1
Warunki przetargu
na sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa Toruńskie Zakłady Urządzeń Młyńskich SPOMASZ S.A. w upadłości z siedzibą w Toruniu, służącej prowadzeniu działalności gospodarczej w zakresie sprzedaży i dystrybucji energii elektrycznej,
zwanej skrótowo „Spomasz-Energetyka”
w postępowaniu upadłościowym prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Toruniu V Wydział Gospodarczy w spr. V GUp 197/19
§1.
Przedmiot przetargu
1.
Przedmiotem przetargu jest sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa (w rozumieniu art. 551 Kodeksu cywilnego i art. 318 ust. 1 Prawa upadłościowego) upadłego działającego pod firmą Toruńskie Zakłady Urządzeń Młyńskich SPOMASZ S.A. w upadłości (ul.Grudziądzka 124/126, 87-100 Toruń), służącej prowadzeniu działalności gospodarczej w zakresie sprzedaży i dystrybucji energii elektrycznej, zwanej skrótowo „Spomasz- Energetyka”, obejmującej w szczególności:
1) prawo użytkowania wieczystego części nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę o numerze ewidencyjnym 191/73, obręb nr 39 o powierzchni 529 m2 położoną w Toruniu przy ulicy Grudziądzkiej 128 wraz z prawem własności posadowionego na niej budynku kompresorowni i trafostacji o powierzchni użytkowej 149,50 m2 stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności; dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Toruniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr TO1T/00013167/2 (poz. 14 spisu inwentarza);
2) prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę o numerze ewidencyjnym 191/39, obręb nr 39 o powierzchni 932 m2 położoną w Toruniu przy ulicy Grudziądzkiej 116 wraz z prawem własności posadowionego na budynku energetycznego (Główna Stacja Zasilania) o powierzchni użytkowej 312,70 m2 stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności; dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Toruniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr TO1T/00061694/6 (poz. 11a spisu inwentarza);
3) prawa i obowiązki wynikające z obowiązujących decyzji, w szczególności:
2
a) Decyzji Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki z dnia 14 lutego 2008 roku, znak OEE/497/2424/W/OPO/2008/MT udzielającej TZUM „SPOMASZ” S.A. (obecnie w upadłości) koncesji na obrót energią elektryczną na okres od dnia 16 marca 2009 r. do dnia 31 grudnia 2025 r.,
b) Decyzji Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki z dnia 14 lutego 2008 roku, znak DEE/62/2424/W/OPO/2008/MT udzielającej TZUM „SPOMASZ” S.A. (obecności w upadłości) koncesji na dystrybucję energii elektrycznej za okres od dnia 29 marca 2009 r. do dnia 31 grudnia 2025 r.,
c) Decyzji Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki z dnia 20 grudnia 2011 r., znak DPE-4711- 19(7)/2020/2011/2424/KF wyznaczającej TZUM „SPOMASZ” S.A. (obecnie w upadłości) operatorem systemu dystrybucyjnego elektroenergetycznego na okres od dnia 1 marca 2012 r.
do dnia 31 grudnia 2025 r.,
d) Decyzji Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki z dnia 15 października 2019 r., znak DZO.WKP.496.2.8.2019.MPo1 PW-203522 wyznaczającej z urzędu na okres od dnia 1 stycznia 2020 r. do dna 31 grudnia 2020 r. przedsiębiorstwo energetyczne Toruńskie Zakłady Urządzeń Młyńskich „SPOMASZ” S.A. w restrukturyzacji (obecnie w upadłości) sprzedawcą zobowiązanym na obszarze działania operatora systemu dystrybucyjnego elektroenergetycznego Toruńskie Zakłady Urządzeń Młyńskich „SPOMASZ” S.A.
w restrukturyzacji (obecnie w upadłości);
4) infrastruktura techniczna obejmująca: urządzenia trwale związane z gruntem, urządzenia trwale związane budynkami (budynkiem kompresorowni i trafostacji oraz budynkiem energetycznym Głównej Stacji Zasilana) oraz ruchomości znajdujące się w w.w. budynkach, szczegółowo opisana w załączniku nr 1 do niniejszych Warunków;
2. Sprzedaż nie obejmuje środków w kasie i na rachunkach bankowych oraz wierzytelności.
3. Do sieci operatora systemu dystrybucyjnego elektroenergetycznego Toruńskie Zakłady Urządzeń Młyńskich „SPOMASZ” S.A. w upadłości przyłączonych jest obecnie prócz upadłego 16 odbiorców końcowych, z którymi upadły ma zawarte umowy kompleksowe o świadczenie usług dystrybucji i sprzedaży energii elektrycznej. Upadły należycie wywiązuje się z obowiązków wobec odbiorców końcowych.
4. Opis infrastruktury technicznej służącej do przesyłu i dystrybucji energii elektrycznej na obszarze działania operatora systemu dystrybucyjnego elektroenergetycznego Toruńskie Zakłady Urządzeń Młyńskich Spomasz S.A. w upadłości:
1) układ zasilania:
3
- dwie linie kablowe zasilające 15 kV bezpośrednie z GPZ – Toruń Północ – KE ENERGA – linie kablowe po przebudowie w roku 1997 na kable HAKnFtA 3 x 120 mm 2 o długości ok.
1860 m każda (kable są własnością upadłego);
- dwie linie kablowe 15 kV wewnętrzne zasilające stację OST – 2 (oddziałowa stacja transformatorowa) o długości ok. 860 m każda – po modernizacji
- w roku 2008 – linia nr 1 - w roku 2015 – linia nr 2;
obie linie zostały wykonane kablem XRUHAKXS 1 x 120 mm 2 . Rozdział energii następuje poprzez dwie stacje energetyczne:
- Stacja energetyczna GSZ – 15 kV SPOMASZ (Główna Stacja Zasilania SPOMASZ) oddana do użytku w roku 1987, wyposażona w:
• rozdzielnia SR – 15 kV – 14-polowa,
• dwa transformatory 800 kVA 15 / 04 kV każdy,
• rozdzielnia niskiego napięcia 04 kV.
- Oddziałowa stacja energetyczna 15 / 04 kV OST-2, wyposażona w:
• Rozdzielnia SR – 15 kV – 8-polowa po modernizacji w roku 1991,
• Dwa transformatory 800 kVA 15 / 04 kV każdy,
• Rozdzielnia niskiego napięcia 04 kV po modernizacji w roku 1991.
2) Warunki techniczne przyłączenia dla upadłego opiewają na moc 3,5 MW.
Aktualnie zapotrzebowanie na moc umowną określone jest na wielkość:
- Lato – 700 kW - Zima – 850 kW
5. Sprzedaż energii elektrycznej za rok 2019 w rozbiciu na grupy taryfowe przedstawia się następująco:
- W grupie taryfowej C 11
• Łączna moc umowna 236,80 kW
• Sprzedaż energii elektrycznej 212,910 MWh - W grupie taryfowej C 21
• Łączna moc umowna 1010,00 kW
• Sprzedaż energii elektrycznej 1531,903 kWh - Łącznie C 11 + C 21
• Łączna moc umowna 1246,80 kW
• Sprzedaż energii elektrycznej 1744,813 kWh
4
Sprzedaż energii elektrycznej za 5 m-cy roku 2020 przedstawia się następująco:
- w grupie taryfowej C 11 – 81,401 kWh - w grupie taryfowej C 21 – 557,104 kWh.
6. Nieruchomości wskazane w ust. 1 położone są na terenie, dla którego istnieje obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, zgodnie z którym działka 191/73 oznaczona jest jako 2.09-U/P1 – teren usług i produkcji, natomiast działka 191/39 leży na obszarze oznaczonym na rysunku planu 91.09-U/P/IT1, który stanowi teren zabudowy usługowej, tereny obiektów produkcyjnych, tereny infrastruktury technicznej – elektroenergetyka.
7. Nieruchomości stanowi własność Skarbu Państwa, natomiast użytkownikiem wieczystym do dnia 05.12.2089 roku oraz właścicielem budynków są Toruńskie Zakłady Urządzeń Młyńskich SPOMASZ S.A. z siedzibą w Toruniu w upadłości.
8. Nieruchomości położone są w zasięgu następujących urządzeń infrastruktury: sieci telekomunikacyjnej, sieci energetycznej, sieci wodociągowej, sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz sieci ciepłowniczej.
9. Szczegółowy opis oraz wycena przedmiotu sprzedaży zostały zawarte w „Opisie i oszacowaniu” przedsiębiorstwa, sporządzonym przez biegłego sądowego przy Sądzie Okręgowym we Wrocławiu w zakresie wyceny nieruchomości i wyceny przedsiębiorstw Wojciecha Rogowskiego w dniu 08.05.2020 roku oraz w operatach szacunkowych stanowiących załączniki nr 2 i nr 5 (co do ruchomości) do w.w. opisu i oszacowania.
10. „Opis i oszacowanie” wraz z załącznikami, o których mowa w ust. 8, są udostępnione do wglądu w biurze pełnomocnika Syndyka – w Kancelarii Radcy Prawnego Macieja Sokolnickiego, ul. Św. Katarzyny 4, 87-100 Toruń w godz. 9.30 – 16.00 oraz w aktach sprawy sygn. akt V GU 416/19 w czytelni Sądu Rejonowego w Toruniu V Wydział Gospodarczy, ul.
Mickiewicza 10/16, 87-100 Toruń.
11. Informacji dotyczących zagadnień technicznych udziela p. Kazimierz Irla pod nr tel. 785 575 006, zaś w kwestiach prawnych z radca pr. Maciej Sokolnicki pod nr tel. 880 147 618.
Informacji udziela się od poniedziałku do piątku, w godz. 9:00 – 17:00.
§ 2.
Podstawy prawne przetargu/aukcji
5
1. Określony w par. 1 przedmiot zbywany jest w trybie przetargu pisemnego (i aukcji) na niniejszych warunkach zatwierdzonych przez Sędziego komisarza na podstawie art. 320 ust. 1 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku - Prawo upadłościowe (tekst jedn. Dz. U. z 2020 r. poz.
1228, dalej: „Pr. up.”) postanowieniem z dnia 23.10.2020 r. Sędzia komisarz zatwierdził niniejsze warunki przetargu na wniosek Syndyka złożony po uprawomocnieniu się opisu i oszacowania przedsiębiorstwa upadłego, w wykonaniu uchwały Rady Wierzycieli nr 4/2020 z dnia 22.05.2020 r.
2. Do przetargu/aukcji mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną.
3. W przetargu nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust.
2 i 3 Pr.up., a ponadto:
1) Sędzia komisarz i syndyk, ich małżonkowie, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkujące i gospodarujące, przy czym przeszkody te trwają mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia,
2) upadły.
4. W przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie podmioty, które posiadają koncesję na obrót i dystrybucję energii elektrycznej, udzieloną na okres co najmniej do 31.03.2021 r.
§3.
Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty
1. Cena wywoławcza przedmiotu przetargu wynosi 1.117.000,00 zł słownie: milion sto siedemnaście tysięcy złotych) netto i jest powiększona o podatek VAT wg obowiązującej stawki (aktualnie 23 %).
2. Ogłoszenie o przetargu zostanie podane do wiadomości publicznej poprzez zamieszczenie obwieszczenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym oraz zamieszczenie ogłoszenia w wybranych portalach internetowych. O przetargu powiadomione zostaną również wybrane przez syndyka przedsiębiorstwa energetyczne.
3. Oferty należy składać do dnia 25.11.2020 r. do godz. 15.00 na adres: Sąd Rejonowy w Toruniu V Wydział Gospodarczy, ul. Mickiewicza 10/16, 87-100 Toruń.
6
4. Decydująca jest data wpływu oferty do właściwego sądu. Oferta, która wpłynęła do sądu po terminie nie będzie rozpatrywana.
5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana do wskazanego sądu wraz z podaniem sygnatury akt V GUp 197/19 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ – OFERTA PRZETARGOWA w postępowaniu upadłościowym TZUM „SPOMASZ” S.A. z siedzibą w Toruniu na zakup zorganizowanej części przedsiębiorstwa – „Spomasz-Energetyka” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę.
6. Oferta pod rygorem odrzucenia powinna zawierać:
1) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL.
2) Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej kopia aktualnego dowodu osobistego.
3) Wydruk z rejestru przedsiębiorstw energetycznych posiadających koncesję udostępnionego w Biuletynie Informacji Publicznej URE (nie starszy niż 7 dni), potwierdzający posiadanie przez oferenta koncesji na obrót i dystrybucję energii elektrycznej na okres co najmniej do 31.03.2021 r.
4) Oferowaną cena nabycia za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego przetargu; cena powinna być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie.
5) Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy.
6) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.
7) Oświadczenie, że oferent:
a) przyjmuje warunki przetargu,
b) w przypadku wyboru jego oferty przez syndyka i zatwierdzenia wyboru oferty przez sędziego – komisarza, w zawartej z syndykiem umowie sprzedaży:
- przejmie prawa i obowiązki wynikające z umów kompleksowych o świadczenie usług dystrybucji i sprzedaży energii elektrycznej, zawartych przez upadłego z szesnastoma odbiorcami końcowymi,
7
- zobowiąże się (w treści umowy) do kontynuacji działalności energetycznej prowadzonej przez upadłego.
8) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu oraz jego opisem i oszacowaniem i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń.
9) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne przedmiotu sprzedaży na zasadzie art. 313 ust. 1 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej).
10) Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę nabywcy.
11) W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w przetargu i aukcji;
pełnomocnictwo dla radcy prawnego lub adwokata może być udzielone w formie pisemnej;
12) Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku nie wybrania oferty.
12) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta nie będącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach.
14) Oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w § 2 ust. 2 i 3 niniejszych warunków;
15) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot przetargu do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt. 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu przetargu do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu przetargu, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji.
8
§ 4.
Wadium
1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 111.700,00 zł (słownie: sto jedenaście tysięcy siedemset złotych 00/100).
2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy upadłości nr 13 2030 0045 1110 0000 0287 3690 (dane posiadacza rachunku: TZUM „SPOMASZ” S.A. w upadłości), z dopiskiem „Wadium - przetarg na sprzedaż z.cz.p. <Spomasz-Energetyka>, sygn. V GUp 197/19” najpóźniej do dnia 25.11.2020 r., przy czym liczy się data uznania rachunku bankowego upadłego kwotą wadium.
§ 5.
Przetarg pisemny
1. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym dnia 27 listopada 2020 roku o godzinie 10.00 w budynku Sądu Rejonowego w Toruniu V Wydział Gospodarczy, ul.
Mickiewicza 10/16, 87 - 100 Toruń w sali nr 213.
2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności Sędziego komisarza i przybyłych oferentów.
3. Przetarg pod nadzorem Sędziego komisarza i w obecności przybyłych oferentów prowadzi syndyk masy upadłości doradca restrukturyzacyjny Anna Grudzień – Kurpiewska lub jej pełnomocnik.
4. Oferenci lub ich przedstawiciele zobowiązani są okazać dowody osobiste, dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt. 6 lit. j).
5. Przystępując do przetargu, syndyk wykonuje następujące czynności:
1) stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu, 2) ustala liczbę złożonych ofert,
3) sprawdza, czy wadium zostało wpłacone przez oferentów, 4) otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty:
) odpowiadają warunkom regulaminu przetargu,
) zostały złożone w wyznaczonym terminie,
) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta,
9
5) w wyniku tych czynności ustala, które oferty spełniają warunki przetargu oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania,
6) po stwierdzeniu, iż złożona oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej, syndyk ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, syndyk dokonuje wyboru tego oferenta.
§ 6.
Aukcja
Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki przetargu, syndyk zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach:
1) cenę wywoławczą w aukcji stanowi najwyższa cena zaoferowana w przetargu pisemnym za zorganizowaną część przedsiębiorstwa będącego przedmiotem sprzedaży, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji;
2) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę;
3) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia;
4) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę 50.000,00 zł (pięćdziesiąt tysięcy złotych);
5) syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem;
6) syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia;
7) w przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta.
§ 7.
Rozstrzygnięcie przetargu i zawarcie umowy sprzedaży
1. Wybór oferenta dokonany przez syndyka wymaga zatwierdzenia przez Sędziego komisarza.
2. Sędzia komisarz wydaje postanowienie zatwierdzające wybór oferenta na posiedzeniu, na którym rozpoznano oferty.
10
3. Sędzia komisarz może odroczyć wydanie postanowienia o zatwierdzeniu wyboru oferenta o tydzień. W takim przypadku postanowienie o wyborze oferenta podlega obwieszczeniu w Monitorze Sądowym i Gospodarczym.
4. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty.
5. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną cenę przed podpisaniem umowy wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy upadłości, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Płatność dokonywana jest na podstawie wystawionej przez syndyka faktury pro forma, z zachowaniem przepisów o mechanizmie podzielonej płatności.
6. W przypadku gdy oferent, którego wybrał syndyk i zatwierdził Sędzia komisarz będzie uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przedmiotu przetargu w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy w terminie określonym w postanowieniu sędziego – komisarza, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości.
7. Syndyk zawiera umowę sprzedaży w terminie określonym przez sędziego-komisarza, nie dłuższym niż cztery miesiące od dnia zatwierdzenia wyboru oferenta przez sędziego-komisarza.
8. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne.
9. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.
10. Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzi przedmiot przetargu.
11. Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej.
12. Syndyk zastrzega sobie prawo do zamknięcia przetargu bez wyboru oferty w uzasadnionych przypadkach, po ich wskazaniu.
13. Syndyk zastrzega sobie prawo zmiany niniejszego Regulaminu lub ogłoszenia o sprzedaży albo unieważnienia postępowania na każdym jego etapie bez podawania przyczyn nawet po wyborze oferenta. Wadia zostaną wówczas zwrócone bez oprocentowania.
