Mli INFORMACJA SYGNALNA
Kraków, czerwiec 2001 r. Nr 11
BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE W WOJEWÓDZTWIE MAŁOPOLSKIM W 2000 R.
MIESZKANIA ODDANE DO UŻYTKU
udownictwo spółdzielcze, w którym oddano tylko 1185 mieszkań, tj. o 1643 mniej niż w 1999 r. Spadek wystąpił też w budownictwie indywidualnym, gdzie oddano do użytku 4586 mieszkań (o 184 mniej) i w budownictwie komunalnym, które w 2000 r. nie przekazało do użytku ani jednego mieszkania (a w 1999 r. -163 mieszkania).
Budownictwo przeznaczone na sprzedaż lub wynajem oddało do użytku 1766 mieszkań - dwukrotnie więcej niż w 1999 r. Społeczne czynszowe przekazało do eksploatacji 39C
w 1999 r.), a budownictwo zakładowe oddało 75 mieszkań (więcej o 33).
więcej niż w 1999 r. Społeczne czynszowe przekazało do eksploatacji 390 mieszkań (o 214 więcej niż
MIESZKANIA ODDANE DO UŻYTKU WEDŁUG FORM BUDOWNICTWA W 2000 R.
OGÓŁEM
Miasta .
WYSZCZEGÓLNIENIE Powierzchnia
a - w liczbach bezwzględnych b- 1999 = 100 ______
Mieszkania użytkowa
34943 800193
14993 353006
Budownictwo:
Indywidualne...a 24744 592268
98,7 98,8
Przeznaczone na sprzedaż lub wynajem ...a 5156 107682
218,4 223,6
Spółdzielcze...a
Społeczne czynszowe ... a
Zakładowe...a
Struktura mieszkań oddanych do użytku według form budownictwa uległa zmianie w porównaniu do 1999 r. Nadal dominuje budownictwo indywidualne. Stanowi ono 57,3% ogółu mieszkań przekazanych do eksploatacji. Na drugiej pozycji uplasowało się budownictwo przez
naczone na sprzedaż lub wynajem, którego udział wzrósł z 9,2% w 1999 r. do aż 22,1% w 2000 r.
Zmniejszył się udział budownictwa spółdzielczego, którego efekty w 1999 r. stanowiły 32,2%, a w 2000 r. zaledwie 14,8% ogółu mieszkań oddanych do użytku. Udział budownictwa społecznego czynszowego i zakładowego, co prawda niewielki, ale uległ podwojeniu w porównaniu do 1999 r.
Na terenie miast wojewód;
mieszkań oddanych do użytku. W rawach powiatu: w Krakowie - 3423 mieszki
irnowie ' miastach (o 50,8% więcej), w tów zlokalizowanych województwie.
(o 18,7% r „
218 (o 33,3% mniej). Efekty miasta Krakowa stanowiły 64,0%
h i zarazem prawie połowę wszystkich mieszkań oddanych istach przeważały efekty zrealizowane poza budownictwem indywidualnym - stanowiły one ogólnych efektów miejskich. Na wsi dominowało budownictwo indywidualne stanowiące 99,1%
v wiejskich.
Wyłączając trzy miasta na prawach powiatu Kraków, Nowy Sącz i Tarnów, na terenie 19-tu powiatów wchodzących w skład województwa małopolskiego zlokalizowanych było 49,5% efektów.
Najwięcej mieszkań oddano w powiecie krakowskim - 508, nowotarskim - 356, wielickim - 345, wadowickim - 344. Najmniej (poniżej 100 mieszkań) oddano do użytku w powiatach: dąbrowskim (70), miechowskim (47), proszowickim (20).
STRUKTURA MIESZKAŃ ODDANYCH DO UŻYTKU WEDŁUG FORM BUDOWNICTWA
STANDARD MIESZKAŃ ODDANYCH DO UŻYTKU Mieszkania przekazane dojszkania przek wyposażone były w podsta Zmniejszył się odsetek mieszkań
:kań oddam
użytku w 2000 r. podobnie jak rok wcześni talacje sanitarne: wodociąg, ustęp i łazienkę, wyposażonych w centralne ogrzewanie. V
wcześniej prawie w 100%
97,8% (w 19!
W instalację
nych do eksplo;
r. - 98,1%).
wyposażonych
posiadało centiralne ogrzewanie (w 1999 Stach 87,2%
%), na wsi -V instalację gazową wyposażonych było w mieście 88,5% mieszkań (przed rokiem 70,3%), na wsi '9,5% (przed rokiem 62,1%).
Przeciętna powierzchnia użytkowa jednego mieszkania oddanego do użytku w 2000 r.
wyniosła 100,0 m2 i zwiększyła się w porównaniu do poprzedniego roku w województwie o 6,8 m2 (w kraju o 2, 4 m2). Za wyjątkiem budownictwa za kład o weg i
v województwie o 6,8 ly budownictwa oddały iłe formy budownictwa oddały do mieszkania o przeciętnej powierzchni iorzy, a w porównaniu do mieszkań lółdzielczość mieszkaniowa przekazała mieszkania o przeciętnej powierzchni 64,3 m2, większe niż Inwestorzy w budownictwie indywidualnym przekazali do użytku r
użytkowej 129,2 m2 - dwukrotnie większe niż pozostali in west i przekazanych w 1999 r. większe o 3,5 m2.
Spółdzielczość mieszkaniową przekaz w poprzednim roku o 10,
Ludność wiejska dysponowała większymi z przewagą budownictwa indywidualnego, che
mieszkaniami. Przeciętna powierzchnia użytkowa jednego mieszkania na wsi wy ni o 49,2 m2 większa niż w mieście. W porównaniu do 1999 r. powierzchnia oddanegi
wzrosła o 2,5 m2, a w mieście o 7,8 m2. |o mieszkania n:
Najmniejsze mieszkania przekazano powierzchni 72,6 m2, w Nowym £ nowosądeckim - 91,8 m2. We ws;
o średniej powierzchni u; szystkii
miastach na prawach pi - 79,5 m2 oraz kich pozostałych powiał:ostałych
?j powierzchni użytkowej powyżej 100 m2, największe w proszowickii Mieszkania przekazane do użytku zawierały przeciętnie 4,4 izby.
Znacznie wyższy standard, mierzony liczbą izb w mieszkaniu, posiadały mieszkania oddane do użytku w budownictwie indywidualnym - średnio 5,4 izby w 1 mieszkaniu. Mieszkania o 4 i więcej izbach stanowiły 86,1% ogółu przekazanych mieszkań do eksploatacji przez budownictwo indywidualne.
W pozostałych formach budownictwa oddano mieszkania posiadające przeciętnie 3,0 izby, 77 zrealizowanych mieszkań to 1.2 lub 3-izbowe.
Na wsi - 93,7% mieszkań oddanych do użytku posiadało 4 i więcej izb, w miastach - 42,0%
mieszkań.
MIESZKANIA ODDANE DO UŻYTKU WEDŁUG POWIATÓW W 2000 R.
WYSZCZEGÓLNIENIE
limanowski ....
miechowski...
MIESZKANIA ODDANE DO UŻYTKU NA TLE DANYCH DEMOGRAFICZNYCH
gorsze wyniki osiągnięto w budownictwie zlokalizowanym na terenach wiejskich.
Na 1000 ludności zamieszkującej województwo małopolskie przypadało w 2000 r. 2,5 i — 2,3 mieszkania). Wskaźnik ten uległ zmniejszeniu ieszkania oddanego 1
porównaniu do 1999 r
obszarach wiejskich zaledwie 1,7 (tak jak w 1999 r.).
MIESZKANIA ODDANE DO UŻYTKU NA 1000 LUDNOŚCI W 2000 R.
Wyższy wskaźnik od średniej wojewódzkiej, tj. od 2,5 mieszkań oddanych do użytku na 1000 ludności, osiągnęły dwa miasta na prawach powiatu: Nowy Sącz - 4,7 i Kraków - 4,6 oraz dwa powiaty:
tatrzański - 4,0 i wielicki - 3,5. Najniższe wskaźniki, co najmniej o połowę mniejsze od średniej wojewódzkiej, zanotowano w powiatach: nowosądeckim i dąbrowskim po - 1,2 mieszkania oddano na 1000 ludności; olkuskim - 1,0; miechowskim i chrzanowskim po - 0,9; proszowickim - 0,5 mieszkania.
Liczba mieszkań przekazanych do eksploatacji w przeliczeniu na 1000 zawarty«
małżeństw wyniosła w województwie 438 (w kraju - 415), w 1999 r. oddano w województwie 4I a. Sytuacja na wsi, mierząc tym wskaźnikiem, jest o wiele gorsza niż w mieście. W miasta.
mieszkania. Sytuacja na wsi, mierząc tym wskaźnikiem, jest o wiele gorsz oddano 591 mieszkań na 1000 zawartych małżeństw (w 1999 r. - 624) a mianowicie 289 mieszkań (na poziomie poprzedniego roku).
