Wzór umowy zał. Nr 7
U M O W A Nr ...
zawarta w trybie przetargu nieograniczonego – ustawa Prawo zamówień publicznych, (tekst jednolity: Dz. U. z 25 czerwca 2010 r. Nr 113, poz. 759)
w Warszawie w dniu... 2010 r.
pomiędzy Miastem Stołecznym Warszawą-Dzielnicą Bielany, ul. śeromskiego 29; 01- 882 Warszawa, reprezentowanym przez:
Zbigniewa Dubiela – Burmistrza Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy na podstawie pełnomocnictwa z dnia ………….. r. Nr ……….
zwanym w dalszej treści umowy „Zamawiającym”
a
firmą ..., z siedzibą w ...
działającą na podstawie ..., reprezentowana przez ...
zwaną dalej „Wykonawcą”,
§ 1
Przedmiot umowy
1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje w oparciu o przekazany program funkcjonalno-uŜytkowy, do wykonania opracowania projektowe wraz z robotami budowlanymi modernizacji boisk sportowych w Gimnazjum nr 73 przy ul. Conrada 6 w Warszawie obejmujące:
1) Opracowanie wielobranŜowej koncepcji architektoniczno – budowlanej obejmującej moŜliwość lokalizacji w przyszłości innych boisk na terenie objętym opracowaniem wskazanym w Programie funkcjonalno- uŜytkowym
2) Opracowanie projektu budowlanego zawierającego:
a) Roboty rozbiórkowe b) Odwodnienie terenu c) Oświetlenie terenu d) Boisko do koszykówki e) Boisko do siatkówki f) Boisko uniwersalne g) Ogrodzenie terenu
3) Uzyskanie niezbędnych pozwoleń i uzgodnień 4) Opracowanie projektów wykonawczych
5) Sporządzenie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót objętych projektem
6) Wykonanie robót budowlanych boisk wg projektu 7) Pełnienie nadzoru autorskiego
zwane dalej przedmiotem umowy.
2. Budynek szkoły i basenu nie zostanie wyłączony z eksploatacji na czas remontu.
3. Oferta Wykonawcy, obejmuje wykonanie koncepcji, projektu budowlanego, wykonawczego, pełnego zakresu przedmiotowego robót w oparciu o dokumentację projektową, wynikających z programu funkcjonalno-uŜytkowego.
§ 2
Termin realizacji
1. Termin realizacji ustala się na 15 grudnia 2010 r.
2. Wprowadzenie na teren robót nastąpi w ciągu 10 dni od dnia zawarcia umowy.
3. Roboty moŜna rozpocząć po wykonaniu koncepcji oraz projektu budowlanego i zgłoszeniu robót budowlanych zgodnie z przepisami ustawy „Prawo budowlane”.
§ 3
Wynagrodzenie
1. Obowiązującą formą wynagrodzenia zgodnie ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia jest wynagrodzenie ryczałtowe w rozumieniu art. 632 k.c. które wyraŜa się kwotą:
netto: ……… zł., (słownie: ...);
VAT 22 % ...
brutto ... zł., (słownie: ...).
2. Wynagrodzenie ryczałtowe - jest to niezmienne wynagrodzenie wykonawcy obejmujące wszystkie świadczenia konieczne do kompletnego, zgodnego z dokumentacją projektową opracowaną na podstawie Programu funkcjonalno – uŜytkowego, terminowego, zgodnego z przepisami i zasadami wiedzy technicznej wykonania przedmiotu umowy. Wykonawca, przy tak przyjętym wynagrodzeniu, nie moŜe Ŝądać jego podwyŜszenia nawet gdyby okazało się podczas realizacji, Ŝe są konieczne do wykonania przedmiotu umowy i osiągnięcia celów w niej określonych, roboty podstawowe, roboty tymczasowe i prace towarzyszące, które nie wynikają wyraźnie z opisu robót, innych postanowień umownych.
3. W cenie oferty naleŜy uwzględnić wszystkie opłaty związane z wykonaniem, utrzymaniem i likwidacją placu budowy, zuŜyciem wody, energii elektrycznej, ewentualnym usunięciem, utrudnieniami wynikającymi z prowadzonych robót, oraz wszystkimi innymi usługami koniecznymi do prawidłowego wykonania umowy i przekazania przedmiotu umowy do eksploatacji.
§ 4
Obowiązki Zamawiającego
Do obowiązków Zamawiającego naleŜy:
1) wprowadzenie Wykonawcy na plac budowy w terminie określonym w § 2 ust. 2 umowy;
2) zapewnienie nadzoru inwestorskiego;
3) dokonanie odbioru robót zanikających w ciągu 3 dni od dnia zgłoszenia;
4) przystąpienie do odbioru końcowego w ciągu 3 dni od dnia złoŜenia pisemnego zawiadomienia o gotowości do odbioru;
5) zapłata wynagrodzenia za wykonane roboty.
§ 5
Obowiązki Wykonawcy
Organizacja robót naleŜy do Wykonawcy, który przejmuje na siebie obowiązek (bez odrębnego wynagrodzenia):
1) przekazanie Zamawiającemu w ciągu 7 dni od dnia podpisania umowy harmonogramu rzeczowo finansowego
2) opracowanie i przekazanie zamawiającemu przed rozpoczęciem robót koncepcji oraz projektu budowlanego, uzgodnionego z uŜytkownikiem i zamawiającym;
3) powierzenia obowiązków kierownika budowy osobie posiadającej uprawnienia budowlane;
4) przekazania Zamawiającemu w ciągu 20 dni od zawarcia umowy oświadczenia o objęciu funkcji kierownika budowy wraz z kopiami uprawnień i zaświadczenia o przynaleŜności do właściwej izby samorządu zawodowego;
5) zorganizowania placu budowy;
6) poniesienie kosztów organizacji oraz utrzymania placu budowy, zuŜycia wody i energii w okresie realizacji robót;
7) prowadzenia robót zgodnie z dokumentacją projektową, warunkami technicznymi wykonania robót, przepisami Prawa Budowlanego, BHP i PpoŜ;
8) prowadzenia dokumentacji budowy;
9) ponoszenia, od chwili przejęcia placu budowy do chwili odbioru końcowego, odpowiedzialności na zasadach ogólnych za szkody powstałe z jego winy na terenie budowy;
10) oznakowania i zabezpieczenia terenu budowy oraz utrzymania i konserwacji urządzeń zabezpieczających teren budowy;
11) natychmiastowego zabezpieczenia ewentualnej awarii;
12) ubezpieczenia OC i NW od szkód spowodowanych na placu budowy;
13) zgłoszenia pismem przedmiotu umowy do odbioru;
14) uczestniczenie kierownika budowy oraz upowaŜnionego przedstawiciela Wykonawcy w pracach komisji przeglądu gwarancyjnego po roku oraz trzech latach eksploatacji obiektu;
15) przekazania Zamawiającemu na dzień zgłoszenia do odbioru dokumentacji powykonawczej wraz z protokółami, atestami i certyfikatami oraz gwarancji i instrukcji obsługi zamontowanych urządzeń, pozwalających na ocenę prawidłowości wykonania robót zgłoszonych do odbioru;
16) uporządkowania terenu robót i doprowadzenia go do stanu pierwotnego.
§ 6
Materiały budowlane
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych i fabrycznie nowych.
2. Materiały, o których mowa w ust.1, muszą odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonych odrębnymi przepisami prawa, wymaganiami projektów oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót.
§ 7
Podwykonawcy
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać siłami własnymi zakres przedmiotu umowy stanowiący ...% wartości przedmiotu umowy.
2. Zakres przedmiotu umowy ... stanowiący ...% wartości przedmiotu umowy Wykonawca wykona przy pomocy Podwykonawców.
3. Wykonawca przedłoŜy Zamawiającemu do akceptacji projekty umów z Podwykonawcami na roboty, o których mowa w ust. 2, przed ich zawarciem, wraz z dokumentacją określającą zakres robót do wykonania przez Podwykonawcę. Zamawiający zastrzega sobie, Ŝe ustalone ceny z Podwykonawcami nie mogą przekroczyć cen określonych w ofercie Wykonawcy za dany zakres robót.
4. Brak pisemnego sprzeciwu lub zastrzeŜeń ze strony Zamawiającego zgłoszonych w terminie 14 dni od dnia otrzymania projektów umów, o których mowa w ust. 3, do projektów umów z Podwykonawcami oznaczać będzie ich akceptację. Kopie umów zawartych z Podwykonawcami, Wykonawca przekaŜe Zamawiającemu bez zbędnej zwłoki wraz z dokumentami zawierającymi ceny, stanowiącymi podstawę do rozliczenia Wykonawcy z Podwykonawcą (np. kosztorys ofertowy).
