2. Postępowanie o zamówienie nie podlega ustawie z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych z późniejszymi zmianami.

(1)

Spółdzielnia Mieszkaniowa Zamość 05 luty 2021 roku im. Waleriana Łukasińskiego w Zamościu

ul. Wiejska 17 22 - 400 Zamość

ZAPYTANIE OFERTOWE –

SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA (dalej SIWZ)

na realizację II części projektu pn.

”Podniesienie efektywności energetycznej budynków mieszkalnych Spółdzielni Mieszkaniowej im. W. Łukasińskiego zlokalizowanych na osiedlu Szwedzka – Brzozowa

w Zamościu, poprzez ich termomodernizację”

Zamawiający:

Spółdzielnia Mieszkaniowa

im. Waleriana Łukasińskiego w Zamościu 22 – 400 Zamość

ul. Wiejska 17

tel. 84 639 36 81; fax: 84 638 03 44

e- mail: sekretariat@sml.zamosc.pl; eksploatacja@sml.zamosc.pl

I. TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

1. Niniejsze postępowanie toczy się w trybie przetargu nieograniczonego, z zachowaniem zasady konkurencyjności, określonej w Wytycznych w zakresie kwalifikowalności wydatków w ramach Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, Europejskiego Funduszu Społecznego oraz Funduszu Spójności na lata 2014 – 2020, Wytycznych programowych dotyczących systemu wdrażania Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubelskiego na lata 2014 – 2020 w zakresie Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego oraz w oparciu o umowę o dofinansowanie nr RPLU.05.03.00-06- 0019/19-00 projektu „Podniesienie efektywności energetycznej budynków mieszkalnych Spółdzielni Mieszkaniowej im. W. Łukasińskiego zlokalizowanych na osiedlu Szwedzka – Brzozowa w Zamościu, poprzez ich termomodernizację” zawartej w ramach działania 5.3 Efektywność energetyczna sektora mieszkaniowego, Oś Priorytetowa 5 Efektywność energetyczna i gospodarka niskoemisyjna, Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubelskiego na lata 2014 – 2020, z uwzględnieniem „Regulaminu przetargów i innych form udzielania zamówień w Spółdzielni Mieszkaniowej im. Waleriana Łukasińskiego w Zamościu.”

2. Postępowanie o zamówienie nie podlega ustawie z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych z późniejszymi zmianami.

(2)

3. Regulaminu przetargów i innych form udzielania zamówień w Spółdzielni Mieszkaniowej im. Waleriana Łukasińskiego w Zamościu dostępny jest na stronie internetowej Zamawiającego: www.smlukasinski.zamosc.pl/nowa/podstawy-prawne.html.

4. W postępowaniu o zamówienie oświadczenia, wnioski, zapytania, zawiadomienia i inne informacje Zamawiający i Wykonawcy przekazują drogą elektroniczną pocztą email:

eksploatacja@sml.zamosc.pl

5. Treść pytań wraz z wyjaśnieniami Zamawiający opublikuje w taki sposób, w jaki nastąpiło upublicznienie przetargu, za wyjątkiem umieszczania informacji w prasie.

6. Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z udziałem w niniejszym postępowaniu, w tym koszty przygotowania oferty.

7. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmiany SIWZ przed upływem terminu składania ofert. W takim przypadku w opublikowanym SIWZ Zamawiający uwzględni informacje o zmianie. Informacja ta będzie zawierać co najmniej: datę upublicznienia zmienianego SIWZ i opis dokonanych zmian. Zamawiający w uzasadnionym przypadku, jeżeli uzna to za konieczne z uwagi na zakres wprowadzonych zmian, przedłuży termin składania ofert o czas niezbędny do wprowadzenia zmian w ofertach.

II. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA.

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót wynikająca z II części projektu tj. zakresu robót zaplanowanego do realizacji w roku 2021 pn. „Podniesienie efektywności energetycznej budynków mieszkalnych Spółdzielni Mieszkaniowej im. W. Łukasińskiego zlokalizowanych na osiedlu Szwedzka – Brzozowa w Zamościu, poprzez ich termomodernizację” i dotyczy:

 termomodernizacji wraz z robotami towarzyszącymi budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego w Zamościu przy ulicy Brzozowej 26.

PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA Z PODZIAŁEM NA CZEŚCI – POSZCZEGÓLNE ZADANIA:

ZADANIE AB ROBOTY BUDOWLANE.

ZADANIE AB Roboty budowlane w zakresie termomodernizacji wraz z robotami towarzyszącymi budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Brzozowa 26 zlokalizowanego na osiedlu Szwedzka – Brzozowa w Zamościu – działka gruntu nr – nr 45/142.

Przedmiot zamówienia wg Wspólnego Słownika Zamówień (kod CPV):

 45000000-7 – Roboty budowlane

 45111300-1 – Roboty rozbiórkowe i demontażowe

 45450000-6 – Bezspoinowe systemy docieplenia ścian budynków

 45321000-3 – Izolacja cieplna,

 45421100-5 – Instalowanie drzwi i okien i podobnych elementów,

 45261410-1 – Docieplenie stropodachu wentylowanego,

 45261000-4 – Obróbki blacharskie,

 45432100-5 – Kładzenie i wykładanie podłóg,

(3)

 45262521-9 – Roboty w zakresie fasad,

 45312310-3 – Ochrona odgromowa

 45312311-0 – Montaż instalacji piorunochronowej

Zakres robót budowlanych związanych z termomodernizacją budynku polega na:

KOSZTY KWALIFIKOWANE (finansowane ze wskazanego w pkt I.1 SIWZ Programu):

 roboty rozbiórkowe i demontażowe

 wypełnieniu szczeliny dylatacyjnej pomiędzy segmentami pianką poliuretanową

 wypełnieniu złączy płyt Wk – 70 pianką poliuretanową,

 dociepleniu ścian zewnętrznych - system ETICS (External Thermal Insulation Composite System) z użyciem płyt styropianowych wraz z nową kolorystyką elewacji,

 dociepleniu stropodachu,

 wymianie obróbek blacharskich attyk, parapetów zewnętrznych, kratek wentylacyjnych w przestrzeni stropodachu.

 wymianie wyłazów dachowych

 wymiana naświetli bocznych w wiatrołapach,

KOSZTY NIEKWALIFIKOWANE (finansowane ze środków własnych Zamawiającego):

 odtworzeniu instalacji odgromowej,

 remont cokołu

 wymianie skrzynki gazowej

 remont filarków balkonowych

 wymiana balustrad balkonowych z wymianą ekranów – szczegółowy zakres prac opisany został w załączniku nr 1a1do SIWZ.

KOSZTY POZAPROJEKTOWE (finansowane ze środków własnych Zamawiającego):

 montażu zadaszeń nad balkonami ostatnich kondygnacji,

 remont balkonów - polegający na skuciu istniejących warstw i wykonaniu remontu płyty balkonowej przy użyciu materiałów systemowych – szczegółowy zakres prac opisany został w załączniku nr 1a1do SIWZ.

Przy dociepleniu ścian zewnętrznych oraz stropodachu budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Brzozowej 26 w Zamościu zastosowane materiały winny być o właściwościach co najmniej zgodnych z Europejską Oceną Techniczną lub Krajową Oceną Techniczną danego systemu oraz o właściwościach wynikających z dokumentacji technicznej i ilości wynikającej z przedmiaru robót:

 docieplenie ścian zewnętrznych – styropian EPS FASADA gr. 13 cm o współczynniku przewodzenia ciepła nie gorszym jak 0,032 [W/mK] – 1 762,36 m²

 docieplenie ościeży okiennych i drzwiowych – styropian EPS FASADA gr. 2 do 3 cm – stosownie do światła ościeżnic o współczynniku przewodzenia ciepła nie gorszym jak 0,032 [W/mK] – 243,70 m²

Razem 2006,06 m²

(4)

 docieplenie stropodachu wentylowanego – granulatem wełny mineralnej gr. 18 cm po osiadaniu o współczynniku przewodzenia ciepła nie gorszym jak 0,044 [W/mK] o gęstości nasypowej ok. 35kg/m³ – 624,14 m²

Razem 624,14 m² Szczegółowy opis ZADANIA AB zawarty jest w następujących załącznikach do SIWZ:

a) Załącznik nr 1 a - Projekt budowlano – wykonawczy ”Roboty budowlane w zakresie termomodernizacja wraz z robotami towarzyszącymi budynku mieszkalnego wielorodzinnego ul. Brzozowa 26 zlokalizowanego na osiedlu Szwedzka – Brzozowa w Zamościu”.

a) Załącznik nr 1 a 1 - opis zakresu robót przy remoncie balkonów i wymianie balustrad w budynku przy ul. Brzozowej 26 w Zamościu b) Załącznik nr 2 a1 – przedmiar robót - budynek przy ul. Brzozowej 26

– koszty kwalifikowane

c) Załącznik nr 2 a2 – przedmiar robót - budynek przy ul. Brzozowej 26

– koszty niekwalifikowane budowlane i instalacji odgromowej d) Załącznik nr 2 a 3 – przedmiar robót - budynek przy ul. Brzozowej 26

– koszty pozaprojektem

e) Załącznik nr 3 – Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych bud. przy ul. Brzozowej 26.

