Sygnatura akt XIV GRs 1/19
WARUNKI SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI wchodzących w skład masy sanacyjnej
KASTOR Spółka Akcyjna w restrukturyzacji z siedzibą w Łasku w trybie z wolnej ręki w drodze konkursu ofert
§ 1
Przedmiot sprzedaży 1. Przedmiotem sprzedaży są:
1.1. zabudowana nieruchomość, składająca się z działek oznaczonych numerami 55/22, 55/23, 55/24, 55/25, 55/26, 55/27, 55/28, 55/29, 55/30, 55/31 i 55/32 o łącznej powierzchni 2,3043 ha, położonej w Łasku, przy ul. Przemysłowej 12, gmina Łask, województwo łódzkie, dla której Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00029982/4 – oferowana do sprzedaży jako całość;
1.2. oferowane do sprzedaży łącznie:
1.2.1. działka gruntu oznaczona numerem 55/22, o powierzchni 161 m2, położona w Łasku, przy ul. Przemysłowej 12, gmina Łask, województwo łódzkie, zabudowana budynkiem niemieszkalnym o powierzchni użytkowej 32,30 m2 (MAGAZYNEK), wchodząca w skład większej nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00029982/4, wraz z udziałem w wysokości 10/6219 części w prawie własności niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem 55/32, o powierzchni 6.219 m2, położonej w Łasku, przy ul. Przemysłowej 12, gmina Łask, województwo łódzkie, stanowiącej drogę wewnętrzną zapewniającą dostęp do drogi publicznej, wchodzącej w skład większej nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00029982/4;
1.2.2. działka gruntu oznaczona numerem 55/23, o powierzchni 3 082 m2, położona w Łasku, przy ul. Przemysłowej 12, gmina Łask, województwo łódzkie, zabudowana budynkiem niemieszkalnym o powierzchni użytkowej 141,00 m2 (KOTŁOWNIA) oraz budynkiem niemieszkalnym o powierzchni użytkowej 127,50 m2 (BUDYNEK GOSPODARCZY), wchodząca w skład większej nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00029982/4, wraz z udziałem w wysokości 172/6219 części w prawie własności niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem 55/32, o powierzchni 6 219 m2, położonej w Łasku, przy ul.
Przemysłowej 12, gmina Łask, województwo łódzkie, stanowiącej drogę
wewnętrzną zapewniającą dostęp do drogi publicznej, wchodzącej w skład większej nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00029982/4;
1.2.3. działka gruntu oznaczona numerem 55/28, o powierzchni 680 m2, położona w Łasku, przy ul. Przemysłowej 12, gmina Łask, województwo łódzkie, zabudowana budynkiem przemysłowym o powierzchni użytkowej 256,33 m2 (BUDYNEK MAGAZYNOWO-GARAŻOWY), wchodząca w skład większej nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00029982/4, wraz z udziałem w wysokości 75/6219 części w prawie własności niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem 55/32, o powierzchni 6.219 m2, położonej w Łasku, przy ul. Przemysłowej 12, gmina Łask, województwo łódzkie, stanowiącej drogę wewnętrzną zapewniającą dostęp do drogi publicznej, wchodzącej w skład większej nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00029982/4;
1.3. oferowane do sprzedaży łącznie:
1.3.1. działka gruntu oznaczona numerem 55/25, o powierzchni 583 m2, położona w Łasku, przy ul. Przemysłowej 12, gmina Łask, województwo łódzkie, zabudowana budynkiem przemysłowym o powierzchni użytkowej 508,21 m2 (CZĘŚĆ MAGAZYNU GŁÓWNEGO na działce 55/25), wchodząca w skład większej nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00029982/4, wraz z udziałem w wysokości 336/6219 części w prawie własności niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem 55/32, o powierzchni 6.219 m2, położonej w Łasku, przy ul.
