®e3itg genommen Werben3) - Das Bürgerliche Gesetzbuch mit besonderer Berücksichtigung der Rec

g I I 8 0 4 ; $ 3 108 f f . , 115 f . ; 4 586.

1. ® ie E rlaffunp ber bie E in tra g u n g e in e r « o rm e rfu n g anorbnenben e in ftto eilig en V e rfü g u n g e rfolgt ttad) SKaßgabe ber §§ 935 ff. in SBerbinbung m it §§ 916 ff. S5ßD. 3ebod) bebarf eS nad) § 885 3tbf 1 ©aß 2, abweid)enb öon §§ 917, 920 Slbf 2 B^ßO, nid)< ber © la u b - I)a ftm a d)un g (§ 294 B iß O ), baß ber ju fid)ernbe tMnfprud) g efäb rb et fe i. $ e r gefeßgebe- rifeße © ru u b fü r biefe Slbweidjung ift, baß in allen ijie r in Söetrndjt lom m enben B allen eine © efäbrbung fißon bnrd) bie E inrichtung bes © runbbudiS gegeben ift, bte eS bem ©cßulb- ner ermöglicht, bie SBerwirflichung beS Slnfprudjs burd) SBeräußerung beS © runbftüdS ober

beS 9ted)tc0 auSpfchließen, unb baß ber StadjWeiS einer Weiteren befoitberen G efaßt bem

© lau big er nicht p p m u t e n ift (Sßrot 3, 115; © euffS l 63 Dir 44). Sagcgett ift ber l n ■ fp r u d ) g la u b h a f t p machen. (Sä ia n n aber bie Glaubhaftmachung burd) ©icperheitS- leiftung erfeßt, anberfeitS trop G laubhaftm achung beS In fp ru d jä © icherljeitsleiftung ge- forbe rt inerben (§§ 921 I b f 2, 936 ¿¡ißD). © rü nb et fid) ber Plnfprud) auf ein 9ted)tSgefd)äft, fo muß glaubhaft gemacht inerben, baß baS 9ted)tSgefd)äft gültig, inSbefottbere in ber etlna öorgefdjriebenen fyorm gefdpoffen Worben ift. Über anbere 9ted)tSgrünbe fü r beit Slnfprucf) Dgl. § 883 1 2 „9ted)tSgrunb". S e r Ülnfprud) braucht nicht fä llig p fein, er tarnt bebingt ober bon einer © egenleiftung abhängig fein (f. § 883 1 10). ¡gebod) muß eS ein im Klagewege oerfolgbarer Slnfprud) beS SlntragftellerS fein, © o fann %. 33. gut Sicherung eines bon bem bisherigen 33ered)tigten iü n ftig erft p ertnerbenben SlnfpruchS auf GigentumSübertragung, tnie nicßt eine einftw eilige SSerfügnttg überhaupt (bgl. §§ 926, 936 833©)« aud) niept eine foldße a u f G intragung einer SSormctfung erlaffen inerben (91© 7 4 ,1 5 8 ; f. b a p § 883 1 1 0 a. G.).

— S b f t ä n b ig fü r bie G rlaffung ift fotnohl baS @erid)t ber ^auptfacpe, als and) baS SImtS- gericht, in beffen SBe^irt baS © ru nb ftü d, auf bas bie 33ortneriung eingetragen tnerben foll, belegen ift, uttb jtn a r leptereS and) in nicht bringenben g ä lle n (§§ 919, 942 8lb f 1, 2 833©)-

räum ung, lu fh e b u n g ober In b e ru n g eines 9ted)tcS an einem © ru nb ftü de ober eitteS 9ted)teS an einem foldjen Diedjte anhängig ift ober anhängig gem adjt tnerben ia ttn (»gl. Hi© 4, 407;

30, 351; 31, 372). — iß a ff i» l e g i t i m i e r t fü r bie Klage unb bemgemäß auch fü r bie einft- ineilige 33erfügttng ift berjenige, ber aus einent ber in § 883 1 2 „SiedjtSgruttb" genanitten StecptSgrünbe perföniid) Oerpflichtet ift, bie burd; bie 33ormeriung p fidfernbe In b e ru n g beS HtecptSftanbeS eines © ru ttb ftü ds p e rb e ip ffip re n ( j. 33. auch berjenige, ber berpflichtet ift, eine ihm abgetretene § p p o tl)e i unter geloiffen 33orauSfepungett p rü d p ü b e rtra g e n , © £ © 8, 306).