5. Wykonawca, na Ŝądanie Zamawiającego, zobowiązuje się udzielić wszelkich informacji dotyczących Podwykonawców.
6. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty wykonywane przez Podwykonawców.
7. Wykonawca wyraŜa zgodę na potrącenie przez Zamawiającego z jego wynagrodzenia nie zapłaconych w terminie naleŜności dla Podwykonawców i dokonania zapłaty naleŜnego Podwykonawcy wynagrodzenia, przed uregulowaniem faktury końcowej.
§ 8 Nadzór
Do nadzoru nad prawidłowym przebiegiem robót, wynikających z warunków niniejszej umowy wyznacza się osoby:
1. Ze strony Zamawiającego :
1) inspektor nadzoru robot budowlanych ..., upr. nr ..., który będzie pełnił funkcje koordynatora z ramienia Inwestora.
2. Ze strony Wykonawcy osoby:
1) kierownik budowy ... z uprawnieniami nr ... do wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie, który złoŜy oświadczenie o podjęciu obowiązków kierownika budowy;
2) projektant ... posiadający uprawnienia nr ... w specjalności architektura, 3) projektant ... posiadający uprawnienia nr ...w specjalności sieci i
instalacje sanitarne
4) projektant ... posiadający uprawnienia nr... w specjalności sieci i instalacje elektryczne.
§ 9
Zabezpieczenie naleŜytego wykonania umowy
1. Zabezpieczenie naleŜytego wykonania umowy zostało wniesione w wysokości 10%
wynagrodzenia brutto określonego w §3 p.1 niniejszej umowy tj. ... zł w (formie) ...
2. 70% wniesionego zabezpieczenia zostanie zwrócone Wykonawcy w ciągu 30 dni po ostatecznym odbiorze przedmiotu umowy, natomiast pozostałe 30% w ciągu 15 dni po upływie okresu rękojmi.
3. JeŜeli zabezpieczenie wniesiono w pieniądzu, Zamawiający zwraca je wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy Wykonawcy.
4. Zamawiający ma prawo bez uzyskiwania dodatkowej akceptacji Wykonawcy, kwotę zabezpieczenia wraz z odsetkami przeznaczyć na pokrycie naleŜności za usunięcie wad lub usterek powstałych z winy Wykonawcy, ujawnionych w czasie robót, odbioru lub w okresie rękojmi i gwarancji, których Wykonawca nie usunie w terminie określonym w protokóle stwierdzenia usterki. O wysokości kwoty zabezpieczenia wykorzystanej na powyŜszy cel Zamawiający powiadamia Wykonawcę pisemnie;
5. Nie wypełnienie obowiązków Wykonawcy określonych w umowie moŜe spowodować przepadek na rzecz Zamawiającego wniesionego zabezpieczenia.
§ 10
Odbiór przedmiotu umowy
1. Strony postanawiają, Ŝe przedmiotem odbioru końcowego będzie wykonanie całości przedmiotu umowy.
2. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu w formie pisemnej gotowość do odbioru.
3. Zamawiający rozpocznie odbiór przedmiotu umowy w terminie 3 dni od dnia zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru, zawiadamiając o tym Wykonawcę.
4. Przedstawiciele Zamawiającego zakończą czynności odbioru w ciągu 7 dni od dnia jego rozpoczęcia.
5. JeŜeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, Zamawiający moŜe przerwać odbiór, do czasu usunięcia wad.
6. Strony postanawiają, Ŝe z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak teŜ terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych w protokole wad.
7. Protokolarne stwierdzenie usunięcia wad ujawnionych przy odbiorze stanowi odbiór ostateczny przedmiotu umowy.
8. Odbiór końcowy bez wad stanowi jednocześnie odbiór ostateczny przedmiotu umowy.
9. Od dnia odbioru ostatecznego rozpoczynają swój bieg terminy zwrotu (zwolnienia) zabezpieczenia.
10. Podstawę rozliczenia Wykonawcy z wykonania przedmiotu umowy stanowić będzie protokół odbioru ostatecznego robót.
11. W dniu zgłoszenia do odbioru końcowego Wykonawca przekaŜe Zamawiającemu:
1) oświadczenie o wykonaniu robót zgodnie z projektem;
2) oświadczenie o zastosowaniu wyrobów zgodnie z warunkami, o których mowa w § 6, ust. 2 umowy;
3) dokumenty wymienione w § 5 ust 15;
4) udzieloną na piśmie gwarancję.