Przemysłowej 12, gmina Łask, województwo łódzkie, stanowiącej drogę wewnętrzną zapewniającą dostęp do drogi publicznej, wchodzącej w skład większej nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00029982/4;
1.3.2. działka gruntu oznaczona numerem 55/26, o powierzchni 1 187 m2, położona w Łasku, przy ul. Przemysłowej 12, gmina Łask, województwo łódzkie, zabudowana budynkiem przemysłowym o powierzchni użytkowej 1 076,52 m2 (CZĘŚĆ MAGAZYNU GŁÓWNEGO na działce 55/26), wchodząca w skład większej nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00029982/4, wraz z udziałem w wysokości 713/6219 części w prawie własności niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem 55/32, o powierzchni 6.219 m2, położonej w Łasku, przy ul. Przemysłowej 12, gmina Łask, województwo łódzkie, stanowiącej drogę wewnętrzną zapewniającą dostęp do drogi publicznej, wchodzącej w skład większej nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00029982/4;
1.4. oferowane do sprzedaży oddzielnie:
1.4.1. działka gruntu oznaczona numerem 55/24, o powierzchni 1 207 m2, położona w Łasku, przy ul. Przemysłowej 12, gmina Łask, województwo łódzkie,
zabudowana budynkiem przemysłowym o powierzchni użytkowej 1 066,68 m2 (CZĘŚĆ MAGAZYNU GŁÓWNEGO na działce 55/24), wchodząca w skład większej nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00029982/4, wraz z udziałem w wysokości 707/6219 części w prawie własności niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem 55/32, o powierzchni 6.219 m2, położonej w Łasku, przy ul. Przemysłowej 12, gmina Łask, województwo łódzkie, stanowiącej drogę wewnętrzną zapewniającą dostęp do drogi publicznej, wchodzącej w skład większej nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00029982/4;
1.4.2. niezabudowana działka gruntu oznaczona numerem 55/29, o powierzchni 1 501 m2, położona w Łasku, przy ul. Przemysłowej 12, gmina Łask, województwo łódzkie, wchodząca w skład większej nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00029982/4, wraz z udziałem w wysokości 49/6219 części w prawie własności niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem 55/32, o powierzchni 6.219 m2, położonej w Łasku, przy ul. Przemysłowej 12, gmina Łask, województwo łódzkie, stanowiącej drogę wewnętrzną zapewniającą dostęp do drogi publicznej, wchodzącej w skład większej nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00029982/4;
1.4.3. działka gruntu oznaczona numerem 55/30, o powierzchni 463 m2, położona w Łasku, przy ul. Przemysłowej 12, gmina Łask, województwo łódzkie, zabudowana budynkiem biurowym (posiadającym 3 kondygnacje nadziemne) o powierzchni użytkowej 1 200,00 m2 (BIUROWIEC), wchodząca w skład większej nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00029982/4, wraz z udziałem w wysokości 1002/6219 części w prawie własności niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem 55/32, o powierzchni 6.219 m2, położonej w Łasku, przy ul.
Przemysłowej 12, gmina Łask, województwo łódzkie, stanowiącej drogę wewnętrzną zapewniającą dostęp do drogi publicznej, wchodzącej w skład większej nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00029982/4.
2. Zgodnie z decyzją Burmistrza Łasku znak GN.6831.16.2019 z dnia 09 września 2019r.
zatwierdzającą projekt podziału nieruchomości położonej w obrębie 13 m. Łask oznaczonej działką nr 55/21 o pow. 2,3043 ha (dla której Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00029982/4) – nieruchomość została podzielona na działki od nr 55/22 do nr 55/32. Jednocześnie z zawarciem każdej z umów sprzedaży złożone zostaną stosowne wnioski o założenie nowych ksiąg wieczystych dla wydzielanej nieruchomości.
3. Każda ze wskazanych w pkt. 1 części nieruchomości oferowana jest do sprzedaży łącznie z odpowiednim udziałem (w wysokości wskazanej powyżej) w prawie własności części nieruchomości gruntowej, położonej w Łasku, przy ul. Przemysłowej 12, gmina Łask, województwo łódzkie, dla której Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych,
prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1L/00029982/4 - którą stanowi niezabudowana działka gruntu oznaczona numerem 55/32, o powierzchni 6 219 m2, pełniąca funkcję drogi wewnętrznej zapewniającej dostęp do drogi publicznej.
