1/8 IK.7011.4.2020.AN
UMOWA Nr ….…../2020/IK
na realizację robót budowlanych polegających na:
Remont pomieszczenia kuchni w świetlicy wiejskiej w Bielkowie zawarta dnia ……… w Kobylance pomiędzy:
Gminą Kobylanka zwaną „Zamawiającym”
ul. Szkolna 12; 73-108 Kobylanka, reprezentowaną przez
Julitę Pilecką - Wójta, a
………..
……… posiadającym NIP o nr ……… i Regon nr ………
zwanym dalej „Wykonawcą”, reprezentowanym przez:
………
w wyniku wyboru najkorzystniejszej oferty w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego przeprowadzonego zgodnie z art. 4 pkt 8 ustawy – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2019, poz. 1843 t.j ), tj. bez stosowania ustawy.
została zawarta umowa następującej treści:
§ 1 Przedmiot umowy
1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane polegające na wykonaniu remontu pomieszczenia kuchni w świetlicy wiejskiej w Bielkowie, na zasadach określonych w dalszej części umowy.
2. Strony postanawiają, iż integralną część niniejszej umowy stanowi złożona przez Wykonawcę oferta wraz z wyceną robót.
3. Żaden z zapisów niniejszej umowy nie będzie odczytywany z pomniejszeniem zakresu uprawnień Zamawiającego wynikających z oferty Wykonawcy i jej załączników.
4. Opis przedmiotu zamówienia i zakres robót określa załączony do niniejszej umowy przedmiar robót.
Przedmiot umowy musi być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami budowlanymi, zgodnie z zaleceniami nadzoru inwestorskiego oraz na ustalonych niniejszą umową warunkach.
5. Zamawiający dopuszcza możliwość wystąpienia w trakcie realizacji przedmiotu umowy konieczności wykonania robót zamiennych, w sytuacji gdy wykonanie tych robót będzie niezbędne do prawidłowego, tj. zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień odbioru robót przepisami wykonania przedmiotu umowy określonego w ust. 1 niniejszego paragrafu.
6. Przewiduje się także możliwość ograniczenia zakresu rzeczowego przedmiotu umowy w sytuacji, gdy wykonanie danych robót będzie zbędne do prawidłowego, tj. zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień odbioru robót przepisami wykonania przedmiotu umowy określonego w ust. 1 niniejszego paragrafu. Zasady rozliczania tych robót znajdują się w § 2 ust. 5.
7. Zamawiający dopuszcza wprowadzenie zamiany materiałów i urządzeń przedstawionych w ofercie wykonawcy pod warunkiem, że zmiany te będą korzystne dla zamawiającego. Będą to, przykładowo następujące okoliczności:
a) powodujące obniżenie kosztu ponoszonego przez zamawiającego na eksploatację i konserwację wykonanego przedmiotu umowy,
b) powodujące poprawienie parametrów technicznych,
2/8 c) wynikające z aktualizacji rozwiązań z uwagi na postęp technologiczny lub zmiany obowiązujących przepisów, pod warunkiem że zmiana ta nie spowoduje obniżenia parametrów tych materiałów lub urządzeń.
8. Zmiany, o których mowa w ust. 6 i 7 niniejszego paragrafu muszą być każdorazowo zatwierdzone przez Zamawiającego.
9. Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
10. Wykonawca wykona zamówienie siłami własnymi, bez udziału podwykonawców.
§ 2 Wynagrodzenie
1. Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy określonego w § 1 strony ustalają zgodnie z ofertą Wykonawcy na ryczałtową kwotę netto: ……… zł, (słownie złotych ………. 00/100) plus 23 % podatek VAT: ………. zł, co łącznie stanowi kwotę brutto: ………. zł (słownie złotych:
………zł 00/100)
2. Płatność po zakończeniu całości robót przedmiotu zamówienia po podpisaniu protokołu końcowego odbioru robót przez Zamawiającego.
3. Wynagrodzenie ryczałtowe określone w ust. 1 niniejszego paragrafu uwzględnia wszystkie koszty niezbędne dla prawidłowej realizacji przedmiotu niniejszej umowy, w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu oszacowania wszelkich kosztów związanych z realizacją przedmiotu umowy. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ust. 1 niniejszego paragrafu. Strony niniejszej umowy nie mogą zmienić ceny wykonania zamówienia przedstawionej w ust. 1 poza okolicznościami przedstawionymi w ust. 6 i 7 niniejszego paragrafu.
