Rada Gminy Skołyszyn uchwala, co następuje:

RADA GMINY SKOŁYSZYN 3 8 - 2 4 2 Skołyszyn 1 2

Uchwała IV/26/15 Rady Gminy Skołyszyn

z dnia 5 marca 2015r.

w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Skołyszyn.

N a p o d s t a w i e 1 8 u s t . 2 p k t 1 5 i a r t . 4 0 u s t . 1 u s t a w y z d n i a 8 m a r c a 1 9 9 0 r . o samorządzie g m i n n y m ( D z . U . z 2 0 1 3 r . p o z . 5 9 4 , z późn. z m . ) o r a z a r t . 2 1 u s t . 1 p k t 2 i u s t . 3 u s t a w y z d n i a 2 1 c z e r w c a 2 0 0 1 r . o o c h r o n i e p r a w lokatorów, m i e s z k a n i o w y m z a s o b i e G m i n y i o z m i a n i e K o d e k s u c y w i l n e g o ( D z . U . z 2 0 1 4 r . p o z . 1 5 0 z późn. z m . )

Rada Gminy Skołyszyn uchwala, co następuje:

Rozdział I Postanowienia ogólne

§1. 1 . Uchwała m a z a s t o s o w a n i e d o m i e s z k a n i o w e g o z a s o b u G m i n y Skołyszyn, o którym m o w a w a r t . 2 0 u s t . 1 u s t a w y z d n i a 2 1 c z e r w c a 2 0 0 l r . o o c h r o n i e p r a w lokatorów, m i e s z k a n i o w y m z a s o b i e G m i n y i z m i a n i e K o d e k s u c y w i l n e g o ( D z . U . z 2 0 1 4 r . p o z . 1 5 0 z późn. z m . )

2 . Zasób m i e s z k a n i o w y G m i n y Skołyszyn służy d o z a s p o k a j a n i a p o t r z e b m i e s z k a n i o w y c h osób będących stałymi mieszkańcami G m i n y Skołyszyn.

3 . M i e s z k a n i o w y zasób G m i n y Skołyszyn może być z a zgodą właściciela powiększany p o p r z e z d o k o n y w a n i e p r z e z o s o b y f i z y c z n e n a k o s z t własny i n a z a s a d a c h określonych w § 4 u s t . 1 p k t 2 n a d b u d o w y , r o z b u d o w y l u b a d a p t a c j i n a c e l e m i e s z k a l n e pomieszczeń n i e m i e s z k a l n y c h , w t y m : strychów, s u s z a r n i , p r a l n i i i n n y c h znajdujących się w b u d y n k a c h stanowiących własność G m i n y Skołyszyn.

Rozdział I I

Wysokość dochodu gospodarstwa domowego uzasadniające oddanie w najem lub podnajem lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego oraz wysokość dochodu

gospodarstwa domowego uzasadniająca zastosowanie obniżki czynszu.

§ 2. 1 . L o k a l e stanowiące m i e s z k a n i o w y zasób G m i n y mogą być w y n a j m o w a n e o s o b o m , które n i e mają z a s p o k o j o n y c h p o t r z e b m i e s z k a n i o w y c h , o n i s k i m d o c h o d z i e g o s p o d a r s t w a d o m o w e g o .

2 . P r z e z o s o b y o n i s k i m d o c h o d z i e g o s p o d a r s t w a d o m o w e g o , o których m o w a w u s t . 1 , r o z u m i e się o s o b y , których średni miesięczny dochód n a j e d n a osobę zgłoszoną d o wspólnego z a m i e s z k a n i a w o k r e s i e sześciu miesięcy k a l e n d a r z o w y c h poprzedzających datę złożenia w n i o s k u n i e p r z e k r a c z a :

1 ) 1 0 0 % najniższej e m e r y t u r y w g o s p o d a r s t w i e j e d n o o s o b o w y m , 2 ) 8 0 % najniższej e m e r y t u r y w g o s p o d a r s t w i e w i e l o o s o b o w y m .

3 . D o d o c h o d u , o którym m o w a w u s t . 2 z a l i c z a się d o c h o d y u z y s k i w a n e p r z e z wnioskodawcę i członków j e g o r o d z i n y , zgłoszonych d o wspólnego z a m i e s z k a n i a według przepisów u s t a w y z d n i a 2 1 c z e r w c a 2 0 0 1 r . o d o d a t k a c h m i e s z k a n i o w y c h ( D z . U . z 2 0 1 3 r . p o z . 2 6 7 z późn. z m . ) .