§ 2 Obciążenia
1. Przedmiot sprzedaży obciążony jest hipotekami, zgodnie z wpisami w dziale IV księgi wieczystej SR1L/00029982/4.
2. Obciążenia wymienione w ust. 1 - zgodnie z art. 323 ust. 3 ustawy z dnia 15 maja 2015 r.
Prawo restrukturyzacyjne w związku z art. 313 ust. 2 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r.
Prawo upadłościowe - wygasają z chwilą sprzedaży.
3. Nabywcy poszczególnych nieruchomości, zobowiązują się do ustanowienia nieodpłatnych i na czas nieoznaczony służebności gruntowych dotyczących doprowadzenia mediów do innych nieruchomości wydzielanych z nieruchomości objętej księgą wieczystą numer SR1L/00029982/4, w szczególności służebności wskazane poniżej w ust. 4-6.
4. Nabywca nieruchomości, którą stanowi działka gruntu oznaczona numerem 55/23, zobowiązuje się ustanowić nieodpłatną i na czas nieoznaczony służebność gruntową na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości obejmującej działkę gruntu oznaczoną numerem 55/27, polegającą na możliwości korzystania z budynku KOTŁOWNI, która dostarcza ciepło również dla budynków posadowionych na działce 55/27. W ramach tejże służebności przysługiwać będzie prawo do wstępu na teren działki 55/23 w celu naprawy, wymiany i konserwacji zainstalowanych tam urządzeń i instalacji. Obowiązek utrzymywania urządzeń kotłowni oraz koszt opału będzie obciążać w odpowiedniej części właściciela nieruchomości oznaczonej numerem 55/27.
5. Nabywca nieruchomości, którą stanowi działka gruntu oznaczona numerem 55/23, zobowiązuje się ustanowić nieodpłatną i na czas nieoznaczony służebność gruntową na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości obejmującej działki gruntu oznaczone numerami 55/24, 55/27 i 55/30, polegającą na możliwości korzystania ze studni głębinowej, która doprowadza wodę również dla budynków posadowionych na działkach 55/24, 55/27 i 55/30. W ramach tej służebności przysługiwać będzie prawo do wstępu na teren działki 55/23 w celu naprawy, wymiany i konserwacji zainstalowanych tam urządzeń i instalacji.
6. Nabywca nieruchomości, którą stanowi działka gruntu oznaczona numerem 55/26, zobowiązuje się ustanowić nieodpłatną i na czas nieoznaczony służebność gruntową - na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości obejmujących działki gruntu oznaczone numerami: 55/22, 55/23, 55/24, 55/25, 55/26, 55/27, 55/28, 55/29, 55/30, 55/31 - polegającą na możliwości korzystania ze znajdujących się na działce 55/26 przyłączy i urządzeń (w tym Trafostacji), które zasilają w energię elektryczną również budynki lub ich części znajdujące się na działkach: 55/22, 55/23, 55/24, 55/25, 55/26, 55/27, 55/28, 55/30, 55/31. W ramach tej służebności przysługiwać będzie prawo do wstępu na teren działki 55/26 w celu naprawy, wymiany i konserwacji zainstalowanych tam urządzeń i instalacji.
7. Postanowienia ust. 3-6 nie dotyczą nabywcy nieruchomości opisanej w § 1 ust. 1 pkt 1.1.
niniejszych warunków.
