Deutsche Bauzeitung. Bauwirtschaft und Baurecht, Jg. 62, Nr. 44

BAUWIRTSCHAFT ^und b a u r e c h t

A U S S T E L L U N G E N . M E S S E N

NR.

W O C H E N B E I L A G E Z U R D E U T S C H E N B A U Z E I T U N G

H E R A U S G E D E R : R E G I E R U N G S - B A U M E I S T E R F R I T Z E I S E L E N ■ ■ ■ ALLE RECHTE VORBEHALTEN / FÜR NICHT VERLANGTE BEI TRÄGE KEINE GEWAHR

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B E R L I N

28. N O V . 1928

BAUUNFÄLLE UND SCHADENSERSATZHAFTUNG

Von R ec h ts a n w a lt Dr. W erneburg, B e rlin -S te g litz

D ie E r ö r te r u n g d e r g e se tz lic h e n S c h a d e n s e rs a tz ­ h a f t u n g d e s B a u u n te r n e h m e r s f ü r U n fä lle , d ie a n d e r e P e r s o n e n d u rc h d ie A u s f ü h r u n g d e s v o n ih m a u s- g e f ü l ir t e u B a u e s e r le id e n , m a c h t z u n ä c h st e in e F e s t­

s te llu n g d e s B e g riffe s d e s B a u u n te r n e h m e r s s e lb s t n o t­

w e n d ig . D a s G e se tz , n ä m lich d ie R e ic h sv e rsic h e ru n g s- o r d n u n g , g e b ra u c h t n ä m lic h d e n A u s d ru c k U n te r n e h m e r ( w o r u n te r n a tü r lic h auch d e r B a u u n te r n e h m e r fä llt) in s e in e m § 898 sch lech th in , o h n e jedoch h ie r e in e B e g riffs ­ b e s tim m u n g zu g e b e n ; n ach d ie s e m § 898 RV O . ist n ä m lic h d e r U n te r n e h m e r (§ 633) V e rs ic h e rte n u n d H in te r b lie b e n e n (§§ 588—594), au ch w e n n sie k e in e n A n sp ru c h a u f R e n te h a b e n , n ach a n d e r e n g esetzlich en V o rsc h rifte n zu m E rs a tz d e s S ch ad en s, d e n e in U n fa ll d e r in d e n §§ 544, 546 b e z e id in e te n A r t v e ru r s a c h t h a t, n u r d a n n v e rp f lic h te t, w e n n stra fg e ric h tlic h fe s tg e s te llt ist, d a ß e r d e n U n fa ll v o rs ä tz lic h h e r b e ig e f ü h r t h a t;

d a n n b e s c h r ä n k t sich d ie V e rp flic h tu n g d e s U n te r­

n e h m e r s a u f d e n B e tra g , u m d e n sie d ie E n tsc h ä d ig u n g a u s d e r U n fa llv e rs ic h e ru n g ü b e r s te ig t (das gleiche g ilt nach § 899 f ü r E rs a tz a n s p rü c h e V e rs ic h e rte r u n d ih r e r H in te r b li e b e n e n g e g e n B e v o llm ä c h tig te o d e r R e p r ä s e n ­ ta n t e n d e s U n te rn e h m e rs u n d g e g e n B e trie b s - u n d A r b e ite r a u f s e h e r , § 903 RV O .).

Zu d e m B e g riff d e s U n te r n e h m e r s v e rw e is t d ie e r ­ w ä h n te B e s tim m u n g d e s § 898 RVO . a u f d e n § 633, d e r fo lg e n d e s b e s tim m t: U n te r n e h m e r e in e s B e trie b e s is t d e r j e n ig e , f ü r d e s s e n R ec h n u n g d e r B e trie b g eh t.

Im ü b r ig e n is t U n te r n e h m e r v o n B a u a r b e ite n , d ie nicht in e in e m g e w e rb s m ä ß ig e n B a u b e tr ie b e a u s g e f ü h r t w e r ­ d e n , d e r j e n ig e , f ü r d e s s e n R e c h n u n g sie g e h e n .

E s s in d a ls o w irts c h a ftlic h e G e s ic h ts p u n k te , d ie von d e m G e se tz in § 635 b e i d ie s e r B e stim m u n g d e s B e­

g riffe s d e s U n te r n e h m e r s a ls m a ß g e b e n d z u g r u n d e g e ­ le g t w o rd e n s in d ; n ich t d e r f o r m e lle In h a b e r , s o n d e rn d e r je n ig e , d e r d a s R isik o d e s B e trie b e s tr ä g t u n d u n ­ m itt e lb a r a u s d e m B e trie b e G e w in n e rz ie lt, soll auch d ie m it d e m B e trie b e v e r b u n d e n e n L a s te n tr a g e n .

N ach e in s tim m ig e r A n sich t is t ü b r ig e n s „ U n te r­

n e h m e r “ g e m ä ß d e m § 898 RV O . im S in n e v o n „ A rb e it­

g e b e r “ zu v e r s te h e n (so u . a. H a n o w RV O . § 898 A nm . 5). F ü r d e n b e s o n d e r e n F a ll, d a ß d e r v e rs ic h e rte A r b e ite r g le ic h z e itig in d e m B e trie b e e in e s z w e ite n , ih m f r e m d e n U n te r n e h m e r s b e s c h ä ftig t ist, k o m m t a ls U n te r n e h m e r im S in n e d ie s e r B e stim m u n g n ich t jed o ch a u ch d e r U n te r n e h m e r d e s fr e m d e n B e trie b e s , in dem d e r v e r s ic h e r te A r b e it e r im A u f tr ä g e se in e s A r b e it­

g e b e r s A r b e ite n a u s z u f ü h r e n h a b e (U n te r n e h m e r b le ib t liie r a lle in d e r d e n A u f tr a g e r t e il e n d e A rb e itg e b e r d es A r b e ite r s ) , ln d ie s e m S in n e h a t sich au ch a u s d rü c k lic h d a s R e ic h sg e ric h t in e in e m d e r a r ti g e n z u r E n tsc h e id u n g s te h e n d e n F a ll a u s g e s p ro c h e n u n d d e r v o n d e m v e r ­ le tz te n A r b e it e r , d e r sich s e in e V e rle tz u n g e n in d e n R ä u m e n d e s fr e m d e n U n te r n e h m e r s zu g e z o g e n h a tte , e r h o b e n e n S c h a d e n s e r s a tz k la g e g e g e n d ie s e n a u f G ru n d d e r a llg e m e in e n B e s tim m u n g e n d e s B ü rg e rlic h e n G e s e tz ­ b u c h e s u n d d e s R e ic h s h a ftp flic h tg e s e tz e s s ta ttg e g e b e n (E. v. 29. M ärz 1913, e b e n s o a u ch S tie r-S o m lo § 898 A nm . 2 a ); f ü r e in e d e r a r ti g e a llg e m e in e S ch ad en s- e r s a tz k l a g e w ä re , f a lls d e r z w e ite U n te r n e h m e r als U n te r n e h m e r im S in n e d e s § 898 RV O . a n z u s e h e n g e­

w e s e n se in w ä r e , e b e n n u r im R a h m e n d ie s e r B e stim ­ m u n g P la t z g e w e s e n (also b e i s tra fg e r ic h tlic h e r zu-

\ o r i g e r F e s ts te llu n g , d a ß d e r U n f a ll v o rs ä tz lic h dem V e r le tz te n z u g e fü g t w o r d e n is t, w a s p ra k tis c h e b e n re g e lm ä ß ig n ic h t d e r F a ll ist). In d ie s e r v o n S tie r-

Som lo a n g e z o g e n e n E n tsc h e id u n g d e s R eic h sg e ric h te s lag d e r F a ll so, d a ß d e r M a u r e r B., d e r b e i d e r B a u ­ firm a H. u n d S. tä tig w a r, im A u ftr ä g e u n d f ü r R ech­

n u n g d ie s e r F ir m a in e in e m F a b r i k r a u m d e r F ir m a F.

u n d R. e in e n U n fa ll d u rc h e x p lo d ie r e n d e K e sse l­

d ä m p fe e r l i t t u n d g e g e n le tz te r e F ir m a (die also nicht se in e A rb e itg e b e rin , s o n d e rn ih m fr e m d e U n te r ­ n e h m e rin w a r) S c h a c le n se rsa tz k la g e a u f G r u n d d e r a llg e m e in e n B e stim m u n g e n d e r §§ 825, 831, 847 d e s B ü rg e rlic h e n G ese tz b u c h s un d d e s § 2 d e s R eichs- h a ftp flic h tg e s e iz e s e rh o b ; d a s R eich sg erich t, d a s d ie s e r K lag e d e s M a u r e rs g eg e n d ie F ir m a F. u n d R. s t a tt g a b , f ü h r t z u r B e g rü n d u n g se in e s S ta n d p u n k te s , d a ß d ie s e F ir m a nich t U n te r n e h m e r in im S in n e d e s § 898 RV O . sei (fü r S c h a d e n s e rs a tz k la g e n also au ch R a u m g e g e b e n w a r, o h n e d a ß es d e r z u v o rig e n stra fg e ric h tlie h e n F e s t­

s te llu n g e in e s v o rs ä tz lic h e n U n fa lle s b e d u rf te ), F o l­

g e n d e s a u s :

1;D e r K lä g e r s ta n d a ls M a u r e r b e i d e r F ir m a H.

u n d S. in A rb e it, e r h a t d e n U n fa ll e r l it te n in A u s ­ ü b u n g se in e s M a u r e r h a n d w e r k s b e i B e so rg u n g e in e r A rb e it, d ie e r im A u ftr ä g e u n d f ü r R e c h n u n g se in e s A rb e itg e b e rs , je n e r B a u firm a H . u n d S., v o rn a h m , a ls o in A u s ü b u n g e in e r T ä tig k e it, d ie zu d e r e n v e rs ic h e ru n g s ­ p flich tig em B e trie b e g e h ö rte . Es lie g t m ith in e in U n fa ll im B e trie b e , d. h. in A u s ü b u n g d e r T ä tig k e it f ü r d ie g e n a n n te B a u fir m a v o r ; d ie s e is t d a h e r d e m K lä g e r g e g e n ü b e r a ls B e tr ie b s u n te r n e h m e r a n z u s e h e n . D a ß d e r K lä g e r d u rc h j e n e A rb e it in d e r F a b r i k d e r B e­

k la g te n zu d ie s e r in e in w e n n auch n u r v o r ü b e r ­ g e h e n d e s A r b e its v e r h ä ltn is o d e r in e in p e rs ö n lic h e s A b h ä n g ig k e its v e r h ä ltn is g e tr e te n w ä re , d a f ü r g e b ric h t es a n je d e m A n h a lt, is t au ch v o n d e r B e k la g te n n ich t b e h a u p te t w o rd e n . R ich tig is t a lle rd in g s , d a ß d e r U n ­ fa ll d u rc h d e n B e trie b d e r B e k la g te n u n d , rä u m lic h g e n o m m e n , in ih r e m B e trie b e sich e r e ig n e t h a t ; a lle in d a s ä n d e r t, w ie d a s B e ru fu n g s g e ric h t m it R echt sa g t, nichts d a r a n , d a ß d e r K lä g e r in A u s ü b u n g e in e r n u r in d e m B e trie b e je n e r B a u fir m a f a lle n d e n T ä tig k e it d e n U n fa ll e r l it te n h a t m it d e r R e c h tsfo lg e , d a ß ihm g e g e n d ie B e ru fs g e n o sse n sc h a ft, d e r se in A r b e itg e b e r a ls B e tr ie b s u n te r n e h m e r a n g e h ö rt, a u f G r u n d d e r R VO . un d g eg e n d e n U n te r n e h m e r d es fr e m d e n B e trie b e s a u f G r u n d d e r V o rsc h rifte n d e s b ü rg e r lic h e n R ech tes (§ 2 d e s R e id is h a ftp flic h tg e s e tz e s , §§ 823 ff. BGB.) e in E n t­

s c h ä d ig u n g sa n sp ru c h z u s te h t. H ie rn a c h h a t d ie B e ru fs - g e n o ss e n sc h a ft, d e r d ie B a u fir m a H. u n d S. a n g e h ö rt, d ie E n ts c h ä d ig u n g zu le is te n (g e m e in t is t d ie E n t ­ sch ä d ig u n g nach d e r R V O .), d a d ie s e F ir m a zu d e r B e tr ie b s h a n d lu n g — d a s D u rc h s te m m e n d es L oches — d e m K lä g e r d e n A u ftr a g g e g e b e n u n d d e n L o h n g e z a h lt h a t.“

E in s tw e ile n w ird d ie A b g re n z u n g d es B e g riffe s d e s U n te r n e h m e r s v on d e m d e s A r b e it e r s S c h w ie rig k e ite n b e r e ite n . In d ie s e r B e z ie h u n g h a t d a s R eich s­

v e rs ic h e ru n g s a m t f ü r d a s B a u g e w e r b e (also f ü r B a u ­ u n te r n e h m e r u n d B a u a r b e ite r ) s p e z ie ll fo lg e n d e L e it- u n d G r u n d s ä tz e a u f g e s te llt: A ls u n s e lb s tä n d ig v e r ­ s ic h e ru n g sp flic h tig e B a u a r b e ite r sin d im Z w e ife l a n ­ z u s e h e n 1. d ie im B a u h a n d w e r k b e s c h ä f tig te n G e s e lle n , G e h ilf e n so w ie d ie s o n s tig e n s tä n d ig e n A r b e ite r , w e lc h e au ssc h lie ß lic h in B e trie b e n g e w e rb s m ä ß ig e r B a u u n te r ­ n e h m e r b e s c h ä ftig t w e r d e n ; 2. d ie in d e r R e g e l in B e ­ tr ie b e n g e w e rb s m ä ß ig e r B a u u n te r n e h m e r , in a n d e r e n B e trie b e n o d e r so n s tig e b e ru f s m ä ß ig a ls L o h n a r b e i te r b e s c h ä ftig te n P e rs o n e n , a u d i s o w e it sie. n e b e n h e r

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g e le g e n tlic h o d e r in re g e lm ä ß ig e r W ie d e ik e h r B a u ­ a r b e ite n u n m itte lb a r f ü r d e n B a u h e r r n a u s f ü h r e n ; 3. d ie f ü r d a s g a n z e J a h r o d e r d e n g rö ß te n T e il d es J a h r e s h in d u rc h m it B a u a rb e ite n f ü r nicht g e w e rb s ­ m ä ß ig e B a u u n te r n e h m e r b e sc h ä ftig te n P e rs o n e n , s o fe rn sie in d e r R egel n u r g e rin g fü g ig e , e in e b e s o n d e re h a n d ­ w e rk s m ä ß ig e V o rb ild u n g nicht e r f o r d e r n d e B a u ­ a r b e ite n , in s b e s o n d e re A u s b e s s e r u n g s a rb e ite n , a u s ­ fü h r e n u n d o h n e e ig e n tlic h e s B e trie b s k a p ita l geg en e in e n d e n L o h n e in es B a u h e rrn nicht o d e r n ich t e r h e b ­ lich ü b e rs te ig e n d e n L o h n a rb e ite n . E in B e trie b s ­ k a p ita l w ird in s b e s o n d e re a ls v o r h a n d e n a n z u n e h m e n se in b e i V e rw e n d u n g g r ö ß e r e r B e trie b s g e r ä te , W e r k ­ s ta tte in ric h tu n g e n , G e rü s te usw ., o d e r b e i d e r L ie fe ru n g von B a u sto ffe n o d e r b e i re g e lm ä ß ig e r G e s te llu n g a n d e r e r A rb e ite r. D ie m it B a u a rb e ite n b e s c h ä ftig te n P e rs o n e n , b e i w elch en d ie se V o ra u s s e tz u n g e n nich t z u ­ tr e ffe n , sin d im a llg e m e in e n nich t a ls B a u a r b e ite r , s o n d e r n a ls s e lb s tä n d ig e B a u g e w e r b e tr e i b e n d e — U n te r­

n e h m e r, A rb e itg e b e r — a n z u s e h e n ; jed o ch s in d b e i b e s o n d e re n F ä lle n , in s b e s o n d e re b e i d e n s o g e n a n n te n A k k o rd a n te n , A u s n a h m e n v o n d ie s e r R e g e l n ich t a u s ­ geschlossen. (H insichtlich d e r s o g e n a n n te n E ig en - o d e r R e g ie b a u u n te rn e h m e r , d ie B a u a rb e ite n nicht in e in em g e w e rb sm ä ß ig e n B a u b e trie b e a u s f ü h re n , k o m m t d e r o b e n e rw ä h n te G ru n d s a tz d es § 635 RVO. z u r A n ­ w e n d u n g , d a ß als B a u u n te r n e h m e r e b e n d e r j e n ig e a n ­ z u s e h e n ist, f ü r d e sse n R ech n u n g d ie B a u a r b e ite n a u s ­ g e f ü h r t w erd en .)

W e rd e n P e rs o n e n d e r v o rb e z e ic h n e te n A rt, n äm lich B a u a r b e ite r , d u rc h e in e n B a u u n fa ll d e s b e tr e f f e n d e n B a u u n te rn e h m e n s ih r e s B a u u n te rn e h m e rs k ö rp e rlic h besch äd ig t, so h a fte t d em so g e sch äd ig ten B a u a r b e ite r (a b g e se h e n von d e m e r w ä h n te n F a lle e in e r stra fg e ric h t- licn f e s tg e s te llte n v o rs ä tz lic h e n S c h a d e n sz u fü g u n g s e ite n s d es U n te rn e h m e rs ) g ru n d s ä tz lic h nich t d e r B a u ­ u n te r n e h m e r , s o n d e r n d e r T r ä g e r d e r V e rsic h e ru n g , also d ie K r a n k e n k a s s e o d e r d ie B e ru fsg e n o sse n sc h a ft, a n w elche d e r B a u u n te rn e h m e r d ie V e rsic h e ru n g s b e iträ g e g e z a h lt h a tte . N u r w e n n stra fg e ric h tlic h fe s tg e s te llt w ird , d a ß d e r B a u u n te rn e h m e r d e n U n fa ll v o rsä tz lic h h e r b e ig e f ü h r t h a tte (p ra k tisc h e in s e h r s e lte n e r F a ll), is t d e r B a u u n te rn e h m e r s e lb st nach § 898 RV O . d em v e rs ic h e rte n B a u a r b e ite r bzw . d e ss e n H in te r b lie b e n e n (bei Tod d es A rb e ite rs in fo lg e d es U n falles) zum E rs a tz d e s e n ts ta n d e n e n S chadens v e rp f lic h te t; es m u ß a b e r h ie r a u f se ite n des B a u u n te rn e h m e rs s te ts V o rsa tz v o r ­ lieg en , es g e n ü g t also n ie m a ls b lo ß e F a h r lä s s ig k e it, au ch nicht g ro b e F a h r lä s s ig k e it a u f se ite n d e s U n te r ­

n e h m e rs. D a s g ilt also fü r d a s V e rh ä ltn is d es B a u ­ u n te r n e h m e r s zu d e m g e sc h ä d ig te n B a u a r b e ite r .

A n d e rs is t h in g e g e n d ie R ec h tsla g e zw isch en dem B a u u n te rn e h m e r u n d d e r K r a n k e n k a s s e b zw . d e r B e ru fsg e n o sse n sc h a ft, fa lls s e ite n s d ie s e r T r ä g e r d e r V ersich eru n g a n d e n v e rs ic h e rte n k ö rp e rlic h d u rc h e in e n B a u u n fa ll v e r le tz te n B a u a r b e ite r in fo lg e d e s B a u ­ u n fa lle s L e is tu n g e n g e w ä h rt w o rd e n sin d b zw . noch g e w ä h r t w e rd e n . H ie r g re ift n äm lich d ie B e stim m u n g d es § 903 RVO. ein , d ie z u n äch st b ezü g lich d e s E r s a tz ­ a n sp ru c h e s d e r K r a n k e n k a s s e g eg e n d e n b e tr e f f e n d e n B a u u n te rn e h m e r F o lg e n d e s b e s tim m t: W ir d s tr a f - g erich tlich fe s tg e s te llt, d a ß U n te r n e h m e r — a ls o auch B a u u n te rn e h m e r — o d e r d ie s e n G le ic h g e s te llte (nach

§ 899 n äm lich B ev o llm ä c h tig te o d e r R e p r ä s e n ta n te n d es B a u u n te rn e h m e rs , B e trie b s- u n d A r b e ite r a u f s e h e r ) d e n U n fall v o rs ä tz lic h o d e r fa h r lä s s ig — h ie r g e n ü g t also F a h r lä s s ig k e it d es B a u u n te rn e h m e rs — u n te r A u ß e r ­ ac h tla ssu n g d e r je n ig e n A u fm e r k s a m k e it h e r b e i g e f ü h r t h a b e n , zu w elch er sie v e rm ö g e ih r e s B e ru fe s o d e r G e w e rb e s b e so n d e rs v e rp flic h te t sin d , so h a f te n sie f ü r a lle s, w as G em e in d e n , A r m e n v e r b ä n d e o d e r K r a n k e n ­ k a ss e in fo lg e d es U n fa lle s nach G e se tz o d e r d e re n S a tz u n g a u fw e n d e n m u ß te n (fü r d ie B e h a n d lu n g d es v e rle tz te n A rb e ite rs ). Sie h a f te t f e r n e r auch in d ie se m U m fan g e, w e n n stra fg e ric h tlic h fe s tg e s te llt w o rd e n ist, d a ß sie b e i L e itu n g o d e r A u s fü h ru n g e in e s B au es w id e r d ie a llg e m e in a n e r k a n n te n R eg eln d e r B a u k u n s t g e h a n d e lt h a b e n u n d w e n n d u rch d ie s e Z u w id e r­

h a n d lu n g d e r U n fa ll d es A rb e ite rs h e r b e i g e f ü h r t w o rd e n ist (h ie r w ie in d em o b en a n e r s te r S te lle a n ­ g e fü h r te n F a lle d e r H a ftu n g d e s B a u u n te r n e h m e r s k ö n n e n d ie A n sp rü c h e g e g en d ie s e n auch d a n n g e lte n d gem acht w e rd e n , w e n n w e g e n d es T o d es, d e r A b ­ w e s e n h e it o d e r e in e s a n d e r e n in d e r P e r s o n d es U n te rn e h m e rs lie g e n d e n G ru n d e s geg en d ie s e n k e in s tr a f g erich tlich es U rte il e rg e h t bzw . e rg e h e n k a n n ) D e m g e m ä ß k a n n also d ie K r a n k e n k a s s e nicht n u r b ei v o rs ä tz lic h e r, s o n d e r n au ch b e i fa h r lä s s ig e r (oben

b e z e ic h n e te r s o g e n a n n te r c p ia lif iz ie r te r F a h r l ä s s i g k e it infolge' B e ru fs p flic h tv e rle tz u n g ) H e r b e if ü h r u n g d e s B a u b e trie b s u n f a lle s v o n d em b e tr e f f e n d e n B a u u n t e r ­ n e h m e r E rs a tz d e r vo n i h r d e m v e r le tz te n v e rs ic h e rte n B a u a r b e ite r g e w ä h r te n L e is tu n g e n in G e ld v e r la n g e n .

E rh e b lic h s c h ä r fe r a ls g e g e n ü b e r d e r K r a n k e n k a s s e ist d ie H a ftu n g d e s B a u u n te r n e h m e r s g e g e n ü b e r d e r B e ru fs g e n o sse n sc h a ft, fa lls auch d ie s e L e is tu n g e n (R ente) d em v e rs ic h e rte n v e r le tz te n B a u a r b e i t e r g e ­ w ä h rt. H ie r b ra u c h t n ä m lic h d ie V e r a n tw o r tlic h k e it des B a u u n te r n e h m e r s f ü r d e n B e tr ie b s u n f a ll ü b e r h a u p t nich t e r s t d u rc h e in z u v o rig e s S tra fg e ric h t Hohes l r te il f e s tg e s te llt zu w e rd e n , v ie lm e h r is t d e r B a u u n t e r ­ n e h m e r d e r B e ru fs g e n o s s e n s c h a ft sc h lech th in tiii d e r e n L e is tu n g e n ail d e n v e r l e tz t e n v e r s ic h e r te n B a u a r b e i te r e rs a tz p flic h tig , w o b e i au ch h ie r schon d ie b e z e ic h n e te q u a lif iz ie r te F a h r l ä s s i g k e it d e s U n te r n e h m e r s g e n ü g t, n äm lich a ls o A u ß e ra c h tla s s u n g d e r j e n i g e n A u f m e r k s a m ­ k e it, z u w e lc h e r e r in fo lg e se in e s B e r u f e s b zw . G e ­ w e ih e s a ls B a u u n te r n e h m e r v e r p f lic h te t is t o d e r Z u w id e rh a n d lu n g g e g e n d ie f ü r d ie B a u k u n s t a llg e m e in a n e r k a n n t e n R e g e ln b e i L e itu n g o d e r A u s f ü h r u n g d es B au es (so § 903 A bs. 3 R V O .). D ie D u r c h f ü h r u n g ih r e r E rs a tz a n s p rü c h e g e g e n d e n B a u u n te r n e h m e r ist also d e r B e ru fs g e n o s s e n s c h a ft e rh e b lic h e r le ic h te r t. D a ß zu d e n a llg e m e in e n R e g e ln d e r B a u k u n s t a u ch d ie zum S chutze d e r g e w e rb lic h e n A r b e it e r a u f g e s te l lte n a ll­

g e m e in e n U n f a llv e r h ü tu n g s v o r s c h r if te n re c h n e n , hat d a s R eich sg erich t in s b e s o n d e re in s e i n e r E n tsch eid u n g vom 3. A p ril 1919 a u s d rü c k lic h m it R ech t h e rv o rg e h o b e n , f e r n e r au ch in se in e m U rte il v o m 27. J a n u a r 1919, dem fo lg e n d e r S a c h v e rh a lt z u g r u n d e la g : D e r M a u r e r m e is te r H . h a tte d ie A u s f ü h r u n g e in e r T ie f b a u a r b e it , n äm lich d ie V e rle g u n g e in e r R o h rle itu n g , ü b e rn o m m e n . D a b e i v e ru n g lü c k te e in e r d e r v o n ih m b e s c h ä ftig te n A r b e it e r d a d u rc h , d a ß sich a n e in e m T e ile d e s G ra b e n s , in dem d ie L e itu n g v e r le g t w e r d e n so llte , d ie o b e re n E r d w ä n d e lo s lö s te n u n d a u f d e n in d em G ra b e n b e fin d lic h e n A r b e ite r s tü r z te n , d e r h ie r d u r c h e rh e b lic h v e r le tz t w u rd e . D ie B a u g e w e r k s b e ru fs g e n o s s e n s c h a ft, b e i d e r d e r B e trie b d e s H. v e rs ic h e rt w a r, z a h lte d e m V e rle tz te n e in e U n f a ll r e n t e ; sie n a h m d a n n in d e r v o rlie g e n d e n K la g e d e n U n te r n e h m e r H. a u f E r s a tz d ie s e r ih r e r A u f­

w e n d u n g e n in A n sp ru c h , in d e m sie g e lte n d m ach te, d e r U n fa ll se i v o n ih m u n t e r A u ß e ra c h tla s s u n g d e r ihm v e rm ö g e se in e s B e ru fe s b z w . G e w e rb e s b e s o n d e r s o b ­ lie g e n d e n S o r g f a lt v e rs c h u ld e t w o rd e n , w e il b e i d e r H ö h e d e s G r a b e n s (1,70m) e in e A b s te ifu n g d e r W ä n d e h ä tt e e r f o lg e n m ü s s e n , w a s u n te r la s s e n sei. D a s R e ic h sg e ric h t g a b d e r K la g e d e r B e ru fs g e n o s s e n s c h a f t s ta tt, in d e m es z u r B e g rü n d u n g im w e s e n tlic h e n fo lg e n d e s a u s f ü h r t: N ach § 88 d e r v o n d e r T ie f b a u - B e ru fs g e n o s s e n s c h a ft e r la s s e n e n U n f a ll v e r h ü t u n g s v o r ­ s c h rifte n w a r e in e A b s tü tz u n g d e s f r a g lic h e n G r a b e n s e rf o rd e rlic h , w e il d ie A u ssc h a c h tu n g ti e f e r a ls 1 ,2 5 m w a r. Es w a r e n a b e r h ie r k e in e r le i S ic h e r h e its m a ß ­ r e g e ln g e tr o f f e n w o rd e n . A uch w e n n sich d e r B e k la g te

( B a u u n te r n e h m e r ) in d e r H a u p ts a c h e m it H o c h b a u te n b e s c h ä ftig te , m u ß te ih m doch d e r § 88 d e r U n f a ll v e r ­ h ü tu n g s v o rs c h r ifte n d ie s e r B e ru fs g e n o s s e n s c h a f t b e ­ k a n n t sein . E s f ä l lt au ch d ie N ic h tb e a c h tu n g d ie s e r V o r­

s c h rifte n d e m B e k la g te n s e lb s t z u r L a s t; d e n n e r h a t d ie fra g lic h e n A r b e ite n n ich t e tw a s e in e n V o r a r b e i te r n z u r s e lb s tä n d ig e n A u s f ü h r u n g ü b e r t r a g e n , s o n d e r n h a t t e s e lb s t d ie L e itu n g d e r A r b e ite n b e h a lt e n , h a t au ch d ie s e lb e n w e n ig s te n s z e itw e is e b e a u fs ic h tig t. D e r B e ­ k la g t e k a n n sich au ch n ich t d a r a u f b e r u f e n , d a ß sich d ie A n o r d n u n g d e r A b s tü tz u n g n u r a u f lo c k e r e B o d e n ­ m a s s e n b e z ie h e , w ä h r e n d h i e r d e r o b e r e T e il d e r E r d ­ w ä n d e a u s K o h le n sc h la c k e n u n d S te in e n b e s t a n d e n h a b e . D ie U n f a llv e r h ü tu n g s v o r s c h r if te n s c h r e ib e n g a n z a llg e m e in b e i A u s sc h a c h tu n g e n v o n m e h r a ls 1,25 T ie fe d ie A b s te ifu n g v o r. W ä r e d ie s v o n d e m B e ­ k la g te n v o rg e n o m m e n w o rd e n , so w ü r d e a u c h d ie L o s­

lö s u n g d e r K o h le n sc h la c k e n u n d so n s tig e s G e s te in e n t ­ h a lte n d e n E r d m a s s e n v e r h i n d e r t w o r d e n se in . D e r b e ­ k la g te B a u u n te r n e h m e r h a t h ie r n a c h d u rc h A u ß e r a c h t­

la s s u n g d e r ih m k r a f t se in e s G e w e r b e s o b lie g e n d e n b e s o n d e r e n S o rg f a lt d e n fr a g lic h e n U n f a ll v e r s c h u ld e t u n d ist d e s h a lb d e r K lä g e r in (B e ru fs g e n o s s e n s c h a ft) zu m E r s ä tz e i h r e r A u fw e n d u n g e n v e rp f lic h te t.

G e g e n d ie v o r b e h a n d e l te g e se tz lic h e H a ftp f lic h t k a n n d e r B a u u n te r n e h m e r b e i e in e r p r i v a t e n V e r ­ s ic h e ru n g s g e s e lls c h a ft d ie s e s Z w e ig e s e in e H a f tp f lic h t­

v e rs ic h e ru n g zw ecks A b w ä lz u n g s e in e r E r s a tz p f lic h t a u f d ie s e e in g e h e n . In d e r a r ti g e n F ä ll e n f in d e n d a n n im V e rh ä ltn is z w isch en B a u u n te r n e h m e r u n d d ie s e r p r i ­ v a te n H a ftp f lic h t v e rs ic h e ru n g s g e se ll.sc h a ft d ie V o r-

174

F

S ch riften d e s R e ic h sg e se tz e s ü b e r d e n V e rsic h e ru n g s­

v e r t r a g ( \ VG.) A n w e n d u n g , a ls o in s b e s o n d e re d e r gi un d le g e n d e § 149 d ie s e s G e se tz e s , d e r, a n g e w e n d e t a u f d ie s e A r t d e r H a f tp f lic h tv e rs ic h e ru n g , fo lg e n d e s b e s tim m t: B ei d e r H a ftp f lic h tv e rs ic h e ru n g is t d e r V e r­

sic h e re r v e rp f lic h te t, d e m v e r s ic h e ru n g n e h m e n d e n B a u ­ u n te r n e h m e r d ie L e is tu n g e n z u e rs e tz e n , d ie d ie s e r a u f