4 . Poświadczenia o wysokości d o c h o d u a k t u a l i z o w a n e będą w t r a k c i e r o z p a t r y w a n i a w n i o s k u , w c z a s i e sporządzania w y k a z u osób k i e r o w a n y c h d o z a w a r c i a u m o w y n a j m u k o m u n a l n e g o l o k a l u m i e s z k a l n e g o .

5. P r z e p i s u s t . 2 n i e d o t y c z y objęcia l o k a l u w n a j e m w w y n i k u d o k o n a n e j z a m i a n y o r a z osób p o z b a w i o n y c h m i e s z k a n i a w w y n i k u zdarzeń l o s o w y c h (pożaru, k a t a s t r o f y , klęski żywiołowej i t p . ) .

6 . W r o z u m i e n i u n i n i e j s z e j uchwały z a o s o b y , które n i e mają z a s p o k o j o n y c h p o t r z e b m i e s z k a n i o w y c h uważa się o s o b y :

1 ) niemające tytułu p r a w n e g o d o i n n e g o l o k a l u ,

2 ) zamieszkujące w t r u d n y c h w a r u n k a c h m i e s z k a n i o w y c h ,

3 ) zamieszkujące w l o k a l u , w którym n a członka g o s p o d a r s t w a d o m o w e g o p r z y p a d a m n i e j niż 1 0 , 0 m2 p o w i e r z c h n i l o k a l u ,

4 ) zamieszkujące w l o k a l u niespełniającym wymogów pomieszczeń p r z e z n a c z o n y c h n a stały p o b y t l u d z i ,

5 ) p o z b a w i o n e m i e s z k a n i a w w y n i k u zdarzeń l o s o w y c h (pożaru, k a t a s t r o f y , klęski żywiołowej i t p . ) ,

6 ) zamieszkujące w ośrodkach p o m o c y d l a b e z d o m n y c h , jeżeli wcześniej zamieszkiwały n a stałe n a t e r e n i e G m i n y ,

7 ) opuszczające D o m D z i e c k a w w y n i k u osiągnięcia pełnoletniości, jeśli wcześniej zamieszkiwały n a stałe n a t e r e n i e G m i n y .

§ 3. L o k a l e m i e s z k a l n e znajdujące się w m i e s z k a n i o w y m z a s o b i e G m i n y mogą być w y n a j m o w a n e j a k o l o k a l e s o c j a l n e , jeżeli odpowiadają w a r u n k o m określonym w a r t . 2 u s t . 1 p k t 5 u s t a w y .

§ 4 . 1 . D o w y n a j m u l o k a l u s o c j a l n e g o mogą być z a k w a l i f i k o w a n e o s o b y niemające z a s p o k o j o n y c h p o t r z e b m i e s z k a n i o w y c h i znajdujące się w n i e d o s t a t k u , t j . o s o b y , których dochód miesięczny n i e p o z w a l a n a wynajęcie l o k a l u n a z a s a d a c h ogólnych.

2 . Z a o s o b y pozostające w n i e d o s t a t k u uważa się o s o b y , których średni miesięczny dochód n a j e d n e g o członka g o s p o d a r s t w a d o m o w e g o w o k r e s i e sześciu miesięcy poprzedzających

złożenie w n i o s k u :

1 ) n i e p r z e k r a c z a 7 0 % najniższej e m e r y t u r y w g o s p o d a r s t w i e j e d n o o s o b o w y m , 2 ) n i e p r z e k r a c z a 5 0 % najniższej e m e r y t u r y w g o s p o d a r s t w i e w i e l o o s o b o w y m .

3 . Poświadczenia o wysokości d o c h o d u a k t u a l i z o w a n e będą w t r a k c i e r o z p a t r y w a n i a w n i o s k u , w c z a s i e sporządzania w y k a z u osób k i e r o w a n y c h d o z a w a r c i a u m o w y n a j m u l o k a l u s o c j a l n e g o .

4 . Umowę n a j m u l o k a l u s o c j a l n e g o z a w i e r a się n a o k r e s j e d n e g o r o k u .