§ 3
Cena wywoławcza 1. Cena wywoławcza wynosi odpowiednio:
1.1. dla nieruchomości opisanej w § 1 ust. 1 pkt 1.1 niniejszych warunków nabywanej w całości – 8.090.000,00 złotych netto;
1.2. dla następujących nieruchomości oferowanych do sprzedaży łącznie zgodnie z § 1 ust. 1 pkt 1.2 niniejszych warunków:
1.2.1. DZ. 55/22 (MAGAZYNEK) wraz z udziałem w wysokości 10/6219 części w działce drogowej;
1.2.2. DZ. 55/23 (KOTŁOWNIA I BUDYNEK GOSPODARCZY) wraz z udziałem w wysokości 172/6219 części w działce drogowej;
1.2.3. DZ. 55/28 (BUDYNEK MAGAZYNOWO-GARAŻOWY) wraz z udziałem w wysokości 75/6219 części w działce drogowej;
- 334 723,11 złotych netto (w tym: cena DZ. 55/22 wynosi 12 500,00 zł, cena DZ.
55/23 wynosi 217 500,00 zł, cena DZ. 55/28 wynosi 95 000,00 zł, a cena udziału w drodze wynosi 9 723,11 zł netto);
1.3. dla następujących nieruchomości oferowanych do sprzedaży łącznie zgodnie z § 1 ust. 1 pkt 1.3 niniejszych warunków:
1.3.1. DZ. 55/25 (CZĘŚĆ MAGAZYNU GŁÓWNEGO na działce 55/25) wraz z udziałem w wysokości 336/6219 części w działce drogowej:
1.3.2. DZ. 55/26 (CZĘŚĆ MAGAZYNU GŁÓWNEGO na działce 55/26) wraz z udziałem w wysokości 713/6219 części w działce drogowej;
- 1 364 640,36 złotych netto (w tym: cena DZ. 55/25 wynosi 425 000,00 zł, cena DZ.
55/26 wynosi 900 000,00 zł, a cena udziału w drodze wynosi 39 640,36 zł netto);
1.3. dla następujących nieruchomości oferowanych do sprzedaży oddzielnie zgodnie z § 1 ust. 1 pkt 1.4 niniejszych warunków:
1.3.1. DZ. 55/24 (CZĘŚĆ MAGAZYNU GŁÓWNEGO na działce 55/24) wraz z udziałem w wysokości 707/6219 części w działce drogowej: 919 201,15 złotych netto (w tym cena DZ. 55/24 wynosi 892 500,00 zł netto, a cena udziału w drodze wynosi 26 701,15 zł netto);
1.3.2. DZ. 55/29 (NIEZABUDOWANA) wraz z udziałem w wysokości 49/6219 części w działce drogowej: 64 369,83 złotych netto (w tym cena DZ. 55/29 wynosi 62 500,00 zł netto, a cena udziału w drodze wynosi 1 869,83 zł netto);
1.3.3. DZ. 55/30 (BIUROWIEC) wraz z udziałem w wysokości 1002/6219 części w działce drogowej: 1 302 845,32 złotych netto (w tym cena DZ. 55/30 wynosi 1 265 000,00 zł netto, a cena udziału w drodze wynosi 37 85,32 zł netto).
2. Do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek od towarów i usług jeżeli czynność sprzedaży nie będzie objęta zwolnieniem zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004r. (tj. z dnia 9 listopada 2018 r., Dz.U. z 2018 r. poz.
2174) (zwana dalej u.p.t.u.). W przypadku zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 u.p.t.u., uczestnik konkursu ofert, którego oferta została wybrana, będący czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług może zażądać od zarządcy wyboru opodatkowania sprzedaży podatkiem od towarów i usług. W takim wypadku kupujący zobowiązuje się złożyć wspólnie z zarządcą masy sanacyjnej stosowne oświadczenie właściwemu Naczelnikowi Urzędu Skarbowego - na podstawie art. 43 ust.
10 u.p.t.u. - według wzoru przygotowanego przez zarządcę.
§ 4
Pierwszeństwo ofert
W przypadku złożenia przynajmniej jednej ważnej oferty, dotyczącej nieruchomości, o której mowa w § 1 ust. 1 pkt 1.1. niniejszych warunków jako całości, która zostanie przyjęta przez zarządcę, oferty złożone na części nieruchomości (opisane w § 1 ust. 1 pkt 1.2.-1.4. niniejszych warunków) nie będą brane pod uwagę.