1

G r u n d s e in e r V e r a n tw o r tlic h k e it f ü r e in e n w ä h r e n d d e r V e rs ic h e ru n g s z e it e in t r e t e n d e n B a u u n fa ll a n e in e n D r it te n , a ls o a n d ie K r a n k e n k a s s e o d e r B e ru fs g e n o s s e n ­ sc h a ft (s. o b e n ), zu b e w ir k e n h a t. T r it t a ls o b e i e in e r d e r a r t i g e n H a f tp f lic h tv e rs ic h e ru n g d e s B a u u n te r ­ n e h m e r s e in B a u u n f a ll e in u n d g e w ä h r t d ie K r a n k e n ­ k a s s e o d e r B e ru fs g e n o s s e n s c h a f t d e m v e r le tz te n B a u ­ a r b e i t e r d ie s e s U n te r n e h m e r s L e is tu n g e n (gem äß d e r R V O ), so k a n n d e r B a u u n te r n e h m e r s e in e h ie r a u s g e g e n d ie H a ftp f lic h tv e rs ic h e ru n g ih m e n ts ta n d e n e n V e r s ic h e ru n g s a n s p r ü c h e (g eg en In a n s p ru c h n a h m e d e r K r a n k e n k a s s e b zw . B e ru fs g e n o s s e n s c h a ft, s. oben ) a n d ie K r a n k e n k a s s e b zw . B e ru fs g e n ö s s e n s c h a ft m it d e re n E in v e r s tä n d n i s a b t r e te n (v e rp flic h te t z u r A n n a h m e d ie s e r Z e ssio n s in d K r a n k e n k a s s e bzw . B e ru fs g e n o s s e n ­ sc h a ft je d o c h n ich t), u n d le tz te r e k ö n n e n d a n n a n s t a tt g e g e n d e n B a u u n te r n e h m e r g e g e n d e s s e n H a ftp flic h t­

v e r s ic h e r e r ih r e E r s a tz a n s p rü c h e w e g e n d e r A u f­

w e n d u n g e n a n d e n B a u a r b e i te r g e lte n d m a d ie n (u n te r B e h a u p tu n g e b e n e in e r v o rlie g e n d e n F a h r lä s s ig k e it

d e s B a u u n te r n e h m e r s im o b ig e n S in n e). B ei d ie s e r K lag e d e r B e ru fs g e n o sse n sc h a ft (bzw . K ra n k e n k a s s e ) g e g e n d e n H a ftp flic h t V ersich erer d es B a u u n te r n e h m e r s w ird sich jedoch d ie b e k la g te H a ftp f lic h tv e rs ic h e ru n g s ­ g e se llsc h a ft cles U n te r n e h m e r s re g e lm ä ß ig a u f d e n m it d em U n te rn e h m e r a b g e sc h lo sse n e n H a ftp flic h tv e rs ic h e - r u n g s v e r tr a g b e z ie h e n u n d E in w e n d u n g e n a u s d ie s e m V e rtr a g e v ielfach zw ecks E rz ie lu n g e in e r K la g e ­ a b w e is u n g g eg e n d ie k la g e n d e B e ru fs g e n o sse n sc h a ft e rh e b e n , so zu m B e isp ie l d e n E in w a n d , d a ß f ü r d e n fra g lic h e n B a u u n fa ll, zu m E x p lo s io n s s c h a d e n s u n fa ll, b e i ih r d e m B a u u n te r n e h m e r ta tsä c h lic h k e in e V e r­

sic h e ru n g sd e c k u n g g e w ä h rt w o rd e n sei. E in F a ll d ie s e r A rt la g d e r E n tsc h e id u n g d e s R eich sg erich tes vom 15. J a n u a r 1926 z u g ru n d e , in w e lc h e r d a s R eich sg erich t d ie K la g e d e r B e ru fs g e n o sse n sc h a ft g eg e n d e n H a f t­

p flic h tv e rs ic h e re r cles B a u u n te rn e h m e rs a u s d ie se m G ru n d e d e r ta tsä c h lic h fe h le n d e n V e rsic h e ru n g sd e c k u n g (fü r E x p lo s io n s g e fa h re n ) a b w ie s. S e lb s tv e rs tä n d lic h b le ib t d e r B e ru fs g e n o sse n sc h a ft (bzw . K ra n k e n k a s s e ) in d e r a r ti g e n F ä lle n s te ts ih r e ig e n tlic h e r R e g re ß - a n s p ru c h g e g e n d e n fa h r lä s s ig h a n d e ln d e n B a u u n te r ­ n e h m e r auch b e i e in e r d e r a r ti g e n K la g e a b w e is u n g g e g e n d e ss e n V e rs ic h e re r g e w a h rt, d a d a n n e b e n d ie g a n z e Z essio n a n d ie B e ru fs g e n o sse n sc h a ft ta tsä c h lic h g e g e n s ta n d lo s w a r , w ie o h n e w e ite r e s k l a r ist. —

-

DIE STEUERLICHE ABZUGSFÄHIGKEIT

DER AUFWENDUNGEN AUF GEBÄUDE

Von S teu ersyn diku s Dr. ju r. et rer. pol. B rönner, Berlin

;te >

\

In d e m f ü r d ie A b z u g s f ä h i g k e i t v o n A u f ­ w e n d u n g e n a u f G e b ä u d e f ü r d ie E in k o m m e n ­ s t e u e r m a ß g e b e n d e n U rte il vom 28. M ai 1927 (V IA 154/27) h a t d e r R e ic h sfin a n z h o f d e n u rs p rü n g lic h fü r d ie k a u fm ä n n is c h e G e w in n b e re c h n u n g a u f g e s te llte n G r u n d s a tz au ch f ü r d e n n ic h tg e w e rb lic h e n H a u s ­ b e s i t z ü b e rn o m m e n . D ie s e r g e h t d a h in , d a ß d ie m it e in e r g e w i s s e n R e g e l m ä ß i g k e i t W i e d e r ­ k e h r e n d e n A u fw e n d u n g e n a u f G e b ä u d e — o h n e R ü ck sich t d a r a u f , ob d a d u rc h e in e W e r te r h ö h u n g cles H a u s e s e i n t r i tt o d e r ob es sich u m R e p a r a t u r e n o d e r I n s ta n d s e t z u n g s a r b e i te n h a n d e lt — o h n e w e ite r e s im J a h r e i h r e r V e ra u s g a b u n g a ls U n k o s te n a b g e s e tz t w e r d e n k ö n n e n . Es is t a n e r k a n n t, d a ß es f ü r d ie E n d ­ e r g e b n is s e d e r G e w in n e r m ittlu n g g le ic h g ü ltig ist, ob d e r a r t i g e A u f w e n d u n g e n im e in z e ln e n nach d e r Z e it­

d a u e r ih r e s N u tz e n s a u f m e h r e r e J a h r e v e r te ilt, also d e m G e b ä u d e w e r t z u g e sc h la g e n u n d im L a u fe d e r J a h r e a b g e s c h r ie b e n w e rd e n , o d e r ob sie so fo rt in v o ll e r H ö h e im e r s te n J a h r e a b g e s e tz t w e rd e n .

B ezü g lich d e r h ie r n a c h zu m s o f o rtig e n A b zu g in F r a g e k o m m e n d e n , re g e lm ä ß ig w ie d e r k e h r e n d e n A u f­

w e n d u n g e n is t d a r a u f h in g e w ie s e n , d a ß d ie Z w isch en ­ r ä u m e , in d e n e n d ie s e A u s g a b e n e r f o rd e rlic h sin d , bei k l e i n e n A u s b e s s e r u n g e n m e h r e r e J a h r e , b e i d e n so ­ g e n a n n te n g rö ß e r e n A u s b e s s e r u n g e n m it lä n g e r e r N u tz u n g s d a u e r , w ie z .B . b e i d e r E r n e u e r u n g d e s V e r­

p u tz e s u n d A n s tric h s o d e r d e s D aches, e in e g an ze R e ih e v o n J a h r e n b e tr a g e n k ö n n e n . Im G e g e n s a tz zu d ie s e n d e r E r h a l t u n g de s G e b ä u d e s d ie n e n d e n A u f w e n d u n g e n s o lle n a ls H e r s t e l l u n g s k o s t e n z. B. F ä ll e a n g e s p r o c h e n w e rd e n , in d e n e n e in au s- b e s s e r u n g s b e d ü r f ti g e s D ach in e in e r W e ise u m g e d e c k t w ir d , d a ß sich g e g e n ü b e r f r ü h e r e in a n d e r e s , b e s s e re s D a c h e r g ib t, o d e r d a ß d ie a n sich n o tw e n d ig e E r ­ n e u e r u n g d e s V e rp u tz e s u n d A n stric h s in e in e r d ie G r e n z e n d e r b lo ß e n E r h a ltu n g ü b e r s te ig e n d e n W e ise v o rg e n o m m e n w ird , „so d a ß d a s g a n z e H a u s e in v ie l s t a tt li c h e r e s A n s e h e n b e k o m m t u n d d a m it zu g leich auch in s e in e m W e se n v e r ä n d e r t w ir d “. S olche L le rs te llu n g s - k o s t e n s o lle n a u f d ie Z e itd a u e r ih r e s N u tz e n s v e r te ilt, d . h . w ä h r e n d d ie s e r Z e it a b g e s c h r ie b e n w e rd e n .