5 . Umowę tę można przedłużyć n a następny o k r e s , jeżeli n a j e m c a n a d a l z n a j d u j e się w s y t u a c j i uzasadniającej z a w a r c i e u m o w y , t j . spełnia k r y t e r i a uchwały określające u p r a w n i e n i a d o wynajęcia l o k a l u s o c j a l n e g o .

Rozdział I I I

Warunki zamieszkania kwalifikujące wnioskodawcę do ich poprawy.

§ 5 . Z a w a r u n k i m i e s z k a n i o w e kwalifikujące wnioskodawcę d o i c h p o p r a w y uważa się : 1) Z a m i e s z k i w a n i e n a stałe w l o k a l u , w którym n a jedną uprawnioną osobę p r z y p a d a

m n i e j niż 5 m ² p o w i e r z c h n i m i e s z k a l n e j (pokój),

2) Z a m i e s z k i w a n i e w p o m i e s z c z e n i a c h nienadających się n a stały p o b y t l u d z i .

Rozdział I V

Kryteria wyboru osób, którym będzie przysługiwać pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego

§ 6.1.Pierwszeństwo w y n a j m u l o k a l u m i e s z k a l n e g o w b u d y n k u należącym d o m i e s z k a n i o w e g o z a s o b u G m i n y przysługuje o s o b o m , które:

1 ) u p r a w n i o n e są d o o t r z y m a n i a l o k a l u z a m i e n n e g o n a p o d s t a w i e przepisów u s t a w y , o której m o w a w § 1 uchwały,

2 ) spełniają k r y t e r i a m i e s z k a n i o w e określone w u c h w a l e o r a z uzyskały w t r y b i e odrębnych przepisów p o z w o l e n i e n a nadbudowę, rozbudowę l u b przebudowę pomieszczeń n i e m i e s z k a l n y c h n a c e l e m i e s z k a l n e w o b i e k t a c h b u d o w l a n y c h stanowiących m i e s z k a n i o w y zasób G m i n y , a p r a c e a d a p t a c y j n e wykonają n a własny k o s z t ,

3 ) ubiegają się o zamianę l o k a l u d o t y c h c z a s z a j m o w a n e g o n a l o k a l o m n i e j s z e j p o w i e r z c h n i , o niższym s t a n d a r d z i e l u b niższej k o n d y g n a c j i ,

4 ) z a l i c z o n e są d o kręgu osób b l i s k i c h n a j e m c y , o których m o w a w a r t . 6 9 1 § 1 K o d e k s u c y w i l n e g o , jeżeli s t a l e zamieszkiwały z ńajemcą w t y m l o k a l u d o c h w i l i j e g o śmierci i n i e mają z a s p o k o j o n y c h p o t r z e b m i e s z k a n i o w y c h w i n n y sposób,

5 ) z a l i c z o n e są d o kręgu osób b l i s k i c h n a j e m c y , o których m o w a w a r t . 6 9 1 § 1 K o d e k s u c y w i l n e g o , jeżeli s t a l e zamieszkiwały z najemcą w t y m l o k a l u d o c h w i l i o p u s z c z e n i a p r z e z najemcę w / w l o k a l u i n i e mają z a s p o k o j o n y c h p o t r z e b m i e s z k a n i o w y c h w i n n y sposób.

2 . W a r u n k i e m z a w a r c i a u m o w y , o której m o w a w u s t . 1 p k t 4 i 5 j e s t u s t a l e n i e , że wyżej w y m i e n i o n e o s o b y n i e mogą przekwaterować się d o n o w e g o m i e j s c a z a m i e s z k a n i a .

§ 7 . 1 . L o k a l e wchodzące w skład m i e s z k a n i o w e g o z a s o b u G m i n y mogą być również w y n a j m o w a n e o s o b o m przybyłym d o G m i n y Skołyszyn z u w a g i n a niezbędne p o t r z e b y k a d r o w e , związane z r o d z a j e m w y k o n y w a n e j p r z e z n i e p r a c y z a w o d o w e j - b e z względu n a wysokość u z y s k i w a n y c h p r z e z n i e dochodów.

2 . U m o w a n a j m u z a w i e r a n a będzie n a c z a s t r w a n i a s t o s u n k u p r a c y , b e z p r a w a p o d n a j m u a l b o o d d a n i a w bezpłatne używanie.

3 . U m o w a z a w a r t a z osobą określoną w u s t . 1 może być rozwiązana w d r o d z e w y p o w i e d z e n i a p r z e z każdą z e s t r o n , z z a c h o w a n i e m jednomiesięcznego o k r e s u w y p o w i e d z e n i a .

