Woningverbetering bij mutatie;
duurzaamheisimpuls voor de bestaande voorraad?
Paul Tuijp
Adviseur duurzaamheid
Slotmanifestatie vernieuwingsimpulsen bij woningrenovatie
Inhoud
• Kerngegevens
• Wat is woningverbetering bij mutatie?
• Wat is de omvang van het programma?
• Hoe werkt het?
• Is het werkelijk een duurzaamheidsimpuls?
Vragen?
Kerngegevens
• 79.000 wooneenheden in Amsterdam, Haarlemmermeer, Haarlem, Almere en Alkmaar
• Gemiddelde huur woningen: € 410 p/m • € 380 miljoen huurinkomsten
Wat is woningverbetering bij mutatie?
Woninggebonden ingreep
Binnenzijde lege (gemuteerde)
woning
Maken van minimaal 2
energielabelstappen worden
Realiseren maximale
huursprong
Woning doorexploiteren voor
25 jaar.
Wat is de omvang van het programma?
Mutatiegraad gedaald naar ca. 6% op jaarbasis
Op 79.000 woningen komen zo’n 4.750 woningen vrij. 500 woningen komen in aanmerking voor
woningverbetering. Zwaartepunt Amsterdam en Haarlem Kosten per woning zijn
gemiddeld €22.500,-, waarvan
duurzaamheids-maatregelen ca. 35% uitmaken.
Hoe werkt het?
Al geselecteerde voorkeurspartijen
Per woningtype de opdracht
Woningverbetering aan de hand van een
gestandaardiseerd PvE en een EPA-W advies.
Uniforme werkwijze waaronder ook eenheidsprijzen
voor verschillende ingrepen (van keukens tot
Hoe werkt het?
Maatwerkadvies leidend om maatregelen en de
labelstappen te bepalen.
De meest gebruikelijke maatregelen
zijn: glasvervanging
ketelvervanging, plaatsen CV
vloer-, dak-, gevelisolatie (binnen)
ventilatie
Is het werkelijk een duurzaamheidsimpuls?
79.000 Woningen > 500 verbeterde woningen = 0,63% van totale voorraad.
1.050 Behaalde labelstappen = ca. 15% doelstelling laatste energiebesparingsconvenant.
Ter vergelijking: Ymere-ambitie via renovatieprojecten
(NIW) minimaal 1.000 woningen en 4.000 labelstappen op te leveren in 2012. Nog niet de helft is gehaald, met name door de vertragende bewonerstrajecten, waar je bij