F ü r d e n K a u f m a n n , zu d e s s e n B e t r i e b s ­ v e r m ö g e n G e b ä u d e g e h ö re n , w ir d es im G e g e n ­ s a t z zu d e m n ic h tg e w e r b e tr e ib e n d e n H a u s b e s itz e r b e ­ z ü g lic h d e r A b z u g s f ä h ig k e it d e r A u s g a b e n f ü r se in e G e b ä u d e d a r a u f a n k o m m e n , ob d ie A u s b e s s e r u n g sich im R a h m e n d e s g a n z e n G e w e r b e b e tr ie b e s , nicht le d ig ­ lich cles A u f w a n d e s f ü r d a s g a n z e H a u s, a ls e in e la u f e n d e A u f w e n d u n g d a r s te ll t, d ie d a s d u rc h s c h n itt­

lic h e J a h r e s m a f i n ic h t ü b e r s te ig t.

Bei d e r V e r p a c h t u n g e in e s G r u n d s t ü c k s g e lte n f ü r d ie v o n d e m P ä c h te r g e m a c h te n A u f­

w e n d u n g e n b ezü g lich ih r e r B e h a n d lu n g s e ite n s d es V e rp ä c h te rs d ie g leich en G ru n d s ä tz e w ie f ü r d ie e ig e n e n A u sg a b e n (R FH . v. 27. M ärz 1928, I A 475/27).

D e r V e rp ä c h te r m u ß also A u fw e n d u n g e n d e s P ä c h te r s a u f se in G e b ä u d e , d ie nach d e m G e s a g te n nich t le d ig ­ lich E r h a ltu n g s a u f w a n d , s o n d e r n H e r s te llu n g s k o s te n b ild e n , im W eg e d e r A b s c h re ib u n g a u f d ie N u tz u n g s ­ d a u e r v e rte ile n . N icht b e rü c k s ic h tig t w ir d d a b e i, d a ß d e r V e rp ä c h te r w ä h re n d d e r P a c h tz e it k e in e n N u tz e n vo n d e n N e u a n s c h a ffu n g e n u n d V e rb e s s e r u n g e n h a t.

W as d e n P ä c h t e r bzw . M i e t e r b e tr if f t, d e r a u f d a s ih m ü b e r la s s e n e G ru n d s tü c k A u fw e n d u n g e n m acht, so is t e b e n fa lls zw ischen re g e lm ä ß ig w ie d e r ­ k e h r e n d e n A u sg a b e n , d ie le d ig lic h d e r E r h a ltu n g d e s G e b ä u d e s d ie n e n , u n d e in e n d a r ü b e r h in a u s g e h e n d e n H e r s te llu n g s a u f w a n d zu u n te rs c h e id e n . D ie H e r ­ s te llu n g s k o s te n sin d je d o c h v o n d e m P ä c h te r nicht nach d e r N u tz u n g s d a u e r d es G e b ä u d e s a b z u sc h re ib e n , v ie lm e h r sin d sie v on ih m a u f d ie D a u e r d e s P a c h t­

o d e r M ie tv e rh ä ltn is s e s zu v e rte ile n . Ist in d e m P ach t- bzw . M ie tv e rträ g e e in e f r ü h e r e K ü n d i g u n g v o r ­ g e se h e n , so is t d ie s e zu b e rü c k s ic h tig e n . M uß z. B. m it d e r M ö g lich k eit d e r B e e n d ig u n g d e s M iet- o d e r P a c h t­

v e r h ä ltn is s e s schon z u m S chlüsse d e s J a h r e s d e r V e r­

a u s g a b u n g g e re c h n e t w e rd e n , so is t d ie s o f o rtig e V e r­

b u ch u n g d es a u fg e w e n d e te n B e tra g e s ü b e r U n k o s te n z u lä s sig . V o ra u s s e tz u n g is t a lle r d in g s , w ie d e r R eich s­

fin a n z h o f in d e r E n ts c h e id u n g v o m 16. M ai 1928, a u s d e r sich d ie s e G ru n d s ä tz e e rg e b e n , noch h in z u f ü g t, d a ß n ic h t nach d e n U m s tä n d e n d e s F a lle s (z.B . d e r V e r­

p ä c h te r o d e r V e rm ie te r is t e in G e s e llsc h a fte r) a n ­ g e n o m m e n w e rd e n d a r f , d a ß v o n d e r A u s ü b u n g d e s K ü n d ig u n g s re c h ts f ü r lä n g e r e Z eit k e in G e b ra u c h g e ­ m ach t w e rd e n w ird .

W a s d ie B e r e c h n u n g d e r A b s c h r e i b u n g e n (A b se tz u n g e n f ü r A b n u tz u n g ) b e tr if f t, so sin d sie g r u n d s ä tz lic h v o n d e m G e b ä u d e w e r t zu zü g lich d e s H e r- s te llu n g s a u f w a n d e s zu b e re c h n e n . F ü r d e n n i c h t - g e w e r b e t r e i b e n d e n H a u s b e s i t z is t v o m R e ic h s fin a n z m in is te r e in A b s c h re ib u n g s s a tz in H ö h e v o n % v. H. d e s F r i e d e n s f e u e r k a s s e n w e r ts z u g e la s s e n . S ta tt d e s s e n k a n n d ie A b s c h re ib u n g auch v o n d e m g ru n d s ä tz lic h m a ß g e b e n d e n g e m e in e n (V e rk a u fs-) W e r t d e s G e b ä u d e s vo m 1. J a n u a r 1925 e rfo lg e n . N icht z u ­ g r u n d e z u le g e n ist, w ie sich a u s d e r E n ts c h e id u n g cles R e ic h sfin a n z h o fs v o m 25. A p ril 1928 (V IA 418/28 St.) e r g ib t, d e r f ü r d ie V e rm ö g e n s s te u e r f e s tg e s e tz te E in ­ h e its w e rt. B ei Z u g ru n d e le g u n g d e s u n t e r d e m N e u ­ w e r t lie g e n d e n g e r in g e r e n W e rte s vom 1. J a n u a r 1925

175

ist je d o d i zu b erü ck sich tig en , d a ß fü r d ie B em essu n g d e r A b sc h re ib u n g e n d ie R e s tn u tz u n g s d a u e i t . >

b ä u d e s von d iesem T ag e a n z u g ru n d e zu c r c • H ie rb e i e rg e b e n sich h ö h e re A b sch reib u n g en . <

d e n g ew ö h n lich e n A b sc h re ib u n g ssä tz e n . S ta n d z. B. ei G e b ä u d e , d e ss e n G e s a m tle b e n s d a u e r a u f 100 J a h re : zu v e ra n s c h ia g e n ist. am 1. J a n u a r 1925 b e r e i t s J ’ so b e tr ä g t d e r A b sc h re ib u n g ssa tz von d em f ü r <bese T ag m a ß g e b e n d e n W e rt 2 v. H. F ü r F a b rik g e b ä u d e h a t d as L a n d e s fin a n z a m t B erlin S ätze von 2 bis 4 v . u . z u g e la sse n . Auch d ie s e e rh ö h e n sicfi e n ts p re c h e n d e in e i k ü rz e r e n R e s tn u tz u n g s d a u e r . . . ,

E in e vo n dem ü b rig e n G e b ä u d e w e rt g e tr e n n te Ad- s d ire ib u n g h a t d e r R eich sfin an zh o f in e in e r tm t- s d ie id u n g vom 10. Ju li 1928 au sd rü ck lic h fü r Z e n t 1 a h e i z u n g s - u n d F a h r s t u h l a n l a g e n z u g e la sse n . D ie se k ö n n e n also g e so n d e rt geb u ch t u n d d a ra u f e n t­

sp rech en d h ö h e re A b sc h re ib u n g e n (4 bis 10 v. H.) \ o i - g e n o m m en w e rd e n . M an w ird a n n e h m e n k ö n n e n , da d ie s e M öglichkeit auch f ü r so n stig e b e s o n d e re A n ­ la g e n , d ie e in e r sc h n e lle re n A b n u tz u n g u n te r lie g e n , gilt.

E rw ä h n t sei noch, d aß d e r R e ic h sfin a n z m in iste r in e in e m E rla ß vom 8. F e b r u a r 1927 bezüglich d e r V e r - t e i l u u g d es G e s a m t w e r t e s e in es G ru n d stü c k s

— d ie A b sch reib u n g en sind b e k a n n tlic h n u r a u t d a s G e b ä u d e zu lässig —, a u f G r u n d u nd B o d e n e iI^e r "

seits, G e b ä u d e a n d e re r s e its , a n g e o rd n e t h a t, d aß ein e B e a n sta n d u n g d e r von dem S te u e rp flic h tig e n v o r­

g e n o m m en en W ert V erteilung im a llg e m e in e n n u r s t a t t ­ fin d e n soll, w en n d e r G e b ä u d e w e rt im o ff e n b a re n M iß­

v e rh ä ltn is zum G e s a m tw e rt ste h t.

G e z a h lte M i e t v o r a u s z a h l u n g e n u n d A b - s t a n d s s u m m e n sind nach d e r R ech tsp rech u n g des

R e ic h sfin a n z h o fs von d e m M i e t e r g e w e r b lic h e r R ä u m e n ich t im J a h r e d e r Z a h lu n g o h n e w e ite r e s a b z u g s ta n ig , s o n d e r n a u f d ie M ie td a u e r zu v e r t e il e n b zw . a b - z u sc h re ib e n . F ü r d e n V e r m i e t e r a n d e r e r s e it s sin d e rh o b e n e B a u k o s t e n z u s c h ü s s e u n d M ie tv o r a u s ­ z a h lu n g , w ie sich a u s e in e r h ö c h s tric h te rlic h e n E r­

k e n n tn is vom 14. J u li 192S e r g ib t, E in n a h m e n d es J a h r e s , in d e m sie ih m ta tsä c h lic h zu flie ß e n . E s soll g ru n d s ä tz lic h u n e rh e b lic h se in , ob d ie E in n a h m e n ein E n tg e lt auch f ü r e in e ü b e r d a s e r s te J a h r h in a u s ­ g e h e n d e Ü b e rla s s u n g d e r M ie trä u m e b ild e n . Es soll h ie r au ch g ru n d s ä tz lic h n ic h t d e r e r m ä ß i g t e E i n ­ k o m m e n s t e u e r t a r i f d e s § 58 d e s E in k o m m e n ­ s te u e rg e s e tz e s a n g e w e n d e t w e rd e n k ö n n e n . E ine a n d e r e B e h a n d lu n g d e r Z u sch ü sse is t a b e r , w ie der R e ic h sfin a n z h o f sa g t, e rf o rd e rlic h , w e n n w irtsch aftlich e in E n tg e lt d a f ü r v o rlie g t, d a ß d ie M ie te r a u f einen l ä n g e r e n Z e i t r a u m , w ie e in e D a u e r von JO J a h r e n , d ie W o h n u n g zu e in e m v e rh ä ltn ism ä ß ig g e rin g e n M ietzin s b e w o h n e n k ö n n e n u n d d e r V erm ieter f ü r 10 J a h r e g e h in d e r t ist, d ie W o h n u n g d u rc h Ver­

m ie tu n g zu e in e m a n g e m e s s e n e n M ie tz in s au szu n u tzen . D e r B a u k o ste n z u s c h u ß b il d e t h ie r E r s a tz f ü r ent­

g e h e n d e E in n a h m e n ; es h a n d e lt sich u m a u ß e r o r d e n t­

liche, n ich t re g e lm ä ß ig w ie d e r k e h r e n d e E in k ü n fte , die d e n g e r in g e r e n E in k o m m e n s s ä tz e n d e s § 58 u n te r­

lieg en . A n d e r e r s e its s o lle n h ie r d ie A u s g a b e n f ü r die au s d e n e r h a l te n e n Z u sch ü ssen v o rg e n o m m e n e n B auten gleich in v o lle r H ö h e a b g e z o g e n w e r d e n u n d e in e Ver­

te ilu n g d ie s e r A u f w e n d u n g e n a u f d ie D a u e r d e r Miet­

zeit nich t in F r a g e k o m m e n , w ä h r e n d d e r R eich sfin an z- liof b e i d ie s e n A u s g a b e n zw isch en a b z u g s f ä h ig e n W er- b u n ffsk o ste n u n d H e r s te llu n g s k o s te n u n te r s c h e id e t. —

RECHTSAUSKÜNFTE

Arch. O. B. in L. (K ein Z urückb eh altun g srech t von Abrechnungen bis zur Zahlung des A rc h ite k te n ­ honorars)

T a t b e s t a n d . E i n A r c h it e k t b e a r b e i t e t s ei t 1920 d ie P r o j e k t e f ü r e i n e S i e d l u n g s g e s e l l s d i a f t u n d h a t d ie B u c h u n g u n d A b r e c h n u n g f ü r d ie A u s f ü h r u n g . Mit Rücksicht a u f D i f f e r e n z e n m i t d e r G e s e l l ­ schaft u n d um sich s ei n H o n o r a r zu s ic h e rn , h a t d e r A r c h i t e k t di e A b r e c h n u n g bis nach Z a h l u n g s e in e s H o n o r a r s z u r ü c k b e h a l t e n . D ie G es el l sc h af t v e r l a n g t d a g e g e n v o r h e r H e r a u s g a b e d e r A b r e c h n u n g e n , d ie sie auc h z u r P r ü f u n g de s A r d i i t e k t e n h o n o r a r s b r a u c h e . Ist d e r A r c h it e k t z u r E i n b e h a l t u n g d e r A b r e c h n u n g b e r e c h ti g t ?

A n tw o r t. I h r S t a n d p u n k t , d a ß Sie a n d e n in I h r e m B es it z b e ­ f in d li ch e n A b r e c h n u n g e n ei n Z u r ü c k b e h a l t u n g s r e d i t bis z u r Z a h l u n g I h r es R e s t h o n o r a r s h a b e n , e r s c h e i n t n i d i t z u t r e f f e n d . Nach I h r e m V e r t r a g e m it d e r S i e d l u n g g e h ö r t es z w e i f e l l o s a n sid i zu d e r I h n e n o b l i e g e n d e n L e is tu n g , d a ß Sie d ie I h n e n l e d ig li d i a l s T r e u ­ h ä n d e r z u m Zw eck e d e r R e v i s i o n ü b e r g e b e n e n A b r e c h n u n g e n , an d e n e n d e r S i e d l u n g s g e s e l l s d i a f t d a s E i g e n t u m z u s t e h t , a n d i e G e- s e l l s d i a f t h e r a u s g e b e n , d ie di e A b r e d i n u n g e n s o w o h l w e g e n d e r Z a h l u n g e n a n d ie U n t e r n e h m e r a l s a u d i z u r P r ü f u n g d e r H ö h e I h r e s H o n o r a r s (d as d o d i j e d e n f a l l s v o n d e r B a u s u m m e a b h ä n g i g ist) g e b i a u d i t .

N a d i § 320 BGB . k a n n d e r j e n i g e , d e r a u s e i n e m g e g e n s e i t i g e n V e r t r a g e v e r p f l i c h t e t ist, d ie ih m o b l i e g e n d e L e i s t u n g bis z u r B e ­ w i r k u n g d e r G e g e n l e i s t u n g (d. i. H o n o r a r ) v e r w e i g e r n , es sei d e n n , d a ß e r v o r z u l e i s t e n v e r p f l i c h t e t ist. E i n e s o l d i e V o r l e i s t u n g s - p f l i d i t b e s t e h t f ü r Sie. D e r V e r t r a g m i t d e r S i e d l u n g ist, s o w e i t es sidi um P r ü f u n g d e r A b r e d i n u n g e n h a n d e l t , e i n . . D i e n s t v e r t r a g “ , f ü r d e n § 614 BGB . b e s t i m m t , d a ß d ie V e r g ü t u n g n a c h d e r L e i s t u n g d e r D i e n s t e (nicht Zug um Zug) zu e n t r i c h t e n ist. D i e V e r g ü t u n g a n Sie ist al so e r s t zu z a h l e n , n a c h d e m Sie I h r e V e r p f l i c h t u n g e n a u s d e m D i e n s t v e r t r a g (zu d e n e n a u d i d ie Ü b e r g a b e d e r A b ­ r e c h n u n g e n ge h ö r t ) e r f ü l l t h a b e n .

A u d i w e n n m a n I h r e n V e r t r a g m i t d e r S i e d l u n g a l s „ W e r k ­ v e r t r a g " a n s e h e n w ü r d e , w ä r e d a s E r g e b n i s k e i n a n d e r e s ; d e n n di e V e r g ü t u n g a u s e i n e m W e r k v e r t r ä g e ist e r s t b ei „ A b n a h m e “ de s W e r k e s zu e n t r ic h t e n (§641 BG B.) , u n d e i n e A b n a h m e k a n n e r s t in F r a g e k o m m e n , n a c h d e m d ie A b r e d i n u n g e n a u s g e h ä n d i g t u n d g e ­ p r ü f t w e r d e n k o n n t e n . D u r c h d i e s e f ü r Sie b e s t e h e n d e V o r l e i s t u n g s - p f l i d i t ist e i n Z u r ü c k b e h a l t u n g s r e d i t n a d i d e n g e s e t z l i d i e n V o r ­ s c h r if t e n a u s g e s d i l o s s e n .