§ 8. Pierwszeństwo d o wynajęcia l o k a l u s o c j a l n e g o w b u d y n k u należącym d o m i e s z k a n i o w e g o z a s o b u G m i n y Skołyszyn przysługuje o s o b o m , które:

1) nabyły p r a w o d o t a k i e g o l o k a l u n a p o d s t a w i e o r z e c z e n i a sądowego, 2 ) utraciły m i e s z k a n i e w s k u t e k klęski żywiołowej, k a t a s t r o f y l u b pożaru,

3 ) n i e mają z a s p o k o j o n y c h p o t r z e b m i e s z k a n i o w y c h i spełniają k r y t e r i a d o c h o d o w e określone w § 7 u s t . 2 p k t 1 i 2 ,

4 ) są w y c h o w a n k a m i d o m u d z i e c k a działającym n a t e r e n i e G m i n y , r o d z i n zastępczych posiadających m i e j s c e z a m i e s z k a n i a n a t e r e n i e G m i n y i opuszczają d o m d z i e c k a l u b rodzinę zastępczą w związku z u z y s k a n i e m pełnoletniości,

5 ) z a k w a l i f i k o w a n e zostały p r z e z Wójta G m i n y , w p r z y p a d k a c h u z a s a d n i o n y c h szczególnymi względami społecznymi.

§ 9. W p r z y p a d k u konieczności o p u s z c z e n i a z a j m o w a n e g o d o t y c h c z a s l o k a l u G m i n a Skołyszyn składa t y l k o jedną propozycję l o k a l u z a m i e n n e g o . O d m o w a przyjęcia w s k a z a n e g o p r z e z Gminę l o k a l u s k u t k u j e podjęciem działań p r a w n y c h wynikających z u s t a w y .

Rozdział V

Warunki dokonywania zamiany lokali

§ 10. 1 . L o k a l e wchodzące w skład m i e s z k a n i o w e g o z a s o b u G m i n y n a w n i o s e k n a j e m c y mogą być z a m i e n i o n e :

1 ) n a l o k a l e o m n i e j s z e j p o w i e r z c h n i użytkowej,

2 ) n a l o k a l e o równorzędnej p o w i e r z c h n i użytkowej, a l e położone n a niższej k o n d y g n a c j i , g d y o zamianę u b i e g a się o s o b a o o g r a n i c z o n e j sprawności r u c h o w e j ,

3 ) pomiędzy z a i n t e r e s o w a n y m i s t r o n a m i w p r z y p a d k u , g d y dysponują l o k a l a m i wchodzącymi w skład odrębnego z a s o b u nieruchomości,

4 ) pomiędzy z a i n t e r e s o w a n y m i s t r o n a m i , z których c o n a j m n i e j j e d n a z a j m u j e l o k a l k o m u n a l n y , n a l o k a l e k o m u n a l n e o r a z pozostające w d y s p o z y c j i i n n y c h osób p r a w n y c h l u b fizycznych, p o d w a r u n k i e m u z y s k a n i a z g o d y t y c h osób n a d o k o n a n i e z a m i a n y o r a z p o spłacie zobowiązań z tytułu n a j m u , jeśli t a k o w e istnieją.

2 . Z u w a g i n a o g r a n i c z o n y zasób m i e s z k a n i o w y G m i n y n i e p r z e w i d u j e się z a m i a n n a l o k a l e o większej p o w i e r z c h n i użytkowej. Z a m i a n t a k i c h dokonywać mogą pomiędzy sobą n a j e m c y l u b właściciele l o k a l i m i e s z k a l n y c h , z g o d n i e z treścią u s t . 1 p k t 4 .

Rozdział V I

Tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali zawieranych na czas nieoznaczony i o najem lokali socjalnych oraz sposób poddania tych spraw kontroli

społecznej.

§11. 1 . O s o b y ubiegające się o n a j e m l o k a l u m i e s z k a l n e g o l u b s o c j a l n e g o są zobowiązane d o złożenia w n i o s k u o przydział l o k a l u w Urzędzie G m i n y w Skołyszynie.

2 . W n i o s e k p o w i n i e n określać d o t y c h c z a s o w e w a r u n k i z a m i e s z k a n i a , liczbę członków r o d z i n y u p r a w n i o n y c h d o z a m i e s z k a n i a z wnioskodawcą o r a z wysokość d o c h o d u n a j e d n e g o członka g o s p o d a r s t w a d o m o w e g o .

3 . Złożenie p r z e z wnioskodawcę .oświadczeń zawierających n i e p r a w d z i w e d a n e l u b z a t a j e n i e d a n y c h dotyczących własnej s y t u a c j i m i e s z k a n i o w e j i m a t e r i a l n e j w z a k r e s i e w y m a g a n y m uchwałą niezbędnych d o z a w a r c i a u m o w y n a j m u l o k a l u s k u t k u j e odstąpieniem o d . r e a l i z a c j i w n i o s k u .

4 . W n i o s e k j e s t r o z p a t r y w a n y w o p a r c i u o k r y t e r i a wynikające z n i n i e j s z e j uchwały . 5. Decyzję o wynajęciu l o k a l u m i e s z k a l n e g o , l o k a l u s o c j a l n e g o p o d e j m u j e Wójt G m i n y . 6 . Z a w a r c i e u m o w y n a j m u , z wyłączeniem u m o w y n a j m u l o k a l u s o c j a l n e g o i z a m i e n n e g o o r a z u m o w y z a w i e r a n e j w związku z zamianą l o k a l u , uzależnione j e s t o d wpłacenia p r z e z najemcę k a u c j i zabezpieczającej p o k r y c i e należności z tytułu n a j m u l o k a l u przysługujących wynajmującemu w d n i u opróżnienia l o k a l u .

7 . Wysokość k a u c j i w y n o s i 6 - krotność miesięcznego c z y n s z u z a d a n y l o k a l , o b l i c z o n e g o według s t a w e k obowiązujących w d n i u z a w a r c i a u m o w y n a j m u .

8. K a u c j a p o d l e g a z w r o t o w i w ciągu miesiąca o d d n i a opróżnienia l o k a l u l u b n a b y c i a j e g o własności p r z e z najemcę, p o potrąceniu należności wynajmującego z tytułu n a j m u l o k a l u . 9 . W p r z y p a d k a c h u z a s a d n i o n y c h upoważnia się Wójta d o z w o l n i e n i a n a j e m c y z wpłaty k a u c j i

l u b rozłożenia n a r a t y .

Rozdział V I I

Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, o którego najem nie wystąpiły po śmierci najemcy.

§12. O s o b y , pozostałe w l o k a l u o p u s z c z o n y m przeż najemcę l u b o s o b y , które n i e wstąpiły w s t o s u n e k n a j m u p o śmierci n a j e m c y Wójt G m i n y :

1 ) w p r z y p a d k a c h u z a s a d n i o n y c h szczególnymi względami społecznymi k w a l i f i k u j e d o n a j m u , stosując k r y t e r i a określone w n i n . u c h w a l e l u b

2 ) w s z c z y n a w s t o s u n k u d o n i c h postępowanie zmierzające d o opróżnienia l o k a l u . Rozdział V I I I

Kryteria oddawania w najem lokali o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m2.

§ 13. 1 . L o k a l e m i e s z k a l n e o p o w i e r z c h n i użytkowej przekraczającej 8 0 m2, należące d o m i e s z k a n i o w e g o z a s o b u G m i n y Skołyszyn, mogą być w y n a j m o w a n e ( b e z możliwości p o d n a j m u ) z a zapłatą c z y n s z u w o l n e g o n a j e m c y wyłonionemu w d r o d z e p r z e t a r g u .

2 . Wysokość c z y n s z u w o l n e g o u s t a l a się w wysokości 3 % wartości o d t w o r z e n i o w e j obowiązującej w d n i u z a w a r c i a u m o w y n a j m u .

Rozdział I X

Utrzymywanie techniczne lokali

§ 14. 1 . W z a k r e s i e u t r z y m a n i a t e c h n i c z n e g o l o k a l i wchodzących w skład m i e s z k a n i o w e g o z a s o b u G m i n y Skołyszyn d o obowiązków wynajmującego należy w szczególności:

1 ) u t r z y m a n i e w należytym s t a n i e , porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń b u d y n k u służących d o wspólnego użytku mieszkańców o r a z o t o c z e n i a b u d y n k u ,