ZADANIE BB ROBOTY SANITARNE.

Modernizacja i regulacja wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania związanej z termomodernizacją wielorodzinnego budynku mieszkalnego zlokalizowanego przy ul. Brzozowa 26 polegająca na:

 montażu podpionowych automatycznych regulatorów przepływu i ciśnienia,

 wymianie istniejących grzejnikowych zaworów termostatycznych na nowe zawory termostatyczne z głowicami z ograniczeniem minimalnej temperatury (16°C).

 regulacji instalacji centralnego ogrzewania,

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

Szczegółowy opis ZADANIA BB zawarty jest w następujących załącznikach do SIWZ:

a) Załącznik nr 1 b - Projekt budowlano – wykonawczy ”Roboty budowlane w zakresie termomodernizacja wraz z robotami towarzyszącymi budynku mieszkalnego wielorodzinnego ul. Brzozowa 26 zlokalizowanego na osiedlu Szwedzka – Brzozowa w Zamościu”.

b) Załącznik nr 2 b – przedmiar robót branża sanitarna- budynek przy ul. Brzozowej 26 – koszty kwalifikowane

c) Załącznik nr 3 – Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych bud. przy ul. Brzozowej 26.

(5)

ZADANIE CB MONITOROWANIE ZUŻYCIA CIEPŁA

Wdrożenie i zarządzanie systemem zużycia ciepła w wielorodzinnym budynku mieszkalnym przy ul. Brzozowej 26 po przeprowadzonych pracach termomodernizacyjnych polegająca na:

 montaż elektronicznych podzielników kosztów wraz ze stacjonarnym systemem monitorowania i zarządzania energią cieplną.

Podzielniki kosztów powinny spełniać wymogi obowiązującej ustawy Prawo energetyczne (art. 45a ust.9 pkt 2 lit. a) bez konieczności montowania dodatkowych urządzeń pomiarowych w mieszkaniu.

Ilości elektronicznych podzielników do zamontowania:

 Brzozowa 26 – 143 sztuki

Zadanie CB obejmuje również podpisanie na okres 60 miesięcy umowy na odczyt podzielników kosztów oraz rozliczanie kosztów centralnego ogrzewania w w/w budynku.

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w następujących załącznikach do SIWZ:

a) Załącznik nr 1 c - Projekt budowlano – wykonawczy ”Roboty budowlane w zakresie termomodernizacja wraz z robotami towarzyszącymi budynku mieszkalnego wielorodzinnego ul. Brzozowa 26 zlokalizowanego na osiedlu Szwedzka – Brzozowa w Zamościu”.

b) Załącznik nr 3 – Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych bud. przy ul. Brzozowej 26.

WYMAGANIA SZCZEGÓŁOWE DOTYCZACE ZADANIA AB.

1. Zdemontowane obróbki blacharskie, szkło z ekranów balkonowych oraz balustrady balkonowe należy wywieźć i poddać utylizacji na koszt Wykonawcy – zgodnie z warunkami opisanymi w pkt III ust 5.

2. System dociepleń – docieplenie ścian zewnętrznych budynków należy wykonać w systemie ETICS (External Thermal Insulation Composite System) z użyciem płyt styropianowych oraz tynku mineralnego cienkowarstwowego o uziarnieniu 2 mm, malowanego dwukrotnie farbami silikonowymi.

System ocieplenia przyjęty do wykonania posiadać winien następującą dokumentację dopuszczeniową: Aprobatę Techniczną (AT), Europejską Ocenę Techniczną (ETA) lub Krajową Ocenę Techniczną (KOT), Klasyfikację w zakresie stopnia rozprzestrzeniania ognia przez ściany zewnętrzne od strony zewnętrznej wg. PN-B-02867+Az1:2001–

stopień rozprzestrzeniania ognia: NRO. Kolorystyka elewacji w wybranym systemie winna być zgodna co do koloru oraz jego intensywności z kolorystyką zawartą w Projekcie budowlanym. Zakres robót należy wykonać zgodnie z opracowaną dokumentacją techniczną. Zaprawy klejące, grunt, tynk, farba itp. muszą być z jednego wybranego systemu dociepleń. Zastosowana do docieplenia siatka zbrojąca powinna być

(6)

z nadrukiem producenta wybranego systemu. Warstwę termoizolacji należy przyklejać od poziomu 30 cm poniżej dolnej krawędzi stropu nad piwnicą. Do wysokości 2 m powyżej poziomu terenu siatkę zbrojącą należy kłaść podwójnie. Dokumentacja dopuszczeniowa danego systemu dociepleniowego musi uwzględniać:

a) możliwość zastosowania w systemie ociepleń podwójnej warstwy siatki w warstwie zbrojonej w części parterowej,

b) badania przyczepności zapraw klejących (do przyklejania styropianu i wykonywania warstwy zbrojonej) do styropianu grafitowego,

c) odporność systemu na uderzenia ciałem twardym przy pojedynczej siatce – min.

kategoria II.

Płyty styropianowe – produkt zgodny z normą EN 13163:2012+A1:2015; co najmniej klasy E reakcji na ogień wg PN-EN 13501-1+A1:2010, odpowiadające określeniu

„samogasnące”. Bonie na elewacji należy wykonać w płaszczyźnie docieplenia.

3. Docieplenie stropodachu – prace należy wykonać przy użyciu granulatu z wełny mineralnej niepalnej metodą wdmuchiwania pneumatycznego. Należy zastosować wełnę charakteryzującą się izolacyjnością cieplną o współczynniku przewodzenia ciepła nie gorszym jak 0,044 [W/mK] o gęstości nasypowej ok. 35kg/m³ o grubości 18 cm, która po ułożeniu nie osiada (max. do 10%), odporna na korozję biologiczną, mikrobiologiczną oraz chemiczną o niskim oporze dyfuzyjnym. Ze względu na współczynnik osiadania ułożyć warstwę o grubości 20 cm. Otwory technologiczne w płytach dachowych, przez które będą wprowadzane przewody agregatu nasypowego należy wykonać o wielkości umożliwiającej czynności inspekcyjne osobie sprawującej nadzór ze strony Zamawiającego. W przestrzeni stropodachu należy zaślepić szachty elektryczne oraz odtworzyć ścianki podparć płyt dachowych w związku z wykonanymi otworami technologicznymi, a także naprawę wszelkich uszkodzeń powstałych podczas prowadzenia prac. Po ułożeniu warstwy granulatu należy sprawdzić i zapewnić drożności wentylacji przestrzeni stropodachu ze szczególnym uwzględnieniem prześwitu pod korytem. Należy dokonać naprawy wykonanych wcześniej otworów technologicznych przy użyciu blachy stalowej o grubości min 3 mm i wykonać pokrycie dachu z papy wierzchniego krycia. Wykonać dokumentację fotograficzną – w każdej przestrzeni grodziowej obrazującej grubość warstwy docieplenia oraz drożność wentylacji przestrzeni stropodachu. Dokumentację zdjęciową należy przekazać Zamawiającemu jako załącznik do protokołu odbioru robót.

4. Instalacja odgromowa – istniejącą instalację odgromową należy poprowadzić w rurce RL umieszczonej pod dociepleniem wraz z montażem puszek na złącza kontrolne. Instalację należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową.

5. Balustrady balkonowe - należy wykonać zgodnie z opisem zawartym w Załącznik nr 1 a1 - opis zakresu robót przy remoncie balkonów i wymianie balustrad.

6. Remont płyt balkonowych - należy wykonać zgodnie z opisem zawartym w Załącznik nr 1 a1 - opis zakresu robót przy remoncie balkonów i wymianie balustrad.

7. Zadaszenia nad balkonami ostatnich kondygnacji – wykonane z profili stalowych lub aluminiowych malowanych proszkowo w kolorze szarym RAL 9006, pokryte

(7)

przezroczystą płytą z poliwęglanu (w przypadku poliwęglanu komorowego gr. minimum 10mm z zabezpieczeniem komór płyty przed parowaniem).

8. Wymiana naświetli bocznych w wiatrołapach winna być wykonana według następującej specyfikacji: stolarka stała aluminiowa, system posiadający dopuszczenie ITB do stosowania w budownictwie, wykonane jako: profil zimny współczynnik po wykonaniu U<6,0 W/m²K, przeszklone, szybą pakiet P4, kolor obustronnie RAL 8011.

WYMAGANIA SZCZEGÓŁOWE DOTYCZĄCE ZADANIA BB.

1. Zdemontowaną izolację z płaszcza gipsowego należy wywieźć i poddać utylizacji na koszt Wykonawcy.

2. Zdemontowane zawory termostatyczne wraz z głowicami, zawory podpionowe oraz rury stalowe należy przekazać protokolarnie na Zakład Konserwacji, ul. Wspólna 5 wraz z rozładunkiem na koszt Wykonawcy.

3. Prace związane z wymianą zaworów termostatycznych wraz z głowicami termostatycznymi należy wykonać podczas jednej wizyty w mieszkaniu. Z wykonanych prac należy sporządzić protokół w dwóch egzemplarzach, podpisany przez właściciela mieszkania. Jeden egzemplarz protokołu należy pozostawić właścicielowi mieszkania, a drugi przekazać do Spółdzielni. Protokół będzie stanowić część dokumentów odbiorowych.

4. Wykonawca zobowiązany jest skutecznie zawiadomić właściciela mieszkania o zamiarze wymiany zaworów termostatycznych zlokalizowanych w mieszkaniu oraz wymiany zaworów podpionowych zlokalizowanych w piwnicach (tj. informacja na klatce schodowej, zawiadomienie indywidualne, kontakt przez Administratora).

WYMAGANIA SZCZEGÓŁOWE DOTYCZACE ZADANIA CB.

1. Montażu podzielników kosztów należy dokonać podczas jednej wizyty w mieszkaniu.

Z wykonanych prac należy sporządzić protokół w trzech egzemplarzach podpisany przez właściciela mieszkania. Jeden egzemplarz protokołu należy pozostawić właścicielowi mieszkania, a drugi przekazać do Spółdzielni, trzeci pozostaje u Wykonawcy Protokół będzie stanowić część dokumentów odbiorowych.

2. Dobór współczynników korygujących LAF (Rm) i UF oraz sporządzenie inwentaryzacji grzejników należy do obowiązków Wykonawcy.

3. Po przeprowadzonych pracach montażowych Wykonawca dokona odczytu kontrolnego, którego wynik przekaże do Spółdzielni wraz z dokumentami odbiorowymi.

4. Wykonawca zapewni Spółdzielni możliwość korzystania z systemu stacjonarnego w celu zarządzania ciepłem.

5. Wykonawca zobowiązany jest skutecznie zawiadomić właściciela mieszkania o zamiarze montażu podzielników (tj. informacja na klatce schodowej, zawiadomienie indywidualne, kontakt przez Administratora).

Zamawiający zastrzega, że w przypadku wszystkich zadań spełniony musi zostać następujący warunek: wszystkie materiały zastosowane w danym systemie winny

(8)

spełniać wymogi bezpieczeństwa w zakresie projektowania, produkcji, montażu i konserwacji stawiane przez polskie i europejskie normy. Powinny także posiadać dokumenty dopuszczające do stosowania na terenie Unii Europejskiej.

ZAKRES RÓWNOWAŻNOŚCI

Zamawiający dochował najwyższej staranności, by opis przedmiotu zamówienia nie odnosił się do określonego wyrobu lub źródła lub znaków towarowych, patentów, rodzajów lub specyficznego pochodzenia.

Nie mniej jednak w przypadku, gdy w materiałach przetargowych pojawią się nazwy materiałów lub towarów ze wskazaniem producenta znaków towarowych, patentów oznacza to, że są podane przykładowo i określają jedynie minimalne oczekiwane parametry jakościowe oraz wymagany standard. Wykonawca analizując dokumentację projektową powinien założyć, że każdemu odniesieniu użytemu w dokumentacji projektowej towarzyszy wyraz „lub równoważne”. Wykonawca ma prawo zastosować materiały lub towar równoważny lecz o parametrach technicznych i jakościowych podobnych lub lepszych, których zastosowanie w żaden sposób nie wpłynie negatywnie na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej. Wykonawca, który zastosuje materiały lub towar równoważny jest zobowiązany wykazać, że zastosowane przez niego materiały i towary spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Wykonawca powinien dołączyć do oferty specyfikacje techniczne, karty katalogowe, instrukcje lub inne dokumenty potwierdzające równoważność.

W razie wątpliwości co do równoważności poszczególnych elementów, Zamawiający wezwie Wykonawcę do złożenia dodatkowych wyjaśnień lub dokumentów.

III. OBOWIĄZKI WYKONAWCY – dotyczy wszystkich części zamówienia.

1. Zamawiający zaleca, aby Wykonawcy dokonali wizji lokalnej w celu uzyskania wszelkich niezbędnych informacji o miejscu realizacji zamówienia, koniecznych do przygotowania oferty i zawarcia umowy. Wszelkie koszty związane z przeprowadzeniem wizji ponosi samodzielnie każdy Wykonawca. Wykonawca ponosi wyłączną odpowiedzialność za treść uzyskanych informacji. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za nieprawidłowości w przygotowaniu oferty oraz wyliczeniu ceny ofertowej, związane z nieodbyciem przez Wykonawcę wizji lokalnej.

2. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót zgodnie z dokumentacją Projektową, Specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz przedmiarem robót, zasadami wiedzy technicznej przy zastosowaniu obowiązujących przepisów i warunków technicznych oraz pod nadzorem i przy pełnej aprobacie Zamawiającego.

3. Przygotowanie i zabezpieczenie placu budowy wraz z bezpośrednim sąsiedztwem prowadzonych prac zgodnie z obowiązującymi zasadami bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz uporządkowanie placu budowy. Koszty zużycia energii elektrycznej i wody do celów technologicznych i socjalnych obciążają Wykonawcę.

4. Wykonawca zawiadomi pisemnie Zamawiającego o gotowości do rozpoczęcia realizacji robót w terminie minimum 3 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia prac.

(9)

5. Koszty związane z:

a) wywiezieniem gruzu i odpadów budowlanych na wysypisko wraz z poniesieniem wszelkich związanych z tym kosztów,

b) odwiezieniem wskazanych przez Zamawiającego zdemontowanych materiałów do magazynu Spółdzielni ul. Wspólna 5 w Zamościu wraz z jego rozładunkiem,

c) utylizacją materiałów co do których jest to wymagane lub przekazaniem uprawnionej jednostce,

obciążają Wykonawcę.

Ponadto zobowiązuje się Wykonawcę do:

d) organizacji przyobiektowego placu budowy z zabezpieczeniem przed dostępem osób trzecich.

6. Roboty budowlane i sanitarne winny być prowadzone pod nadzorem kierownika budowy posiadającego odpowiednie przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Przed rozpoczęciem robót Kierownik budowy opracowuje plan BIOZ.