E t w a s G e g e n t e i l i g e s e r g i b t sich auch nicht a u s d e n B e m e r k u n g e n de s „ D e u t s d i e n B a u k a l e n d e r s “ , d ie d e r G e b ü h r e n o r d n u n g d e r A r d i i t e k t e n e n t n o m m e n sind . A b g e s e h e n d a v o n , d a ß d ie r e d i t l i c h e n B e s t i m m u n g e n d e r G e b ü h r e n o r d n u n g ü b e r h a u p t n u r d a n n g e l te n , w e n n a u s d r ü c k l i d i v e r t r a g l i c h fe s tg e le g t ist, d a ß s ä m t l i d i e (auch die rech tlich en) B e s t i m m u n g e n d e r G. O. f ü r d e n b e t r . A u f t r a g A n ­ w e n d u n g f i n d e n s o ll e n , b e g r ü n d e t di e B e s t i m m u n g d e r G e b ü h r e n ­ o r d n u n g , w o n a c h d ie S d i l u ß z a h l u n g m it d e r Ü b e r r e i c h u n g d e r

S c h l u ß r e c h n u n g d e s A r d i i t e k t e n f ä l l i g w i r d , k e i n e s w e g s e i n Z u r ü c k ­ b e h a l t u n g s r e c h t . D i e s e B e s t i m m u n g ist auc h n i d i t so zu v e r s t e h e n , d a ß d e r B a u h e r r s o f o r t b e i Ü b e r g a b e d e r R e c h n u n g d e s A r c h i t e k t e n z a h l e n m ü s s e , s o n d e r n es m u ß d e m B a u h e r r n j e d e n f a l l s a n g e m e s s e n e Ze it g e l a s s e n w e r d e n , u m d i e R i d i t i g k e i t d e r L i q u i d a t i o n zu p r ü f e n , w a s e r a b e r nic ht k a n n , w e n n e r d i e R e c h n u n g e n d e r U n t e r n e h m e r n i d i t in d e r Hcfnd h a t . D a ß d i e s d e m S i n n e d e r G e b ü h r e n o r d n u n g e n t s p r i c h t , e r g i b t d e u t l i d i d ie w e i t e r e B e s t i m m u n g , w o n ac h bei Z a h l u n g i n n e r h a l b 4 W o d i e n (in d e r I n f l a t i o n s z e i t w a r d ie F r is t a b 1. D e z e m b e r 1922 w e g e n d e r r a s c h e n G e l d e n t w e r t u n g a u f 8 T a g e f e s tg e s e t z t) Z i n s e n w e g e n Z a h l u n g s v e r z u g nic h t b e r e c h n e t w e r d e n d ü r f e n . — R e d i t s a n w a l t D r . P a u l G 1 a s s , B e r l i n .

RECH TSFRAGEN

W a n n ist d i e E i n h o l u n g e i n e r b a u p o l i z e i l i c h e n G e n e h m i g u n g u n d e i n e s G e b r a u c h s a b n a h m e s c h e i n s e r f o r d e r l i c h ? ( O b e r v e r w a l t u n g s - g e r i d i t . ) E i n e K e l l e r d e c k e h a t t e d ie E i g e n t ü m e r i n H. i n s t a n d s e t z e n l a s s e n , u m R ä u m e , d i e s id i im E r d g e s d i o ß b e f i n d e n , b e w o h n b a r zu m a c h e n . A ls d i e B a u p o l i z e i d e r b e t r e f f e n d e n E i g e n t ü m e r i n v e r b o t , d ie in R e d e s t e h e n d e n R ä u m e v o r E r t e i l u n g d e s G e b r a u d i s a b n a h m e - sc h ei ns b e z i e h e n zu l a s s e n , e r h o b F r a u H. n a d i e r f o l g l o s e r B e ­ s c h w e r d e K l a g e g e g e n d e n O b e r p r ä s i d e n t e n d e r P r o v i n z B r a n d e n b u r g b e i m O b e r v e r w a l t u n g s g e r i c h t , d a s d i e b a u p o l i z e i l i d i e V e r f ü g u n g n e b s t d e m B e s d i e i d d e s O b e r p r ä s i d e n t e n a l s u n z u t r e f f e n d a u f h o b u n d u. a. a u s f ü h r t e , n ac h d e r m a ß g e b e n d e n B a u p o l i z e i v e r o r d n u n g s ei e i n e b a u p o l i z e i l i c h e A b n a h m e d a n n e r f o r d e r l i c h , w e n n e i n e b a u ­ p o l i z e i l i d i e G e n e h m i g u n g e i n g e h o l t w e r d e n m u ß t e . F ü r d ie B a u ­ a r b e i t e n a n d e r f r a g l i c h e n D e c k e w a r im v o r l i e g e n d e n F a l l e e in e b a u p o l i z e i l i d i e G e n e h m i g u n g n i d i t e r f o r d e r l i c h . Na ch d e r m a ß ­ g e b e n d e n B a u p o l i z e i v e r o r d n u n g s ei e i n e B a u g e n e h m i g u n g e r f o r d e r ­ lich, w e n n d i e b e s t e h e n d e n b a u l i c h e n A n l a g e n d i e H e r s t e l l u n g od er V e r ä n d e r u n g v o n t r ü g e n d e n o d e r u n t e r s t ü t z e n d e n B a u t e i l e n , w ie W ä n d e n , P f e i l e r n , D e c k e n , E i s e n k o n s t r u k t i o n e n , a u s g e f ü h r t w e r d e . F e r n e r a b e r s c h r e i b e di e m a ß g e b e n d e B a u p o l i z e i v e r o r d n u n g a n e i n e r a n d e r e n S t e l l e v o r . d a ß g e w ö h n l i c h e U n t e r h a l t u n g s a r b e i t e n a n b a u ­ li ch en A n l a g e n nicht g e n e h m i g u n g s p f l i c h t i g s e i e n . D i e f r a g l ic h e D ec k e s ei o h n e Z w e i f e l e b e n s o h e r g e s t e l l t w o r d e n , w i e s ie f r ü h e r b e s c h a f f e n g e w e s e n sei. E s k o m m e m i t h i n e i n e W i e d e r h e r s t e l l u n g d e r D e c k e in i h r e m f r ü h e r e n Z u s t a n d i n B c t r a d i t ; v o n e i n e r V e r ­ ä n d e r u n g k ö n n e n i d i t g e s p r o d i e n w e r d e n . U n t e r d i e s e n U m s t ä n d e n sei a n z u n e h m e n , d a ß d i e a l t e , f r ü h e r e r t e i l t e B a u g e n e h m i g u n g f o r t ­ w i r k t e u n d e i n e n e u e G e n e h m i g u n g ni c h t n ö t i g g e w e s e n sei. Die B a u p o l i z e i b e h ö r d e sei d e m n a c h n i d i t b e r e d i t i g t g e w e s e n , v o n F r a u H.

z u v e r l a n g e n , d a ß s ie e i n e G e b r a u d i s a b n a h m e n a c h z u s u c h e n h a b e ; d a r a u s e r g e b e sich f e r n e r , d a ß d i e B a u p o l i z e i b e h ö r d e a u c h kein R e c h t g e h a b t h a b e . F r a u H. z u v e r b i e t e n , d i e R ä u m e ü b e r der 1 r a g l ic h c n K e l l e r d e c k c b e n u t z e n z u l a s s e n . E i n e G e f a h r f ü r Leib u n d L e b e n d e r B e w o h n e r d e s E r d g e s d i o s s e s w e r d e s e l b s t v o n der B a u p o l i z e i b e h ö i d e nic ht b e h a u p t e t , n a d i d e m d i e t r a g e n d e n B a l k e n a b g e s t e i f t w o r d e n w a r e n . E i n B e n u t z u n g s v e r b o t h a b e d a h e r die B au P o l i z e i b e h ö r d e f ü r d i e R ä u m e d e s E r d g e s d i o s s e s ü b e r d e r K c ll e r - d ec ke n i c h t a u s s p r e c h e n d ü r f e n . (IV. A. 119. 26.) __

G e b ä u d e - R e d i t s a u s k i i n f t e - i S s f r ^ e n " ^ S t e u e r l i d , e A b z u g s f ä h i g k e i t d e r A u f w e n d u n g e n au f

V e r la g D e u t s d r e B a u z e i t u n g G. m. b. H., B e r l i n - F ü r d. R e d a k t i o n v e r a n t w , F r i t z E i s e l e n , B e r l i n - D r u c k : W . B ü x e n s t e i n . B e r l i n S \V 48

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