2 ) d o k o n y w a n i e n a p r a w b u d y n k u , j e g o pomieszczeń i urządzeń, o których m o w a w p k t 1 o r a z przywrócenie p o p r z e d n i e g o s t a n u b u d y n k u u s z k o d z o n e g o , niezależnie o d p r z y c z y n z t y m , że najemcę obciąża obowiązek p o k r y c i a szkód powstałych z j e g o w i n y ,

3 ) d o k o n y w a n i e n a p r a w l u b w y m i a n y i n s t a l a c j i i elementów wyposażenia t e c h n i c z n e g o w z a k r e s i e nieobciążającym n a j e m c y , w t y m :

a ) n a p r a w i w y m i a n y wewnętrznych i n s t a l a c j i : wodociągowej, g a z o w e j i ciepłej w o d y - b e z urządzeń o d b i o r c z y c h , a także n a p r a w i w y m i a n y wewnętrznej i n s t a l a c j i k a n a l i z a c y j n e j , c e n t r a l n e g o o g r z e w a n i a w r a z z g r z e j n i k a m i , i n s t a l a c j i e l e k t r y c z n e j o r a z a n t e n y z b i o r c z e j - z wyjątkiem osprzętu,

b ) w y m i a n a s t o l a r k i o k i e n n e j i d r z w i o w e j zewnętrznej - p o o k r e s i e t e c h n i c z n e g o zużycia.

2 . W y m i a n y w y m i e n i o n e w p k t 3 będą u w a r u n k o w a n e u r e g u l o w a n i e m w s z e l k i c h e w e n t u a l n y c h zaległości c z y n s z o w y c h .

§ 15. 1 . N a j e m c a zobowiązany j e s t utrzymywać l o k a l i przynależne p o m i e s z c z e n i a w e właściwym s t a n i e s a n i t a r n y m i t e c h n i c z n y m o r a z przestrzegać porządku d o m o w e g o . N a j e m c a j e s t także obowiązany dbać i chronić p r z e d u s z k o d z e n i e m l u b dewastacją części b u d y n k u p r z e z n a c z o n e d o wspólnego k o r z y s t a n i a , j a k : k l a t k i s c h o d o w e , k o r y t a r z e , i n n e p o m i e s z c z e n i a b u d y n k u o r a z o t o c z e n i e b u d y n k u .

2 . Najemcę, p o z a obowiązkami określonymi w p r z e p i s a c h K o d e k s u c y w i l n e g o , obciążają następujące obowiązki:

1 ) k o n s e r w a c j a i n a p r a w a podłóg, p o s a d z e k i wykładzin podłogowych o r a z n a p r a w a ściennych okładzin c e r a m i c z n y c h , s z k l a n y c h i i n n y c h w k u c h n i i p o m i e s z c z e n i a c h s a n i t a r n y c h ,

2 ) d o k o n y w a n i e w s z e l k i c h n a p r a w o k i e n i d r z w i ,

3 ) k o n s e r w a c j a i n a p r a w a w b u d o w a n y c h m e b l i , łącznie z i c h wymianą,

4 ) k o n s e r w a c j a , n a p r a w a i w y m i a n a trzonów k u c h e n n y c h , k u c h n i i grzejników w o d y przepływowej ( g a z o w y c h , e l e k t r y c z n y c h i węglowych), p o d g r z e w a c z y w o d y , w a n i e n , brodzików, m i s k l o z e t o w y c h , zlewozmywaków i u m y w a l e k w r a z z s y f o n a m i , b a t e r i i i zaworów c z e r p a l n y c h o r a z i n n y c h urządzeń s a n i t a r n y c h , w które l o k a l j e s t wyposażony, łącznie z i c h wymianą,

5 ) u s u w a n i e uszkodzeń, bądź w y m i a n a zużytych elementów pieców węglowych i a k u m u l a c y j n y c h ,

6 ) n a p r a w a c e n t r a l n e g o o g r z e w a n i a , a w p r z y p a d k u g d y n i e zostało o n o z a i n s t a l o w a n e n a k o s z t wynajmującego - także j e g o w y m i a n a ,

7 ) n a p r a w a i k o n s e r w a c j a osprzętu i zabezpieczeń i n s t a l a c j i e l e k t r y c z n e j , z wyłączeniem w y m i a n y przewodów o r a z osprzętu a n t e n y z b i o r c z e j ,