7. Zamawiający wymaga aby Wykonawca w terminie 7 dni od daty zawarcia umowy opracował i dostarczył Zamawiającemu do zaakceptowania harmonogram rzeczowo – finansowy, który winien zawierać przebieg realizacji przedmiotu zamówienia, terminy i rodzaje robót, wartości poszczególnych robót z podaniem kwot netto, podatku VAT i brutto, wynikających z oferty sporządzonej na podstawie kosztorysu ofertowego szczegółowego.

8. Wykonawca zapewnia materiały, elementy budowlane i inny pomocniczy sprzęt niezbędny do wykonania przedmiotu zamówienia posiadające odpowiednie dokumenty /atesty, certyfikaty, deklaracje zgodności, aprobaty techniczne, dopuszczające do obrotu i ich stosowania – zgodnie z wymogami ustawy prawo budowlane, ustawy o wyrobach budowlanych i przepisami wykonawczymi do tych ustaw/. Transport materiałów na plac budowy oraz dostarczenie i eksploatacja maszyn (w tym rusztowań) obciążają Wykonawcę.

9. Roboty budowlane będące przedmiotem zamówienia winny być wykonywane przy spełnieniu wymagań dotyczących ochrony środowiska, bezpieczeństwa i higieny pracy, ochrony sanitarnej, ochrony p. pożarowej oraz wymagań wynikających z innych obowiązujących przepisów. Na terenie budowy i w miejscach prowadzonych robót na bieżąco powinien być utrzymywany ład, czystość i porządek celem uniknięcia przypadku zanieczyszczenia bądź zagrożenia odpadami budowlanymi dla terenów osiedla mieszkaniowego. Wszystkie odpady budowlane, w tym rozbiórkowe i z demontażu elementów powstałe w trakcie realizacji robót budowlanych powinny w pierwszej kolejności być poddane odzyskowi lub utylizacji. Za ewentualne kary nałożone w wyniku nie przestrzegania przepisów odpowiada Wykonawca, jeżeli zostały nałożone w wyniku jego działań lub zaniechań, także w przypadku jeśli kara nałożona jest na Zamawiającego.

Wykonawca zobowiązuje się zapłacić Zamawiającemu równowartość nałożonej na Zamawiającego kary/grzywny/ mandatu karnego lub opłaty administracyjnej, jeżeli

(10)

kosztami tymi Zamawiający zostanie obciążony w związku z działaniem lub zaniechaniem Wykonawcy lub z innych powodów leżących po stronie Wykonawcy.

10. Skompletowanie i przedstawienie Zamawiającemu dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu odbioru, a w szczególności: protokołów badań i sprawdzeń, protokołów odbiorów technicznych, dziennika budowy, zaświadczeń właściwych jednostek i organów wymaganych przepisami, niezbędnych świadectw kontroli jakości, atestów i certyfikatów materiałów i urządzeń, sporządzenie kosztorysu powykonawczego.

11. Wykonawca w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia ponosi odpowiedzialność za bezpieczeństwo swoich pracowników, podwykonawców oraz innych osób znajdujących się w obrębie terenu budowy i w miejscach prowadzenia robót. Na cały okres realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia wraz z ofertą polisy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż:

a) 1 000 000 zł (słownie: jeden milion złotych) na zadania AB b) 100 000 zł (słownie: sto tysięcy złotych) na zadania BB c) 10 000 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych) zadanie CB

12. Przed przystąpieniem do końcowego odbioru robót Wykonawca przedstawi Zamawiającemu certyfikaty, atesty i deklaracje zgodności na zastosowane materiały wraz z dziennikiem budowy.

IV. OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO.

1. Zamawiający przekaże Wykonawcy plac budowy, dokumentację techniczną i dziennik budowy w terminie 3 dni od daty zgłoszenia przez Wykonawcę o gotowości rozpoczęcia realizacji przedmiotu zamówienia.

2. Zapewnienie nadzoru inwestorskiego nad realizacją przedmiotu zamówienia.

3. Umożliwienie odpłatnego dostępu w budynku do energii elektrycznej (230 V lub 400 V) oraz punktu poboru wody, jak również odpłatnego udostępnienia pomieszczenia gospodarczego na potrzeby Wykonawcy.

4. Zamawiający dokona odbioru końcowego przedmiotu zamówienia w terminie do 14 dni od daty zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru. Jeżeli w trakcie odbioru zostaną ujawnione wady przedmiotu odbioru lub jego niekompletność, strony wpiszą je do końcowego protokołu odbioru i wyznaczą termin ich usunięcia.

5. Zamawiający dopuszcza etapowanie robót i płatności (dotyczy wyłącznie robót budowlanych ZADANIE AB) na podstawie zatwierdzonego harmonogramu rzeczowo- finansowego realizacji przedmiotu zamówienia i ich odbioru częściowego z zachowaniem warunków wymienionych w pkt III pkt 10 – za wyjątkiem przekazania dziennika budowy.

Okres gwarancyjny wykonanych i odebranych części robót liczony będzie od daty końcowego odbioru przedmiotu zamówienia. Odbiory i płatności za przedmiot zamówienia ZADAŃ BB i CB będą następowały po zakończeniu całego zakresu robót.

(11)

6. Zamawiający dopuszcza realizację robót składających się na przedmiot zamówienia przy pomocy podwykonawców. Szczegółowe wymagania dotyczące Podwykonawców zawarte zostały we wzorze Umowy w § 4 - stanowiącej załącznik nr 9 do SIWZ.

V. TERMIN WYKONANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 1. Zadanie AB – termomodernizacja budynku

 Planowany termin rozpoczęcia robót budowlanych – od dnia 06.04.2021 r.

 Planowany maksymalny termin wykonania prac związanych z uzyskaniem oszczędności energii cieplnej (docieplenie stropodachu, przyklejenie styropianu) – do dnia 15.09.2021 r.(etap I)

 Planowany maksymalny termin wykonania zamówienia – do dnia 30.11.2021 r. (etap II)

2. Zadanie BB – roboty sanitarne

 Planowany termin rozpoczęcia robót sanitarnych – od dnia 04.05.2021 r.

 Planowany maksymalny termin wykonania zamówienia – do dnia 31.08.2021 r.

 Wykonanie próby na gorąco do dnia 29.10.2021 r.

3. Zadanie CB – monitorowanie zużycia ciepła

 Planowany termin rozpoczęcia robót związanych z montażem podzielników – od dnia 04.05.2021 r.

 Planowany maksymalny termin zakończenia prac montażowych – do dnia 31.08.2021r.

VI. OPIS SPOSOBU PRZYGOTOWANIA OFERTY.

Wykonawca może złożyć oferty na wszystkie zadania tj.:

 ZADANIE AB

 ZADANIE BB

 ZADANIE CB

Lub oferty tylko na wybrane zadania.

1. Wykonawcy mają obowiązek zapoznać się dokładnie z treścią Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia wraz z załącznikami.

2. Wykonawcy przygotują i przedstawią swoje oferty zgodnie z wymaganiami SIWZ wraz z załącznikami. Załączone przez Wykonawcę do Oferty oświadczenia muszą swoją treścią być zgodne z zaproponowanymi przez Zamawiającego wzorami oświadczeń będących załącznikami do niniejszej SIWZ.

3. Wykonawca przedstawi w ofercie cenę:

 całkowitą za wykonanie przedmiotu zamówienia (danego zadania) obejmującą roboty objęte kosztami kwalifikowanymi, niekwalifikowanymi oraz poza projektem z podziałem na cenę netto i brutto,

 całkowitą za wykonanie przedmiotu zamówienia (danego zadania) obejmującą roboty objęte kosztami kwalifikowanymi, niekwalifikowanymi z podziałem na cenę netto i brutto,

(12)

 całkowitą za wykonanie przedmiotu zamówienia (danego zadania) obejmująca roboty objęte kosztami poza projektem z podziałem na cenę netto i brutto,

w/w ceny należy podać w zapisie liczbowym i słownie. Cena ofertowa musi zawierać wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu zamówienia (danego zadania), w tym podatek VAT w ustawowej wysokości.

Cena ofertowa ma być wyrażona w PLN z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku.

4. Oferta winna być napisana i złożona w języku polskim w formie zapewniającej czytelność jej treści, napisana komputerowo lub nieścieralnym atramentem. Strony oferty wraz z załącznikami powinny być kolejno ponumerowane, parafowane i trwale spięte.

5. Oferta wraz z załącznikami musi być podpisana (czytelny podpis lub podpis i pieczątka) przez Wykonawcę zgodnie z zasadami reprezentacji określonymi w dokumencie rejestrowym Wykonawcy lub przez osobę upoważnioną do składania oświadczeń woli w jego imieniu, pod warunkiem dołączenia pełnomocnictwa.

6. Składana oferta wraz z załącznikami w postaci oświadczeń powinna być złożona w formie oryginału. Inne dokumenty mogą być złożone jako kopie potwierdzone przez Wykonawcę za zgodność z oryginałem.

7. Wykonawca może złożyć tylko jedną ofertę w niniejszym postępowaniu na dane zadanie.

W przypadku, gdy Wykonawca złoży więcej niż jedną ofertę na dane zadanie, wszystkie jego oferty podlegają odrzuceniu.

Uwaga. W przypadku dokonania przez Zamawiającego zmiany dokumentacji postępowania, powodującej konieczność zmiany formularza oferty, Zamawiający wezwie Wykonawców do złożenia poprawionego formularza oferty, wyznaczając im stosowny czas na dokonanie takiej poprawy.

8. Oferta nie może zawierać żadnych nieczytelnych lub nieautoryzowanych poprawek lub skreśleń. Ewentualne poprawki i skreślenia lub zmiany w tekście w załącznikach winny być parafowane przez osobę upoważnioną do reprezentowania Wykonawcy lub posiadającą pełnomocnictwo.

9. Zamawiający nie zwraca Wykonawcom dokumentów zawartych w ofercie. Koszty przygotowania oferty ponosi Wykonawca.

10. Ofertę należy złożyć odrębnie dla każdego wybranego zadania w zamkniętej, nieprzezroczystej kopercie, z napisem:

dla Zadania nr AB.:

„Przetarg na termomodernizację budynku przy ul. Brzozowej 26 – zadanie AB”, dla Zadania nr BB:

„Przetarg na roboty sanitarne budynku przy ul. Brzozowej 26 – zadanie BB”, dla Zadania nr CB:

„Przetarg na monitorowanie zużycia ciepła budynku przy ul. Brzozowej 26– zadanie CB”, na kopercie należy także podać adres i nazwę firmy Wykonawcy.

11. Zamówienie nie będzie udzielone podmiotom powiązanym z Zamawiającym osobowo lub kapitałowo. Przez powiązania kapitałowe lub osobowe rozumie się wzajemne powiązania między Zamawiającym lub osobami upoważnionymi do zaciągania zobowiązań w imieniu Zamawiającego lub osobami wykonującymi w imieniu Zamawiającego czynności

(13)

związane z przeprowadzeniem procedury wyboru wykonawcy a wykonawcą, polegające w szczególności na:

– uczestniczeniu w spółce jako wspólnik spółki cywilnej lub spółki osobowej

– posiadaniu co najmniej 10% udziałów lub akcji, o ile niższy próg nie wynika z przepisów prawa lub nie został określony przez Instytucję Zarządzającą w wytycznych programowych o których mowa w pkt I.1.

– pełnieniu funkcji członka organu nadzorczego lub zarządzającego, prokurenta, pełnomocnika

– pozostawaniu w związku małżeńskim, w stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w linii prostej, pokrewieństwa drugiego stopnia lub powinowactwa drugiego stopnia w linii bocznej lub w stosunku przysposobienia, opieki lub kurateli.

12. Wymagany okres ważności ofert wynosi 60 dni kalendarzowych od dnia upływu terminu do składania ofert.

13. Dopuszczalność udziału podwykonawców - Wykonawca może powierzyć wykonanie zamówienia podwykonawcom. W przypadku realizacji przedmiotu zamówienia z wykorzystaniem podwykonawców, Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę tych części zamówienia, których wykonanie powierzy Podwykonawcom. W przypadku braku takiej informacji w ofercie, Zamawiający przyjmie, że Wykonawca zamierza wykonać zamówienie bez udziału podwykonawców.

Szczegółowe warunki udziału podwykonawców przy realizacji zamówienia zawarto we wzorze Umowy w § 4 stanowiącej załącznik nr 9 do niniejszej Specyfikacji.

VII. ZAWARTOŚĆ OFERTY.

Oferta musi zawierać:

1. Wypełniony formularz ofertowy odrębnie dla każdego wybranego zadania stanowiący załącznik nr 4 do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia zawierający następujące oświadczenia:

a) Oświadczenie, że Wykonawca zapoznał się z warunkami realizacji zamówienia i akceptuje je bez zastrzeżeń.

b) Oświadczenie, że Wykonawca zapoznał się i przyjął treść projektu umowy na realizację przedmiotu zamówienia.

c) Oświadczenie, że Wykonawca posiada niezbędną wiedzę, doświadczenie i potencjał, a także pracowników zdolnych do wykonania zamówienia.

d) Oświadczenie, że w razie wygrania przetargu Wykonawca zobowiązuje się do zawarcia umowy w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, jednak nie później niż przed upływem terminu związania ofertą.

e) Oświadczenie o dysponowaniu co najmniej 1 osobą do pełnienia funkcji kierownika budowy branży budowlanej/sanitarnej posiadającą ważne uprawnienia do kierowania robotami – wraz z kopią uprawnień oraz aktualnym zaświadczeniem o opłaceniu składek w Okręgowej Izbie Inżynierów Budownictwa – dotyczy zadania AB i BB.

(14)

f) Oświadczenie, że Wykonawca znajduje się w sytuacji finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia, nie znajduje się w upadłości, nie zostało wszczęte postępowanie o ogłoszeniu upadłości, nie jest w stanie likwidacji.

g) Oświadczenie, że Wykonawca nie jest powiązany osobowo i kapitałowo z Zamawiającym.

h) Oświadczenie o przetwarzaniu danych osobowych.

2. Kosztorysy ofertowe szczegółowe wraz z tabelą elementów scalonych RMS /robocizna, materiał, sprzęt/.

3. Wykaz robót wykonanych w ciągu ostatnich 5-lat, a jeżeli okres działalności jest krótszy – to w tym okresie, związanych z przedmiotem zamówienia zgodnie z poniższymi wytycznymi:

a) co najmniej jedno zamówienie na kwotę minimum 800 000 PLN dla ZADANIA AB – obejmujące swoim zakresem prace termomodernizacyjne budynku,

b) co najmniej jedno zamówienie na kwotę minimum 75 000 PLN dla ZADANIA BB - obejmujące swoim zakresem modernizację i regulację wewnętrznej instalacji

centralnego ogrzewania,

c) co najmniej jedno zamówienie na kwotę minimum 7 000 PLN dla ZADANIA CB - obejmujące swoim zakresem montaż podzielników kosztów wraz z wdrożeniem systemu monitorowania i zarządzania energią cieplną.

Wykaz musi potwierdzać posiadanie wymaganego przez Zamawiającego doświadczenia Wykonawcy. Wzór wykazu robót stanowią Załącznik nr 4 do SIWZ.

4. Referencje lub inne dokumenty wystawione przez Inwestora potwierdzające realizację prac wymienionych w wykazie opisanym w pkt. 4.

5. Dokument/dokumenty potwierdzające posiadanie zdolności finansowej do realizacji zamówienia na kwotę nie niższą niż:

a) w stosunku do Zadania AB – 150 000 PLN b) w stosunku do Zadania BB – 15 000 PLN c) w stosunku do Zadania CB - nie wymagane.

6. Wykaz osób którymi dysponuje Wykonawca - dane kierownika budowy/robót.

7. Wymagane przepisami aktualne świadectwa, aprobaty, atesty, deklaracje zgodności na oferowane wyroby tj. system docieplenia ścian zewnętrznych, styropian, łączniki mechaniczne do mocowania płyt styropianowych, zadaszenia nad balkonami ostatnich kondygnacji, wełnę mineralną, wyłazy dachowe, materiały systemowe do remontu płyt balkonowych.

8. Certyfikat autoryzacji dla Wykonawcy udzielony przez producenta systemu dociepleniowego – dotyczy zadania AB.

9. Polisę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzenia działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż:

a) 1 000 000 zł (słownie: jeden milion złotych) na zadania AB b) 100 000 zł (słownie: sto tysięcy złotych) na zadania BB c) 10 000 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych) zadanie CB 10. Dowód wniesienia wadium:

(15)

a) kserokopia lub oryginał wpłaty wadium w przypadku wniesienia wadium w formie pieniężnej,

b) dokument, potwierdzający wniesienie wadium, jeśli wadium wnoszone jest w innej formie niż pieniężna

UWAGA!

Jeżeli Wykonawca nie złożył któregokolwiek z dokumentów wymienionych w wykazie jw.

lub innych dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia postępowania, oświadczenia lub dokumenty są niekompletne, zawierają błędy lub budzą wskazane przez Zamawiającego wątpliwości, zamawiający może wezwać do ich złożenia, uzupełnienia lub poprawienia lub do udzielania wyjaśnień w terminie przez siebie wskazanym, chyba że mimo ich złożenia, uzupełnienia lub poprawienia lub udzielenia wyjaśnień oferta Wykonawcy podlega odrzuceniu albo konieczne byłoby unieważnienie postępowania.

VIII. KRYTERIUM WYBORU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY.

Zamawiający dokona wyboru oferty która spełnia wymagania postawione w SIWZ oraz zostanie ona oceniona jako najkorzystniejsza. Za najkorzystniejszą zamawiający uzna ofertę która w ocenie uzyska największą liczbę punktów. Maksymalna liczba punktów 100.

Ustala się następujące kryteria oceny ofert dla:

ZADANIA AB. – ROBOTY BUDOWLANE 1. cena ofertowa – waga w % 85

2. okres gwarancyjny na wykonane roboty –waga w % 10 (wymagane minimum 60 m-cy) 3. okres odporności elewacji na porażenia mikrobiologiczne – waga w % 5(wymagane

minimum 60 m-cy)

Liczba punktów obliczana będzie wg następujących wzorów:

1. punkty w kryterium „cena”

najniższa cena oferty

Lpc = --- x 85% x 100pkt = liczba punktów cena badanej oferty

gdzie:

Lpc – liczba przyznanych punktów w kryterium „cena”

85% - waga procentowa dla kryterium „cena”

Jako cenę oferty przyjmuje się wartość brutto za wykonanie całości przedmiotu zamówienia – danego zadania, obejmująca roboty objęte kosztami kwalifikowanymi, niekwalifikowanymi oraz poza projektem, podaną w Formularzu ofertowym.

UWAGA:

Jeżeli zaoferowana cena lub koszt, lub ich istotne części składowe, wydają się rażąco niskie w stosunku do przedmiotu zamówienia i budzą wątpliwości zamawiającego co do możliwości wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z wymaganiami określonymi przez zamawiającego lub wynikającymi z odrębnych przepisów, zamawiający zwraca się o

(16)

udzielenie wyjaśnień, w tym złożenie dowodów, dotyczących wyliczenia ceny lub kosztu, w szczególności w zakresie:

1) oszczędności metody wykonania zamówienia, wybranych rozwiązań technicznych, wyjątkowo sprzyjających warunków wykonywania zamówienia dostępnych dla wykonawcy, oryginalności projektu wykonawcy, kosztów pracy, których wartość przyjęta do ustalenia ceny nie może być niższa od minimalnego wynagrodzenia za pracę albo minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz. U. z 2018 r. poz. 2177);

2) pomocy publicznej udzielonej na podstawie odrębnych przepisów.

3) wynikającym z przepisów prawa pracy i przepisów o zabezpieczeniu społecznym, obowiązujących w miejscu, w którym realizowane jest zamówienie;

4) wynikającym z przepisów prawa ochrony środowiska;

5) powierzenia wykonania części zamówienia podwykonawcy.

W przypadku gdy cena całkowita oferty jest niższa o co najmniej 30% od:

1) wartości zamówienia powiększonej o należny podatek od towarów i usług, ustalonej przed wszczęciem postępowania lub średniej arytmetycznej cen wszystkich złożonych ofert, zamawiający zwraca się o udzielenie wyjaśnień, chyba że rozbieżność wynika z okoliczności oczywistych, które nie wymagają wyjaśnienia;

2) wartości zamówienia powiększonej o należny podatek od towarów i usług, zaktualizowanej z uwzględnieniem okoliczności, które nastąpiły po wszczęciu postępowania, w szczególności istotnej zmiany cen rynkowych, zamawiający może zwrócić się o udzielenie wyjaśnień.

Obowiązek wykazania, że oferta nie zawiera rażąco niskiej ceny lub kosztu spoczywa na wykonawcy.

Zamawiający odrzuca ofertę wykonawcy, który nie udzielił wyjaśnień lub jeżeli dokonana ocena wyjaśnień wraz ze złożonymi dowodami potwierdza, że oferta zawiera rażąco niską cenę lub koszt w stosunku do przedmiotu zamówienia.

2. Punkty w kryterium „okres gwarancyjny na wykonane roboty”

okres gwarancyjny w ocenianej ofercie (m-cy)

Lpg = --- x 10% x 100pkt = liczba punktów okres gwarancyjny najdłuższy spośród nieodrzuconych ofert (m-cy)

gdzie:

Lpg – liczba punktów w kryterium „okres gwarancyjny na wykonane roboty”

10% - waga procentowa dla kryterium „okres gwarancyjny na wykonane roboty”

(17)

Uwaga: okres gwarancyjny należy podawać w miesiącach. Oferta, która będzie odwoływała się do gwarancji krótszej niż 60 miesięcy, zostanie odrzucona jako nie spełniająca wymogów postępowania. Maksymalny okres gwarancji nie może być dłuższy niż 84 miesiące. Jeżeli w danej ofercie wystąpi okres gwarancji dłuższy niż 84 miesiące, to do obliczenia ilości punktów dla tej oferty za kryterium „okres gwarancyjny na wykonane roboty” zostaną przyjęte 84 miesiące. Okres gwarancji liczony jest od daty odbioru końcowego robót.

3. Punkty w kryterium „okres odporności elewacji na porażenia mikrobiologiczne”

Lpgp = --- x 5% x 100pkt = liczba punktów okres gwarancyjny najdłuższy spośród nieodrzuconych ofert (m-cy)

gdzie:

Lpgp – liczba punktów w kryterium „okres odporności elewacji na porażenia mikrobiologiczne”

5% - waga procentowa dla kryterium „okres odporności elewacji na porażenia mikrobiologiczne”

Uwaga: okres gwarancyjny należy podawać w miesiącach. Oferta, która będzie odwoływała się do gwarancji krótszej niż 60 miesięcy, zostanie odrzucona jako nie spełniająca wymogów postępowania. Maksymalny okres gwarancji nie może być dłuższy niż 84 miesiące. Jeżeli w danej ofercie wystąpi okres gwarancji dłuższy niż 84 miesiące, to do obliczenia ilości punktów dla tej oferty za kryterium „okres gwarancyjny na porażenia mikrobiologiczne”

zostanie przyjęte 84 miesiące. Okres gwarancji liczony jest od daty odbioru końcowego robót.

4. Łączna ilość punktów ocenianej oferty.

Lpof = Lpc + Lpg + Lpgp gdzie:

Lpof – łączna liczba punktów ocenianej oferty

1. Liczba punktów będzie liczona z dokładnością do 2 miejsc po przecinku, z zaokrąglenie drugiej liczby po przecinku (przy wyniku trzeciej liczby po przecinku od 1-4 zaokrąglenie pomija się, przy wyniku trzeciej liczby po przecinku od 5-9 zaokrąglenie wyniesie o 1 „w górę”).

2. Łączna ilość punktów ocenianej oferty jest sumą punktów otrzymanych w kryterium

„cena”, punktów otrzymanych w kryterium „okres gwarancji na wykonane roboty”

i „okres odporności elewacji na porażenia mikrobiologiczne”.

3. Ocenie podlegają jedynie oferty nie podlegające odrzuceniu.

4. Za najkorzystniejszą ofertę Zamawiający uzna ofertę, która otrzyma największą łączną liczbę punktów spośród nieodrzuconych ofert.