Najwyższe wyniki, mierzone liczbą oddanych mieszkań na
podobnie jak przy wskaźniku przeliczającym oddane mieszkania na 1000 ludności, prawach powiatu: Kraków - 883 mieszkań oddano na 1000 zawartych małżeństw i Ni prawach powiatu: Kraków - 883 mieszkań oddano na 1000 zawartych małżeństw i Nowy Sącz - mieszkań. Dwukrotnie niższe wskaźniki od średniej wojewódzkiej zanotowano w powiatach: olkuskim - 172, nowosądeckim - 168, miechowskim - 158, chrzanowskim - 155, proszowickim - 79 mieszkań.
Kolejny miernik intensywności budowy mieszkań: liczba izb w przeliczeniu na 1000 ludności wypada mniej korzystnie niż w 1999 r., a mianowicie oddano 10,8 izb na 1000 ludności w 2000 r., przy 11,5 izbach w 1999 r. W miastach wskaźnik ten wyniósł 12,3 (w 1999 r. - 13,3), na wsi - 9,4 izby oddano na 1000 ludności (w 1999 r. - 9,7).
Powierzchnia użytkowa oddanych mieszkań w przeliczeniu na 1000 ludności również uległa zmniejszeniu. W 2000 r. wyniosła 248,0 m2, tj. mniej o 2,6% niż w poprzednim roku. Pomimo zdecydowanie większych mieszkań oddawanych na wsi niż w mieście wskaźnik ten na wsi jest niższy i bardziej uległ zmniejszeniu w stosunku do poprzedniego roku. W 2000 r. na wsi oddano 220,6 nr powierzchni użytkowej mieszkań na 1000 ludności, tj. mniej o 3,2% niż w 1999 r., w miastach -275.0 m2, tj. mniej o 2,0% w porównaniu do 1999 r.
BUDYNKI MIESZKALNE NOWE ODDANE DO UŻYTKU W 2000 roku oddano do mieszkalne, w których znajdowało się 76i w 2000 r. Kubatura oddanych budynków v
Inwestorzy indywidualni zrealizowali 3872 budynki (na poziomie 1999 r.) o przeciętnej kubaturze 762.0 m3 (wobec 773,4 m3 w 1999 r.). Ich udział w ogólnej liczbie nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytku wyniósł 95,3%, a w ogólnej kubaturze 75,4%, podobne udziały odnotowano rok wcześniej.
W budownictwie zrealizowanym poza indywidualnym w 2000 r. oddano do użytku 190 nowych budynków mieszkalnych o średniej kubaturze 5073,8 m3 (w 1999 r. odpowiednio 163 budynki o przeciętnej kubaturze 6900,7 m3). Ich udział w ogólnej liczbie nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytku wyniósł 4,7% a w ogólnej kubaturze - 24,6%. Głównym inwestorem w tej grupie było budownictwo przeznaczone na sprzedaż lub wynajem, które oddało do użytku połowę efektów, mierząc liczbą budynków i kubaturą, podwajając swoje wyniki w p
W 1999 r. dominowało budownictwo spółdzielcze będąc inwest 35,8% budynków i 36,0% k
użytku w województwie małopolskim 4062 nowe budynl 7656 mieszkań, tj. 95,7% ogółu mieszkań oddanych do użytk w wynosiła 3915 dam3.
inwestorów innych n
NOWE BUDYNKI MIESZKALNE ODDANE DO UŻYTKU WEDŁUG FORM BUDOWNICTWA W 2000 R.
WYSZCZEGÓLNIENIE Kubatura
Powierzchnia użytkowa mieszkań w m2 trwania
razem
budowy siącach OGÓŁEM...
Miasta ...
Budownictwo:
E
2115409E E EE iEs se’o
Indywidualne ...
Przeznaczone na sprzedaż
2950521 4378 23959 574162 131,1 82,7
lub wynajem...
Spółdzielcze... 347451 3731 174086 65:2
21,4 31,0 Społeczne czynszowe ...
Zakładowe... 121880 14340
48.8
Przeciętny czas trwania budowy nowych budynków mieszkalnych ualnym był trzykrotnie dłuższy od czasu budowy w pozostałych formach budo r. 82,7 miesięcy (w kraju - ,6 miesięcy).
reciętny czas trwania budowy budynków mieszkalnych zrealizowanych poza rem indywidualnym wyniósł 24,4 miesięcy i był o 3,1 miesiąca dłuższy niż w 1999 r.
(w kraju wyniósł 25,7 miesięcy). Najkrócej, bo tylko w cyklu 17,5 miesięcy, ale ponad dwa razy dłuższym niż w 1999 r., budowali nowe mieszkania inwestorzy budownictwa społecznego lynki przeznaczone na sprzedaż lub wynajem realizow: 21,4 miesięcy (rok ynszowego, budynki przeznaczone na sprzedaż lub wynajer
wcześniej w 20,0 miesięcy), spółdzielcze - 31,0 miesięcy (w 1999 r. - 23,5).
Ponad 80% budynków przeznaczonych do zamieszkania (bez budownictwa indywidualnego) wybudowano metodą tradycyjną. Połowę oddanej kubatury stanowiły budynki 4 - kondygnacyjne.
Inwestorzy indywidualni realizowali głównie budynki dwukondygnacyjne. Stanowiły one 74,2%
kubatury zrealizowanych przez nich nowych budynków mieszkalnych.
V stosunku do
Najwięl
BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE ROZPOCZĘTE W 2000 r. inwestorzy budownictwa mieszkaniowej budowę 11228 nowych mieszkań, czyli o 22,0% mniej n 8,9 % mieszkań rozpoczętych w kraju.
Najwięcej nowych mieszkań - 8641 rozpoczęto w budownictwie indyv inwestorów był najwyższy i stanowił 77,0% ogółu rozpoczętych mieszkał ilość rozpoczętych mieszkań była niższa o 1950, tj. o 18,4%.
rostałych formach budownictwa rozpoczęto 2587 mieszkań (o 32,1% mniej niż v\
ikszy spadek rozpoczynanych mieszkań odnotowano w budownictwie spółdzielczym, ^ rozpoczęło 596 mieszkań o 1240 mniej (o 67,5%) w porównaniu do 1999 r. Budownictwo społec;
czynszowe rozpoczęło budowę 306 mieszkań (o 20,5% mniej), zakładowe - 10 mieszkań (o 83, mniej). Wzrost ilości rozpoczętych mieszkań wystąpił w budownictwie realizowanym na sprzedaż lub wynajem o 4,7% - rozpoczęto 1579 mieszkań i komunalnym - rozpoczęto 96 mieszkań o 317,4%
więcej.
Najwięcej nowych mieszkań rozpoczęto w m. Krakowie - 2431 oraz w powiatach: krakowskim - 1242, nowosądeckim - 878, nowotarskim - 660, tarnowskim - 609, wielickim - 570 i wadowickim - 560.
POZWOLENIA WYDANE NA BUDOWĘ MIESZKAŃ
kt^'
? 14528 mieszkań Na nowe budynki laptację poi ę realizację realizację 13200 iN ogólnej liczbie Zwolenia wyi idniej powi jednorodzinnyc Na nowe bud)
rozpoczęto budowę 321 budynków o 5226 mi<
Oprócz pozwoleń na budowę w nowych budyi na budowę mieszkań w istniejących budyń!
. W ramach wydanych pozwoleń przewiduje ikalnych na mieszkań!
i (na poziomie 1999 r.).
lieszkalne wydano 8071 pozwoleń na podstawie, których planuje się ń o powierzchni użytkowej 1471,3 tys. m2.
rch pozwoleń na budowę nowych buc
jżytkową61 io 1009 po;
pozwoleń pi
549 mieszkań mających powstać w wyniku adaptacji które będą realizowane w budynkach niemieszkalnych.
ZASOBY MIESZKANIOWE ZAMIESZKANE
: przeciętną pov
mkach mieszkalnych w 2000 r. udzielono 1009 pozwoleń W ramach tych na rozbudowie,
;alnych i 41 mieszkań,
Na terenie województwa małopolskiego na koniec 2000 r. zlokalizowanych było 911 tys.
;ań o 3183 tys. izb i łącznej powierzchni użytkowej 58535 tys. m2. W mieszkaniach tych Iności województwa), czyli przeciętni!
3183 tys. izb i łącznej pov tys. osób (97,6% <
iło 3,5 osoby. Statystyczny mieszkaniec Małopolski r
;szkiwało 3156 tys. osób (97,6% ogółu styczn;
powierzchni użytkowej i składało
województwa), czyli przei . , . mieć Małopolski miał do d) , , , i użytkowej mieszkania i jedną izbę. Przeciętne mieszkanie w województwie liczyło 64,3 m2 i użytkowej i składało się z 3,5 izb.
jednym lyspozycji 18,5 nr wie liczyło (
Szczegółowe informacje dotyczące zasobów mieszkaniowych w podziale na powiaty i gminy zaprezentowane zostaną w publikacji pt. „Gospodarka mieszkaniowa w województwie małopolskim w latach 1998 - 2000”, która będzie wydana w drugiej połowie trzeciego kwartału 2001 r. Publikacja zawierać będzie też informacje 0 zasobach mieszkaniowych spółdzielni mieszkaniowych, komunalnych, zakładów pracy 1 wspólnot mieszkaniowych, jak również o dodatkach mieszkaniowych, zaległościach w opłatach i działaniach eksmisyjnych.
Opracowały Maria Łysakowska i Anna Markuszewska w Dziale Statystyki Gospodarczej - US Kraków Oddział Tarnów