan, Utrecht - ACTA gebouw, Amsterdam
- Volkskrant gebouw, Amsterdam
Permanent
- The Student Hotel, Amsterdam - StrijpS, Eindhoven
Onderzoeksvragen
- Wat zijn nog meer belemmeringen?
- Welke doelgroepen zouden nog meer gehuisvest kunnen worden? - Wat betekent tijdelijkheid voor het financiële plaatje?
- Hoe ga je om met beheer?
- Hoe zorg je voor goed draagvlak?
- Hoe krijg je de eigenaren van panden betrokken? - Loan to value ratio banken belemmerend?
Bedankt!
Marrit van der Schaar