(18)

5. Jeżeli Zamawiający nie może wybrać oferty najkorzystniejszej z uwagi na to, że dwie lub więcej ofert przedstawia taki sam bilans ceny i innych kryteriów oceny ofert, Zamawiający spośród tych ofert wybierze ofertę z niższą ceną.

ZADANIE BB – ROBOTY SANITARNE 1. cena ofertowa – waga w % 90

2. okres gwarancyjny na wykonane roboty –waga w % 10 (wymagane minimum 60 m-cy) Liczba punktów obliczana będzie wg następujących wzorów:

gdzie:

Jako cenę oferty przyjmuje się wartość brutto za wykonanie całości przedmiotu zamówienia – zadania, obejmująca roboty objęte kosztami kwalifikowanymi, niekwalifikowanymi oraz poza projektem, podaną w Formularzu ofertowym.

UWAGA:

Jeżeli zaoferowana cena lub koszt, lub ich istotne części składowe, wydają się rażąco niskie w stosunku do przedmiotu zamówienia i budzą wątpliwości zamawiającego co do możliwości wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z wymaganiami określonymi przez zamawiającego lub wynikającymi z odrębnych przepisów, zamawiający zwraca się o udzielenie wyjaśnień, w tym złożenie dowodów, dotyczących wyliczenia ceny lub kosztu, w szczególności w zakresie:

1) oszczędności metody wykonania zamówienia, wybranych rozwiązań technicznych, wyjątkowo sprzyjających warunków wykonywania zamówienia dostępnych dla wykonawcy, oryginalności projektu wykonawcy, kosztów pracy, których wartość przyjęta do ustalenia ceny nie może być niższa od minimalnego wynagrodzenia za pracę albo minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz. U. z 2018 r. poz. 2177);

(19)

Lpg = --- x 10% x 100pkt = liczba punktów

okres gwarancyjny najdłuższy spośród nieodrzuconych ofert (m-cy) gdzie:

Uwaga: okres gwarancyjny należy podawać w miesiącach. Oferta, która będzie odwoływała się do gwarancji krótszej niż 60 miesięcy, zostanie odrzucona jako nie spełniająca wymogów postępowania. Maksymalny okres gwarancji nie może być dłuższy niż 120 miesięcy. Jeżeli w danej ofercie wystąpi okres gwarancji dłuższy niż 120 miesięcy, to do obliczenia ilości punktów dla tej oferty za kryterium „okres gwarancyjny na wykonane roboty” zostanie przyjęte 120 miesięcy. Okres gwarancji liczony jest od daty odbioru końcowego robót.

Lpof = Lpc + Lpg gdzie:

4. Liczba punktów będzie liczona z dokładnością do 2 miejsc po przecinku, z zaokrąglenie drugiej liczby po przecinku (przy wyniku trzeciej liczby po przecinku od 1-4 zaokrąglenie

(20)

pomija się, przy wyniku trzeciej liczby po przecinku od 5-9 zaokrąglenie wyniesie o 1 „w górę”).

„cena”, punktów otrzymanych w kryterium „okres gwarancji na wykonane roboty”.

8. Jeżeli Zamawiający nie może wybrać oferty najkorzystniejszej z uwagi na to, że dwie lub więcej ofert przedstawia taki sam bilans ceny i innych kryteriów oceny ofert, Zamawiający spośród tych ofert wybierze ofertę z niższą ceną.

ZADANIE CB – MONITOROWANIE ZUŻYCIA CIEPŁA 1. cena ofertowa – waga w % 80

2. okres gwarancyjny na wykonane roboty –waga w % 10 (wymagane minimum 60 m-cy) 3. cena rozliczenia podzielnika – waga w % 10 (wymagane niezmienności ceny przez

minimum 60 miesięcy)

Liczba punktów obliczana będzie wg następujących wzorów:

gdzie:

Jako cenę oferty przyjmuje się wartość brutto za montaż 1 sztuki podzielnika, podaną w Formularzu ofertowym.

UWAGA:

Jeżeli zaoferowana cena lub koszt, lub ich istotne części składowe, wydają się rażąco niskie w stosunku do przedmiotu zamówienia i budzą wątpliwości zamawiającego co do możliwości wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z wymaganiami określonymi przez zamawiającego lub wynikającymi z odrębnych przepisów, zamawiający zwraca się o udzielenie wyjaśnień, w tym złożenie dowodów, dotyczących wyliczenia ceny lub kosztu, w szczególności w zakresie:

1) oszczędności metody wykonania zamówienia, wybranych rozwiązań technicznych, wyjątkowo sprzyjających warunków wykonywania zamówienia dostępnych dla wykonawcy, oryginalności projektu wykonawcy, kosztów pracy, których wartość przyjęta do ustalenia ceny nie może być niższa od minimalnego wynagrodzenia za pracę albo minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy

(21)

z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz. U. z 2018 r. poz. 2177);

Lpg = --- x 10% x 100pkt = liczba punktów

okres gwarancyjny najdłuższy spośród nieodrzuconych ofert (m-cy) gdzie:

Uwaga: okres gwarancyjny należy podawać w miesiącach. Oferta, która będzie odwoływała się do gwarancji krótszej niż 60 miesięcy, zostanie odrzucona jako nie spełniająca wymogów postępowania. Maksymalny okres gwarancji nie może być dłuższy niż 120 miesięcy. Jeżeli w danej ofercie wystąpi okres gwarancji dłuższy niż 120 miesięcy, to do obliczenia ilości punktów dla tej oferty za kryterium „okres gwarancyjny na wykonane roboty” zostanie przyjęte 120 miesięcy. Okres gwarancji liczony jest od daty odbioru końcowego robót.

(22)

3. Punkty w kryterium „cena rozliczenia podzielnika”

najniższa cena oferty (m-cy)

Lpco = ---x 10 % x 100pkt = liczba punktów cena badanej oferty (m-cy)

gdzie:

Lpgco – liczba punktów w kryterium „cena rozliczenia podzielnika”

10% - waga procentowa dla kryterium „cena rozliczenia podzielnika”

Jako cenę rozliczenia podzielnika przyjmuje się wartość brutto za rozliczenie jednego podzielnika. Wymagana niezmienności ceny przez minimum 60 miesięcy. Oferta, która będzie odwoływała się do krótszego okresu niezmienności ceny niż 60 miesięcy, zostanie odrzucona jako nie spełniająca wymogów postępowania. Maksymalny okres niezmienności ceny nie może być dłuższy niż 120 miesięcy. Jeżeli w danej ofercie wystąpi okres niezmienności ceny dłuższy niż 120 miesięcy, to do obliczenia ilości punktów dla tej oferty za kryterium „cena odczytów podzielników” zostanie przyjęte 120 miesięcy.

Lpof = Lpc + Lpg + Lco gdzie:

5. Liczba punktów będzie liczona z dokładnością do 2 miejsc po przecinku, z zaokrąglenie drugiej liczby po przecinku (przy wyniku trzeciej liczby po przecinku od 1-4 zaokrąglenie pomija się, przy wyniku trzeciej liczby po przecinku od 5-9 zaokrąglenie wyniesie o 1 „w górę”).

„cena”, punktów otrzymanych w kryterium „okres gwarancji na wykonane roboty”

i „cena rozliczenia podzielnika”.

9. Jeżeli Zamawiający nie może wybrać oferty najkorzystniejszej z uwagi na to, że dwie lub więcej ofert przedstawia taki sam bilans ceny i innych kryteriów oceny ofert, Zamawiający spośród tych ofert wybierze ofertę z niższą ceną montażu podzielników.

IX. UMOWA.

Zamawiający będzie żądał w umowie dla każdego wybranego zadania zagwarantowania następujących warunków:

1. Niezmienności cen jednostkowych zamówienia ujętego w ofercie.

2. Udzielenia gwarancji i rękojmi na wykonane roboty:

(23)

a) budowlane - minimum 60-miesięcznego okresu gwarancji na wykonane roboty i odporność elewacji na porażenia mikrobiologiczne liczonego od następnego dnia odbioru końcowego robót danego budynku.

b) sanitarne – minimum 60-miesięcznego okresu gwarancji liczonego od następnego dnia odbioru końcowego robót danego budynku.

c) monitorowanie zużycia ciepła - minimum 60-miesięcznego okresu gwarancji liczonego od następnego dnia odbioru końcowego robót danego budynku, minimum 60-miesięcznego okresu gwarancji ceny odczytu podzielników.

Oferty niespełniające wymagania minimalnego okresu gwarancyjnego będą odrzucone.

W okresie gwarancyjnym i rękojmi Wykonawca zobowiązany jest do bezpłatnego usuwania ujawnionych wad, w terminie do 14 dni od daty otrzymania zawiadomienia.

3. Dla zabezpieczenia należytego wykonania umowy i zabezpieczenia ewentualnych roszczeń w okresie gwarancyjnym i rękojmi Wykonawca zobowiązany będzie do:

a) wniesienia przed podpisaniem umowy kwoty zabezpieczenia należytego wykonania umowy na okres realizacji umowy, w wysokości 2,0% wartości zamówienia (danego zadania) brutto opisanego w § 7 ust.1. umowy

b) wniesienia przed wystawieniem faktury końcowej kaucji gwarancyjnej na czas rękojmi i gwarancji, w wysokości 30% kwoty zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

Zabezpieczenie, o którym mowa w ust. 3 lit. a) będzie dostarczone Zamawiającemu najpóźniej w dniu zawarcia umowy, w pełnej wysokości.

Zabezpieczenie, o którym mowa w ust. 3 lit. b) będzie dostarczone Zamawiającemu najpóźniej w dniu złożenia faktury końcowej do siedziby Zamawiającego.

Zabezpieczenie należytego wykonania umowy i kaucja gwarancyjna mogą być wniesione w jednej lub kilku następujących formach:

a) pieniądzu na rachunek bankowy Zamawiającego, b) gwarancjach bankowych/ubezpieczeniowych.

4. Wniesione zabezpieczenie w gotówce należytego wykonania umowy i kaucja gwarancyjna zostanie zwrócone w następujący sposób:

a) Zamawiający zwolni Wykonawcę z całości kwoty stanowiącej zabezpieczenia należytego wykonania umowy wraz z oprocentowaniem w terminie do 30 dni po wykonaniu przedmiotu zamówienia (po dokonaniu odbioru końcowego robót),

b) Zamawiający zwolni Wykonawcę z całości kaucji gwarancyjnej wraz z oprocentowaniem w terminie do 15 dni po upływie okresu gwarancyjnego i rękojmi – po stwierdzeniu braku wad przedmiotu umowy w okresie gwarancyjnym,

Ponadto strony ustalają, że w przypadku wniesienia zabezpieczenia w gwarancjach bankowych Zamawiający zwróci je w terminach jak przy zwrocie zabezpieczenia wniesionego w gotówce.

5. Zamawiający może naliczyć kary umowne:

a) za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu zamówienia lub jego etapu– w wysokości 0,5 % wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 7 ust. 1 umowy za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia,

(24)

b) za opóźnienie w usunięciu wad lub usterek stwierdzonych w trakcie odbioru – w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 7 ust. 1 umowy za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia liczony od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad;

c) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych w okresie gwarancji – w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 7 ust. 1 umowy za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia liczony od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad;

d) z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy – w wysokości 20 % wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 7 ust. 1 umowy,

e) w przypadku braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom zostanie naliczona kara umowna w wysokości 3 % wartości nieuregulowanego wynagrodzenia w przypadku braku zapłaty i 0,1% wartości nieuregulowanego wynagrodzenia za każdy dzień opóźnienia w dokonaniu zapłaty;

f) w przypadku nieprzedłożenia do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub projektu jej zmiany zostanie naliczona kara umowna w wysokości 5.000,00 zł, za każdy stwierdzony taki przypadek,

g) w przypadku nieprzedłożenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany zostanie naliczona kara umowna w wysokości 5.000,00 zł za każdy stwierdzony taki przypadek.

h) w przypadku braku zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty zostanie naliczona kara umowna w wysokości 5.000,00 zł za każdy stwierdzony taki przypadek.

i) w przypadku opóźnienia w przekazaniu kopii aktualnej polisy za każdy dzień opóźnienia w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego brutto, o którym mowa w

§ 7 ust. 1.

Zamawiający może żądać odszkodowania uzupełniającego, przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.

6. Okres płatności za wykonane roboty – do 30 dni kalendarzowych od dnia dostarczenia faktury VAT do siedziby Zamawiającego wraz z wymaganymi dokumentami. 30 dni kalendarzowych biegnie od dnia następnego po dniu wpływu FV do siedziby Zamawiającego.

7. Zamawiający żąda okresu rękojmi za wady wykonanych robót równego okresowi oferowanej przez Wykonawcę gwarancji, biegnącego równolegle do okresu gwarancji.

8. Wykonawca w ramach umowy zobowiązuje się do wykonywania, w okresie udzielonej gwarancji, bezpłatnie przeglądów gwarancyjnych.

9. Pierwszy przegląd gwarancyjny będzie wykonany w okresie 30 dni przed upływem połowy okresu gwarancji, przy czym Wykonawca jest zobowiązany zakończyć przegląd najpóźniej w dniu upływu połowy okresu gwarancji.

(25)

10. Drugi przegląd gwarancyjny zostanie wykonany w okresie 90 dni poprzedzających upływ okresu gwarancji, przy czym drugi przegląd gwarancyjny Wykonawca jest zobowiązany zakończyć 60 dni przed upływ okresu gwarancji.

11. Wartość robot stanowiących przedmiot umowy ostatecznie ustalona zostanie na podstawie obmiarów powykonawczych obejmujących ilość faktycznych elementów robot określonych w przedmiarze robot zgodnie z kosztorysami powykonawczymi. Stawki robocizny, kosztów zakupu, kosztów pośrednich, zysku i ceny materiałów w kosztorysach powykonawczych przyjmuje się nie wyższe jak w kosztorysach ofertowych, zaś różnice ilościowe pomiędzy kosztorysem ofertowym a kosztorysem powykonawczym zostaną uwzględnione przez Zamawiającego przy kalkulacji wynagrodzenia dla Wykonawcy, o ile wynikają one ze zwiększonego lub zmniejszonego zakresu zleconych i wykonanych przez Wykonawcę robót.

12. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia pisemnego pod rygorem nieważności zamówienia dodatkowego Wykonawcy, z którym zawarto umowę, w wysokości nie przekraczającej 50% wartości zamówienia podstawowego, niezbędnego do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego, którego wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. Zamówienie dodatkowe może być udzielone jeżeli z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów lub wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.

13. W przypadku wystąpienia robot dodatkowych nie ujętych zakresem niniejszej umowy Wykonawca wykona te roboty na pisemne pod rygorem nieważności zlecenie Zamawiającego. Wartość robót dodatkowych zostanie ustalona zgodnie z kosztorysem powykonawczym zaakceptowanym przez Zamawiającego według norm i stawek, w tym norm zużycia materiałów i stawek robocizny, kosztów zakupu, kosztów pośrednich i zysku przyjętych i nie wyższych jak w kosztorysie ofertowym. Koszt materiałów wg średnich stawek ,,Sekocenbud” z okresu realizacji robót lub cen z faktur zakupu materiałów przedstawionych przez Wykonawcę i zaakceptowanych przez Zamawiającego.

14. Płatność faktur - podstawą wystawienia faktury przez Wykonawcę za każdy etap robót jest łączne spełnienie następujących warunków: dokonanie odbioru robót przez Zamawiającego, co zostanie potwierdzone protokołem, dostarczenie przez Wykonawcę kompletu dokumentów (dotyczących odbieranego zakresu prac) obejmujących w szczególności atesty i certyfikaty na zastosowane materiały, protokoły z przeprowadzanych prób i badań, a także przekazanie dokumentów wymaganych procedurami prawa budowlanego oraz warunkami Umowy o dofinansowanie projektu środkami Unii Europejskiej (jeśli ich dostarczenie okaże się niezbędne). Przy płatności faktury końcowej rozliczenie zużytych mediów oraz przekazanie potwierdzenia zapłaty za media zużyte w danym etapie.

15. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia.