31-10-2013
1
Sieb Zeilstra
Eigenaar Zeilstra Beheer Secretaris bestuur Vastgoed Belang Voorzitter afdeling West-Zuid Vastgoed Belang
Hoe denkt de particuliere
woningbelegger?
• Zeilstra Beheer, sinds 1900 • Taken: - Property management - Asset management • Omvang en spreiding:- Enige duizenden verhuurde eenheden (85% woningen) - Actief in hele land; kantoor in Den Haag
• Type woningen: - Merendeels vooroorlogs
- 75% niet-geliberaliseerde huurwoningen (!); 25% geliberaliseerde huurwoningen
Kennismaking Zeilstra Beheer
• Vereniging met ongeveer 5.000 leden • Doelen:
- Kansen om te beleggen; - Bevordering gelijk speelveld
- Transparantie, kwaliteit en professionalisering sector • Structuur
- Regiobesturen - Secties - Landelijk bestuur - Bureau
Kennismaking Vastgoed Belang
• Missie en visie:
Door aankoop, verkoop en aanpassing van (portefeuilles van) woningen een toekomstbestendig woningbezit opbouwen, waarbij het behalen van een decent profit de leidraad is. • Strategie:
- Actief portefeuillebeheer - Huurprijsbeleid
Missie, visie en strategie ‘de particuliere belegger’
• Wij willen investeren! - Bod aan Blok, voorjaar 2013 - Doorlopende gesprekken • Particuliere belegger is gevangen
- Beperkende regelgeving overheid - Beperking financieringsmogelijkheden • Waar zien wij kansen?
Wat willen particuliere woningbeleggers?
• Waar zien wij kansen?
• Overnemen van corporatiewoningen, mits juist geprijsd ! • Transformatie van goedgelegen kantoren naar
huurwoningen;
• Beperkt : transformatie van kantoren naar studentenwoningen.