§ 5
Etapy sprzedaży; kryterium wyboru ofert 1. Wybór ofert dokonywany będzie w dwóch etapach.
2. W pierwszym etapie – w terminie wskazanym w ogłoszeniu – kryterium wyboru ofert stanowić będzie wysokość zaoferowanej ceny. W przypadku złożenia dwóch lub więcej ofert na ten sam przedmiot zarządca dokonuje wyboru oferty zawierającej najwyższą cenę.
3. W przypadku złożenia w pierwszym etapie sprzedaży dwóch lub więcej ofert z taką samą ceną na zakup tego samego przedmiotu, zarządca może według swego wyboru wezwać oferentów do złożenia w zakreślonym przez niego terminie ponownie ofert na piśmie lub odstąpić od wyboru ofert. W przypadku wezwania do ponowienia ofert kwota dotychczasowych ofert stanowi cenę wywoławczą, a zarządca określa termin składania nowych ofert i termin ich rozpoznania.
4. W etapie drugim – w terminie wskazanym w ogłoszeniu – jeżeli w etapie pierwszym nie wpłynie żadna oferta na zakup określonego przedmiotu sprzedaży, będzie on następnie oferowany do sprzedaży w cenie wywoławczej. O pierwszeństwie oferty decyduje czas jej złożenia.
§ 6 Wadium
1. Przystępujący do konkursu ofert powinien, pod rygorem niedopuszczenia do konkursu ofert, wpłacić wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej (po zaokrągleniu w dół do pełnego złotego), tj. odpowiednio:
1.1. dla nieruchomości opisanej w § 1 ust. 1 pkt 1.1 niniejszych warunków nabywanej w całości – 809.000,00 złotych;
1.2. dla następujących nieruchomości oferowanych do sprzedaży łącznie zgodnie z § 1 ust. 1 pkt 1.2 niniejszych warunków:
1.2.1. DZ. 55/22 (MAGAZYNEK) wraz z udziałem w wysokości 10/6219 części w działce drogowej;
1.2.2. DZ. 55/23 (KOTŁOWNIA I BUDYNEK GOSPODARCZY) wraz z udziałem w wysokości 172/6219 części w działce drogowej;
1.2.3. DZ. 55/28 (BUDYNEK MAGAZYNOWO-GARAŻOWY) wraz z udziałem w wysokości 75/6219 części w działce drogowej;
-wadium wynosi 33.472,00 złotych;
1.3. dla następujących nieruchomości oferowanych do sprzedaży łącznie zgodnie z § 1 ust. 1 pkt 1.3 niniejszych warunków:
1.3.1. DZ. 55/25 (CZĘŚĆ MAGAZYNU GŁÓWNEGO na działce 55/25) wraz z udziałem w wysokości 336/6219 części w działce drogowej:
1.3.2. DZ. 55/26 (CZĘŚĆ MAGAZYNU GŁÓWNEGO na działce 55/26) wraz z udziałem w wysokości 713/6219 części w działce drogowej;
- wadium wynosi 136.464,00 złotych;
1.4. dla następujących nieruchomości oferowanych do sprzedaży oddzielnie zgodnie z § 1 ust. 1 pkt 1.4 niniejszych warunków wadium wynosi odpowiednio:
1.4.1. w przypadku DZ. 55/24 (CZĘŚĆ MAGAZYNU GŁÓWNEGO na działce 55/24) wraz z udziałem w wysokości 707/6219 części w działce drogowej – wadium wynosi 91.920,00 złotych;
1.4.2. w przypadku DZ. 55/29 (NIEZABUDOWANA) wraz z udziałem w wysokości 49/6219 części w działce drogowej – wadium wynosi 6.436,00 złotych;
1.4.3. w przypadku DZ. 55/30 (BIUROWIEC) wraz z udziałem w wysokości 1002/6219 części w działce drogowej- wadium wynosi 130.284,00 złotych.
