Kazusy sprzedaż

Kazusy sprzedaż

• Zofia kupiła swojej matce Janinie pralkę na prezent świąteczny na raty, które spłacała Zofia (12 rat

miesięcznych). Pralka po 3 miesiącach używania zepsuła się. Janina poszła do sklepu gdzie zakupiono pralkę i

złożyła oświadczenie że korzystając z rękojmi odstępuje od umowy. Pokazała paragon jako dowód zakupu.

• Sprzedawca nie przyjął tego oświadczenia, ponieważ w systemie widniało nazwisko Zofii jako kupującej pralkę z tego paragonu.

• Udziel porady prawnej Janinie – co ona może zrobić ?

Kazus

Pozwem wniesionym w dniu 27 marca 2017 r. powód Marek C.

wniósł o zasądzenie od „Auto-Salon” sp. z o.o. kwoty 98.000 zł tytułem zwrotu ceny za nabyty w dniu 15 stycznia 2015 r.

samochód m-ki Opel z powodu jego wad produkcyjnych, co skutkowało odstąpieniem od umowy w dniu 17 grudnia 2016 r.

Strona pozwana wniosła o oddalenie powództwa, podniosła zarzut wygaśnięcia uprawnień z rękojmi, gdyż powód winien wystąpić z roszczeniem w terminie 2 letnim od dnia sprzedaży, a nadto na wypadek nieuwzględnienia tego zarzutu, zgłosiła zarzut potrącenia z tytułu korzystania przez powoda z

przedmiotowego samochodu za okres od odstąpienia do dnia wydania orzeczenia przez sąd w kwocie po 3.000 zł

miesięcznie, co na datę złożenia odpowiedzi na pozew, tj. 25

kwietnia 2017 r., daje kwotę 18.000 zł.

• W umowie zawartej w formie aktu notarialnego Zdzisław zastrzegł na rzecz

konkubentów Anny i Bolesława prawo pierwokupu gruntu, którego był właścicielem.

• Następnie Zdzisław zawarł z Wandą w formie aktu notarialnego umowę sprzedaży tej nieruchomości pod warunkiem, że Anna i Bolesław nie wykonają prawa

pierwokupu. Ksero tego aktu wysłał do Ai B. W ciągu tygodnia od otrzymania wypisu aktu notarialnego umowy sprzedaży A i B poszli do swojego notariusza i złożyli w formie aktu notarialnego oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu. Wysłali mu odpis akt pocztą. Jednak nie zapłacili ceny Zdzisławowi

• Następnie w księdze wieczystej dla nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży jako jedyny właściciel został wpisany Bolesław.

• Anna nigdy nie objęła gruntu w posiadanie. Rok później A i B rozstali się. Bolesław bez konsultacji z Anną wydzierżawił grunt Cecylii, która nie wiedziała o wieloletnim związku Anny i Bolesława. Prawo dzierżawy zostało ujawnione w księdze wieczystej.

• Anna zmarła, pozostawiwszy po sobie testament własnoręczny, w którym do spadku powołała siostrzenicę Emilię. Sąd stwierdził nabycie spadku po Annie w całości na podstawie ustawy przez córkę spadkodawczyni, Ewelinę. Ewelina zażądała od Cecylii wydania gruntu.

• Czy żądanie Eweliny jest uzasadnione?