8 ) n a p r a w a i k o n s e r w a c j a przewodów odpływowych o d urządzeń s a n i t a r n y c h l o k a l u aż d o pionów z b i o r c z y c h , w t y m niezwłoczne u s u w a n i e i c h niedrożności,

9 ) u t r z y m a n i e l o k a l u i przynależnych d o n i e g o pomieszczeń w należytej czystości i w e właściwym s t a n i e t e c h n i c z n y m p o p r z e z :

a ) m a l o w a n i e sufitów, m a l o w a n i e l u b t a p e t o w a n i e ścian o r a z n a p r a w a u s z k o d z o n y c h

b ) m a l o w a n i e d r z w i i o k i e n o d s t r o n y wewnętrznej

3 . P o z a n a p r a w a m i , o których m o w a w u s t . 2 n a j e m c a j e s t obowiązany d o n a p r a w i a n i a szkód powstałych z j e g o w i n y . Odpowiedzialność n a j e m c y i pełnoletnich osób s t a l e z n i m zamieszkujących z a powstałą szkodę j e s t s o l i d a r n a .

4 . D o obowiązków n a j e m c y należy p o n a d t o :

1 ) w y m i a n a n a własny k o s z t ( b e z możliwości u z y s k a n i a o d wynajmującego z w r o t u p o n i e s i o n y c h kosztów) s t o l a r k i d r z w i o w e j wewnętrznej o r a z d r z w i p i w n i c z n y c h ,

2 ) o d m a l o w a n i e i uzupełnienie wykładzin ścian ( n p . b o a z e r i i , płytek, t a p e t ) w w y n i k u p r o w a d z o n y c h remontów, u s u w a n i a a w a r i i , i t p . ,

3 ) w y m i a n a n a własny k o s z t ( b e z możliwości u z y s k a n i a o d wynajmującego z w r o t u p o n i e s i o n y c h kosztów) k u c h n i , trzonów k u c h e n n y c h , przepływowych grzejników w o d y , p o d g r z e w a c z y w o d y , w a n i e n , m i s e k ustępowych w r a z z l e j k i e m g u m o w y m i s e d e s e m , zlewozmywaków i u m y w a l e k w r a z z s y f o n a m i , b a t e r i i , zaworów c z e r p a l n y c h , urządzeń spłukujących („dolnopłuk", górnopłuk") w r a z z z a w o r e m kątowym i wężykiem, zaworów płuczkowych, b a t e r i i stojących w r a z z połączeniem e l a s t y c z n y m , w o d o m i e r z y .

§16. 1 . R e m o n t p u s t o s t a n u o b e j m u j e j e d y n i e p o d s t a w o w y z a k r e s p r a c niezbędnych d o p o n o w n e g o z a s i e d l e n i a l o k a l u p r z e z n o w e g o najemcę.

2 . P r z e d w y d a n i e m l o k a l u n a j e m c y i p r z e d opróżnieniem l o k a l u p r z e z najemcę s t r o n y sporządzają protokół, w którym określają s t a n t e c h n i c z n y i stopień zużycia znajdujących się w n i m i n s t a l a c j i i urządzeń. Protokóły t e stanowią podstawę rozliczeń p r z y opróżnieniu l o k a l u .

§17. W s p r a w a c h n i e u r e g u l o w a n y c h niniejszą uchwałą mają z a s t o s o w a n i e p r z e p i s y u s t a w y z d n i a 2 1 c z e r w c a 2 0 0 1 r . o o c h r o n i e p r a w lokatorów, m i e s z k a n i o w y m z a s o b i e g m i n y i o z m i a n i e K o d e k s u c y w i l n e g o ( D z . U . z 2 0 1 4 r . , p o z . 1 5 0 )

§18. T r a c i m o c u c h w a l a N r 1 1 1 / 2 1 / 1 4 R a d y G m i n y Skołyszyn z d n i a 3 0 g r u d n i a 2 0 1 4 . w s p r a w i e z a s a d w y n a j m o w a n i a l o k a l i wchodzących w skład m i e s z k a n i o w e g o z a s o b u G m i n y Skołyszyn.

§ 19. W y k o n a n i e uchwały p o w i e r z a się Wójtowi G m i n y Skołyszyn.

§ 20. Uchwała w c h o d z i w życie p o upływie 1 4 d n i o d d a t y j e j ogłoszenia w D z i e n n i k u Urzędowym Województwa P o d k a r p a c k i e g o . / ] i

Rozdział X Postanowienia końcowe.