2. Obowiązek wpłaty wadium dotyczy także ofert składanych w drugim etapie.
3. Wadium powinno zostać wpłacone na rachunek bankowy masy sanacyjnej najpóźniej w ostatnim dniu terminu składania ofert.
§ 7
Uczestnicy konkursu ofert
Uczestnikami konkursu ofert mogą być krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i osoby prawne oraz jednostki organizacyjne posiadające zdolność prawną i zdolność do czynności prawnych.
Podmioty zagraniczne powinny się legitymować zgodą ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
§ 8
Oferty; termin składania ofert
1. Pisemne oferty mogą być składane w języku polskim, w zaklejonej kopercie, w terminie wskazanym w ogłoszeniu (decyduje data doręczenia oferty na podany adres), na adres:
Zarządca KASTOR Spółki Akcyjnej w restrukturyzacji z siedzibą w Łasku, Kancelaria Adwokacka, ul. Piramowicza 2 lok. 12, 90-254 Łódź, z czytelnym napisem na kopercie
"Oferta zakupu nieruchomości - Kastor".
2. Pisemne oferty powinny zawierać:
a) oznaczenie oferenta (w przypadku osób fizycznych: imię i nazwisko, adres zamieszkania i nr PESEL; w przypadku przedsiębiorców niebędących osobami fizycznymi: nazwę, adres siedziby i numer we właściwym rejestrze) oraz dane kontaktowe (w tym nr telefonu oraz adres poczty elektronicznej),
b) wskazanie przedmiotu, którego dotyczy oferta, c) proponowaną cenę,
d) oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami sprzedaży i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, e) oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotu sprzedaży
oraz braku zastrzeżeń w tym zakresie,
f) oryginalny, czytelny podpis składającego ofertę.
3. Do oferty należy załączyć następujące dokumenty, które stanowią integralną część oferty:
a) dowód wpłaty wadium na rachunek bankowy masy sanacyjnej,
b) w przypadku oferentów nie będących osobami fizycznymi, aktualny wypis z właściwego rejestru dokumentujący prawo do składania wiążących oświadczeń woli w imieniu danego podmiotu, przez osobę, która podpisała ofertę, a jeżeli ofertę podpisuje pełnomocnik, to również pełnomocnictwo podpisane zgodnie z zasadą reprezentacji, c) pełnomocnictwo podpisane zgodnie z zasadami reprezentacji, jeżeli ofertę podpisuje
pełnomocnik.
4. W przypadku złożenia wspólnej oferty należy określić rodzaj współwłasności, a przy współwłasności ułamkowej również wysokość udziału we współwłasności.
5. Oferta składana w drugim etapie powinna odpowiadać wskazanym wyżej wymogom formalnym, z tym zastrzeżeniem, że proponowaną cenę stanowi cena wywołania a oferta może zostać przyjęta od dnia wskazanego w ogłoszeniu. Oferta nie musi być złożona w zaklejonej kopercie.
§ 9
Oferty niespełniające wymagań
Oferty, które nie spełniają warunków określonych w paragrafie poprzedzającym lub które wpłynęły po terminie składania ofert (dniu wyznaczonym w ogłoszeniu) nie będą rozpatrywane.
§ 10
Pełnomocnictwo do udziału w konkursie ofert
1. Pełnomocnictwo do udziału w konkursie ofert oraz do złożenia oświadczeń wymaganych niniejszym regulaminem powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem notarialnie poświadczonym.
2. Pełnomocnictwa udzielone adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
§ 11
Ogłoszenie o konkursie ofert
Ogłoszenie o konkursie ofert zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie w prasie ogólnopolskiej i internecie na stronie www.upadlosci.sidowski.com.pl (w odpowiedniej zakładce) nie później niż na dwa tygodnie przed terminem składania ofert.