4. W przypadku ustawowej zmiany stawki podatku VAT, wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy, o którym mowa w ust. 1 może ulec odpowiedniej zmianie. Bez względu na powyższe, w przypadku zmiany stawki podatku VAT Wykonawca będzie zobligowany do wystawienia faktury z właściwą, obowiązującą stawką podatku VAT.
5. W przypadku ograniczenia zakresu rzeczowego przedmiotu umowy przez Zamawiającego, sposób obliczenia kwoty, która będzie potrącona Wykonawcy, będzie następujący:
a) w przypadku odstąpienia od całego elementu robót określonego w wycenie robót nastąpi odliczenie wartości tego elementu, określonej w wycenie robót, od ogólnej wartości przedmiotu umowy, b) w przypadku odstąpienia od części robót z danego elementu określonego w wycenie robót obliczenie
niewykonanej części tego elementu nastąpi na podstawie wyceny robót będącego załącznikiem nr 2 do umowy.
6. W przypadku, gdy do całkowitego wykonania przedmiotu zamówienia konieczne będzie wykonanie robót dodatkowych (technologicznie uzasadnionych), których nie można było przewidzieć przed rozpoczęciem robót, to Zamawiający na tę okoliczność sporządzi protokół konieczności.
7. Rozliczenie robót za roboty dodatkowe nastąpi na podstawie wyceny robót, przy zastosowaniu podstaw wyceny, jeżeli pojawią się roboty nie ujęte w wycenie robót, Wykonawca sporządzi kosztorys z uwzględnieniem składników cenotwórczych oraz cen materiałów, robocizny i sprzętu, a także narzutów wskazanych w wydawnictwie Intercenbud lub Secocenbud obowiązujący w IV kwartale 2020 r.
8. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielania zaliczek i indeksacji cen.
9. Zmiany wynagrodzenia będą wprowadzane przez Strony w formie aneksu do umowy.
§ 3 Płatności
1. Zapłata wynagrodzenia nastąpi w terminie 14 dni od dnia doręczenia prawidłowo wystawionej faktury VAT, wystawionej nie wcześniej niż po podpisaniu protokołu odbioru robót przez Zamawiającego – z uwzględnieniem podzielonej płatności (split payment).
2. Należności z tytułu faktury będą płatne przez Zamawiającego przelewem na konto Wykonawcy wskazane na fakturze.
3/8 3. Wykonawca nie ma prawa przenoszenia praw lub obowiązków wynikających z niniejszej umowy na rzecz
osób trzecich bez zgody Zamawiającego wyrażonej pod rygorem nieważności na piśmie.
4. W przypadku wystąpienia zwłoki w oddaniu przedmiotu zamówienia lub zwłoki w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze, płatność za fakturę końcową zostanie pomniejszona o wartość naliczonych kar umownych, ustaloną w oparciu o zapisy zamieszczone w § 8 umowy, na co Wykonawca wyraża zgodę.
§ 4 Termin wykonania
1. Przekazanie terenu budowy nastąpi w terminie do 7 dni od dnia zawarcia umowy.
2. Wykonawca zrealizuje roboty w terminie 14 dni od przekazania terenu budowy.
3. W przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy skutkujących niemożliwością dotrzymania terminu określonego w ust. 2, termin ten może ulec przedłużeniu nie więcej jednak niż o czas trwania tych okoliczności.
§ 5 Obowiązki stron umowy 1. Do obowiązków Zamawiającego należy:
1) Przekazanie Wykonawcy terenu budowy – zgodnie z § 4, ust. 1 niniejszej umowy.
2) Zapewnienie bieżącego nadzoru inwestorskiego, obejmującego wszystkie branże przedmiotu umowy.
3) Odbiór prawidłowo zrealizowanego przedmiotu umowy na zasadach określonych w § 6 niniejszej umowy.
4) Regulowanie płatności faktur wynikających z wystawianych, na zasadach określonych w § 3 niniejszej umowy.
2. Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności:
1) Prawidłowe wykonanie wszystkich prac związanych z realizacją przedmiotu umowy.
2) Zorganizowanie placu budowy i zaplecza socjalnego, i wszystkich innych czynności niezbędnych do właściwego wykonania robót.
3) Wykonawca jest zobowiązany zabezpieczyć i oznakować prowadzone roboty oraz dbać o stan techniczny i prawidłowość zabezpieczeń przez cały czas trwania realizacji robót budowlanych.
4) Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za teren budowy od chwili przejęcia terenu budowy protokolarnie.
5) Prowadzenia dziennika budowy w celu ustalenia rzeczywiście wykonanych robót poprzez dokonywanie wpisów z przebiegu realizacji robót w dzienniku budowy ze zgłaszaniem Zamawiającemu do obioru robót ulęgających zakryciu.
6) Przestrzeganie przepisów BHP i przeciwpożarowych.
7) Przed zakupem i wbudowaniem materiału Wykonawca ma obowiązek złożyć Zamawiającemu wniosek akceptacyjny materiału wraz z załącznikami (deklaracja właściwości użytkowych, atest PZH, parametry techniczne materiałów i inne dokumenty) konieczne do akceptacji materiału przez Zamawiającego.
8) Wykonawca dostarczy we własnym zakresie materiały i wyroby budowlane, niezbędne do realizacji przedmiotu zamówienia – zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa Budowlanego i przepisami BHP.
Materiały i wyroby powinny odpowiadać co do jakości wymaganiom określonym ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1570 z późn. zm.) oraz wymaganiom określonym w dokumentacji projektowej.
9) Materiały i urządzenia niezbędne do realizacji muszą być w I klasie jakości lub gatunku i posiadać oznakowanie CE lub B, zgodnie z ustawą o wyrobach budowlanych. Materiały muszą odpowiadać, co do jakości, wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z ustawą – Prawo Budowlane oraz obowiązującymi przepisami.
10) Sprzęt i narzędzia wykorzystywane przez Wykonawcę do prac muszą odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z ustawą – Prawo Budowlane oraz obowiązującymi przepisami.
4/8 11) Przy pracy na wysokościach i stosowaniu rusztowań (o ile jest taki wymóg), Wykonawca ma obowiązek dostarczenia protokołu odbioru rusztowań podpisany przez kierownika budowy, specjalistę d/s BHP i montażystę posiadającego właściwe uprawnienia.
12) Zanieczyszczenia i odpady powstałe w związku z realizacją niniejszej umowy stanowią własność Wykonawcy i należy je wywieźć poza teren budowy z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz. U. z 2016 r. poz. 1987 z późn. zm.). Wykonawcę obciążają wszelkie działania i obowiązki związane z ich usunięciem. Obowiązkiem Wykonawcy jest dostarczenie Zamawiającemu dokumentów potwierdzających usunięcie i dostarczenie zanieczyszczeń i odpadów do podmiotów uprawnionych do ich przyjmowania (karta przekazania odpadu).
13) Utrzymanie ładu i porządku na terenie budowy, a po zakończeniu robót usunięcie poza teren budowy wszelkich urządzeń tymczasowego zaplecza, oraz pozostawienie całego terenu budowy i robót czystego i nadającego się do użytkowania
14) Informowanie Zamawiającego o problemach lub okolicznościach mogących wpłynąć na jakość robót lub termin zakończenia robót
15) Niezwłoczne informowanie Zamawiającego o zaistniałych na terenie budowy kontrolach i wypadkach 16) Odpowiedzialność Wykonawcy za ewentualne szkody wobec Zamawiającego oraz osób trzecich
wynikłe na skutek prowadzenia robót lub innych działań Wykonawcy – koszty finansowe wszelkich szkód ponosi Wykonawca.
17) Ponoszenie odpowiedzialności oraz strzeżenie przed uszkodzeniem i kradzieżą materiałów przeznaczonych do wykonania robót od chwili rozpoczęcia robót do zakończenia realizacji przedmiotu umowy,
18) Naprawienie na własny koszt strat lub uszkodzeń w robotach i materiałach powstałych w okresie, w którym Wykonawca był za nie odpowiedzialny, niezależnie od przyczyn ich powstania 19) Utrzymanie porządku na placu budowy w czasie realizacji prac, w tym codzienne oczyszczanie miejsca
pracy z zanieczyszczeń powstałych w związku z prowadzeniem robót.
§ 6 Kierownictwo budowy i nadzór inwestorski
1. Nadzór z ramienia zamawiającego nad wykonywaniem przedmiotu umowy prowadzić będzie:
1) Ewa Nowakowska, inspektor nadzoru, posiadająca uprawnienia budowlane nr 51/Sz/2002 tel. 91 578-85-42; ewa_nowakowska@kobylanka.pl).
2) Anita Ziębińska-Nowak, tel. 91 578 85 23, anita_nowak@kobylanka.pl
2. Przedstawicielem Wykonawcy będzie: ……….. (tel. 603-772-891; e-mail: ...@...).
§ 7 Odbiory
1. Strony postanawiają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie przedmiot umowy, o którym mowa w § 1 niniejszej umowy.
2. Strony zgodnie postanawiają, że będą stosowane następujące rodzaje odbiorów robót:
a) odbiory robót zanikających i ulegających zakryciu, b) odbiór końcowy.
3. Odbiory robót zanikających i ulegających zakryciu dokonywane będą przez Inspektora nadzoru inwestorskiego. Wykonawca winien zgłaszać gotowość do odbiorów, o których mowa wyżej, wpisem do Dziennika Budowy. W razie zaniechania powyższego obowiązku Wykonawca poniesie wszelkie koszty ewentualnej rozbiórki wykonanych elementów i ich ponownego wykonania.
4. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru końcowego przedmiotu zamówienia pisemnie.
Skutki zaniechania tego obowiązku obciążać będą Wykonawcę. Odbiór końcowy dokonany zostanie przez komisję powołaną przez Zamawiającego przy współudziale Inspektora nadzoru inwestorskiego.
5. Przed odbiorem końcowym robót Wykonawca jest zobowiązany uporządkować teren, na którym wykonywane były prace będące przedmiotem umowy i przekazać go Zamawiającemu w terminie odbioru końcowego przedmiotu umowy. Na 3 dni przed dniem rozpoczęcia czynności odbioru Wykonawca skompletuje i przekaże Zamawiającemu wszelkie dokumenty potrzebne do odbioru końcowego
5/8 umożliwiające ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, w tym protokoły badań, sprawdzeń i odbiorów, dokumentację powykonawczą. Niewykonanie tych obowiązków uprawnia Zamawiającego do wstrzymania czynności odbioru do czasu ich pełnego i prawidłowego wykonania.
6. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu w ciągu 2 dni od daty zawiadomienia, a odbiór końcowy przedmiotu umowy w ciągu 2 dni od daty zawiadomienia go zgodnie z ust. 4 o osiągnięciu gotowości do odbioru, zawiadamiając o tym Wykonawcę.
7. Z czynności odbioru są spisywany zostanie protokół końcowego odbioru robót, zawierający wszelkie ustalenia Stron dokonane w toku odbioru, jak też terminy na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad, z tym, że wady robót powinny być usunięte przez Wykonawcę nie później niż w ciągu 7 dni od daty rozpoczęcia czynności odbioru.
8. Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia:
a) jeżeli wady nadają się do usunięcia, może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad, wyznaczając termin na ich usunięcie nie dłuższy niż 7 dni od daty rozpoczęcia czynności odbioru,
b) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia:
jeżeli nie uniemożliwiają one lub znacznie nie utrudniają użytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, może przyjąć przedmiot odbioru obniżając odpowiednio wynagrodzenie Wykonawcy,
jeżeli uniemożliwiają one lub znacznie utrudniają użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający nie odstępując od umowy i zachowując prawo do kar umownych, może żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi, wyznaczając termin jego wykonania lub zlecić wykonanie przedmiotu odbioru innemu podmiotowi na koszt i ryzyko Wykonawcy lub na koszt i ryzyko Wykonawcy wykonać przedmiot odbioru własnym staraniem.
9. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad bez względu na wysokość związanych z tym kosztów.
10. Koszty usuwania wad poniesie Wykonawca, a okres ich usuwania nie przedłuża umownego terminu zakończenia robót.
§ 8 Gwarancja i rękojmia
1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na przedmiot umowy, o którym mowa w § 1 niniejszej umowy (na wykonane roboty budowlane i wbudowane wyroby budowlane – materiały i urządzenia) na okres 24 miesiące.
2. Okres trwania gwarancji liczony jest od następnego dnia po dniu dokonania przez Zamawiającego odbioru końcowego przedmiotu umowy – robót wykonanych bez wad.
3. Strony ustalają, iż okres rękojmi jest równy okresowi gwarancji.
4. Gwarancja obejmuje:
a) przeglądy gwarancyjne zapewniające bezusterkową eksploatację w okresach udzielonej gwarancji, b) usuwanie wszelkich wad i usterek tkwiących w przedmiocie rzeczy w momencie sprzedaży, jak
i powstałych w okresie gwarancji,
5. Nie podlegają uprawnieniom z tytułu gwarancji wady i usterki powstałe wskutek:
a) działania siły wyższej, albo wyłącznie z winy użytkownika lub osoby trzeciej, za którą Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności,
b) winy użytkownika, w tym uszkodzeń mechanicznych oraz eksploatacji i konserwacji obiektu oraz urządzeń w sposób niezgodny z zasadami eksploatacji.
6. Wady ujawnione w okresie gwarancji zostaną usunięte przez Wykonawcę, jego staraniem i na jego koszt w terminie 7 dni od następnego dnia po dniu, w którym otrzymał powiadomienie (e-mailem lub pismem) od Zamawiającego o ich wystąpieniu. Okres gwarancji zostanie przedłużony o czas naprawy.
7. Zamawiający w uzasadnionych przypadkach dopuszcza przesunięcie terminu na usunięcie usterek na wniosek Wykonawcy.
6/8 8. Zamawiający ma prawo dochodzić uprawnień z tytułu rękojmi za wady, niezależnie od uprawnień
wynikających z gwarancji.
9. Wykonawca odpowiada za wady w wykonaniu przedmiotu umowy również po okresie rękojmi i gwarancji, jeżeli Zamawiający zawiadomi Wykonawcę o wadzie przed upływem okresu rękojmi i gwarancji.
10. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w terminie uzgodnionym z Zamawiającym, wskazanym w protokole odbioru końcowego robót lub stwierdzonym w okresie rękojmi i gwaranci, to Zamawiający może zlecić usunięcie ich stronie trzeciej na koszt Wykonawcy – na co Wykonawca wyraża zgodę.
11. Zamawiający zobowiązuje się do pisemnego lub e-mailem zawiadomienia Wykonawcy o planowanym przeglądzie gwarancyjnym na co najmniej 7 dni kalendarzowych przed planowanym terminem.
12. Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania przeglądów gwarancyjnych także podczas nieobecności prawidłowo zawiadomionego Wykonawcy.
13. Odbiór poprzedzający zakończenie okresu gwarancji i rękojmi odbędzie się na wniosek Zamawiającego i zostanie przesłany do wykonawcy na 30 dni przed upływem okresu gwarancji lub rękojmi.
14. Zamawiający dokona przeglądu z tytułu rękojmi lub gwarancji z udziałem Wykonawcy. Na tę okoliczność zostanie sporządzony protokół przeglądu gwarancyjnego, w którym zostanie określony zakres usterek i termin na ich usunięcie. W przypadku stwierdzenia wad lub usterek wykonawca zobowiązuje się do usunięcia tych wad lub usterek w terminie 14 dni od daty przeglądu, o ile będzie to technologicznie możliwe. Zamawiający umożliwi dostęp do obiektu w celu usunięcia wady lub usterki. W uzasadnionych przypadkach Zamawiający dopuszcza przesunięcie terminu usunięcia usterek, jednak nie dłużej niż dwa miesiące licząc od daty sporządzenia protokołu przeglądu gwarancyjnego.
§ 9 Kary umowne 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:
a) z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy – w wysokości 10 % wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 2 ust.1,
b) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy stosunku do terminu zakończenia określonego w § 4 ust. 2 – w wysokości 0,3 % wynagrodzenia, o którym mowa w § 2 ust. 1 niniejszej umowy za każdy dzień zwłoki,
c) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym – w wysokości 0,1 % wynagrodzenia, o którym mowa w § 2 ust. 1 niniejszej umowy za każdy dzień zwłoki, liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad,
2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne z tytułu:
a) zwłoki w przekazaniu terenu budowy, o którym mowa w § 4 ust. 1, w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 2 ust. 1 umowy za każdy dzień zwłoki,
b) odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego - w wysokości 10 % wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 2 ust. 1 umowy; kary nie obowiązują, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpi z przyczyn, o których mowa w niniejszym paragrafie – ust. 3 i 4
3. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w trybie natychmiastowym.
4. Zamawiający zastrzega sobie również prawo rozwiązania umowy w przypadku rażącego naruszenia przepisów niniejszej umowy przez Wykonawcę lub opóźnień w realizacji lub nieprawidłowego i niestarannego wykonywania przedmiotu umowy.
5. Kary umowne, dotyczące zwłoki w oddaniu przez Wykonawcę przedmiotu umowy oraz za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze, będą potrącane z faktury końcowej Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę.
6. Strony umowy mają prawo dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach kodeksu cywilnego, jeżeli szkoda przewyższy wysokość kar umownych.
7/8 7. Zamawiający może usunąć, w zastępstwie wykonawcy i na jego koszt, wady nieusunięte w wyznaczonym
terminie.
8. W przypadku uzgodnienia zmiany terminów realizacji kara umowna będzie liczona od nowych terminów.
9. Kary umowne za przekroczenie terminów, o których mowa w ustępie 1a i 1b nie mogą przekroczyć 50%
wynagrodzenia umownego za przedmiot umowy, czyli liczoną od kwoty określonej w § 2 ust. 1 niniejszej umowy.
§ 10 Odstąpienie od umowy
1. Zamawiającemu poza przypadkami określonymi w Kodeksie Cywilnym przysługuje prawo odstąpienia od umowy, gdy:
a) Wystąpi istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. W takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy.
b) Wykonawca realizuje roboty w sposób niezgodny z umową, dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi lub wskazaniami Zamawiającego w szczególności, pomimo pisemnych zastrzeżeń wpisanych do Dziennika Budowy przez Inspektora nadzoru inwestorskiego, nie wykonuje robót zgodnie z warunkami umowy lub dokumentacją projektową. Warunkiem odstąpienia od umowy jest wezwanie Wykonawcy do zaprzestania naruszeń w wyznaczonym odpowiednim terminie, nie dłuższym niż 7 dni, i bezskuteczny upływ powyższego terminu.
c) Z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, doszło do opóźnienia z rozpoczęciem lub zakończeniem wykonania robót tak dalece, że nie jest prawdopodobne, że Wykonawca zdoła ją ukończyć w terminie, o którym mowa w § 4 ust. 2 umowy.
2. W przypadku odstąpienia od umowy, o jakim mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, Wykonawca może żądać wynagrodzenia jedynie za część umowy wykonaną do daty odstąpienia, bez prawa dochodzenia odszkodowania z tego tytułu.
3. Umowne prawo odstąpienia w przypadku zaistnienia podstaw opisanych w ust. 1 może zostać zrealizowane w terminie umownym określonym w § 4 ust. 2 umowy.
4. Odstąpienie od umowy winno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie.
5. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe:
a) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale inspektora nadzoru inwestorskiego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, według stanu na dzień odstąpienia,
b) wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, z winy której nastąpiło odstąpienie od umowy,
c) wykonawca niezwłocznie, najpóźniej w terminie 7 dni, usunie z terenu budowy urządzenia przez niego dostarczone lub wniesione.
6. Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności, zobowiązany jest w terminie 7 dni do:
a) dokonania odbioru robót przerwanych oraz zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia od umowy,
b) przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy.
7. Sposób obliczenia należnego wynagrodzenia Wykonawcy z tytułu wykonania części umowy określono w
§ 2, ust. 5 niniejszej umowy.
§ 11 Zmiana umowy
Wszelkie zmiany treści umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie aneksu podpisanego przez obie strony, pod rygorem nieważności. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na
8/8 piśmie, w formie aneksu do umowy, pod rygorem nieważności takiej zmiany. Zmiany nie mogą naruszać postanowień zawartych w art. 144 ust. 1 prawa zamówień publicznych.
§ 12 Postanowienia ogólne
1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie wszystkie odpowiednie przepisy prawa, mające związek z wykonaniem przedmiotu umowy, w tym kodeks cywilny, prawo budowlane, prawo zamówień publicznych.
2. Sądem właściwym do rozpoznania sporu powstałego na tle niniejszej umowy będzie Sąd Powszechny właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego.
3. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną w formie pisemnego aneksu pod rygorem nieważności takiej zmiany.
4. Niniejsza umowa jest jawna i podlega udostępnieniu na zasadach określonych w przepisach o dostępie do informacji publicznej.
5. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach: jeden dla Wykonawcy i dwa dla Zamawiającego.
Załączniki stanowiące integralną część umowy:
1. Zapytanie ofertowe.
2. Oferta Wykonawcy z dnia …………. r.
2. Wycena robót.
3. Oświadczenie dotyczące mechanizmu podzielonej płatności split-peyment.
WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY
