ein attbereä l)orfd)rei6t7) - Das Bürgerliche Gesetzbuch mit besonderer Berücksichtigung der

g I 96 2, 96 9, 98 2, 1 0 18, 1054 I I 7 9 5 ; »1 3 472, 483, 495, 586 f . ; *11 3 288 )., 810 f., 884, 437, 785, 76 2; 4 586.

I . § 874 finb et nad) feinem Haren W o rtla u te n u r 9InWenbung auf bie E in tra g u n g eine!

ein © rn n b ftü d bclaftcnben UlcdjtcS, alfo auf bie E intragung etueS Erbbaured)tS (§ 10*2,

§ 11 930 0 .1 5 .1 .1 9 ), einer S ie n ftb a rle it (§§ 1018,1030,1090), eines 93orfaufSred)tS (§ 1094), einer SReallaft (§ 1105); an fid) and) einer fcddothef, © ru n b fd iu lb , S?entenfd)ulb, bgl. jebod) 917.

S ie E intragung beS Eigentum sübergangs, Woburd) baS © ru n b ftü d n id jt „belaftet" w irb , fä llt nicht barunter. 9 lb e ra u d ) n ic h t b ie E in t r a g u n g e in e s S ied iteS a n e in e m © r u n b ftü d S - re c h te , ber 93elaftung einer 93elaftung; benn babttrd) Wirb nicht baS „© ru n b ftü d " belaftet. Saß bieS ber SBille beS ©efefceS ift, erhellt auch beutlich barauS, b a ftim § 874 nicht, Wie im boran- gehenben § 873, neben ber 93elaftung beS © runbftüdS aud) bie 93elaftnng ber 93elaftung genannt nnb bah im nadifolgenben § 877 n u r auf bie ,,9’lnberung beS In h a lts " einer © runbftüdsbelaftung bie 9lnWenbung beS § 874 borgefdjriebeu ift. S a lie r fönneu bie als ju lä ffig e 93elaftuugen bon © runbftüaSbelaftungen in 93etrad)t fom m enbeti (f. § 873 91 5) 9iiefibraud)Sred)te nnb 95fan.bred)te an Sieallaften, $t)bothefen, © runbfchulben nicht burcf) 93epgnal)m e auf bie E in trag un gsb ew illigu ng p r m a te rie ll w irffa m e n E intragung gebracht Werben (ftr., a. 59?.

5R^9I 7, 273; $ © 8 48, 181). 9 lu d ) 9 3 o rm e rfu n g e n g e h ö re n n ic h t h ie r h e r , ba fie feine baS © ru n b ftü d belaftenben „Siechte" im S in n e binglicher Siechte finb (5J3rot 4, 586).

fie t r if f t § 885 9tbf 2 befonbere 93eftimntung. f e r n e r finbet § 874 a uf 9 3 e rfü g u n g S - b e fc h rä n fu n g e n , aud) foWeit fie {ich nicht auf © runbftfidsbelaftungen, fonbern auf baS

recht ein (ftr.; bgl. 91© 8 9 ,1 5 9 ; $ © 3 45, 255 foWie 91 4). ^e b e n fa lls m uh Bei ffierfügungS- befdiränfungen (95eräuherungSberboten) p g u n fte n einer beftim m ten SSerfou bie begünftigte ffJerfon im E intragungS berm erf felbft genannt Werben (9t@ 3 ® 00, 57221; 45, 254;

bgl. 91 4 ); eine 9luSnahme fgerbon macht n u r bie E intragung ber (nad) §§ 20, 23 893© als 95eräuherungSberbot n u r jug u nften beS betreibenben ©IäubigerS W irfenben) 9lnorbnung ber RwangSberfteigerung ober SwangSberW altung (auch ber E rö ffn u n g beS to n fu rS b e r-fahtenS), WaS aber auf ©onbergefefj beruht (5R@ 3955 00, 57241; K @ 3 45, 256). 9S?egeu

Snigemeitte Borfdjriften über Diente an ©runbftücfen §§ 873, 874 55 3 u lä ffig fe it ber Bezugnahme auf bie E intragungsbew illigung bei ffta n g ä n b e ru n g e n ögl.

§ 880 31 4. über U nguläffigieit ber Bezugnahme bei ber E intragung eines E r b b a u r e c h t

»gl- St 2 § 14 B D ü. 15. 1. 19.

2. Eg tann Bezug genommen Werben. S n bem Erm effen beS ® ru nb bu ha m tS fteljt eS atfo, ob unb in w ie w e it eS öon biefer B efu gn is © e b ra u h machen, Was eS in ben B erater!

felbft aufnehm en mtb WaS eS burd) Bezugnahme m itte lb a r zur E intragung bringen w ill; an A nträge ber B e te ilig te n ift eg in biefer ©infießt n id jt gebunben (9 t® 50, 153; Sl©S 24 A 127;

32 A 252; 5RS2I 4, 42; D ß © 4, 198). Sebocß w irb , Weil bie B orfcß rift ben ß w e d ßat( bie Überlaftung unb U nfiberfid)tlid)!eit beS ESrunbbucEjg zu öerßüten, öon bem EtntraguugSöer- nterie alles ferttzußalten fein, Was burd) iBezugnaßme als eingetragen gelten fann (9 t®

50, 153; 54, 8 8 ; S B ® 2, 308). 2InberfeitS ift, ba bie SBorfcßrift beS § 874 eine materieltred)t<

ließe ift, bie E intragung u n w irifa m unb baS eingetragene diedjt nid)t zur ©ntfteßung gelangt, Wenn bie_ ®renze ber zugelaffenen Bezugnahme überfeßritten ift unb ber Eintragung!»

öerm erl nicht baS enthält, was in ißn felbft (f. 213) aufgenommen werben m uff (ögl. 9 t® 108,149;

$ ® S 49, 170; D ß ® 39, 245), eS fei benn, baß n a h ber E intrag un g eine E inig un g erfolgt ober aus bem V erhalten ber B e te ilig te n zu entnehmen ift baf)in, baß baS öem terite 5Red)t fo, w ie eS bei S tihtberüdficßtigung ber Bezugnahme eingetragen ließt, B eftanb hoben fo ll (9t® 108, 148), ober baß im S in n e beS § 140 (U m geftattung) anzunehmen ift, eS w ürben bie B e te ilig te n bei K enntnis ber Siicßtigfeit baS betreffenbe Stecht auch offne ben in fo lg e ber unzuläffigen Bezugnahme nlg nicht eingetragen geltenben S e il beS SiecßtSinhaltS zu be»

grünben gew ollt haben (9 t® 108, 149; ögl. § 873 21 10). B g l. aber über ben S att, baß h tn J id jtM einer bem binglichen Siechte gefegten B ebingung ober B e friftu n g u ttju lä ffig e r- Wetfe (f. 21 4 ) a uf bie E intragungsbew illigung Bezug genommen ift, § 873 21 10. S ft in t E intragungS öerm eri auch nicht einm al bie allgem eine rechtliche S tatur beS StecßteS ange

ehlen biefer Stennzeihnung ohne Inhalte nach u n ju lä ffig , fo baß fie geben, fo ift, Wenn fiel) aus bem B e ra te r! felbft baS

W eitere! erfehen läß t, bie E intrag un g überhaupt ihrem

gemäß § 54 21bf 1 © ah 2 © B D bon 2lmtS Wegen ju löfcßen ift (fo z- 58. Wenn in einem Aalte, tn bem eS ftch u m eme Steallaft hanbeln fo ll, bie Bezeichnung Steallaft fe h lt unb ber U utragungS öerm erf fiel) lebtgltd) über eine B e rp flid )tu n g in ber SEÖeife öerßält, baß bie SOtöglich- fett einer n u r einm aligen ßeiftung offen bleibt) ( D ß ® 39, 245).

~ “ * 5 ftr( näheren Bezeichnung beS Steditsinßalts la n n Bezug genommen Werben.

s w I a*Uf baS 9 te d )t fe lb ft u n b fe in S u b a lt , foWeit eS zur Ä e n n je i^ n u n g beS JiechteS nach ferner allgemeinen rechtlichen S tatur unb feiner befonberen 2l r t erfotberlicf) t ^ ti? „ 9 H " 0 ä’:)e. r m e r le b a r g e f t e llt Werben m üffen (9 t® 89, 159; f t® 3 23 A 134; 49, 169; D ß © 39, 244). 58ei foldjen S iebten, bie im B © 58 erfcßtSpfenb geregelt fiub , genügt bte Benennung nach bem B © B ( j. 58. Nießbrauch, 58ortaufSred)t; St®S 26 A 273). S ft öon bem ©efeße 2lbWeid)enbe8 öereinbart^ fo la n n hierauf „z u r näheren 58ezeid)nung beS SnßaltS" Bezug genommen Werben. 58ei anbern 58e!aftungen, abgefeßen bon ben hßpo- thefarifchen (f. 21 7), fte llt ber gefeßlicße Nam e fü r fid) allein nod) nicht ben S n h a lt bar (*. 58.

® ru nb bie nftba rle it, befchränite p e rfö n lih e S ie n ftb a rle it, Sleattaft). © ier muß im E in tra - gungSöermerfe felbft ber S nh a lt enger um grenzt unb genauer befeßrieben werben {%. 23. 5Bege- recht, SSohnungSrecßt, Umfang ber 58etaftung bei ber STteallaft); n u r im übrigen ift eine Beäug«

nähme geftattet (ögl. 913$ 2 ,1 9 3 ; Sl® S 51, 272; D ß ® 8, 301; 39,244). — 21IS 2luSnahmeoor«

fd jr ift hat in leiderer ©infießt bie 58eftimmung beS § 50 ® 58D zu gelten, wonach eS bei ber E in t r a g u n g e in e s ß e ib g e b in g e S (2lltenteilS, SluSzugS) n ih t ber Bezeichnung ber einzelnen Spechte bebarf. ©teicßeS beftim m t § 84 ®58D fü r bie in 2 lrtt 63, 68 E ® be^eihneten SledRe (E rböacßtreht, 2lb b a u re h t ufw .).

4. Stur ß in fih t lih beS S nh a ltS beS 9tccßte§, b. h- ber © efam tßeit ber aus ber Stedjts- begrünbung fieß ergebenben 58efugniffe beS B e re h tia te n (ögl. t © S 49, 189 ; 50, 185), ift bie Bezugnahme geftattet. Daß er bebürfen ber Slufnaßme in beit EintragungS öerm eri felbft j. 58.: bie Bezeichnung beS Berechtigten (ögl. 9 t® 8 9 ,1 5 9 ; SSB 00, 57221; S@ S 23 A 134;

45, 256); eine 58ebingung ober 58efriftung, öon W eiher ber B eftanb beS SteddeS felbft ab«

hängig g e m ä h t ift (ftr; ögl. t@ S 48, 182; 49, 189; 50, 188; a u h 9 t® 106, 113; ögl. ba

gegen 9 t® 108, 356, w o oßne 58egrürtbung bei ber E intragung eines SBorlaufSrecßts bie Bezugnahme auf bte © intragungSbetoilligung Wegen einer baS B o rfa u fs re h t Z e itlih be«

grenjenben B eftim m u ng fü r z ufä llig e rlfä rt ift) ; B eftim m unaen über baS Stangoer«

ßältniS (§ 879 2lbf 3; 9 t® 3. 3. 08 I I 491 /0 7); ber SRangöorbeßalt (§ 881; ögl. b ort 21 6);

ber .^öhfterfaß fü r ben ShO ber 8 'DclngSöerfteigerung n a h § 882. B g l. aueß © B D § 4 8 (5Rehte mehrerer), § 49 (B e laftun g m ehrerer ® runbftüde). © ö lt m an a uf fog. relatiöe 58eräußerungSöerbote im S in n e beS § 135, bie fid) als B erfügungSbefdfräniungen barftelien (f. § 878 21 3). § 874 überhaupt fü r anw enbbar (f. bagegen 21 1), fo m üffen bei ihrer E in tragung {ebenfalls bie B erfonen, beren ^S d n h fie bejw eden, im ®runbbud)e felbft bezeihnet Werben unb genügt in biefer ©infießt leineSfalls bie 58ezugnaßme auf bie urnm blicßen U n te r

lagen; benn bie g e fe h lte n B r» !05! 6» gehören überhaupt nicht zum »Snßalt" beS BerbotS,

fonbent {ie finb B3efenSbeftanbteil, fie geben erft baS notWenbige Sleunzeidjen fü r bie 8lr t beS erloffenen BerbotS (D i© 89, 159; 3833 00, 57221)- — © o ll einem fRecfjt ( j. 58. einer

© ru nb bie nftba rie it), fow eit bieä nach bem 936193 zuiäffig ift, ein S ußalt gegeben Werben, wie er bem früheren Dledjt eigentüm lich War, fo genügt u id jt eine Bezeichnung beS DiechteS nach ben nicht m ehr in © eltung befinblid)en B orfcljrifte n, fonbern muß baS B eiß t m it feinem gefamten gew ollten g n lja lt eingetragen Werben ober, Wenn auf bie © intragungS bew illigung Bezug genommen w irb , biefe ben gefamten DiechtSinljalt enthalten ( £ © 3 26 A 271).

5. S ie e in tra g u n g S b c W illiflttn g ift bie beS B affiobeteiligten gemäß § 19 © B O . S aß bie betreffenbe U riunbe, auf bie Bezug genommen Wirb, als © intragungS bew illigung be

zeichnet w irb , ift im § 874 nicht öorgefchrieben. ©S genügt m ateriellrechtlich, baß bie U riunbe tntfcichlich bie © tntragungS bew illigung enthalt (ftr., Ö S ® 16, 183). geboch zwedmäßig ift bie Bezeichnung, um 3n>eifel zu Dermeiben (S © 3 21 A 142). S aß bie © intragungS bew illigung .eine ben B o rfd jrifte n ber © B O entfdredjenbe" ift, ift im § 874 nicht, Wie im § 873 8lb f 2 , öorgefchrieben. S aß et ift bie Bezugnahme m a te rie flre djtlid) auch bann m irffa m , Wenn bie © intragungS bew illigung n id jt in ber g o rm beS § 29 @580 e rflä rt ift. 3 ft eine baS 3led)t ncißer befihteibenbe U riunbe ber © intragungS bew illigung beigefügt unb barin auf bie U r- iunbe berwiefen, jo ift fie als S e il ber © intragungS bew illigung anzufetjen unb baher eine Bezugnahme auch auf fie geftattet (ögl. O S © 4, 81; 8 , 301; 4 8,17 5). g o rm e llrc d jflid ) ift babei n id )t erforberiid), baß, Wenn bie © intragungS bew illigung zu notarielle m B ro to lo ll e rilä rt ift, bie U riunbe eine A nlage beS B ro to fo llS (§ 176 8lb| 2 g-@@) bilbet, fofern fie n u r unzw eibeutig bezeichnet unb zu ben © ru n b a ite n ö o rg e le g H ft (S l© 3 48, 175). 3 ft bie

© intragungS bew illigung eine n u r öffentlicf) beglaubigte unb bie B erbinbung m it ber Ur- lunbe leine förderliche, fo ift ber BeW eisfidjerung fa lb e r zur B ornahm e ber E intragung Dom © runbbuchrichter zu erforberu, baß bie U riunbe gleichfalls eine ö ffcntlid je ober öffentlich beglaubigte U riunbe unb fo genau bczeidjnet ift, baß le in 3 'u e ife l bariiber beftehen ian n , Welches bie in Bezug genommene U riunbe ift (S i© 3 48, 178). 8lud) auf Starten unb Seid)*

nungen ia n n bie © intragungS bew illigung (z- B . bei ber B eftellung einer © ru nb bie nftba rie it, beren SluSübmtg a uf einen beftim m ten S e il beS bienenben ©runbftüciS befdijränft fein foll) Zur näheren Befcßreibung unb Berbeutlicßung beS in ih r © rilä rte n Bezug nehm en; jebod) ift zu erforbern, baß bie Starten ober Qeidjnungen ö ffentlidje U riuu b en im © inn e beS § 415 3 B Ö , alfo Don einer öffentlichen Behörbe innerhalb ih re r 8tm tSbefugniffe in ber Dorge*

[djriebenen g o rm auSgeftetlt fiitb (S t© 3 50, 131). — © in U r t e i l , Woburcß ber Baffiö«

beteiligte zur B e w illig u n g ber © intragung gemäß § 894 3 B £ > O erurteilt w orben, ift and) binfießtiid) ber Bezugnahme ber fre iw illig e n © intragungS bew illigung gleichzuftellen (O S ® 26, 4). SaS gleiche hat fü r © in tr a g u n g S e r fu c h e n Don Behörben gemäß § 39 © B O Zu gelten, ba fie ebenfalls bie © intragungS bew illigung erfaßen (ogl. O S ® 8, 301). © in ft- w e ilig e B e r f ü g u n g e n fom m en fü r § 874 nicht in B etracht, ba fie nicht zur E intragung

„belaftenber 9ted)te" führen (ogl. §88 5 8 lb f2 ); ferner n id jt ü lr r e ftb e fc ß le u n b D o llffre c i- b a re © d j u l b t i t e l w e g e n © e lb fo r b e r u n g e n , ba fü r bie auf ißrer © runblage eirxzu- tragenben ©id)erungSbhdotßeten (§§ 867, 932 S B © ) bie B o rfd jrifte n über bie ö tib o th e i (f. 81 7) gelten.

6. S u rd ) bie eingetragene Bezugnahm e, foW eit fie zuiäffig ift, g ilt ber I n h a lt bet © in tragungS bew illigung m it ber BSiriung als eingetragen, baß er u nter bem ö ffentlidjen ©lauben beS ©rutibbud)S (§ 892) fteßt (Dgl. D i© 57, 284). © ie macht alles baS zum ©egenftanbe ber © intragung, was in ber angezogenen U riunbe bei einer bem § 133 entfdredßenben 8tuS- legung zum In h a lte beS zu begrüubenben BecßteS gemacht Werben fo llie ( 3 g ® 1, 284).

S e m entfpreeßen bie §§ 9, 11 © B O , Wonach bie © intragungS bew illigung Dom © runb- buchamte aufzubewahren ift unb Don jebem, bet ein bered)tigtel gntereffc barlegt einge- fehen Werben iann. Sagegen flehen ber © intragungS bew illigung in jener § in fid )t n id jt gleich noch nicht erlebigte ©intragungSanträge, w iew ohl fie ih r im § 11 © B O gleidjgeftellt finb (D i© 57, 284).

7. ©twaS anbereb fchrcibt baS ©efeß D or bezüglich ber iw d o tß e i, ber © runbfehulb unb ber Dientenfchulb in ben §§ 1115,1116 8lbf 2, 1184 8lbf 2, 1189 8lbf 1, 1192,1195, 1199. B g l.

auch § 800 8 B Ö (S w angS üollftredungS flaufel, bazu B381 4, 270; S l© 3 45, 261 [lein e B e zugnahme auf bie © intragungS bew illigung; im g a lle ber 3>nSerhöhung nochmalige E in tra gu ng ]). — Qft in berartigen g ä lte n ober bei E intragungen, bei benen eine Bezugnahme nach § 874 an fid) zuiäffig ift, über „nähere Bezeidmung beS gnßaltS beS BcdjteS" hinaus (f. 81 3, 4) S B e fe n tlic h e S n u r b u rc h B e z u g n a h m e , u id jt burdj Slufnahme in ben © in- tragungSDermeri felbft zur E in t r a g u n g g e b ra d )t worben, fo ift baS Eingetragene rechts- u n w irffa m (D i© 89, 159; gSB 00, 57221) unb aud) im © iitn e beS § 54 8lbf 1 ©aß 2 © B O inhaltlich unzuläffig (S i© 3 45, 231; 45, 256).

SHlgetnetne 93orf«riften über Siedete an ©ruubftüden §§ 874, 875 57

§ 875

3 « t S lu f lje lm t t g 1) c ttte § 9 te d )te ö a n e in e m © t t m b f t ö t f 2) i f t , jo m e t t n ir t jt b a ö © e fe fi e in a n b e re ö b o r f c lir e it it 3), b ic G t l l ä n t i t g 4) b e ö S S e re d jtig te n 5), b a jj e r b a ö SRcrljt « u fg e b e , u n b b ie S ö f r iju t ig 3) beö 9 ie rl)te s im © r u tt b im d ) e f f o r b e r l i ö j . ® ie ( S r ilä r n n g i f t b e m 4 > tn n b b n c i)a m t7) o b e r b e m je n ig e n g e g e n ü b e r a b g ttg e & e n , g« b e fie lt © u n f te n fie e r f o l g t 8).

3 S o r b e r S ö f ü jn n g i f t b e r 5 8 e m l) tig te a n fe in e G r l l ä r n n g n u r g e b n n b c n 9), h je n n e r fie b e m © r u n b b u ^ a m t e g e g e n ü b e r 10) a b g e g e b e n o b e r b e m je n ig e n , gn b e ffe n © u n f te n fie e r f o l g t , e in e b c n S ß o r fd jr ifte n b e r © r n n b b u t ljo r b n u n g e n t f b r e ^ e n b e 2 ö fc ( ) u n g ö b e m illig u n g u ) a u 3 g e l) ä n b ig t i j a t 12).

6 2 3 2 / 8 3 4 ' 9 6 ° ' 9 6 5 ' 9 ? 7 ' 1 0 1 6 ' 1 Ü 48' 1 0 6 1 11 7 9 6 ’ W 3 2 0 0 b ' 4 6 0 4 7 4 ' 4 8 9 ' 5 3 1 ' 5 6 8 ' 5 9 3 ’ ® 3 69 i f ' ;

■ V bie Ä n fb e b n n g burri) 9 ie cbtlg efd)äft ift ©egenftanb bet 58eftimmung b e i § 875, ni bcarauä ergibt, baß eine E rilä ru n g b e i 5öerecf)tigten erforbert w irb (ogl. § 873 911, 2).

über sinftjebung oon 9 te«ten an © ru itb ftü de n auf a n b e r e r © r u ttb la g e Ogl. §§ 158, 163 (auflofenbe 58ebüigung, E nbterm in, f. § 24 @ 330), §§ 901 f. (SSerjälfrung gelöfdjter unb ein»

getragener 3iect)te), 927 (9 tu !f« lu ß b e i CSigentiimerl), 1025ff., 1028 (© rlöfdjen ber @runb»

? Ä 6atfeJ ' 19®4' 4 060 (5Eob b e i 93ere«tigten beim iltieß b ra u« , bei ber befcf»ränften Oer»

jonhajen S ie n ftb a rfe it, f. § 23 © 93 0), 1104, 1112 (9luäfd)lufj b e i unbefannten 58ered)tigten l u P J r f iauf3reÄ Bei ber 9teallaft), 1173 ff., 1181 f., 1192, 1200 (CSrlöfcfjen Oon ©eiamt», OTOotgeten» unb © ru n b f« u lb re « te n , E rlöfdjen Oon b W o « d a r if« e n 9 ie « te n b u r« Soll»

} I ^ . 1l iltsbo] n e b l9fl llfl) i ferner 6 © 9 trt 109 (Enteignung), 113 (gufam m enlegung), 120 (Un>

J j° rbijd jie ttlä e u g m l) unb §§ 52, 91, 158 393© (E rlöfdjen Oon 3Fted)ten infolge 3>r>angl»

a n h Irp ? f f l r l f f t etJ . w , n0ä'Bi. rrt5a?tun 0)- Qud) § 47 ^ bi 2 ® ® ° (© rlö f« e n e in e l auf ein sl(i) m 9.ü be rtra g en en 9 ie « te l). — 9 tu « bei einer fog. « P fa n b - anbews ß ln fiiM H w 'h » ! beV ? btt . ® te il.e beä fü r bie $ t)*w tb e i ijaftenben © ru n b ftü cil ein bie ft.fb e b ,,™ f p i baei nr i ^ ® i(l e” tüm e r? obet ai,c^ eineä d r itte n gefeßt toirb, finbet

© ru n b ftü tf netniif! 8° l " beifl bie n ilf bem n rfp rü n g lid ) belüfteten 1113 ff I °ufgei)oben unb an bem “ Oberen © ru n b ftild gemäß §§ 873, 1 o « J ^ ^ ü r ü n b e t loirb (ogl. 0 2 © 45, 283: ^9® 1927 8031

a r u t b f d i u l f T ^ m ' r T h h ' Ä i f i w °0f- § 873 V l , 6- Sind) bie E ig e n tü m e r » eg h p riiV fp r f » r " SieC5t aJS ® ruobftücf,™ ® iune b e i § 875. g u « re r 9lufbebung bebarf f e n f , , ^ “ beerflarung b ei E ige n tü m er! (9 t© 66, 288; 7 3 ,1 7 4 ; 3t39l 11, 63). — ® ie 9Iu f»

° f i tuni bD11 3Ll0 ^ ,te n 0,1 b e « e in © r u n b ftü c f b e la fte n b e n 3 te « t e n b e trifft § 875 S n Söetracbt lom m en in btefer tpinftcbt Sßießbrau« unb $ fa n b re « t an SReaHaften, $t)po»

n iie e u” b ® ru n b W uIben (f. § 873 91 5). 3 ftre 9Iufi,cbung e rfolg t n a « ben fü r bie W fb e b u n g f i r » o r % ie an biw e 0i l f e ® ad,en ßeltenben 9 3 o rf« rifte n ; einer E intragung bebarf e l *u ißrer 9tufbebung n t« t (§§ 1063,1064,1072 bgw. 1252,1255,1256,1273, Ogl. § 27 Slbf 2 © 930).

ftuct belaftenbe 9 ie « te (f. § 874 9t 1) barftellen, toie 9 3 o rm e rtu n g e n , S B ib e rfo rü c ß e , 93er»

f iiß u n g S b c lfd )r a u h in o e n (ögl. § 25 © ^8 0 ), unb aurf) nid)t auf Ä e ^t^ö e r^ä ltn iffe , bie nicf)i ein*

m ^ o fra l l o o n ^ l U" a^ i ni 0l? eit ^ j r ’enbung, a ll b a l Siedft felbft anfgegeben werben foll (ogl.

finden gleict)ftet)t, tft § 875 aud) fü r bie 9luft)ebung ber b a l Erbbaureefit belaftenben SRecfjte maß»

gebenb. 93gf. über bie KnW enbung b e i § 875 bejüglid) ber ber Ianbelgefeßlidjen Siegelung öorbeßaltenen Erbpad|trecf)te unb 9lbbauredjte E © 9 trtt 63, 68 unb 913918 278; g g © 4, 354.

3. Ent a u b e re l fd jre ib t b a l ©efefc Oor b ejü glid i ber ßier allein in 93etradjt tonnneuben re d ftlg e fd fd ftlid je n (f. 91 1) 9tufbebung oon © ru nb ftü dlb ela ftu ug eu : bei ber 9lufgabe bei E tg e n tu m l (§ 9 2 8 : E rtlä ru ng gegenüber bem © ru n b b u « a m te ; über fRicßtanweubbarteit biefer 93orfd)rift beim 93ergid)t auf b a l E rbbauredjt unb auf b a l E rb oa ditred it fS lrt 63 E@] ogl. 930 o. 1 5 .1 .1 9 § 11; 9tg9t 8 ,2 7 8 ); Bei bem 93erjid>t auf bm w tbeiarifdie giedjte unb bei ber9litf»

bebung folcßer 9ted)te (§§ 1168 9lbf 2,1 17 8 9tbf 2 ,1 1 8 3 ,1 1 9 2 ,1 2 2 0 : E intragung bei 93erj(id)tl, S uftim m u ng b ei E ig e n tü m e r!).— S eb o « füt>rt ber 9 S e rjid )t a u f ^ p o t£ )e T a rifd je 9 ie d )te überbauot nid&t sur 9tufbebung ber9tedite, inlbefonbere ber ffw tw tb e i. 93ielm ebr e rw irb t gemäß

§ 1168 9tbf 1 ber E igentüm er bie ^tiO otßel. dagegen ift bie b a o o u o e rfd jie b e ite 9 lu ft)e b u n g (bgl- 3 3 ® 4 ,4 3 7 ) a lle rb in g l auf 93efeitigung ber ^O bo iß e l burd) £ofd)ung gerichtet. 6 te bat aber aud) nod) bie 93efonberbeit, baß, Weil ber E igentüm er burd) bie 9Iuft)ebung b a l 3ted)t auf E rw erb ber £>otwtbef Oerliert, feine S uftim m u ng p ber 9tufbebung gemäß § 1183 (ogl. a u «

91391 11, 155; ogl. § 1175 9t 3, § 1183 91 1). fe r n e r fdjtießen f i« 9tufbebunglertlörung

(SßfößungSbeWilligung) unb S ^ffim m urto auch nicht gu einem V ertrage gufammen, fonbern jebe ber beiben E tllä ru n g e n ift ein einfeitigeS 3ieci)tggefd)äft fü r ficf) (31381 10, 240; S i© 3 24 A 218; 25 A 274; 27 A 48). Über ginSßerabfeßung bei einer £>t)potßef Dgl. § 1119 81 3. 3 ft bie S öfdjung einer ©efamtl)t>pott)et n u r in b e p g auf eine« ber gefamtbetofteten

© runbftüde b e w illig t unb beantragt, fo barf bie © hpotßel n u r auf bem einen © ru nb ftü d, nic£)t oßne Weiteres aud) a uf ben übrigen m itßaftenben © runbftüden gelßfdjt werben, ba nacf) § 1175 8tbf 1 ©aß 2 bie S ß potß cl troß beS VergidjtS auf fie begüglid) beS einen ® runb- ftüds an ben übrigen © runbftüden V eftatib bemalten lan n ( $ © 3 21 A 1G9; 45, 251; a. SK.

3 m 11, 246). — Über bie 8lufi)ebung ber nacf) früherem Stedjte begrünbeteu, m d)t ein

getragenen © runbftütfsbelaftungeu Ogi. 8lr t 189 8lb f 1, 3 6 ® . — 3 ft baS aufgußebenbc Jiecfjt m it bem Stedpe eines © ritte n belaftet, fo bebarf eS p r Slufßebung gemäß § 876 ber 8 u- ftim m ung beS © ritte n (f. 81 9).

4. © ie E rilä ru n g , bas Siedjt a n fp g e b c n , genügt unter föingutreten ber Sßfcßuug gut 8lufßebung beS StecßteS. E ine r E inig un g m it bem SHtiobeteiligten, w ie fie § 873 fü r bie V egrünbung eines SiedjteS an einem © runbftüde erforbert, bebarf eS aus © rüuben ber VerleßrSerleicßteruug nicßt, wieWoßl p m © djulberlaß nach § _ 397 8lb f 1 ein V ertrag erforberlirf) ift. © ie V e r g id jt S e r llä r u n g ift aber ebenfo wie bie E inigung ein a b - ftra fte S S te cß tS g e fcß ä ft; n u r ift fie nicßt w ie bicfe ein V ertra g (f. § 873 8t 7), fonbern ein einfeitigeS SiecßtSgefcßäft (SJ381 10, 240; ¿ © 3 24 A 218; 25 A 273; 27 B 4 8; 3 g © 1/ 377;

O S ® 4, 492; 7, 49). 8luS ber StecßtSgefcßäftSnatur fo lg t gunädjft, baß auf fie bie V or- fcbjriften beS 8lllgem einen ©eileS über Stechtögefdjäfte (§§ 104ff.), m it 8luSnaf)me ber«

fenigen über Verträge (§§ 145— 157), 8lnw enbuttg finbeu. V g l. hierüber bie 8luöfüß- rungen begüglid) ber E inigung in § 873 81 7 a „V e rtra g S n a tu r", bie entfprecßenb and) auf bie VergicßtSerflärung gutreffen, unb inSbefoitbere über 8ln fe d )tb a rle it einer BergtcßtS«

88, 286. S e ile r fo lg t aus ber abftraften S tatur ber E rilä ru n g : S ß t rechtlicher Veftaub ift unabhängig oon bem obligatorifcßen ©runbrecßtSgefdjnfte, gu beffen E rfü llu n g fie b e w irit w irb . 3oSbefonbere erftredt fid) bie Sticßtigleit ober Slufecßtbarleit beS ®runbred)tSgefd)äftS nicfjt oßne weiteres aud) auf fie. V ie lm e h r gibt fie bem Vergicßtenben (Ißafiiobeteiligteu), Wenn iiid )t etw a bie VergicßtSerllärung fclbft u nW irtfan i ift, n u r einenperfönlicßeu Slnfpruch gegen beit bureß bie Slufßebung beS SiecßteS SBegünftigten (8l ! t i 0beteiligten) auf Siüdgängig- ntacßung ber 8luftjebung, alfo auf S ieb e rein tra gu ng beS gelöfcßten SiecßteS. U m gefcljrt lann, Wenn bie VergicßtSerllärung nichtig, bagegen baS ©runbrecßtSgefcßäft g ü ltig ift, auf © ru nb beS leßteren Ooit bem 8l!tio b e te ilig te n Slbgabe einer neuen redjtSgültigeu V ergidjtS ertlärung gefor- bert werben. V g l. hierüber bie SluSfüßruitgen begüglid) ber E inigung in § 873 817 b „abftratte S tatur", bie fü r bie VergicßtSerllärung ebenfalls entfprecßenb gu gelten fjaben. vlud) ßm fidjtlid) ber f j o r m folgen ebenfo, w ie bei ber E inigung, bie V e r g id jt S e r tlä r u n g u n b baS © r u n b - re c ß tS g e fc ß ä ft ihren befottberen Siegeln. ©aS © runbredjtSgefdjäft, alfo bie OertragSmäßige Übernahme ber V erpflichtung gum Vergießt auf ein Stecht an einem © runbftüde, bebarf regel

mäßig le in e t g o rm (St® 3 S 04, 74; ogl. jebod) fü r ben g a ll ber fd)en!ungSWeifen V e r

pflichtung gur ßöfcßung S t© 3 S 1911, 3717). 8ln f © ru nb eines foldjen in ber Siegel auch bei form lofem Slbfdjluffe biubenben ©runbrechtSgefcßäftS lan n n id jt n ur bie E rfü llu n g ber übernom m eiieti V erpflichtung burd) 8lbgabe ber VergicßtSerllärung unb E in w illig u n g in bie ßöfcßung oerlangt, fonbern auth einer etwaigen llageweifen ©eltenbmacßung beS SiedjteS einrebeweife w iberfprodjen Werben (S t© ©rucß 48, 350). © ie V ergidjtöerllärung bebarf m ateriellrech tlid) einer g ö n n nicht. Slucß Wenn fie form los abgegeben ift unb bie Söfcßung ß in g u tritt, Wirb bie 8lufhebung beS SiethteS w irlfa m üollgogett. gebod) lan n fid) aus lanbeS- re<f)tlirf|en SSorfrfjriften, bie neben bem V® 23 befteßen, bie S totw enbigleit einer g o rm fü r bie VergicßtSerllärung ergeben (g. V . ©eneßmigung beS treiSauSfcßuffcS bei V ergid jt einet

©emeinbe nach § 114 iß tß @ D o. 3. 7. 91). S ft Wegen Stidjtbeobadjtung foldjer g o rm bie VergicßtSerllärung nichtig, fo bleibt baS Stecht troß feiner Sßfdmng außerhalb beS ©runbbucßs befteßen (S t© 8 2 ,2 2 ; Dgl. 816). — © ie E rilä ru n g braudjt n id j t baS S o r t „ a u f g e b e n " gu e n t h a lt e n , © leid) ließt eine E rilä ru n g baßin, baß auf baS Stedjt oergidjtct Werbe (iß ro t 8 ,6 1 6 ; St® 78, 69; f. iebocß ßinficßtlicß b e ritp p o tß e l 818 hier unb § 1168 81 1). fe r n e r enthält B e

W dokumencie Das Bürgerliche Gesetzbuch mit besonderer Berücksichtigung der Rechtsprechung des Reichsgerichts. Bd. 3, Sachenrecht (Stron 58-67)