Z PUNKTU WIDZENIA PROJEKTU MPZP ORAZ SPOSOBY, W JAKICH TE CELE I INNE PROBLEMY ŚRODOWISKA ZOSTAŁY UWZGLĘDNIONE PODCZAS OPRACOWYWANIA DOKUMENTU
Głównym celem ochrony na szczeblu międzynarodowym jest Europejska Sieć Ekologiczna NATURA 2000, której celem jest ochrona mających znaczenie dla Wspólnoty obszarów specjalnej ochrony siedlisk, cennych pod względem różnorodności biologicznej oraz obszarów specjalnej ochrony ptaków i ostoi zwierząt.
Teren objęty projektem mpzp położony jest poza siecią Obszarów Natura 2000.
Najbliższy obszarNatura 2000; „Rzeka San” położony jest ok. 60m na północ od granic opracowania oraz mający znaczenie dla Wspólnoty „Ostoja Przemyska” PLH 180007 i „Pogórze Przemyskie” PLB 180001, położone w odległości ok. 5 km na południowy zachód od granic mpzp.
24
Cele ochrony środowiska ustanowione w dokumentach międzynarodowych, krajowych i regionalnych znalazły swoje odzwierciedlenie w projekcie mpzp i zostały dostosowane do skali i specyfiki projektu.
Położenie obszaru mpzp oraz zakres planowanych na nim inwestycji powoduje, że cele ochrony środowiska ustanowione na szczeblu międzynarodowym i wspólnotowym nie zostaną naruszone ustaleniami mpzp.
Istotne z punktu widzenia projektu mpzp cele ochrony środowiska, ustanowione na szczeblu krajowym, polegają na wprowadzeniu zakazów, nakazów i ograniczeń w zagospodarowaniu terenu, dotyczących warunków ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu na zasadach ogólnych, stosowanych dla terenów nie objętych żadną formą ochrony przyrody, o której mowa w przepisach o ochronie przyrody.
Podstawowym celem mpzp jest ustalenie zasad zagospodarowania dla zabudowy z zapewnieniem optymalnego układu komunikacyjnego, obsługującego teren objęty planem.
Podstawowy cel projektu mpzp jest zgodny z celami określonymi we wszystkich dokumentach nadrzędnych.
Cele ochrony środowiska i sposoby uwzględnienia tych celów zostały określone w opracowaniu ekofizjograficznym do mpzp. Spełnienie określonych wymogów sprawi, że projekt mpzp nie spowoduje naruszenia celów ochrony środowiska, ustanowionych na szczeblu międzynarodowym, wspólnotowym i krajowym, istotnych z punktu widzenia mpzp.
Przy zagospodarowaniu terenów na obszarze mpzp ustalono:
1. Obowiązek uwzględnienia położenia w granicach Obszaru i Terenu Górniczego Gazu Ziemnego „Przemyśl - 1”. – zatwierdzonego decyzją Ministra Środowiska znak: DGK-IV-4771-31/35939/14/BG z dnia 24 września 2015 r.- jak określono w przepisach szczegółowych.
2. Dotrzymania określonych w przepisach odrębnych, dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku, na terenach oznaczonych w rysunku planu symbolami MN – jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej oraz MN/U - jak dla terenów zabudowy mieszkaniowo – usługowej.
3. Uwzględnienia uwarunkowań wynikających z przebiegu sieci infrastruktury technicznej poprzez zachowanie wymaganych obowiązującymi przepisami odrębnymi odległości lokalizowanych obiektów od tych sieci:
Priorytety wymienione w dokumentach międzynarodowych:
Powstrzymanie niekorzystnych zmian klimatu i przeciwdziałanie ich następstwom.
– Zapisy planu pozwalają ograniczyć ilości niskiej emisji dzięki ustaleniu zaopatrzenia w energię cieplną z miejskiej sieci ciepłowniczej. Dopuszczają też indywidualne źródła ciepła z ograniczeniem jednego źródła ciepła dla jednego obiektu źródeł ciepła opartych o paliwa ekologiczne niepogarszające stanu środowiska lub źródłami energii odnawialnej.
Przyroda i różnorodność biologiczna; ochrona rzadkich zasobów biotycznych i krajobrazowych.
Wzmocnienie ochrony konserwatorskiej na tym terenie
Środowisko i zdrowie, bezpieczeństwo ekologiczne obywateli.
– Ustalenia planu usprawniają powiązania komunikacyjne obszaru opracowania.
Zrównoważone wykorzystanie zasobów naturalnych i nowa, skuteczna gospodarka odpadami.
25
– Zapisy planu nakazują zaopatrzenie w wodę z sieci miejskiej poprzez budowę sieci rozdzielczej od istniejących sieci wodociągowych, odprowadzanie ścieków komunalnych do miejskiej sieci kanalizacyjnej, odprowadzenie wód opadowych i roztopowych do kanalizacji ogólnospławnej lub szczelnych zbiorników bezodpływowych.
Cele ochrony środowiska ustanowione na szczeblu krajowym stają się wytycznymi dla studiów, strategii, programów wojewódzkich i gminnych oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Cele ochrony środowiska ustanowione w dokumentach międzynarodowych, krajowych i regionalnych znalazły swoje odzwierciedlenie w projekcie MPZP i zostały dostosowane do skali i specyfiki projektu.
Ustalone cele planu:
1) przestrzenne uporządkowanie obszaru objętego planem,
2) powiązania funkcjonalno - przestrzennego z terenami otaczającymi 3) kontynuacja funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej,
4) systemowe rozwiązanie układu komunikacyjnego i powiązania komunikacyjnego z otaczającymi terenami,
5) systemowe rozwiązania z zakresu infrastruktury technicznej, 6) zagospodarowanie terenów zieleni,
7) ochrona konserwatorska,
8) ochrona walorów krajobrazowych.
Ustalone cele projektu MPZP są zgodne z celami określonymi we wszystkich dokumentach nadrzędnych.
Sposoby uwzględnienia celów ochrony środowiska podczas opracowania dokumentu.
Lp. Cele ochrony Ustalenia przyjęte w MPZP
1. Ochrona wód i efektowne wykorzystanie zasobów wodnych w tym utrzymanie stanu dobrego dla JCWPd154 i JCWP Wiar od granicy państwa do ujścia.
1) w zakresie zaopatrzenia w wodę z miejskiej sieci wodociągowej:
a) wodociąg rozdzielczy Ø90 w ul. Pikulickiej,
b) zasilanie z sieci wodociągowej, zlokalizowanej poza obszarem planu:
- woD400 wzdłuż ul. Słowackiego, - woD125 wzdłuż ul. Słowackiego,
c) ujęcia własne – za wyjątkiem stref od cmentarzy
2) w zakresie gospodarki ściekowej do miejskiej sieci kanalizacyjnej ogólnospławnej:
a) odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych do sieci kanalizacyjnej ogólnospławnej, położonej w ulicy Słowackiego, poza obszarem planu, poprzez jej rozbudowę z niezbędną infrastrukturą techniczną,
b) dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych do pojedynczych systemów oczyszczania ścieków, w przypadku gdy nie istnieją techniczne możliwości podłączenia nieruchomości do sieci,
c) odprowadzenie ścieków bytowo – gospodarczych do pojedynczych systemów oczyszczania ścieków nie odprowadzających ścieków do gruntu lub indywidualnych zbiorników bezodpływowych – w przypadku, gdy nie istnieją techniczne warunki umożliwiające podłączenie nieruchomości do sieci kanalizacyjnej,
d) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych do kanalizacji deszczowej związanej z systemem cieków wodnych powierzchniowych lub do gruntu, z wykorzystaniem rozwiązań technicznych umożliwiających
26
zbieranie, retencjonowanie i infiltrację, np.: niecek i rowów chłonnych, studni chłonnych, zbiorników terenowych, zbiorników chłonnych, zbiorników infiltracyjnych lub retencyjnych, zielonych dachów, utwardzeń z elementów ażurowych,
e) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni narażonych na zanieczyszczenia (drogi, parkingi), poprzez urządzenia oczyszczające do kanalizacji deszczowej związanej z systemem powierzchniowych cieków wodnych, z możliwością zarządzania przepływami poprzez retencję terenową, gruntową,
2. Gospodarka odpadami W zakresie gospodarki odpadami komunalnymi:gromadzenie i usuwanie prowadzone na zasadach obowiązujących na terenie Miasta Przemyśla,
3. Ochrona powietrza i klimatu W zakresie ciepłownictwa:
a) prowadzenie sieci ciepłowniczych systemem podziemnym i w sposób nie ograniczający możliwości użytkowania terenu, zgodnie z ich przeznaczeniem ustalonym w planie,
b) dopuszcza się stosowanie grupowych lub indywidualnych źródeł ciepła opartych o paliwa ekologiczne, niepogarszające stanu środowiska lub źródłami energii odnawialnej.
4. Ochrona przed hałasem Wprowadzenie wymogu dotrzymania dopuszczalnych poziomów hałasu dla terenów chronionych akustycznie.
5. Ochrona powierzchni ziemi Zachowanie powierzchni biologicznie czynnych.
6. Ochrona przed promieniowaniem elektromagnetycznym
Zachowanie strefy oddziaływania od linii energetycznych.
7. Ochrona zasobów kopalin Uwzględniono warunki wynikające z przepisów odrębnych związanych z prawem geologicznym i górniczym, w związku z położeniem tych terenów w Obszarze Górniczym Gazu Ziemnego „Przemyśl”.
8. Różnorodności biologicznej
i krajobrazu Zachowanie powierzchni biologicznie czynnych w zależności od przeznaczenia terenu.
9. Ochrona zasobów
kulturowych Utrzymuje się ochronę konserwatorską cmentarza wojennego a także stanowisk archeologicznych oznaczonych na rysunku planu nr: 175 i 176,