§ 11
Rozliczenie wykonawcy za wykonany przedmiot zamówienia
1. Ustala się realizację płatności dwoma fakturami VAT przejściowymi, w sumie do 50 % wartości zamówienia oraz fakturą VAT końcową jako rozliczenie całości robót.
2. (w przypadku, gdy udział robót wykonywanych przez Podwykonawców jest większy niŜ 50% wartości, faktura przejściowa ulegnie odpowiedniemu zmniejszeniu tak aby wartość faktury końcowej była równa wielkości % udziału robót wykonanych przez odwykonawców).
3. Dokonanie płatności, o których mowa w ust. 2, za kaŜdym razem będzie moŜliwe po potwierdzeniu, przez upowaŜnionego przedstawiciela Zamawiającego, w protokole odbioru faktu wykonania robót.
4. Rozliczenie ostateczne za wykonanie przedmiotu umowy zostanie dokonane na podstawie faktury VAT, z załączonymi dokumentami rozliczeniowymi, o których mowa w § 10 ust.
11 umowy oraz po przedłoŜeniu dokumentów potwierdzających rozliczenie się Wykonawcy z Podwykonawcami.
5. W przypadku nie rozliczenia się Wykonawcy z Podwykonawcami za wykonane roboty przyjęte bez wad protokołem ostatecznego odbioru robót, Zamawiający przekaŜe naleŜności bezpośrednio na rachunek (-ki) Podwykonawcy(-ów).
6. Wykonawca przedłoŜy Zamawiającemu fakturę w terminie do 14 dni po ostatecznym odbiorze przedmiotu umowy.
7. Zamawiający dokona zapłaty faktury w terminie 21 dni licząc od dnia jej doręczenia wraz z dokumentami rozliczeniowymi.
8. Za dzień zapłaty przyjmuje się dzień obciąŜenia rachunku bankowego Zamawiającego.
§ 12
1. Zamawiający oświadcza, Ŝe jest uprawniony do otrzymywania faktur VAT wystawionych na: Nabywcę/Podatnika – Miasto st. Warszawa, Pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa i posiada NIP 525-22-48-481.
2. Na fakturze ma być zapisane Ŝe Odbiorcą/Płatnikiem będzie Dzielnica Bielany m. st.
Warszawy, ul. Przybyszewskiego 70/72, 01-824 Warszawa.
3. Wykonawca oświadcza, Ŝe jest podatnikiem podatku od towarów i usług VAT, posiadającym NIP ..., REGON ... oraz posiada rachunek bankowy nr ...
§ 13 Kary umowne
1. Wykonawca zobowiązuje się zapłacić Zamawiającemu kary umowne:
1) w wysokości 0,3 % wynagrodzenia brutto ustalonego w § 3 umowy za kaŜdy rozpoczęty dzień opóźnienia w wykonaniu przedmiotu zamówienia;
2) za opóźnienie usunięcia wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji w wysokości 0,3 % wynagrodzenia brutto ustalonego w § 3 umowy, za kaŜdy
rozpoczęty dzień opóźnienia liczonego od dnia wyznaczonego na usunięcie wad;
3) w przypadku odstąpienia przez Wykonawcę od umowy z przyczyn nie leŜących po stronie Zamawiającego, w wysokości 10% wynagrodzenia brutto ustalonego w § 3 umowy.
4) w przypadku rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym z winy Wykonawcy, w wysokości 10% wynagrodzenia brutto ustalonego w § 3 umowy.
2. W przypadku, o którym mowa w ust.1 pkt 3 i 4 następuje dodatkowo przepadek na rzecz Zamawiającego zabezpieczenia, o którym mowa w § 9 umowy.
3. Zamawiający zastrzega sobie prawo potrącenia z faktur:
1) naleŜności z tytułu naprawienia szkód wynikłych z nienaleŜytego wykonania umowy;
2) kar umownych, o których mowa w ust.1.
4. Zamawiający zastrzega sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego, przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.
§ 14
Odstąpienie od umowy
1. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŜy w interesie publicznym, czego nie moŜna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający moŜe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca moŜe Ŝądać jedynie wynagrodzenia naleŜnego mu z tytułu wykonania zrealizowanej części umowy.
2. Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy w wypadkach:
1) jeśli zostanie ogłoszona upadłość albo likwidacja firmy Wykonawcy;
2) w chwili wydania nakazu zajęcia majątku Wykonawcy.
3. Zamawiający zastrzega sobie prawo rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym w wypadkach:
1) jeśli Wykonawca zgłosił do odbioru przedmiot zamówienia niekompletny lub niezgodny z określonym w niniejszej umowy;
2) jeśli wykonawca nie przestąpił do realizacji przedmiotu umowy w ciągu 30 dni lub przerwał realizację na okres dłuŜszy niŜ 20 dni;
3) jeśli Wykonawca nie dotrzyma terminu zamówienia;
4) jeśli Wykonawca nie wypełnił obowiązków określonych w umowie.
§ 15 Gwarancja
1. Wykonawca udziela Zamawiającemu 36 miesięcy gwarancji na wykonane roboty i zamontowane urządzenia, licząc od dnia odbioru ostatecznego przedmiotu umowy.
2. Dokument gwarancji Wykonawca wyda Zamawiającemu w dniu ostatecznego odbioru przedmiotu umowy, przed rozliczeniem finansowym.
3. Strony ustaliły, Ŝe Zamawiający korzysta z uprawnień z tytułu rękojmi na ogólnych zasadach wynikających z Kodeksu cywilnego.
4. Termin przekazania przedmiotu umowy protokołem odbioru ostatecznego w uŜytkowanie jest datą rozpoczęcia okresu gwarancji i rękojmi, który to biegnie równolegle.
5. Wykonawca jest odpowiedzialny za wady powstałe w okresie gwarancji i rękojmi na zasadach określonych w przepisach Kodeksu cywilnego i Prawa budowlanego.
6. Stwierdzone w okresie rękojmii i gwarancji, na podstawie protokołów ujawnienia usterek, usterki lub wady Wykonawca, usunie na własny koszt najpóźniej w terminie 14- stu dni licząc od dnia otrzymania ich pisemnego zgłoszenia.
7. Zamawiający powiadomi Wykonawcę o powstałych wadach przedmiotu umowy w ciągu 10 dniu od ich ujawnienia.
8. JeŜeli Wykonawca nie usunie wad w Ŝądanym terminie, Zamawiający, po uprzednim zawiadomieniu, zleci ich usunięcie osobie trzeciej na koszt Wykonawcy i opłaci z kwoty wniesionego zabezpieczenia.
9. JeŜeli koszt usunięcia wad przekroczy wartość zabezpieczenia, Zamawiający moŜe dochodzić niezabezpieczonej kwoty w sądzie właściwym dla siedziby Zamawiającego.
10. W okresie gwarancji i rękojmi Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego zawiadomienia Zamawiającego w terminie 7 dni o:
1) zmianie siedziby lub nazwy firmy Wykonawcy;
2) zmianie osób reprezentujących Wykonawcę;
3) ogłoszeniu upadłości Wykonawcy;
4) likwidacji firmy Wykonawcy;
5) zajęciu majątku Wykonawcy.
§ 16 Zmiana umowy
1. Zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy wymagają pod rygorem niewaŜności formy pisemnej, w postaci aneksu do umowy i muszą być akceptowane przez obie umawiające się strony.
2. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, za wyjątkiem:
a) zmiany, z przyczyn losowych, projektantów oraz kierownika budowy wskazanych w ofercie, z zastrzeŜeniem, Ŝe osoby te będą posiadały odpowiednie uprawnienia budowlane.
§ 17
Postanowienia końcowe
1. Wszelkie sprawy sporne powstałe w związku z zawarciem niniejszej umowy strony będą załatwiać w pierwszej kolejności między sobą polubownie.
2. W przypadku zaistnienia sporu i nie osiągnięcia przez strony porozumienia w drodze negocjacji, rozstrzygającym będzie Sąd Powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego.
3. W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie zastosowanie mają przepisy ustawy - Kodeks cywilny, ustawy - Prawo budowlane oraz przepisy ustawy - Prawo zamówień publicznych.
4. Wykonawca jest zobowiązany do niezwłocznego przesyłania do Zamawiającego pisemnej informacji o zmianie danych Wykonawcy zawartych w umowie. Zmiana ta nie wymaga dokonanie zmiany umowy.
5. W przypadku nie powiadomienia przez Wykonawcę Zamawiającego o zmianie danych zawartych w umowie, wszelką korespondencję wysłaną przez Zamawiającego, zgodnie z posiadanymi przez niego danymi strony uznają za doręczoną.
§ 18
1. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarze dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy.
2. Integralną część umowy stanowi załącznik, który obejmuje kserokopię oferty.
Z A M A W I A J Ą C Y: W Y K O N A W C A:
