PLN brutto

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY

Kamienica położona w Toruniu przy ul. Wielkie Garbary 11 (Stare Miasto).

Na nieruchomość składa się prawo użytkowania wieczystego działek gruntu o powierzchni 237 m2 oraz prawo własności budynku biurowego o powierzchni 641,15 m2.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi:

3.520.000 PLN brutto

(słownie: trzy miliony pięćset dwadzieścia tysięcy złotych brutto). Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT.

INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI

Na nieruchomość składa się prawo użytkowania wieczystego (do dnia 05.12.2089 r.) działek gruntu o łącznej powierzchni 237 m², tj.:

 działki gruntu nr 15, o powierzchni 1 m²,

 działki gruntu nr 17, o powierzchni 236 m²,

oraz prawo własności budynku biurowego (budynek główny, budynek łącznika, oficyna, garaż) zlokalizowanego na działce nr 17, o łącznej powierzchni użytkowej 641,15 m². Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr TO1T/00001407/0.

OPIS OGÓLNY NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Wielkie Garbary, ulicy stanowiącej ciąg komunikacyjny strefy staromiejskiej miasta, utwardzonej kostką granitową.

W obszarze toruńskiego Zespołu Staromiejskiego obowiązują szczegółowe zasady organizacji ruchu drogowego.

GRUNT

W skład nieruchomości wchodzą dwie bezpośrednio przylegające do siebie działki gruntu o łącznej powierzchni 0,0237 ha. Teren nieruchomości jest płaski. Na części nieruchomości znajduje się podwórze (patio).

Nieruchomość jest uzbrojona, posiada przyłącze sieci miejskiej wodociągowej, sieci miejskiej kanalizacyjnej sanitarnej i deszczowej, energetycznej, ciepłowniczej oraz teletechnicznej.

BUDYNEK

Na nieruchomości posadowiony jest budynek biurowy, którego obecny stan jest efektem rozbudowy budynku frontowego. Budynek frontowy wybudowany został w konstrukcji szkieletowej w XV wieku, pierwotnie pełnił on funkcję kamienicy mieszczańskiej. Budynek został rozbudowany w XVI i XVII wieku, oraz przebudowany w wieku XVIII i XIX. W latach 1990 - 1991, w budynku przeprowadzono generalny remont, został on wówczas zaadoptowany dla potrzeb budynku biurowego. Budynek frontowy jest jedynym w Toruniu obiektem średniowiecznym o zachowanej w tak znacznym stopniu konstrukcji szkieletowej.

Budynek biurowy składa się obecnie z 4 części: głównego - frontowego łącznika (na poziomie piwnicy i parteru), oficyny oraz garażu. W budynku znajdują się 3 klatki schodowe.

Zestawienie powierzchni:

 w poziomie piwnic - 145,61 m²,

 na parterze - 188,64 m²,

 na I piętrze - 82,96 m²,

 na II piętrze - 130,59 m²,

 na poddaszu - 93,35 m².

Opis techniczny budynku:

 fundamenty żelbetowe

 ściany murowane z cegły pełnej, wzmocnione szkieletem stalowym, od zewnątrz maskowane zabytkową konstrukcją szachulcową,

 stropy sklepienie murowane z cegły, kubełkowe kleina na dźwigarach stalowych,

 na wyższych stropach maskowanie z drewna,

 klatki schodowe żelbetowe, pokryte lastrykiem,

 tynki i okładziny w budynku frontowym ściany sali obsługi z czerwonej cegły z widocznymi elementami konstrukcji drewnianej budynku, w pozostałych pomieszczeniach tynki cementowo-wapienne, malowane (korytarz na parterze łączący budynek główny z oficyną - lamperia), w budynku głównym sufity obłożone drewnem z malowanymi ozdobnymi elementami roślinnymi,

 stolarka okienna drewniana, ościeżnicowa, dwuskrzydłowa, okratowana,

 stolarka drzwiowa zróżnicowana, płycinowa i płytowa (częściowo współczesna), drzwi wejściowe nawiązujące do formy historycznej stalowe, wrota do garaży metalowe,

 posadzki zróżnicowane, w poziomie piwnic częściowo betonowe, częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi, na parterze budynku głównego w sali obsługi lastryko, w pozostałych pomieszczeniach biurowych budynku głównego i mozaika przykryta wykładziną dywanową, w budynku oficyny w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywanowa,

 toalety po remoncie w 2012 roku, współczesne płytki ceramiczne na podłogach i ścianach, nowa armatura sanitarna,

 grzejniki żeliwne i współczesne typu konwektor.

Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną (budynek posiada zasilanie awaryjne) wodociągową, kanalizacyjną – odprowadzaną do sieci komunalnej (przyłącze wod - kan w piwnicy), przeciwpożarową, centralnego ogrzewania z węzła cieplnego zlokalizowanego w piwnicy, ciepłej wody użytkowej.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Torunia zatwierdzonym uchwałą nr Uchwałą Nr 1032/06 Rady Miasta Torunia z dnia 18 maja 2006 r. nieruchomość położona jest w jednostce VI Stare Miasto, w strefie polityki przestrzennej C – CENTURM obejmującej między innymi tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny usługowe publiczne, tereny usługowe (podstrefa C1 - obszar wielofunkcyjny).

Jednostka VI Stare Miasto skupia działania związane zwłaszcza z:

 rewitalizacją zespołu Staromiejskiego uznanego za Pomnik Historii i wpisanego na listę światowego dziedzictwa UNESCO i „strefy buforowej” wokół tego zespołu;

 wielokierunkowym rozwojem, wykorzystującym walory kulturowe i niepowtarzalny klimat miejsca, funkcji o znaczeniu krajowym, regionalnym i lokalnym (możliwość wykorzystania dla tych funkcji obiektów powojskowych), w tym zwłaszcza w oparciu o budowę Centrum Sztuki Współczesnej i możliwość budowy centrum konferencyjno - kongresowego - Jordanki, a także przystosowaniem do roli „pasażu spacerowego”

nadbrzeży Wisły (Bulwaru Filadelfijskiego) z możliwością rozwoju funkcji rekreacyjno - turystycznych szlaku wodnego rzeki Wisły;

 rozwojem wysokostandardowych miejsc obsługi podróżnych w oparciu o nowy dworzec autobusowy i integracyjny węzeł przesiadkowy - Toruń Miasto.

Uwarunkowania związane z ochroną konserwatorską

 Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta Torunia w granicach Zespołu Staromiejskiego i zabudowana jest budynkiem o funkcji komercyjnej (biurowej).

Nieruchomość znajduje się w obszarze dzielnicy Nowego Miasta, która łącznie z dzielnicą Starego Miasta dnia 29 grudnia 1952 r. została wpisana do rejestru zabytków Województwa Kujawsko - Pomorskiego (nr rejestru A/1372).

 Budynek usytuowany na nieruchomości nie jest wpisany do rejestru zabytków, objęty jest natomiast ewidencją zabytków. Obiekty zabytkowe wyróżniające się wartością architektoniczno – historyczną, a nie wpisane do rejestru zabytków objęte są ochroną w ramach wpisu do miejskiej ewidencji zabytków i podlegają ochronie konserwatorskiej:

wymagane jest uzgadnianie z konserwatorem zabytków prac remontowych, adaptacyjnych i rozbiórkowych.

Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art.

66 Kodeksu Cywilnego.

ROZMIESZCZENIE BUDYNKU NA GRUNCIE

UMIEJSCOWIENIE NIERUCHOMOŚCI

ZDJĘCIA BUDYNKU

Parter

Parter

Parter

Pokój biurowy

Pokój biurowy

RZUTY KONDYGNACJI BUDYNKU

Parter -

Piętro I -

Piętro II -

Poddasze -

DANE KONTAKTOWE

Bank Polska Kasa Opieki S.A.

Biuro Obsługi Nieruchomości w Poznaniu ul. Św. Marcin 52/56

610807 Poznań

Roman Jaworski

e-mail: Roman.Jaworski@pekao.com.pl tel. +48 61 85 58 330

kom. +48 601 727 921

DANE ADRESOWE

Bank Polska Kasa Opieki S.A.

Departament Zarządzania Nieruchomościami ul. Żwirki i Wigury 31

02-091 Warszawa Sekretariat DZN

e-mail: sekdzn@pekao.com.pl tel. +48 22 524-88-90

fax +48 22 534-63-75

Kinga Brzezińska

e-mail: Kinga.Brzezinska@pekao.com.pl tel. +48 22 524-88-37