8 ft ber p fidjernbe üinfprud) auf Slufpebung eines SiedjteS an einem © runbftüde (3. 93. einer h ß po tfje f, bie 001t bem K äu fer in bem Kaufoertrage nicht übernom m en tnorben ift) gerichtet, fo ift ein S ritte r , bem ein Stecht an bem aufppebenben 9ted)te p fte p t (bem 3. 33. bie ö p p o th e f oerpfänbet ift), niept paffio le g itim ie rt, auch tnenn p r Slufpebung beS StecpteS feine SDtit- to iriu n g erforberlid) ift ( 0 £ © 3, 99). fe r n e r ift, toenn ber © rnnbftüdS eigentüm er fid) p r G iutragung eines StedjteS berpflichtet, bem nädjft aber baS © ru n b ftü d an einen S rirte n oeräußert hat, biefer p in fid jtlid ) einer einfttoeiligen SSerfüguitg auf G iutragung einer 33or- m e rlu n g p r Sicherung beS Infp ru cß S auf G iutragung beS StedjteS nicht p affio le g itim ie rt, ba gegen ih n überhaupt ie in Slnfprucp auf G inräutnung beS StecpteS befteht (»gl. 0 £ © 2 6 ,7 ).

— S ie einftw eilige 33erfüguttg muß binnen ber f jr if t Oott einem SJlouat b o lijo g e n toerbett (§ 929 Slbf 2 8 SßO). l l s S S ollppung g ilt nad) §§ 932 Slbf 3, 936 833 © ber I n t r a g auf Gin- tragung (§§ 13, 30 © 33 0), ber 00m © laubiger geftellt toerbett fan tt (K © 3 41, 222), ober, toettti baS © ericht gemäß § 941 833© um G iutragung erfudjt, nach § 39 ©33D ber Gingang beS Gr- fuchenS beim ©runbbuepamte (ogl. 9 t© 6 7,105, auch 9131 7, 69). GS muß aber gemäß § 929 I b f 3 833 © bie S t e llu n g an beit Intra g S g e gn er, fa lls fie ttod) nicht gefd)epeit ift, in n e r

halb einer 3Socpe nach ber SSoIljiehung unb Oor I b la u f ber S S ollppungS frifi erfolgen (9 t® 67, 164; 81, 288; K ® $ 52, 164). S ittb bie lepteren g riffe n niept eingehalten ober ift bie 93olljiehnng erft nach I b la u f ber SSoltjiehungSfrift betoirEt tnorben, fo ift bie üor- genommene G intragung ber 33ormerIung u n to irtfa m , ba fie eine 33oll*iehungSinapregel ift unb baher 33orpanbenfein ber gefeplicpen G rforberniffe fü r bie S s'oltppung ber einfttoeiligen V e rfü g u n g SSorauSfepung fü r ihre S B irifa m ieit ift (9 t© 67, 165; 81, 288; © £ © 10, 399;

23, 348). Sieber In h a b e r beS burch bie nichtige 3?ormer!uugSeintragung beeinträchtigten

© runbeigentum S ober 9tcchteS am © ru n b ftü d ia ttn ebenfo, w ie w enn eine einftw eilige 3?erfügung überhaupt nicht erlaffen wäre, oon bem als 33erechtigten Gingetragenen 93e- feitigung ber G intragung Oerlangen; srnar nicht nad; § 894, ba bie 93ortner£ung nicht ein

„Stecht" im © iu n e biefer 93orfd)rift ift (§ 883 1 8 ) , W oljl aber auf © ru itb beS u n m itte lb a r ober entfprechenb anpW eubenben (f. § 886 1 2) § 1004 ( f t r . ; Ogl. 9 t© 2 6 ,3 9 9 ; 56, 252; 81, 288;

© rud) 67, 79; a. 9Jt. K © 8 5 2 ,1 6 4 in fo fe rn , als § 894 fü r e n tfpe dten b anWenbbar erachtet Wirb unb beSgleicpen § 22 © 3 3 0 , W eil bie 33ormer!ung nad) § 883 I b f 2 w ie eine SSerfügungS- befihrän!ung w irte ). ®ieS g ilt auch bann, Wenn ber gefieberte In fp r u d ) red)tSbeftänbig unb Wenn bie e in ftw e ilige 33erfügung n id jt (a u f Söiberfprud). beS 33ürm er!itngSöerpflid)teten gemäß

§ 924 8 33© ) aufgehoben ift (f. § 886 Sl 3), ba bie SSormertungSeintragung als folche nichtig ift (9 t® 81, 288). 38egen biefer S tid jtig ie it la n n ferner, felbft w enn ber Slitfprud) red)tStrciftig feftgeftellt w irb , n id )t bie Umfehreibung ber 93ormerlung in baS enbgiiltige 9ted)t erfolgen (9 t® 81, 288). Gbenfowenig ia ttn bie nichtige 93ormer!uugSeintraguug etloa baburd) aufrecht- erhalten Werben, baß eine neue einftw eilige 93erfitguttg auSgebrad)t unb rechtzeitig o o llp g e n W irb; oielm ehr iattn a uf © ru itb fold)er neuen eiitftW eiligen 93erfügmtg m ir eine neue 33or- m erfung a na nb erer © te ile beS © runbbuchblatts eingetragen Werben (9 t© 81,288). — SSJäh- renb ber S au e r beS K o n tu r S ü e r fa h r e itS über bas 33etmiigen beS S3erpftid)teten b arf nad)

§ 14 Slbf 2 S D eine ¿Bormerlung o uf ein ju r SioniurSmaffe gehöriges örunbftücE ober ¿Recht

® ru n b ftiid p g u n fte n einzelner föonlurSgläubiger auf © ru n b e in z e ilig e r ¿Beifügung n*.in ^!n SetrQSen. Serben. ¿¿Die etw a borgenommene E intragung ift nichtig. $ e r SonfurS«

im m fh*e ¿Beteiligung ebenfo bedangen Wie in bem oben erörterten fjfalle ber bagegen auf © ru n b ber ¿Bewilligung beS ©emeinfcijulbnerS eine foldje ¿Bor«

¡ f Ä eingetragen, fo ift fie n u r ben .ft'onfurSgläubigern gegenüber nad) ¿Maßgabe bes 9 ( J tU u n w trlfa m .

s<,v“r e - ^ e ®*n i r a !l,ln ß® beroiltigung bc§ ¿Betroffenen fü r fid) allein genügt, abgefeljen bon U n tra g u n g au r redjtSW irtfamen ¿Begrünbung ber SSormerfuitg. E ine r E in ig u n g jWi«

Iä. Berechtigten unb bem ¿Berpflidjteten gemäß §§ 873, 877 bebarf eS n id jt, ba n id jt n Jtecljt etttgeraum t ober geänbert, fonbern n u r ein p erfönlidjer (fd jutbred jtlidje r) S lnfprudj w ; , - ^ ® ü ? rarU^ ui l 0 .ob,er b ie jln b e ru n g gefidjert Wirb. SDie 2R 3, 244 bemerfen sw ar, es L . nÄ ätneifelbaft, baß etn ¿Bertrag äWifdjen ben b e te ilig te n borauSgefeßt Werbe. Sebodj bat bies in t ESefe^e ieinen SluSbrud gefunben (ftr.;

9t®

© ru d j G2, 119, wo eine etwaige änttfdjen bem ¿Bered)tigten unb bem ¿Berpflidjteten h in fid jtlid j ber T e ilu n g eines 1Q9R l o r r ? Ä in ber E m tra gungS bettilligung fü r belanglos e rilä rt W irb; 9 t® SS5J

£ £ 16, 207; O S ® 45, 198;

3 3 © 4,

338). - ¿Die fre iw illig e © ew ährttng ber

W e n n ©Weite über ben S lnfprudj nam entlich bann erfolgen,

aeftaltmi ® ntw td lun g fid) je nad) ben Um ftänben ganä berfdjieben b m o o Z « t e f fa' ^ P i ^ e t e n nicht juäu muten ift, bem © lau big er fo fo rt ein beftimmteS K S f n S ä Ä S t T ' P X?1 3 /1 1 5 )- r S it bie B e w illig u n g redjtS unW irifam <*. ¿8 . w e il 10 ift bi? tR n rn ilrfi!t,eCi vf,V°ber J 'i S rrtu m s ober ¿Betrugs berechtigt angefodjten ift), M m " j ^ ' 8 u,nb ft,nn d)te ¿Befciligung ebenfo w ie in ben in 211 erwähnten

« S a b l £ ^ Ä I ? tJ ? P :ben- ,® ieä ö üt auch, w enn ber ©egenftanb ber ¿Bor-einm al beftim m &ar ift | bewtHtflung öera11 unbolltom m en angegeben ift, baß er n id jt

ift m ein W ft g u t bon V 4 M V i r g e W ^ Ä ^ S a^ h m

©runbftüdS^ber ber^nfiabpr^p« m **!? B eto*^ 0 unß ertlären muß, ift ber Eigentümer beS meriuttg einaettaaen l Ä e n fn f u t l “ ■ m e m ©eunbftüde, in W feljung beffen bie ¿Bor«

gewiffen Ito r a u s f^ ß u n ^ a n lt “ ^ßetretene04>hioothef unter tümer beS © r u n b i t ü c l s m e b r p r p ° £ ® 8 - 806)- ~ ©m b im erfteren Solle Eigen«

ju r Eintraguna ber ¿Bnrmprf!.nn s ur-en tn ril'1fletelIter Erbeugemeinfdiaft, fo bebarf eS S e n Ä r b e n ^ a P m ' K ^ rämtlidjer Erben; bie ¿Beibilligung eines ein«

baS ©runbftürf als pin K tiirf s s m i r I Ur \ - eir - l \ ^ nte**' ba 0ür bet ©rbauSeinanberfeßung _ ¿w e SBerfLima ^ [a^e§.lePtR)!l(f b?5 Ü b e n inSgefamt gehört (9tS«t 4, 255).

budiS") ®P , n L 1öif fl ' bte^ etDtIIlr0U,n0 ^ 888 ® 8 »öffentlicher ©taube beS ©runb«

f t S m u n ? T p r s T T ' b e r c ^ i e,y,a tln bei ß e W id je m ©üterftanbe ohne 8 n « besua aitf^ns p m H u v ^ + h fu + © tn W tlltg u n g beS äRanneS eine ¿Bormertung in

/ | | f“mi 'r nicht bon bem ©efidjtspunite ber ¿Beifügung

n'di iyp r f ^ t r r f 139® 31! elr! <i,eii 3etll‘ Vielm ehr ift bte ©eWährung ber SBormertungSeintragung B e w illig u n g ift bah er berjeuige berechtigt, bem narft 8 bf,e§ ‘A ,6! 1 b| m flefeßlidjen © üterftanbe ber Ehemann, deshalb ift

, 8pI I t u ? b£t nahm efall beS § 1375 n id jt gegeben ift, bie S uftim m u ng beS Ehemanns L I0U81p refr B ürm eriungSeuttraguug feitenS ber E hefrau erforberlid), Währenb

t ^ i «!0 ”1 b5§ .f^em an nS ber ß n ftim m u n g ber E hefrau n id jt bebarf (ftr.). © le ic h t g ilt f -FiprCpf f u r b*e ^nem erlungS euitragung in bejug a uf baS © efa m tg ut bei gütergemein«

fchaftltcher Elje, unb jw a r troß § 1445 audj bann, Wenn ber su fic&ernbe Slnfprud) bie Ein«

ratm tung emeS SRedfteS an einem ju m _ © efam tgute gehörigen © ru nb ftü de änm Stele hat (|tr., a. 9R. SRS31 5 , 19o). Seboch ift babet ju beachten, baß bie ¿Bormeriuug n u r banii ¿Rechts«

W irlfa m ie it hat, Wenn ber ülnfprud) redjtSgültig begrüubet Worben ift (f. '§ 883 21 2 „rechts- beftanbtg") unb baß bie ¿Berpflichtung ?u r E intragung beS enbgültigen ¿RedjteS atlerbingS eine ¿Beipflichtung ¿u einer SBerfügung ift. ¿Daher ift nad) § 1375 eine iebe ¿Bormertung in Sin«

tehung beS eingebraditen ©uteS unb nach § 1445 eine ¿Bormertung in Ülnfeftung eines ju m

© efam tgute gehörigen © runbftüdS n u r bann W irtfam , Wenn bie S ra u p r ¿Begrünbung beS SlnfprudjS ihre E in w illig u n g e rte ilt hat- Seboch hat baS © ritn b b u d ja m t n id jt i u prüfen, ob ein reäßtSbeftänbiger Slnfpruch ber E intragungS bew illigung jug ru nb e liegt. S m ¿Bornahme ber E intrag un g genügt bie (rechtsgültige) E intrag un gsb ew illigu ng beS S egitim ierten.

$ ie ¿ B o r f c h r if t beS § 8 7 8 über E in flu ß lo fig fe it beS nachträglichen E in tritts einer

¿ B e rfü g u itg S b e fd jrä n tu n g finb et teine 2lnloenbung, ba fie le b ig lid j bie in © em äßljeit ber

§§ 873, 875, 877 abgegebenen E rtlä ru ng en b e trifft, u nter Weldje bie ¿Bewilligung ber ¿Bor«

mertungSeintragung n id jt fä llt (ftr., f. § 878 21 1). SDaljer m a djt bie ¿BerfüguugSbefdjräntung beS ¿Bewilligenben, audj w enn fie erft nach S te llu n g beS ¿ilntragS a uf E intragung ber ¿Bor«

m ertung beim © runbbucljam te e in tritt, bie ¿Bewilligung u n w irffa n t ( f t r . ; a. ¿Dt. $ ? f© 4 ,3 36 ). —

¿5)er S it ft i m nt u n g berjenigen ¿Perfonen, bie als gegenwärtige ® r i 11 b e r e et) t i g t e (s- ¿B.

Sillgemeine ¿Borfdjriften über ¿Rechte on ©runbftüden § 885 107

108

bei 91ufßebung ober 91nberung beS g nß a lts ober 3tangeS eines belasteten 9tecßteS gemäß s§ 876, 877, 880 9lbf 3) ober ató fün ftig e ®erecßtigte (ä- ® . otó fü n ftig e Eigentüm er- ßtmotßefare bei 9Iufßebung ober tn b e ru tig beS 91angeS ßtpotßefarifcßer 9fecßte gemäß §§ 880 Stbf 2 ©aß 2, 1183 83© ® ; § 27 © 8 3 0 ) ber enbgiiltigen 91ufßebung ober 9lnberung eine«

giecßteS am ©runbftücfe ober eines 9ted)teS an einem foldßen SRecßte p ftim m e n müffen, bebarf eS nicßt, ba burcf) bie SSormerfuug eine 91ufßebung ober áinberung beá ülecßteä n id )t ßerbeigeftißrt nnb alfo bie SllecßtSftellung biefcr'SPerfonen n id jt berührt luirb.

©ine 3 o r m ift p r ä B irffam feit ber ® eto iIlig un g nicßt »orgefcßrieben. §88 5 fpricfit nicßt, mie § 873 91bf 2, § 875 Stbf 2 Oon »einer beit SBorfcßrifteit ber © ® D entfprecßenben" ©in«

tragungSberoilligung. @ie fann baßer (m it tnateriellrcd)tlicßer äB irffa m feit) form los, and) m ünblicß, e rte ilt merben (S i© 3 46, 208). ©benfotoenig ift fü r bie ® inb un g (§ 130) eine g o rm

»orgefcßrieben. 2 >a fie einfeitig auf § e rb ciffiß ru n g einer © intragnng gerichtet ift, ßat fie bem ©runbbucßamte gegenüber (ügl. ßierüber § 875 91 10) p erfolgen. SSenn aucß eine

® eto illig u n g gegenüber bem SSerecfjligten ßätte genügenb fein folien, ßätte eS tm ©efeße gefagt fein m üffen (ftr.; a. SW. £ © 3 46, 208, loo bie ® e m illig un g oßne ® egrünbung gleicß«

geftellt m irb einer 9lufgabeerflärung nad) § 875). _55)a bie © intragnng ber SBortnerfung »auf

© ru n b " ber © iutragungS beloilligung erfolgen fo ll, ift ßier p r ä B irffa m fe it ber © intragnng p etforbern,baß bie ® e m illig u n g ber © intragnng öorauSgeßt; eine nacßträglidje ® etoiIIigung mad)t bie © intragung nicßt m irffa m ( f í © 3 46, 208). g orm ellre d jtlicß atierbiugS ift nad) §§ 19, 29

©aß 1 © ® ß p r äfornaßme ber © intragung bie © rflärun g b er® e loiIIigu ng in einer ber g orm en beS § 29 ©aß 1 © ® 0 erforberlid). 3ebod) ift, loenu baS ©runbbucßam t biefe D rb nu ng so orfdjrtft außer acßt gelaffen ßat, bie © intragung u m beStoillen nicßt tm lo irifa m . — $ e r 3 n ß a l t ber

® e m illig u n g braudjt nicßt nottoenbig baS äBort „SBormerfung" ju entßatten, cS genügt, toenn erficßtlicß ift, baß einem 8lnfprncß borläufige © idjerung » erfd jafft loerben fo ll (9161

©tucf) 67, 81; í í © 3 23 A 154). 3 ft aber bte © intragung einer enbgültigcn SiccßtSanberung b em illig t, fo fann b arin in ber Siegel nicßt bie ® e n illia u n g ber © intragung einer enlfprecßenben SSormerfung gefnnben merben, ba buriß biefe n u r ein fcßulbrecßtlicßer 9(nfprud) gefußert loerben fo ll (ftr.); m eint jebocß bie © intragung ber enbgiiltigen SiedjtSänberung nicßt ju lä ffig märe, m irb bie ® em iflig un g in bie ber © intragnng einer ettoa p lä ffig e n SSormerfung umgebentet merben fünneit (bgl.SR® © m iß 67, 81). — S ie© in trag uitg S be m illigu ng fa n n e r f e ß t loerben b n rc ß e in U r t e i l gegen beti $ a ffiob eteilig ten und) SÖtaßgabe ber §§ 894, 895 8 $ ö - g ü r bie Silage ift, ba eS ficß lebigfid) um einen perfüttlicßen 91u[prud) ßanbelt, ber oon bem per«

fönlicß SSerpflicßteten p erfüllen ift, toeber ber auSfdjließlicße binglicße ©ericßtsftanb aus § 24 nocß ber mäßlbare beS § 26 8 $ ö gegeben (91© 52, 40). _ S autet baS U rte il auf ® et»illi«

gütig einer enbgültigen © intragung, fo g ilt nad) § 895 8 8 3 0 bie © intragung einer SSormerfung ató bem illigt, toenn' baS U rte il oorläufig oollftrecfbar ift. — Uber bie nacß §§ 18 Vlbf 2, 76 0 ® O o o n 9 Im tS m e g e n e in p tra g e n b e n SBormerfungen bgl. § 883 91 2 „DiecßtSgrimb".

3. Über bie 9 to O u cnb igfeit ber © in tra g u n g sur ® egrünbung ber SBormerfung unb über bie g o rm ber © intragung, aucß über Unfcßäblid)feit einer (irrfüm licß e n) ® e j e i cß n u n g ber SSormerfung als S B 5 ib e rfe rlie ß bgl. § 883 91 9. d a rü b e r, baß bie © intragung einer SSor- m erfung f ü r e in e n f e m e ilig e n ® e r e c ß tig te n ober fü r ben ® ered)tigten unb beffen iliecßtSnadjfolger n id ) t p lä ffig ift, »gl. § 883 91 2 „älnfprucß einer beftim m ten $ e rfo n ". — Wacß 91bf 2 fann bei ber © intragung auf bie einfttoeilige SSerfügung (91 1) ober auf bie

reießnung beS 9lnjptucf)§ ® c p g genommen merben. S ie ® eftim m ung entfprießt bem § 874 (ogl. b ort 91 2— 6). $ ie befonbere SSorfcßrift gegenüber § 874 m ar geboten, m eil bie 83or«

© r u n b beS ä ln fp ru c ß S angegeben merben, alfo b e rS a tu m fta n b , auS bem ber p fießernbe 9tnfjorueß entftanben ift ober entfteßen fo ll, itt ber äBeife, baß ber älnfprucß oon anberen 9lnforüc£ien aletc&en B nß alts besfelßen © läitbigerS penen bcitfelben ©cßulbner unterfeßieben merben fa n n (9 !© 3 ® 1911, 58732; 91381 7, 146; S t© 3 37 A 280; 48, 190; 51, 251; »gl.

jebocß 91© 42, 318; 45, 176). U n te r „näßere ® epicß nung beS 91ecßteS" fä llt j . ® . nicßt bie 9lngabe beS SSormerfungSbercrfjtigten; biefer muß baßer in ben ©intragungSOerm erf felbft aufgenom m en merben (ogl. S l© 3 47, 212; § 874 91 4). — ® ie S B o r fd jr ifte n beS § 1115 9í b f 1 fitiben a u f |iß p o tß e t> o b e r © r u n b fc ß u lb o o r r n e r fu n g e u fe in e 9 ln m e n b u n g , ba fíe feine ßtpotßefarifcßen 9lecßte finb. ©S ßängt baßer bie © ü ltig fe it ber SSormerfungen nicßt unbebingt oon ber 9Iufnaßmc ber b ort üorgefeßriebenen 9tngaben in ben ©iutragungS«

fprudjä inneßält (ftr.; 3 3 ® 4 ,4 0 7 [® e p g n a ß m e a uf U nterloerfung u n te r fo fo rtig e r Bwaugä«

einer $t)potheïoorm erfuitQ w irb atterbingö in ben (Sintragungêbermeri feïbft auf&unehmeu_|ei , ba eine Bezugnahme hierauf über bie bloß „nähere" Bezeichnung htuauêgehen mürbe (ogl. D L 3, 3 ; 3, 364). — in ben ( S in tr a g u n g ê b c r m e r t ^ g e n o m m e n e m u y ftct) m it b ent w e f e n t lid e n g n b a lt e b e r © r u n b la g e n ber E intrag un g becfeu. SBetqt es ßierbon ab berart, baß bie to irîlià e 9ied)tSlage aus bem Eingetragenen überbaut)! nicgt errannt inerben la n n , fo ift bie E intragung n n in irifa m (SR® 53, 414). — © te tjt bie 23ebeutung etner 23or- m ertung in grag e , fo barf aud) b ie ü b e r b ie b e g r ü n b u n g beS A n f t > f Qf ! ct n 7e3r2' i)a lte u b e U r in n b e p m Sinecfe ber A uslegung b e ru d fid tig t inerben (8*® 3 ® 1911, 587 , 12. 1 2 .1 0 V 86/10). 3 ft bei einer § t)p o tl)e i eine SöfdnngS oorm eriung (§ 1 1 7 9 ) eingetragen, fo ïan n m it SRüdfidt auf ben engen gufam m enijang âWifdjen Ô P P odet unb d o rm e rtu n g äWedS A uslegung biefer aud) ber ^ n ija it ber § t)potl)eieintragung ( j. So. baß bte ® W o tt)et eine 23augelbl)t)poti)ei ift, beren g orb e run g erft b u rd 8ai)tnngen an ben ©runbjtudSeigen«

türner je n a d gortfcijre ite n beS 23aueS p r Entfteßung geiangen folt) tn üsetradjt gejogen

® ie f o r m e 11 r e dj 11 i d e n S S o ta u S f e fc u n g e n fü r bie 23ornal)me ber E intragung finb ß in fid jttid ber © runblagen ber E intrag un g übereinftim m enb m it ben m a te rie llre d tlid e n E rforberniffen fü r bie SRedjtSgültigleit. 2luf © rn nb einer e iu f t in e itig e n V e r f ü g u n g gegen ben b u rd bie E intragung in feinem SRedjte b e tro ffe n e n ober auf © rn n b feiner EinttagungS- B ew illigung bat baS © ru n b b u d a m t n a d § 19 © 2 3 0 bie E intragung oorp n eß m e n. y m g a lle einer eiuftineitigen V erfügung ift nom © runbbudjam te p prüfen, ob bie 23ollätel)ungSfrift n o d n id jt abgelaufen ift (f. 211). — © ie E in t r a g u n g S B e W illig u n g m uf) bie in t § 29 © ab 1

@ 230 norgefdriebene g o rm erfüllen (f. 21. 2). — SÜBirb fta tt ber EintragungSbeW illigitng ein U r t e i l g e m ä ß § 8 9 4 8 2 3 0 beigebradt, fo muß bie A usfe rtigu ng m it bem gengniffe ber S le d tS ira ft nerfeljen fein, © o ll auf © ru n b eines ben b e tro ffe n e n p r b e tn ü lig u n g ber E intragung beS enbgültigen SRedteS nerurteilenben, n orlä ufig oollftredbaren U rte ils gemäß § 895 BSßO ber 21nfprud auf baS SRedt norgem ertt werben, fo muß baS U rte il m it bollftred u ng S tla ufe l

»erfetjen fein (§§ 724, 725, 750 823© ), ba, ine n n g le id bie E intrag un g ein grun b bu djlid jcr 2 tit ift, f id b o d baS b erfaß ren p g le id ) a n d als ein SwangSoottftredungSait b arfte llt (ftr.; bgl.

SR© 62, 157; Ä @ 3 26 A 260). S än g t n a d bem U rte il bie öorläufige b o ltftre d b a rfe it bon einer © iderßeitS leiftung ab, fo muß biefe aus gleidjem © runbe gemäß § 751 2lbf 2 8 $ © nadjgeWiefen Werben. — O b ber p fide rn be 2 ln f p r u d r e d t S g ü lt ig beftetjt, ßat baS © ru nb - b u d a m t n id t p prüfe n (f. 21 2). — g e rn e r ift nad) § 13 2lbf 1 @230 ein E in t r a g u n g s a n t r a g e rfo rb e rlid , ber aber n a d § 30 © 2 3 0 {einer g o rm bebarf. 23eredtigt

p

bem Anträge ift n a d § 13 2tbf 2 © 2 3 0 n id )t n u r ber © laubiger, fonbern, fofern n u r bie foitftigen u rtiiu b lid je u E rforberniffe, inSbefonbere eine form geredjte E intragungS bew illigung, beigebradft werben, a u d ber © d u lb rte r. 2Benn baS eine einftw eilige V erfüg un g anorbnenbe © erid)t gemäß § 941 8SJ30 um E intragung ber 23ormertung e rfu d t, e r fe ß t nad) § 39 @230 baS E r f u d e « b e n 2 ln t r a g (f. A 1; bgl. a u d Ö S © 7, 368 barüber, baß baS © ru n b b u d p m t n id t n a d P P tü fe n bered)tigt ift, ob bie ben ©egenftanb beS E rfudenS bilbenbe E intrag un g n a d m ateriellem Siedte p lä ffig e rm e ife angeorbnet ift). — SBeiter muß n a d § 40 2lbf 1, fofern n id )t einer ber 2tuSnaf)mefäIle beS § 41 © 2 3 0 borliegt, b e r 2 3 e tr o ffe u e a ls b e r S Ö e re d tig te (E igen’

türner, gnßaber beS betroffenen SRedteS) im © r u n b b u d e e in g e tr a g e n fein, © o ll eine A orm e rtun g a u f ein p m © efam tgute ber e i)e iid en © ü te rg e m e in fd a ft gehöriges © ru n b ftu a eingetragen Werben, fo ift, wieWoßl m a te rie llre d tlid p t 2 8 irtfa m te it ber Sßormertung bte E in trag un gsb ew illigu ng beS AtanneS (f. A 2) ober eine einftw eilige V erfüg un g gegen ign allein (bgl. §§ 740, 928 8 SßO; SR9fA5 ,1 9 6 ) genügt, b o d n a d ber O rb n u n g S b o rfd rift beS § 40 Ab| i

© S D n e b e n b e r E in t r a g u n g beS S KanneS a u d b ie b e r g r a u a ls E ig e n tü m e r e rfo rb e rlid , ba biefe ebenfalls in iljte m A tite ige n tu m S re dte b u rd bie E intrag un g betronen Wirb (9 ig A 5 , 196; 12, 163). g e rn e r muß im g a lle einer 23ormer!ung a uf Ü bertragung oes E igentum s (A u fla ffu n g ) g e g e n b e n E rb e n beS eingetragenen E igentüm ers, ber ©roe, oeoor bie E intragung ber 23ormerfung erfolgen !ann, als E igentüm er eingetragen |etn, wie y n a d § 41 bie 2 ? o rfd rift beS § 40 A b f 1 auf ben Erben beS eingetragenen « e re d tig te n tetne A nw enbung finb et, wenn bie Übertragung eines tftedteS eingetragen werben w i, oemi oei ber 21 orm ertung ßanbelt eS fid) n id t um Ü bertragung eines SRedteS, fw tb e rn J tm <arajtr:ung beS p e rfö n lid e n Anfprud,S auf Ü bertragung (SRgA 6 , 56). © o ll eine ^ o tm e rtu g i. l . auf E inräu m u ng einer ö pp otß e t) auf ben A n t e i l e in e s ^ 1 e 's L r W t l t a f n

Werben, fo müffeu n a d § 4 8 in Sßerbinbung m it § 40 A b f 1 @230 bie « n W ile ber W iteigen- türner im © ru n b b u d e n a d » ru d te ile n angegeben fein (ïïig A 5 ,2 62 ). — Üs6eÎ RQ o fÀ t 9m n0r' wenn bie 23 or w e rt ung n u r einen (realen) © ruubftücfsteil b e trifft, «fll. §^8,1 A ». - ■

W dokumencie Das Bürgerliche Gesetzbuch mit besonderer Berücksichtigung der Rechtsprechung des Reichsgerichts. Bd. 3, Sachenrecht (Stron 109-114)