§ 12
Treść ogłoszenia o konkursie ofert 1. Ogłoszenie o konkursie ofert powinno zawierać:
a) informację o zakresie rzeczowym przedmiotu sprzedaży, jego położeniu, b) zaproszenie do udziału w konkursie ofert,
c) termin, sposób i miejsce składania ofert,
d) cenę wywoławczą, wysokość wadium oraz termin i sposób jego wniesienia, e) termin i miejsce przeprowadzenia konkursu ofert,
f) informację o miejscu wyłożenia do wglądu warunków sprzedaży,
g) wskazówki o możliwości uzyskania informacji na temat zakresu rzeczowego przedmiotu sprzedaży,
h) wskazanie terminu w jakim można oglądać przedmiot sprzedaży, po wcześniejszym uzgodnieniu z zarządcą lub osobą upoważnioną przez zarządcę.
2. Ogłoszenie o konkursie ofert zamiast danych określonych w ust. 1 może zawierać odesłanie do strony internetowej zawierającej informacje o tychże danych.
§ 13 Otwarcie ofert 1. Sprzedaż prowadzi zarządca wyznaczony przez Sąd.
2. Komisja konkursu ofert, składająca się z zarządcy i co najmniej dwóch osób powołanych przez zarządcę, dokonuje otwarcia ofert złożonych w toku pierwszego etapu sprzedaży.
Zarządca wybiera najkorzystniejszą z nich bądź ustala, że konkurs ofert został zakończony bez wyboru którejkolwiek z ofert.
3. Złożenie jednej oferty wystarcza do przeprowadzenia pierwszego etapu sprzedaży.
4. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi w biurze zarządcy bez udziału publiczności.
5. Komisja konkursu ofert sporządzi protokół z rozstrzygnięcia konkursu ofert zawierający w szczególności wykaz wszystkich złożonych ofert z oznaczeniem oferenta i zaoferowanej ceny oraz oświadczenie zarządcy o wyborze najkorzystniejszej oferty bądź zakończeniu konkursu ofert bez wyboru którejkolwiek z ofert.
6. Rozpatrywane będą tylko te oferty, które wpłynęły na wskazany adres najpóźniej w ostatnim dniu terminu na składanie ofert.
7. Uczestnicy konkursu ofert zostaną niezwłocznie poinformowani przez zarządcę lub osobę przez niego upoważnioną o wyniku konkursu ofert.
8. Zarządca decyduje o przyjęciu bądź odmowie przyjęcia oferty złożonej w drugim etapie sprzedaży i zawiadamia o tym oferenta wyznaczając mu termin i miejsce zawarcia umowy sprzedaży.
§ 14
Odwołanie konkursu ofert
1. Ogłoszenie oraz warunki konkursu ofert mogą być zmienione lub odwołane w każdym czasie.
2. Konkurs ofert może zostać zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert.
3. Zarządca nie jest zobowiązany do przyjęcia złożonej oferty. Odmowa przyjęcia oferty nie wymaga uzasadnienia.
§ 15
Zasady zaliczenia, zwrotu i przepadku wadium
1. Nieoprocentowane wadium wpłacone przez uczestnika, którego oferta zostanie wybrana zalicza się na poczet ceny sprzedaży.
2. Nieoprocentowane wadium wpłacone przez uczestników pierwszego etapu, których oferty nie zostały wybrane podlega zwrotowi. Kwota wadium zostanie zwrócona oferentowi w terminie 14 dni od rozstrzygnięcia konkursu ofert.
3. Wadium przepada na rzecz masy sanacyjnej w razie: braku uiszczenia pozostałej części ceny lub uchylenia się, bądź odstąpienia, przez uczestnika, którego oferta została wybrana przez zarządcę, od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, w terminie i miejscu wyznaczonym przez zarządcę.
4. W przypadku cudzoziemca, wadium przepada również na rzecz masy sanacyjnej, gdy nie uzyska on wymaganego zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych przed terminem wyznaczonym przez zarządcę na zawarcie umowy sprzedaży.
5. W przypadku odmowy przyjęcia oferty przez zarządcę w drugim etapie sprzedaży, zarządca zwraca oferentowi wpłacone przez niego nieoprocentowane wadium.
§ 16
Umowa sprzedaży
1. Złożenie przez zarządcę oświadczenia o wyborze oferty nie jest równoznaczne z zawarciem umowy sprzedaży. Zarządca zawiera umowę sprzedaży w terminie nie dłuższym niż cztery miesiące od dnia przyjęcia oferty.
2. Zarządca wyznacza uczestnikowi termin i miejsce zawarcia umowy sprzedaży.
3. Uczestnik konkursu ofert jest związany ofertą do upływu wyznaczonego przez zarządcę terminu zawarcia umowy.
4. Cena sprzedaży pomniejszona o wpłacone wadium powinna być wpłacona i zaksięgowana na rachunku bankowym masy sanacyjnej najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży (przed podpisaniem umowy). Nieuiszczenie przez oferenta całości ceny uzasadnia odmowę zawarcia umowy przez zarządcę.
5. Wszelkie koszty zawarcia umowy sprzedaży (oraz warunkowej umowy sprzedaży) - w tym również związane z założeniem nowej księgi wieczystej - obciążają nabywcę.
§ 17
Wydanie nieruchomości
Protokolarne wydanie przedmiotu sprzedaży nastąpi w ciągu 14 dni od zawarcia umowy sprzedaży lub warunkowej umowy sprzedaży.
§ 18
Udostępnienie treści warunków sprzedaży
Niniejsze warunki sprzedaży zostaną wyłożone do wglądu w biurze zarządcy (Kancelaria Adwokacka, 90-254 Łódź, ul. Piramowicza 2 lok. 12), w siedzibie KASTOR S.A. (ul.
Przemysłowa 12, 98-100 Łask), a także umieszczone w internecie na stronie www.upadlosci.sidowski.com.plhttp://www.uscheiblera.pl/ (w odpowiedniej zakładce).
§ 19
Sprawy nieuregulowane
W sprawach nieuregulowanych w warunkach sprzedaży zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 15 maja 2015 r. Prawo restrukturyzacyjne oraz przepisy Kodeksu Cywilnego.
§ 20
Ochrona danych osobowych – klauzula informacyjna
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) [dalej: RODO]
zarządca informuje, że:
1. Administratorem danych osobowych oferentów jest zarządca KASTOR Spółki Akcyjnej w restrukturyzacji z siedzibą w Łasku, adres kontaktowy: Kancelaria Adwokacka, ul.
Piramowicza 2 lok. 12, 90-254 Łódź.
2. Dane osobowe oferentów przetwarzane będą w zakresie niezbędnym dla przeprowadzenia konkursu ofert. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. b oraz art. 6 ust. 1 lit. c RODO.
3. Odbiorcą danych osobowych będą współpracownicy Administratora Danych, w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konkursu ofert i podjęcia koniecznych czynności w postępowaniu sanacyjnym, jak również Sąd Upadłościowy.
4. Dane osobowe będą przechowywane przez okres 5 lat od daty zakończenia postępowania sanacyjnego, z zastrzeżeniem przypadków, gdy przepisy ustawy przewidują dłuższy termin przechowywania określonych danych.
5. Oferentowi przysługuje prawo dostępu do swoich danych osobowych, prawo do żądania poprawienia, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania tych danych, prawo do przenoszenia danych, z zastrzeżeniem obowiązku przechowywania dokumentacji związanej z postępowaniem sanacyjnym.
6. Oferent ma prawo wniesienia skargi do organu nadzoru, gdy uzna, iż przetwarzanie danych osobowych dotyczących oferenta narusza przepisy prawa.
7. Podanie przez oferenta danych osobowych jest warunkiem udziału w konkursie ofert. W związku z tym istnieje konieczność ich podania, a konsekwencją niepodania danych osobowych będzie niemożność udziału w konkursie ofert.
8. Dane oferenta nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania.
9. Dane osobowe oferenta nie będą przekazywane do Państw trzecich.
zarządca Hubert Sidowski
